我的作文我做主【20篇】

在以前，很多人都会将家里面的男人当做是一个家庭的顶梁柱，但随着时代的发展，女性也越来越独立了，也有很多女性在经济上并不比男性差，所以大家在贷款购买房子的时候，也不要一贯的认为选择主贷人就应该选择男方，还是要根据实际情况来分析的，今天小编就来讲讲，共同贷款买房谁做主贷人好？一定要抛开惯性思维！

1、看征信

大家在申请银行贷款购买房子之前，最好是了解清楚自己的个人征信是否存在问题，因为个人征信是现在社会最关注的问题，银行审批贷款也会非常的看重。关于主贷人的选择，要让征信良好的一方作为主贷人，特别是对于夫妻一方中个人征信可能存在问题的情况，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。

2、看工作

申请银行贷款购买房子之后，购房者每个月就要开始还款了，这笔费用会持续很久，但这段时间内，购房者却不一定有能力去还款，所以银行就会针对购房者的还款能力考核。有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作，所以选择主贷人的时候要看双方的工作和收入情况，一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等职业更容易申请贷款。

3、看年龄

对于年纪稍微大一些的夫妻来说，确定主贷人的时候还要考虑年龄大小的问题，虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多，但也有一些年龄差异比较大的夫妻。通常银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制，就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款额度也稍微会高一些。

4、看政策

现在买房子都是要看当地的房产政策的，有些地方对购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。

很多夫妻在确定主贷人的时候都会默认选择男方作为主贷人，如果男方的条件确实比价好的话，倒没有关系，但如果男方的贷款条件并不是很好，又要勉强作为主贷人的话，就会影响申请贷款购买房子了。

常常有上班族，因为工作繁忙，回家没时间做饭，会选择煮汤圆来吃。不仅方便快捷，还能补充能量有效管饱。但也有人困惑，汤圆做主食好吗？关于，汤圆能做主食吗？汤圆做主食好吗？本网小编来为您一一解答！

汤圆能做主食吗

汤圆可以做主食吃，但不宜经常食用，也不能一次吃太多。汤圆是一种中国节令食品，也被称为汤团，多为糯米制成，外形类似元宵，但与元宵制作工艺不同。汤圆北宋称“浮圆子”，在南方地区也叫汤团、圆子。元宵节时，北方地区有食用元宵的习俗，而南方地区则食用汤圆。

汤圆做主食好吗

汤圆作为一种用糯米粉制成的圆形甜品，在汉族是极具有代表性小吃之一。而汤圆的热量也是人们极为关心的话题。汤圆的营养成分高，是毋庸置疑的。它的主要功效更是由于汤圆营养丰富，中医历来将汤圆视为可补虚、调血、健脾、开胃之物，现代营养学家也非常推崇其保健功能。

汤圆营养丰富，其主要成分糯米粉就含有脂肪、碳水化合物、钙、铁、核黄素、尼克酸等营养元素。同时它的常规馅主要以果料和干果为主，包括芝麻、核桃、花生，再加上植物油，营养价值就“更上层楼”。

营养专家也表示，汤圆的皮和馅都含有很高的热量，其给人体提供的能量不亚于主食，所以在吃汤圆时应有所节制。传统的汤圆是由糯米和不同的馅料制成，糯米本身是粮食，淀粉含量很多。而馅料中所含的热量更高，如我们常吃的芝麻馅汤圆，芝麻本身含有大量油脂，而在制作的过程中为了口感细腻，还会加入一些植物油。所以汤圆所含的热量和油脂比起等量的主食来说只多不少，一个普通的芝麻馅汤圆，能给人体带来相当于一两米饭的热量，两三个汤圆就可以抵上膳食宝塔推荐的成人每餐标准主食量。

汤圆该怎么吃才健康

饮食专家说，汤圆最好小口吃，不要一口吞。前几年，郑主任接诊过一位因为吃汤圆吃快了而烫伤食道的病人。热腾腾的汤圆刚出锅，温度很高，尤其里面有高油脂的馅，病人一口吞下，导致食道被烫伤。她建议，一次吃3-5粒汤圆即可，并且小口咬开了吃，忌吞食。

一些人喜欢拿汤圆做早餐，专家认为这样并不可取，汤圆主要原料是精白糯米粉，黏性高，不易消化。同时馅料里有大量的油脂，给胃肠增加了负担。人早起时，胃肠道功能最弱，这个时候吃汤圆，特别容易消化不良。此外，睡前1小时不宜吃汤圆。

专家建议，现在市面上可选择的汤圆种类也比较多，喜欢吃汤圆的人不妨选择一些养生馅料的汤圆来食用，例如紫薯、坚果馅料的。但无论是哪种馅料，都不要多吃。另外油炸汤圆是一道很受欢迎的小食，但不适合老人食用，年轻人也不宜多吃。如果家里老人因为吃汤圆而出现消化不良，可以适时吃一些消食片，并搭配蔬菜水果，保持肠道健康。一些有溃疡或者胃肠不好的老人则不建议自行服用药物，应及时去医院就诊

如今，房价不断的上涨，很多业主选择贷款购房。贷款购房已经成为一种流行趋势，它能很好的解决房款不够的问题。关于贷款购房的问题也有很多，现在小夫妻贷款购房已经很常见了，可是在归还贷款的问题上会存在一些分歧，到底夫妻贷款购房，谁做主贷人更合适呢？

什么是“主贷人”？

有过贷款购房经历的业主，对于“主贷人”这个名词并不陌生，我们先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。

夫妻贷款买房，谁做主贷人更合适？

1、主贷人应选择收入更高且稳定的一方

贷款购房一定会跟银行打交道，银行会根据实际情况通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信

征信是现在社会中非常重视的问题，大部分情况下，贷款购房时要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

3、选择职业稳定的一方作为主贷人

一般情况下工作稳定的主贷人会更容易申请到贷款，例如公务员、教师、医生等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

4、最好选择年龄小的一方作为主贷人

年龄也是作为主贷人的考虑因素之一，在上文提及到的三种条件都满足的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限。银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

5、不同的地区买房贷款会有不同的政策

贷款购房还要考虑地域因素，毕竟不同地区的银行贷款政策是不同的，对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求，否则你很难做主贷人。

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

夫妻买房主贷人

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

如何把握成长关键时期培养宝宝创造力

这孩子的成长关键时期培养他的创造力是特别重要的，在这段时间你父母要多让孩子自己做主，对于孩子的一些新想法，在不会出现大的问题前提下，父母可以让孩子自己做主，哪怕明知是错的，也要支持孩子的决定，孩子事情出现错误的时候有个经验和教训，下次他就知道该怎么去纠正这个错误，如果孩子从来不犯错，对于孩子的成长是非常不利的。孩子在不断纠正错误的过程中才能更好的成长。

平时培养孩子创造能力有很多种，比如比较小的孩子可以通过一些搭建类的积木玩具。其实这种玩具孩子能够玩很久，也可以变换出很多花样去玩，最主要的是让孩子引起兴趣。在他有兴趣的时候才会去想象去创造，用这个积木去搭建各种图形城堡之类的。在孩子随便搭的时候，妈妈要提醒孩子去思考，引导孩子该怎样做会更好，要鼓励孩子创新思维，不要只局限于图纸。

对于稍微大一点的孩子可以换一下教育方式。比如可以和孩子一起玩角色扮演的游戏，让孩子扮演老师，妈妈做学生。妈妈对孩子提出问题，让孩子帮忙解答。这种游戏的玩法不仅可以有效的提升亲子关系，还能让孩子有更多发挥想象力的空间。孩子的表现欲是特别强的，他妈妈虚心的向孩子问问题的时候，他也会想办法寻找正确的答案来回答妈妈。

平时孩子的一些小事可以让孩子自己做主，比如买什么样的衣服，挑选什么样的玩具，或者用什么样的餐具吃饭。孩子的房间可以让他自己去整理布置。很多东西都可以去发挥孩子的想象力和创造力，只要家长能让孩子放开手脚去玩去弄。也不要觉得麻烦，孩子弄的脏乱，到处都是收拾起来麻烦，在收拾这些东西的时候，也可以叫孩子一起参与到里面去，同时也培养了孩子的动手能力。

夫妻共同买房，在办理贷款时，通常要选择一个人做“主贷人”，那么，选择做谁“主贷人”比较合适呢？

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

DIY是DoItYourself的简写，意即自己动手。伴随着消费观念的改变，自己动手、参与，已经越来越被年轻人接受，除了能够体验参与的乐趣外，体现个性也是其重要的一个功能。那么，如何DIY家居，做最有创意的达人呢？

必杀技1：网购家居，自己组装

“80后”很多都是网购控，也可以说是网购达人，除了网购各种生活用品外，家居用品近年来也越来越受青睐。

网购家居除了价钱便宜、节省时间和精力外，更重要的一点则是选择更为丰富。当然，能够体验DIY的乐趣也是其中最为重要的一条。

大到桌子、柜子，小到收纳盒、鞋柜，小编建议都可以网购。看着零散的部件在自己的动手下，一点点变成一个完整的实物，和从商场直接提回一个装好的家具，感觉完全不一样，更有乐趣。

但小编提醒，因为家居一般都较大件，退货不方便，购买时一定要货比三家，多看评价，以免货不对板，或者买了不是自己喜欢的风格。

必杀技2：废物再利用，省钱又环保

相比DIY半成品，直接利用废物或者购买原材料制作家居，要求更高。不过，其中的乐趣也随之升高。

首先是DIY的原料，其实小到纸盒、饮料瓶，大到键盘、旧衣物都可以用来DIY，关键还是要看创意。

根据DIY达人建议，初学DIY家居可以根据自己的原材料以及需求寻找DIY经验，再根据他人的经验自己加工。比如用回收废纸打成纸浆再创作的绘画作品，用回收旧拉链制成的“油画”作品……不仅低碳、环保，也创意十足。但DIY家居一般局限在饰品或者小件收纳范畴，大件物品还是建议购买或者定制，因为工艺相对复杂。不过，如果你有一定的创意想法，也可以直接选择家具或者设计公司，形成完整方案。

2017年3月15日，第十二届全国人民代表大会第五次会议以2782票赞成、30票反对、21票弃权通过了民法通则草案。

该守则经过了三次修订，比第184条讨论得更频繁:“如果受助人因自愿紧急救援而遭受损害，受助人不承担民事责任。”

那么，这条法律是什么意思呢？

这应该始于50多年前。

(民法的一般原则被称为中国的“好人法”；资料来源:caixin.com)

新闻

1964年，一名妇女在纽约皇后区被强奸。在35分钟的时间里，38个人看到了这一切。奇怪的是，没有人选择站出来帮忙，甚至没有人愿意拿起电话报警。

(案件现场

(本拉登和达利；来自互联网的图片)

这两个人当时只是助教，道德对心理学来说绝对是一个陌生的领域。当我年轻的时候，我面临着巨大的困难。这是武侠小说的常见开端。如果运气好的话，你会遇到一位白胡子的老人，他的武术非常娴熟。运气不好的话，你只能成为一个有着无与伦比的武功的白胡子老人，但生活毕竟不是小说，大多数人不得不自己忍受老人的生活。......

然而，自近代以来，一直有一群人在探索一种从小猎犬号上的鹅颈瓶中找出真相的方法:地位不重要，资历不重要，提问、假设、设计实验和分析结果是关键。

在达尔文和巴斯德之后，少侠达利和本·拉登正在路上。

他们遇到的第一个问题是如何设计实验。

与其他学科相比，心理学无疑是非常特殊的。标本可以看到，细菌可以在培养皿中找到，但很难直接观察人类的思维。一个人，来自废墟，可能冷漠，可能懦弱，也可能拉肚子，急于找厕所没看见...

因此，在设计心理实验时，有许多因素需要注意，如自变量、因变量和控制变量。

(假装癫痫的记录)

(实验场景

(助人的道德决定

(小岳越事件，人们忙的时候他们为什么不帮忙？资料来源:ifeng.com)

“为什么没有别人？我会错吗？啊，我听说最近电视台很喜欢真人秀……”

所以你决定等，看，思考，纠结，等着看。

只要有旁观者，个人责任就会减轻。旁观者越多，利弊就越复杂。

在旧电脑上打开几十个程序你会得到什么？

蓝屏！

实验引起的涟漪

本拉登和达利的故事即将结束。然而，其研究意义深远。

首先，道德决策是一个博弈过程。

游戏是衡量收益和损失，比较成本和收益。

在旁观者模型中，好处是肯定的；围观的人越多，利弊就越复杂，耗时也越长。

(帮助而非帮助，2014年春晚征文，网络图片)

张浩洋等人分析了“助老”的场景。结果表明，当法律机制完善时，即使是道德低下的旁观者也愿意帮助老年人。相反，人们不仅会“明哲保身”，还会从高尚的道德转变为低下的道德，从而降低整个社会的道德水平。[8]

这要求国家为那些帮助他人的人提供法律保护。

其次，它是一个合理的实验，引导我们发现道德决策的机制，然后制定一个“好人法”，以减少帮助他人的成本和鼓励帮助行为。

因此，研究者仍有必要继续探索消除旁观者效应的方法。与此同时，网络的出现创造了一个更加复杂的虚拟世界，人的好坏似乎被放大了，新时代的旁观者效应需要进一步研究。

最后，对我们个人来说，要认识到人是受环境影响的，除了不要一味指责他人的冷漠，我们还需要学习一些心理学知识，打破旁观者的诅咒，勇敢地帮助他人。

10月1日，民法通则草案将正式生效。我们将拭目以待。

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参考

[1]甘斯堡38岁的男子目睹了谋杀并没有报警[J]。《纽约时报》，1964年，26页。

[2]池玉凯。人格和情境启动对亲社会行为的影响[。上海:华东师范大学，2005，166。

[3]坎特威尔等.实验心理学:掌握心理学研究[M]。华东师范大学出版社，2001。

《紧急情况下的旁观者干预:责任的分散》。[·J]。人格与社会心理学杂志，1968，8(4p1): 377。

[5]拉坦B，达莱J . m .集团抑制旁观者在紧急情况下的干预。[·J]。人格与社会心理学杂志，1968，10(3): 215。

刘香萍。旁观者效应的道德决策模型[[]。北京师范大学学报:社会科学版，1996(4):9101。

冯浩文。从博弈论的角度解读旁观者效应及其对策[·J]。中外企业家，2009(22): 9-10。

[8]张浩洋、李彦鹏，“旁观者效应”是谁的错？——基于博弈论的分析[。改革开放，2012 (07X): 777。

在高房价面前，贷款买房几乎成为人们的唯一选择。目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房的那些事儿。下面我们一起来看看。

一、夫妻共同贷款买房要准备哪些材料？

1、身份证

二代身份证需正反两面；

2、户口本

最前页、索引页、个人单页；

3、收入证明

由银行提供，你只需要在上边盖单位章；

4、购房合同

5、结婚证

拿一个就可以；

6、首付款收据

二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

①签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

②申请房贷需双方亲自到场

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

③过户需要双方亲自到场

办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。

现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

四、夫妻谁做“主贷人”有讲究

银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面：

1、财产损失保险

当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；

2、还贷保证责任险

要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

五、离婚后谁来承担债务？

贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗？答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

无论是否“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少人祸损失。

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？在常州有什么样的规定和标准吗？

夫妻买房主贷人

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

现实中，很多小区都会成立业主委员会，可以起到帮助业主管理小区的作用。那么如果小区未成立业委会，业主与物管纠纷多发，遭遇维权案例，到底谁能来“做主”呢？这时候应该考虑成立物业委员会。

如果我们所居住的小区不具备成立业主大会的条件，或者是业主大会没有成立，那么小区可以组建物业管理委员会。物业委员会一般是由产权人和使用人代表组成的，指的是房屋管理自制组织。主要是协助政府相关管理部门做好社区卫生、绿化工作;对物业管理企业进行监督，协调好物业管理企业和社区居民的关系等等。很多小区的物业委员会和业主委员会都是一体的。

今年5月份，北京就为那些难以成立业委会的社区提供了一个新方案——物业管理委员会（简称物管会），作为临时机构组织业主共同决定物业管理事项。物业管理委员会是《北京市物业管理条例》创设的一项物业管理制度。长期以来，北京市居民小区成立业主委员会的比例一直处于30%以下的较低水平。作为临时机构，在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下，物业管理委员会的组建将弥补业主组织的缺失，形成对业主委员会的有效补位。至今，《北京市物业管理条例》已施行百天，北京市130多个街道、乡镇累计便成立起1206个物管会，足见社区治理创新的热情。

在此前发布的《北京市物业管理条例》中，未明确规定物业管理委员会的组建流程。12月7日，北京市住建委起草了《北京市物业管理委员会组建办法》，明确了物业管理委员会组建条件，细化具体流程。该办法现向社会公开征求意见。此次征求意见的办法共19条，分别从适用范围、部门职责、组建条件、人员资格、成立流程、备案刻章、具体职责、会议制度等进行了规定：

比如，物管会要干哪些事儿？征求意见稿明确了物管会承担的13项具体职责，包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会；召集业主大会或者全体业主会议，报告年度物业管理的实施情况和物业管理委员会履职情况；组织业主选聘、解聘物业服务人；组织业主决定共用部分的经营方式，拟定共有部分、共有资金使用与管理办法；组织筹集、补建、续筹专项维修资金，监督专项维修资金的使用；协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷等。

物管会怎么组建？此次征求意见稿，首次明确了物管会的组建流程，只需按照发布公告——推荐人选——确定候选人——确定委员名单——备案刻章的“五步走”流程，即可完整物管会的组建。

办法还进一步明确了物业管理委员会届满或解散的三种情形：一是已经选举产生业主委员会的，物业管理委员会解散；二是因为物业管理区域调整、房屋灭失等其他客观原因导致物业管理委员会无法存续的，物业管理委员会解散；三是如果三年期满还没能成功选举出业主委员会的，由街道乡镇重新组建物业管理委员会。

不止在北京，12月8日，广州市人大常委会也发布公告，《广州市物业管理条例》自2021年1月1日起施行。《条例》就“物业管理委员会”专设一节，让没有业委会的小区也能有序管起来。明确已划定物业服务区域，已交付使用的专有部分面积达到建筑规划总面积百分之五十以上，未成立业主委员会，或者需要换届选举业主委员会，占业主总人数百分之十以上的业主申请的，镇人民政府、街道办事处应当自收到业主申请之日起六个月内组织成立物业管理委员会。

房子小不怕，怕的是不会装修，一套好的装修方案，70平小户型也能完爆120平三居。下面来看看以下这套设计方案是如何DIY自己的小窝吧。

大门处。。装修完毕感觉还是有很多不足和遗憾。。。就比如这个图。额颜色比较杂，大门是一个颜色，桌子是一个颜色，鞋柜又是一个颜色，鞋柜是订做门的时候送的，想想没别的地方摆，省钱呗用着。

卫生间和厨房柜子都是打的完了去店里配的门，欧式模压门。

房屋面积是86个平方，送了2个平方的空中花园，实际是88.实用面积也就72这样子。

连电器2W总共用了8W包括了房子里所能看到的全部东西哦我是觉得钱花的够多了，好多东西也都是挑便宜的买，想想要弄到自己喜欢，该花多少银子啊。

玄关也是以简单实用为主。

玩就是孩子的工作，玩具被喻为“人生第一部教科书”。但是面对琳琅满足的玩具产品，如何挑选，就能成了最大一个问题，孩子喜欢玩简单，易玩的玩具，但父母考虑的是，买玩具不仅要好玩，更要对开发孩子的智力有帮助，那么选玩具该由谁做主呢？

1、孩子做主

张媚粗粗算了一笔账，每个月在4岁儿子身上的玩具开销大约有1000元。从数量上看，光是送人的玩具，用双人床单打包起来的就有四五包，现在家里的壁橱里还储藏着一大堆玩具；从价钱上看，张媚基本不考虑价格因素，最贵的玩具接近千元，但是买个放心，买个安全，也值得。

儿子每次最喜欢跟张媚一起上街，因为得到玩具的概率会比较高。而张媚因为自己小时候没有特别多的玩具，总想在儿子身上补偿一下，所以在给儿子买玩具时就特别“照顾”。用她自己的话来说就是“看到儿子羡慕别的小孩手里拿玩具的那种眼神就特别不忍心”，这样一来就很自然地让儿子手里添上了别的小朋友羡慕的玩具。儿子会根据自己的喜好来选择玩具，这不，几次街逛下来，火车狭已经集了十几套了，滩在客厅地板上，场面也颇为壮观。

张媚自己也承认，玩具多了，儿子容易喜新厌旧，对玩具的忠诚度不高，也不太懂得珍惜。儿子有个缺点——容易分心，不知道是不是因为玩具多导致的；但同时幼儿园老师反应儿子比其他小朋友“老介”，也不知道这是不是玩具带来的。现在张媚已经在买玩具上比较节制了，在她看来，不买不见得是吝啬，买也不一定是奢侈，儿子的选择比较重要。

2、父母做主

也许是因为幼师出身，王蕾在给女儿买玩具时，基本上是她说了算，买的也都是开发智力的玩具。她发现女儿对阅读有兴趣，就会有意识地引导女儿玩阅读方面的玩具，比如读书郎这样的玩具；当她觉得应该锻炼一下女儿动作的协调力，就随着她年龄的变化添置了不同大小的球，让女儿拍；本来不准备为女儿买GameBoy，后来发现其实游戏机也可以锻炼脑力，就给女儿买下了。

王蕾购买玩具的原则是——有意义的就买，没意义的不买。女儿小的时候可能会顺着她的意，买点玩具哄哄，但是现在已经5岁了，就不再是有求必应了。虽然现在的孩子“足智多谋”，会软硬兼施地使出各种手段让大人满足自己买玩具的要求，但是王蕾有自己的尺度和方法。所以女儿现在也很清楚，只要妈妈不答应，她再怎么闹、怎么发嗲都是无济于事的，想要新添一件玩具的可能无非以下几种情况：过生日、过儿童节或者自己的表现特别好的时候。在挑选玩具时，王蕾会非常仔细地向售货员询问玩具的功能，并且亲自体验一下玩具的性能，她希望玩具能给孩子增长知识，寓教于乐。

选购玩具时应注意以下四个方面：

1、明确性。就是买之前要知道购买这件玩具的目的，要注意为孩子选择适合他们生理和心理特点的玩具，而不是越贵越高级越好。

2、不要冲着“益智”二字购买。一般所说的益智型的玩具是指在操作过程需要思维积极参与、需要解决问题或达到一定目标的玩具。这类玩形式生动活泼，能够吸引儿童；需要动手操作；不同程度地需要判断、思维、推理等头脑活动的参与，如棋类玩具、积木、拼图、策略型的电脑游戏等。有的父母认为难度越大的玩具越具有益智性，这其实是一种误解。因为如果玩具给孩子提出的是他无法解决的难题，这就使玩具失去了它本来的意义，使孩子感到索然无味了。

3、要注意玩具的安全。首先是心理上安全，比如这个玩具是不是健康的玩具，而不是带有低级趣味的玩具。其次是玩具本身质量的安全。

4、玩具的使用。玩具买来后，父母自己要看一看，玩一玩。也可以和孩子探讨一下，引导孩子，做他的伙伴，一起参与进去。其实在玩玩具时，孩子应该是主角，玩具是配角。

小编为大家整理的关于选玩具该由谁做主的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童安全方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

今天小编给大家介绍的是做主播要怎样才能够吸引粉丝，希望对大家有所帮助。

操作方法

首先，我们都知道主播是多才多艺的，那么在直播的时候可以给粉丝们表演一下唱歌，不仅可以吸引粉丝，还可以活跃自己的直播间。

然后，主播还要很幽默，不仅要讲话幽默，还要给粉丝们讲讲笑话什么的，让自己有更多的“回头客”。

紧接着，作为主播就算是公众人物了，那么自己一定要注意自己的一言一行，不然很容易损失粉丝，并且影响自己的收入。

最后，就是一定要宠自己的粉丝们，可以时不时地给他们发一点福利，并且要相信自己的粉丝们。

婚后夫妻共同买房，是常见的买房方式。在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，即主贷人，另一方则作为“共同贷款人”。那么，到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

首先，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

在语法范畴内，everyone是一个单数名词。当everyone作为主语时，后面的动词要用第三人称单数形式。

everyone是不定代词，意思是“每个人，人人”，其同义词是everybody。作主语时，谓语动词用单数形式。

像every one，someone,everybody,somebody,no one,nobody 这样的不定代词作主语时，谓语动词一般要用单数。但是人称代词和物主代词多用复数，反义疑问句多用复数。例如：

Every one has their ability to do one thing well,dont they?

以现在的房价来看，想要购买一套属于自己的房屋是比较困难的，但是很多年轻人在面临结婚的时候，都会考虑要购买房屋了，虽然这是为了给彼此一个家，但是夫妻买房的时候还有很多需要注意的问题，那么夫妻买房谁做主贷人好呢？夫妻买房谁做主贷人好1、看征信既然是贷款买房，大家就要明白，银行对借款人的征信是非常看重的，银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能不会受理，或者即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。当然次贷人的征信，也会或多或少有影响。如果次贷人的征信有问题，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。2、看收入从收入可以看出一个人的还款能力如何，小编建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。3、看政策信贷政策也在时刻发生着变化，夫妻双方在选择谁为主贷人的时候，要根据实际情况而定，不可感情用事，尤其需要关注本地区的信贷政策，比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，以便考虑首付款比例、利率对自己购房的影响。如果忽略政策，盲目购房，很可能会增加购房的困难度，或者致使还贷受到影响。离婚房产该如何划分1、夫妻共同出资如果房产是属于夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。2、一方婚前付首付，双方婚后共同还款房产的划分并不一定要以房产证署名为准，房产证虽然证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。3、一方婚前全款买房夫妻双方感情发生分裂，离婚划分房产的时候需要遵从照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，如果是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。以上就是关于夫妻共同买房谁做主贷人好的介绍了，婚姻和房产一直以来就是两个密不可分的话题，有的夫妻在办理贷款手续，选择主贷人的时候担心会影响到自己今后房产的划分，那双方在办理贷款手续之前可以针对房产划分事先做好约定。

婆媳关系的相处离不开三方共同的努力，家和万事兴，赢得温馨舒适的家庭氛围需要每个人用心的经营。

正月过后过年的气氛也逐渐淡了下来，但是公司中女人们议论的话题还在继续。平时婆婆和媳妇不常见面，大家都相安无事，可在春节这个家人团圆的日子里，婆媳见面是免不了的，矛盾心理也就随之产生，她们有的在家排解不开，就把情绪带到了工作单位。

已婚的女同事一般都会回婆家过节，回来上班后很多都在议论婆家如何不好。很多男人心里发堵，希望能够多了解一些过节前家人相处的技巧，从而避免不必要的冲突。

国家级心理咨询师认为这个让人困惑的问题是我们当今社会普遍存在的一个问题，在各种家庭关系当中，婆媳之间的关系大概是最不容易处理的。那么如何平衡好这种关系，使家人无论在何时都能和平相处呢？其中最关键的人物就是处在婆媳之间的人儿子或者说是丈夫。

丈夫要处理好妻子与母亲之间的关系，要做到以下五点：

1.和媳妇“心连心”;

2、和妈妈“一条心”;

3、在家务事中“不偏心”;

4、对妻子充满“爱意”;

5、对妈妈充满“敬意”。

在与家人相处当中即要注重老人的内心感受，也要顾忌妻子的内心感受，好事做到两头传，坏事做到两头瞒。

其次妻子要做到六个字：“嘴甜、心宽、手松”。嘴甜，对婆婆多说，“妈您辛苦了”。比帮她做一百件事都重要;心宽，许多事你可能看不惯，但却要假装看不见;手松，无论在钱还是权的问题上手一定要松。

最后婆婆对待儿媳妇也要遵循你好我好的原则，对小辈多一些希望，少一些要求。

许多夫妻在买房时会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力。那么问题来了，应该由谁来做“主贷人”呢？谁做共同贷款人？房屋产权归谁？夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方？

一、主贷人和共同贷款人的区别

在银行的住房贷款合同中，一般把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”参与还款。

法律规定共同贷款人必须为主贷人的直系亲属，还必须为住房贷款抵押物房产的所有者。主贷人和共同贷款人，并没有权利和义务上的区别，不过主贷人是银行审核是否具有借款资质的主要对象，次贷人也要被审核，但要求没那么高。主贷人和共同贷款人都并不一定是房产所有者，后期的债务法律上是需要二人共同承担。

二、该由谁做主贷人？

1、主贷人选择收入更高更稳定的一方

夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，故而会选择共同贷款。建议主贷款人应选择收入更高的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，在贷款时就能更容易的批贷放款。

2、主贷人应选择年轻的一方

银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

3、选择征信情况更好的一方

由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、签约时双方最好亲自到场

在买房过程中涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷、办理过户手续时也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

四、房产所有人及财产所占额度

贷款人和财产所有人是不同的，房产证上写谁的名字是夫妻双方商定的，不是说作为贷款人就一定是房产所有者。婚后的房产法律上属于共同财产（另行约定的除外）。共同房产各自占多少额度不是根据各自还了多少款来决定的，是双方协商决定的，如没有协商，法律上按照5:5分配。

很多人都想加入虎牙直播，那么加入虎牙做直播有哪些流程呢？下面小编给大家分享一下。

操作方法

首先大家需要选择直播的平台，这里有手游和直播两款APP，大家根据自己喜好选择

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接下来就需要进行实名认证了，如下图所示

最后实名认证完了，我们就可以起一个直播标题开始直播了，如下图所示