投资贵金属要注意什么事项（热门20篇）

投资是理财投资的重要组成部分，想要使资产得到保值升值，一定不能忽视投资。那个人投资理财要注意的事情有哪些？小编为你讲解注意事项。

1、丰富的理财知识

如果对理财一无所知，那么就会在理财的过程中迷失方向，即使有充足的资金，也难以收获理想的结果。据此可知，想要获得理想的理财结果，除了要有充足的资金，还要具备丰富的理财知识，比如对理财目标、理财规划、理财技能等理财产品都有清楚了解。

2、充足的投资资金

投资是理财投资的重要组成部分，想要使资产得到保值升值，一定不能忽视投资。而投资的前提是有足够的可利用资金，因为投入的资金越多，所得到的回报也会越多。因此，想要投资理财活动顺利开展，首先要准备好充足的资金。

个人投资理财须知

3、熟练的投资技能

在理财的过程中，熟练的投资技能是必备的。如果不具备这个本领，在投资时就会变得被动而盲目，想要在投资中掌握主动权，不让市场牵着鼻子走，一定要熟练掌握投资技能。

4、良好的理财习惯

良好的理财习惯是成功的前提，如果能养成记账、节省等良好的理财习惯，并将这些习惯贯彻于理财过程中，对于个人和家庭了解自身的实际财务状况、制定正确的理财策略与财富积累都是非常有积极意义的。

5、畅通的信息渠道

投资理财市场是瞬息万变的，如果没有畅通的信息渠道，就不能及时掌握市场信息，在理财时，一定要保持信息渠道畅通，并随时关注国家的政治、经济政策变动，以及时获得相关的市场信息。

6、理性的投资心态

投资要保持理性的心态，要正确认识投资收益与风险之间的关系，才能做出最合适的投资选择，从而获得理想收益。

个人投资理财要注意的事情有很多，对于投资理财新手一定要好好看看相关的投资理财知识，合理理财。

东莞商铺投资有哪些注意事项？商铺作为经典的地产投资品，一直是业内人们关注的焦点。随着东莞城市规划升级提速、轨道交通陆续发展，东莞商业地产发展迅速，商业综合体项目已有20座左右，尤其是城区的综合体项目遍地开花。然而提及购买商铺的技巧，大多数人只注意一个词—地段，其实在商铺选购过程中，需要注意的因素不少，地段只不过是其中之一。那东莞商铺投资有哪些注意事项？

地段佳带来高人气

买商铺一般都是长线投资，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来繁荣。所以，了解城市发展规划非常重要。

在一些位置偏差的地方，前期租金很低，几乎无人问津的商铺，如果未来有规划，比如兴建市场、学校等，客流有逐步扩大的趋势，也是非常值得投资的。

东莞商铺投资

留意周边规划

投资商业地产要特别留意政府规划。如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以保证充足的人流。如果是选择大型的商铺，则要留意周围是否有龙头的商业集团，可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。

选择有经验的开发商

因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力，考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是，购房者不能被开发商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。

东莞商铺投资注意

长线投资较理想

商业物业如果能在12至15年内回本，这样的投资才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业低价买入，等几年看发展的买家，则建议购买小区的商铺，如果投资资金较多，则可以考虑专业市场的物业。

近年来，东莞商业综合体项目如雨后春笋般涌现。商铺投资也是受到了人们的追捧，但是如何选择合适的商铺进行投资是很重要的。这就需要大家注意以上几点。

说到比特币，很多人已经在今年上半年的价格波动中见识到了它强劲的增值能力，也正因如此，不少人开始对新手投资理财数字货币感兴趣，不过新手投资理财数字货币所需要注意的事项很多，而比特币投资涉及到的资金额往往不在少数，所以新人投资理财数字货币注意事项有哪些、新手投资理财数字货币在哪学习非常重要。今天我们就针对大家的疑问进行讲解，希望对大家有所帮助哦。

1、新手投资理财数字货币注意事项

首先，数字货币的投资一定要通过专业的交易所进行。交易所可以给交易双方安全保障，作为一个公正的第三方，交易所能保证我们资金与货币双重安全，同时提供便捷的咨询服务和技术支持，是新手小白进行投资必不可少的工具。其次，数字货币交易万万不可跟风，有些人看到当前比特币价格涨的快，人人都说比特币赚钱就一股脑大量投入，最终落得赔的底朝天的下场。比特币交易涉及到很多专业知识，贸然跟风不但占不到最佳投资时期，还会成为别人镰刀下的“韭菜”。最后，进行数字货币投资一定要善于利用各种小工具，例如交易机器人、交易闹钟、价格走势图等等，这些小工具有时能给予我们很大的帮助。

2、新手投资理财数字货币在哪学习

上面我们也已经提到，数字货币交易涉及到很多专业知识，需要通过学习以后才可以参与到交易市场中。那么新手要投资数字货币应该在哪里学习呢？我们可以在专业的数字货币论坛和咨询网站进行学习，这些网站往往能提供最新的新闻资讯，同时也是世界数字货币爱好者们聚集的平台，通过这些平台，我们可以与高手交流，学习炒币技巧，积累经验等等，为后续数字货币交易做准备。

现在大家对新手投资理财数字货币注意事项，以及新人投资理财数字货币在哪学习是否有了一定的了解？今年数字货币比特币的价格经历了5000美元的低潮后，从年中开始再一次发力，一举突破10000美元，多次出现在各大财经网站的头条新闻，而有人预测，2020年比特币“减币”即将到来，未来以比特币为首的数字货币市场将更加精彩，我们可以拭目以待。

在期货市场上，很多的投资者都在不断的学习和提高自己的期货知识，以此来提高自己的投资能力。因此，今天我就向大家介绍一下期货投资应该注意什么，以供大家学习和参考。

期货投资注意事项

1.观察成交量变化：

当成交量与价格一同上升，那是一个买入的讯号。当成交量增加而价格下跌，那是卖出的讯号，但当成交量下降，则无论价格走向如何，它都是一个观望或期待反转的讯号。

2.未平仓合约量亦可提供情报：

如果未平仓合约在价格上涨时增加，那是一个买入讯号，特别以交易量同时增加时为然。反之，未平仓合约在价格下跌时增加，且交易量大，则提供卖出讯息。

3.注意“物极必反，否极泰来”：

在期货投资的市场上，有很多的投资者都在不断的充实自己。他们或许是提高自己的哲学知识，或者是提高自己的金融基础知识，或者是提高自己的实战经验。当然，这些努力都是非常有必要的。但是，有很多的投资者都不知道在期货投资市场上也存在着“物极必反，否极泰来”的现象。因此，广大的投资者应该在行情出现了非常乐观的时候，做好下跌的准备，否则的话就会损失巨大，一场狂欢将会变成一场痛苦之宴。同样，如果行情出现了下跌，投资者也不必过于伤心，因为可能会出现转机。

4.仔细研判新闻效应：

首先要研判新闻的真实性;其次要了解新闻的时间性;三为分析新闻的重要性;最后则须研究新闻的指针性。

5.在交割期(第一通知日或最后交易日)前引退：

商品价格在交割月份内会有比较大的涨跌，商品买卖新手应在此之前移到他种商品去，以避免这种额外的风险，交割期内的潜在利润，应该让有经验的现货市场买卖者去谋取。

女性投资时注意事项有哪些？

建议女性投资者在投资理财产品时要注意以下几方面：

首先，充分了解自己理财的优缺点。女性投资理财偏向于保守，能很好地控制投资风险，投资之前往往三思而行，计划性较强。但是物极必反，这些特性发挥到极致，就反而会成为致命伤。比如严谨细致，易使得女性只重眼前蝇头小利，却忽视长期的理财规划;保守让女性拒绝新尝试。因此，女性投资者一定要针对弱点，多补充理财专业知识，做好长期投资规划。

其次，设置“防火墙”抵御风险。女性抗风险能力较男性略差一些，因此设置“防火墙”尤其重要。女性投资者应预留应急准备金，一般留出3-6个月收入以维持个人或家庭生活的日常费用，为失业、生病等做金钱储备;另外，应购买适宜的保险。

最后，结合自身的风险承受能力选择合适的产品。要学会全方面分析产品。

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作为商业地产的可居住产品业态，酒店式公寓具有“自住”和“投资”两重功能，因此受到众多投资客们的青睐。购买酒店式公寓或者类似的写字楼的买房注意事项是跟购买别墅不一样的，各有各的侧重点。投资酒店式公寓的时候要注意什么呢？

购买投资酒店式公寓的注意事项有以下四种：

一、防范酒店式公寓使用年限较短的风险。

是买房者尤其是投资者千万要防范酒店式公寓使用年限较短的风险，其价值会逐年降低，价格也会大打折扣。

二、水电费和物业费用较高。

是因属于商业地产，酒店式公寓拥有者要承受高额水电费和物业费，在持有过程中要承担的成本要比普通居民住宅高得多。

三、每年都要缴纳房产税。

很多投资人并不知道，商业地产每年都要缴纳房产税，不低的交易税费使得市面上二手房成交数额非常少。假设一套酒店公寓要上市交易，除了要像住宅一样缴纳营业税、土地增值税、印花税等税费外，必须缴纳的房产税才是需要重要的费用。

四.酒店式公寓不能落户，产权证不是70年。

产权证一般为40年或者50年有特殊地块也有70年，不可以放户口，贷款的话首付5成贷款5成。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚

作为新手投资者，在操作的过程中需要注意哪些问题呢?新手投资现货的八大注意事项如下：

1、止盈止损设置(重要)

做现货沥青投资在设置止盈止损价格时该怎么设置?这个问题其实很多沥青投资者心里并没有一个准确的认识，也不知道自己改如何去设置止盈止损点位。然而实际上并没有那么复杂，我们完全可以通过参考现货沥青的5日均线和20日均线来观察近一周和近一个月的现货沥青涨跌幅度，这样能够便于我们更加精准的设置现货沥青的止盈止损价格。

2、避免死扛

我们做现货沥青投资的眼光尽量放长远一点，在做单的过程中如果发现苗头不对，应该及时准确的作出反应，比如锁仓、平仓等，哪怕亏损一点也还有机会，如果选择死扛恐怕在下一次暴风雨来临时，将毫无招架之力，直接爆仓。俗话说留得青山在不怕没柴烧，只要我们长线走势判断正确，部分波动完全属于可承受的范围内，那么最终结果就是盈利出局。

3、避免持仓过夜

大部分投资者做现货沥青都是做的日内交易，我们一般也建议客户当日完成交割，尽量避免持仓过夜，如果在特殊情况下不得不持仓过夜的话，建议大家一定要设置好止盈止损价格，避免造成悲惨的结果!

4、交易时间段把握

现货沥青的行情一般都是下午15:00-17:00与晚间的19:00-24:00EIA数据公布和非农小非农等特殊时间段除外，在这个时间段内沥青行情波动相对来说比较剧烈，尤其是EIA和非农时间段，大家一定要密切关注国际消息面，掌握准确的行情走势，在没有把握的前提下，提前设置好止盈止损点位。

5、坚持己见

投资者在炒现货沥青时，非常要注意的一点是切忌听风就是雨，自己对没有把握的行情，宁愿错过，也不做错。不要亲信任何人的判断，毕竟资金是自己的，很多投资者做单时喜欢询问其他人的意见，殊不知别人对行情的把握甚至不如你自己，这样做现货沥青的最终结果就是亏得一塌糊涂。

6、切忌满仓

做现货沥青时千万不要满仓操作，如果自己的判断十分精准，可以重仓但是千万不要孤注一掷满仓操作，不管是什么时间段什么样的行情走势。现货沥青主要是日内交易，当天交割所以沥青产品价格波动剧烈，涨跌的幅度都非常可观。作为现货沥青投资者，我们应该尽量把风险控制在可以承受的范围内。

7、把握心态

现货沥青投资是一种投机性很强、投机机会很多的投资方式，在投资过程中我们要做到好好利用这种机制的灵活性，把握好时机做到该出手时就出手，进出场一定要果断，远离不愿卖的贪婪和不敢买的恐惧心理。

8、把握机遇，规避风险

不管是新手还是已经入市的投资着，一定要记住不要把感情和金钱牵扯到一起。简简单单地把每一次做单看作是一次商业交易，不要牵扯感情。如果有损失，学会接受它，并且朝前看。学会如何接受失败比成功更重要，它就类似于我们中国的一句古话，失败是成功之母。无感情因素，遵照交易原则去交易一开始是很难适应和习惯的，但你不得不去适应它，因为它是赚钱的不二法则。

网络投资理财注意事项有哪些？

专家提醒广大网友进行网络投资理财时要及时防范陷阱，切不可心存侥幸，妄想一夜暴富，看见高收益投资就不顾风险进行投资；即使入市，也要选择正规、大型合法交易平台。

1.网络投资理财平台参差不齐，入市需谨慎；

2.要全面考察理财投资平台的资质背景，查看其相关资质文件；

3.要留意所选平台的网络舆情，了解其是否存在经营不善、财政不佳等信息；

4.购买投资理财产品时，也要客观分析其收益性和风险性，判断其收益是否合理，不可轻信他人，购买宣传回报超高的理财产品；

5.使用安全防护软件拦截钓鱼网站。

建信养老飞越366是建信养老金发行的一款中低风险净值型理财产品，自成立以来基金净值较有竞争力，在支付宝销售平台上较火热，许多投资者想对其进行了解。那么建信养老飞越购买注意事项？接下来就跟随一起看看吧。

一、建信养老飞越366是什么产品？

建信养老飞越366是一款由建信养老金发行的中风险的理财，产品的封闭期限为366天，其预期收益能力在同类别的理财中具有很强的竞争力自成立以来年化增长率达到4.59%（过去成长绩效不代表未来表现），起购金额为1000元，短期内的波动可能出现亏损，长期预期收益稳健。

二、建信养老飞越购买注意事项

1、建信养老飞越366作为中风险理财产品，其投资方向为具有良好流动性的金融工具，投资方向为期限适中、风险可控的固定预期收益类资产，适合稳健性投资。

2、建信养老飞越366的产品管理费率和申购赎回费率均为0，但是购买后不能撤销。

3、投资方向是期限适中、风险可控的固定预期收益类资产，T+1日，预约成交后第一个交易日计算预期收益，遇节假日顺延。

4、到期后一个交易日内自动转入余额宝，到期前一天15:00前随时更改续期方式，可选择续期或赎回，续期不间断预期收益。

5、作为一款中风险理财产品，平安金通368天预期收益是根据每日公布净值计算，最终预期收益为368天后的累计净值，所以具体收入现在是无法计算的。

以上关于建信养老飞越购买注意事项的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

近年来，旅行便成为了人们找寻自我的一种热门途径,在您享受山水之间的乐趣,体验大海沙漠的浩瀚的同时,是否也会担忧自身出行的安危?在购买购买旅游保险时候需要注意的哪些要素？

旅行保险投资购买的注意事项有以下几点：

1、注意阅读保险期限。

比如是7天还是10天，被保险的期限是多少。

2、注意阅读保险的保障范围。

保哪些内容，不保哪些内容，这是非常重要的，尤其是要看免责条款。

3、注意看保险金额。

有些人认为旅游保险都一样，事实上有时候价格一样保险金额却不一样。

4、保险金额一定要买足。

有些人习惯买通常的10万意外和5千元的医疗这种保险，实际上起不了多大的保障作用，因为人们购买保险就是希望能够获得超过自己支付能力范围外的补偿，如果保险金额较低，真出个大事故，也就不能真正的起到保障作用，所以建议购买旅游保险产品其意外金额最好大于20万，意外医疗最好大于2万，这样才能够真正的放心。

5、注意购买方便快捷的旅游保险。

旅行本来就要准备很多东西，如果再花过多的时间在购买保险上面，就等于消耗了很多时间成本，人也很累，不太划算。

6、检查保单要素资料。

购买后，一定要注意检查审核保单的要素是否齐全和正确，保险资料是否完善，一般投保都应该有发票、保险单、投保单和保险条款等。

投资房地产牢记8个注意事项：

1、当您投资居住型房产时，有三点十分重要：街道外观要简单，过于复杂的结构会降低其吸引力；房子离购物中心、公共交通近；有发展前途。

2、估计自己的财政实力。估计自己现有的经济能力对于决定投资的时机十分重要。看看您有多少现金以及您家里有什么可以抵押的东西。着眼于您的长期目标，比如，您要投资的房产是否会是您退休后的经济来源？

另外，预计将来会出现的情况，比如家里有小孩子出生或失业。找一个投资顾问或注册的金融理财师，会对您有很大的帮助。

3、确定投资策略。有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在您决定投资以前，必须确定您的投资策略。

4、需估计所投房产的潜力。您应该估计所投资的房产将会为您带来何种收入，为此，您可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。

5、争取最优价格。专业的谈判员能保证不让您支付过多的钱来买房产，谈判还可以使双方达成协议。

6、确定贷款。找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要。随着国家贷款利率的逐步放开，有些贷款公司的投资利息比较高，而有些公司的投资利息与别的利息一样。有的公司让贷款人把整个贷款作为大的抵押。在竞争激烈的今天，您必须货比三家才能减少损失。

7、寻求律师帮助。有律师的帮助能保证合同的完整性以及一切可以接受的变动。律师的参与也是您投资策略中不可缺少的一部分。

8、需获得专业性的管理服务。专业的房地产管理可以让您不必为租客问题烦恼而集中精力于房产资料。您的房地产管理员对最新的条例了如指掌，也更适合去与别人谈判。

如果您不想和房客打交道，那么找代理就是最好的选择。在作出商业或投资决定时，遵循一定的方法是明智的选择：

估计自己的财政实力；

确定投资策略；

估计所投房产的潜力；

争取最优价格；

确定贷款；

寻求律师帮助；

获得专业性的管理服务。

现货贵金属开户流程很多人都知道，却很容易在开户的过程中受到一些蒙骗，了解贵金属现货开户流程注意事项轻松开户。

贵金属现货开户流程注意事项：一、平台资质实力

贵金属交易平台的资质是进行开户流程前首先要查核的重点，因为资质不好、实力不强，你有可能会遇到无法正常出金的情况。一般来说，资质好实力强的平台都具有两个特质：

1、地理位置优越、规模大

资质好、实力强的交易平台资金实力都相当雄厚，所以其一般位于金融中心较为优越的位置，其办公规模也是相对比较大的，例如地处国际金融中心的汉声金业。

2、口碑好

优质的交易平台口碑一般都比较好，较少会出现负面新闻。因此，大家可以关注是否有知名媒体报道过所选平台的负面新闻，如果有就需要小心一点了。

贵金属现货开户流程注意事项二、交易合约

交易合约记录着该产品的基本投资要求，而这些要求将决定产品是否能适合你，若要求太高，或许有部分投资者将会被拒之门外，或者其会增大投资成本或交易风险。因此，在进行开户流程之前，应该先查询一下哪个平台的合约是对自己最有利的。

1、投资门槛

投资门槛分为入金和交易手数两方面，入金要求低可以降低你测试平台和学习入门投资技巧的成本，可操作手数低可以使投资资金进退灵活。目前业内一般的低入金要求是100美元，最低可操作手数是0.1手(也有部分高杠杆的有0.01手)。

2、点差

点差是贵金属投资的交易成本，虽然点差越低越能有效提高净盈利，但是要注意，有时候有的做市商平台为了吸引投资者去投资，提供极低的点差。所以我们不要一味追求低点差。那些0.2美元，0.1美元甚至是0.0X美元的点差平台最好要警惕。一般的贵金属平台的点差在0.5美元左右。

3、保证金

贵金属是通过保证金进行交易的，其决定的是投资杠杆的大小，一般来说1000美元/手的保证金较为适宜。因为低于1000美元，杠杆太大，投资风险会很高;而高于1000美元，杠杆太小，资金利用率会比较低。

投资龙头股票的预期年化预期收益确实非常诱人，但在投资操作龙头股票的同时千万不要忽略掉一些需要注意的事项，下面就是洗白经过收集整理的出来的一些投资龙头股票需要注意事项，以供所有投资者参考。

首先是我们得学会怎么去识别发行一只龙头股票，如果连龙头股票都无法识别的话还谈什么投资呢，怎么去识别龙头股票这就需要股民们有一定的经验和技巧了。是只有这样才能有效地把握住龙头股的投资机会。下面教给一些有意投资龙头股票的股民一些简便易行的方法来识别龙头股。下面是详细内容。

识别龙头股

1、放量性质识别：放量有攻击性和补仓性两种类型。单日放量不可能充当龙头。

2、热点切换中识别：龙头会在大盘下跌末端逆市涨停。提前大盘见底。如双飞，双浪的转换。龙头一般出现三日以上的攻击性放量，

3、龙头有两种：一是热点切换进去的新龙头。二是老龙头调整到位后，二次上涨。

4、量价配合。均线良好是识别龙头股的关键。二是老龙头调整到位后，二次上涨。

接下来，就是来给大家分析一下投资龙头股票需要注意哪些事项。

1、强势股若在3个涨停板后出现长上影线或反复振荡，说明已到行情尾声，这时要掌握好高抛的机会，并严格执行止损（盈）纪律。

2、弱市中的机会极难把握，涨停后一般进入整理的居多，若没有明显的把握宁可放弃。

3、强势市场与弱市或平衡市中龙头股的表现差别较大，弱市或平衡市中，强势股的行情比较短暂，不可有过高预期。

4、龙头股涨停第2日并非全都涨停，甚至可能留下较长的上影线，这并不一定意味着行情已经结束。

众所周知投资追逐龙头股票可以得到很大的利益。所以就需要大家多多关注什么需要注意的事项。

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作为一名不经常接触股指期货但是对股指期货比较感兴趣的股民，投资股指期货也许还比较业余，而且投资股指期货比普通股票交易更具有风险，所以很多股民可能因为一些不注意的事情而陷入风险在这里，下面小编要提醒一些对于投资股指期货还不老练的散户朋友们在投资时务必要注意哪些事项。

(1)股指期货关注宏观经济

一般说来，股指期货市场是专注于根据宏观经济资料进行的买卖，而现货市场则专注于根据个别公司状况进行的买卖。

(2)期货合约可以卖空

股票融券交易也可以卖空，但难度相对较大。股指期货合约可以十分方便地卖空，等价格回落后再买回。当然一旦卖空后价格不跌反涨，投资者会面临损失。

(3)期货合约是保证金交易，必须每日结算

股指期货合约采用保证金交易，一般只要付出合约面值约10-15%的资金就可以买卖一张合约，一方面也带来了风险，一方面也提高了盈利的空间，因此必须每日结算盈亏。但股指期货不同，交易后每天要按照结算价对持有在手的合约进行结算，账面盈利可以提走，但账面亏损第二天开盘前必须补足(即追加保证金)。买入股票后在卖出以前，账面盈亏都是不结算的。而且由于是保证金交易，亏损额甚至可能超过你的投资本金，这一点和股票交易不同。

(4)市场的流动性较高

有研究表明，指数期货市场的流动性明显高于股票现货市场。比如而2012年上海证券交易所的股票成交额为16.4万亿元,同比减少31%，2012年,中国金融期货交易所股指期货的交易额达到78.5万亿元,同比增长79%,超过同期GDP规模。

(5)期货合约有到期日，不能无限期持有

交易股指期货不能象买卖股票一样，交易后就不管了，必须注意合约到期日，以决定是平仓，还是等待合约到期进行现金结算交割。股票买入后可以一直持有，正常情况下股票数量不会减少。但股指期货都有固定的到期日，到期就要进行平仓或者交割。

(6)股指期货实行现金交割方式

期指市场虽然是建立在股票市场基础之上的衍生市场，但期指交割以现金形式进行，即在交割时只计算盈亏而不转移实物，在期指合约的交割期投资者完全不必购买或者抛出相应的股票来履行合约义务，这就避免了在交割期股票市场出现“挤市”的现象。

（7)股指期货实行T+0交易，而股票实行T+1交易?

T+0即当日买进当日卖出,没有时间和次数限制,而T+1即当日买进,次日卖出,买进的当日不能当日卖出,当前期货交易一律实行T+0交易,大部分国家的股票交易也是T+0的,我国的股票市场由于历史原因而实行T+1交易制度。

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最近几年以来，商铺投资逐渐流行，但是很多投资者对商铺将来的经营风险缺乏认识。特别是对于二手商铺，投资者除考虑房产用途等一些重要因素外，还应注意细节约定，如让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺，以避免日后出现纠纷，投资者在投资够买二手商铺应注意什么呢？

投资二手商铺要注意以下三点：

一、需更专业的风险评估测算收益。

购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。

而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。

二、了解物业是否被赠与或出租。

在二手商铺买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。如果业主表示没有，购房者最好让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺作保证，而且还要到现场去查勘，了解实情。如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权，只有承租人放弃购买权买家才能购买该物业。而商铺存于出租状态的可能性更大。所以，购买二手商铺者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要。

三、签协议需做更多特殊约定。

二手商铺与二手房买卖合同有差别，购房者需要更细心地去了解，在签署合同时应做更多的特殊约定。

1.了解房产用途，要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。

2.对公摊部分进行约定，有的商铺公摊面积占到总面积30%，这就需要对公摊部分的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。

3.对房屋设备装修装饰约定详细，二手商铺都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少也要说清楚。四要有物业服务方面的约定，物业服务质量对商业用房经营至关重要，物业服务包括的种类、服务是否到位，物业费用的组成等都要提前调查，并将该内容写到买卖合同和物业服务合同中。五要约定交易税费的分担方式，各方需承担的税费，均应在合同中列明。

投资需谨慎，任何投资都是有风险的，大家知道如何安全的投资债券吗?下面给大家讲讲债券投资的注意事项，请各位认真学习。

债券投资的注意事项主要有以下三点：

1、投资期限，一般债券的期限越长获得的收益越高，但是需要承担的风险也会越大。毕竟在金融市场中的一切变化都会影响到投资收益，所以投资者需要根据实际情况选择合适的期限进行投资。

2、种类选择，债券的种类多种多样，根据机构划分可以分为国债、企业债、公司债，根据投资方向可以分为债券基金、股票债券、期指债券等等，不同种类的债券收益、风险、性质各不相同，所以各位在确定债券投资之前一定要选择好自己要投资的债券种类，而选择的标准则是从自身的经济角度考虑。

3、资金额度，投资多少资金，这一点也是投资者需要明确的问题，因为投资的资金越多需要承担的风险越大。投资者需要根据自身经济情况以及债券属性等角度综合分析，投资的金额，以确定投资的最终收益，同时尽可能的规避风险。

现在也有不少老人在投资债券，大家知道老人如何投资债券吗?老年人理财应首先考虑投资安全，防范风险，以稳妥收益为主。一般情况下，高收益对应着高风险。老年人相对来说信息来源少，精力有限，应尽量避免多元化投资，所以要特别注意投资的安全性。

投资理财既是一种需求，也是一种时尚，小编提醒大家投资需谨慎。好了，这期老人理财安全小知识我们就讲到这里吧，下期再见吧。

尽管澳洲房产投资已经不再是只有富人才会做的事情，越来越多的普通家庭也开始意识到澳洲房产投资是一种长期有效使资产保值增值的方法。但是购买房产毕竟是一个重大的决定，投资者需要考虑到各方面的因素。

投资澳大利亚房产，投资者需要考虑的因素很多，有的人鉴于当前的经济状况，希望购入价位比较适中的房产，有人则着眼于未来的升值空间，不吝于花费较多费用投资有潜力的澳洲房产。那么，买家在澳洲买房选房的时候，是应该考虑价值更多还是价格更多？

随着澳洲买房价格的上涨，一些热门城市CBD的两房价格已经突破百万大关，很多好区域的房价也是水涨船高。

一般的普通人购买澳洲房产，目光是放在当前，专注于购买区域现在的生活水平，居住出行是否便利；

而有眼光的人澳洲买房，目光却是放在未来，通过各种渠道了解到那个区域的区域规划，知道这地块以后会变成什么样，了解透了它的前景，看清这个楼盘的价值所在，知道它会有多大的增值潜力。

房屋所在区域价值＞房产类型＞个人喜好

简单而言，澳洲买房有个公式可以参考，即：房屋所在区域价值＞房产类型＞个人喜好。房屋所在区域的价值的优先级大于房产的类型大于个人喜好。房屋的价值是由所在的区域决定的。

区域的属性将会决定你所购房屋的增长幅度，这就是为什么悉尼平均房产增值10%，有的地区能涨16%以上，而有的地区只涨了2%。

而怎样的地理位置是好位置呢？

1.教育地产毋庸置疑是好房子，在名校附近的教育地产无论在哪个国家都是非常抢手的。

2.有政府区域规划支持的地区也是非常有涨价空间的地理位置。

3.临水或拥有独特景观的房子房价也是非常贵的，因为占有不可替代的地理位置。

4.好的地理位置不仅要生活便利，治安管理也需要非常好的。

以上是澳洲房产投资需要考虑的因素。

A股比特币概念股都有哪些？股票市场是一个博弈的市场，有人能够赚钱，有人面临亏损，相对而言比特币比较稳定，所以有一些人会关心A股比特币概念股都有哪些呢？首先如果是一名新的投资者，建议最好是从多方面来考虑，不要盲目的选择投资，因为很有可能就会造成经济损失，来看一下比特币概念股有哪一些是值得关注的。

（1）A股比特币概念股都有哪些值得选择？

首先可以选择飞天诚信，这是成立于1998年的公司，更是领跑全世界的高科技公司企业，企业持续的为大家带来优秀的技术性操作系统，再加上比特币概念之后，已经在目前市场上站稳脚跟，因此如果真的想要投资股票，不妨就选择这一家。

另外也可以选择三五互联，这是成立于2004年的一大应用软件系统，具有着独立研发的效果，主要是面向中小型的企业推出一些专业化的自动化系统，具有着电子商务网站建设的作用，而且还拥有着很多不错的效果，如果我们真的打算投资，就应该考虑这一些，只是在选择投资股票时也有很多的风险，我们就应该掌握以下的技巧。

（2）投资比特币概念股有哪些注意事项

了解A股比特币概念股都有哪些之后，可能很多的投资者已经开始蠢蠢欲动，想要进入到投资的阶段，但是首先就应该知道，在目前的投资市场上有着许多的风险，我们必须要合理的安排资金，看一下到底应该投资多少钱才比较合适。最起码应该为自己的家庭留下一年的生活所需，因为一旦股票被套牢，或许可能就会让你没有任何的资金渡过难关，另外一定要选择合适的比特币概念股，千万不要随意的追一些热门股，又或者是选择规模太小的公司，这可能就会造成更多的问题。在选择买股的时候也不应该马上买进，还是应该看大盘的情况，如果大盘正处于熊市的状态，不管什么样的股票都有风险。

A股比特币概念股都有哪些？我们首先可以考虑选择飞天诚信，又或者是三五互联，另外在选择投资比特币概念股的时候，也有很多的注意事项，首先就应该合理的安排资金，千万不要把自己所有的资金全部都投入，另外也应该选择一个比较合适的股票，不要一味的只知道追求热门股，很有可能就会在投资的过程中出现经济损失。

投资房产注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、市场规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

6、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋产权范围上有一定限制。

投资房产技巧

1、地段选择

当前尽管不是买房投资最好的时候，但还是比较不错的时刻，投资房子首先看位置。最优选择是写字楼旁边的小区，买后房屋空置的可能性不大，很容易就租出去了，还都是上班的白领一族，长期的房租有保障，并且白领的租客一族们的素质也高，房屋磨损不会特别大。

2、学区房升值快

中国，有一种房子所向披靡，让中国大妈和大叔们趋之若鹜，它叫“学区房”。在现有的投资房产里面，升值最快的不是商铺，而是重点小学周边的房子，这种房子尽管投资门槛较高，但是不愁卖。因此，如果既想投资，又想自住，那么买学区房尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错，租金涨还是会有大把人抢着要租！

3、投资品牌

对于普通购房者来讲，好品牌的背后是无数好口碑的累积，那么傍大腕就成为了相对明智的选择。对于开发商来说，盖房子是容易的，但建城却难得多，除了要建好售卖的小区房屋还要给周边配备完善的商业，幼儿园和景观，所以大品牌很重要，关系着房屋本身的质量和居住生活的品质。

4、兼顾短线和长线

房价不会只涨不跌，一直上涨也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，如果急着回笼资金，不建议投资房产，可以投资一些商业地产，如果是向作为长期稳定的投资，公寓是不错的选择！

5、“郊区房”不要买

“炒房族”血的经验：远离市中心的房子是一定不要买！虽然它可能价格比市中心的房子低上不少，开发商给出的折扣的很大，但还是不能购买。因为这样的房子不仅难以出租，还不好出售。人们总是愿意往更发达、更繁华的地方走，远离市中心的房子必定无人问津。当然，如果你很有先见之明的预测到你所在城市的某个荒凉地区未来能大有发展，在房价较低时买了那的房子，这当然是件不错的事情。

教师投资方法和注意事项有哪些？对于教师，每月领着固定的薪水，特别是中小学教师，学校一分奖金也没有，就是干巴巴的工资，要买房，成家，育儿，孝顺父母，怎么办，应该如何投资？方法有哪些？很多时候，特别是年轻男性教师，一到了谈到结婚的事情的时候，你有房子吗？很多的男性年轻教师本来在教育事业很优秀，但是教师始终是教师。遇到这时候，都会垂头丧气，想想刚出来工作的时候，“新贫族”3个字就注定戴在自己的头上！事实上，不论是上班族，工薪阶层，自由职业者，大小老板，教师都应当学会正确的投资理财！

理财的关键是合理计划分配、使用资金，使有限的资金发挥最大的效用。

具体要做好以下几方面：

1、学会节流。工资是有限的，不必要花的钱要节约，只要节约，一年还是可以省下一笔可观的收入，这是理财的第一步。

2、做好开源。有了余钱，就要合理运用，使之保值增值，使其产生较大的收益。很多的教师结婚时父母帮忙筹钱买了房子，于是有了一点余钱，就拿去到城里面买一套房子，其实只有周末或者寒暑假的时候才去住！个人认为没有必要，还不如用来投资，积累资金，让自己的子女以后创业，也有启动资金！其实这样比给子女买房子更实在！

3、善于计划。理财的目的，不在于要赚很多很多的钱，而是在于使将来的生活有保障或生活的更好，善于计划自己的未来需求，对于理财很重要。

教师投资方法

4、合理安排资金结构。在现实消费和未来的收益之间寻求平衡点，这部分工作可以委托专业人士给自己设计，以作参考。

5、根据自己的需求和风险承受能力考虑收益率。高收益的理财方案不一定是好方案，适合自己的方案才是好方案，因为收益率越高，其风险就越大。适合自己的方案是既能达到预期目的，风险最小的方案，不要盲目选择收益率最高的方案。

记住：你理财的目的不是为了赚钱，以赚钱为目的的活动那叫投资！

对于教师，我们同样也要学会理财，究竟什么时候理财最合适呢？事实上，理财越早进行，越好！

很多人都说理财、也不过说说而已，究竟如何理财，何时理财，其实纵观2000年以来的变化来看，物价上涨飞快，甚至还没有触及到，又是一个新的高点了，据我一个从事从事金融工作经验的朋友和市场调查的情况综合来看，理财应“从第一笔收入、第一份薪金”开始，即使第一笔的收入或薪水中扣除个人固定开支及家庭开支外所剩无几，也不要低估微薄小钱的聚敛能力，1000万元有1000万元的投资方法，1000元也有1000元的理财方式。绝大多数的工薪阶层都从储蓄开始累积资金。一般薪水仅够糊口的“新贫族”，不论收入多少，都应先将每月薪水拨出10%存入银行，而且保持“不动用”、“只进不出”的情况，如此才能为聚敛财富打下一个初级的基础。假如你每月薪水中有500元的资金，在银行开立一个零存整取的账户，劈开利息不说或不管利息多少，20年后仅本金一项就达到12万了，如果再加上利息，数目更不小了，所以“滴水成河，聚沙成塔”的力量不容忽视。

当然，如果嫌银行定存利息过低，而节衣缩食之后的“成果”又稍稍可观，也可以开辟其它不错的投资途径，或入户国债、基金，或涉足股市，或与他人合伙入股等，这些都是小额投资的方式之一。但须注意参与者的信用问题，刚开始不要被高利所感，风险性要妥为评估。绝不要有“一夜暴富”的念头，理财投资务求扎实渐进。

教师投资方法和注意事项就是以上介绍的这些内容。总之，教师投资千万不要忽视小钱的力量，就像零碎的时间一样，懂得充分运用，时间一长，其效果就自然惊人。最关键的起点问题是要有一个清醒而又正确的认识，树立一个坚强的信念和必胜的信心。我们再次忠告：理财先立志，不要认为投资理财是有钱人的专利，理财从树立自信心和坚强的信念开始。对于教师同样适用！