抵押房二次贷款怎(热门20篇)

没有银行流水怎么申请房产抵押贷款？一般情况我们在想银行申请房产抵押贷款的时候，必然需要提供银行流水，这是银行判断借款人偿还能力的一大因素。不过很多人因为各种原因，无法提供银行流水，这是个棘手的问题。是不是没有银行流水就无法申请房产抵押贷款了呢?先不要说得这么笃定，请看下文中专家是怎么说的。

申请房产抵押贷款

说到房产抵押贷款，我们现在为大家举例说明。以交通银行的个人综合消费贷款为例，不仅需要抵押物房产证，还需要个人名下近半年流水、收入证明文件等等。但是许多企业是以现金形式给员工发放工资，没有为员工办理工资卡，因此也就无法获得银行流水记录。那么，想要办理贷款没有银行流水怎么办呢?1、首先您可以让企业人事部门出具平时发放半年以上的工资总明细表并盖章，作为收入佐证(但一般只有国企、事业单位、国家机关的证明还好用)。2、如果借款人的工资是现金，但每个月在固定的时间存入固定的金额到银行借记卡中，这样的自存流水方式也会有部分银行和金融贷款机构给与认可的。以上就是小编为大家总结的，在没有银行流水的情况下，想要申请房产抵押的方法。

汽车抵押贷款需要抵押登记证书吗？随着贷款业务的不断发展，汽车抵押贷款市场好像更受人们的欢迎，但是关于汽车抵押贷款的一些流程内容不是很清楚，汽车抵押贷款需要抵押登记证书吗？小编在这里给大家做个简单的说明，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

汽车登记证书抵押贷款

汽车抵押贷款需要抵押登记证书吗据了解，办理汽车抵押登记手续，是为了保护好双方的权益。在办理汽车抵押手续时，借贷双款方在机动车登记证书上签署出借人的姓名，这样，该车辆就不能随意的租借或者买卖。若是该抵押车辆在借款期间出现任何损失，则需要出借人加以赔偿。若是超出借款时间，出借人就有权将该车辆转让或者买卖，所得资金用作偿还出借人所损失的资金。那如何注销汽车抵押登记呢?办理汽车抵押登记注销的，需要持机动车所有人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书，到车管所办理。车辆管理所会在受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。以上就是关于汽车抵押贷款的相关内容介绍，关于汽车抵押贷款需不需要抵押汽车登记证书，相信看了上文就明白了，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

办理贷款买房的购房者都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房屋是否能够进行二次抵押呢？答案当然是可以的。但是，若要问房产如何办理二次抵押，想必很多就没了答案，那么现在就让小编为大家详细讲解一下吧。

大部分人最初买房都是通过银行办理贷款，但是在办理二次抵押贷款时就可能会有不同的情况，有的人可能会再次通过银行办理，而有的人则可能会通过民间的贷款机构办理，现在就看看这两种情况下的二次抵押贷款都是如何办理的？

一、通过银行办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

上述内容就是小编为大家精心整理的房产二次抵押的相关知识，希望对你们有所帮助。

银行无抵押个人小额贷款需要满足哪些条件?无抵押个人小额贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款，是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款。那么，银行无抵押个人小额贷款需要满足哪些条件呢？请看下文介绍！

银行无抵押个人贷款

银行无抵押个人小额贷款申请条件如下：1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。2、具有中国居民身份证或户籍证明。3、具有稳定的职业和收入。4、信用良好，有偿还本息的能力。5、公司规定的其他条件。银行个人小额无抵押贷款所需材料如下：1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明。3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。以上就是无抵押个人贷款的申请条件及材料的内容介绍，如您满足上述条件，即可申请银行无抵押个人小额贷款。

银行房屋抵押贷款利率是多少？各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整，有的时候会调高，有的时候会调低，这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度，各个银行房屋抵押贷款的利率是多少呢？我们一起来看下文介绍！

房屋抵押贷款利率

据了解，目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。

一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%。一年至五年(含五年)利率为4.75%。五年以上为4.90%。以上就是对银行房屋抵押贷款利率的简单介绍，大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

南京汽车抵押贷款条件有哪些？汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。那么我们一起来看看南京汽车抵押贷款条件有哪些吧。

汽车抵押贷款条件

南京汽车抵押的条件1、业务开展城市长期居住和工作2、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权3、保险单、车船税、进口车辆相关税证明4、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）5、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票南京汽车抵押贷款条件跟其他地方大同小异，在南京的小伙伴想要抵押贷款的注意啦，看看你有没有达到上面要求。

房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金。但同时，我们也要支付相应的利息。那么，房产抵押贷款利息应该怎么计算呢？

一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。

房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，是属于消费的房产抵押贷款利息，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。

如果因为贷款而影响到了自己的正常生活，不仅吃不消，而且也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。

在当地政策允许办理个人对个人的房产抵押时，借贷利息按照双方协定计算，但是不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分法律不予保护。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

（1）利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

（2）利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

（3）利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金，但是高昂的利息也令很多人吃不消。所以，我们要根据自己的实际情况来选择。

短期抵押贷款有哪些优势？短期抵押贷款是指是指申请借款企业以有价证券或其他财产作为抵押品，向银行提出申请，由银行按抵押晶价值的一定比例计算发放的贷款。那么，短期抵押贷款有哪些优势呢，请看下文分析！

抵押贷款优势

房产抵押贷款是东亚银行为经营者提供人民币/港币/美元的房产抵押贷款服务。那么东亚银行房产抵押贷款怎么申请?额度高吗?下面小编就给大家讲讲。

银行房产抵押贷款

东亚银行房产抵押贷款申请条件：

1.具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

2.贷款行要求的其他条件

东亚银行房产抵押贷款额度和期限：

1.贷款额度最高可以达抵押房产价值的70%;

2.贷款年限最高可以达15年。

房产抵押贷款流程

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同;

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证;

3.将他项权证交给银行，银行放款;

4.如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%。

以上就是关于东亚银行房产抵押贷款的详细内容，大家可以参考一下，如果想了解更多贷款知识，可以继续关注团贷网理财资讯频道。

民间房屋抵押贷款需要满足什么条件？目前民间借贷者在办理抵押贷款时，常常以房产作为抵押担保物，因此一般都通过民间借贷中介服务公司签订民间借贷合同，但是当他们进行房产抵押登记时，却常常因为不清楚具体的办理条件和办理程序而浪费了很多的时间和精力，那么民间房屋抵押贷款需要满足什么条件呢？请看下文详细介绍！

民间抵押贷款条件

民间房屋抵押贷款条件：1、借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。2、房地产抵押合同。3、身份证复印件。居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证意识的应该提交临时身份证，未成年的可以提交户口簿。4、委托代理人代理的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构，在不动产登记工作人员的见证下签订授权委托书，并提交代理人身份证复印件,不能到场的，提交公证的授权委托书和代理人身份证复印件。5、抵押房产的房地产权证。6、抵押房产的房产评估报告/抵押房地产价值协议书。上面就是对民间房屋抵押贷款需要满足的条件内容介绍，上文仅供参考！

最近，有不少网友申请房屋抵押贷款时因为房龄问题被银行拒绝贷款，即使购房人征信再好也无法解决。既然如此，申请房屋抵押贷款时，哪些房子容易被拒呢？一、房龄大的二手房第一类就是上面网友提到的房龄大的二手房，通常银行对二手房房龄要求是20-25年，严格点的是10年、15年，个别宽松的银行是30年。由于房龄大的二手房可能面临产权处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。因此房龄较大的二手房，贷款额度可能会被降低，甚至被拒贷，这主要是出于对银行风险的考虑。需要注意的是，银行间对房龄的要求会有差异，贷款前一定要问清楚要求，同时注意查验房龄。像网友A的情况，可以多咨询几家银行，找一家允许房龄25年的银行申请房贷，如果购房合同上有违约责任条款，还可以要求房主承担违约责任。如何查验二手房房龄呢？主要分为以下两个步骤

1、年代定位

年代的房子都超过了银行要求，这个时候就需要购房人能够辨别出80年代、90年代、2000年后房子。80年代的房子在修建时比较不注重“厅”，客厅都比较小，楼层多为用预制板修建的板楼，两居室面积也多为50平米左右，从外形上看也比较陈旧；90年代后修建的房子开始注重客厅，客厅面积达到了14-15平方米，两居室总面积多为70-80平方米，户型相对新一些，周边配套也相对完善些；2000年以后修建的房子开始出现100-130平方米的大户型，并且出现两厅两卫的概念，两居、三居、四居、复式，整体设计上更加新颖。2、精准辨别大概定位出房屋修建年代后，就需要通过对房屋细节的考察辨别房龄，可通过走访周边邻居、或者去物业、房管局了解房屋建设时间。也可以查看产权证上面的时间，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两年时间。购房人可以在购房合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符，房东应承担违约责任，做到有备无患。

房屋抵押贷款

二、抵押中的房子说完房龄大的二手房，接下来就是抵押中的房屋。之前就有网友遇到过买到抵押房的问题，网友小A看中了一套二手房，户型、位置都不错，当时房东说房子没贷款、没抵押，觉得房东人不错就相信了，结果贷款的时候发现，房子被抵押出去了，名下还有贷款没还清，银行怕有风险就没批准房贷。导致小A的购房计划全被打乱，为了维权只好跟房东打官司，虽然最后房子买到了，但是身心疲惫，苦不堪言。三、小产权房然后就是小产权房，和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，不少购房人就是图便宜才买的，然而小产权房并没有产权证，也就意味着即使买了房子也只有居住权没有产权，没有产权证就无法申请房贷，银行不会认可小产权房。四、购房时间未达五年的经适房根据经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才能转移产权，五年以下的房子不能出售，这类房子申请按揭贷款会被银行拒贷。五、贷款未还清的房子贷款未还清的房子，其实际产权已经移交给了银行，银行对房屋拥有抵押权，房东并不拥有房子的完全产权，除非将房子贷款都还清了，解除了抵押状态，下家才能正常申请房贷买房，否则即使申请贷款，银行也不会批的。六、共有人不同意出售的房子对于那些夫妻共同拥有的房产，涉及到共有产权人，想要出售房产，必须经过产权人、共有人都同意、签字，否则银行也没办法走贷款流程。弄不好不仅定金退不回来，还耽误了买房，陷入复杂的纠纷中。七、部分已购公房此前有网友有过购买已购公房的经历：网友小B收入稳定、征信良好，看中一套房子，信贷员在审核过程中告诉他，这套房子是用成本价格购买的公房，房主已经找不到原始购房合同了，后来好不容易确认房子为央产房，也找到了原始购房合同，又遇到了问题：要看原始合同中有没有特殊约定，如果没有的话，就要去原产权单位核实是否在央产办建档，建档的话就能办理上市登记了，结果合同中没有特殊约定，只好咨询原产权单位房管科，虽然能建档，但是建档后产生的物业费管理费都要由网友B承担，等于是他又要负担贷款，又要负担一大笔物业管理费，一点也不划算，就干脆不买了。这还算好的，如果找不到原始购房合同、原单位不能建档，连上市交易的资格都没有，更别提贷款了，由于这类房子产权状况不清晰，出于对信贷风险考虑，银行会拒绝贷款。八、旧城改造的房子一些农村旧城改造的房子，其房子档案已经被房管局封存，不能办理抵押登记，银行就不会批准贷款了。以上几种房子，多数会被银行拒贷，因此购房人在选房阶段就要把好关，通过查验产权证、去房管局查档、走访周边邻居等方式核验房屋抵押、产权状况，避免房贷申请不下来。同时在签订购房合同时，也要附上违约条款，如因为房子真实性问题导致贷款被拒等情况，需要房东承担违约责任，并支付违约金，做到有备无患。

无抵押贷款，也就是我们常说的信用贷款，无需抵押无需担保放款速度快但门槛高。申请贷款的多是急需用钱的，所以找一家贷款速度快的机构等于是事半功倍，那么东莞无抵押贷款哪家快呢？和小编一起看看吧。

东莞本地的朋友，如果你近期有贷款需要又没找到合适的渠道，可以来点击【】贷款，门槛更低！放款更快！利率更低！还有专业信贷经理一对一服务。更多东莞贷款相关的攻略和资讯点这里【】咯！

东莞办理无抵押贷款的机构有很多，其中银行和贷款公司是最主要的2个渠道，因为无抵押贷款省去了审核抵押物这一步骤，所以从申请到放款这个过程，速度相对会快一些。如果你知道下面这些技巧，你的贷款会更快通过申请哦。

东莞无抵押贷款哪家快？

1、提前了解贷款手续

为了节省时间，提前弄清楚贷款所需的所有手续，包括贷款条件、材料、步骤等等，以便于快速获贷。2、提交齐全且真实的资料

资料齐全，银行审核材料的时候才能一步到位，真实的信息也可以省去一部分时间。如果提供虚假信息，贷款机构很有可能还会拒贷。3、拥有良好的个人资质

拥有良好的个人资质，也就等同于是贷款机构的优质客户，申请起来自然会少很多阻。无抵押贷款更适合有稳定工作和收入的人申请。4、选择合适的申请时间

一般年初、月初，银行信贷额度比较宽松，这个时候提出申请，可以在最短的时间内拿到贷款。千万不要年底去申请，额度紧张不说，也正好是到了春节期间，贷款只会一坨再拖。

东莞无抵押贷款哪家快的内容就介绍到这里了，通过上面几种方法相信你的贷款也可以快速拿到手。

房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。下面小编就为大家讲解一下那些房子是不可以进行房屋抵押贷款的。

在申请房屋抵押贷款前，有两点需要格外注意：

1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

2、注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：

1、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

2、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

3、未结清贷款的房子

在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、违章建筑

违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。

5、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

6、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。

7、未满5年的经济适用房

未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

8、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

9、拆迁范围内的房子

被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

10、公益用途房屋

根据有关规定，、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

抵押贷款计算器是怎样的？在申请抵押贷款之前，借款人应该对利率利息等有清楚的认识，才能选择合适的贷款方式，评估自己的还款能力。想要知道每月的还款额度等，可以使用抵押贷款计算器。那么抵押贷款计算器怎么用呢？我们一起来看看。

抵押贷款计算器

抵押贷款计算器就是计算器的性质，用于贷款计算。只要在计算器其中输入相应的贷款金额、贷款期限、贷款利率，就自动算出月还款数额、未还本金、总支付利息、本息合计等信息。借款人可以根据计算出的信息，根据自己的实际经济能力，选择合适的贷款额度、期限，以及贷款方式等。网上有很多贷款计算器，直接搜索抵押贷款计算器，选择搜索出来的结果，就可以进行相关的计算。这也是贷款之前，很重要的准备工作。不同金融机构，不同贷款产品，在利率等方面的规定是不同的，算出来的贷款额度和还款额度肯定是不一样的。为了在自己承受范围内，以最少成本获得贷款，那么在申请前应该利用贷款计算器计算一下。另外，要特别说明一下，现在贷款对个人信用十分重视，在完成贷款之后，应该按时还款，不要产生逾期记录。一旦产生逾期，信用报告有着不良信用记录，不仅影响日后的贷款请求，在生活其他方面也有影响，比如留学、出国、申请信用卡等。上文是小编为你介绍的关于抵押贷款计算器的全部内容，贷款计算器在人们生活中扮演着非常重要的角色，特别是对于想要申请抵押贷款的朋友里说，提前知道可以贷款到的额度有利益接下来更好的资金预算。

很多朋友在急需资金周转时，都会申请抵押贷款，有车一族还能申请汽车抵押贷款，那么，汽车抵押贷款一般能贷多少钱呢?下面小编就来为大家介绍一下。

汽车贷款额度

以汽车等交通工具抵押贷款，最高贷款额度为其评估价值的60%。但是不同的贷款机构在执行中有所不同，同一个借款人用同一辆汽车抵押贷款，批复的贷款额度也有可能不同。据小编了解，有的贷款机构可以批复汽车评估价值的70%，有的最高可达汽车评估价值的80%，甚至90%。当然，也有可能只批复汽车评估价值的50%，甚至40%。

贷款机构是结合借款人的资质，以及汽车的车况，去确定贷款额度的。借款人的年龄、户籍、婚姻状况、经济能力、资产状况等，汽车的车龄、价值、里程、类型等都会影响到贷款额度。

汽车贷款额度

汽车贷款额度怎么提高

1、个人信用

如果你的个人信用良好的话，这会给你带来很大的帮助。尤其是银行星级用户等人群，申请到高额度贷款就更容易一些了。不过，这个方法就要求大家在平时注意维护自己的信用记录了。

2、其他财产

你个人名下若拥有其他资产的话，应尽量提供完整的资产材料，这些材料在贷款过程中对额度的影响很大，资料提供越齐全，借款人越有机会获得较高贷款额度。

3、申请其他贷款

如果大家觉得汽车抵押贷款额度太低，您也可以选择使用其他方法获得资金。如个人收入良好信用良好收入又稳定的话，可以申请信用贷款。若个人名下有评估价值高于汽车评估价值的其他资产，如个人的房产等，也可用房产做抵押获得资金。

通过小编的介绍，相信大家对于汽车抵押贷款额度的问题也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

随着经济的飞速发展，物价也不断上涨，这时贷款就成了人们生活消费的常态。在无抵押贷款世界里，贷款额度与还款能力紧密相连，这也难怪每个人的可贷额度相差悬殊。那么，影响还款能力的因素有哪些呢？

无抵押贷款额度

1、收入水平

收入水平是决定还款能力的第一要素，如果说你在收入上占有得天独厚的优势，那么，轻松贷走大额贷款，那都不叫事，其他辅助因素也不过都是浮云。究其原因，信用贷款额度通常在月入10倍上下徘徊。

2、婚姻状况

已婚者相较未婚者的额度更高一筹，胜在一份债务可以两人背，乃至两家子人背，充分发挥了“1+1>2”的效应。所以，还款能力自然也不容小觑。

3、职业性质

头顶“稳定职业”的头衔，还款能力自然会向稳定方向看齐，只要人品没得说，断供的概率会比常人小得多。在风险基本可控的情况下，批下来的额度会比普通人更上一层楼，多以月入15倍为主打，有甚者若是能在对的时间，遇到对的机构，贷走月入20倍的资金也有可能。所以说，公务员、事业单位在编人员、教师、世界500强员工等人都是最吃香的人群。

4、所在职位

由于管理者身为公司的骨干，头顶“能力者”的光环，所以在还款能力的问题上，可以淹没质疑，博得贷款机构的青睐。

5、个人资产

如果你有坚实的财力基础，证明早先就具备了财富积累的实力，这会让贷款机构对你另眼相看，心里的安全感也变得厚实起来。具体说来，只要能将房产证、车辆行驶证、或公积金缴存证明秀一下，就可削弱贷款机构对抵御风险的免疫力，给你铸就额度扶摇直上的机会。

用房产做抵押是在贷款过程中最常见的贷款类型之一，不过，对于初次办贷款的朋友而言，有的问题是在办贷款之前需要弄清楚的，这里搜房网房天下成都二手房小编就为大家简单介绍房产抵押贷款容易被忽略的五个问题。

问题一，房子属于多人还能抵押吗？

如房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的情况是否可抵押贷款呢？

答案是可以的！不过，房子属于多人的时候，需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意，都不可抵押贷款。

问题二，没有产权证的房子可以抵押吗？

没有产权证的房子我们俗称小产权房，这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款，必须要有房子的产权证才可以的，这点毋庸置疑。

问题三，为什么要办抵押登记？

房产用作抵押贷款后，都需要办抵押登记，那么，为什么要办抵押登记呢？办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记，出借方将无法用其做抵押或者做其他交易，这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

问题四，没有收入可以用房产抵押贷款吗？

答案一般是不可以的！贷款的发放，都是要考虑还款能力的，如果借款人没有收入，就说明还款能力很弱，这种情况一般即使提供房产也不容易办到贷款。不过，凡是也并不绝对，部分贷款公司在没有收入的情况下也是可以为您办抵押贷款的。

问题五，房产抵押贷款还不上会怎样？

如果用房子做抵押贷款后借款人未还款，首先贷款机构会催款，在逾期之后，还会产生相应的罚息。若借款人是通过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款，个人信用还会受到影响，这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款，贷款机构可将借款人告上法院，由法院判决将房产做拍卖后，获得的资金用于还款。

民间汽车抵押贷款流程是怎样的？现在汽车抵押贷款越来越普遍，民间抵押借贷也随之不断发展，民间汽车抵押贷款也可以说是信用贷款，申请人将汽车作为抵押物进行的贷款，那么，汽车抵押作为常见的贷款方式之一，申请流程又是怎样的呢？我们一起来看看！

民间汽车抵押贷款

一、民间汽车抵押贷款流程：1、贷款机构收到申请人提供的资料。2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。3、贷款机构初步预定贷款额度。4、办理委托公证和借款公证。5、贷款机构收押申请人相关证件。6、办理抵押登记手续。7、放款。二、民间汽车抵押贷款条件和材料：1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明。5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）。6、合作机构要求提供的其他文件资料。以上就是小编为你介绍的关于民间汽车抵押贷款流程以及相关内容，现在贷款的门槛越来越低，汽车抵押贷款相对来说更是要求低一点！因此，有汽车的朋友，在资金紧张的时候，不妨试试用汽车抵押来进行贷款。民间汽车抵押贷款放款速度会更快一些!

自建房可以抵押贷款吗？现在利用房抵押贷款的人很多，也有一些人想用自建房来进行抵押贷款，那么可以抵押贷款吗？详情请看下文分析。

自建房抵押贷款

自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款。第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。自建房抵押贷款抵押人应提供的资料;1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;4、抵押物基本状况;以上是关于自建房抵押贷款的相关内容介绍，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

房产抵押贷款有哪些条件？房产抵押贷款是一种非常受欢迎的贷款方式，之所以有越来越多的人选择房产抵押贷款，最主要的原因在于房产抵押贷款一般采用的是银行基准利率，借款人还贷压力小，但是这一切都建立在房产抵押贷款的条件满足的的前提下，这些条件不仅对借款人有限制，对借款人的房屋也是有严格要求的。究竟符合什么样的条件，我们才能进行房产抵押贷款呢？

房产抵押贷款条件

一、借款人须满足的条件1、借款人必须有合法的身份并且有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，同时借款人不能有不良信用记录；2、我们必须有合法有效的购房合同且能够提供贷款行认可的有效担保；3、以新购住房作最高额抵押的，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；4、满足贷款行规定的其他条件。二、借款人房屋须满足的条件1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；2、我们的房屋要有较强的变现能力且新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；4、一般情况下，房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。从上述条件中可以看出，想要利用房产抵押贷款也不是那么容易的，首先我们必须满足房产抵押贷款的条件，征信不好的客户，银行自然也不会轻易贷款给你，而如果我们的还款能力不强，那么贷款行显然也不会放心，虽然大多数银行在房产抵押贷款的条件上各有千秋，但是一些最基本的条件还是很一致的。除了征信记录不良的借款人不能贷款之外，有些房子也是不能作为抵押物而贷款的，如果我们的房屋是下列类型之一的话，我们也是不满足房产抵押贷款的条件的。三、以下房屋不能办理房产抵押贷款：1、只有使用权的小产权房和房龄太久、面积过小的二手房；2、公益用途房屋和未结清贷款的房子以及拆迁范围内的房子，银行也概不受理；3、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子以及未满5年的经济适用房都不符合房产抵押贷款的条件。房产抵押贷款的条件虽然看似很苛刻，但是这都是为了保护银行和借款人双方的权益，除了满足上述的条件之外，我们不能忘记的还有最基本的房产证、自己以及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等有效证件，只有具备这些条件，我们在抵押房产贷款时才能够一帆风顺。