无抵押贷款哪家银行好【精彩20篇】

银行抵押贷款额度有多少？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。银行办理抵押贷款额度有多大？借款人都需要哪些身亲条件？下面小编来为您详细地说一说。

银行抵押贷款

一、银行抵押贷款额度采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。二、银行抵押贷款条件1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。5.能提供办理贷款的银行认可的合法有效的担保。6.法律和办理贷款的银行规定的其他条件。三、银行抵押贷款期限贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。上面就是关于银行抵押贷款额度以及相关内容介绍，有银行抵押贷款需要的朋友注意仔细看，上文内容仅供参考，如果还有不明白的地方可以到当地银行营业厅进行详细的咨询！

个人无抵押小额贷款相比于抵押小额贷款来讲风险大，没有任何的抵押物作为借款的前提，只凭个人的信用决定借款的金额，但相对于一些急需借款者来讲是相当有利，个人无抵押小额贷款，即小额信用贷款，是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。

个人无抵押小额贷款的基本条件：

个人无抵押贷款，银行个人无抵押贷款：

个人无抵押贷款基本条件是：

（1）一是中国大陆居民;

（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;

（3）三是有稳定的收入来源;

（4）四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股等行为。

银行个人无抵押贷款要求——21—55周岁的中国大陆居民，有稳定的工作和收入（月收入高于3000元），无不良还款记录，是可以申请银行个人无抵押贷款，审批1-2内即可放贷。

银行个人无抵押贷款好办理的，流程：

1.提交贷款需求；

2.匹配贷款产品；

3.审核评估；

4.确认签约

为了降低个人无抵押小额贷款的风险性，在个人无抵押小额贷款的基本条件上有所限制。个人无抵押小额贷款其实并不是真正的“无抵押贷款”，只是抵押的并不是物品，而是个人信用的抵押，需要确保贷款人有能力偿还，以达到投资人和借款人的共同利益。

农商银行无抵押贷款的条件：

1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；

3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；

4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现；

5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%；

6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；

7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；

8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

住房抵押贷款，又称按揭贷款。购房者在买房的时候，可以一定的利率办理住房抵押贷款，而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后，购房者需要向银行还本付息。下面由小编为你分享房屋抵押贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

2016年住房抵押贷款利率和申办条件是什么?

住房抵押贷款，又称按揭贷款。购房者在买房的时候，可以一定的利率办理住房抵押贷款，而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后，购房者需要向银行还本付息。但在购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。

2016年住房抵押贷款利率是多少?

2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

2016住房抵押贷款首付比例

① 首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

② 二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

③ 购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

2016住房抵押贷款首付比例

① 首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

② 二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

③ 购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

南阳个人住房抵押贷款新利率首付、申请条件、流程讲解：

自去年11月22日央行宣布降息以来，到目前近的一次5月11日降息，五年以上贷款基准利率已经从6.55%下调到了5.65%，三次降息让贷款利率降低了90个基点;五年以上个人住房公积金贷款也从4.5%下调到了3.75%。

贷款利率的降低使贷款买房者的成本降低了不少。用购房贷款计算器算一下，商业贷款100万，20年，等额本息，还款总额约167万元，月还款额约6964元，同样的这些贷款放到三次降息之前，还款总额约180万元，月还约7485元，也就是说在此种贷款方式下，购房总额减少了13万!月还款减少521元。

如此丰硕的利息减免，加上330房贷新政中对首套房和二套房首付比例的下调，贷款买房者的购房门槛也降低了，双料作用下，个人住房抵押贷款越来越多。

330房贷新政后，购房首付比例的调整包括商业贷款首付比例的调整和住房公积金贷款首付比例的调整，其中商业贷款二套房首付比例调整为不低于40%，公积金贷款首套房首付调整为20%，公积金贷款二套房首付比例调整为30%。

办理房产抵押贷款的时候，虽然贷款公司也是一个不错的选择，不过就安全性来说，大家还是更青睐于银行。那么如何向银行申请房屋抵押贷款呢？

银行申请房屋抵押贷款向银行申请房屋抵押贷款步骤1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。由此可见向银行申请房屋抵押贷款是需要满足一定的贷款申请要求的，但是从安全性上来说是有更好的保障的。

银行无抵押贷款和银行抵押贷款有什不同？贷款有着抵押和无抵押之分，区别在于有无抵押物。无抵押贷款靠的是个人信用，灵活方便，抵押贷款利率低，还贷压力小。银行无抵押贷款和银行抵押贷款有什不同？该如何选择呢？下面从五大方面看看两者的不同。

银行贷款

一、工资流水要求不同：银行无抵押贷款看重的是个人信用，能否成功关键在于工资流水，借款人的收入很重要。而抵押贷款银行同样会考虑个人收入，不过关键在于抵押物的资质是否良好。如果两个人的资质相同，有抵押物的申请抵押贷款，肯定能更容易获批。二、审核资质繁简不同：银行无抵押贷款主要就是无抵押无担保，重点在于审查工资流水和个人信用报告。而抵押贷款银行同样需要审核这些，另外还得对抵押物进行评估，价值多少？是否具备抵押资格？所以，银行抵押贷款相比银行无抵押贷款，审核程序更加复杂，流程更多。三、放款时间不同：借款人申请贷款对放款速度很是看重，有些人是急需用钱，恨不得当天就能到账。在这一方面，银行无抵押贷款占有优势。尤其互联网金融的发展，无抵押贷款当天下款成为可能。因为只要借款人提交正确完整的资料，符合贷款机构的要求，很快就能通过审核。但银行抵押贷款就没那么容易，因为中间有对抵押物的审核核实，所以要耽误一些功夫。四、贷款额度不同：不得不说，银行抵押贷款可获得的额度更高，因为有抵押物做保障。通常而言，银行无抵押贷款的贷款额度为月收入的10倍左右，而抵押贷款的贷款额度为抵押物价值的70％。一般想要获得大额贷款的，应该选择抵押贷款。五、贷款利率不同：利率不同，决定着还款压力的大小。 一般而言，银行系的抵押贷款，贷款利率会在基准利率基础之上上浮10％-20％左右，无抵押贷款产品贷款年利率在6％-10％不等。贷款机构为了降低风险，对无抵押贷款的利率要高，因为完全依赖个人信用，放贷风险高。而抵押贷款有着抵押物，银行风险较低，会考虑给予稍低一点的利率。以上就是对银行无抵押贷款和银行抵押贷款的不同之处做了全面的讲解，有这方面疑问的朋友可以仔细阅读一下！

个人无抵押银行贷款如何申请？个人用户想要通过无抵押贷款这种形式在银行获得资金，那么就需要提供相应的个人资产证明，此后需要等待银行审核，那么是对哪些方面的内容进行考察呢，很多用户对于这一点并不了解。银行在对个人用户的无抵押担保贷款进行审核时，主要会看以下几点。

个人无抵押银行贷款

一、首先关注的是用户是否有稳定的银行代发流水；如果没有固定流水想要通过这种审核是非常困难的，要看是否有当地工作收入，或者是否有生意在当地经营，能够满足这样的需求那么用户能够获得贷款的概率就往上变高了。第二、银行会在意用户是否是有稳定正当职业；收入方面是不是稳定，如果收入稳定具有按期偿还贷款的能力，银行通过审核的速度也会很快；第三、最后银行会看一下贷款的个人用户有无不良记录，如果此前有过贷款行为，并且有不良记录想要获得贷款便会是非常困难的事情。第四、还一个就是社保、车、房产等资产证明。这会让银行对你更感兴趣。在用户完成了以上各个申请环节的审核之后，就更大概率拿到银行的无抵押贷款了，不过一般情况下想要在这些条件上全部通过并不容易，而且即使全部通过如果用户条件不高，比如工资不够高，社保缴的不够，或者没有其他更多的资产证明，则能够拿到的贷款额度也非常有限。

说到银行无抵押贷款，相信不少人第一时间想到的便是渣打银行现贷派与花旗银行幸福时贷。这两款贷款产品从贷款门槛、贷款额度和贷款利率这几个方面来看都是有一定的区别的。

1、贷款门槛

从这一点上来看，渣打银行占上风。因为渣打银行无抵押贷款没有任何职业门槛，而花旗银行将厨师、保安、司机、军人等列为高危人群，拒绝为这类人士放贷。

2、贷款额度

在贷款额度上，也是渣打银行更“亲民”。据悉，在渣打银行申请无抵押贷款，若借款人资质情况较好，最高额度可达到个人月收入的20倍;而花旗银行无抵押贷款额度最高为个人月收入的8倍。

3、贷款利率

虽然在贷款门槛、额度上，花旗银行走的是“高冷”路线，但是在贷款利率上却给出了“亲民”价，年利率在14.4%左右，而渣打银行无抵押贷款利率在20%左右。

银行中小企业无抵押贷款申请条件有哪些？以往大部分中小企业都面临着融资难的困境，进而选择了民间借贷、通过典当行获得融资等方式，因而面临较大的借贷成本。而目前随着国家政策的扶持，大部分商业银行都推出了针对中小企业的无抵押贷款。那么银行中小企业无抵押贷款条件有哪些呢？我们一起来看看！

银行中小企业无抵押贷款

首先，想要获得贷款的中小企业必须满足以下条件：1、贷款主体：中小企业或个体工商户。2、成立时间：注册时间至少2年（包括2年），若法人或股东之前在同行业有2年以上的相关经验亦可。3、年营业额：总经营流水大于50万元。4、信用记录：法人的个人信用记录在最近半年内没有任何逾期记录。想要获得中小企业贷款，还要提交以下材料：1、公司营业执照。2、国地税务登记证。3、组织机构代码证。4、公司章程。5、验资报告。6、人民银行核发的开户许可证。7、人民银行核发的贷款卡（如有）。8、近6个月银行对账单（盖银行业务章）。9、公司近6个月财务证明（如企业增值税专业发票汇总表）。10、资金用途证明文件。11、其他与申请中小企业无抵押贷款有关的资料。以上就是小编为你介绍的关于银行中小企业无抵押贷款条件以及一些资料内容，有这方面需要的朋友可以看看，通过银行获得中小企业无抵押贷款，可以建立起有效的银行信用关系。而中小企业风险较大、信用体系不完善正是导致其融资渠道狭窄的一大原因，一旦建立起银行信用也就能够拓宽中小企业的融资渠道。

现如金,房屋抵押贷款可以说是大多数人购房方式的选择,房屋抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，而这种贷款又该如何办理呢?哪一些房子是不能办理的.下面是小编整理的一些关于房屋抵押银行贷款怎么办理的相关资料,供你参考。

不能办理房屋抵押贷款的房子

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

房屋抵押银行贷款的办理流程

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

房屋抵押贷款的注意事项

一.你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

二.能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

三.抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

四.你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

目前，借款人若用名下房产做了抵押，在贷款未还清的情况下，可将其再次抵押，这种贷款方式就是所谓的房屋二次抵押贷款。

银行房屋二次抵押贷款申请条件

1、借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力；

2、抵押物需要是本人名下房产；

3、房屋坐落在贷款机构服务区域内；

4、房屋评估值不低于五十万元；

5、抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水；

6、银行要求满足的另外的条件。

随着超前消费观念被大家所接受，出现的贷款方式是眼花缭乱，而房产抵押贷款市场也愈发的竞争激烈，不同银行对于房产抵押的用途是不同的。

各大银行房屋贷款抵押有什么不同

1.建设银行房产抵押贷款

申请建设银行房产抵押贷款，主要是用来为了满足小微企业经营周转资金困难的一种业务。借款人必须是个体工商户或者企业出资合伙人，并且需要有合法有效的生产经营证明和固定的经营场所，关于贷款额度，如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年内，最高可以申请7成;如果是别墅和商铺最高贷6成;如果是办公用房、厂房则最高只能贷5成，贷款总金额最低10万元，最高可达500万元。贷款利息是在商业贷款基础上最低上浮30%。

2.工商银行个人房产抵押贷款

工商银行的个人房产抵押贷款的用途比较广泛，可以用来购车以及消费大额的耐用品等一系列，但是对于借款人的要求相对较高，借款人年龄不能超过65最，必须有稳定的收入和信用记录需良好，最重要的一点是贷款用途必须要明确，贷款额度最高可以达到被抵押贷款房产价值的7成，工商银行房产抵押贷款资金使用比较灵活，能够为借款人节省成本。

3.中信银行房产抵押贷款

需要注意的是中信银行房产抵押贷款只能做综合消费，关键是贷款用途必须是装修。申请中信银行房产抵押贷款，借款人需要提供装修合同、本人身份证、户口本、婚姻证明以及价款人的财力证明等一系列证明资料，所申请的贷款额度会根据借款人的信用记录和房产信息等进行综合考虑，一般而言，贷款额度可以贷到房屋评估价的6-7成。

4.招商银行个人房产抵押贷款

目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多，简单来说，招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的，主要是针对的企业法人和个体工商户，它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成。

住房抵押贷款是购房者以交易房屋做抵押进行贷款买房的一种方式。购房者需要注意，办理购房抵押贷款时，二手房的买卖流程就有了变化，您要对贷款买房的流程熟悉，还要知道在银行办理住房抵押贷款的手续。下文就是相关内容，希望能帮到您。

办理住房抵押贷款买房的流程

1、二手房买卖双方首先应该达成约定并签订二手房买卖合同，注意约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、申请贷款时，除购房者，其配偶也应该当面向银行申请贷款，售房人到场确认；

3、银行对借款人（购房者）申请资料进行调查与审批；

4、购房人与银行签订借款合同、担保合同;

5、卖房人将房屋产权过户给购房人，并从购房者取得首付款;

6、购房者在银行进行房产抵押登记，也可以由其他自然人、法人提供阶段性担保；

7、若担保成功，银行会向卖房人账户发放贷款;

8、资金发放完毕后，买卖双方自行办理房屋物业交割等事宜，过户完成，购房者将尾款交付卖房人。

9、购房者收房，按月还款。借款人需要注意：如果你办理的是阶段性担保，需要和银行补办房产抵押登记。

借款人申办住房抵押贷款时，在银行的操作流程

各个银行住房抵押贷款申办流程大体相同，但有略有出入，下文以中国银行抵押贷款手续流程为例，更具代表性。

一、借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：

1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

3.具有法律效力的身份证明;

4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

7.购建住房的合同、协议或其他证明文件;

8.银行要求提供的其他文件或材料。

二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

住房抵押贷款结清，解抵押

住房抵押贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清是指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清是指在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

只有结清贷款，购房者才能去买办理完整的房屋产权登记（解抵押）。需要注意的是，解抵押的时候，您需要携带个人身份证件到银行办理贷款结清证明，并收回之前收押的法律凭证和有关证明文件；在银行办理完以上证件之后，购房者再到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，房屋产权就完全属于您了。

银行无抵押个人贷款介绍

银行无抵押个人贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。目前，无抵押贷款（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

银行无抵押个人贷款条件

一、银行无抵押个人小额贷款申请条件

1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有中国居民身份证或户籍证明。

3、具有稳定的职业和收入。

4、信用良好，有偿还本息的能力。

5、公司规定的其他条件。

二、银行无抵押个人小额贷款资料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明。

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

以上就是无抵押个人贷款的申请条件及材料的内容介绍，如您满足上述条件，即可申请银行无抵押个人小额贷款。

银行无抵押个人贷款如何申请

1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民；

2、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力；

3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力；

4、无不良信用记录等；

5、银行等金融机构规定的其他贷款条件。

在满足以上申请条件后，需将贷款行所要求的资料比如个人身份证明、住址证明、水电缴纳单、物业管理单等资料以及稳定的收入来源证明提交给银行。银行在审核通过后，与贷款申请人签订贷款合同即可放款。不过需要注意的是无抵押贷款的贷款利率一般稍高于有抵押贷款的贷款利率，借款人应根据自身经济能力和还款能力选择合适的贷款年限，避免还款压力过大，带来不利的影响。

据了解，国有大型银行一般是不办理汽车抵押贷款的，邮政储蓄银行也不会受理这种贷款申请，申请汽车抵押贷款，建议你到当地贷款公司或者小型银行办理，邮政储蓄银行贷款业务里没有汽车抵押贷款。现在就为大家介绍一下邮政储蓄银行个人汽车贷款和邮政储蓄银行经营性车辆按揭贷款。

一.经营性车辆按揭贷款

邮政储蓄银行经营性车辆按揭贷款分为个人经营性车辆按揭贷款和小企业经营性车辆按揭贷款两种。个人经营性车辆按揭贷款是指向符合邮政储蓄银行要求的自然人发放的，用于专项购置经营性车辆的人民币贷款；小企业经营性车辆按揭贷款是指向符合邮政储蓄银行要求的法人发放的，用于专项购置经营性车辆的人民币贷款。

个人经营性车辆按揭贷款

1.适用对象

特定小微客户：向我行合作机构购买经营性车辆的小微客户

2.产品要素

（1）授信额度：1000万元。

（2）授信期限：原则上贷款期限最长不超过4年。单台经营性车辆产品价格超过人民币500万元（含500万元）的，贷款期限可延长至5年。

（3）担保方式：车辆抵押+合作机构保证金+合作机构保证或回购。

小企业经营性车辆按揭贷款

1.适用对象

特定小微客户：向我行合作机构购买经营性车辆的小微客户

2.产品要素

（1）授信额度：2000万元。

（2）授信期限：原则上贷款期限最长不超过4年。单台经营性车辆产品价格超过人民币500万元（含500万元）的，贷款期限可延长至5年。

（3）担保方式：车辆抵押+合作机构保证金+合作机构保证或回购。

二、个人汽车消费贷款

中国邮政储蓄银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款，不包括二手自用车、商用车及工程车辆。

适用对象：22-55周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，以及在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业的外国人以及港、澳、台人士。

贷款额度：最高150万元。国产车贷款金额最高不得超过所购车辆价格的70%；进口车贷款金额最高不得超过所购车辆价格的60%。

贷款期限：最长不超过5年。

还款方式：等额本息还款法，每月还款本息保持不变；等额本金还款法，每月还款本金保持不变；一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

贷款担保：以所购车辆提供抵押担保。同时，还可追加合作机构或自然人保证、合作机构或自然人缴纳一定金额的保证金，以及我行认可的其他担保方式。

办理渠道：可在当地已开办个人汽车消费贷款业务的邮储银行办理。

办理流程：提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款条件→银行发放贷款→借款申请人按期还款。

申请资料：有效身份证件、婚姻状况证明、职业与收入证明、还款能力证明、首付款证明、购车合同（或购车协议）原件、机动车驾驶证、中国邮政储蓄银行个人结算账户；办理贷款所需的其他材料。

在遇到大额资金需求时，许多人都会选择申请办理银行抵押贷款。那么，在办理抵押贷款时最受借款人关注的因素应该就是贷款利率了。那么，哪些因素会对银行抵押贷款利率产生影响呢?今天小编就来给大家介绍一下。

一、个人信用记录

无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。

二、贷款额度

一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。小编建议大家，在申请办理贷款时应该结合自己的实际还款能力选择合适的贷款额度，这样也可以降低贷款成本和贷款利率。

三、贷款期限

贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，例如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

四、银行规定的要求

不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。

银行无抵押贷款怎么办理？随着贷款业务的不断发展壮大，银行也相应的推出了各式各样的贷款业务，其中银行无敌也贷款就是其中一个，据了解，个人有稳定的还款来源和良好的征信信息可以申请银行无抵押个人贷款；那么，具体的银行无抵押贷款怎么办理呢？跟小编来看看吧！

银行无抵押贷款

办理银行无抵押个人贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。以上就是关于银行无抵押贷款怎么办理的全部内容介绍，看看你有没有满足贷款条件，在办理贷款之前一些资料要准备齐全，这样有利于更快更轻松的贷到款。

哪些银行有无抵押贷款？

无抵押小额贷款就是指个人或家庭进行的贷款，用以投资和管理，贷款的金额一般为几千元到50万元，借款人不需要提供担保，也不需要提供任何的抵押品，不少银行就所冒较大的资金风险，开拓了无抵押贷款市场。

可以办理无抵押贷款的外资银行包括渣打银行和花旗银行，中资银行包括宁波银行、华夏银行和平安银行等等。

无抵押贷款银行哪个好？

一、宁波银行

优点：

1、利率低。如果说银行是低利贷，那么宁波银行就是低中低、低低低、低到年利率向房屋抵押定价看齐，仅有7.32%。

2、一次授信，可三年循环使用。宁波银行的白领通可随借随还，额度动态调整，贷期一年起，三年内可根据自己的需求随时进行动态额度调整。

缺点：

1、门槛高。在经济学上，低收益往往伴随着低风险，那么随之而来的高门槛则成为了可以预知的短板。具体申请条件来看，收入不仅要越过5000元门槛，且头顶“稳定职业者”头衔，诸如像公务员、事业单位在编人员、律师等人群，才是它的菜。满足了这些要求之外，更重要的是，你需在申请地当地有房产。

2、放款慢。为了将所有潜在风险仔细排查一遍，宁波银行不禁开启“慢工出细活”的思路，最快9个工作日放款。

二、平安银行

优点：

1、产品丰富，且不失个性化特色。虽然平安银行所有贷款产品都统称为“新一贷”，但旗下细分产品众多，满足了不同人群的多样化需求，且每款产品特色都直击人们的兴奋点。没有绚丽的文艺色彩，所有细分产品都有着通俗易懂的小名，让人们通过名字便能一眼对号寻找到适合自己的产品。

2、放款快。除了自雇人士专享的贷贷卡，最快5个工作日放款之外，其他4款产品都有着雷厉风行的做派，最快2日内即可将资金派发到位。

缺点：

1、主打创新牌的平安银行，既然不走寻常路，承担的风险自然是其他银行不敢挑战的，本着高风险应当有高收益的经济学基本原理来看，它的利率定价在银行界虽没有显著优势，但却填补了很多人无法从传统银行贷款的空白。

三、渣打银行

优点：

1、额度高。批贷额度多为借款人月入10倍左右，50万元封顶，若是遇到优质客户，“10”这个数字马上能够刷新为15，甚至20。

2、放款快。在所有银行当中，渣打银行可谓是办事效率最高的一家，通常能够在审批完成的当天即可放款。

3、没有任何职业门槛。如果说花旗银行将一些职业人士列为高危人群，或多或少带着一些歧视色彩，那么渣打银行则平易近人许多，基本上各行各业人士都一视同仁。

缺点：

1、利率高。在无抵押贷款世界，如果将所有银行的贷款利率由低到高进行排位，你恐怕只能在倒数几位才能看到渣打银行的身影。年利率分为19.8%和21%两个级别，分别针对3万元以下和以上的贷款额度，颇有“薄利多销”的意味。

四、花旗银行

优点：

1、门槛低。如果说宁波银行将受众锁定在稳定职业者身上，那么花旗银行的门槛则降低不少，面向所有白领。不仅如此，善解人意的它制定的收入门槛仅为4000元，这样的低要求在银行中并不多见。

2、价格亲民。收入门槛在4000元的产品，价格竞争力却丝毫不逊于5000元收入门槛的产品，年利率仅在14.4%。与此同时，斗志昂扬的它更是大搞优惠活动，希望博得众人的喜爱。即日起，在融360申请贷款并成功放款的朋友，可领取1号店购物卡，奖品有限，先到先得。

缺点：

1、外热内冷。别看花旗银行总以一副大大咧咧的豪放姿态视人，但为了控制资金风险，它也是蛮拼的，厨师、工商检执法人员、保安、军人、司机、空乘人员等诸如此类的职业人士，都不幸被列入高危职业，谨慎对待，甚至有的是直接打入冷宫，不予放贷。

2、额度堪忧。比起一些银行贷款额度可达月收入的十几，乃至二十倍，花旗银行批放的资金只能用少得可怜来形容，最高为月入8倍。

广发银行房屋抵押贷款介绍：

广发银行房屋抵押贷款是广发银行贷款业务中的一种类，广发银行房屋抵押贷款贷款产品主要有：广发银行“生意通”房屋抵押贷款，广发银行“生意通”房屋抵押贷款，指向自然人发放的、以房屋抵押作为担保方式、用于生产经营活动的人民币流动资金贷款。

一、广发银行房屋抵押贷款贷款特色

1、申请手续简便，贷款利率优惠；

2、额度5年内循环使用，随时出账，金额上不封顶；

3、抵押率最高100%，资料齐全5天内快速批复。

二、广发银行房屋抵押贷款申请条件

1、在18周岁(含)以上、65周岁以下，具有完全民事行为能力，身体健康，在当地有固定住所和营业场所，持有合法有效身份证明件的自然人。

2、持有经工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力。

3、经营上须具备一定的自有资金，贷款具备本行认可的房屋抵押担保。

4、贷款用途符合国家有关法律和我行信贷政策规定。

5、在本行开算结算账户，营业收入在本行结算或相关的单位在我行结算，或与我行有其他合作事宜(如信用卡业务等)。

6、借款人资信状况良好，无不良信用记录。

7、贷款应以产权明晰、变现能力强的住宅、商铺、写字楼或土地等作为抵押担保，经我行认可的评估机构或我行评估小组评估，并在保险公司办理财产保险。

8、我行规定的其他条件。

三、广发银行房屋抵押贷款申请资料

1、贷款申请书(内容包括客户基本情况、申请的贷款金额、期限、用途、担保方式、还款来源及还款方式等)。

2、借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明、收入及收入来源证明。

3、营业执照、代码证、验资报告、章程、税务登记证及相关行业的经营许可证，说明贷款用途的相关协议，合同或其他资料。

4、营业税税单或往来款及其他能证明企业生产经营状况的书面资料。

5、担保材料：抵押产权证原件，财产共有人同意抵押的证明，本行认可的评估部门出具的抵押物估价报告或本行评估小组出具的书面证明。

6、银行认为必要的其他资料。

四、广发银行房屋抵押贷款利率

各大银行无抵押无担保贷款是怎样的？有些朋友可能需要办理无抵押无担保贷款，银行作为最优先的选择而备受关注。下面我们为大家介绍了各大银行无抵押无担保贷款的大致情况。哪些银行可以办理无抵押无担保贷款？额度是多少？又有什么要求呢？下面我们来为大家一样介绍。

个人无抵押无担保贷款

1、平安银行新一贷无抵押个人贷款新一贷是中国平安集团旗下平安银行推出的无担保个人贷款业务，面向工薪族及私营业主等，可用于经营或个人消费（包括买车、装修、旅游、进修、婚庆、医疗及其他大额消费），最高50万。平安易贷险备注：由于新一贷和易贷险，都是平安集团旗下产品，一些消费者常常把两者混淆。简而言之，新一贷为平安银行产品，利率相比易贷险更低些。平安易贷险是平安财险旗下产品，是信用保证保险。2、邮政储蓄的贷款.10万以内。需要担保人。3、宁波银行"白领贷"无须担保、抵押，个人信用也能申请贷款。宁波银行面向南京公务员及教师、医生等人群推出的“白领通客户招募计划”，4月份正式启动。据了解，此项贷款的信用额度为5万、10万、15万、20万四档，三年有效，循环使用，随借随还，按天计息。贷款利率则与客户贡献挂钩，最低为基准利率下浮10%。借款人可根据需要，通过营业柜面或签约网上银行办理贷款的发放、归还。4、渣打银行无担保个人贷款渣打银行在国内五大城市推出的无担保个人贷款“现贷派”，最高贷款金额为20万元，最低贷款额为8000元；最长贷款期限为4年，最短为6个月。消费者只需具备稳定的职业和收入，无需任何担保或抵押，即可向渣打银行提出申请。5、中国银行无担保个人贷款中国银行与证大速贷合作在国内五大城市推出的无担保个人贷款“现贷派”，最高贷款金额为30万元，最低贷款额为5000元；即可中国银行银行提出申请。以上就是各大银行无抵押无担保贷款的基本情况!