按揭中的房产可以申请抵押贷款吗要多久(优秀20篇)

现在，大学生创业成为了一股热潮，很多有头脑的学生朋友甚至还未毕业就开始了自己的创业生涯。大学生创业过程中最容易遇到的就是缺少资金的问题。

在校大学生可以申请创业贷款吗？

据小编了解，目前银行开放的大学生创业贷款是针对已毕业的高校学生，包括大专生、本科生、研究生、博士生等发放的。由此可见，大四同学是可以申请创业贷款的。不过需要提供有关于大学生创业贷款的相关资料证明。另外，其余年级的在校生是不能够申请创业贷款的，主要是由于大学生没有收入来源，而且信用空白，无法判断其还款能力，贷款风险较大。

因此，对于在校大学生来说，只有满足贷款机构规定的相关条件才可以申请创业贷款，否则会因为资质不足的问题无法获贷。

但是除了创业贷款之外，大学生们可以考虑其他形式的贷款。如果在家人支持的情况下，就可以选择办理抵押贷款，可以用家里的房产或者是汽车等物品作为抵押。抵押贷款的好处是贷款额度大，审批时间短，放款快。若没有抵押物，则可以考虑无抵押贷款，即个人信用贷款。无抵押贷款对个人信用要求较高，且贷款额度不高，审批较严，不过目前银行已经大大简化了无抵押贷款的办理流程。若初期投入不大，不妨考虑通过无抵押贷款的方式。

农业银行无抵押贷款申请条件有哪些？提交贷款申请所需要的资料又有哪些？我们一一为您解答。

无抵押个人贷款

首先，申请无抵押贷款，您最起码需要满足如下资质：1、年满二十二周岁（有的地方可能会降为十八周岁），具有完全民事行为能力。2、有正当职业和稳定的工资流水（三个月到六个月的银行流水用来证明工作的稳定性）。3、有良好的信用记录，不能有恶意欠款或者多次逾期记录。4、贷款用途不能用作炒股、赌博等不当行为。接下来，如果上述要求您已达标，那么获得无抵押贷款的可能性就已经十有八九了。可以进入申请环节了，提交贷款申请所需要的资料了：1、向银行提交申请材料（身份证明、居住证明、财力证明及信用证明）。2、银行对材料进行审批。3、审核通过。4、双方签订贷款合同。5、借款人按合同还款。我们发现，农业银行和建设银行申请无抵押个人贷款的条件大致上是相同的，一般符合条件的自然人皆可办理，门槛其实并不高。

如何申请建行房屋抵押贷款？

一、申请建设银行房屋抵押贷款先要了解该行的贷款条件。

建行房屋抵押贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上；

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；

5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、房屋的产权明晰，可进入市场流通；

8、能提供建行认可的有效担保。

二、其次，我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。

建行房屋抵押贷款流程：

1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。

2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房屋的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

现在人们使用金融产品的次数和几率也越来越多，但是总有一小部分朋友因为这种或那种原因让自己产生了逾期等不良信用记录。随着平安普惠贷款的知名度越来越大，很多人在申请网络贷款时会选择平安普惠贷款。那么，有不良信用记录还可以申请平安普惠贷款吗?也有这方面疑问的朋友请看下文。

平安普惠贷款

据了解，平安普惠贷款会先对申请人进行综合评分，并根据综合评分结果给予贷款额度。也就是说，有不良信用记录的人群还是有可能申请平安普惠贷款的。为了让大家通过贷款审核的可能性更大一些，小编在这里为大家介绍一些有助于提高综合评分的方法。

1、因为不良信用记录保留时间是5年，所以大家可以在不良信用记录被删除之后申请平安普惠贷款。现在急需贷款的朋友可以试试希财贷款超市。该超市可以给有不良信用记录的朋友提供纯信用贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等等。

平安普惠贷款

2、为了让有不良信用记录的朋友能申请平安普惠贷款，小编建议大家多多使用中国平安旗下的各种产品，比如申请一张平安银行信用卡、购买一份中国平安的保险等等。

3、在申请平安普惠贷款前，大家最好把其他金融机构的欠款还清。与此同时，大家要尽量把能转入自己名下的财产转入到自己名下。这样，我们的资产负债情况就可以得到大幅改善，就算有不良信用记录也能申请平安普惠贷款。

4、大家提交贷款申请资料时，除了必要的申请资料以外，也可以主动上传自己的公积金缴存证明、股权证明、不动产证明等等。这些资料也有助于提高大家的综合评分。

小编在这里为大家解答了有不良信用记录还能不能申请平安普惠贷款的疑问，相信你看了上文，会有答案的。

车辆抵押贷款是大家比较常用的一种抵押贷款方式，但是武汉有些人没有过贷款经历，所以不知道银行车辆抵押贷款怎么办理、需要办理哪些手续，那么接下来小编就为大家介绍一下武汉车辆抵押贷款银行申请流程是什么。

1、借款人向当地银行提出申请，准备相应的申请资料，一般包括身份证或者军官证、户口本、工作证明、银行流水、婚姻证明、抵押车辆所有权凭证、行驶证等等；

2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料对借款人的资质进行初审，对抵押车辆进行价值评估，然后确定贷款额度、期限、利息等贷款方案；

3、客户经理将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至审批人员进行审批；

4、审批通过后，借款人与银行签订车辆抵押贷款合同，由公证人员进行公证；

5、银行凭相关的证件和借款合同公证书办理抵押登记手续；

6、银行根据合同约定将贷款划入借款人账号，借款人等钱到账就可以了。

外地人购买二手车可以申请贷款吗？随着生活水平的不断提高，收入与支出形成一定的计划性，“贷款”这个词已经在中国经济体系中普遍化。很多人都会选择贷款买房、贷款买车。可以说贷款是今后消费的一大趋势。现在很多出门在外工作的朋友虽然资金不够，但是还是想通过贷款的方式在工作所在地购买一辆汽车，那么，外地人购买二手车可以申请贷款吗？请看下文详细介绍。

外地二手车贷款

二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。据了解，外地购买二手车是可以贷款的，但是购买二手车需要满足以下条件：1、所购二手车的评估价值在贷款机构要求的范围以内。2、所购二手车使用年限不得超过贷款机构规定的年限。3、申请人具有稳定的收入，具有偿还贷款本息的能力。4、申请人具有良好的个人信用记录。5、借款人具有银行要求的购车首付款，一般不得低于二手车评估价值的50%。6、借款人需要提供贷款机构认可的担保方。以上就是关于外地人购买二手车贷款以及相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

前段时间，小编的朋友在向银行抵押房产的时候却被拒绝了，后来朋友才知道自己的房子属于小产权房，不可以抵押的。那么哪些房产可以进行抵押？

首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。而刚才所提到的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

其次，房龄不能过长，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。

再次，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

最后，温馨提醒您，如果您的房产有做过其他抵押，那么就不能再在银行抵押的，不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的。还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?石家庄房产证抵押贷款额度是多少？如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍石家庄房产证抵押贷款额度是多少等问题，希望对您有所帮助。

石家庄房产证抵押贷款额度

房产证抵押贷款能贷多少

一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?

(一)什么是房产证抵押贷款：

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

(二)贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、用于抵押的房屋要符合什么条件?

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、如何办理房产证抵押贷款?

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(三)贷款金融、年限及利率：

房产抵押消费贷款起点金为5000元，额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(二)办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。

原房贷须满足以下条件：

1无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;

2已结清的原房贷，结清时间≤12个月;

3不含联名借款人(或保证人)，但配偶、子女除外;

4不为第三方抵押房产(根据借款人名下房产证明资料认定);

还款方式须为按月期供类还款方式。

成都房产抵押贷款办理流程：

1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。

贷款资料

(一)借款人第二代身份证;

(二)贷款用途资料;

(三)房产证明材料：

1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;

2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;

3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书

正在按揭的房屋可以申请二次抵押贷款吗？“已经把所有的积蓄用来买房了，现在想要购车，已经没有余款了，能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”很多房奴们都会心存此类疑问，不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，不妨来看看有哪些可行性方法能够帮到你。

房屋二次抵押贷款

方法一找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。方法二直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。方法三进行“组合”贷款如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。由上文可得出结论:正在按揭的房屋是不可以申请二次抵押贷款的，但是还有其他方式可以进行抵押贷款，有这方面需要的朋友仔细阅读，希望能帮到你。

房产抵押贷款其实就是大家口中常说的按揭，是贷款人以自己或者他人的物业作为抵押。那么关于房产抵押贷款的相关知识是大家按揭的时候所需要了解的内容。关于房产抵押贷款的相关知识，希望能够对大家有所帮助。

一、按揭再贷款：

1.可根据需要申请授信额度，多贷出的43万不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来所需提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)复印件、贷款余额证明、还款明细表、借款合同原件、(划线部分由申请人凭本人身份证向原贷款银行索取并加盖校对章)。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)，银行认识的评估公司出具的评估报告。

2.按揭房再贷款的贷款年限和成数：

贷款年限一般为不超过二十年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定;

按揭房再贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。

二、抵押授信、随借随还

抵押贷款是借款人用已完全结清的产权证到银行办理抵押贷款。

1.抵押贷款还款方式：月供方式，类似按揭方式，利率较按揭高;随借随还，即不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来(比如临时需要20万，半个月后返还银行，如此只需支付20万半个月的利息)。

2.所需提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)、银行认识的评估公司出具的评估报告。

3.抵押贷款年限和成数：

贷款年限一般为五年，最长可以是十五年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定;抵押贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。

集体房产证能申请房屋贷款吗？

据小编了解，因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。

所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。在以上两种情形之下，有关村委会或单位、公司，事实上在非法从事房地产开发。

依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。首先，必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次，房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业，即持有由建设行政主管部门核发的资质证书，及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。

再次，开发商应当有充足资金，其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说，在同一个房地产项目之中，土地、资质、资金应三位一体，缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续，使整个过程处于政府各职能部门的监督、控制、管理之下，从而保障购房人的利益和社会公共利益。

房产抵押贷款如何申请?以借款人本人名下的房产抵押申请贷款，也就是我们常说的个人房屋抵押贷款，很多人并不明白，向银行申请个人房屋抵押贷款的具体流程是怎样的？

申请房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款申请流程：1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。房产抵押2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是个人房产抵押贷款如何申请相关内容的介绍，希望能帮到你。

今天，一起来了解一下如何办理房屋抵押消费贷款，顾名思义，此贷款就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，待得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。那么如何办理呢?

房产证抵押贷款手续

申请贷款应提交的资料：

1.身份证

2.法有效戶口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页)

3.軍官须提供軍官证

4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)

5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

6.工资流水或完税证明

7.大专以上学历证明

8.婚姻证明(为結婚證-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)

9.配偶的身份证和戶口本

10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)

11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

如何办理房屋抵押消费贷款的手续流程很重要：

1.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款期限、利率及还款方式：

贷款期限：1-20年

贷款利率：基准利率

还款方式：等额本金、等额本息

综上所述，今后在您的生活中，例如买房、买车、购物留学等一系列消费遭遇资金紧缺时，如果您的情况符合上述要求，即可办理此贷款，不知道如何办理房屋抵押消费贷款的朋友们可以了解一下。

房产抵押贷款失败的原因是什么？相比信用贷款，抵押贷款主要是考虑抵押物的资质，其他收入、财产则不是很重要，就算有不良信用记录也可以成功贷到款，但是不少有房产的小伙伴仍然未通过审核，这是什么原因呢？下面我们一起来看看房产抵押贷款失败的原因是什么吧！

房产抵押贷款

房产抵押贷款失败的原因：其实有很多房子并不可以办理房产抵押，具体包括以下十类：1、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。以上就是关于房产抵押贷款失败原因的具体分析，如果你利用房产抵押贷款失败了，看看是不是存在上文所列举的问题，导致贷款失败！

东莞二手房抵押贷款怎么申请？随着东莞房价越来越高，很多人选择买二手房，然而，在二手房交易中有相当一部分房产是抵押房产，办理二手房抵押贷款先要确定一下二手房是否已经存在贷款了的，房产证本身就不在自己手中，就没有办法在办理二手房的抵押贷款了，那么东莞二手房抵押贷款怎么申请呢？详情请看下文。

二手房抵押贷款

东莞二手房抵押贷款怎么申请1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。7、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。以上就是东莞二手房抵押贷款申请相关内容的介绍，在东莞有贷款需要，而且正好有二手房抵押贷款需要的，不妨仔细阅读上文看看，希望能帮到你。

车子可车子可以抵押贷款吗？怎么贷？车子抵押贷款是以贷款人的汽车作为抵押物，向金融贷款机构获得贷款。那所有的车子可以抵押贷款吗？怎么贷呢？车子可以抵押贷款吗用车子作为抵押贷款属于消费贷款的一种，由于汽车是消耗品、贬值速度快。所以，很多银行一般不接受汽车抵押贷款。当然，可以向小额贷款公司申请车子抵押贷款，但是贷款额度不会太高。所以车子抵押贷款是专门面向小企业、个体户、创业者的一项短期小额贷款业务。以下车子不能抵押贷款：1、车龄较长的汽车不同贷款机构，对汽车年龄要求会有所不同，一般情况下，汽车年龄超过8年的，想抵押贷款是很难的。2、估值较低的车贷款机构对汽车评估是有一定要求的，一般来说，如果汽车评估值低于5万，很多贷款机构是不受理的。3、手续不全的汽车汽车贷款，必须要有全套手续。4、已被抵押的汽车已经在抵押的汽车，在没有还完贷款之前，是不能进行抵押贷款的。5、未还清车贷的汽车

对于未还清车贷的汽车，是不能办理抵押贷款。但是有些贷款机构，可以接受按揭车子的抵押贷款。

车子可以抵押贷款吗车子抵押贷款怎么贷：一、客户申请借款（使用车辆为抵、质押物）二、提供证件（一）个人车辆1、机动车登记证、行驶证2、购车原始发票、车辆关税证明（进口车辆）、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证3、车主身份证（二）公司车辆1、机动车登记证、行驶证2、购车原始发票、车辆关税证明（进口车辆）、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证3、企业组织机构代码证书原件、营业执照4、公司章程、股东会决议/董事会决议5、法人身份证、法人授权委托书6、被委托人身份证

7、客户需带单位公章、财务章签署合同

车子可以抵押贷款吗三、进行评估1、将车开到指定的评估点进行评估2、确认评估价值四、与客户确定可放款额度。五、将车辆开至指定区域停放，并领取接收单。六、签订合同（一）质押方式1、签质押合同2、签借款合同3、签过户委托书（二）抵押方式1、签抵押合同2、签借款合同3、签过户委托书4、办理抵押登记七、办完手续后放款八、到期还款，解除合同1、出具车辆提取单，客户到停车点提取车辆2、借款结束九、到期未还款（一）处理债权关系（二）向合作伙伴发文可以进行回购处理（三）收回债权款项从上可知，不是所有的车子都能做抵押贷款的。汽车抵押贷款流程看起来复杂又繁琐，不过不必担心，在实际操作过程中，贷款单位会协助您完成流程。

房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。很多人在急需用钱的时候会用房屋抵押贷款，这样能获得的额度比较高，每个地区都会有不同的房屋抵押贷款的流程。那么，要如何申请天津房屋抵押贷款呢？

一、天津房屋抵押贷款的基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理。

二、天津房屋抵押贷款的所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5.房产的产权证。

三、天津房屋抵押贷款的办理流程：

1.提出贷款申请；

2.签订办理协议，准备资料；

3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；

4.银行面签审批贷款；

5.办理抵押登记；

6.银行放款；

7.查收贷款，按月还款。

浦发银行个人住房按揭贷款申请政策：

个人住房贷款简介：个人住房（商业性）贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。

产品特色：

1.还款方式多样性，您的贷款您做主；

2.贷款期限、还款方式皆可变更，配合还款能力变化；

3.扣款日期可自由选择，与每月现金流充分匹配；

4.系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出；

温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。

申请贷款条件:

1.年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁；

2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份；

3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准；

须提供资料:

1.有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；

2.确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；

3.借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）；银行要求提供的其他材料。

贷款额度:套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

贷款期限:一手房最长不超过30年；二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

申办流程：一手房：提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款

二手房：提出申请——银行审批——过户（提供过户资料）——贷款发放——客户还款——办妥手续（公证、抵押等）。

申请企业抵押贷款需满足什么条件？企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为担保,获得贷款的方式。据了解，企业贷款对象是经工商注册的,经营情况良好的各类中小企业客户。贷款期限一般为1-2年，金额在50万~5亿元。那么，申请企业抵押贷款需满足什么条件呢？下面请跟小编一起来看看！

企业抵押贷款条件

一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料:二、企业基本资料：1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证公司章程验资报告贷款卡(正反面复印)。2、董事会(股东会、股东大会)决议。3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。三、企业财务资料：1、纳税证明。2、企业财务报表。四、企业经营资料：1、近半年银行对账单。3、企业近半年中的几张主要发票。五、抵押资料：1、抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。以上就是关于申请企业抵押贷款需满足的条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款需要的企业可以仔细看看，提前了解这些知识对你有帮助！