投资信托和基金的区别(经典20篇)

基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。那么你对基金了解多少呢?以下是由小编整理关于基金的基本知识的内容，希望大家喜欢!

基金的购买技巧

第一：先观后市再操作

基金投资的收益来自未来，比如要赎回股票型基金，就可先看一下股票市场未来发展是牛市还是熊市。在决定是否赎回，在时机上做一个选择。如果是牛市，那就可以再持用一段时间，使收益最大化。如果是熊市就是提前赎回，落袋为安。

第二：转换成其他产品

把高风险的基金产品转换成低风险的基金产品，也是一种赎回，比如：把股票型基金转换成货币基金。这样做可以降低成本，转换费一般低于赎回费，而货币基金风险低，相当于现金，收益又比活期利息高。因此，转换也是一种赎回的思路。

第三：定期定额赎回

与定期投资一样，定期定额赎回，可以做了日常的现金管理，又可以平抑市场的波动。定期定额赎回是配合定期定额投资的一种赎回方法。

基金赎回技巧

第一：先观后市再操作

基金投资的收益来自未来，比如要赎回股票型基金，就可先看一下股票市场未来发展是牛市还是熊市。在决定是否赎回，在时机上做一个选择。如果是牛市，那就可以再持用一段时间，使收益最大化。如果是熊市就是提前赎回，落袋为安。

第二：转换成其他产品

把高风险的基金产品转换成低风险的基金产品，也是一种赎回，比如：把股票型基金转换成货币基金。这样做可以降低成本，转换费一般低于赎回费，而货币基金风险低，相当于现金，收益又比活期利息高。因此，转换也是一种赎回的思路。

第三：定期定额赎回

与定期投资一样，定期定额赎回，可以做了日常的现金管理，又可以平抑市场的波动。定期定额赎回是配合定期定额投资的一种赎回方法。

看过“关于基金的基本知识“

基金的基本定义

假设您有一笔钱想投资债券、股票等这类证券进行增值，但自己又一无精力二无专业知识，而且你钱也不算多，就想到与其他10个人合伙出资，雇一个投资高手，操作大家合出的资产进行投资增值。但这里面，如果10多个投资人都与投资高手随时交涉，那时还不乱套，于是就推举其中一个最懂行的牵头办这事。定期从大伙合出的资产中按一定比例提成给他，由他代为付给投资高手劳务费报酬，当然，他自己牵头出力张罗大大小小的事，包括挨家跑腿，有关风险的事向高手随时提醒着点，定期向大伙公布投资盈亏情况等等，不可白忙，提成中的钱也有他的劳务费。上面这些事就叫作合伙投资。

将这种合伙投资的模式放大100倍、1000倍，就是基金。

这种民间私下合伙投资的活动如果在出资人间建立了完备的契约合同，就是私募基金(在我国还未得到国家金融行业监管有关法规的认可)。

如果这种合伙投资的活动经过国家证券行业管理部门(中国证券监督管理委员会)的审批，允许这项活动的牵头操作人向社会公开募集吸收投资者加入合伙出资，这就是发行公募基金，也就是大家现在常见的基金。

基金是一种间接的证券投资方式。基金管理公司通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人(即具有资格的银行)托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，然后共担投资风险、分享收益。

据6月末的净值数据显示，今年公募基金已冲破十万亿大关。博时基金凭借其一直以来都很不错的业绩和口碑，规模稳步增长，于6月末创下历史新高点3763.5亿元，稳居行业第四，也成为唯一一家名列行业前5的“老五家”公司。想知道博时基金有哪些基金预期收益不错？别急，听小编给你一一道来。

本篇主要根据最近受关注的程度高低整理了博时基金旗下的两类基金供大家参考，以下数据截至2017年7月20日。一、博时基金旗下预期收益不错的货币型基金有哪些？

博时基金旗下共有货币型基金17只，其中博时现金预期收益货币B（000665）和博时天天增利货币B（000735）自成立以来收率率均超过了10%。预期收益率超过了5%的有货币基金有博时现金宝货币A（000730）、博时天天增利货币A（000734）、博时现金宝货币B（000891）、博时保证金货币ETF（511860）以及博时外服货币（001308）。

另外值得关注的是，博时合惠货币市场基金的资产规模在六月底达到了239.28亿元，份额规模达2.0163亿份（截止至：2017年03月31日），博时合惠货币B（004137）和博时合惠货币A（004841）近期的预期收益表现也是不错的。二、博时基金旗下预期收益不错的债券型基金有哪些？

与货币型基金相比，债券型基金的数量要多一些。据博时基金官网公布的数据显示，博时基金共有131债券型基金，但是已有47只已经暂停申购。相对于货币型基金而言，债券型基金的风险性要高一些，上一篇小编整理了关于博时基金有哪些债券型基金预期收益不错的文章，这里就不再赘述了。小编整理了截至目前起购金额为10元的还未暂停申购的一些债券型基金供大家参考，具体请看下图。

图片整理：希财新金融

从本质上来说，投资基金就是为了获取预期收益，通俗一点就是为了赚钱，前面为大家介绍了什么是基金分红以及关于基金分红的认知误区。今天给大家来点更实际的，基金分红怎么算？听小编给你一一道来。一、基金分红有条件吗？

首先我们从什么是基金分红上面就可以知道，基金分红的预期收益来源于基金净值，明白这一前提条件之后，下面的内容就好理解了。一般而言，基金分红需要满足以下原则：1.基金当期预期收益先弥补上期亏损后，方可进行当期预期收益分配；2.基金预期收益分配后每份基金份额的净值不能低于面值；3.如果基金当期出现亏损，则不进行预期收益分配。二、基金分红怎么算？

基金分红怎么分？现在基金分红主要有两种方式：一种是现金分红，另一种就是红利再投资。根据《证券投资基金运作管理办法》规定，若投资者未指定分红方式，则默认预期收益分配方式为现金分红。开放式基金默认的分红方式为现金分红，但基民可以根据个人的具体情况以及基金行情的变化自主更改。

了解了基金分红怎么分配之后，小编再通过举例来告诉投资者基金分红怎么算。

例如，持有一支基金10万份，现每基金份额分红0.05元，假设选择现金分红方式，那么基民可以得到0.5万元的现金红利；假设选择红利再投资，分红基准日基金份额净值为1.25元，那么，基民就可以分到5000元÷1.25元/份=4000份基金份额，基金份额就变为10.4万份。由于基金总资产因分红减少，所以在分红后基金净值降低。

编后语：大家在了解了什么是基金分红的基础上又搞清楚了基金分红怎么分、基金分红怎么算，相信对大家的基金投资会有不小的帮助。如果还想了解更多基金入门的相关知识，请移步希财新金融理财栏目。

在日趋繁杂的社会生活环境中，孩子们的心灵需要更多的关心和积极的建设，以免使孩子们产生错误的人生观，形成错误的社会认知。近年很多基金举办了留守儿童基金的关爱活动。那么留守儿童基金的关爱活动有哪些?下面会给您答案。

留守儿童基金的关爱活动有很多，其中有：“爱心妈妈”、“知心辅导员”、“绿色亲情通道”、“星星点灯·关爱留守儿童公益计划”、“凝聚爱心力量，援助留守儿童”及“幸福圆梦”关爱留守儿童大型公益活动。

一些人问：社会该如何关爱留守儿童?

1、建立健全领导负责制度。学校成立了关爱工程领导小组，制订具体计划，实施了“留守儿童”教育工作方案，真正地使学校成为了学生学知识，学文化，不断提高思想觉悟的主阵地。

2、建立了“留守儿童之家”。学校在条件极其艰苦下，建立了“留守儿童之家”并设立了“亲情电话”，还准备利用农远工程的电脑，在开通了网络之后，为“留守儿童”提供免费服务。让万水千山也隔阻不了“留守儿童”与父母情感交融。

3、建立了“爱心妈妈(爸爸)”值日制。每周星期一至星期五，安排一名富有爱心和教育经验的教师值守“留守儿童之家”，利用课余时间为“留守儿童”解决思想、学习、生活等方面所存在的疑惑和困难。

以上是留守儿童基金的关爱活动有哪些。想了解更多留守儿童安全小知识，请继续关注吧。

随着投资市场的迅速发展，越来越多的投资者开始选择多元化的投资，其中黄金被投资者广泛接受，为了黄金市场的发展，黄金类股票，黄金基金应势而出。而黄金基金作为低门槛，多选择的黄金类代表，深受投资者青睐，那么黄金基金买入手续费是多少？下面就跟随一起看看吧。

支付宝黄金基金买入规则

1、一般交易日申购确认日

支付宝上黄金基金一般是T日申购，T+1确认日。

2、节假日申购确认日

一般表现的T+1是：如国庆期间，9月30号15：00之前申购黄金基金，其申购确认时间将是在下一个工作日10月8号晚上24点前，所以9月30号即收到基金公司的确认成功通知，属正常情况（这里9.30不与周末重合）

支付宝黄金基金买入手续费是多少

黄金基金买入手续费：0，包含博时黄金和华安黄金。

1、一般交易日申购确认日

黄金基金手卖出续费分为三个阶段：

1）持有天数在7天内的，收取1.5%的手续费（不含7天）；

2）持有天数在7-30天内的收取0.025%（不含30天）手续费；

3）持有天数30天及以上不收卖出手续费。

具体以基金公司确认为准。

2、节假日赎回手续费计算

持有天数从申购确认日开始算第1天，拿国庆节举例：即9月30日15：00之气前的申购，10月8号才是第1天，故如果在10月8号卖出，持有天数不足7天，基金公司将收取不低于1.5%的赎回费，投资者们节省不必要的成本，可以多加关注。

以上是关于支付宝黄金基金买入手续费是多少的内容就聊这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

比特币是第一个出现的虚拟币，而比特币基金却是一种骗局。比特币基金骗局揭秘后，币圈很多人都悔恨不已。比特币基金骗局揭秘之前，大家都以为这是一种和比特币关系密切的基金。因为比特币是市值最高且发展时间最长久的加密货币，所以很多人都愿意投资它。虽然比特币刚开始发行时价值很低，但现在它的价值上涨了，便有不法分子总是利用比特币来骗钱。那么比特币基金骗局揭秘的真相是什么？怎样投资比特币？

比特币基金骗局揭秘真相是什么？怎样投资比特币？

一、比特币基金骗局揭秘比特币基金是网上两个人通过一种可以设置加密货币价格高低的软件而搭建的平台，平台的名字就是BTC基金。当组织人将理财相关的广告发布到平台上，建立了微信群之后，接着就可以在群里发送平台可以盈利的假视频。没想到虚假的视频却获得了不少人的信任，大家纷纷购买比特币基金套利产品。然而这个产品根本就是虚假不存在的产品，不过是借助比特币的幌子来进行骗钱而已。当大家都购买了之后，平台却陡然出现了价格下降或者是崩溃没法提现等各种状况。当投资人明白自己这是落入了传销组织时，已经亏损了一大笔钱。

二、怎么样投资比特币好其实大家若是想投资比特币，千万不要去投资比特币基金这样不确定的产品，我们可以选择比特币挖矿，比特币炒币，或者是比特币杠杆。因为这些投资比特币的方式在数字货币交易平台已经存在许久，按照这几种方式来投资会更加稳定安全一些。比特币基金骗局揭秘之后，大家都觉得这个骗局很好识破，但当你陷入其中时，你就会出现当局者迷的现象。当我们遇到新的投资方式时，若是和加密货币有关，我们可以在正规数字货币平台和OKLink浏览器上搜索数据，看看是否真的存在这样的投资方式！

比特币基金骗局揭秘之后前，很多人还做着发财梦。当骗局被揭晓之后，甚至有的投资人还不相信。其实网上有许多关于数字货币的骗局，骗子利用老百姓对加密货币了解甚少，所以就故意编造一些新的概念来骗他们。所以大家若是对比特币感兴趣，可以到国外的交易所上进行正规的交易。另外大家选择投资比特币时，一定要下载OKLink浏览器。OKLink浏览器上可以查看比特币相关数据，还能查看交易状况，以及比特币钱包余额。

现在，很多人在消费的时候，会选择申请贷款来满足自己的需求，比如说旅游时申请旅游贷。近期，一个叫星分期旅游基金的贷款产品受到了市场的关注。那么，星分期旅游基金贷款是什么呢？今天，就为大家介绍一下相关内容。

产品概况

星分期是一个网络分期购物平台，可以帮助大家实现提前消费的目标。星分期旅游基金是给年轻用户提供旅游消费贷款的一种产品，帮大家实现“先消费、后付款”的消费体验。

目前，星分期旅游基金的贷款额度根据用户的综合评分不同，会有所不同。大家可以获得的贷款额度有1000元、2000元、3000元、4000元和5000元共5种。星分期旅游基金的贷款期限有6个月、9个月和12个月可以选择。

对于大多数的年轻人来说，星分期旅游基金的贷款额度比较大，贷款期限也比较长，既可以满足大家的旅游需求，又不会给大家带来太大的还款负担。

申请方式

星分期旅游基金贷款的申请方式也比较简单，与正常的分期购物流程相同。

1、在正规旅游网站选择自己需要的旅游产品，然后将网页链接复制到星分期当中；

2、完善自己的个人星分期账户信息，包括姓名、联系电话地址等等；

3、等待星分期工作人员上门签署贷款合同，然后就可以外出旅游了。

总的来说，星分期旅游基金贷款是一个比较有特色的网络贷款产品，不同于现金贷、分期购物等。

场外基金的申购和赎回都是比较灵活的，一般投资者都可24小时申请买入或卖出。不过大部分基金都不适合频繁交易，因为基金赎回要根据基金持有天数计算赎回费，其中大多数基金都会以7天为第一个收费阶段。那么基金持有7天怎么算的？

一、基金持有7天怎么算的

基金持有天数从基金申购确认日开始计算，到基金赎回确认日的前一日截止。那么哪天为基金申购确认日和赎回确认日呢？

基金申购日：申购基金的交易日当天为基金申购日；基金申购确认日：通常为基金申购日的下一个交易日（QDII基金为下下个交易日）。

基金赎回日：提交基金赎回申请的交易日当天为基金赎回日；基金赎回确认日：通常为基金赎回日的下一个交易日。

注：

1、交易日仅指除周末和法定节假日以外的周一至周五，且交易时间在15点前，超过15点则算作下个一交易日；

2、基金持有天数按自然日计算，即包括周末和法定节假日。

举例说明：

若投资者在2月12日15点前申购基金，2月19日15点前申请赎回基金，那么2月13日为基金申购确认日，2月20日为基金赎回确认日。基金持有天数从2月13日开始计算，到2月19日截止，共持有7天（包括2月15、16日周末两天）。

以上关于基金持有7天怎么算的的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

不少人买房子，以为付款签合同后将会轻松很多，殊不知购房之后仍有一堆手续等着我们去办。房屋维修基金就是其中一项。所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算，不至于到时一头雾水。

什么是房屋维修基金？

房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。

房屋维修基金什么时间交?

维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金怎么算？

在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定：应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

以上房屋维修基金政策都是针对新房的，那么二手房的房屋维修基金怎样算呢?根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。

房屋维修基金怎么用？

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

封闭式基金是投资基金中的一种投资方式，与开放式基金相比，封闭式基金具有长期长期业绩提高，分红下折降低风险等优势，受到很多投资者的关注，那么，如何申购封闭式基金？我们该如何操作呢？下面我们就一起来看看吧。

封闭式基金具有基金的发行总额和发行期在设立时就已经确定，且在发行完毕后的规定期限内，发行总额、基金规模固定不变的特点。那么，如何购买封闭式基金呢？

封闭式基金和开放式基金不同，我们要在二级市场买，封闭式基金遵循股票交易方式。

1、在封闭式基金进入封闭期后，大家可以通过证券公司在证券交易所按市价进行买卖。

2、根据你计划购买量，在购买前先把资金存入股票账户里，然后再去证券公司的交易平台购买封闭式基金。

3、输入想要购买的基金的代码，然后选择好购买金额，按提示进行购买即可。

购买封闭式基金小贴士：

1、没有证券市场交易账户的朋友，要先在证券公司开立一个证券账户，然后才能够购买封闭式基金。

2、因为封闭式基金遵循的是一般股票的交易方式，所以它的交易模式也是T+1，买入成交后需要等到第二个交易日才可卖出。

3、不过卖出成交后就可以在当日买入。

以上关于如何申购封闭式基金的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

当市场供大于求时，基金价格则可能低于每份基金单位资产净值，即产生折价。现在封闭式基金折价率仍较高，大多在20%~40%，其中到期时间较短的中小盘基金折价率低些，那基金折价率计算方法是怎样的？基金的折价率=（单位份额净值-单位市价）/单位份额净值。根据此公式，折价率大于0时为折价，折价率小于0时为溢价。除了投资目标和管理水平外，折价率是评估封闭式基金的一个重要因素，下面一起来了解一下封闭式基金折价率查询方法有哪些？

封闭式基金折价率查询方法很简单，在很多基金交易软件里面就有折价率，可以直接拿来用。

1、折价率计算公式

折价率=（基金份额净值-单位市价）/基金份额净值×100%（1）

根据此公式，可见：

（1）折价率大于0（即净值大于市价）时为折价；

（2）折价率小于0（即净值小于市价）时为溢价。

除了投资目标和管理水平外，折价率是评估封闭式基金的一个重要因素。

2、溢价率计算公式

溢价率=（单位市价—基金份额净值）/基金份额净值×100%（2）

说明：（1）当单位市价大于基金份额净值时，溢价率大于零，称为溢价；

（2）当单位市价小于基金份额净值时，溢价率小于零，称为折价。

开放式基金是一种没有固定投资期限的产品，也是目前个人投资者接受度较高的一类理财方式，基金公司、银行等渠道都有大量基金产品出售。那么基金可以随时卖出吗？下面就和一起来了解一下基金交易时间。

1、新购买的基金

大多数基金实行T+1的交易制度，即T日买入或卖出的基金份额，需要T+1才能确认份额。对于新购买的基金份额，必须在基金份额确认后的下一个交易日才能申请赎回。

也就说，新购买的货币基金、债券基金、混合基金和股票基金，需要T+2日才能申请卖出。

例如，投资者在周五15:00前买入基金，周五计算为T日，基金公司会在下周一（T+1）确认申购份额，周二即可申请赎回基金，严格来说周一15:00之后就可以提交赎回申请，只是赎回净值仍按周二的净值计算。

2、已确认份额的基金

对于已确认份额的基金，从投资者操作角度来说是可以随时卖出的，即使是周末或法定节假日，也可以申请赎回基金。

只是基金赎回资金必须在基金赎回份额确认后才会到账，而基金公司只在交易日才会确认赎回份额。

所以对于已确认份额的基金，周末提交赎回申请和周一提交赎回申请的效果是一样的，赎回确认日都为周二。

此外，除了货币基金外，大多数基金赎回时都需要根据基金实际持有天数收取一定比例的赎回费，所以即使已确认份额的基金可以随时卖出，也不建议大家频繁操作。

以上关于基金可以随时卖出吗的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

投资基金作为投资市场中重要的一个投资方式，由于它的投资的多选择性和多样性，深受投资者青睐，医药类一直被投资者中较为关注的投资方向，那么医药基金哪个好？我们应该注重哪些方面呢？接下来就跟随一起看看吧。

基金的选择一般会从它的其安全性和预期收益性出发，当然也要关注其行业在市场中的变化情况。

1、安全性

一只基金除了它本身的风险等级选择，我们还要观察其抗风险能力，基金经理人的专业度和盈利能力。

可以根据往年盈利能力，观察基金的稳定性，根据基金四分位分析，了解基金在同类行业里的排名情况，从而了解该基金经理人的信用风险和财务风险，还要注意基金经理的策略水平，这也会基金产生操作风险。

2、盈利能力

医药基金的盈利能力，可以从基金的阶段预期收益率、累计预期收益率和超越市场平均水准等方面考虑。基金的预期收益净值代表了基金的价值，从基金1月、3月等预期收益情况可以分析出该基金的盈利能力。

当然我们还需要观察同医药行业基金盈利能力，包括当下市场的医疗行业预期收益水平作比较从而选择出预期收益较好的医药基金。

3、医药行业在市场中的价格变化

对医疗基金来说，最重要的就是行业发展和行业价格变化情况，通过观察市场反应，决定对其资金的配置多少或是否继续持仓。

一般来说，医药基金多为风险较高的股票基金或混合基金。所以投资者要选择优秀的选股能力的基金经理来达到增值效果很重要。

以上是关于医药基金哪个好的相关内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用，多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢?什么样的情况下能提取使用呢?

一、房屋维修基金是什么？

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

二、南宁房屋维修基金应该缴纳多少？

（一）未配置电梯的物业，业主每平方米建筑面积交存的首期物业专项维修资金数额为南宁上年度物业建筑安装工程每平方米造价的5%。

（二）已配置电梯的物业，业主每平方米建筑面积交存的首期物业专项维修资金数额为南宁上年度物业建筑安装工程每平方米造价的7%。

业主每平方米建筑面积应交存的首期物业专项维修资金的具体数额由市房产主管部门定期公布。目前，南宁市专项维修基金按照面积缴纳，55元/平方米——77元/平方米左右。

三、南宁市民缴纳维修基金的具体程序

（一）业主向管理机构提交物业专项维修资金交存登记表、房屋销售合同或房屋所有权证、业主的身份证明等材料后，领取物业专项维修资金交存通知单；

（二）业主凭物业专项维修资金交存通知单到专户管理银行交存维修资金，取得物业专项维修资金交款凭证；

（三）业主凭物业专项维修资金交款凭证到管理机构领取票据。

四、二手房交易时，房屋维修基金是否要过户？

二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。原业主未交存首期物业专项维修资金，业主应当在办理房屋所有权转移登记前协商足额交存。

五、维修基金的使用条件

维修基金的使用条件有三点，分别是：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用。（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

私人股权投资(又称私募股权投资或私募基金)，是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的机构投资者可能会投资私人股权投资基金，然后交由私人股权投资公司管理并投向目标公司。下面由小编为你详细介绍私募基金登记的相关法律知识。

私募基金的运作方式

私募股权基金的运作方式是股权投资，即通过增资扩股或股份转让的方式，获得非上市公司股份，并通过股份增值转让获利。股权投资的特点包括：

1.股权投资的收益十分丰厚。与债权投资获得投入资本若干百分点的孳息收益不同，股权投资以出资比例获取公司收益的分红，一旦被投资公司成功上市，私募股权投资基金的获利可能是几倍或几十倍。

2.股权投资伴随着高风险。股权投资通常需要经历若干年的投资周期，而因为投资于发展期或成长期的企业，被投资企业的发展本身有很大风险，如果被投资企业最后以破产惨淡收场，私募股权基金也可能血本无归。

3.股权投资可以提供全方位的增值服务。私募股权投资在向目标企业注入资本的时候，也注入了先进的管理经验和各种增值服务，这也是其吸引企业的关键因素。在满足企业融资需求的同时，私募股权投资基金能够帮助企业提升经营管理能力，拓展采购或销售渠道，融通企业与地方政府的关系，协调企业与行业内其他企业的关系。全方位的增值服务是私募股权投资基金的亮点和竞争力所在。

私募基金登记备案流程的主要内容

私募基金登记备案流程

私募基金登记备案流程的主要内容

登记信息内容

填报基金管理人基本信息、高级管理人员及其他从业人员基本信息、股东或合伙人基本信息、管理基金基本信息。

登记时限

材料完备的，基金业协会应当自收齐登记材料之日起20个工作日内，以通过网站公示私募基金管理人基本情况的方式，为私募基金管理人办结登记手续。

公示内容

私募基金管理人的名称、成立时间、登记时间、住所、联系方式、主要负责人等基本信息以及基本诚信信息。

注销登记

经登记后的私募基金管理人依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产的，基金业协会应当及时注销基金管理人登记。

私募基金备案时点

私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备案系统进行备案，并根据私募基金的主要投资方向注明基金类别，如实填报基金名称、资本规模、投资者、基金合同(基金公司章程或者合伙协议，以下统称基金合同)等基本信息。

公司型基金自聘管理团队管理基金资产的，该公司型基金在作为基金履行备案手续同时，还需作为基金管理人履行登记手续。

私募基金备案时限

私募基金备案材料完备且符合要求的，基金业协会应当自收齐备案材料之日起20个工作日内，以通过网站公示私募基金基本情况的方式，为私募基金办结备案手续。网站公示的私募基金基本情况包括私募基金的名称、成立时间、备案时间、主要投资领域、基金管理人及基金托管人等基本信息。

从事私募基金业务的专业人员应当具备私募基金从业资格，具备以下条件之一：通过基金业协会组织的考试、最近三年从事投资管理相关业务、其他情形。

信息报送

(1)每月结束后5个工作日内更新私募证券投资基金信息，包括规模、单位净值、投资者数量等。

(2)每季度结束后10个工作日内更新私募股权投资基金信息，包括认缴规模、投资者数量、主要投资方向等。

(3)每年度结束后20个工作日内更新私募基金管理人、股东或合伙人、高级管理人员及其他从业人员、所管理的私募基金等基本信息。

(4)每年度4月底前，通过系统填报经审计的财务报告。

以下重大事项报告，发生后10个工作日内报告。

(1)私募基金管理人名称、高管发生变更;

(2)私募基金管理人的控股股东、实际控制人或者执行事务的合伙人发生变更;

(3)私募基金管理人分立或者合并;

(4)私募基金管理人或高级管理人员存在重大违法违规行为;

(5)依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产;

(6)可能损害投资者利益的其他重大事项。

以下私募基金运行期间发生重大事件，管理人应当在5个工作日内报告：

(1)基金合同发生重大变化;

(2)投资者数量超过法律法规规定;

(3)基金发生清盘或清算;

(4)私募基金管理人、基金托管人发生变更;

(5)对基金持续运行、投资者利益、资产净值产生重大影响的其他事件。

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随着货币基金的普及，购买开放式基金的个人投资者越来越多了。大多数基金的风险都不高，买卖操作也很简单，但是很多投资者对一些操作细节还不太了解，例如为什么基金周末不算持有。下面就和一起来了解一下。

为什么基金周末不算持有和预期收益

其实一般情况下基金周末是计算持有天数，也会产生预期收益的，只是在某些特定情况下不计算。

1、基金持有天数

基金持有天数是从基金申购确认日开始计算，到基金赎回确认日的前一日截止，期间间隔的自然日都计算为持有天数，包括周末和法定节假日。

例如投资者在3月3日15:00前申购基金，3月10日15:00前申请赎回基金，那么基金申购确认日为3月4日，赎回确认日为3月11日，基金持有天数为7天（3月4日-3月10日，共7天）。

由此可见，基金份额确认后，周末也是计算在持有天数内，也计算预期收益的。

但因为基金申购日和确认日是按交易日计算的，所以如果投资者在周四后节假日前两个交易日的15:00后申购基金，那么周末和整个假期都不计算持有天数。

例如投资者在2月28日（周五）申购基金，因为周末为非交易日，基金公司需要等到3月2日（周一）才会确认基金份额，所以基金持有天数只从3月2日开始计算，2月29日和3月1日既不计算为持有天数，也不计算基金预期收益。

2、基金持有预期收益

通过前文的解释可知，基金持有天数和预期收益都是从申购确认日开始计算的，那么基金预期收益到什么时候截止呢？

对于一般的基金产品，基金预期收益计算到基金卖出交易日截止，也就是说T日卖出基金，T日计算预期收益，但T+1日及之后不再计算预期收益。

例如投资者在2月28日（周五）卖出基金，那么预期收益到2月28日截止。尽管基金赎回确认日要延迟到3月2日，但2月29日和3月1日只计算基金持有天数，不计算基金预期收益。

以上关于为什么基金周末不算的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

混合基金是基金市场中风险和预期收益机会都适中的投资产品，对投资者来说，选择空间很大，因为不同混合基金配置策略不同，其风险水平也不一样。较高的满足了投资来就带大家一起来了解一下吧。

首先我们需要知道，不同混合基金的预期收益水平不同，不可一概而论，混合基金的风险水平也存在差异，有偏股型的有偏债型的，其平均预期收益也是不同的。那么，我们怎么看混合基金年预期收益多少？

一般来说，混合基金的平均预期收益小于股票的平均预期收益水平，大于债券基金等中低风险基金的，但是预期收益机会越大风险就越大，具体预期收益要根据大家购买或选择的基金产品预期收益情况来看。

年预期收益可在基金页面的近一年预期收益查看，该预期收益就是基金近一年的预期收益水平，当然也可以根据三个月的预期收益水平，估算该基金的年预期收益水平，二者关系表示为：年预期收益=三月预期收益*时间区间/360，如假设一混合基金的三月预期收益为6%，那么年预期收益=6%*360/3*30=24%。

混合基金的预期收益计算方法遵循基金预期收益计算公式，是按照份额申购计算的。

计算公式为：

基金预期收益=基金份额×(赎回日基金单位净值-申购日基金单位净值)-赎回费用；

基金份额=(申购金额-申购金额×申购费率)÷当日基金单位净值；

赎回费用=赎回份额×赎回当日基金单位净值×赎回费率；

以上关于混合基金年预期收益多少的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎

基金投资者最关心的就是投资基金的预期收益，鹏华酒分级基金是一款较为成熟的分级基金，许多投资者都关注或是买入了它，那么鹏华酒分级基金预期收益怎么算？我们一起来了解一下吧。

基金预期收益计算方法

鹏华酒分级基金是一款指数分级基金遵循基金计算方法：

基金预期收益=基金份额×(赎回日基金单位净值-申购日基金单位净值)-赎回费用；

基金份额=(申购金额-申购金额×申购费率)÷当日基金单位净值；

赎回费用=赎回份额×赎回当日基金单位净值×赎回费率；

鹏华酒分级基金预期收益怎么算？

了解了基金预期收益的计算公式后，那么就一起看看鹏华酒分级基金预期收益怎么算的。

一般来说，基金预期收益=股票基金份额*股票基金净值差-股票基金赎回费用；

举例说明：假如你今天15:00前买入10000元鹏华酒分级基金，此时申购日净值为0.9952，3个月后的净值假设是1.2020，该基金-的申购费打一折0.12%，赎回费0.5%(大于七天，小于一年)（具体手续费率需至基金官网查看）。

鹏华酒分级基金预期收益

购买该基金份额=（10000-10000*0.12%）/0.9952=10036.17份赎回费用=10036.17*1.2020*0.5%=60.3174

基金预期收益=10036.17*（1.2020-0.9952）-60.3174=2015.16所以如果你投入10000元资金，净值如上所说，获得的预期收益为2015.16元。

温馨提示：

1、无论是申购还是赎回，手续费都是按金额计算的。

2、以上三月后的基金净值是进行的假设，来讨论计算方法，不代表实际净值和预期收益。

以上关于鹏华酒分级基金预期收益怎么算的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

无论是在房展会上看展，还是到售楼处或现场去看房，我们发现许多购房者忙着从一个房展会奔向另一个房展会，忙着看花花绿绿的售楼书，忙着看工地、样板间时，往往一脸茫然：不知道怎么看房，不懂得沈阳商品房维修基金的分配。为了帮助大家看展、看房，在此特别将专家建议重新编辑整理，沈阳新房出售须知，以供购房者参考。

沈阳新房出售须知

1.看位置。选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。随着北京交通路网的建设，车程、车时概念逐渐取代了原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区。交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。沈阳商品房维修基金的分配。

2.看配套。居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。

3.看绿化。目前北京住宅项目的园林设计风格多样，有的异国风光可能是真正翻版移植，有的欧陆风情不过是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。购房者不要被什么这园林那风格唬住，也许那个项目连起码的标准都还没有达到呢。

4.看布局。建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。沈阳商品房维修基金的分配。

5.看区内交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少;如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

6.看价格。大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，同时还要问清实价。对有意购买的几个项目进行性能与价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。当几个楼盘站到同一起跑线上后，购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除，然后再综合比较。一般来讲，性能越好的楼盘越贵，此时就需要冷静分析：哪些性能是必须的，哪些性能对自己无用，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。

7.看日照。万物生长靠太阳，特别是对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。北京地处北纬39°57’，日照时间以大寒日不少于两小时为标准。按照《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。

8.看通风。在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。北京属温带大陆性气候，夏季多为东南风，冬季多为偏北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前北京楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，在选择时，购房者要仔细区别哪些户型是板楼的，哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上无风光顾。

9.看户型。平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：(1)入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。(2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。(3)起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。(4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2。(5)厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

10.看设备。住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。以暖气为例，一些新建的小区，有绿色、环保、节能优点的壁挂式采暖炉温度可调，特别是家里有老人和儿童时，可将温度适当调高，达到最佳的舒适状态。另外，在选择住房的时候，也应当注意配套设备技术的成熟度，即是否被广泛使用，是否经过市场检验。一些开发商为制造卖点，盲目使用不成熟的高科技产品，最终有可能造成用户的使用不便或是高额支出。

11.看节能。住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。按建筑热工分区，北京地处寒冷地区，北向窗户也不宜过大，并应尽量提高窗户的密封性。住宅外墙应有保温、隔热性能，如外围护墙较薄时，应加保温构造。

12.看隔音。噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然大多无法准确测量，但是应当注意：住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;临街的住宅为了尽量减少交通噪声应有绿化屏幕、分户墙;楼板应有合乎标准的隔声性能，一般情况下，住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。

13.看私密性。住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。

14.看结构。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。北京地区目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。

15.看抗震防火。地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度，北京地区的住宅应按8度(不是8级)设防。19层及19层以上的普遍住宅耐火等级应为一级;10层至18层的普通住宅耐火等级不应低于二级。19层及19层以上的普遍住宅、塔式住宅应设防烟楼梯间和消防电梯。

16.看年限。住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。

17.看面积。随着小户型热潮的兴起，北京商品房的套内面积稍稍降了一些，但是许多北京购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。甚至一些经济适用房也名不副实，大户型、复式户型盖了不少，致使消费者也被误导，觉得大面积、超豪华的住宅才好用。其实尺度过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且今后在物业、取暖等方面的支出也会增加。住宅档次的高低其实不在于面积的大小，专家认为，三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要，关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用了起来。

18.看分摊。商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。

19.看物业管理。买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业公司一核算，成本根本达不到，承诺化为泡影，购房者就会有吃亏上当的感觉。物业管理是由具备资格的物业管理公司实施的有偿服务，北京地区小区物业管理费标准因住宅等级、服务内容、服务深度而异。物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，买房前都应问清楚，以便于估算资金，量力而行。其实，一些开发商将低物业收费作为卖点实在没有什么可信度，因为物业收费与开发商根本没有什么太大关系。项目开发、销售完毕，开发商就拔营起寨、拍拍屁股走人了，住户将来长期面对的是物业管理公司，物业管理是一种长期的经营行为，如果物业收费无法维持日常开销，或是没有利润，物业公司也不肯干。一般来说，规模较大的社区能够为餐馆、超市、洗衣店、会所等项目提供充足的客源，住户也相对容易得到稳定、完善和低价的物业服务。如果购房者还是难以承受每月数百元的固定支出，建议干脆选择经济适用房项目，因为经济适用房的物业收费标准很低，而且受政策的严格控制。

沈阳新房出售须知，今天为大家介绍到这里。

基金周定投作为基金定投中一种投资方式，受到许多投资者的关注和喜爱，投资者通过基金周定投来分配自己的资金，追求价值最大化，那么基金周定投预期收益怎么算？今天就带大家一起来看一下基金周定投预期收益的相关内容吧。

基金周定投是什么意思？

基金定投是定期定额投资基金，是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。

基金周定投是指按照每周为一个定投周期，对目标基金进行定额投资，一般来说，按周投资者投资金额会大一些。

基金周定投预期收益怎么算？

一般投资基金定投使用的是净值预期收益计算法，每个投资基金都是根据每日公布净值计算，最终预期收益为到期期限后的累计净值，所以具体收入现在是无法计算的。

若想了解基金定投预期收益具体计算方法，可找具体一款基金，从历史净值披露中开始计算，到当天预期收益净值。

注意：

1、定投投资基金选择空间较大，风险等级多样，投资者可根据自己适合的风险承受能力选择基金进行定投。

2、基金定投适合长期投资，长期投资投资获利能力或者划算程度都较高。

3、基金定投具有复利的优势，每次的基金净值计算都会加上上一期的利息和投资本金，是适合新手投资的一种投资方式。

以上是关于基金周定投预期收益的所有内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。