房地产行业如何转型（推荐20篇）

随着互联网金融行业发展逐步走向成熟，市场上开始涌现类似“金融超市”概念的互金平台。最早被大众熟知的“互联网金融产品超市”平台是阿里系的招财宝。而近期，陆金所也正在谋划向轻资产平台化转型，以此对接更多元化的优质资产。

无独有偶，东方资产管理公司旗下的互金平台东方汇也表示，将向“东方资产的互联网金融产品超市”转型，对接东方资产下辖多个产品，计划将其打造成综合性的互联网金融资产交易平台。

东方汇拟向互联网金融产品超市转型挖掘东方资产涵盖证券保险信托融资租赁小贷等金融板块的4000多亿元资产规模对接资产

在类似平台兴起的背后，究其原因一方面是因为资金成本高企，且优质资产越来越难寻觅。另一方面，这也可视为监管细则落地前夕，网贷平台想跑进监管红线的动作，因为轻资产、纯平台化的定位更符合监管所提倡的“信息中介”角色。

成立于去年6月的“东方汇”是四大金融资产管理公司(AMC)之下唯一的互联网金融平台，截至2015年8月31日，用户量10万人，累计交易规模20亿元。东方汇的运营公司是注册于上海自贸区的东方邦信金融科技(上海)有限公司，其母公司为东方邦信融通控股股份有限公司，后者为东方资产旗下全资平台公司。

东方汇董事长孙洋向《第一财经日报》表示，东方汇拟向“互联网金融产品超市”转型，挖掘东方资产涵盖证券、保险、信托、融资租赁、小贷等金融板块的4000多亿元资产规模。

同时，孙洋透露，东方汇已经尝试与东方资产内部的各平台对接业务，形成东方汇+资管、东方汇+保险、东方汇+证券、东方汇+信托、东方汇+融资租赁等模式，致力于成为东方资产集团的综合互联网金融超市。

据悉，东方汇已经在全国设立了18家理财体验店，“我们的目标是建一百家理财体验店，主要依托我们的邦信小贷公司以及东方资产体系内的各个平台公司的分支机构。”孙洋说。

来源：一财网

近年来，社会经济高速发展，各种物价水平持续上涨，物价的上涨已经在较大程度上影响了人们的生活。那么，餐饮行业乱收费向哪个部门投诉呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

餐饮行业乱收费投诉部门：

餐饮行业乱收费，消费者可以向物价部门、消协、工商、卫生部门投诉。消费者在消费前应该对消费细则有清楚的了解，遇到“最低消费”等霸王条款情形时，有权拒绝经营者的强制交易行为，做个精明的消费者，提高维权意识，相较于寄望行业自行整顿更为实际可行。

小编提醒消费者外出就餐要做到六大注意：

一、小费收费要问清。目前，大小餐馆在茶位、纸巾、小食、服务费等项目上的收费不尽相同，消费者就餐时一定要问清。

二、对折扣和代金券要警惕。折扣和代金券本质上也还是“羊毛出自羊身上”。消费者对折扣、代金券的使用时限、范围、条件等限制性的条款，一定要多留个心眼，不要轻信商家的优惠宣传。

三、特殊收费要明白。目前，国家尚未出台相关法律法规对“最低消费”等饭店的价外特殊收费进行规范。但是，经营者要做到提前告知和合理收费。如果消费者在消费过程中或结账时才被告知，消费者可拒绝支付，并可向市场监管部门或消委会反映。

四、订年夜饭要细心。多数家庭或单位在预订年夜饭时，只与商家约定总价及菜肴道数与品名，而每道菜肴的价格、规格、重量等关键要素，比如是小盘、中盘还是大盘，并没有以书面的具体形式约定。一旦发生争议，消费者由于拿不出确凿证据，权益便难以维护。

五、对春节糖果和果盘收费要当心。春节期间，无论是早晚茶市，还是饭市，开桌时服务员马上端来一盘喻意“大吉大利”的糖果盘，收费不菲，动辄几十上百元。建议消费者当场了解收费情况，不需要的，可马上拒绝。

六、对计量猫腻要提防。海鲜等计量类菜肴，消费者应与服务员当面挑选和称重。同时，消费者要警惕商家用低价格吸引注意，回头再从秤上“找补”。

有一句顾客就是上帝，于是就有一群在服务行业拼命的人们，他们很辛苦也很努力。那么你们知道作为一个服务行业的人员要注意什么样的礼仪吗?下面小编就为大家整理了关于服务行业的礼仪，希望能够帮到你哦!

服务行业的礼仪

1. 做到四不讲;

不讲不尊重对方的语言

不讲不友好的语言

不讲不客气的语言

不讲不耐烦的语言

2.礼貌服务;

动作要规范

讲话要轻声细语

着装要整洁

3. 热情服务四到;

眼到. 眼观六路，及时了解客户的需要;

口到. 讲普通话，讲话要因人而宜;

意到. 表情自然，大方，互动;

身到. 要求服务时，迅速，周到，做到姿正，脚勤，手快。

服务行业的礼仪

1. 微笑服务------非常重要;

2. 客户是用心换来的------对客大方;

3. 主动出击-------真诚面对;

4. 小事情，大影响------学会谦让;

5. 当客人进门时，不要太多人同时盯住顾客---以免误会;

6. 顾客要的是享受服务的感觉，------服务周到;

7. 服务品质的高低，决定你产品价格的高低------服务保障;

8. 服务的定义是发自内心------无须作假;

9. 提出差异化得服务------好坏对比;

10. 百分之八十的新顾客都是百分之二十的老顾客带来的;

11. 情绪状态的高低决定业绩的高低;

12. 领导要以身作则;

13. 合作才能大作;

14. 超级说服力是信心的传递，情绪的转移;

15. 销售要实现双赢------相信自己的公司，相信自己的产品，相信自己;

16. 语言方面，一定要流畅，不要过于紧张;

17. 和顾客交谈时不要高高在上------最好以尊重客人的姿势与客人交谈，不顾虑面子，就一定有成功的机会;

18. 成功者影响别人，失败者被别人影响------向往学习;

19. 销售就是帮助顾客解决问题------彻底解决;

20. 付出就一定会有回报------不会白做。

服务行业仪态礼仪

表情. 待人谦虚---表情友好---适时调整---真心诚意;

眼神. 注视的部位---注视的角度---得体的笑容，微笑可以拉近与客人的距离;

站姿. 头正---肩平---臂垂---躯挺---腿并;

行姿. 方向明确，步幅适度，速度均匀，身体协调。行姿中的特例，本人所处的方位，若并行服务人员居左侧，若单行，服务人员居左前方一米左右，协调行走速度，不要太快和太慢，及时关照并提醒;

进出电梯. 要先进后出，服务客户;

出入房间. 要先通报，要以手开门，要面向他人，要先入后出，要为人拉门;

坐姿. 垂直坐姿，前伸式坐姿，前交叉式坐姿，后点式坐姿;

坐椅子的二分之一处，一般不要靠背。入座要求，毫无声息的就坐，坐下后调整体位。离座要求，先有表示，注意先后，起身缓慢，站好在走，从左离开。

处理顾客投诉礼仪

1. 让顾客发泄;

闭口不言，做到以下三点;不断点头------不时地说“嗯”“啊”并保持眼神交流

2. 诚恳的道歉;

多说对不起，让顾客知道你了解他的问题。

3. 搜集信息;

问顾客问题，了解顾客到底要什么。

问清什么问题

了解对方身份的问题····他的姓名，电话，职业等。询问是否有其他的问题，倾听顾客的回答。

4. 提出解决方法;

补偿性关照，性质的错误我们都会承担，补偿性主动服务。给一些折扣，赠送一些小的礼品，给顾客打道歉电话。

5. 跟踪服务;

电话跟踪，了解顾客对你的解决方案是否满意。

现在很多的伙伴都参与了房地产的投资，投资后肯定会担心这样的一个问题-房地产泡沫破灭的后房价会跌多少？今天小编就来和大伙聊聊这个话题。

介绍

房产泡沫破灭之后影响最大的是谁？

房地产泡沫破灭的后房价会跌多少？

2016年春节以来，中国一二线城市的房价就一直处在上涨之中，即使出现了一系列的调控政策，仍没有挡住房价上涨的步伐。中国一二线城市的房价就像“日不落帝国”一样，吸引了一批批的投资者。

中国目前的情况：首先是楼市投资者，多为国内投资者，即使人民币大涨，也不会出现楼市大幅抛售的情况；更何况，目前人民币正在处于贬值通道中。单从这两点出发，中国基本上不会房价下跌的现象。这样的判断只是基于以上几点判断，实际上会出现什么状况谁也不知道。

如果真的出现会跌多少呢？

这里面会出现一系列的问题，也不会一下就跌破底线，这个过程大致会是这样：先来一个政策大转向，然后房地产市场冷静下来，先是成交量下降明显，政府在这关键时候并不会出台其它的政策，等过了一段时间房价出现了轻微下跌，这个时候就会出现大问题，需要买房的刚需用户不会考虑买房，因为他们想法是还会下跌。投资客户更不会买房，因为很明显买了就是亏钱。这个时候给地产商只有一个选择--继续降价。

所以到底降多少没人知道，只是一旦降价就会出现连续下降，整个房地产项目崩盘，最后还得由政府出台一系列的鼓励购房措施救场。

一是房地产市场经济的发展作为重点，拼尽全力去落实各个任务。二是有保障性的房屋租赁作为重点，更快的完善房屋租赁保障体系。今年，上海市的房地产开发投资增长幅度力争在5%左右。这是一个非常重要的数字，因为房地产业是上海市经济的重要支柱之一，对于上海市的经济发展有着重要的影响。上海市是中国最大的城市之一，也是中国最富有的城市之一。上海市的房地产业是中国最发达的房地产业之一，是上海市经济的重要支柱之一。上海市的房地产业涉及到房地产开发、房地产销售和房地产租赁等多个领域，是上海市经济的重要组成部分。

今年，上海市政府将继续加大对房地产业的支持和引导力度，推动房地产业的健康发展。除了政府的支持和引导外，上海市的房地产业的发展还离不开市场的需求和投资。上海市的房地产市场需求旺盛，投资者也对房地产市场充满信心，这为房地产业的发展提供了源源不断的动力和支持。上海市的房地产市场将继续保持旺盛的需求和投资，为房地产业的发展提供了坚实的基础。

上海市的房地产业的发展，还离不开企业的积极参与和贡献。上海市的房地产企业在房地产开发、销售和租赁等多个领域都发挥着重要的作用，为房地产业的发展做出了巨大的贡献。今年，上海市的房地产企业将继续积极参与房地产业的发展，为房地产业的健康发展贡献自己的力量。

上海市今年房地产开发投资增长幅度力争在5%左右，对于上海市的房地产业和经济发展来说，有着非常重要的意义。政府、市场和企业都将为房地产业的发展做出积极的贡献，为上海市经济的发展注入新的动力和活力。

新加坡新兴的区块链行业已将资产跟踪和可追溯性确定为分布式账本技术的顶级用例，从而强调了在大流行后世界中需要更好的供应链管理的需求。

普华永道与OpenNodes，IBM，Ernst＆Young等合作在“ 2020年新加坡区块链生态系统报告”中介绍了这些发现。

该报告基于七月份对行业参与者的调查，“定性地概述了新加坡区块链生态系统的主要发展和趋势。”

当被问及区块链技术的各种应用时，有52％的受访者确定了资产跟踪和可追溯性–比任何其他用例都多。在做出选择的人员中，有52％的人还认为贸易融资是主要用例。30％的受访者选择了四个或更多应用程序，这表明区块链用例是相互关联的。

调查结果表明，区块链技术的“潜力在于其如何改变不同行业和组织职能的传统工作流程。”

“ 2020年新加坡区块链生态系统报告”中的图表

在高度复杂和分散的物流网络时代，供应链跟踪通常被视为区块链技术的主要用例之一。这是因为供应链“不再是人的线性和从原材料到最终产品的顺序链”，而是一个“供应商，合作伙伴和客户的多层次的生态系统，”根据对OpenText公司。

在2018年区块链物流报告中，航运公司马士基表示：“从东非到欧洲的一小段冷藏货物运输就可以经过将近30个人和组织，这些各方之间有200多种不同的互动和交流。”

接近一半的普华永道调查受访者认为，在未来三到五年内，区块链的采用率将会增长。有趣的是，总部设在新加坡的公司对该时期的行业前景更乐观。

新加坡对区块链的拥护反映了其对新兴技术的积极态度以及对创新的长期承诺。正如Cointelegraph先前报道的那样，新加坡政府一直试图为区块链和加密货币行业带来监管方面的透明度-此举可能会吸引更多公司进入这座岛国。

根据专注于区块链的律师事务所Legal Paradox提供给Cointelegraph Espanol的数据显示，在短短两年内，墨西哥的区块链和金融科技行业的规模几乎增加了一倍。

该公司估计，自2018年以来，墨西哥的金融科技和区块链行业规模增长了90％，并称墨西哥为全球金融科技行业树立了“标杆”。

尽管在冠状病毒大流行期间全球经济增长放缓，Legal Paradox指出，随着大型传统企业转向区块链解决方案以减少低效率，并使其处于当前商业环境中的最佳位置，当地采用分布式分类帐技术（DLT）的情况有所增加。

该公司表示：“在这些技术解决方案中看到未来和生存的传统行业参与者的数量呈指数级增长。”

墨西哥有640多家金融科技公司

Legal Paradox指出，目前墨西哥有超过640家金融科技企业，其中443家(占69.1%)位于墨西哥城。

新莱昂州（NuevoLeón）是墨西哥第二大金融科技中心，拥有61家公司，其次是哈利斯科州（Jalisco），拥有44家，克雷塔罗（Querétaro）有14家，墨西哥州有11家。因此，五个墨西哥城市代表了该国近90％的区块链和金融科技公司。

Legal Paradox的董事总经理Carlos Valderrama估计，自2017年成立以来，该公司已与区块链行业的大约190家公司合作，约占所有活跃实体的三分之一。

贷款和财富管理在行业中占据主导地位

Legal Paradox报告称，贷款是墨西哥DLT和金融科技的最大部分，占所有业务的近17％。

金融科技工具和财富管理分别占14％和12％以上，而支付公司的比例接近10％。

农业科技和房地产科技是行业中最不活跃的部分，分别占不到0.5％。

预计到2035年，我国0~17岁的低龄人口会比2020年少1亿人左右，会有大量的学校关闭。而最近这几年教资报考人数更是突破了1000万，在2035年的时候，可能会面临老师和学生的数量一样多的情况。在这样的环境之下，教师行业或许不再吃香。

随着人民生活水平的提高，教育成为了国家发展的关键领域。在当前中国教育资源分配不均、质量不高的背景下，政协委员贺丹提出了教育资源不再卷的观点，她认为只有实现教育资源的公平分配，才能实现教育公平，让每个孩子都能够享有优质的教育资源。

在一些大城市，高质量的教育资源聚集在少数名校之中，而其他学校的教育质量相对较低，学生的发展机会受到了限制。城乡教育资源的分配也存在很大的差异，城市教育资源相对丰富，而农村地区的教育资源则相对匮乏。这种不均衡的分配导致了教育公平的缺失，让一部分孩子失去了接受优质教育的机会。

我国教育资源的总量还不足以满足全国各地的需求，特别是在农村地区，教育资源的缺口更加突出。需要加大对教育资源的投入，提高教育资源的总量。还需要优化教育资源的配置，使每个地区都能够享有相对均衡的教育资源。

需要加强对教育质量的监督和评估，只有通过对教育质量的监督和评估，才能及时发现教育资源分配不均和教育质量问题，并采取有效措施进行调整。还需要建立完善的教育评估体系，为学生和家长提供更加客观、公正的教育评估结果。

房产五证指的是什么呢？其中，商品房预售许可证是什么呢？如果没有商品房预售许可证会怎样呢？

一、房产五证指的是什么

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

二、没有商品房预售许可证会怎样

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：

1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

国际主流商业银行业务模式转型的九大特征：

一、从较粗放的全方位、多元化拓展向有选择地发展核心业务转型

20世纪80年代后期开始，在日趋激励的国际竞争环境中，国际大型主流银行通过有针对性地剥离、外包非核心业务，不断拓展、并购来巩固核心业务，业务战略定位从较粗放的全方位、多元化拓展开时向有选择地发展核心业务转型。

1．剥离、外包非核心业务

近10年来，花旗集团、美国银行、瑞银集团等大多国际主流银行均对其业务架构进行了调整，通过不断剥离、外包等方式，分拆了经营效果较差或与发展战略不相吻合的非核心业务(见表1)。

2.依凭内生发展和对外并购等方式巩固核心业务

在剥离非核心业务的同时，国际主流银行更加专注于自身的核心业务，通过积极的市场开拓和频繁的并购，使核心业务获得更快的增长，从而迅速确立了在全球领先的竞争地位(见表2)。

近20年来，国际主流银行业务模式的选择也证明，商业银行在非银行类金融业务上的规模优势更多地体现在分销渠道而不是自营和研发方面，业务范围的选择调整不能拘泥于拥有“全面”的业务体系，而应更加注重银行核心业务的培育和关键业务领域竞争力的提升。

3.零售金融业务在业务体系中的相对重要性不断上升

20世纪80年代以来，国际主流商业银行在批发金融市场上受到排挤，零售金融业务占比不断上升。以美国为例，1980年美国商业银行消费者贷款4548.7亿美元，占总贷款的比重为44%。特别是90年代后期，市场利率持续偏低，推动美国住宅市场以至按揭再融资活动大幅度增加，到2007年，美国消费者贷款数据变为45849.2亿美元，占比达到70%(见图1)。

主要银行的消费者贷款的升势尤其明显，如花旗银行消费者贷款2001年比2000年上升11.3%,2002年比2001年上升13.2%；J.P.摩根大通银行消费者贷款2001年比2000年上升16.6%,2002年比2001年又上升10.9%。随着业务重点的调整，国际主流商业银行的盈利结构也发生了较大变化。如花旗集团全球消费者服务业务收入占比由1998年的42%增长到2006年的56%。2007年，消费者服务业务收入的重要性更加凸显。该年花旗集团全球消费者服务业务净收入达到78.68亿美元，但公司及投资银行业务巨亏52.53亿美元，选择性投资亏损16.44亿美元。汇丰集团个人金融业务对税前利润的贡献率由2001年的33.5%上升到2006年的42%；公司银行、投资银行与资本市场业务在税前利润中的份额则大幅下降，从2001年的39%下降到2006年的26%，私人银行业务增速也较快，在总体业务中的份额也在上升(见图2)。

综上所述，国际主流商业银行为求得市场生存，在实施全能化发展的战略过程中，无论从经营管理的角度，还是在业务品种和业务方式上考虑，目标仍是有选择而且突出重点的，零售业务收入占比和重要性的上升也印证了这一过程。

二、业务品种迅速增加，产品创新更加复杂且将创新重点纷纷转向表外

20世纪90年代以来，国际主流银行均不惜重金加大产品创新的力度，开发多样化金融产品，使其具有更好的便利性、更大的增值性，巩固和拓展其核心业务的地位，创新的着力点从负债业务、资产业务延伸到表外业务，各种新的业务品种层出不穷。最为突出的表现是资产证券化的发展，通过将具有长期稳定现金流的资产业务，如住房抵押贷款、信用卡贷款、汽车贷款等实施证券化，将利息收入转变为手续费收入。2000～2006年，全球证券化发行规模从5000亿美元猛增到2.3万亿美元。银行还进一步对证券化产品衍生化，以降低业务扩张对资本的依赖。2003～2007年，全球信用衍生品(CDS)市场规模膨胀了15倍多，达到50万亿美元。另外，利用其便利的分支机构和网点，分销保险公司、基金公司及其它金融机构的产品等方法，以客户需要为中心，提供立体化、综合产品系列服务。20世纪70年代初，国际最优秀的商业银行提供的金融产品和服务也只有50多种，到80年代已达到200多种，到了90年代达到500多种以上。作为业务品种多样化发展的必然结果，在财务上就体现为商业银行传统的依靠存、贷款业务为主的利息收入不断下降，而创新带来的新兴业务品种收入种类增加，非利息收入持续上升，相对重要性不断提高(见图3)。

从业务产品创新过程本身来看，各家银行大量采用各种工程技术方法，如数学建模、数值计算、网络图解、仿真模拟等，最先进的技术设备，如大型计算机、互联网络、通讯卫星等：使用将金融领域的某些直觉行为形成理性基础并转化为可操作的金融产品。使多种金融工具组合在一起使用的创新产品更多，金融产品变得更加复杂。

三、业务流程更加标准化、合理化，客户服务渠道更多从传统向电子转型

20世纪90年代初，国际主流银行借助现代信息和通讯技术对业务和管理流程进行了大规模的改造。一是大量运用IT集成技术，将分散封闭系统重组再造成集成网络一体化系统，建立了自己的数据仓库，为银行业务分析和管理决策流程的科学化提供了有力支持。二是由单纯业务处理向业务处理、管理决策支持和客户服务有机结合方向发展。如花旗银行，已将全球业务单证集中到4个用网络连接的自动化程度非常高的单证处理中心处理。客户利用该处理系统，可全天候、非常便捷地办理各项业务。三是在授信业务处理上，借助信息系统，使流程和手续更加标准化、合理化，使贷款申请反应更快速，贷款的权责更明晰。四是将除核心业务流程以外的辅助性业务流程向专门的营运机构发包，缩短业务流程链条，降低营运成本，提高盈利水平。同时，以信息和通讯技术为基础的ATM、网上银行、电话银行等服务手段的应用，使国际主流商业银行客户服务更多地转向电子渠道。电子渠道在便捷性、安全性、速度、成本等方面表现出越来越强的优势，使其服务变得更加高效和快捷，甚至达到不受时间、地点、方式约束，实现“任何地点、任何时间、任何方式(Anywhere、Anytime、Anyhow)”的全天候服务。2005年，美国网上银行业务量占到传统银行业务量的50%-60%。

四、以业务体系的调整为重心重塑组织架构

1.强调银行的系统管理，以业务条线为主线归拢业务部门。

经过多次的反复调整，国际主流商业银行组织架构的基本趋势就是业务条线愈来愈综合清晰，众多的业务部门都在按三大业务条线归拢，即零售业务、公司及投资银行业务、财富管理业务，构建起以战略业务单元为基础的，客户型导向型组织架构。

2.强化总行业务部门的管理职能。

目前国际主流商业银行都以总行部门为运行和指挥中心，均采取“大总行、大部门、小分行”结构。表现在银行的分行很多，但不一定很大，职能一般单一，很多业务集中在总行的部门完成。总行的部门并不多，但都很大，“大总行”通过“大部门”来体现，一个业务部门就是一个业务系统，就是一条战线，部门内汇聚了主要的业务专业人才，分工细、专业性强。

五、次贷危机的冲击及新走向

2007年次贷危机爆发以来，全球商业银行在以次贷为基础资产的债券或由此衍生出的其它债券投资上遭受的损失惨重，大批与次级住房抵押贷款有关的金融机构纷纷出现巨额亏损，有的甚至陷入倒闭或申请破产保护，国际主流大型商业银行更是首当其冲。迄今为止，以花旗、瑞银、汇丰为首的全球银行业巨头已经计提了高达近5000亿美元的资产减记，而根据国际货币基金组织的预测，全球金融行业的资产减记将高达1万亿美元。此次危机破坏性之强、影响面之广是以往历次金融危机所不能比拟的。这一金融危机对国际主流商业银行经营产生的影响到底有大，目前还无法判断，但是这与美国长期低利率政策导致的流动性过剩，监管法律与政策过于宽松，商业银行传统业务与高杠杆的投资银行业务间监管模糊，以及商业银行对追求高杠杆利润的过度激励，过分加大高风险业务自营比例等有直接关系。本次危机后，美国甚至全球货币金融体系、法律、监管等都将为此做出大的调整，也使国际主流商业银行近年来业务模式创新所积累、蕴藏的风险得到充分暴露，五大专业化投行的消亡，更会促使其回归审慎经营的理念，重新评估业务模式，进而做出相应调整。

六、重新评估投资银行业务模式，在商业银行传统业务和投资银行业务间建立更加严格的防火墙

国际主流商业银行投行业务也在不到短短的10年间就经历了从下降停滞走向复苏再到2007年遭遇重创的过程，其抗周期性风险差及波动幅度大的特点暴露无遗。次贷危机后，众多投行都会纷纷投身商业银行的怀抱。然而，投资银行的问题关键不在于组织模式，而在于其自身的经营模式和外部监管跟不上投资银行发展的步伐。投资银行重新回到商业银行体系内，尽管可拥有商业银行稳定的资本来源，但并不能解决根本的风险问题。因此，在投资银行回归后，商业银行工作的重点首先是解决投资银行业务模式存在的高杠杆难题。降低投资银行的杠杆率，从而降低风险。一方面，国际主流商业银行会继续在经纪业务、承销业务、财务顾问业务等领域提供中介服务，赚取中间业务收入。另一方面，加强自营业务的风险管理，降低自营业务的比重和杠杆率。据测算，美林的杠杆率从2003年的15倍飙升至2007年的28倍，摩根士丹利的杠杆率攀升至33倍，高盛也高达28倍。高杠杆率伴随的必然是高风险，次贷危机中高杠杆率的大型投资银行纷纷倒闭，说明在监管缺失的情况下，这种业务模式存在的严重问题。同时，要在传统商业银行业务和投资银行业务之间建立更严格的防火墙，防止投资银行部门通过证券化分散出去的风险重新回到商业银行体系内。

七、提高信贷业务准入门槛，逐步收缩高风险的“另类投资”业务领域

追求高收益、高风险的客户和业务，放松风险管理标准，是美国次贷危机爆发的重要原因之一。因此，次贷危机后，国际主流商业银行会更加注重审慎经营的理念。一是提高信贷业务准入门槛。在贷款对象选择上更加注重客户贷款的第一还款来源亦即借款人自身的偿付能力，把那些不完全符合信贷标准的客户放在服务范围之外。在贷款品种选择上，对通过住房抵押、股权质押或债券质押，从银行获取贷款的业务更加慎重。二是逐步收缩高收益、高风险的“另类投资”业务领域。次贷危机爆发前，在追求盈利动机的驱使下，商业银行多余的资金纷纷流向高收益的按揭抵押债券或“另类投资”(如次级房贷)等金融衍生品。花旗等一些大型商业银行均设有专门的另类投资部门。而这些投资在追求高收益的同时，忽视了对冲基金、特殊投资实体、证券公司等的杠杆风险和信用风险，一旦市场变化，这些证券化资产的价值就会急剧下跌，给银行带来巨大风险。

八、金融创新更加注重基础资产质量和风险控制，表外业务经营会变得更加审慎

本次危机全面显现了金融创新高风险的一面。首先，过度运用金融创新的手段，使创新产品本身的复杂性很可能掩盖产品自身暗藏的巨大风险，导致风险的不断积累。其次，金融创新产品在转移自身非系统性风险的同时造成宏观系统性风险的积累。卷入次贷危机的金融机构，拥有非常强的风险管理技术，也曾经成功地抵御了很多的风险，但仍然功亏一篑，教训十分深刻。因此，随着监管的加强，国际主流商业银行未来的金融创新将会更加注重基础资产质量，更注重风险的控制。建立在沙滩上的高楼大厦，无论结构多合理，质量多优秀，最终还是要倒塌的。另一方面，国际主流商业银行的风险更多体现在表外业务的高杠杆、高风险性上。虽然不同商业银行的情况不一样，但是就行业整体而言，还是会有参照标准的，不能过高估计自己的经营管理能力。为了保持合理的资金杠杆率，国际主流商业银行的传统银行业务将重获重视，高杠杆率的表外业务经营将更加审慎。

九、建立在专业化基础上的全能银行业务模式有加速的趋势

在此次危机中，那些损失最惨重的是独立的投资银行以及固守基础银行业务的规模较小的银行，它们没有足够的规模和多样化的业务，来消化抵押贷款和公司债券违约不断增加所带来的损失。而那些混业经营的全能银行虽然也受金融危机的影响亏损累累，但其凭借低杠杆和雄厚的资本金实力、稳定的资金来源和便捷央行借款通道具有更强的对抗金融危机的能力。相对严厉的监管和保守的风险管理策略也使得这些全能银行和业务较为多样化的机构相比受到的冲击较小，更容易渡过难关。因此，危机后建立在专业化基础上的全能银行业务模式有加速的趋势。但是，在未来国际金融市场波动幅度增大，银行的生存环境更加恶化的情况下，国际主流商业银行的首要目标是更加专注自己所擅长的核心业务，压缩或出售非核心业务，强化风险控制，削减成本，提高生存能力。

社会提倡要讲文明讲礼貌，特别是服务行业，礼貌用语可不能少，小编就整理了关于服务行业的礼貌用语，希望能帮助到你。

服务行业礼貌用语

当客人进入餐厅时的礼貌用语：

1、早上好，先生(小姐)请问几位就餐?

2、这边请，请跟我来

3、请坐，我给您倒杯茶水。

4、请稍等我马上为您安排

5、对不起，这里有空位吗?

6、对不起，我可以用这把椅子吗?

社交礼貌用语

1、去别人家做客，当主人的话可多可少，甚至经常劝你喝茶或提议看看电视时，你就该告辞了。人总是在感到无话可说时，才提醒别人做一些无关紧要的事。再待下去，你可能就不受欢迎了。

3、和一个新认识的人谈话时，他的双手总是在不经意间抱在胸前，那表明他还是对你有所防备的，所以，在让他相信你以前，最好还是谨慎为之。

4、在酒桌上，一个向你频频敬酒的人，不是有求于你，就是对你有敌意，所以你还是尽快分析一下，究竟自己属于前者还是后者。前者就赶快把话题引过去答应他，后者你就要装醉了。

5、一个人向你发出了邀请，你兴致勃勃地落实邀请时，他忽然顾左右而言他。其实，他的邀请不过是顺口一来的说法，你就不要追究下去了，除非你想让他讨厌。

6、发现你的失误没有告诉你，比告诉你要可怕得多，特别是两个人处于竞争的工作状态时。

7、一个面对你总是夸夸其谈的人并不是骄傲，他的内心恰好与他夸夸其谈的外表相反，是一个极度自卑的人。他的夸夸其谈不过是用来掩饰内心的自卑罢了。点击下页查看>>>待人接客用语

餐饮服务员礼貌用语

1.迎宾 (中午好，晚上好，先生您好，小姐您好)欢迎光临

2.待客入宾房 (您好请坐，请喝茶，小心烫。)

3.上热毛巾 (请用热毛巾，小心烫。)

4.点菜问酒水 (先生小姐，请问可以点菜了吗? 请问您今天喝什么酒水和饮料呢?请问你们是喝白酒还是红酒呢? 您好，我为您复述一下菜单，您看是否正确，请问现在可以上菜了吗?)

5.上酒水和菜品 (您好，这是您点的酒水，请问现在可以为您打开了吗? 很抱歉您点的XX菜已售完。 我帮您换一道其他的菜品好吗? 您的菜已经上齐，请问还有什么需要吗?有什么需要随时叫我，我叫某某，祝大家用餐愉快。

6.餐间小服务 (您的菜已经为您催过了，请稍等。 您好(先生小姐)打扰一下，给您换个骨碟(烟缸)好吗? 您好(先生小姐)打扰一下， 给您倒点酒水可以吗? 请问台面上的XX还需要吗?如果需要的我帮您收拾一下好吗?

7.结账和送宾 (请问您有贵宾卡吗? 请问您是刷卡还是付现金，请稍等。 请问您对我们的菜肴和服务还满意吗?请多提宝贵意见。

这是您的账单，请过目(折后)一共是XX元，谢谢。 请带好随身物品，谢谢光临，请慢走，欢迎下次光临。)

餐间为客服务时的礼貌用语

1、您好，您的菜上齐了，请慢用。

2、您好，给您加点酒水或饮料好吗?

3、您好，对不起，我马上问清楚后告诉您。

4、小姐，打扰你，这是您的东西吗?

5、您好，我帮你们换个小盘吗?

6、您好，我可以撤掉这个盘子吗?

7、您好，我可以清理桌子吗?

随着我国国民经济的持续快速增长、居民收入水平的不断提高以及城市化进程的加快，出现了房地产融资主要依靠银行贷款、融资结构不合理等问题。以下是由小编整理关于房地产融资知识的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

房地产融资知识1

1.内部融资方式包括：

(1)企业自有资金：包括企业设立时各出资方投入的资金，经营一段时间后从税后利润中提取的盈余公积金，资本公积金(主要由接受捐赠、资本汇率折算差额、股本溢价等形成)等资本由企业自有支配、长期持有。自有资金是企业经营的基础和保证，国家对房地产企业的自有资本比例有严格要求。开发商一般不太愿意动用过多的企业的自有资金，只有当项目的赢利性可观、确定性较大时，才有可能适度投入企业的自有资金。

(2)预收账款：是指开发商按照合同规定预先收取购房者的定金，以及委托开发单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。对开发商而言，通过这种方式可以提前筹集到必需的开发资金。其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款，是我国房地产企业开发资金的重要来源。

2.外部融资的主要渠道和融资工具有：

(1)上市融资：股份制房地产企业上市发行股票融资现已成为重要的融资渠道，上市融资包括直接发行上市和利用壳公司资源间接上市。

(2)房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。当房地产企业在开发中有长期的资金需求时，债券是一种重要融资渠道。

(3)银行信贷：从银行借款是开发商的主要筹资渠道，短期信贷只能作为企业的流动周转资金，在开发项目建成阶段，可以以此作为抵押，申请长期信贷。我国的开发商向银行申请贷款，可分为土地贷款和建筑贷款。常见的开发贷款有：短期透支贷款、存款抵押贷款和房地产抵押贷款。

(4)房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts，REITs)是采取公司或商业信托的形式，集合多个投资者的资金，收购并持有房地产(一般为收益性房地产)或者为房地产进行融资，并享有税收优惠的投资机构。它实质上是一种证券化的产业投资基金，通过发行股份或收益单位，吸收社会大众投资者的资金，并委托专门管理机构进行经营管理。它通过多元化的投资，选择各种不同的房地产证券、项目和业务进行组合投资。

(5)商业抵押担保证券(CMBS)：这是一种商业证券化的融资方式，及将不动产贷款中的商用房产抵押贷款汇集到一个组合抵押贷款中，通过证券化过程及债券形式向投资者发行。

(6)其他融资方式：利用外资、回租融资、回买融资、租赁融资、夹层融资等等。

看过“房地产融资知识“

房地产融资知识2

(1)如何实现有限追索。追索的形式和追索的程度，取决于贷款银行对一个项目的风险评价以及项目融资结构的设计。应该根据具体的商业房地产项目的风险系数、投资规模、投资结构、开发阶段、经济强度、市场安排以及投资者的组成、财务状况、生产技术管理、市场销售能力来安排。尤其取决于商业房地产开发企业自身的实力和项目的市场前景。

(2) 如何分担项目风险。风险分担是项目融资的突出优点，应该在投资者、贷款银行以及其他与项目利益有关的第3方间有效地划分项目的风险，风险分担的程度取决于各方的实力和在项目开发中的利益对比。

(3)如何利用项目的税务亏损来降低投资和融资成本。商业房地产项目前期投资巨大，可以考虑如何通过合并纳税来获得前期税收上的利益。

(4)如何实现投资者对项目百分之百的资金要求。项目融资中股本资金的注入方式比传统的公司融资更为灵活，但在设计融资结构时应最大限度地控制项目的现金流量，保证现金流量不仅可以满足项目融资结构中正常债务部分的融资要求，而且还可以满足股本资金部分融资的要求。

(5)如何处理项目融资与市场安排之间的关系。对于一般的项目融资而言，长期的市场安排是实现有限追索项目融资的一个信用保证基础，但是商业房地产市场前景难以确定，因此，在风险分担时，项目投资方应该给予债权人一定的保证。

(6)如何结合项目投资者的近期融资战略和远期融资战略。长期融资的时间有的可达20年之久，但一般的投资者出于对当地的投资领域不熟悉采取谨慎之策仅仅把融资当作是一个过渡，所以时间不会太长。而且由于种种情况的变化很可能涉及到重新融资问题，其难易程度是根据融资结构的不同决定的。

(7)如何实现投资者非公司负债型融资的要求，这是商业房地产项目融资的核心内容。一般而言项目融资模式有以下3个特征：

A.在贷款形式上。(a)一个有限追索或无追索的贷款;(b)购买项目一定的资源储量和产品。

B.在信用保证上。(a)要求对项目的资产拥有第一抵押权，对于项目的现金流量具有有效的控制;(b)要求把项目投资者一切与项目有关的契约性权益转让给贷款银行;(c)要求项目成为一个单一业务的实体，除了项目融资安排外，限制该实体筹措其他债务资金;(d)对于从建设期开始的项目，要求项目投资者提供项目的完工保证;(e)市场方面，要求项目具有类似“无论提货与否均需付款”性质的市场合约安排。

C.时间结构上。无论融资方案如何复杂，其包括的两个阶段是：项目的建设、开发阶段和项目的经营阶段。几种具有代表性的融资模式有：(a)投资者直接安排融资的模式;(b)投资者通过项目公司安排融资的模式;(c)以“设施使用协议”为基础的融资模式;(d)以“杠杆租赁”为基础的融资模式;(e)以“生产支付”为基础的融资模式;(f)以“黄金贷款”为基础的融资模式;(g)BOT 项目融资模式。

我们知道，古代经常会把人们划分成各种等级，给每个等级每种人群确定一个范围，自然也就存在一种鄙视链，地位高的看不起地位低的，有的时候甚至也会有一些政策出台，来对这些“不入流”的人进行打击。而古代一直都有“九流”之说，九流也分成上中下三等，我们最常听到的是“下九流”，那么这下九流究竟指的是些什么呢?1.三教九流

我们经常听到人们说“三教九流”，先来解释一下“三教”。三教指的就是儒释道，即儒教、佛教、道教。这三种宗教大家应该非常熟悉，从诞生之初发展到现在，除了佛教属于外来宗教，但是现在也被本土化了，基本上都可以算作是我国的传统宗教。每种宗教都有自己的信仰，每一个都是不同寻常的。

那么三教九流中的九流，就是每一种宗教都分成上中下三等人，自然就划分出了九流。可见，即便是在同一个宗教当中，也还是有很多等级上面的划分，就算和别人是一个宗教，同样会有差异，可以说等级观念在古代是非常深刻的了。2.下九流

而“九流”这种说法，来源于《汉书》，书中把天下的学说一共划分成了九流十家，即儒家、道家、墨家、法家、名家、杂家、农家、纵横家、阴阳家，如果再加上一个小说家，那就是“十家”，可见，小说家在当时根本就是不入流的学说，很少有人会觉得小说家是什么厉害的人物，相反，古代的“小说家”不被人看好。

而还有一种说法，认为下九流是一流巫，二流娼，三流大神，四流梆，五剃头的，六吹手，七戏子，八叫街，九卖糖，这是对职业的一种划分，认为这些职业的人地位也是很下等的，这些其实看起来行业不多，但实际上只是一种概括，细算下来，已经包含了很多方面，有很多相似的行业都算在内。3.如何看待下九流

不过，现在毕竟已经不是古代社会，对于这些“下九流”又该如何看待呢?或许还是有很多人认为，这些的确是不入流的，所以现在一提到这些就还觉得很看不起。实际上，这其中的确有一些“行业”为人所不齿，出于正确的价值观，它们也是不值得去做的，但也并非所有“下九流”的行业都是如此。

比如说剃头的，理发师，卖糖，吹糖人的，吹手，吹鼓手等等这些，都是靠着自己的手艺和本事吃饭，又凭什么去瞧不起他们呢?但是像巫师、跳大神的这种带有浓厚的封建色彩的行业，现在不多见，而且也的确是不入流。

区块链属于什么行业？

区块链是先进的互联网底层技术，并不只属于某个行业，很多领域已经开始使用这项技术并加以应用，如智能合约、证券交易、电子商务、互联网、社交通讯、文件存储、存在性证明、身份验证、股权筹资等。

区块链是比特币的一个重要概念，它本质上是一个去中心化的数据库，同时作为比特币的底层技术，是一串使用密码学方法相关联产生的数据块，每一个数据块中包含了一批次比特币网络交易的信息，用于验证其信息的有效性（防伪）和生成下一个区块。

比特币 P2P 网络确实比较健壮，但随之带来的效率极低。BTS 采用的是 DPOS 共识算法。DPOS 这种投票机制存在中心化，但是中心化是受到控制的，因为每个客户端都有能力决定哪些节点可以被信任。

系统通过公平选举，决定哪些节点可以成为委托人。理解了吧？不信你试试 BTS 转账速度快，还是比特币转账速度快。换个例子，中心化交易所，如币安，去中心化交易所，如以德、DEW。中心化交易所最大的问题是什么，安全问题，其次是稳定性问题。

区块链属于什么行业？中心化的交易所完全掌控了你的资产，包括公钥和私钥。而去中心化的交易所，它只是智能合约上面的一层壳，本身并不控制私钥，而是自己对自己的资产负责。关于这个中心化和去中心化的问题，这里就不展开讲，后面有文章细说。中心化和去中心化，技术和商业之间，本身也是一种权衡。

对于大多数的人来说，都是普通人，我们穷尽一生可能也无法达到他们的高度，然而区块链对于任何人来说，都是一个难得的机会。

转眼之间，很多公司都在转型做区块链，所有的人都在 Twitter、Facebook、Telegram、朋友圈、微信群、公众号、微博讨论区块链。这年头不买点币好像都落伍了，不懂区块链茶余饭后也少了不少谈资。市场已经到了疯狂的地步，人们追求十倍、百倍、千倍的收益，大批人开始进场。然而，避免成为韭菜，这应该是每个人时刻思考的问题。每个人都在想着怎么样暴富，但很少人想的是怎么样一点一点富。有的人选择跟风，选择盲投，有的人选择脚踏实地的做点事情。

给出的几点建议：

1、如果不是特别看好的项目，谨慎 ic0，况且现在 ic0 成本已经很高了。2、好的项目一定是落地的，经过应用场景和用户检验的。如果只是一味地传销，而没有产品产出，最终只会淘汰。产品也是需要时间打磨的。3、投资基础链、优质应用链、优质交易所代币，这些才有可能给你带来极高的收益。项目不用太多，参考 巴菲特的价值投资原则。当然，怎么样算是优质项目呢？参考 INBlockchain 的开源区块链 ic0 投资原则，务必不懂。4、剩下的就是好好工作，好好生活，如果有能力可以研究区块链技术，或者有相应的文章、工具、项目产出。新兴行业机会非常多，就看自己能否抓住。

希望我们在区块链时代自由地行走。

光通信简介

光通信是以光波为载波的通信方式。增加光路带宽的方法有两种：一是提高光纤的单信道传输速率；二是增加单光纤中传输的波长数，即波分复用技术（WDM）。

通信时，首先将电信号转换成光信号，再透过光纤将光信号进行传递，在发送端首先要把传送的信息（如话音）变成电信号，然后调制到激光器发出的激光束上，使光的强度随电信号的幅度（频率）变化而变化，并通过光纤经过光的全反射原理传送;在接收端，检测器收到光信号后把它变换成电信号，经解调后恢复原信息，光通信属于有线通信的一种。

中国光通信企业排名

全球光传输与网络接入设备最具竞争力企业10强中，国内厂商中华为、中兴分别名列第1名、第3名，烽火通信位居全球第5，在国内企业排名第3。

中国光通信行业发展前景解析

光通信是一种以光波作为传输媒质的通信方式，其在应用过程中所涉及的产品主要包括光纤光缆、光器件和光通信设备三部分，三者相互作用相互支持。光通信板块作为4G后周期板块，2013年触底反弹后景气度贯穿至今，是通信设备细分中受益4G周期最久的板块之一。2017Q1营收增速为20.45%，相比2016年的29.98%有所放缓；业绩增速为54.21%，相比于2016年的63.03%，基本延续了高增态势。细分子板块的业绩表现上看，光纤光缆商受益弹性最大（2017Q1营收及业绩增速分别为21.14%、60.01%），其次为光器件（2017Q1营收及业绩增速分别为25.11%、30.89%），最后为主设备（2017Q1营收及业绩增速分别为26.22%、16.30%）

相关报告：智研咨询发布的《2017-2023年中国光通信市场深度调研及行业发展趋势预测报告》

景气度预判上，2017年三大运营商资本开支计划数为3100亿元，同比降幅为14.9%，其中下滑较大主要是4G移动宽带投资，固定宽带投资相对平稳。根据2017年发布的《信息基础设施重大工程建设三年行动方案》，固定宽带接入网方面（骨干网、城域网、固定宽带接入网、应用基础设施），2016年三大运营商在传输及数通领域的投资预计为1600亿元，按照《方案》要求，累计其他领域投资，预计2016-2018年3年的投资总规模为4800亿元，除去2016年投资额，预计2017、2018年均投资1600亿元，光通信领域投资稳定有望确保行业景气度持续。

光纤光缆：受益中国移动大规模集采 我国光纤市场2011年、2012年保持两位数的增长，2013、2014增速出现下滑，行业处于产能过剩状态。2015年在“宽带中国”战略推动下，以中国移动为代表三大运营商对光纤需求量大幅提高，2017年5月，中国移动启动2016年度普通光缆产品集中采购项目（第二批次），需求满足期为2017年7月至2017年12月底，中国移动2016-2017年度光缆招标分为两批次，两次集采预估约1.29亿芯公里，需求量同比增长约22%（考虑实际用量）。同时，中国移动集采并未限价，侧面反映出行业短期仍供需紧张。长期看，未来的5G仍需要光纤网络做支撑，预计到2020年国内光纤的需求量有望达到4亿芯公里。

我国光纤光缆行业比较成熟，行业集中度较高，前几家占据国内光纤光缆产业产能的70%-80%市场份额，近五年来竞争格局较为稳定，前五名厂商市场份额排名未有变动。目前行业竞争的关键取决于光棒的生产，光棒占到光纤成本的65%-70%。目前光棒供不应求，主流厂商在光棒技术成熟者将抢占龙头地位，而其余所需的光棒或光纤依靠进口或向外部采购的小型企业将面临更为激烈的竞争，市场份额将进一步向大型厂商集中。

行业竞争的关键取决于光棒的生产，光棒占到光纤成本的65%-70%。国内前几家寡头厂商通过自行研发或与外商合作，提高光纤预制棒的产能，以减少对进口光棒的依赖，降低生产成本。预计未来行业壁垒将进一步提高，竞争格局出现分化，主流厂商在光棒技术成熟者将抢占龙头地位，而其余所需的光棒或光纤依靠进口或向外部采购的小型企业将面临更为激烈的竞争，市场份额将进一步向大型厂商集中。由于光棒的扩产周期较长，行业预计至2017年底，国内产能8200吨，需求8400吨，供需达到平衡偏紧。

光通信模块是光纤通信系统中重要的器件之一，其作用是光电转换。2015年全球光器件市场规模将约80亿美元，数据中心市场占比三分之一，但2015年增速高达26.8%，预计到2016年占比将过半，有望接棒成为光器件市场新增长引擎，预计未来三年全球光器件市场复合增速约10%。

2015年全球数据中心市场规模384.6亿美元，增速为17.3%，目前全球数据中心的规模已经相当大，预计还将保持快速增长。IDC圈预计2016年我国数据中心市场规模660亿元，未来三年增速将在30%以上，高于全球增速。数据中心里的核心设备是服务器，从服务器所需的光纤网络接口来看，2012年起10G端口已成为主流，预计2016年起40G出现较快增长，预计随着成本的不断降低，未来几年40G/100G将占据重要地位。

C114中国通信网《2017年全球IDC、光器件、100G及400G数通模块市场预测》预测40G数通模块市场未来4-5年将基本维持目前的规模，到2020年40G产品的市场规模约为4.2亿美元；而100G数通模块需求预计保持快速增长，未来年复合增长率可达76.35%，到2020年规模约达21.92亿美元；400G需求从2016年开始出现，到2020年规模约3.2亿美元，年复合增长率超过200%。

2016-2020年全球100G及400G数通模块市场规模预测（万美元，%）

竞争趋向集中，技术优势将提高行业壁垒。美国、日本是主要的研发基地，我国光器件（含芯片）大部分企业徘徊在中低端领域，在技术含量和附加值较高的如40/100G以上的光模块等高速产品方面商用化缓慢。这是由于光器件及芯片产业群体性强、技术垄断性强、研发投入大、回报周期长等，其发展需要良好的产业基础做支撑。目前光器件市场竞争激烈，全球前十的供应商占到全球市场份额约60%，除了排名第一的菲尼萨（Finisar）超过全球市场份额的10%，其他都低于10%，还没有达到寡头竞争的阶段。

我们可以从2015年市场占有率前五名来初步看看，前5名依次为Finisar、JDSU、Avago、Sumitomo、光迅科技。总体看，光器件仍有进一步整合趋势，随着行业向高速40/100G光模块发展，以成本为优势的小厂商将面临淘汰，而能量产高速40/100G光模块芯片，具有技术优势的大厂商将进一步提高行业壁垒，竞争格局将趋向集中。

即便是在电子时代，但是实体书店在市场中也是非常受欢迎的，任何实体店铺都涉及到管理的问题，书店也不例外，下面就一起随小编来了解一下新华书店行业规范管理制度吧。

1.加强市场调研，把握市场变化

新华书店想要快速的为党务政务工作注入新的活力，则需通过平台日常互动，更好的凝聚民心，激发民智。举例来说，以前办护照过程冗长，手续繁杂，有时因为东西未带全，可能要跑数次，而现在只要你关注本市出入境公众号，在微信平台简单操作和网络支付，即可完成办理，你只需要在家安心等快递即可。显而易见，政府部门正在利用科技手段，将信息发布、问政、服务融合起来，更好的为人民服务。

2.与新媒体时代特征紧密相连的线上改革

作为新华书店的管理者需要意识到多媒体的重要性，进一步加强网络营销的开发，规范整个运营过程，在整个过程中充分的利用移动互联网等现代通讯工具进行新媒体的营销，通过大数据细分顾客群体，并充分利用文字、图画、语音、视频等信息包装图书，通过多个渠道进行书店的相关信息更新，从而能够快速的进行传递，吸引消费者的注意，提高营销效果。最后，新华书店可以选择网络技术进行网络书店的经营，选择和天猫、众筹、京东等综合电子网站合作建立自己的网店，结合网络数字技术，最大程度发挥本身优势，从而进一步拓宽网络市场。

3.线下改革凸显人性化服务

首先，各个地区的新华书店需要准确的进行消费者定位。进行书店的建立需要充分考虑到读者群体，对于营销活动的开展需要从多个方面进行控制，包括读者的年龄、性别、收入水平和教育水平等方面，同时也要考虑到书店的选址和图书品种的选择等方面，从而进一步促进书店的开展。但是对于新华书店定位还是不太明确，其主要是通过教材教辅图发行，而且主要使用的方法是“全方位”的图书策略，同时没有仔细进行市场分析，从而很难满足市场需求。

其次，在新媒体时代下消费者越来越重视消费体现，对此书店的环境非常重要。在进行书店环境设计的时候需要体现自己的文化特色，例如在进行书架选择的时候需要考虑到读者的心理等多个因素，对于照明方面也最好选择自然光，营造一个柔和的环境氛围。从多个方面进行创新，加强服务意识，从而为市民倾心打造生活的第三空间，提供文化消费新方式。

4.抓住主业不放，向产业链前端逼近

新华书店中主要业务是图书发行业，其也是该项发展重要组成部分，为了进一步促进新华书店的发展，需要实施多元化发展。新华书店实施多元化经营的过程中需要是要最大程度发挥主业的优势，不断提升企业经济效益，在激烈的市场中得到发展。因此在实际应用中需要不断拓宽各个产业，发展具有一定规模和相当实力的项目，从而能够支持主业的发展，调节和促进多元化产业的发展。

为了促进主业和多元化经营发展，需要合理的控制两者关系，因此在实际工作中需要平衡好主业与多元产业的关系，不仅要充分利用好主业优势资源，抓好多元产业，从而确保企业获得更大的经济效益。同时还需要有效的分散主业的人力、物力、财力，从而能够更好的促进两者的发展，促进企业的发展。

光通信（OpTIcal CommunicaTIon）是以光波为载波的通信方式。增加光路带宽的方法有两种：一是提高光纤的单信道传输速率；二是增加单光纤中传输的波长数，即波分复用技术（WDM）。本文主要介绍关于光通信行业上市公司有哪些，一起来了解一下。

光通信行业上市公司汇总

1、中兴通讯（000063）

公司成立于1985年，1997年11月18日在深圳证券交易所上市，是中国最大的通信设备上市公司。公司通过为全球140多个国家和地区的电信运营商提供创新技术与产品解决方案，让全世界用户享有语音、数据、多媒体、无线宽带等全方位沟通。中兴通讯拥有通信业界最完整的、端到端的产品线和融合解决方案，通过全系列的无线、有线、业务、终端产品和专业通信服务，灵活满足全球不同运营商的差异化需求以及快速创新的追求。

作为全球领先的新一代承载网解决方案和服务提供商，中兴通讯承载网产品结合传统光网络产品，形成了以IP技术为核心，融合分组和光技术的新一代承载网产品解决方案。另外，中兴固网接入设备包括光接入设备PON、综合接入设备MSAN、宽带接入设备DSLAM等。

中兴通讯于2012年上半年实现营业收入426.42亿元人民币，同比增长15.21%；税前利润6.56亿元，同比减少48.49%；净利润2.45亿元人民币，基本每股收益为0.07元人民币。按照中国企业会计准则，中兴通讯于2012年上半年实现营业收入426.42亿元人民币，同比增长15.21%；利润总额6.56亿元，同比减少48.49%；净利润2.45亿元人民币，基本每股收益为0.07元人民币。

2、特发信息（000070）

公司股票于2000年5月在深圳证券交易所上市。深圳市特发信息股份有限公司是国内最早开拓并一直专注于光纤、光缆及光通讯设备开发、生产的国家级高科技企业之一。经过多年的锻造，公司正形成工业产业与工业地产相得益彰的多元化产业战略组合，特别是以光纤光缆产业链为龙头，以电子元器件、光通讯设备产业链为两翼的工业产业格局，一直是公司产业格局的核心体系。

3、汇源通信（000586）

四川汇源光通信股份有限公司是一家集光纤光缆、光通信设备及配套产品研发、制造、销售和通信及信息系统软件开发、工程设计、系统集成及相关服务等为一体的高科技上市公司。公司始建于1993年，是在原成都汇源光缆厂的基础上改制而成立的高新技术企业。2002年，公司通过资产重组在深交所借壳上市，更名为四川汇源光通信股份有限公司，从而实现了产业与资本的有机整合；2003年，公司在保持主导产业继续发展的基础上，成功开辟了网络安全技术、塑料光纤等新业务，实现了科、工、贸一体化的战略转型。

公司拥有世界先进水平的中心管式异型铠装光缆和带状光缆两项国家专利，先后荣获世界知识产权组织联合颁发的“专利金奖”、国家科技部认定的高新技术企业等多项荣誉。并依靠在同行业的领先科技，公司始终保持着高速成长，从1997年至今，一直为我国10大光缆生产企业之一。

4、鑫茂科技（000836）

天津鑫茂科技股份有限公司前身为天大天财股份有限公司，2005年天津鑫茂集团成功重组公司并更名为天津鑫茂科技股份有限公司，重组完成后公司的主营业务也相应进行了调整。其光通信产业实现稳步发展，为公司创造了持续、稳定的收入和效益。光缆项目已全面达产，形成400万芯公里目标产能，产品合格率稳步提升。公司光纤光缆自主品牌营销全面展开，参加了中国移动公司2010年度集采招标，先后取得了ISO9001管理体系认证和7项泰尔产品认证，产品已在各大运营商使用。

5、法尔胜（000890）

成立于1993年，总部位于江苏省江阴市。公司由江苏法尔胜泓升集团有限公司公司（原江苏钢绳集团公司）联合四家单位共同发起设立，原名江阴钢绳股份有限公司，1998年4月正式变更为江苏法尔胜股份有限公司。1999年起公司在深圳证券交易所上市交易。经过十几年的发展，公司已发展成为集金属制品、光通信产品、新型材料等为主的国家大型一级高新技术企业。公司目前注册资本为37964.16万元人民币，总资产37.19亿元，净资产超9亿元人民币。

下设四大生产型事业部：钢丝制品事业部、光通信事业部、路桥事业部、新材料事业部。公司在光纤、特种光缆和光子器件、记忆合金等产品方面，有着较高的市场地位，有些项目还承担了国家“十。五”重点科技攻关项目。自2002年以来公司共取得四十多项专利技术。

2012年上半年营业收入8.79亿元，同比微增1.29%；利润1386.47万元，同比增长124.9%；净利润429.66万元，同比下降16.85%。光通信（通信光缆）产品销售收入1.10亿元，同比增长54.76%，毛利率12.08%，同比下降2.61%。

6、华工科技（000988）

华工科技产业股份有限公司是国家重点高新技术企业、国家“863”高技术成果产业化基地、中国电子信息企业百强。公司于1999年成立，2000年在深交所上市，是华中地区第一家高校背景的上市企业，也是中国资本市场上第一家以激光为主业的高科技企业。公司现已形成激光装备制造、光通信器件、激光全息防伪、敏感电子元器件、现代服务业竞相发展的产业格局。

武汉华工正源光子技术有限公司成立于2001年3月，是华工科技产业股份有限公司的核心子公司，注册资本4.41 亿元，现有员工超过1700人，包括多名业界资深及海外归国的高级技术专家，厂房面积21000平方米，其中超净化面积10600平方米。正源光子致力于为客户提供高性价比产品的主流光器件制造商，具备从芯片到TO到器件到模块垂直整合能力，拥有管芯-TO-器件-模块大规模生产线，已建成国内最先进的批量有源器件和光模块生产线。

公司产品包括半导体激光器和探测器管芯、光电子器件、光收发模块三大系列，主要应用于数字、模拟通信以及光传感等领域。

宝宝到了一岁以后，肠胃的消化能力已经大大提高。另外，宝宝的牙齿也逐渐长出来，因此咀嚼能力也大有加强，可以增加辅食给宝宝。那么，下面我们一起了解下一岁宝宝的辅食转型吧。

一岁宝宝的辅食食谱

1、气锅鸡

原料：鸡块100克 姜2片 盐若干

制法：将鸡块切成小块; 用盐将鸡块拌匀; 在气锅内放入鸡块和姜片; 在高压锅内加水到盖住锅底; 把气锅放入高压锅蒸10分钟。

2、 红烧碎肉

原料：猪肉25克 姜1片 酱油适量 红糖少许 水1/3杯 油适量

制法：将猪肉切成碎块;将油加热放红糖炒;炒至糖变色加碎肉，快炒;加水，姜片，酱油，文火煮至肉烂。

3、虾菇油菜心

原料：香菇2个 鲜虾仁3个 油菜心3个 油适量 盐少许 淀粉1/2勺 蒜末少许

制法：将香菇，虾仁，油菜心切碎;将油加热后加蒜末;蒜末炒香后，倒入原料迅速翻炒;最后勾芡，加盐。

4、荸荠珍珠小丸子汤

原料：荸荠3个 肉末1勺 葱末，姜末，香菜末少许 盐少许 水1/2杯

制法：将荸荠去皮制成珍珠小丸子;将肉末，葱末，姜末，盐调成肉馅，制成小肉圆;水煮沸后下小肉圆，荸荠珍珠煮沸后再煮5分钟;最后加一点盐和香菜末。

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一岁宝宝辅食转型的注意事项

1：每天食谱要有蔬菜、水果。

宝宝应该每天进食一定量的蔬菜和水果，以保证营养的需要。特别是橙绿色蔬菜，如：西红柿、胡萝卜、油菜、柿子椒等。可以把这些蔬菜加工成细碎软烂的菜末炒熟调味，给宝宝拌在饭里喂食。要注意水果也应该给宝宝吃，但是水果不能代替蔬菜，1岁左右的宝宝每天应吃蔬菜、水果共150-250克。

2：宝宝每次进食量不宜过多。

避免一次性给宝宝喂食过量。因为此时的宝宝胃还比较小，最好是少食多餐。可以给宝宝三餐以外加两次点心，点心时间可在下午和夜间。但是加点心时要注意一是点心要适量，不能过多，二是时间不能距正餐太近，以免影响正餐食欲，更不能随意给宝宝零食，否则时间长了会造成营养失衡。

3：粗粮细粮搭配吃。

粗粮细粮都吃可以避免维生素等。主食可以吃软米饭、粥、小馒头、小馄饨、小饺子、小包子等，吃得不太多也没有关系，每天的摄入量在150克左右即可。

4：保证动植物蛋白的摄入。

宝宝一岁左右应该保证每天摄入一定量的动植物蛋白。在肉类、鱼类、豆类和蛋类中含有大量优质蛋白，可以用这些食物饨汤，或用肉末、鱼丸、豆腐、鸡蛋羹等容易消化的食物喂宝宝。1岁左右的宝宝每天应吃肉类40-50克，豆制品25-50克，鸡蛋1个。

一岁宝宝的营养所需

各种蔬菜水果含有不同的营养素，随着宝宝饮食中母乳或配方奶的减少、各种辅食的增加，宝宝便秘的可能性也在增加。蔬菜和水果中的膳食纤维可以很好的缓解这种状况。深色蔬菜如胡萝卜、油菜、小白菜、菠菜等是维生素A的主要来源，并含有一定的钙和铁。当然浅色蔬菜如白萝卜、花菜、卷心菜、大白菜等也含有丰富维生素C和矿物质。此月龄宝宝每天应吃深色蔬菜与浅色蔬菜各一两。 水果所含的纤维素也是宝宝膳食纤维的主要来源，宝宝每天还应保证一两水果的摄入。蔬菜和水果不能互相取代，宝宝的日常饮食中这两类食物都要按需要添加。

妈妈还可以给宝宝添加一些土豆、白薯等根茎类食物，添加一些粗纤维的食物如蔬菜，但要把粗的老的部分去掉。这时妈妈也不必再把水果榨成汁了，可以直接给宝宝吃西红柿、桔子、香蕉等。

6-12个月，宝宝逐渐增加辅食，但是仍然要保证奶量的充足。此外，这个阶段，宝宝出生时从母体获得的免疫因子开始消减，但自身免疫系统还未完全建立，容易生病，要注意继续服用维生素AD制剂，维生素AD不仅能促进钙吸收，促进骨骼发育，同时也与宝宝的免疫系统密切相关，宝宝体内充足的维生素AD是提高免疫力的法宝哦!同时要注意加服钙剂，每日150mg元素钙即可。值得注意的是，这个阶段如果宝宝辅食添加不当，极易发生铁缺乏和锌缺乏的情况，轻度的铁缺乏就会对宝宝的智力和体能发育造成不可逆的影响，影响宝宝免疫功能，严重还会引起缺铁性贫血;锌缺乏会引起宝宝厌食、偏食、进而影响宝宝的生长发育。

近年来国内掀起了在海外投资房地产的人潮，海外投资房地产有什么好处呢？

海外投资房产的五个理由：

1、多元化与分散风险

经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场，多少受到外围环境，如国际市场成长的影响。因此，投资者应该把握海外市场成长的良机。投资在国际市场让你从各国市场上扬中受惠，提升你的投资组合，开拓你的机会范畴，同时，减低你损失一切的风险。

此外，提早规划在不同市场，多元化你的投资，会带来极大的助益。

例如当你要将孩子送到海外留学，而更早时已在当地投资房地产，届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。你不需要为孩子付租金，反之只须继续供款，之后转售时，往往都能从资本成长中获利。

2、可以在国外建立储备金

投资海外房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。比起仅仅投资在自己国家，趁着外国的经济发展向好，投资在海外其他房产可能会带来更可观的回酬。通过租金收益，在稳定的货币（例如澳币、英镑等）为你自己赚取额外的利益。

此外，投资在超过一个国家的房产，一旦发生无法预测下跌行情，你的财务依然会获得保护和保障。

3、前期付款较低

相对投资国内的房地产，投资海外的房产，其中一大优点是前期付款较低，也就是说门槛比我国低。海外房产实行进阶建造制，在工程兴建期间，需要按照各阶段付款，直到工程完成为止。

不过，其他国家如澳洲、纽西兰和英国，则采用10/90付款制，即买家只须缴付房产价格的10%作为头期，在工程完成后（一般需时2至3年）才付还余款。这让投资者在兴建期间，可考虑其他投资。

4、把握先进市场的成长

先进国家如英国、澳洲和新加坡目前的经济环境良好，而发展中国家如马来西亚的房市有较大利润。换言之，这些市场的购买力增强，推高资产需求，包括房产。把握眼前的这个机会，让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。

5、市场和价格相对稳定

许多人相信股票投资有利可图。毫无疑问，股票是高度有活力和流动的资产，可以即刻获得成果和报酬。然而，股市也是非常变幻无常的平台。

在任何一天任何时候，股市都可能会面对灾难性的下滑，就在眨眼之间，你的投资也会遭受亏损。反观房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。

即使房产价格变动，却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动，不像股价波动那般难以预计和激烈。

网络借贷是指在网上实现借贷关系，国家现在支持互联网金融，网络借贷更是受到大家的一致认可，网络借贷为中小企业提供了贷款的方便性。可以通过互联网平台实现直接借贷，网上对于网络借贷也有各种声音。网络借贷确实存在一定的风险性，但是对于安全性高的平台风险性可以得以控制。

最近，网络借贷再次成为舆论热议焦点。网络借贷本质上是金融，未来在市场竞争中能胜出的一定是那些股东实力强大，资本实力强大，公司治理规范，风险管理能力强的公司。那些具备银行背景，互联网巨头控制，产业公司控制的，以及经营规范民营金融控制将会逐步脱颖而出。而那些独立的，资源背景实力较弱的，不注意风险管理的网络借贷公司将会逐步退出。

网络借贷行业的基本现状：

目前网络借贷被人们视作金融信息服务机构，主要服务于民间借贷，是民间借贷的网络版，在我国充其量可以划归民间金融、草根金融、非正规金融领域。网络借贷在今年成为金融理财领域的一个热词，让人们对其前世今生突然产生了浓厚的兴趣。

网络借贷发展的政策建议：

第一是有助于解决小微企业融资难,借贷较传统民间金融更为规范，更便于监测和监管，为民间金融阳光化提供了除银行、村镇银行和小贷公司外的另一种选择，三是作为互联网技术与金融的融合，线上具有变革金融业的潜能，网络借贷行业的发展将有利于我国金融业紧跟乃至引领国际潮流，提升金融竞争力。建议一是应尽快通过法律法规的方式明确网络借贷公司及借贷模式的法律地位。可以考虑效仿小贷公司监管方式，下放监管权，由地方金融监管部门实施监管。

第二是支持设立网络借贷行业协会。行业协会应至少具备以下两项职能。一是牵头建立行业信息/数据共享平台，规避借款人过度负债、重复借贷所带来的风险。二是建立行业标准或自律公约，推进行业自律。

第三是创造有利于网络借贷行业发展的商业环境。首先是银行应提高征信系统的开放性，向符合条件的网络借贷公司开放征信信息，并允许符合资质的借贷公司上传经过核实的征信信息。适当提供对该行业的税收优惠支持。对于网络借贷公司，可以参照农村小额贷款公司颁发给与其相应的税收减免，如营业税的减免。对于出借人收益，根据网络借贷公司户均贷款额和出借人的投资额度大小给与个人所得税税收豁免或减免。

网络借贷有它存在的必要性，国家针对该行业现状也出台了相关的政策和法规。相比于传统行业网络借贷更好的帮助了中小企业解决贷款难题，在选择网络借贷平台时一定要选择正规平台。