无抵押贷款APP【推荐20篇】

无抵押贷款，也就是我们常说的信用贷款，无需抵押无需担保放款速度快但门槛高。申请贷款的多是急需用钱的，所以找一家贷款速度快的机构等于是事半功倍，那么东莞无抵押贷款哪家快呢？和小编一起看看吧。

东莞本地的朋友，如果你近期有贷款需要又没找到合适的渠道，可以来点击【】贷款，门槛更低！放款更快！利率更低！还有专业信贷经理一对一服务。更多东莞贷款相关的攻略和资讯点这里【】咯！

东莞办理无抵押贷款的机构有很多，其中银行和贷款公司是最主要的2个渠道，因为无抵押贷款省去了审核抵押物这一步骤，所以从申请到放款这个过程，速度相对会快一些。如果你知道下面这些技巧，你的贷款会更快通过申请哦。

东莞无抵押贷款哪家快？

1、提前了解贷款手续

为了节省时间，提前弄清楚贷款所需的所有手续，包括贷款条件、材料、步骤等等，以便于快速获贷。2、提交齐全且真实的资料

资料齐全，银行审核材料的时候才能一步到位，真实的信息也可以省去一部分时间。如果提供虚假信息，贷款机构很有可能还会拒贷。3、拥有良好的个人资质

拥有良好的个人资质，也就等同于是贷款机构的优质客户，申请起来自然会少很多阻。无抵押贷款更适合有稳定工作和收入的人申请。4、选择合适的申请时间

一般年初、月初，银行信贷额度比较宽松，这个时候提出申请，可以在最短的时间内拿到贷款。千万不要年底去申请，额度紧张不说，也正好是到了春节期间，贷款只会一坨再拖。

东莞无抵押贷款哪家快的内容就介绍到这里了，通过上面几种方法相信你的贷款也可以快速拿到手。

房屋抵押贷款需要哪些资料？办理房屋抵押贷款，首先自然是要准备一大堆的贷款申请资料，大体上来讲：各位房贷人士需要准备一下几点资料：

房屋抵押贷款

办理房产抵押贷款需要准备以下资料：1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)7、贷款用途证明8、银行规定的其他资料以上这些都是房屋抵押贷款必须资料，在申请房贷的不同阶段，相应的又会需要其他资料的辅助，具体情况都是可以咨询银行或者担保公司的！之后就是房产评估，审核到批贷，希望对你有帮助！

很多购房者心中都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房子可以再次申请贷款吗？答案其实是可以的。如果购房者将已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为房产二次抵押贷款，这时，不论是对购房者还是对房屋本身来说，贷款的要求就会比第一次的贷款更加严格一些，现在就让我们一起来看看房产二次贷款的具体情况吧。

一、贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

二、贷款期限

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

三、贷款额度

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。

四、贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

五、贷款流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

上述内容就是小编为大家整理的房产二次贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。

房产证不是本人也能抵押贷款吗？跟信用贷款相比较，抵押贷款由于有抵押物，获得的额度相对也会比较高。但不是每个人名下都有房产可供抵押，那么，房产证不是本人也能抵押贷款吗？跟小编去看看。

房产证抵押贷款

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：1、房屋房龄≤15年;2、无债务纠纷;3、产权明晰，有房产证和土地使用证;4、房屋所在地在本地。综上所述！房产证不是本人也能抵押贷款，只要获得抵押物所有人的同意，还有房屋满足抵押贷款的相关条件即可！

房产抵押贷款与住房按揭贷款有什么不同？随着贷款消费方式的不断发展，房产抵押贷款和住房按揭贷款也越来越普遍，很多人以为房产抵押贷款与住房按揭贷款是一回事，但事实是完全不同的两种贷款类型，那么，房产抵押贷款与住房按揭贷款有哪些区别呢？

房产抵押贷款

一、政策限制住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响；房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。二、贷款手续申请住房按揭贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料；而办理房产抵押贷款，借款人需要提供房产证、国有土地证等材料。三、贷款利率住房按揭贷款利率即使上浮，上浮幅度更小；而房产抵押贷款一般都会上浮，上浮幅度也较大。四、贷款期限住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年；房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。五、贷款用途住房按揭贷款主要用于借款人购买房屋；而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营、装修、消费等用途。

房产抵押贷款和住房按揭贷款也越来越普遍，以上就是房产抵押贷款与住房按揭贷款的不同点。

北京房产抵押贷款有哪些条件？房产抵押是抵押贷款中最常见的一种方式，它不但额度高，而且期限长、用途广，所以备受大众青睐。那么，北京房产抵押贷款有哪些流程？小编为大家做个简单的介绍。

房产抵押贷款

什么是房产抵押贷款？一般需要1个月左右，又之称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。北京房产抵押贷款流程有哪些？1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。北京房产抵押贷款需要的一些流程上文都有简单介绍，想在北京利用房产抵押贷款的朋友可以看看。

作为有车一族的老司机，想要贷款的时候，想到用汽车作抵押进行贷款，可以吗？事实上，汽车是可以抵押贷款的，但是银行一般不会受理，因为汽车不属于不动产，银行贷款会有一定的风险。那你可以去哪里办理呢？

申请个人汽车抵押贷款

一般受理汽车抵押贷款的是小额贷款公司或者担保公司。汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此有行业领军平台为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的90%，高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。一、申请条件：1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;2.职业和经济收入证明;3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

4.合作机构要求提供的其他文件资料。二、基本条件：1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。3.在贷款银行开立储蓄存款户。4.能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。

5.愿意接受贷款银行规定的其他条件三、优势：1.快速取得现金周转，车不用卖，免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。2.免除和亲戚朋友借钱的尴尬，免除别人知道您资金短缺。3.无需当地户口，只要车是本人的就可以抵押贷款。4.无需长时间预约，只要正规合法车辆就可以贷款，前期无需任何定金，只要是合法车，合格车，本公司杜绝套牌车，组装车等，必要时候刑侦验车或者交公安机关处理。5.灵活，资金回笼时可以即刻还款取车，无需违约金。6.即刻取得资金周转。适合车不卖，短期投资，短期周转的最佳选择。因为这个社会是需要车的，而且车用了以后是有感情的，卖掉来获得周转的话浪费时间和精力。

大家都知道，向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。那么，有没有什么技巧可以提高贷款的效率呢，下面我们就一起来看看房产抵押贷款技巧有哪些吧。

抵押贷款技巧

首先，银行的经办人员一般会向你推荐合适的贷种，比如在建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，但个人助业贷款比个人消费额度贷款有很多优势。

其次，要向银行经办人员询问贷款预期年化利率。银行一般会向客户公布一个统一的贷款预期年化利率，各家银行略有差异，但差距很小。在询问贷款预期年化利率时，最重要的是要问清贷款预期年化利率各种优惠的条件，比如在建设银行如果你是已认定的省分行级VIP以上中高端客户，半年期贷款预期年化利率最低可以是4.35‰。另外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的预期年化利率也越低。

第三，贷款支用技巧。在贷款支用时，支用时间要尽量短，因为贷款半年期的基准预期年化利率为4.35‰，而贷款一年期的基准预期年化利率为4.65‰，如果再考虑预期年化利率上浮比例，贷款利息相差更大。比如你支用10万元，贷款预期年化利率约定为基准预期年化利率上浮40%，支用时间约定为半年，半年到期后还清，利息累计为3654元;而支用时间约定为一年，半年后提前还清，利息累计为3906元，两者相差252元。

抵押贷款技巧

最后，要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如建设银行的个人助业贷款，贷款期限在二年以内(含)的，可采取按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

以上就是关于房产抵押贷款技巧和注意事项的相关内容介绍，有这方面贷款需要的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助。

中国工商银行抵押贷款有哪些申请条件？在工商银行贷款的时候，有抵押贷款相对应无抵押贷款在办理的时候可能会容易一些，但是即便这样，也是需要一定的申请条件以及条件的，那么对于工商银行抵押贷款的相关条件是什么呢，他和无抵押物贷款的条件有哪些差别呢，下面我们可以对中国工商银行抵押贷款的条件做一个简单的介绍。

银行抵押贷款

其实对于工商银行抵押贷款的申请条件来说，是没有太大的差别的，无非就是个人的一些身份证明，工作证明以及信誉说明，当然除了这些，既然是工商银行抵押贷款那么就要出示我们抵押物的相关材料，这个抵押物是必须经过国家以及银行认可的才是可以的。只要我们的抵押物足够的有价值，相信贷款的审批是很容易的。工商银行抵押贷款不同于无抵押物贷款的地方还有一定就是关于贷款的申请年限，这个一般都是在一年以下的，在期满还款结束后，银行会根据还款的金额，利息将抵押物归还给贷款者的，所以银行给贷款者开出的抵押单，贷款者本人一定要保存好的。其实不光是工商银行抵押贷款，在其他银行办理抵押贷款也是一样的，相对于无抵押贷款都具备快速办理的特点，但是对抵押物价格的评估也是很重要的，因为他直接的决定着我们贷款的金额的。也就是说，我们抵押物的价值越高，我们申请贷款的额度也就越大，让银行的工作人员觉得我们是有能力偿还贷款的，对于我们贷款的申请速度也是会有帮助的。以上就是关于工商银行抵押贷款申请条件内容的介绍，有需要的朋友可以看看。

土地抵押贷款申请条件、流程是怎样的？农民的承包土地也能拿来抵押去银行贷款了，土地抵押作为不动产抵押的基本形式，在实际贷款过程中越来越灵活，为更多土地使用权拥有人带来福利，现在我们将为大家介绍一下土地抵押贷款流程，给更多人认识了解。

土地抵押贷款条件

土地抵押贷款申请条件1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。3、土地使用权抵押应先进行地价评估。无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、向土地管理部门申领《抵押许可证》抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。土地抵押贷款流程1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。5、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料。7、填好最高额抵押贷款合同按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。土地抵押贷款需要哪些手续1、国土资源局下发《土地使用证》2、国土管理部门发放的相关确认文件3、同抵押权人签定的抵押合同4、土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》贷款方式真是越来越灵活，土地也能申请抵押贷款，这给广大人民带来了生活上很大程度上的便利。

无抵押无担保贷款好申请吗？相比抵押贷款，无抵押贷款的要求更高。没有抵押没有担保，完全依赖个人信用，为了防范风险，贷款机构因此对借款人资质的审核要严格。接下来我们一起来看看无抵押无担保贷款的详细内容。

无抵押无担保贷款

银行是大多数人信赖的贷款机构，但银行贷款门槛高，尤其无抵押无担保贷款，要求更加严格。如果觉得自己资质不错，信用良好，可以申请。但手续较为复杂，审核时间较长。除了银行，现在有很多民间小额贷款公司。另外，互联网金融的繁荣，各类网上贷款平台层出不穷。无抵押无担保贷款，额度多以小额为主。网上的小额贷款平台，一般要求都不是很高，非常好申请，还可以同时申请多家，提高贷款的成功率。虽然网上贷款方便快捷，不像银行等机构要求严格，但对借款人的个人资质同样有所要求。随着央行征信体系的开放，贷款机构在个人信用这块越来越注重。越来越多的机构，将个人征信纳入借款人的考核过程中，同时将借款行为记录到征信报告中。个人信用较好的借款人，能得到较高的授信和额度，贷款审批速度更快，更容易获得贷款。如果信用有污点，很可能被秒拒。所以在日常生活中，个人应该要注意良好信用的记录。贷款之后，要做到按时还款，千万不要产生逾期，更不可故意逾期不还。上文就是对无抵押无担保贷款的相关内容介绍，现在还有很多借款人对个人信用这块不重视，还有些想钻空子，专拣不上征信的贷款机构申请贷款。这样虽然一时占到了便宜，但对以后的贷款肯定有影响，而且还会影响到生活的其他方面，比如旅游、出国等。

房屋抵押贷款是用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，具体情况请阅读下文。

贷款人所具备的条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

在进行现房抵押贷款之前，我们首先要了解什么是现房与现房抵押。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为，以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押贷款的一般流程包括：

第一步，债务合同成立。

债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。

第二步，抵押双方签订抵押合同。

这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。

第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。

抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。

第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。

第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。

经营性物业抵押贷款是什么？据了解，经营性物业抵押贷款是指，经营物业的法人以其所拥有的物业作为抵押物向银行申请的贷款。一般可作为抵押的物业包括：经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。

经营贷款申请经营性物业贷款要求申请者在申请银行开立有基本账户，且信用评级在BB级以上，资产负债率不高于70%。该物业经营状况良好，具备良好的还本付息能力，并且，申请者拥有该物业的一切有效合法证件。若是股东共有的物业，要求董事会共同同意将该物业作为抵押物申请抵押贷款。并且要求申请贷款方书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。经营性抵押贷款的最长可申请达10年的贷款，并且，贷款用途灵活，在还款方面，经营性物业抵押贷款会根据企业的安排和经营状况，合理安排还款计划，减轻了企业的财务管理压力。该类贷款适合于融资困难的企业。

民间房屋抵押贷款需要满足什么条件？目前民间借贷者在办理抵押贷款时，常常以房产作为抵押担保物，因此一般都通过民间借贷中介服务公司签订民间借贷合同，但是当他们进行房产抵押登记时，却常常因为不清楚具体的办理条件和办理程序而浪费了很多的时间和精力，那么民间房屋抵押贷款需要满足什么条件呢？请看下文详细介绍！

民间抵押贷款条件

民间房屋抵押贷款条件：1、借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。2、房地产抵押合同。3、身份证复印件。居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证意识的应该提交临时身份证，未成年的可以提交户口簿。4、委托代理人代理的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构，在不动产登记工作人员的见证下签订授权委托书，并提交代理人身份证复印件,不能到场的，提交公证的授权委托书和代理人身份证复印件。5、抵押房产的房地产权证。6、抵押房产的房产评估报告/抵押房地产价值协议书。上面就是对民间房屋抵押贷款需要满足的条件内容介绍，上文仅供参考！

说到买房自然也就想到房屋贷款，贷款的方式有很多种，可以是公积金贷款，也可以是商业贷款，还可以是个人无抵押贷款。那么，关于个人无抵押贷款，你们了解多少呢？今天小编就为大家讲讲个人无抵押贷款的申请方式以及办理流程。

一、个人无抵押贷款的方式

1、工资卡贷款

有些银行可以允许个人用工资卡贷款，也就是说如果你的工资是通过该银行发放到工资卡的，那么你就可以在该银行申请个人无抵押贷款，当然这对你的工作年限以及工资金额都是有一定的要求的。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，可以是任何银行的，它主要是要求银行流水需要满足一定期限，月收入要满足一定的金额即可。此外，绝大部分贷款公司也可做此类贷款。

3、利用房贷贷款

如果你有房贷，并且每月按时还款，那只要你提供房贷合同以及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。这类无抵押贷款除了需要承担贷款利息之外，还需要承担保险费用。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保，这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

二、个人无抵押贷款的流程

1、准备好贷款材料

在申请办理个人无抵押贷款时，你需要提前准备好贷款材料，据了解，个人无抵押贷款的申请材料主要包括二代身份证以及复印件、近三至六个月的银行流水单、居住证明（一般为水电燃气对账单）。

2、提前查询征信报告

由于个人无抵押贷款不需要借款人提供抵押物，因此对于借款人的个人资质很看重，其中最重要的就是个人信用记录。银行一般会看近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次，所以在贷款前最好先去查询一下自己的征信报告。

3、选择正规的贷款机构

由于申请办理个人无抵押贷款的借款人越来越多，因此现在可供选择的贷款机构也变得多种多样，记得一定要选择合适的贷款机构进行办理，避免给自己带来不必要的麻烦。

在急需大笔资金的时候,很多朋友选择向银行等贷款机构办理房产抵押贷款。这是个可行的方式,但是不是多有房产抵押贷款的申请都会被贷款机构受理。那么,申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件呢？哪些房子不能办理房产抵押贷款？个人房屋抵押贷款申请需要准备的材料有哪些？

房产抵押贷款条

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6、部分公房

如果无法**购房合同或购房协议，或者不能**央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

个人房屋抵押贷款申请材料

1、借款人和抵押人及配偶的身份**及婚姻状况证明的原件及复印件；

2、借款人配偶签署同意借款并承担共同还款责任的承诺书；

3、房产证及土地证**：可以是借款人名下，也可以是借款人之外的第三人名下；

4、个体工商户营业执照(年检)；

5、抵押房产租赁协议及租赁人***明；

6、银行规定的其他资料。

没有房产证的房子可以抵押贷款吗？很多人买了房但是由于种种原因还没有拿到房产证，那么没有房产证的房子可以用来作为抵押物进行贷款吗？请看下文介绍。

房产证抵押贷款

无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款，一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。对于没有房产证的房子贷款问题上文简单介绍了，通过担保公司、民间金融机构，他们收取担保金，利率一般比银行高不少。

房屋抵押贷款是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请款项用于各种消费用途，也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

抵押贷款的期限一般为1年-20年；抵押金额最高为房屋评估价的80％。

抵押贷款借款人所需条件如下：

1、具备身份证，年龄在18-60岁的自然人；

2、具有稳定职业、收入，按期偿付抵押款本息的能力；拥有北京地区的房产；

3、拥有产权的商品房、别墅、公寓、底商、写字楼、按揭房、央产房等；

4、手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

5、抵押贷款借款人应提供的材料

6、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证原件；

7、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

需要办理房贷，所有的房子都能抵押吗？实际许多房子并不可行。这牵扯到银行是否能获得其房屋的他项权利，随小编来看看哪些房子不能办理抵押贷款吧。

1.未结清贷款的房产

抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。

2.部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

3.未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。

4.未取得房产证的小产权房

对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权(现实生活中人们常称其为“房票子”)，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

农村房产证可以抵押贷款吗？农民可以借款融资的渠道很有限，直到现在大多数农民缺钱借款还是靠亲朋好友支持。那么农民怎么从银行贷款呢？除了那些三农政策性的贷款外，农民的房屋可以用来抵押贷款吗？我们就这个问题来说明一下。

农村房产证能贷款吗

农村房产证农村房产有没有房产证，是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚，事实上，农村建房也是有房产证的。农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村房产证能贷款吗？根据(下称民法通则)和(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。农村房屋抵押贷款条件1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。3、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；4、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；5、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。如果有需要办理农村房产证抵押贷款的农民朋友，应该尽快确认自己的房产证性质，并办理好相关证件等，及时到相关部门申请。