房子贷款对贷款人年龄有要求么【精彩4篇】

办理房屋贷款年龄有什么要求？据团贷小编了解，房屋抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请房屋贷款的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。

目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。

而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。

比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

办理房屋贷款对年龄的要求如下：

1.贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁，女性小于60岁即可。

2.贷款额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。

年龄超过要求后房屋贷款能成功吗？

据团贷小编了解，正常来讲，贷款的期限+贷款人的年龄不能超过65，比方说，房屋最长的贷款期限30年，那么贷款人的年龄不能超过35岁。

中国银行对男女年龄的要求也不同，贷款期限加借款人目前年龄之和，女性要小于等于60，男性要小于等于65。其他银行男女是一样的，贷款期限加上借款人年龄不超过65。

对于年龄超过要求后房屋贷款能不能成功来说，特殊情况的救济方法如下：

1.中国银行：如果实际年龄与打算贷款的期限相加超过了规定，可以追加一位有还款能力的人或子女作为联名的贷款人。如果追加的人在35岁以下，就可以申请最长30年的贷款期限了。

2.建设银行：如果年龄在50岁以上、住房贷款年限与借款人年龄之和大于等于65，就需要提供担保人。担保人须是直系亲属，或者有当地户口，两者满足其中一项即可。

年龄限制几乎是所有的贷款平台都会要求的，最低要求也要满了18岁有完全民事行为能力的人才可以申请。那么作为一款热门平台，玖富叮当贷年龄要求是什么呢？下面小编带大家来看看。玖富叮当贷申请条件

1、叮当贷主要面向18以上的年轻人，年龄在18-50周岁之间的用户都可以申请；

2、手机号码必须进行了实名认证，并且使用时间不少于六个月；

3、授权芝麻信用，且芝麻信用分不能低于600，分数越高通过率也越高；

4、支付宝里花呗、借呗等贷款不能有逾期，支付宝信用管家里不能有负面纪录；

5、提供个人身份信息并授权淘宝账号，叮当贷会根据淘宝消费记录对你的信用额度进行评估；

6、叮当贷还会抽取部分借款人进行电话审核，主要是为了确认用户提供的信息是否真实。

从以上条件可以得出玖富叮当贷的年龄要求是18-50周岁之间，超出范围的秒拒。玖富叮当贷申请失败的原因

1、用户填写的信息不真实，系统检测出了虚假信息；

2、使用淘宝消费的次数和金额太少，导致淘宝消费额度不足；

3、淘宝和身份证信息不匹配；

4、之前使用过玖富的其他贷款产品。

玖富叮当贷虽然主要面向年轻人，但是符合它年龄要求的都可以申请，而且只需简单淘宝授权，3分钟即可把你的消费能力转化为叮当信用额度。在信用额度内可随时随地提现，立即到账。总的来说，玖富叮当贷对于急用钱的人是一个不错贷款平台，有兴趣的可以试试。

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现在市场上的按揭贷款各式各样，但是都是以房屋按揭贷款为主。但是不管是什么银行，推出的房屋按揭贷款对于申请者的年龄都是有一定的限制的。

房屋贷款年龄有哪些要求

1.借款人首先必须具备完全民事行为能力，年龄下限应该至少18岁；

2.在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65；

3.银行对借款人年龄的要求都各不相同；

4.银行要求男性借款人小于65岁，女性小于60岁；

5.有些银行要求借款人年龄小于70岁；

6.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65。