新政策b1几年可以增驾A1（经典16篇）

自从有了经济适用房的出现，大批的问题也随之而来，经济适用房可以买卖吗？这就是其中最关键的一个问题，如果说申请人申请到了购房资格，而以后想转卖通过国家的政策是否是允许的？下面本网就为大家解开这些谜团。

经济适用房可以买卖吗？经济适用房买卖政策

经济适用房买卖政策

一、寻找中介信息登记

买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。

二、入市资格审批

卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。

如果是已购公房，其上市需盖三种章。

第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。

第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。

三、以下产权性质的房子不能上市交易：

1、中央直属机关的公房；

2、军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的；

3、使用权的房屋；

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的；

5、在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房；

6、已经被列入拆迁公告范围的；

7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

8、所有权有纠纷的；

9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的；

10、上市出售后会形成新的住房困难的；

11、依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的；

12、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

在广大的网店店主中，网商贷是一个十分有名的网络贷款产品。很多店主都通过网商贷解决了燃眉之急。不过，一些朋友在手头宽裕以后，想要提前归还贷款。那么，网商贷可以提前还款吗？为了大家能更好地使用网商贷，在这里为大家介绍一下有关内容。>>点击进入网商贷申请攻略大全，再也不用担心下不了款了！

目前，网商贷是可以提前还款的，但不同贷款产品的还款政策有一定的差异。在这里为大家详细介绍一下阿里信用贷款、天猫信用贷款和速卖通贷款的有关政策。

阿里信用贷款

阿里信用贷款提前还款的手续费为提前还款本金的3%，不计算还款当天利息。另外，阿里信用贷款需要大家去前台贷款管理页面手动操作提前还款。

天猫信用贷款

作为网商贷中的拳头级贷款产品，天猫信用贷款前3期不支持提前还款，3期之后提前还款收取提前还款本金的2%作为手续费。同样，天猫信用贷款也需要大家手动操作还款。

速卖通贷款

速卖通贷款是网商贷中，提前还款政策比较优惠的产品。速卖通贷款支持借款人随借随还，还不会收取任何的手续费。

总的来说，网商贷是支持提前还款的，大家可以根据自己的需求，并结合相关费用来决定是否要提前还款。

现在，大家对保险的意识越来越强，不仅要为自己缴纳养老保险，还会为自己缴纳医疗保险。一些上班族辞职自主创业以后，想要为自己继续缴纳医保。那么，职工医保可以自己交吗？在这里，就为大家介绍一些相关规定。目前，职工医保必须是要通过单位来缴纳的，个人无法自己交。对于个人来说，可以用灵活就业人员的身份来缴纳医疗保险。这样，大家的就医需求也可以得到一定的保障。

不过，职工医保和灵活就业人员购买的医保会有所不同，政策待遇也有一定差异。

参保注意事项

1、非本地户籍人员是不可以自己缴纳医疗保险的，需要回户籍地缴纳，农村居民可以到村居委会办理城乡医保。不过，部分城市已经解除了户籍地限制。

2、如果是属于4050的人员（即女性40岁，男性50岁），可以到社区街道申请4050就业困难人员补贴。这样，大家在缴纳医保的时候会有一定的政府补助。

3、灵活就业人员医保与职工医保有一个很大的不同是，只有个人缴费的部分，没有单位缴费的部分，且医保卡中没有钱。

以上，为大家介绍了职工医保是否可以自己交。总的来说，职工医保只能通过单位来缴纳，个人是无法单独缴纳的。因此，大家只能有两个选择：

1、选择以灵活就业人员的身份缴纳医保；

2、重新找一份工作缴纳医保。

在现实中很多购房者都是通过贷款来实现购房的，如果无法贷款或贷款额度大幅提高，很可能导致购房者无力支付约定的房款，无法继续履行合同。而房贷政策的变化可能会影响到购房者贷款。

首先，从法律规定来看，我国法律并没有明文规定，政府贷款政策的变化是否属于“不可抗力”或“情势变更”。在实践处理中，不同的法官可能也会各有见解。

(一) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如天灾、战争、罢工等无法预料、无法避免的情形。而房贷政策的变化其实某种程度上讲，是可以预料的，房价过高是重所周知的事实，政府也多次表示要调控，此前房贷政策也有过不断调整，控制房贷其实是一种常规手段，只是何时开始、控制到什么程度是不确定的。

(二)在现实中很多购房者都是通过贷款来实现购房的，如果无法贷款或贷款额度大幅提高，很可能导致购房者无力支付约定的房款，无法继续履行合同。而房贷政策的变化如果影响到购房者贷款，就属于客观情况发生了变化，如果根据具体案情来判断这种变化和影响构成“重大”，那么购房者就有理由要求以情势变更为由解约了。

房贷

(三)《合同法》司法解释二的第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解释合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

在这里提醒购房者注意，贷款新政的变化并不能直接认定构成“情势变更”。每个购房者自身情况不同、《商品房买卖合同》的条款不同、新政对具体交易的影响也不同，而且情势变更的认定要求客观情况的变化和影响都要达到“重大”的程度，何为“重大”，这肯定是要根据具体的案子去具体认定的。

相关知识延伸：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的 业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房 按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

公租房是大家很喜欢的房源，主要就是价格比较低，而且装修质量也是相当不错的，大家如果想要租公租房，可以了解一下租赁的时间以及公租房可以住一辈子吗。另外，也要看清楚当地的政策，毕竟每个地方的公租房都不一样，大家要了解当地的公租房购买政策是怎么样的，然后再做好自己的决定。

公租房可以住一辈子吗

公租房不可以住一辈子，公租住在居住满5年后，可以续租，若不租，由政府优先回购。公租房的申请条件相对宽松一些，是面向一些外来务工人员、刚毕业的大学生、工作者、残疾人或者中等收入以下的家庭。

公租房的保障范围比廉租房大，条件也较为宽松，同时也能看出来公租房实际的保障性也与廉租房有所区别。一般来说公租房都是五年审核一次申请的资格。之前也有政策公租房连续租住五年之后可以出售给租住一方。

公租房购买政策是怎么样的

1、2018年10月，住房和城乡建设部公布，住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

2、2018年10月，住建部公布的《推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案》明确，试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容，凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项，可通过政府购买服务方式实施。

3、根据试点方案，购买内容主要有：入住和退出管理事项，主要包括组织选房，租赁合同签订、续签、变更，办理入住手续，采集新入住住户基本信息，建立住户档案，办理退房手续；不得包括对保障资格的准入和取消。租金收缴和房屋使用管理事项，维修养护事项及综合管理事项。

4、试点方案强调，试点地区要结合本地经济社会发展水平、财政承受能力和公租房运营管理现状，合理确定购买内容，将适合通过政府购买服务提供的公租房运营管理服务纳入政府购买服务的指导性目录，并根据实际情况及时调整。对不属于政府职责范围，或者应当由政府直接提供、不适合市场化方式提供的服务事项，不得实施政府购买服务。

以上的分析介绍就是公租房可以住一辈子吗，大家选择公租房时，也应该要先看看公租房购买政策是怎么样的，因为每一个城市都有不同的租赁政策和标准。如果选择不太好的租赁方法，租赁的效果可能就不如大家理想的那么好。另外，在租公租房的过程中，要很重视当地的规定，看看自己符不符合租赁的条件。

公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。由于公积金贷款利率较商业贷款利率低1个百分点，公积金贷款成为热门贷款。

我可以申请武汉公积金贷款买房吗？要注意哪些条件？最高能贷多少？首付要付几成？看完以下政策你就懂了！

一、贷款对象

我可以申请贷款吗？

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、贷款基本条件

申请贷款必须具备哪些条件？

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

三、贷款类型

购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

购二手房公积金贷款：购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款（不含组合贷款中商贷部分）转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

四、贷款额度及首付比例

一手房贷款：

首套房贷款：

购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。

（1）所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；

（2）建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。

二套房贷款：

购二套房申请公积金贷款且符合武汉职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

（1）所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%；

（2）建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。

二手房贷款：

（其中首套房二套房认定，均是以家庭为单位）

（1）借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

（2）夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定；夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。

（3）借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。

五、个人实际贷款计算公式

实际你能贷款多少？

（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

值得注意的是，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。

在日常生活中，很多人为了应急而申请了网络贷款。一些朋友在手头宽裕以后，就想将网贷提前还清。近期，有人来问：美团生活费可以提前还款吗？在这里，为大家介绍一下详细情况。从美团生活费官方了解到，美团生活费可以提前归还全部欠款，但不支持提前归还部分贷款。目前，提前归还美团生活费需要大家进行手动操作。操作步骤如下：

1、打开美团手机APP，登录自己的美团账户，然后进入美团钱包；

2、找到自己想要提前归还的贷款计划，点击页面当中的“全额还款”即可。

从目前的情况来看，提前还款后美团生活费不会套路大家。对于个人信用良好的朋友，仍然可以继续使用美团生活费，甚至授信额度还会有所提高。如果大家自主提前还款失败，那么就要和美团生活费的客服取得联系了，以免支付不必要的利息。

特别提示

一般情况下，在美团生活费提前还款是不收取手续费的，但大家在还款的时候还是要注意一下有关事项。如果发现有不合理的地方，一定要向美团生活费进行放映，维护自身权益。

总的来说，美团生活费可以提前还款，但必须是一次性还清所剩全部欠款。

退伍证可以贷款吗?答案是可以的。可以办理小额担保贷款，期限两年，利息由财政贴息，额度为男5万、女8万，经营项目必须是经省级财政部门认定的微利项目(建筑、洗浴、桑拿、按摩等除外)，要有抵押质押或担保。

退伍军人贷款

退伍证申请贷款优惠政策

从事个体经营或创办经济实休的退伍军人，当经营资金不足时，可持《城镇退役士兵自谋职业证》向商业银行申请贷款，符合贷款条件的，商业银行应优先予以信贷支持。

退役士兵自谋职业所享受的税收优惠政策包括营业税、所得税等多方面。如果士兵退役后自谋职业，自领取税务登记之日起,可获得多至3年的免征营业税优惠，即第一年免征，免税期满后由相关税务机关就免税主体及范围按规定逐年审核，如符合条件的可继续免征1至2年。

退伍证贷款优惠政策——贷款贴息

从事微利项目的退伍军人，当地政府应给予财政贴息，最高可享受无息贷款。

退伍军人贷款

退伍证贷款优惠政策——免征税费

从事个体经营的退伍军人，三年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加税和个人所得税(注：建筑业、娱乐业、广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧除外);从事开荒山、荒地、荒滩、荒水的退伍军人，从有收入年度开始，3年内免征农业税;从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险和相关技术培训业务以及家禽、牲畜、水产动物的繁殖和疾病防治业务的退伍军人，按现行营业税规定免征营业税。

上文是关于退伍证贷款的一些优惠政策，拥有退伍证的朋友注意了，如果你有贷款需要，不妨试试利用退伍证来进行申请。

原则上如果超过二年以后，一般是不追究的，具体情况可咨询当地计生部门。计划生育是中华人民共和国的一项基本国策，即按人口政策有计划的生育。2021年5月31日，中共中央政治局召开会议，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

原则上如果超过二年以上，一般不追究的，具体情况可咨询当地计生部门。因为计生部门不是强制执行部门，如果没有办理相关计生手续的话，应该没有人会追究起来的。

计划生育是中华人民共和国的一项基本国策，即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策，同年12月写入宪法。主要内容及目的是：提倡晚婚、晚育，少生、优生，从而有计划地控制人口。计划生育这一基本国策自制订以来，对中国的人口问题和发展问题的积极作用不可忽视，但是也带来了人口老龄化问题。到21世纪初，中国的计划生育政策又做出了一些调整。由于20世纪80年代出生的第一批独生子女已经到达适婚年龄，在许多地区，特别是经济较为发达的地区，计划生育政策有一定程度的放松。

2021年5月31日，中共中央政治局召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

不能退，因为一旦完成购房手续，房产已经正式成为贷款人的抵押品，银行有权根据法律程序依法收回贷款。如果继承人无法偿还贷款，银行会依据协议，变卖房产以收回欠款。在现代社会中，购买房产已经成为了很多人的生活目标。然而，一旦发生意外去世，这个原本美好的生活目标也变得面临着困难和问题。

按照国家规定，购买房产需要支付一定比例的首付款，剩余的部分可以选择贷款方式。如果贷款人有意外身故，那么银行会依据相关法律程序，对房产进行处理。一般来说，按揭贷款人去世后，银行会向其遗产继承人追缴未偿还的贷款本金利息，如果继承人没有能力承担，会让房产用于抵偿贷款，也就是说，银行有权变卖该房产以收回欠款。

如果贷款人去世后留下的房产市值高于未偿还的贷款本金利息，银行会优先考虑直接变卖房产，用于清偿债务。如果房产市值低于贷款本金利息，银行则会与继承人协商处理方式。继承人可以选择向银行递交申请请求更改贷款合同条款，例如要求缩短贷款期限、减少月供等相关要求，以降低还款压力，或者通过协商延长还款期限等方式达成追债方案。如果贷款人在购买贷款时买了一些保险，家属也可以向保险公司赔偿一部分，以缓解贷款压力。

也说明了一个问题，购买房产需要认真考虑，也需要理性评估自己的还款能力。如果真的发生不幸意外，家属要及时找银行协商追债方案，请专业人士协助处理相关事宜。希望大家都能慎重购房，规避贷款风险，安稳生活。

北京购房贷款有哪些新政策?随着近几年北京的房价涨的如此高，购房者很多都只能通过房屋贷款来买房。北京市政府为了让居民更好地买房，之前有出台了一些购房贷款新政策，那么这些政策对在北京有购房需求的你有什么帮助呢？下面小编为你一已介绍。(一)北京购房贷款新政策内容： 自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

北京最新房贷利率政策是首套房首付最低30%，利率可浮动;二套房首付70%以上，利率上浮10%。数据显示，4月份以来首套房9折以下贷款利率优惠几乎绝迹，个别银行最高上浮40%。在被调查的23个城市中，有16个城市出现停贷现象。从目前来看，房贷政策不容乐观，很多银行出现了放款较慢的情况。(二)办理北京购房贷款需要提供以下资料： 本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

住房公积金最为人熟知的用途是于购房，但实际上，公积金不仅可用来买房，还可以用于大修房屋、租房。装修可以提取公积金吗？普通装修并不能提取公积金，但是大修自住住房可以。下面介绍一下天津公积金装修贷款的一些政策。

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

天津公积金装修贷款政策

职工未使用住房贷款建造、翻建、大修自有住房的，如何提取住房公积金？

职工未使用住房贷款在农村集体土地上建修房的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过建修房的费用。

职工需提供以下资料：

（1）身份资料

①职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件。

（2）建造、翻建住房的证明资料

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

③建房、翻建住房的工程预算；

④农业户籍户口簿。

（3）大修住房的证明资料

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②大修鉴定证明；

③大修工程预算；

④农业户籍户口簿。

6.职工使用商业银行个人住房贷款建造、翻建、大修自有住房的，如何提取住房公积金？

职工使用商业银行个人住房贷款在农村集体土地上建修房的，职工及配偶可按如下两种方式提取住房公积金：一是可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过建修房的首付款；二是偿还贷款本息的，可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

职工需提供以下资料：

首付款提取

（1）身份资料

①职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件。

（2）建造、翻建住房的证明资料：

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

③建房、翻建住房的工程预算；

④农业户籍户口簿；

⑤建修房资料中未明确首付款金额的还应提供《借款合同》。

（3）大修住房的证明资料：

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②大修鉴定证明；

③大修工程预算；

④农业户籍户口簿；

⑤建修房资料中未明确首付款金额的还应提供《借款合同》。

还贷提取

职工在首次偿还贷款本息提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：

（1）身份资料

①职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件。

（2）建造、翻建住房的证明资料

①建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

②借款合同；

③贷款还款凭证或记载贷款账号的“借据”；

④职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。

（3）大修住房的证明资料

①大修鉴定证明；

②借款合同；

③贷款还款凭证或记载贷款账号的“借据”；

④职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。

办理提取登记后可按月提取，包括以下资料：

（1）职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（2）申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（3）贷款还款凭证或记载贷款账号的“借据”。每份贷款还款凭证只能办理一次提取手续。

7.职工使用公积金（组合）贷款建造、翻建、大修自有住房的，如何提取住房公积金？

职工使用公积金（组合）贷款在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房，偿还贷款本息的，职工及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

职工在首次偿还贷款本息提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：

（1）职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（2）申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件；

（3）贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》。

办理提取登记后可按月提取，包括以下资料：

（1）职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（2）申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（3）贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》，担保代偿的还款凭证还需提供担保公司出具的收据。每份贷款还款凭证只能办理一次提取手续。

简要回答

2023年新高考政策，文科如果考520~550分是可以上一本的，但是具体考多少分上一本也是要根据实际情况决定。另外不同的地区分数线各有不同，想要上211或者是985类的学校所需要的分数可能会更高，当然还会有一些其他的要求。

其中有些985、211的学校，碰到热门的专业，想要成功的上一本，分数可能在600分左右。当然这种情况只是预测，由于每个省份的情况不同，同学们还是要根据自己本省的整体水平来看的。

新高考政策对文科生不好吗

从目前的情况来看，新高考政策对文科的优势特别的小，而且大多数人现如今并不是特别重视文科。一般文科生出了校园门之后，想要找工作也比较困难。虽然这些情况都属于比较正常的现象，但是大家也需要合理的重视文科。

新高考政策文科生很难考上大学吗

其实文科生很难考上大学，这种情况是因人而异的。由于文综试题可能具备一定的主观性，同样一道题他本来就没有固定的答案，甚至有些人说了一些似是而非的道理。再加上文中题的变态性，可能很多考生在不知不觉当中就会选错。但真正的把握好，想要考上好大学也是非常容易的。

残疾人保障法是针对残疾人的社会福利政策。它包括的内容非常多，涉及残疾人家庭扶助、就业、教育、权利保护与法律援助、康复与医疗救助、社会保险、社会环境、文化生活照顾等等。那么有关具体残疾职工可以享受哪些福利政策，大家知道吗?不妨跟随小编来一起了解下吧，这样我们也能了解到更多我国对残疾职工有哪些劳动保护措施。

经过小编的调查了解，在这里为大家归纳为以下几点：

1.残疾职工可以向当地社区提出低保申请，可以享受最低保障制度。对于重度残疾职工未成家且年龄大的，可以单独以一户进行申请，进行享受最低保障制度。吃低保的残疾人还可以享受到医保、养老保险、教育、廉租房等相关政策优惠。

2.对于残疾职工来说，没有经济能力的但需要打官司的还可以到当地政府申请法律援助。

3.在就业方面，对残疾职工福利企事业单位和城乡残疾人个体劳动者，实行税收减免政策。

4.残疾职工可以到社区或者当地残联申请康复救助。残疾职工可以享受社区康复、社会康复、职业康复、教育康复。具体地可以去申请残疾人辅助器具的无偿领取、无障碍设施修建、儿童康复治疗申请、职业培训等等。

好了，关于残疾职工可以享受哪些福利政策的问题，小编就为大家介绍到这里了，还想了解更多相关特殊职工安全小知识的朋友，请锁定，不要错过每天的更新哦!

5月7日上午，备受关注、期待已久的《实施细则》(以下简称《细则》)正式发布，我市成为继广州、深圳之后第三个实施积分落户制度的副省级城市。

据了解，《细则》的发布是为了贯彻落实今年1月份出台的《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》。今后，凡符合积分落户条件、各项指标累计达100分以上的，可申请参加积分排名，由人社部门审核、排名、公示后，根据市发改委确定的年度积分落户指标总量签发落户卡。

由市人社局会同市发改委、公安、教育、国土等部门制定的《细则》，以综合评价、量化标准、公开透明、程序规范为原则，旨在综合评价引进人员素质及社会贡献，通过积分指标体系进行量化赋分，使部分达不到户籍准入条件的人才通过这一渠道在我市落户，解除他们的后顾之忧，进一步优化我市人才引进软环境。

据介绍，积分落户适用于具有高中以上学历，在本市城区和新区有合法固定住所，持本市有效的《山东省居住证》满3年，在本市城区和新区就业创业并按规定缴纳社会保险满3年，无犯罪记录，申请将户口迁入我市城区和新区的人员。其中，根据《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》，城区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区(不含青岛红岛经济区)和青岛经济技术开发区，新区指黄岛区(不含青岛经济技术开发区)和青岛红岛经济区。

最新出台的积分落户指标体系主要由基本分、导向分、附加分和负积分四部分组成。其中基本分指标包括年龄情况、文化程度、技能水平、参保情况、住房情况五项指标;导向分指标包括紧缺工种、落户地区两项指标，其中，紧缺工种是指《青岛市紧缺工种目录》内包括车工、数控车工、铣工等在内的81个工种，目录也将根据市场需求适时进行调整;附加分指标包括投资纳税、表彰奖励、社会服务三项指标，其中，社会服务包括参加义务献血、通过青岛市志愿服务网进行注册成为志愿者并参加志愿服务，义务献血每次积1分，志愿服务每满50小时积1分;负积分指标为违法失信一项指标。各项指标的累计得分达到100分以上(含100分)的，可申请参加积分排名，市发改委对年度落户总量实施指标管理，每年将有两千名积分落户人口计划指标。

根据《细则》，我市积分落户实行集中统一办理，市人社局每年通过市人力资源社会保障网(www.qdhrss.gov.cn)及新闻媒体向社会公布积分落户办理时间、受理地点及相关事项。

根据公布的办理时间，申请积分入户人员在规定的时间内登陆积分入户信息管理系统，填报本人相关信息，经系统初评总积分达到100分以上(含100分)的，可向本人合法固定住所地人社局正式递交申请材料。市人社会局会同市直有关部门对申请人材料审核后，按照积分高低对申请人进行排名并公示，根据市发改委确定的年度积分落户指标总量，公示拟落户人员名单。经公示无异议的，由市人社局签发落户卡，申请人凭落户卡到拟落户地公安分局办理本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女落户手续。

《细则》还规定，对采取故意隐瞒、欺骗或提供虚假材料的，一经查实，5年内不再受理其申请。触犯法律的，依法追究相关人员法律责任。对工作人员弄虚作假、失职渎职行为造成严重后果的，根据有关规定严肃处理。

“积分落户实施细则发布后，将成为我市人才引进政策的重要组成部分。”谈到我市积分落户办法实施细则出台的重大意义，市人社局市场管理与人员调配处处长刘大雄表示，凡是不符合户籍准入条件的人才，或者因各种原因无法通过人员调动实现落户的人才，都可以走积分落户通道，是我市人才引进落户政策的“兜底”项，这对解决我市现有大量“存量”人才的“落户难”问题，具有现实的积极意义和长远的示范效应，体现我市海纳百川、不拘一格引人才的博大胸怀，为推动我市百万人才集聚行动提供政策保障。

据介绍，目前市人社局正会同市直有关部门集中精力开发积分落户信息系统，以便实现网上联网办公、确保公平公正的工作目标。预计9月份左右开始集中受理材料，办理2015年积分落户。

有些开发商采取先收房后验房的方式，这其实是不合理的;而有些房子在验房时没有发现问题，后期交房后又出现了问题等，这些情况都是容易发生的，如果遇到这样的问题，还能维权索赔吗?

保修期过了仍可处理

对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要保存相关证据，便于日后证明用。

注意：对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用;同时如住宅共用部位和住宅共用设施设备出现问题，可以申请住房维修基金，也就是说即使商品房保修期到期了也是可以有别的办法处理的。

除了房子本身发生问题，如果楼盘的配套设施或规划发生了变更呢? 由于房产很多都是分几期开发的，先交房的业主发现后期规划发生了变化，虽然不影响正常的房屋使用，但是对于购房者还是有不小的影响。

商品房质保期内开发商处理

建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，从工程竣工验收合格之日起，计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。

在保修期内，开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果市民对房屋质量问题有异议，可以向工程质量安全监督站等部门进行投诉。

楼盘规划配套设施发生变化需集体诉讼

在购买楼盘时，商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，还包括后面的规划描绘到其中。如果发生变更，该如何处理呢?

遇到这个情况，建议业主通过集体投诉方式解决，或者可以请律师代理和开发商交涉甚至诉讼;要求开发商按照规划恢复原样，并承担赔偿责任。

但是最好的就是在签订合同时不要只关注房屋情况，对配套设施的约定以及把开发商的规划作为补充条款写入合同，并在合同补充条款中约定较高违约金，要明确详细的责任承担。