房屋中介抵押贷款怎么样【优秀20篇】

个人无抵押银行贷款怎么申请？目前很多人在缺乏流动资金的时候，都会想到个人无抵押银行贷款。众所周知的，个人无抵押银行贷款是银行面向社会的贷款方式，利息低，零风险，是很多人解决经济困难的最好方式。那么，个人无抵押银行贷款怎么申请呢？请看下文详细介绍！

个人无抵押贷款

据不完全统计，个人无抵押银行贷款已经普及到国内主要城市，而且在个人求学，结婚，买车买房等有实际的意义。通过个人无抵押银行贷款，我们不到处求人，而且会有自己的能力偿还以后本金和利息。不同城市关于个人无抵押银行贷款也会有差异，但是主要条件还是相同的。例如，一般个人无抵押银行贷款的申请人都必须是年满十八周岁，而且具有完全独立民事行为能力，这样银行才会批准申请人的贷款。另外一个，申请人必须有固定的收入和偿还贷款的能力，这也是避免银行资金流失。个人无抵押银行贷款一般对申请人的信誉非常看重，如果个人在银行曾经有不良信誉，那么可能无法得到申请资格或者需要比较严格的条件。另外一个，个人无抵押银行贷款如果提前还款，需要支付违约金。个人无抵押银行贷款到哪里机构办理最好呢?首选平安信贷。平安银行贷款门槛低，利息低，即使大家申请贷款也不会有很大的经济压力。通过上面的介绍，我们对于个人无抵押银行贷款知识有了更多的了解。希望大家可以正确认识个人无抵押银行贷款，同时也要慎重选择银行机构，这样才可以保证自己的利益不受损害。

棚改货币化安置是推动房价上涨的重要原因，随着棚改货币化安置的逐渐取消，安置房成了棚改安置的主要形式。那么安置房抵押贷款可以吗?下面就跟着小编一起来看一下吧!

安置房抵押贷款

拆迁安置房不可以抵押贷款。

不能办理抵押贷款的房产还有以下几种：

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、未结清贷款的房子

在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

东莞二次房屋抵押贷款有哪些注意事项？随着近年来房价的高涨，东莞的房价也是飞速的的猛涨。如果在东莞已经购买了一套属于自己的房子，那也算是土豪级别的人物了。当人们资金紧张的时候，会选择利用房子来进行抵押贷款，一般情况下，个人房屋抵押贷款所需的房屋是买断的，不过现在贷款政策有了调整，如果你的房子还有贷款没有还清，也可以进行二次抵押贷款了，具体就是把房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，然后再次向银行申请贷款。

房屋二次抵押贷款

用于二次抵押的房屋要求非常严格，首先要求是现房，而且必须是市场发展潜力大的优质住房和商业住房，最好具有较大的升值潜力，比如交通便利设施齐全等等。其次要求房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，所有手续均已办妥，且贷款的银行是房屋的抵押权人。最后要求房屋已办理保险，且保险单正由银行执管。在贷款额度方面，由于是二次贷款，所以额度会低一些，房屋价值取房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两者中的低值。二次贷款的权利价值不能比第一次抵押担保后的房屋价值的余额多，因为如果抵押人不能偿还债务，这会给登记部门带来行政诉讼的麻烦。相信读了这篇文章，大家已经基本明白了东莞二次抵押贷款需要注意哪些问题，但是从需要注意的问题可以看出，二次抵押贷款存在很多的麻烦所在，而且可以贷款的额度也不够多。

买房过程中，可能会遇到很多问题，比如房屋抵押贷款的申请被银行拒绝。如果真的遇到这个情况，应该怎么办呢？你可结合自身情况对号寻找适合你的良方。

准备齐全的申请材料

准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

更换贷款银行

由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家银行尝试申请贷款。

到贷款公司或担保公司申请

到担保公司或者贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易很多，但相对费用会多一些。

农业银行房产抵押贷款利率是多少？农业银行是中国的四大行之一，业务范围广泛，贷款种类也很多。因此很多想要办理贷款的朋友都会选择农业银行贷款。其中，农业银行房屋抵押贷款受到不少贷款人士的青睐，那么，农业银行房产抵押贷款利率是多少呢？我们一起来看看！

房产抵押贷款利率

农业银行房产抵押贷款属于农业银行的特殊贷款系列，具有贷款额度高，利率低，获得贷款可以循环使用等优点。但是农业银行房产抵押贷款也具有银行贷款的一些通病，就是上海贷款审批时间长，对于继续贷款的朋友，这无疑是一个巨大的障碍。上海房产抵押贷款的利率主要依据与央行制定的贷款基准利率，在此基础上，根据银行、地区、贷款产品的不同会有所差别。农业银行房产抵押贷款，因为其贷款利率低、抵押率高、贷款期限长，而受到不少有资金需求的朋友的喜爱。农业银行房产抵押贷款利率房产抵押贷款利率（%）六个月以下（含）5.10%六个月至一年（含）5.10%一年至三年（含）5.50%三年至五年（含）5.50%五年以上（含）5.65%以上就是关于农业银行房产抵押贷款利率的相关内容介绍，就是央行降息之后，最新的农业银行房产抵押贷款利率（商业贷款、公积金贷款不同）。具体政策因为地区可能会有所区别。需要注意的是，在找寻贷款中介机构的时候，一定要小心甄别，千万不要相信任何前期收费的机构。有需要的朋友可以咨询当地的农业银行或者委托房金所的贷款专家来帮您办理，希望能为您带来帮助。

农村自建房产证能抵押贷款吗？农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件。

自建房抵押贷款

自建房贷款条件一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明资料。三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。对于农村自建房产证能抵押贷款吗的问题，上文小编做了一个具体的介绍，除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

用首套房做抵押贷款购买二套房划算吗？如果我本身就有一套房，但还是不够住。想再买一套，可以用第一套房做抵押向银行贷款吗?这也是很多朋友实际生活中遇到的问题，今天，小编就来为大家解答。

二套房抵押贷款

目前不少市民正通过住房抵押消费贷款来“曲线”购买二、三套房。至于可行不可行?又怎么具体去办理?我们在下面就详细的说一说。一般来讲住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等，就是不含购房。如果第一套房的房款已经还清，你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费，贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款利率是基准利率、贷款年限是10年。国外有大型商业银行的房贷专员表示，“虽然此款项不能作为第二套房的首付款出现，但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。这也就是说，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。而有的银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、利率上浮30%。从上面来看利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大、并且并不划算，所以还是请有需要的朋友另想其他办法。

很多做生意涉及到店面，许多资金不够的商人会选择用贷款的方式来支付商铺租金。那么个人商铺抵押贷款有什么样的限制条件吗？商铺贷款最长可以贷款多少年？商铺贷款政策有哪些这些问题，下面为您介绍：

个人商铺抵押贷款

商铺贷款政策有哪些？

１、知识产权质押贷款的授信条件、贷款利率，采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按照不低于10％的标准上浮。根据企业的现金流情况采取灵活多样的还款方式，可以整贷整偿，也可以整贷零偿、零贷零赔偿、零贷整偿，随时根据需要归还贷款，完全由企业根据自己的生产周期、生产的积极性，灵活进行自己的债务安排。

２、在优惠政策方面，到目前为止，北京市中关村知识产权促进局、北京市科委为获得交通银行北京分行专利质押贷款并按期还本利息的客户，按照基准利率的一定比例提供贷款贴息。

３、中小企业知识产权质押贷款业务的推出，对拥有自主知识产权的科技企业解决资金紧张，加速知识产权的市场转化，提升企业核心竞争力起到了推动作用。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的推出，有利于科技中小企业在实践中深刻认识知识产权的价值和作用，激发企业的创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。

商铺贷款最长可以贷款多少年？

１、商铺贷款最长可以贷款三十年，需使用房产抵押贷款。

２、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。

３、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。

４、以广州为例，现广州地区商铺的贷款年银最长10年，根据各银行的规定利率也有所不同，有上浮10％、15％或其它利率，具体要看贷款的银行，商铺不限购，第二套也是一样的利率，不存在像住房贷款那样二套上浮的要求，要说明一点的是商铺贷款的利率已经是上浮的了。第二套商铺贷款跟第一套一样的，都是提供相关的资料给银行审批。

最后提示大家购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。希望小编今天关于商铺贷款最长可以贷款多少年？商铺贷款政策有哪些方面知识能在日后帮助到您。

民间私人房屋抵押贷款需要什么资料？关于民间私人房屋抵押贷款，民间借贷关系中的借款人借款时，可以用自有或第三人房产作为保证，以取得资金。资金可用于经营、周转或各种消费。那么接下来我们一起来看看民间私人房屋抵押贷款需要什么资料吧！

民间私人抵押贷款

一、民间私人房屋抵押贷款需要的资料：1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）二、民间私人房屋抵押贷款准备签约阶段：1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。三、民间私人房屋抵押贷款签约阶段1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。四、民间私人房屋抵押贷款具体的流程：1.评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明）5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）以上就是民间私人房屋抵押贷款资料的介绍，还有流程步骤有点复杂，有这方面贷款需要的朋友，还需仔细阅读。

二套房抵押贷款逾期还款有什么后果?目前，很多朋友都会选择申请房产抵押贷款来解决大额资金紧缺的问题，利用二套房抵押贷款的朋友也数不胜数，但是很多朋友都不能按时还款，出现了逾期的现象，那么，二套房抵押贷款逾期还款有什么后果呢?请看下文介绍。

二套房抵押贷款逾期还款

二套房抵押贷款逾期会产生的后果主要包括：1、产生罚息。罚息以日计算，逾期时间越长，罚息就越高。2、有违约金。若有违约金约定在合同的，借款人还需要支付违约金。3、个人信用受到影响，直接影响到日后贷款及办信用卡。4、对于多次催缴依旧无法即时偿还贷款的，银行还可根据实际情况，将抵押的房子做拍卖，用于偿还贷款。上面就是关于二套房抵押贷款逾期还款后果的相关内容介绍，因此，办理二套房抵押贷款前，借款人有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期还款，可以为借款人减少很多不必要的麻烦。

二手房子抵押贷款怎么贷？二手房子抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房子抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。那么，二手房子抵押贷款怎么贷呢？请看下文详细介绍！

房子抵押贷款怎么贷

二手房子抵押贷款流程买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房子抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料二手房子抵押贷款流程和二手房子交易注意事项买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房子个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。3、评估购买二手房子，买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。银行、买卖双方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。4、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。6、与贷款银行签订二手房子抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。7、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。关于二手房子抵押贷款的相关内容，上文都有了一个比较详细的介绍了，相信看了上文之后，你对二手房子抵押贷款的办理流程也有了一定的了解了，也知道了怎么申请贷款了。

父母房产抵押贷款有哪些条件？现在遇到急需用钱的时候，很多人想用自己父母的房产办理抵押贷款来解决资金周转困难的情况，据了解，如果借款人要想用自己父母名下的房产办理房屋抵押贷款，一定要经过父母的同意，并且出具相关的证明。一般情况下，借款人需要出具父母有关的同意房产抵押贷款声明，并且还需办理有关公证后，银行才会同意借款人的贷款申请。那么，父母房产抵押贷款有哪些条件呢？

父母房产抵押贷款

父母房产抵押贷款需要满足以下四个条件：1、房屋房龄≤15年;2、无债务纠纷;3、产权明晰，有房产证和土地使用证;目前，小产权房，未满五年的经济适用房等都是不能够办理房屋抵押贷款的。上面就是小编为你整理的关于父母房产抵押贷款的条件内容介绍，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。如果想要用父母的房产做抵押贷款，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，

如今，很多银行和小贷公司都有无抵押贷款产品。对于借款人来说，无抵押贷款门槛低非常方便，还能解决短期消费难题。但正是因为如此，个人无抵押贷款诈骗案件频发。接下来小编介绍下个人无抵押贷款诈骗的三种类型。

一是骗取利息，信息发布者在了解贷款人贷款数额后，要求先支付利息，骗取利息后，信息发布者就会消失。

二是信用卡套现，贷款公司要求贷款人提供身份证，利用客户身份证到银行办理信用卡，在无实际交易的情况下贷款公司利用从银行申请的POS机刷卡套取现金交给贷款人，再向贷款人收取“手续费”。

三是地下钱庄“洗钱”，一些贷款公司真实身份就是“地下钱庄”，其发放贷款目的就是为了“洗钱”。

小编提醒大家在办理个人无抵押贷款时一定要有警惕性，贷前收费的、只需身份证就能办理的，基本上不靠谱。

北京房子抵押贷款流程是怎样的？企业融资，急需资金周转，选择房子抵押贷款逐渐成为人们追捧的方式。在北京这个经济高速发达的城市，拥有一套房子可以说得上是小富翁身份了，当人们出现经济紧张的时候，拥有房子的朋友比一般人显得淡定许多，因为她们可以利用房子来进行抵押贷款，但是也有很朋友对房子抵押贷款流程不是很了解，下面小编为您简单介绍一下。

北京房子抵押贷款流程

1、什么是房子抵押?房子抵押是利用自己或他人名下的房子作为抵押物，向网贷平台或商业银行申请一笔资金周转使用，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。申请人在取得资金后，根据与网贷平或银行的约定在期限内按月付息，到期还本。2、北京房子抵押贷款申请资料：(1)房产证。(2)权利人及配偶的身份证。(5)收入证明。(3)为提高审批通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。3、北京房子抵押贷款流程：提出申请-->机构评估-->签订合同-->审批-->审批通过-->抵押登记-->放款4、北京房子抵押贷款条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，有偿还本息的能力。(3)有合法有效的购房合同。(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。(5)已购且办理了住房抵押的，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。(6)能够提供银行认可的有效抵押物。以上就是小编为你介绍的关于北京房子抵押贷款流程以及相关内容的介绍，有这方面贷款需求的朋友，不妨仔细阅读一下，提前了解这些知识，以便您办理住房抵押的时候更加简便。

现在，各大银行的贷款日益增多，越来越多的贷款产品出现在市场上。招行为大家推出了无抵押贷款，帮助信用良好的朋友轻松借钱。那么，招行无抵押贷款利息是多少呢？在这里为大家介绍一下相关内容。

目前，招行无抵押贷款可以为大家提供不超过300万元的贷款，使用期限不超过2年，利息会根据借款人的实际情况来定。在相同条件下，招行无抵押贷款利息可能会比有抵押贷款高一些。

如果大家想要获得利息优惠，就要尽量做到以下几点：

1、尽量提高自己的个人信用水平，平时要多刷信用卡消费，并保持良好的借贷记录；

2、在办理贷款的之前，尽量减轻自己的负债程度，保持轻装上阵的姿态；

3、平时选择银行办理业务时，尽量选择在招商银行办理业务，争取成为他们的VIP客户；

4、拥有良好的职业和收入，并提供真实有效的工作证明、收入证明。

住房抵押贷款，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，房屋抵押贷款需要申请人哪些身份证明以及抵押特征是什么呢？

申请人身份证明

1.本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；

2.外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；

3.军人：居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；

4.港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；

5.台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；

6.华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

7.外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）。

委托公证的证明

1.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；

2.个人房屋办理抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书无须公证的，抵押人委托书可以不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件；

3.抵押权注销登记中抵押人为自然人的，委托书应公证；

4.无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；

5.因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；

6.当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；

7.登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

以上是关于房屋抵押贷款的相关知识。

房产二次抵押贷款条件有哪些？需要什么手续？房屋二次抵押贷款是最近两年新兴的一种贷款，这种贷款的好处在于不用将自身房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。那房产二次抵押贷款条件有哪些？需要什么手续？房产二次抵押贷款条件1、已办理房产证；

2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

房产二次抵押贷款条件房产二次抵押贷款所需手续1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

房屋抵押贷款提前还清好吗？眼看春节将至，许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖，这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕，关于提前还贷的情况变得格外引人关注。那么，房屋抵押贷款提前还清好吗？请看下文介绍！

房屋抵押贷款

上海无抵押贷款条件有哪些?众所周知！上海是个经济非常发达的城市，毋庸置疑，人们的生活压力也是非常大，在人们资金紧张的时候，有房有车的朋友就会想到利用哪些物品来进行抵押贷款，没房没车的朋友就想通过申请无抵押贷款来缓解资金紧张的局面，据了解，在上海申请无抵押贷款想要成功获贷要需满足以下四个条件，下面小编就来详细的介绍一下。

上海无抵押贷款

条件一：拥有良好的征信记录与信用有“污点”、信用空白的借款人相比，拥有良好个人征信记录的朋友更易获得高额度贷款，因为无抵押贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，若其信用良好，贷款机构则以为你还款意愿较强，当然乐意为你发放贷款。条件二：有稳定的职业与普通工薪族，有稳定职业的公务员、教师、律师、国企单位员工等更易获贷，这类人群在贷款机构眼里不但工作稳定，而且预期收入较高，常被视为优质客户。条件三：收入较高且稳定一般来说，收入较高且稳定的借款人更易获贷，若能提供近六个月的银行工资流水则更好。条件四：能提供有效财力证明借款人申请无抵押贷款时，若能提供有效财力证明(如房产证、车辆行驶证、股票等)作为辅助材料，不但易获贷，而且贷款额度也更易提高。上面就是关于上海无抵押贷款条件的相关内容介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，此外，借款人申请无抵押贷款成功获贷后，也要记得每月按时足额还款，这样可以避免出现逾期，也不会影响个人信用记录。

房本抵押贷款有什么流程？随着经济的不断发展，人们的生活压力也越来越大，很多时候都会感到资金不够用，这时人们就会想到贷款来进行缓解这个难题，房本抵押贷款就是常见的一种方式，那么，房本抵押贷款有什么流程呢？请看下文分析！

房本抵押贷款

房本抵押贷款：1.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。以上就是关于房本抵押贷款流程的相关内容介绍，据了解，利用房本抵押贷款有很多的优势，有资金紧张的朋友，想要贷款，房本抵押贷款是个不错的选择。