房贷提前还怎么收违约金（推荐20篇）

公积金工行贷款提前还款违约金需要支付吗?买房对于每个人来说都是人生大事，有钱人会选择一次性进行支付，没钱的人会选择贷款支付。贷款分为银行贷款和公积金贷款，银行贷款利率比较高，公积金贷款利率比较低，贷款可以提前还，银行需要收取违约金，公积金贷款不需要收取违约金。下面是小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

1、公积金贷款能提前还吗

1、可以提前还款、基本的申请条件如下、贷款对象是具有完全民事行为能力、持有合法、有效身份证件、资信情况良好、具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人、能提供银行认可的抵/质押物申请资料。

2、个人授信额度申请表、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款人及配偶的稳定经济收入证明、抵押或质押资料、如房地产权证、存单等。

3、提前部分还款后、本金余额减少、银行要重新计算月还款额或还款期限、如果还款期限不变、重新计算后、月还款额减少、提前还款时、银行要收取一定的补偿金(违约金)一般是提前还款金额一个月的利息。

买房对于每个人来说都是人生大事，有钱人会选择一次性进行支付，没钱的人会选择贷款支付。贷款分为银行贷款和公积金贷款，银行贷款利率比较高，公积金贷款利率比较低，贷款可以提前还，银行需要收取违约金，公积金贷款不需要收取违约金。

2、公积金工行贷款提前还款违约金需要支付吗

不需要进行支付。

1、公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。

2、如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。

3、因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。

李先生本想提前还一部分房贷，争取早日摘掉“房奴”的帽子。但想想降息，他又不免犹豫：现在提前还贷到底划算不?提前还房贷，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的“违约金”。那么到底该不该提前还贷呢?银行向贷款人收取违约金到底合理吗?今天就为大家详细解答。

“打算提前还贷的业主，可以先找找贷款合同，看一看‘提前还款’的相关约定。”业内人士表示，贷款合同中还可能有专门附件来约定相关事宜。另外，不同银行对提前还贷也有不同规定，“违约金”如何交纳不尽相同。

提前还贷的“违约金”如何交纳?银行信贷部门表示，贷款发放有没有满一年，往往是交与不交，或交多交少的界线。各银行对“违约金”的收取额度从提前还款额的1%-5%不等。在此建议大家，打算提前还贷者，要好好看一下贷款合同，并联系贷款银行进行咨询。除了解自己是否要交“违约金”外，还应清楚提前还款的金额是否有硬性规定。

专业理财师指出，家庭负债占月收入的25%-30%之间是合理水平。在未来可能继续降息的市场环境中，建议有房贷在身的业主，可以试算每月收入及房贷占比。如在25%-30%之间，则不建议提前还贷及缩短贷款期限，保持一定的资金流动性和投资比例是不错的选择。

年底各种奖金发了之后，有些人荷包满满就想着要提前还还房贷了。小编在此温馨提醒一下大家，房贷不是想提前还就能提前还的，大家要注意查看一下自己的贷款合同，可不要一不小心多交一笔违约金。

很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢？这明明是好事啊！

其实，原因很简单：

因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

首先，我们要知道违约金是什么？

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

那么，违约金要如何收取呢？

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

当我们在购买了房子以后，如果办理的贷款想要提前还完要怎么处理呢？对于工行的贷款可以提前还吗，那么如果可以提前还的话，违约金要怎么算呢，这也是需要了解的。下面我们来为大家介绍有关于工行贷款能提前还吗？工行提前还贷违约金怎么算？

1、个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。

2、然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，应该了解相关的规定。

工行提前还贷违约金怎么算

1、贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

2、贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

3、贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

4、部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍，不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

5、贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。光大银行，贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

以上我们为大家介绍的是关于工行贷款能提前还吗？工行提前还贷违约金怎么算的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。提前还款有些银行是有一些相关的规定的，比如违约金要缴纳多少，这些问题我们在办理提前还款时也要弄清楚。

买房选择的是贷款，提前还贷的时候还需要缴纳违约金吗？该交多少？

现在的房贷最长是30年，但是真正周期其实没有那么长。很多情况下，购房者在经济条件允许的时候会选择提前还贷，因为觉得支付银行利息不划算，而这时候银行就会因为你提前还款，而收取你的违约金。因为贷款的第一年，是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在这个期限内提前还款，所以会尽量多收取一些利息，如果你想提前还款，那么银行将会以另外一种形式迂回的赚回来，这笔钱就是：违约金。

一、什么情况下会产生违约金？

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。

二、违约金一般如何收取？

提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：

1、违约金为若干个月的利息

以中国银行为例，其规定：

1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；

1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；

2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；

3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）

以建设银行为例，其规定：

1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；

1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；

2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；

3年之后，无违约金。

贷款的第一年也是利息最高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚最高违约金的比例。

住房公积金贷款提前还款违约金

住房公积金贷款提前还款属于一种"违约"行为，因此贷款人在选择提前还贷时，一般会支付一笔手续费，也称为"罚息"或"违约金"，通常在合同里面会写明。记者比较发现，各家银行对于罚息的定价有一定差异。有的银行可以不收手续费，而有的银行会根据已还款的时间差别设定罚息金额。

通过各家银行客服电话咨询得知，国有大行工、农、中、建、交里，交行表示提前还款不收手续费，而工行需要收取提前还款额的5%作为手续费，中行和建行采用分段的计费方式，贷款满1年未满2年的收取提前还款额的2%，满2年未满3年的收取1%，超过3年则不收取。农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。同时上述银行也表示，由于每笔贷款的合同细则都可能不同，具体情况还需按照合同执行。

相比国有行，股份制银行则显得相对"优惠"，如招商银行、华夏银行、兴业银行等都不会收取相应的手续费用。浦发银行则表示会依据客户在开户行签订的具体合同来确定，一般来说提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行也采用相对灵活的分段计费方式，如恒生银行在贷款放出第一年内提前还款的，且已偿还的分期还款连同提前还款金额(包括该次提前还款)累计相当于或超过贷款金额的60%，提前偿还金额的3%，最低不少于人民币2.5万元;在贷款放出两年后提前还款免费。花旗和汇丰也采取类似的定价方式。

你我贷能为大家提供现金解答服务，解决资金周转难题。有的朋友对你我贷借款的还款有疑问，特别是你我贷借款提前还款，想知道可不可以提前还款，还有提前还款是否有违约金，小编今天来跟大家详细说明。

你我贷借款一、你我贷借款提前还款可以吗你我贷支持提前还款，所以你我贷借款提前还款当然完全ok。不过由于不同时期的借款提前还款规则略有不同，你我贷借款提前还款的详情需要拨打拨打客服热线，或者通过在线客服进行详细咨询。二、你我贷借款提前还款违约金怎么算目前来说，嘉保贷、嘉房贷、嘉车贷、嘉英贷提前还款违约金4可以参考：

12个月、18个月：3个月起可以提前还款，按照合同总金额的5%付违约金。

你我贷借款24个月：6个月起可以提前还款，按照合同总金额的3%付违约金。36个月：12个月起可以提前还款，按照合同总金额的2%付违约金。另外，嘉卡贷随时可以提前还款，违约金按照合同总金额的1%；嘉学贷也随时可以提前还款，不收取违约金，但收取的保证金不退还。以上就是小编为你详细介绍的关于你我贷借款提前还款的相关内容，由上文可以得出，你我贷借款提前还款是可以的，不过都要收取不等的违约金，提前还款之前可以问问清楚，如果违约金过多就不建议提前还款了。

车贷提前还款违约金怎么算：

车贷提前还款违约金的算法大概有两种：补交一个月的利息为违约金；按余款的千分比计算出违约金。

按余款的千分比计算较复杂，下面就看看具体计算过程吧：

例如贷10万元，三年(36月)期，已还12个月。如果因为今年年底的加息让准备提前还贷款，在今年年底前还清，按银行相关规定，还是按老的利率来计息，即5.49%;还有24个月未还所剩余本息为：

301.914×10×24(月)=72459.36(元)违约金：按千分之五的违约金率来算72459.36×0.5%=362.3(元)

车贷提前还款违约金多少：

1.银行违约金

如果个人是在银行申请的车贷，要提前还款的话，银行会收取一定的违约金。而违约金的收取，基本上是还款额度的2%-5%，也有一些银行是收取几个月的利息做为违约金的。不同的银行，收取的违约金也是不同的。不过对于已经还款满了一年的车贷，大多数银行不会再收取违约金。

2.汽车金融公司违约金

而如果是在汽车金融公司申请车贷，提前还款的话违约金收取的额度相对会比银行的违约金要高一些。一般来说还款还不到一年的话，需要支付还款额度8%的违约金，还款满一年以后要支付还款额度5%的违约金。

正常情况下，贷款合同上一般都会注明提前还款的相关规定，所以若想提前还车贷，最好先仔细查看贷款合同。如果合同中没有注明，可以咨询一下办理车贷的贷款机构。希望对大家有所帮助！

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。有部分购房者在买房之初没有经济实力选择了年限较长的贷款，却在一段时间之后发现自己有能力还清贷款选择提前还款，这样看似省下了一大笔利息，实际上却也支付一笔违约金。

提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据，同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。

有人说“等额本息法”不合算，支付的利息多，甚至有人说该还款方法下实际利率高达名义利率的两倍，这种说法是非常荒谬的，只要能够看懂计算公式，或者知道银行计息原理，就应该明白，利息的多少取决于利率、占用资金金额与时间（利息＝日利率＊积数，积数则是计息期内每天资金占用额之和）。与“等额本金法”相比，“等额本息法”前期本金还的少，贷款期内贷款积数高一些，所以利息确实会多一些，比如贷款期限２０年时两种还款方式利息总支出要多出大约２０％，但这是很正常的，并不能因为利息总额多一点就说不合算。

还有人说“等额本息”前期偿还的大部分是利息，因此若选择提前还贷，会有大量利息损失。这也是很荒谬的。列出第一个月两种还款方式的还款构成就会发现，第一个月支付的利息是完全相同的，只是本金有差异而已，等额本金还的本金少些。如果说等额本息法提前还款会损失大量利息，那么等额本金法岂不是一样？

总之，还款方式没有不合算的，只有不合适的。每种还款方式下银行都没有额外多收你利息，但利息总额确实会因资金占用不同而不同，所以我们应该选择适合自己的还款方式，并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果想节省利息，那么我的建议是不要贷款，利息自然不用支付了。

提前还款违约金的收取

本世纪初，在美国有一些银行通过一些手段限制贷款客户提前还款，例如要求支付提前还款违约金、或只允许部分提前还款、或在３年内限制提前还款等。起因是银行大量的贷款是通过第三方贷出的，而银行要为此提前支付大笔佣金；另外银行自己贷出的许多贷款的初始利率都定的很低，以吸引客户。银行高额的初始成本使得一旦遇到客户优化贷款或提前还款，必然造成银行贷款成本的灭顶之灾。

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在１２个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的２０％。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是２％到５％）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过３年（也有的为５年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的１％。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的２０％，就不用缴纳违约金。

对于个人住房贷款而言，在目前情况下，商业银行不希望个人住房贷款提前还贷，是因为它们一直把该类贷款看做是银行最优良贷款，各银行之间为了争夺个人住房信贷，竞争非常激烈，商业银行当然不愿个人住房信贷提前还贷。有些商业银行之所以对个人住房信贷提前还贷不敢收取违约金，并不是它们不想获得这块利润，而是银行之间的竞争使然。

而目前我国国内对于提前还款违约金的收取并没有统一的相关规定，应不应当收取提前还款违约金还在争论之中，各银行的处理方式也不尽相同，比较常见的做法是对于提前还款的个人贷款客户取消其房贷的七折利息优惠，如此一来增加了客户的利息金额，不少客户即打消了提前还款的想法。

总的来说，在苏州买房后真的不用特地提前还贷。与其支付违约金，不如按部就班地还款，病在此基础上合理地安排可支配收入，反而能更好地提高整个家庭的生活质量。

在每个月的房贷压力下，有的人有了一定存款就想着提前还款，可是提前还款要交违约金你知道吗？银行其实并不欢迎组合贷款你知道吗？今天就来跟大家分享一下那些你不知道的贷款“潜规则”，希望给大家实际的帮助。

提前还贷并没那么省钱

中国人普遍是不喜欢欠债消费的，对于向银行申请的贷款也想尽快还完，觉得提前还款既可以图个安心又能省钱，但是事实真是这样吗？其实不一定。

大多数购房者不知道的是，银行会对你的提前还款收取一部分违约金，因为在头一年提前还款会导致银行收取的利息减少，按照之前借贷双方签订的合同条款，借款者应该向银行提供一笔违约金。

那么，违约金的赔偿标准是多少呢？

一般来说，违约金的有效期不会超过3年，超过这个期限违约金的比率会下降；另外，只要每年的提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

提前还贷要交违约金你不知道的贷款“潜规则”

利率和折扣得变化没那么及时

先说说利率，很多时候虽然新的政策被推出来，银行的利率得到了调整，但是你的月还款额并不会立马随之变化，而是会在来年的一月份再做出的相应调整，签订贷款合同的时候要看清楚这些细则。

再是折扣，很多在降息前申请贷款或者已经获批的购房者仍要按照降息前的优惠折扣缴纳利息，即使日后基准利率会随着利率的调整发生了变化，但是利率优惠折扣是不变的。

组合贷款为什么难贷？

据悉，银行方面是不太欢迎组合贷款的，主要是因为组合贷款不仅办理起来复杂，而且利润有限，为什么这么说呢？

组合贷款办理起来要涉及到银行、公积金管理中心两个机构，需要耗费的人力和精力相比其他贷款更多多，不仅办理时间长，且带来的利润有限的，这种情况下银行不喜欢组合贷款也就情有可原了。

“提前还贷”算得上是大家买房中最常遇到的问题了，因为买房时倒没有想那么多，当自己手头钱充裕的时候，还是希望提前还贷以减轻以后的压力。需要注意的是，并不是所有人都适合提前还款，有几个关键问题很多人还不了解。

提前还贷对还款时间和还款额度有要求

提前还贷不是想申请就能申请，有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。有的还规定了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次。即便是还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定，有的要求还贷满一年可以申请提前还贷，要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求1年的贷款本息，每年限还贷1次。总之银行对提前还贷的还款时间、还款金额、还款次数都可能有要求，最好在买房之前就了解清楚。

提前还款要收违约金

除了还款时间和还款额，有的银行还要求提前还贷需要支付一定比例违约金，因为提前还贷意味着交给银行的利息少了，银行就通过收取违约金的方式弥补这一点。

一般银行收取违约金的方式有两种

一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

二是收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

由于银行间有政策差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金情况，在贷款合同签订前就要向银行问清，并将相关问题落实到合同中。今年银行资金环境收紧，一二线城市有银行为缓解住房贷款余额，要求支持房贷客户提前还款，甚至会对违约金给予减免**，对于有提前还款打算的购房人来说是个好消息。

提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率**

通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。

缩短贷款年限相对更能节省利息，但是这样一来，提前还贷后的剩余款部分，就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质，并且会按照最新的贷款利率政策执行，不能享受当初的低利率**。今年银行信贷政策收紧，不少城市银行贷款利率**幅度骤减，如果想通过缩短贷款年限申请提前还贷，以前享受的是8.5折**，现在可能就变成9折甚至是基准利率了。有的贷款人如果在还款期间出现过征信问题，也有可能会被提高贷款利率，这一点一定要注意！

哪些人是不建议提前还款的呢？

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)

截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率**，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。

相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。以目前北京首套房利率折扣**最高的汇丰银行为例。

如果一次全部还完：

1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;

2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;

3年之后，无违约金。

仅部分还款：

1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。

2年之后，无违约金。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

房价持续走高，而生活中大部分买房需要贷款，每个月还贷的压力还是有的，有些人有了资金想要一次性还清房贷，殊不知提前还房贷还要缴纳违约金给银行，那么提前还款如何办理，我们一起来看看吧！

房贷提前还款如何办理

1、办理流程不同

在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同

办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。

圆梦金是中信信用卡推出的一款高额预约消费分期产品，消费前在线激活额度后即时生效，持卡人消费金额达到分期起始额度自行分期，并分期承担手续费。如果有特殊情况，中信提前还款圆梦金，手续费如何收呢？听说很划不来！

中信圆梦金起始分期金额由申请人自行决定，分为500元、1000元、2000元、5000元、10000元、20000元共6档，分期期数有3期、6期、12期、24期、36期共5种，手续费率每期0.75%。

成功申请到中信圆梦金，消费达到圆梦金起始金额后，持卡人每期的本金分摊额及手续费将会在还款期内按首期记账日的每月同一日逐期入账，持卡人只需按照账单全额还款即可。

那么，中信提前还款圆梦金手续费如何收呢？未完成分期的额度需要承担手续费吗？

如果中信圆梦金提前还款，持卡人需要承担以下费用：

1）手续费一次性缴纳的，已收的手续费不予退还；

2）手续费随分期期数缴纳的，已出账单的手续费不予退还，同时，收取剩余未还本金的3%作为取消“圆梦金”产品的违约金。

注意：剩余分期金额及提前终止分期还款违约金将一次性记入当期对账单。

中信银行信用卡圆梦金怎么用？消费用途有限制！

也就是说，中信提前还款圆梦金手续费有两种收取标准，如果是手续费分摊到每月还款，那么，提前还款的时间越早，要收取的违约金越多，越不划算。

对大多数人而言，贷款买房是不得已，虽然银行贷款利率一降再降，但是贷款二三十年下来，利息几乎都能再买一套房了，所以很多人有钱之后，都会选择提前还款。然而，这种情况也是银行早就考虑到的，为了维护自己的利益，银行除了想方设法阻止借款人提前还款之外，还会用违约金的形式将自己损失的利息赚回来。因此，对想要提前还款的人来说，必须了解房屋贷款提前还，违约金怎么算？

产生违约金的情况

为了限制提前还款，贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。

违约金收取标准

提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：

1.违约金为若干个月的利息

以中国银行为例，其规定：任何时间提前还款都需要提前一个月申请方可。

1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；

1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；

2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；

3年以后，需要参照抵押合同为准。

2.按照提前还款金额的百分比计算（一般为1%―3%）

以建设银行为例：

1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；

1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；

2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；

3年之后，无违约金。

因此，在贷款买房之前，一定要弄清楚相关条款，以免给自己带来更多的损失。

提前还款不是你想还就能还的，各大银行是要收违约金的，这些你惊讶吗？为什么提前还钱还要收违约金，银行当然要为自己考虑了，不赚够钱怎么会让你提前还呢！

其实，原因很简单：

因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

首先，我们要知道违约金是什么？

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

那么，违约金要如何收取呢？

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取，

一、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。

例如当前北京首套房利率折扣优惠的汇丰银行规定：

如果一次全部还完：

1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币作为违约金；

2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币作为违约金；

3年之后，无违约金。

仅部分还款：

1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金。

2年之后，无违约金。

二、违约金为若干个月份的利息

例如中国银行规定：

1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

需要注意的是，违约金是受到合同或法律的约束。

违约金有效期为多久？

违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

融360提醒，违约金是借贷双方可以协商的，一般的贷款银行会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

有些人在刚开始买房时由于资金不足是有采用贷款的方式买房，等到资金充裕了就想提前还贷好少交一些利息，那么提前还房贷是否需要交违约金呢？

一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。具体要不要交违约金要查看合同上的明细规定。大部分银行提前还贷是要交违约金的。

违约金要如何收取

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

提前还贷要注意什么

1、与贷款银行提前预约。

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用。

对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制。

对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求。

多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多。

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率。

还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

去年，小编的朋友在家乡小城买了一套大三房，按他自己的想法办理了按揭贷款，一则是自己着实拿不出全款，二则是在年轻人的观念里，多出来的钱可以理财、可以旅行、可以充实自己，不一定非得套在房子里。但他父母一直不同意，三天两头就催他去银行把钱给还了，说是“欠那么多钱心里很不安”，甚至把尾款都转账给他了。

他终究是拗不过父母，选择了提前还款，因供楼时间太短，还缴纳了一大笔违约金。为什么供楼时间短，收取的违约金更多呢？违约金到底是如何收取的呢？

一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种

其一，按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万－2.5万的违约金。

其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。

由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。

二、为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢？

其实，答案很简单，就是因为你提前还款危害到了银行的利益！具体原因则可分为以下五点：

1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱

一般来说，银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度，若选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。

2、提前还贷导致银行利润受损

房贷利息是银行一笔重要的利润来源，如果购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。对银行来说，将是一笔巨大的损失。

3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加

银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划，如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加。这样一来，银行的运营成本也会有所提升。

4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补

在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是购房者一旦提前还款，后期的利息无法保证，银行的利益将会受损。

5、提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本

贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。如果购房者提前还款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。

三、那么对于购房者来说，到底要不要提前还贷呢？

如果你除了定存没有其他理财方式、不想欠银行钱、或者是想赶紧还完款拿房子做抵押，那么你就可以选择提前还贷。

但如果你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2等。那么，你最好还是不要着急提前还款了，按原计划还贷就好了！

农业银行提前还贷违约金是多少？随着经济的不断发展，人们的生活水平也不断的提高，之前很多人买房都会向银行申请贷款，但是高昂的利息让很多人巴不得早点还完，大家都知道提前还贷是需要提交违约金的，农业银行也一样，那么，农业银行提前还贷违约金是多少呢？跟小编来了解一下。

农业银行提前还贷违约金

一、农行房贷提前还款违约金：1、不满一年提前还贷不受理，特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息。2、一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍-24倍，不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。二、农业银行提前还贷流程：1、电话预约：同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。2、填写申请表：待对方通知以后，到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。3、银行电话通知：待银行审批通过后，银行会电话通知。4、办理还款手续：还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。5、进行提前还款：在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。以上就是关于农业银行提前还贷违约金以及流程的详细介绍，如需了解更多农业银行提前还贷流程请关注团贷网贷款栏目。以上内容仅供参考，具体实施标准以当地农业银行规定为准。

提前还汽车贷款，需要交纳一部分违约金，那么怎么计算车贷提前还款的违约金呢？下面就让小编为你们了解一下车贷提前还款违约金怎么算吧。

车贷提前还款违约金计算方法

车贷提前还款违约金的算法大概有两种：补交一个月的利息为违约金;按余款的千分比计算出违约金。

按余款的千分比计算较复杂，下面就看看具体计算过程吧：

例如贷10万元，三年(36月)期，已还12个月。如果因为今年年底的加息让准备提前还贷款，在今年年底前还清，按银行相关规定，还是按老的利率来计息，即5.49%;还有24个月未还所剩余本息为：

301.914×10×24(月)=72459.36(元)违约金：按千分之五的违约金率来算72459.36×0.5%=362.3(元)

这样算下来违约金并不多，如果您手头比较宽裕的话，卡宝宝小编建议大家提前还款，摆脱欠债者身份。

车贷提前还款流程

第一、提前还款需预约

提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。

第二、提前还款需携带好相关材料

汽车贷款提前还款需准备好相关资料，具体包括：身份证(主申请人及车辆所有人);还款卡;暂住证(车辆所有人非上牌地户籍);机动车登记证原件;上月还款账单以及机构规定的其他资料。

第三、填写还贷申请表

待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写，并签订提前还贷协议。

第四、电话通知

待审批通过后，会电话通知。

第五、进行提前还款

手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。

因此，对于车贷提前还款要了解清楚，详情询问申贷机构并根据自身情况选择。

车贷计算方法

车贷计算方法详细表格如下：>>>下一页更多精彩“车贷注意事项”

提前还房贷一般需要违约金。如果在合同中有约定，这就意味着需要支付违约金，这是双方当事人在约定之后所承担违约责任的一种方式，如果借款人选择提前还贷，那么在此时必然就需要承人寿相应的违约责任。

法律依据

根据中华人民共和国民法典的规定，当事人可以选择约定一方违约时要求对方支付相应数额的违约金，同样也可以约定因为违约所产生的一些赔偿额。约定的违约金低于所造成的损失，仲裁机构以及人民法院可以根据当事人的请求给予适当性的增加。如果约定的违约金超过于造成的损失，部分仲裁机构以及人民法院可以适当性的请求减少。

各大银行有区别

提前还款是否需要手续费用，还应该分类的去分析，如果是交通银行提前还款，不需要收手续费用。工行银行一般就需要两个月到三个月的利息去作为手续费用，如果是其他的银行基本上是收取一个月的利息。其中农行的贷款大概在三年内，如果选择提前还款，还需要将一个月作为手续费用，如果是三年之后基本上就不需要手续费用。浦发银行则表示如果消费者选择提前两年还款，一般就需要收取3%的手续费，可如果是两年之后就不需要收取手续费用。

借款人提前还款的规定

银行基本上就会要求借款人必须要提前15个工作日去提交电话申请，还有书面申请，银行在接到借款人的房贷申请之后，需要尽快的审批，在此时可能也需要一个月左右。这家银行对于提前还房贷可能就会有一些不一样的要求，比如说有一些银行就规定起码就需要是1万的整数倍，也有一些银行可能就会针对消费者去收取相应的违约金。