房子生长动画(经典20篇)

立体图形在我们的生活中无处不在，尤其是立体几何，它要求我们要有很好的立体抽象能力才能处理问题，如果没有很好的立体感，立体几何的问题就无法解决，为了能够从不同角度审视立体图形，在此就利用flash制作一个简单的立体图形，帮助你更好的审视立体图形，培养立体感，本经验仅供参考使用。

1、启动flash cs5， 执行文件-新建命令 ，在弹出的窗口中选择新建一个基于actionscript2的flash文档。

2、找到属性窗口，修改编辑区的大小为800*600像素，帧频为15fps，背景色为黑色。

3、 执行窗口-公共库- 按钮命令 ，在弹出的公共库窗口中找到classic buttons文件夹，在该文件夹中将按钮 arcade button - green和arcade button - blue拖拽到库中。

4、执行插入-新建元件命令，新建一个名称为a的影片剪辑文件，并将库中的两个按钮元件拖拽到编辑区中，重新设置他们的大小为50*50像素，并调整他们的位置，使其布局美观。

5、在舞台上选 择arcade button - green按钮， 右键单击该按钮在弹出的对话框中选择动作选项，打开动作面板，然后输入代码 on(press){delete onEnterFrame;}， 同时检查语法是否有错误。

6、选择舞台上的 arcade button - blue按钮 ，同样方法打开动作面板，接着在动作面板中输入代码： on(press){ onEnterFrame=mm;}， 点击语法检查，查看是否有编译错误。根据错误修改代码内容。

7、选择图层1的第一帧，右键单击从下拉菜单中选择动作，打开动作面板，在该面板中输入代码，一段关于画图的函数代码。

function draw()

{

clear();

lineStyle(1， 0xffffff);

moveTo(A1.x， A1.y， A1.z);

lineTo(A2.x， A2.y， A2.z);

lineTo(A3.x， A3.y， A3.z);

lineTo(A4.x， A4.y， A4.z);

lineTo(A5.x， A5.y， A5.z);

lineTo(A8.x， A8.y， A8.z);

lineTo(A7.x， A7.y， A7.z);

lineTo(A6.x， A6.y， A6.z);

}

对代码进行语法检查。

8、接着输入其他自定义函数代码并进行调试运行，直至代码无误为止。

9、返回到场景1， 将库中的影片剪辑元件a拖拽到舞台上并调整其大小和位置 ，使其布局美观。

10、按 ctrl+enter组合键 进行测试，测试完成后， 执行文件-另存为命令 ，在弹出的对话框窗口中输入立体图形，找到一个合适的位置后，点击保存按钮。

紫衣仓鼠的简介-紫衣仓鼠的生长环境

紫衣仓鼠的简介

紫衣仓鼠（DwarfCampbellsRussianHamster）是一种隐性基因（dd），成对的紫衣毛色基因会让坎培尔仓鼠的身上呈现紫色光泽。紫衣中全身紫色的也叫做紫罗兰，毛色是淡紫色，看起来粉粉的，在阳光下有漂亮的紫色光泽。

紫衣与紫仓长得极为相似，比较难分清。紫仓毛与腹部白色的地方有过度的毛色，有一条比紫色毛稍深的毛色，而紫衣的颜色更为协调，紫衣的紫色和白色之间有一道黄色的边。

紫衣仓鼠的被毛颜色在暗室是看不出紫色的，只有在阳光下才能看到漂亮的紫色光泽。紫衣中全身紫色的也叫做紫罗兰，毛色是淡紫色，看起来粉粉的。

成年的紫衣仓鼠体长应在10-12cm之间，尾长应在1.6-3cm之间，成年后的体重约为30-50克。背部中间有一条黑线，在人工饲养下出现了很多种颜色，腹毛白色。

紫衣仓鼠的生长环境

紫衣仓鼠能够适应群居性的生活方式，同性或雌雄都可以放一起混养。在饲养环境方面，因为紫衣仓鼠嗅觉相当灵敏，所以不建议使用香味强烈的木屑来当饲养铺垫。那么什么材质的铺垫更适合紫衣仓鼠呢？

一般市面上常见的松木或是杉木木屑都有可能造成紫衣仓鼠过敏，而导致死亡，尤其是杉木屑，山杨木屑是唯一比较安全的木制产品，整体而言用纸制的铺垫是最适当的。有些饲主会提供紫衣仓鼠蓬松性的纤维给紫衣仓鼠作窝及保暖，大多是棉球或是人造纤维球，这方面到目前为止还是有争议的，紫衣仓鼠在自然环境中是会利用动植物纤维在巢穴中取暖，旦同时有些饲主发现，紫衣仓鼠往往会将纤维吞下而造成肠道阻塞，一般建议饲主避免提供紫衣仓鼠棉球，以不含香味的卫生纸代替。

最近经常有人来问：“我买的期房，还没有交房，可不可以卖呢？”，第一反应是当然不可以！房产证都还没有拿到，就想卖房子了？谁来买你的房啊？但是，找专业人士了解了一下，还真的可以操作啊。

没有房产证的房子该怎样交易？

情况一：刚交了首付款，还没有办按揭

这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。这是流程最简单，也是风险最小的一种情况了。

情况二：正在还房贷，还没有交房

这种情况就比较复杂了，风险也最高，除非是朋友关系，或者是特殊原因，很少有人会在这个阶段买（卖）房子，主要有两种方式可供选择。

方式一：直接更名

流程：

1、卖方将银行的贷款还清

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案

注意事项：

1、房子必须还清银行贷款

2、更名必须取得开发商的同意

3、买方不能再按揭了，必须全款购买

这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。

其实从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(即“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。

方式二：双方约定等房产证下来再过户

双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过土地证，过户后再交付尾款。

第二种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。

包括：

个人所得税：总房款的1%

契税：90平米以下的为总房款的1%；90平-140平米的为总房款的1.5%；140平米以上的为总房款的3%。（均为首套房）

（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）

营业税：5.55%

第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。

小编建议：

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎，除非是信得过的朋友，能够知根知底。

2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存在。

3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

相关知识：哪些房子没有产权证？

1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。

2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘

3、未取得规划审批的楼盘

4、私自变更规划的楼盘

5、私自改变土地用途的楼盘

6、土地产权存在纠纷

7、没有销售许可证又无产权证的房屋

8、未经验收或验收不合格的房屋

9、土地或房屋未解除抵押的

10、开发商未交纳相关税费的

11、土地、房屋被有关部门司法查封

当各地区进入一个“全民去库存”的时代，有的城市笑了，但有的城市就哭了。像北上广这样的城市就表示，去库存什么的根本就是无压力，我们这里的房子抢着买都来不及，但是像乌鲁木齐、兰州、银川等三四线城市就表示，“去库存压力太大了，老百姓没什么钱，让谁来买房啊”，这样看来，那可真是“一家欢喜一家愁”啊。

库存压力大哪里的房子最难卖？

北上广深的房子最好卖，这点我们都很清楚，但是哪里的房子最难卖呢？据了解，大量库存一般集中在人口流出、、需求饱和、购买力不足的三四线城市和中西部地区。

也就是说，最难卖的房子大多集中在乌鲁木齐、贵阳、海口、兰州、银川、西宁、呼和浩特、洛阳、邯郸、秦皇岛、石河子、喀什等城市，而这些城市为了能够实现“去库存化”更是率先推出了一系列去库存措施。

比如，河南驻马店、南阳、许昌，安徽宿州、铜陵以及福建、四川等多个县市都推出了税费减免、公积金异地贷款以及提供购房补贴等措施，而甘肃的一些城市也在探索通过降首付、降税费、延长贷款时间等措施引导农民进城买房，以实现去库存的目的。

什么样的房子最不好卖？

1、产权不明的房子

购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是无尽的麻烦，所以产权不明的房子一定是特别不不卖的房屋类型，所以你在卖房之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

2、配套老旧的房子

由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，因此房屋的销量情况也不好。

3、位于工业区的房子

位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，因此之前会比较受人欢迎，但是随着人们环保意识的增强，这类房子就变得越来越不好出售了。

4、近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，因此也不好出售。

综上所述，如果你居住在三四线城市或者中西部地区，而且房子又是属于不好出售的那些类型之一，那么，你就要多想想办法了。

用flash软件模拟种子的萌发，用到补间动画等。

1、打开FLASH软件，新建FLASH文档;

2、新建图层2绘制一条直线作为 地面;

3、在图层1中绘制种子;

4、绘制种子的发芽状态， 添加补间动画;

5、继续添加补间动画绘制种子破图而出的状态;

6、绘制种子出图后迅速增长的状态;

7、测试动画，导出影片， 格式GIF ，绘制完成。

注意事项：

注意处理好种子的各个状态

对于业主来说，在最后验房收房时需要注意，没有竣工验房的房子是不可以进行交房的，是不符合交房标准的，一旦出现质量问题是没有保障的。

不可以。没有竣工验收备案表是不能交房的，这个执行的也相对算是严格。但是有的开发商倚仗自己签约时的优势地位，会把交房条件削减为五方验收或者四方验收，因为施工方、监理方在对付业主的时候，和开发商的立场基本一致，所以他们自家人一人盖个章是分分钟的事情。

买房的时候，签字交钱之前，因为这个条款就在合同里，一眼就应该看到交房条件没有竣工验收备案表和两书。遇到这种从一开始就没打算竣工验收的开发商，最好别买他的房子。

当开发商没有达成条件就强行交房的时候，绝大多数情况下，你拒收，都是合理合法，符合合同约定的。开发商违约，逾期交房，要支付你违约金。

相反，如果业主急着收房，入住，就视为业主用事实行为接受了开发商不具备合同约定条件就交房，你不能再向开发商主张你入住后逾期交房的违约金。

交房验收标准是什么

1、法定的交房条件。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

2、约定的交房条件。即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。

3、建筑质量。购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。

在微信公众号的分享内容中，我们常常会在文章的最后部分看到扫描指纹关注微信号的动画效果图，这样的图片是怎么制作的呢?这里给大家演示用Photoshop制作此类动画的方法!

步骤

1、打开PS软件，制作与下图内容相似的初始图片

2、点击上方菜单栏中的窗口菜单，打开 时间轴显示

3、点击时间轴右下角的复制按键，复制当前图层

4、在新复制的图层中，将指纹扫描的起始横条，移动到指纹的最下方

5、选择第1帧和第2帧，然后点击右下方的过渡按钮

6、为了让动画比较流畅，建议设置添加的帧数为8

7、这时我们会看到添加的过渡帧，但展示的时间均为0

8、选中这些过渡帧，将延迟时间设置为0.2秒，这样效果最好，

9、结果以上的操作之后，还需要对文件进行保存，点击文件菜单中的 存储为Web所用格式

10、在存储为Web所用格式设置页面，可对动画效果进行预览，

11、待调整到满意的效果时，停止动画的播放，点击 存储

12、在将优化结果存储为对话框中，输入要保存文件的名字，并将格式设置为仅限图像，点击 保存，即可以使用了。

我国《婚姻法》规定，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠等合法途径所得的财产，属于夫妻共同财产。那如果是夫妻一方在婚前获得房屋的遗嘱继承，婚后才办理房产过户登记，房子是否属夫妻共同财产?

近日，番禺法院审理了一宗离婚后财产纠纷案，财产纠纷争议的焦点在于，被告小陈(化名)在婚前获得父亲遗嘱继承的位于番禺区大龙街房屋一半的产权，但被告婚后才办理过户登记，现在夫妻关系不和离婚，原告小珍(化名)要求获得房屋的四分之一份额，遂起诉至法院。

婚前父亲去世

父亲给儿子留下半套房

2003年10月，小陈的父亲到广州市番禺区公证处定立遗嘱公证书，遗嘱内容其中一项为，其位于番禺区大龙街的房屋为其与妻子胡某的夫妻共有财产，即各占二分之一，在其去世后，上述房产中其所属的所有的份额指定由儿子小陈继承。2004年5月小陈的父亲去世。

2004年10月，原告小珍与被告小陈登记结婚，婚后由于被告好赌成性，双方感情破裂，遂两人于2015年10月协议离婚。离婚后小珍于2016年3月到房管部门查询才知，被告小陈已于2011年7月13日登记取得番禺区大龙街房屋的二分之一产权，该房屋的另二分之一产权是归被告母亲所有。

而被告小陈离婚前一直称没有取得位于番禺区大龙街房屋的房产份额，所以两人在离婚协议上并未对该房屋进行分配。原告小珍认为该房屋的二分之一产权是其与被告小陈在婚姻关系期间共有的，所以她在离婚后仍有权主张该房屋的四分之一产权。

离婚协议无相关约定

法院判房屋为婚前财产

番禺法院经审理认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《中华人民共和国继承法》第二条的规定：“继承从被继承人死亡时开始。”被继承人的遗嘱合法有效，其指定由被告小陈继承的坐落于广州市番禺区大龙街房产的二分之一份额，从被告父亲死亡之时开始继承，根据物权法的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，即产权人虽未变更登记，但该物权的变化因继承的开始而发生效力。

原告小珍和被告小陈于2004年10月登记结婚，上述讼争房屋的二分之一产权份额是被告小陈的婚前取得，属婚前财产，原告和被告的离婚协议对上述房屋并无约定，仍属被告小陈的个人财产，现原告要求确认为夫妻共同财产，占有四分之一份额的诉讼请求理据不足，本院不予支持。二审中院维持一审原判。

婚前遗嘱继承不动产属于婚前财产

根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《中华人民共和国继承法》第二条的规定：“继承从被继承人死亡时开始。”因此，在婚前因继承或者受遗赠取得物权的，属婚前个人财产;在婚后因继承或者受遗赠取得物权的，属夫妻共同财产。

同时，《中华人民共和国物权法》第三十一条规定“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”。从该条规定可以看出，只有在处分因依照物权法第二十八至第三十条规定取得的物权的情况下才需要登记。依照物权法第二十八至第三十条发生的不动产物权变动，在登记前即发生效力。因此，本条中的登记没有创设物权的效力，而是将已经发生的不动产物权变动对外予以宣示，应为宣示登记。本案中，小陈并没有处分该涉案房产，无需办理登记。

婚后父母赠予房产不一定属于共同财产

婚姻法解释(三)第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

解释对父母赠予子女房产做出了明确的规定，如果一方父母出资产权登记在自己子女的名下就认为是对自己子女个人的赠予不是夫妻共同财产。如果是双方父母共同出资就按照出资比例按份共有。

女生的脸上长斑是一件让人苦恼的世界，脸颊的的小瑕疵是女生心头大恨。那么该如何处理脸上的这些小雀斑呢，今天就给大家讲讲如何对付脸上的雀斑。

如何化妆遮掩雀斑

步骤一：提亮肤色BB霜内含隔离和粉底成分，可以有效的遮掩脸上瑕疵提亮肤色，让肤色看起来剔透均匀，首先用中指和无名指指腹沾取适量的BB霜，从斑点较多的眼部周边入手，然后将BB霜推向颧骨、脸颊、鼻翼两侧揉匀，可以轻轻拍打脸部肌肤，让BB霜更服帖吸收更好，最后不要忘记修饰眼皮，用手上残余的粉抹在眼窝上，整体肤色看起来统一均匀就算完成。

步骤二：总体遮瑕

使用遮瑕笔的时候，在脸上有瑕疵的地方涂上遮瑕膏，如瑕疵颜色过深，可以用遮瑕笔来回多描画几次，但一定要注意力度轻柔，否则折损遮瑕笔或者是让遮瑕膏堆积在脸上，涂好后用指腹按压已经涂好的遮瑕膏，让皮肤能够很好的和其融为一体。

步骤三：局部遮瑕这一步可以选用遮瑕效果较为强烈的遮瑕膏，用棉花棒点取适当的分量，轻轻的点在脸上的瑕疵处，棉花棒从点中间往外以圆形的方式点开，并可以滚动的按压遮瑕膏，提升遮瑕效果。

步骤四：定妆散粉选取质地比较轻薄同时含有保湿成分的散粉作为定妆。可以帮助抑制皮肤油脂分泌，保持妆容效果更为持久，让遮瑕的地方与肌肤自然过渡，注意应该选取强化服帖度的粉扑，轻轻的将遮瑕蜜粉扑在脸上，面部干燥不易上妆的地方可以再使用粉刷，来回的粉刷几次。

长斑原因

皮肤长斑的原因主要可以分为两种，外在原因和内在原因：

外在原因：

紫外线：照射紫外线的时候，人体为了保护皮肤，会在基底层产生很多麦拉宁色素。所以为了保护皮肤会在敏感部位聚集更多的色素。经常裸露在强烈的雅靓底下不仅促进皮肤的老化，还会引起黑斑、雀斑等色素沉着的皮肤疾患。

2.不良的清洁习惯：因强烈的清洁习惯使皮肤变得敏感，这样会自己刺激皮肤。当皮肤敏感时，人体为了保护皮肤，黑色素细胞会分泌很多麦拉宁色素，当色素过剩时就出现了斑、瑕疵等皮肤色素沉着的问题。

3.遗传基因：父母中有长斑的，则本人长斑的概率就很高，这种情况在一定程度上就可判定是遗传基因的作用。所以家里特别是长辈有长斑的人，要注意避免引发斑重要因素之一的紫外线照射。这是预防斑必须注意的。

内在原因：

1.压力：当人受到压力时，就会分泌肾上腺素，为对付压力而做准备。如果长期受到压力，人体新陈代谢的平衡就会遭到破坏，皮肤所需的营养供应趋于缓慢，色素母细胞就会变得很活跃。

2.荷尔蒙分泌失调：避孕药里所含的女性荷尔蒙雌激素，会刺激麦拉宁细胞的分泌而形成不均匀的斑点，因避孕药而形成的斑点，虽然在服药中断后会停止，但仍会在皮肤上停留很长一段时间。

3.新陈代谢缓慢：肝的新陈代谢功能不正常或卵巢功能减退时也会出现斑。因为新陈代谢不顺畅、或内分泌失调身体处于敏感状态下，使色素问题加剧。便秘会形成斑，其实就是内分泌失调导致过敏体质而形成的。身体状态不正常的时候，紫外线的照射也会加速斑的形成。

4.错误的使用化妆品：使用了不适合自己皮肤的化妆品，导致皮肤过敏，在治疗的过程中如过量照射到紫外线，皮肤会为了抵御外界的侵害，在有炎症的部位聚集麦拉宁色素，这样会出现色素沉着的问题。

黄褐斑的特点

1、发于面部的颧骨、额及口周围，多对称呈蝴蝶状，故又名“蝴蝶斑”。

2、初色如尘垢，日久加深，变为浅灰褐色或深褐色，枯暗不泽。

3、大小不定，斑点边缘清晰，表面光滑，无炎症反应，无痛痒。

4、经常使用口服避孕药及妊娠女性，面部会出现“妊娠斑”，也属于黄褐斑的一种。

取穴

1.神阙穴

温阳救逆、利水固脱。主治痢疾、绕脐腹痛、脱肛、女人宫冷不受胎、中风、水肿膨张、肠炎、产后尿潴留。

2.足三里

对肌体具有强壮和保健作用，可改善肌体对营养成分的吸收，而增强免疫能力，同时对胃痛、呕吐、腹胀、乳痛、便秘、水肿、虚痨有治疗作用。

具体操作方法

艾灸方法

用鲜姜切片，直径2-3厘米，厚约0.2-0.3厘米，中间刺孔，吸去姜汁，再将其置于灸头处，放在神厥穴及双侧足三里，灸后皮肤温热。

艾灸功效

1.培补肾元，健运脾胃，以防新生之瘀，净化血液、解决病痛及瘀阻。

2.培补阳气，温运血行，血行则瘀化，清除积存已久的瘀滞(褐斑)。

操作方法

每日或隔日治疗1次，时间：20～30分钟。10次为1疗程。

方义：褐斑局部及临近穴位有疏远气血，活血化身手除斑作用;肝俞疏肝解郁，理气化;带桂男子;脾俞、肾俞调补脾肾，清热除湿;气海益气补肾，调理冲任;足三里健脾益气生血;三阴交调补三阴经，行气活血;太溪滋肾清虚火调冲任。

Adobeflash(原称Macromedia Flash，简称Flash;前身FutureSplash)，是 美国 Macromedia公司(现在已被Adobe公司收购)所设计的一种二维动画软件。通常包括Macromedia Flash，用于设计和编辑。

开始学习Adobe Flash的时候会制作一些简单的小动画，那么做的动画中物体运动的速度如何更改呢，本教程就向大家介绍可以更改物体运动速度的方法，希望对大家有所帮助。

方法/步骤

1、 第一步，打开Adobe Flash，新建场景。

打开Adobe Flash后就会出现一个欢迎界面，点击欢迎界面的新建场景即可。

2、 第二步，创建动画图形。

这里以创建一个球为例，我们创建完成之后第一个关键帧就会自动生成。在没有创建动画之前，在时间轴上显示的是空白帧，即一个空心的圆点，创建图形后就会变为关键帧了。

3、 第三步，创建第二个位置的关键帧，移动小球。

1)这时我们选中图形，然后在我们想要创建第二个关键帧的时间轴上单机选中。

2)按下F6键就会自动复制图形并创建关键帧。

3)将小球移动到合适的位置。

4、 第四步，创建传统补间。

在两个关键帧之间空白帧处点击右键，选择创建传统补间。

5、 第五步，调整帧属性更改物体运动的速度。

1)让物体做减速运动。点击右侧的属性面板，在里面有一个缓动的设定值，将其更改为正数值即可。

2)让物体做加速运动就像反，将数据值调为正数即可。

3)预览。按住 ctrl+回车键 进行预览即可。

教程完毕，现在大家应该学会如何利用Flash更改你做的动画中物体运动的速度吧，感兴趣的朋友可以尝试做一下!

在追求健康长寿的今天，很多人都希望自己能够活得更长久一点，因而，会不断的向医生咨询关于健康长寿方面的问题，从古到今不少人想要寻得传说中的长生不老药，想要更长寿一点，但是，世间本就没有这样的奇药。其实，在生活中，在每个人的身上是有媲美与这些不老药功效的东西，下面就简单的说说那些很多人手上自带的不老药，只需要5个不经意的小动作，就可以让你逆生长，达到神奇的效果。

一、捏手指能够知晓器官病变

有人说脚是身体的晴雨表、头是身体的晴雨表，其实手指也是可以当做是身体的晴雨表，经常捏捏手指对于健康是非常有好处的，对于疾病预防在捏手指的时候是能够达到功效的。

在手上是有与身体器官相联系的穴位，经常捏一捏手指，对于这些器官是有好处的，能够在通过捏手指的过程中察觉身体出现了病症。

例如，在生活中捏一下右手大拇指的关节，对于肝是有好处的，对于身体肝脏出现问题的朋友是可以多捏一下大拇指的;对于老年人出现的耳鸣情况，其实在生活中是可以回来循环捏一下无名指的，对于老年人预防耳鸣是很有帮助的;而对于心脏方面出现问题的朋友，是可以捏一下左手的小指，对于减缓心脏的痛苦是有帮助的;而对于学习任务重的学生来说，是可以捏一下右手中指的，可以很好的消除眼睛的疲劳，对于学习是更有动力的。

当然，捏一捏手指对于身体还有的好处，在这里就不多细说了，可以说就这一双手，还有这么大的功效，而轻轻的捏一下手指，竟然能够预防这么多的疾病，实在是很多人想都想不到的结果。

因此，在生活中大家是可以多捏一下手指的。

二、按脖子能够消解疲劳

对于久坐办公室的上班族来说，会常常感觉到脖子酸胀;而一些颈椎炎患者朋友更是会感觉到脖子似乎无法承担很大的重力，其实这些在生活中都是可以通过按脖子来缓解的。

身体上的脖子可以说是控制大脑的总开关，上能接受大脑的指挥，下能引导身体的动作，对于身体流动的血液都是要经过脖子的，同时，对于身体血液流动缓慢的人来说，是会常常发现有毒素堆积在脖子上，这样的话对于健康伤害极大。

而脖子中的血液要是不能顺利的流通是会有脖子僵硬的情况，会造成面部皮肤黑暗，没有光泽，对于皮肤的松弛是非常明显的。

因此，在平时的时候，是可以多按按脖子的，多转动一下脖子也是有好处的，对于常见的肩周炎在这过程中是有非常明显的效果，同时对于堆积在脖子上的毒素有很好的清理作用。

按脖子对于颈椎增生是能够很好的预防，同时是能够很好的消解疲劳，这样的话对上班族来说无疑是天大的福音，让脖子达到气血充足的情况，可以提高工作状态。

同时在按脖子的时候，对于松弛的面部皮肤是有很好的帮助，因此，在生活中，大家是可以多按按脖子的。

三、摇手腕能够促进血液流动

上面说到了捏手指，可以知晓手指对于身体的器官是联系的，在捏手指的过程中能很好的察觉到身体发生的病变。

其实在摇手腕的时候，对于身体也是有好处的，作为一个人每天都在使用的部位，双手给生活带来了太多的便利了，可以说没有双手很多人就不知道该怎么生活了。

因此，现在人很多都开始保护双手，对于大多数人来说，其实是可以通过摇手腕的这个小动作达到保护双手、保护身体的。

对于经常用手打字的上班族有些时候是会感觉到双手乏力，甚至出现麻木的情况，这一般是血液流通缓慢造成的，因此，是可以一只手握住另一只手的腕部，让那只手随意的转动，这样的话对于手腕血液是有很好的流动，进而是会让这血液流动到手臂，对于气血是有很好的补充。

四、老年人揉膝盖能够治疗关节疾病

生活中老年朋友是关节炎的高发人群，对于腿脚的便利是远远不如年轻人的;同时一个人腿脚的好坏是能够决定下半生生活质量的，可以说在老年的时候能够拥有一双便利的双腿无疑是很多老年人奢望的事情。

很多时候医生也是会告诉老年人要保护好腿脚的，毕竟一直以来有：人老腿先老的说法，而作为下半身最为结实，同时又最能够引起伤病的部位，腿脚在这个时候就显得特别需要保护了。

很多时候，老年人会感觉到膝盖酸胀疼痛，这样的情况一方面是老年人身体器官的老化，另一方面就是老年人的免疫力下降。而在揉膝盖的时候，是能够很好的达到保护腿脚的功效。

经常揉膝盖是能够使得气血流通顺畅，在膝盖上有一个叫做膝阳关穴的穴位，经常按一按这个穴位对于清热降温是有好处的，同时是能够很好的缓解膝盖水中症状，对于腿部的血液循环是很有帮助的。

因此，老年朋友自己在平时的时候，也是可以通过揉膝盖达到养生的效果。

五、敲大腿能够减肥

上面说到了按一按膝盖的好处，下面就说说敲大腿对于健康的好处，想要一双美丽的大长腿是很多女孩子希望的事情，因此，很多女生会进行各种运动来锻炼，去医院打抽脂针的人也不少。

但其实在生活中敲敲大腿也是能够达到减肥的功效，这是因为在大腿内侧有一个叫做胆经的穴位，这个穴位是联系身体的肝胆，要是经常的敲一下的话，对于健康是有好处的，对于肠胃有很好的调理作用，进而能控制体重。

同时对于不少上班族也是可以敲敲大腿的，能够很好的治疗因长时间坐在座位，而让双腿产生的水肿，在敲敲大腿的时候，是能够很好疏通腿部的血液，让血液流通的更加通畅。

当然，对于生活中患有胆囊炎患者的朋友是可以少做这个动作的，因为，长时间的敲大腿，刺激肝胆器官，是更能引起胆囊炎病症的。

结语：通过上面5个健身小动作的讲解，相信大家对于生活中的这些生活小常识有了更多的了解了，其实健康养生只是一件很常见的事情，甚至是平时我们看起来微不足道的事情，但是有些时候就因为这一个小小的动作，会给身体带来救命的结果。希望上面的文字，对于大家在今后的养生中有所帮助，也希望各位朋友能够保持一个健康的身体。

一踏进售楼处，售楼小姐热情洋溢的讲解很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议，交了定金，冷静下来想一想，房子真的没什么问题吗，其实并不是这样，可能诸多的不如意让你后悔怎么就交了定金签了协议，没关系，小编现在就来给大家介绍一下如何退购房定金。

订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。

预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。

因此，在继续进行的磋商中，

如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，

或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基

于各自利益考虑，无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。

这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，

定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。

认购书并非一定要签

看条款要留个心眼儿

目前大部分楼盘在销售时，与购房者签订正式的购房合同前，都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上，在目前的法律条款中，

并没有明文规定购房前必须签订认购书。但如果购房者遇到了心仪的房子，开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？

首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。

此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要

确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。

最后，小编建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。

多人在装修房子的时候也会关注风水问题，而且还涉及到家居风水摆设上的问题，那么你对房子的家具摆放风水有多少了解?下面由小编为你详细介绍房子的家具摆放风水的相关知识。

房屋家具摆放宜忌

1、家具

房子空间大，可以多设家具，房子空间小，就要尽量少设家具;房子光线好，可以多设家具，房子光线暗，则要少设家具。而且家具的颜色，不要一堆都是暗红呀，红色的，血淋淋的，好恐怖。以中性，稍暖为主，也不要摆放一些奇形怪状的家具，形状以方圆为佳。

2、床

卧室是休息之所，家居风水中最重要的一部分，所以安床就是重中之重。那么安床的原则以安静、向阳、不冲门，不背对着卫生间，不冲着镜子，不在床的正上方设奇形怪状的灯。

3、鱼缸

一般在家内养鱼的人，多半是认为可以旺财，真正认为是美观的人并不多，特别是养一些什么风水鱼一类的。养鱼固然好，但是也是有条件的，不是谁家都能养鱼。如果光线不好，或者空间太小，建议不要养鱼。这样容易滋生阴气，因为水主湿寒之气，不但不发财，还会生病、破财，诸般不顺。如果空间大、光线好，完全没问题。只要不在厨房养，或者冲着灶就可以。

4、植物

有人是为了净化空气，有人是为了美化环境，有人纯属是爱好养花。不管出于什么理由，植物是不可以乱养的。一则是要符合美化环境、净化空气的基本需要，一则需要满足风水催旺的要求。如果房子空间过小，光线过暗，再养植物，这是滋生阴气，容易破财、生病，诸般不顺。如果你房子很大，光线很好，那就可以养一些水养植物，或者阔叶绿色植物。

5、字画

房屋字画一定要挂一些寓意吉祥如意的画，不要讲求个性，我就是搞艺术的，我就是懂艺术，挂一些阴森恐怖的画。或者不是吉祥寓意的画。这一点建议西方的油画尽量不要挂，要挂就挂一些画景画就可以，尽量以东方的吉祥如意的寓意为主。同时不要随便一些宗教人物的字画。

6、塑料花或绢花

塑料花和绢花不宜摆放过多，一束即可。不必每间房都摆放，有些老人喜欢自做绢花，陶冶情志，建议把多余的绢花送给朋友，还会增进友谊。家中多摆塑料花、绢花，可能令老夫老妻因为野桃花争吵，引起误会，令人伤心。

7、来历不明物

有人爱收藏，或者是出外旅游买了一些纪念品，当然大家生活好了，生活品位也提高了，就喜欢那些稀奇古怪的，沉旧的，有点历史沉淀的东西，甚至是古懂。我想这些来历不明的东西，最好还是不要往家里摆，还有一些古懂本来都是死人墓里挖出来的，有的会凶气特别重。特别提醒的是，去新马泰一带旅游的人，看不懂的一些稀奇古懂的东西，尽量不要买，因为那里人因为下个蛊什么的，万一你买的这件有历史沉淀的艺术品里刚好封印着某个东西，就倒大霉了。

8、神像

神佛像不宜摆在卧室里，也不宜摆放在冰箱和空调柜机上。有位老年朋友为儿媳求子，将送子观音摆放在卧室里，这是很不恭敬的行为，反而不利于怀孕。送子观音摆在书房为好。

看过“房子的家具怎么摆放风水最好”

最好的房子的家具摆放风水

一、家具摆放的整体布局事项

1、家具不宜太多，家居的家具摆放不宜过多，如果空间过于拥挤，使家居流动线不舒畅，不利于家运发展。摆放家具后，家具通道七转八弯，使家财不顺。

2、家具要与房间大小的比例适合，不要过大或过小。各种家具在室内占有空间，不能超过50%，否则会影响屋内正常气的流通。

二、沙发的摆放事项

1、沙发的背后没有靠山

沙发切忌没有靠山，如果沙发背后空荡，容易使家居散财，难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙，可选择摆放屏风或矮柜。

2、沙发宜放在吉位

沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利，因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人的身体特别健康，若将沙发放于桃花位，则可让一家人的人缘提升。

3、沙发之顶忌横梁压顶

沙发的正上方如果有横梁，这就属于横梁压顶，对坐在下面的人影响甚大，应尽量避免。变通之法一是在装修时把横梁包进去。二是在沙发两旁的茶几上，摆放两盆开运竹，以承担横梁压顶。

4、沙发的摆法

沙发的摆法以两旁各有一臂伸出为宜，象征左右护持。如果因面积过小而做不到左右护持，退而求其次，可在去水位摆设另一沙发，以形成聚水之局，这也符合风水之道。

三、床的摆放事项：

1、床头朝向可适当调整

人这一生，几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话，床的风水起码占据了四分之一，而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向，尽在自己的掌控之中。

2、床不宜对着镜子，由于镜子反射其他事物，当人在恍惚的状态下，可能会因而受惊。床亦不宜位于梁下，由于躺在梁下，潜意识会感到受压迫。

四、茶几的摆放事项

1、选择茶几宜低平为原则，如人做沙发中，茶几高不过膝最为理想。

2、茶几形状长方椭圆为宜。不宜用菱形尖角类茶几。

3、茶几周边适当摆放花卉，也可摆放电话台灯等，方便实用。

五、组合柜、炉灶、书桌的摆放事项

1、大厅宜用较高较长的柜，而小厅宜用较矮较小的柜子，务求大小适中。

2、高的组合柜一般都在电视音响上摆一些饰物，低的组合柜大多在墙上挂些文字做装饰。风水上以高者为山，低者为水。客厅中有高有低，形成有山有水才可以产生风水效应。综上所述，大家是不是感觉到家具的摆放也是很有讲究的呢。所以在搬家之前，一定要做好室内家具摆放规划工作。

3、厨房炉灶要坐煞向吉才可达到风水原则

如果位于吉方，则家中人口健康，夫妻感情融洽，炉灶最忌被水笼头冲射，很容易染上痢疾和肠胃病。若洗碗盆和炉灶成一直线，则为水火不容，会影响夫妻感情和健康。若炉灶摆放位置与水笼头成曲尺型(L型)，则可避免水火冲射，亦符合风水之道。

4、家有学生，找有利方位摆放书桌

一白桃花位在正南，除了带旺人缘桃花之外，还旺文昌，家中小朋友，如面向此方温习，特别容易吸收，聪慧机敏，学业突飞猛进。所以，如果将孩子的书桌摆放于正东，正南方位，并在桌子上摆放吉祥物开光文昌塔，有利于孩子好学上进，学有所成。

六、家具摆放的禁忌：

1、沙发不宜长期摆放在窗边

猛烈的阳光会令沙发表面褪色，直接影响沙发的耐用性，所以无论沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。

2、影音器材不宜靠近窗户摆放

摆放影音器材的位置也要远离窗户，原因有两个：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象。

3、吊灯使用须得当

市场上的灯饰大多以吊灯为主，使用必须得当，如房子太低，就要留意吊灯的高度，太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置，光线会更平均。至于吊灯的高度，最理想的距离与桌面大约50-60厘米，太高的话可能会令人感到耀目，太低又会撞到头。

4、写字桌高度要注意

写字桌的桌面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离最好不要超过2米，艺术柜有两层的话，第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度，第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。

5、床不宜摆放要镜子对面和梁下

床不宜对着镜子，因为镜子反射其他事物，当人在模糊的状态下，可能会因而受惊。床亦不宜位于梁下，因为躺在梁下，潜意识会感到受压迫。

相关阅读：

用flash软件制作折扇的动漫，用到补间动画，绘制结果如下。

1、打开FLASH软件，新建 一个FLASH文档; 修改属性;

2、绘制一个矩形并且调整大小，添加颜色，然后 转换为元件;

3、添加图层2-10;并且把元件分别置于图层1-10中;

4、 在100帧处设置关键帧;

5、调整每个图层的元件位置，为其添加动画补间;

6、测试影片，导出影片， 格式为GIF ，绘制完成。

注意事项： 注意每层的原件之间的关联。

卖房可不是你想卖给谁就卖给谁，卖房之前你得先了解优先购买权的类型，否则合同无效，房子很有可能砸手里。那么，究竟优先购买权有哪些种类呢？

房屋优先购买权的种类，在法律理论和实践中，常见的有四种：

1.承租人的优先购买权

优先购买权是法律赋予承租人的权利。房屋所有人在同等条件下，必须将出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。相关条例规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”

2.共有人的优先购买权

条例规定：“房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。”

3.出售公有旧房原住户有优先权

1988年2月25日国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》中规定：“出售旧房时，原住户有优先权。”因此，此优先权是针对公有旧房的原住户而言。

4.原产权单位的优先购买权

1991年11月23日公布的国务院住房制度政策领导小组《关于全面推进城镇住房改革的意见》中规定：“职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权;可以继承，可以在购房五年以后进入市场出卖或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。”

所谓“优先”主要是指时间上的优先，这种优先在时间上一般规定为3个月。在条件等同时，只有享有优先权的承租人、共有人放弃购买之后，房屋所有权人才可以将房屋出卖给他人。

在房屋共有人的优先购买权和承租人的优先购买权同时存在的情况下，如果二者都主张优先购买权的行为应属无效。如果房屋所有人以明赠暗卖的办法规避法律，变相侵犯他人优先购买权的，如果权利人主张优先购买权，那么应确认这种“赠与”的行为属无效的民事行为。

若房屋所有人以其它方式侵犯他人的优先购买权，将房屋出卖给第三人，而原共有人或承租人起诉要求优先购买，人民法院应确认房屋所有人与第三人的房屋买卖关系无效。

以上是四种优先购买权的情况，想要卖房的售房者看清之后才能稳妥卖房。

不得不承认的是，日本的存在确实为世界带来了新鲜的元素，日本动画成功是有原因的。那么，日本动画成功的原因是什么?下面就由小编告诉大家日本动画成功的原因吧!

日本动画成功的原因

从剧本上面来说呢，很多的动画剧本都是来源于电影或是电视剧的，当然也有倒过来的情况，而动画的剧本的题材又比电影电视剧要多得多，其中的变幻莫测的世界观是造成这种现象的原因之一。天马行空的想象完全可以突破现实的限制，因为不管怎么想都能拍的出来，从现实到未来回想过去，神界，冥界，天堂，地狱，结合。我想这是普通的电影和电视剧所达不到的。而且，还有颠覆，不如像《死神》就和我们平时的想象完全不一样，再比如说是《死亡笔记》也是颠覆了一些传统的概念。但就传统来讲，日本动画在这方先做的还是相当的不错的，像是最近的《少年阴阳师》，如果说现实那当属《柯南》，我想不知道这部动画的人应该是不多吧。再说情感故事，包括纯真的搞笑的和穿插的。其中最感人当属是《AIR》，不知道这部动画是否也感动了你呢。而《舞HIME》也是相当不错的作品，而其中世界观的设定也让人眼前一亮。搞笑的《草莓棉花糖》也让不少人忍俊不禁吧，呵呵，很喜欢的人设。

说说话面吧，一直认为动画的画面那是没得说，尽管不是画坛大师的作品，但是以让又让人感动的力量，产生一种由衷的敬佩和羡慕之情。不少同学的漫画之梦就是这样产生的吧，想象曾经我也有过去搞动画的冲动呢。当然，被人说成是荒废学业了。对于电视剧或是电影拍摄角度是绝对头痛的问题，有的是后不读不画上很多的时间和金钱去拍一个好的镜头，而动画的角度就随意的许多了，正是因为如此动画才变得更加的吸引人。人设是一部动画成功与否的重要方面，有当红的人设自然就会有优秀的收视率，漫画家自然也变得相当抢手了。美型与粗犷各有奇妙，所以《明天开始作魔王》《火影忍者》变各有其粉丝了。我呢当然是美型的绝对支持者。

二维是有其独有的魅力的，最求完美的三维动画必然是好，但是有些感动是好的三维效果所带不来的，我一直这样认为，在动画的世界，二维永远是难以取代的。而对于游戏那就是另当别论了，当然对于《最终幻想：圣子降临》我也不由得钦佩，但就故事来讲，他做的远没有其他的动画好。

在电视剧或是电影中我们畅谈到演技，怎么说呢，对于电影做到真实是十分必要的。但夸张和幽默元素必不可少，喜剧是永远年轻的!而动画呢其优势就体现于此，夸张的动作表情是其绝对的卖点，尽管不合实际但是总能将所要表达的体现的淋漓尽致，也可以让观众尽情的欢笑。除了夸张以外，大幅度的动作表演也是在现实中不可能实现的，这也是其优势之一，不真实么?没关系，好看就行了~

谈到日本动画就不得不谈到声优，曾经看过一则片子是讲著名声优的日常生活的，水树奈奈吧，对于喜欢《秋之回忆》的玩家们应该是不会陌生的。生活真的是清苦啊，但正是这些简单的平凡的人们为我们奉献了一个个精彩的故事。试想一下没有声音的动画会逊色不少吧。除了声音音乐也是同样重要的因素，而动画这点完全不必电影逊色，很多的动画主题曲成为了经典《鸟之诗》是永远都不会忘记的吧，而滨崎步的《dearest》更是经典之作了。对于电视剧，尤其是中国的电视剧，主题曲还不是那么受重视，不知是否也可以从日本动画的成功中借鉴一些经验呢。

比起大红大紫的影视明星，动画一点也不逊色与其。柯南是孩子们崇拜的对象，黑歧一户是热血少年们向往的英雄，《死亡笔记》带来的风暴席卷亚洲。我们不得不承认这些存在于头脑中的印象也是无与伦比的。而且，他们不会失约不会耍打牌，他们有良好的职业道德，总能在需要的时候带给大家快乐。

而为动画做出贡献的人们也接受着人们对其的敬爱和尊重，与电影人一样他们也是英雄，而且是更伟大的英雄。

日本动画的发展除了其自身因素以外还有其他的一些原因，尤其是连带产业的比如漫画业，比如游戏业比如周边产品。

我们不能不承认，漫画是动画的导师，好的漫画成功的转成动画后必然是大红大紫，比如《柯南》比如《死亡笔记》，而有的时候动画业会让漫画家名声大嘈，像是《钢之炼金术师》像是《最终幻想》。而谈到这里就不得不说说游戏业给动画带来的巨大的商机，强强联手所带来的是巨大的收益，中国是不是也应该学习一下呢。

最后我想探讨一下动画的社会意义，因为现在谈的是日本动画，所以可能不适用于中国。首先，历史教育意义，一些以古代日本为背景的动画在无形之中影响着观众对其文化的认识。第二，爱国主义教育意义，在很多的动画中我们都会发现日本人对其国家的热爱，比如像《死神》中的一句话，看过的人应该都知道吧，在国人看来确实是傻的够可以啊。第三，对人的教育意义，比如努力之类的东西。第四，对人性的洞察，真实的情感，教会人们怎样去生活怎样去与人共处。第五，有些动画还反映了一些社会面对的问题，比如《钢炼》比如《AIR》我认为将《AIR》作为一部心理片一点都不过分。还有其他一些些的意义恐怕每个人都有自己不同的理解吧。

不要只看到别人的缺点，不要仅盯着对方的错误。犯过错误的日本有很多的东西值得我们学习。被很多人看作是不入流的日本动画也有巨大的社会意义。中国要想成功就必须学习，而不应该情绪处事。

买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！

一、贷款利率的折扣

现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！

二、选择还款方式

也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！

1、等额本息还款。

其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？

以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。

到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。

你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。

大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。

2、等额本金还款。

发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。

每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。

第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。

而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！

作为一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平！

有些买二手房的购房者会遭遇“放自己鸽子”的卖家，这些卖家为什么要恶意违约？

一是部分卖房人唯利是图、丧失诚信，契约精神缺失。这部分卖房人认为违约金数额可控，最多就是按照合同约定支付违约金。二是部分卖房人法律意识淡薄，或者对法律知识缺乏。他们认为房子是我的，我想卖就卖，不想卖可以不用给出理由。三是司法实践中对恶意违约行为处罚较轻，让个别卖房人看到了实施恶意违约、进而实现不法利益的可能。四是现阶段我国还没有建立起完善的信用体系，恶意违约者的违约成本太低。

面对恶意违约者，很多守约者往往面临三个选择。有的购房者法律知识欠缺，维权意识不强，一旦遇到卖房人毁约，则自认倒霉，默不作声；有的购房者担心诉讼周期长、成本高、风险大，选择接受卖房人的部分赔偿；对于大部分购房者来说，一旦卖房人毁约，则自己就错过了最佳购房机会，房价飞涨，同样的钱却买不到同样的房，所以更多的购房者会果断拿起法律武器，选择维权到底。

面对恶意违约，如何保住房子呢？对于广大购房者来说，当遇到卖房人恶意违约时，是选择要房子还是要赔偿，取决于卖房人和购房人的行动快慢。如果房屋已经办理网签，则相对安全；如果既没有网签又没有实际交付房屋，这就会给“一房二卖”带来便利。曾经有过这样的恶意违约者，为了卖一个更高的价格，用尽一切办法在3天内完成“一房二卖”，并且办理网签、售房及过户。根据相关司法实践，购房人在所购买房屋被“一房二卖”成为既定事实的情况下，想要到房产几无可能，这种情况下只能按房屋溢价款索赔。

所以说，如果房屋未网签就发生了纠纷，建议购房人第一时间到法院进行诉前财产保全，这样争取到房子的概率会大大增加，失去房子的风险将极大降低。

保全房子只是诉讼这一万里长征的第一步，之后还要立案，还要进行通常不止一次的开庭。甚至还有二审、执行程序。但无论如何，对于守约的购房者来说，想要打赢房产保卫战，应当将涉案房产保全起来，避免“一房二卖”、恶意抵押等不可逆的风险出现。

法律是最低的道德。无论如何，诚实守信比金钱更重要。一般意义上，恶意违约者会输掉一场官司，还会输掉诚信。

对于一起起卖房人恶意违约案例，我们期望违约方无法利用违约行为获利，而守约方的合法利益因此不受损害。

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用房产做抵押是在贷款过程中最常见的贷款类型之一，不过，对于初次办贷款的朋友而言，有的问题是在办贷款之前需要弄清楚的，这里搜房网房天下成都二手房小编就为大家简单介绍房产抵押贷款容易被忽略的五个问题。

问题一，房子属于多人还能抵押吗？

如房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的情况是否可抵押贷款呢？

答案是可以的！不过，房子属于多人的时候，需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意，都不可抵押贷款。

问题二，没有产权证的房子可以抵押吗？

没有产权证的房子我们俗称小产权房，这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款，必须要有房子的产权证才可以的，这点毋庸置疑。

问题三，为什么要办抵押登记？

房产用作抵押贷款后，都需要办抵押登记，那么，为什么要办抵押登记呢？办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记，出借方将无法用其做抵押或者做其他交易，这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

问题四，没有收入可以用房产抵押贷款吗？

答案一般是不可以的！贷款的发放，都是要考虑还款能力的，如果借款人没有收入，就说明还款能力很弱，这种情况一般即使提供房产也不容易办到贷款。不过，凡是也并不绝对，部分贷款公司在没有收入的情况下也是可以为您办抵押贷款的。

问题五，房产抵押贷款还不上会怎样？

如果用房子做抵押贷款后借款人未还款，首先贷款机构会催款，在逾期之后，还会产生相应的罚息。若借款人是通过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款，个人信用还会受到影响，这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款，贷款机构可将借款人告上法院，由法院判决将房产做拍卖后，获得的资金用于还款。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。作为卖家，必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。

1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。

2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

3、在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同约定）

卖家收取定金还有哪些注意事项？

1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。

2、委托他人代收定金需公证。

3、如果买家交定金之后违约，卖家已收取的定金一般不予退还（具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿）。

定金订金大不同

（1）订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

（2）“定金”是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。