显卡买矿卡划算吗(汇总20篇)

终于决定买房的你是不是对于背负房贷始终有种莫名的恐惧，觉得“砸锅卖铁”也要把房款一次性付清？其实大可不必，买房这么大的消费行为千万不可“拍脑袋”决定，即使有钱也要做个聪明理智的“精细鬼”。

全款买还是贷款买，贷款多少合适?

贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。

等额本息or等额本金

首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。

等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，投资收益大于银行利息，就是划算的，所以相当于在利用银行钱做投资了。

哪类人适合提前还款vs不用提前还款

提前还款三类人：

1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。

2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。

3.这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。

建议不用提前还款的类型：

1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。

2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。

等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。

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选好了基金，该去哪儿买更划算呢?想必不少基民或准基民都有这样的疑惑。今天小编就为各位盘点一下不同投基渠道，看看哪个渠道的性价比最高。

银行

直到现在，大部分投资者还是认为在银行购买基金比较放心。对投资者来说，银行最大的优点在于它服务网点多，存取款方便，非常贴近投资者。而且，通过银行购买基金，可面对面地和销售人员交流，答疑解惑。

但在银行买卖基金也有不足之处：

(1)硬伤啊硬伤，银行代销的基金通常没有费率优惠，无形中增加了投资者的成本。

(2)需要亲临网点，并且还得在工作日规定的时间办理。

(3)银行代销的基金种类有限，投资者如果要购买多只基金，很难在一家银行办妥。

(4)银行基本上都是销售新基金，而且排档期，经常变换。

好规划推荐指数：★★☆☆☆

基金公司官网

通过基金公司官网直销购买，就相当于从供货商那里直接拿货，价格，也就是费率自然是有优惠的。但是绑定不同的银行卡，优惠力度也不同。我们以华夏基金为例，关联工行、农行、民生、浦发等银行的借记卡，能享受申购、定投和转换基金4折优惠，而招行、建行、交行的银行卡，只能享受8折优惠。由于不用经过代销渠道这一环节，赎回基金后资金也可以更快的到账。而且官网还提供24小时全天候服务，非常方便。

但官网直销依然有不足：

(1)只能购买这家基金公司旗下的基金产品，选择面比较狭窄。

(2)并非所有基金公司都开通了网上直销业务，而且也有一些基金公司直销中心暂时没有费率优惠。

好规划推荐指数：★★★★☆

第三方销售平台

尽管通过第三方销售平台无法购买场内基金，但是其他基金无论是从种类还是数量，绝对属于“超级市场”级别的。通过第三方平台购买基金，在申购、定投和转换方面的费用也有4-6折的优惠。而且有些第三方平台还为用户提供专业的投资服务，比如基金的研报、推荐之类的。

缺点就是赎回到账时间比较长，一般得7个工作日才能到账。

好规划推荐指数：★★★★☆

综上，好规划建议大家在购买基金时，可以选择第三方销售平台和基金公司官网，不但能节省不少申购费，实际操作起来也更便捷。

证券公司

证券公司也是一个传统的基金代销点。可以提供专业的投资理财服务，给投资者更合理的建议。并且销售的基金种类较多，尤其对于有股票账户的投资者来说，通过证券公司，可以在二级市场上买卖lof基金。在费率上一般也有优惠，最多优惠至4折。

通过证券公司购买基金的缺点是交易时间受限制，只能在周一至周五(9:30至15：00)交易。首次办理业务需要到证券公司网点，可是证券公司的网点较银行少了很多，

好规划推荐指数：★★★☆☆

【40万怎么存银行最划算】

1、首选银行大额定期存单，具有收益较高，取回灵活的优点。

大额存单起存点比较高，需20万～30万以上，银行推出大额存单业务是为了吸存大额存款，故利率一般比同档次定期高约30%～40%。当你急用资金时候，大额存单具有可提前支取（按存入期限分段计算利息）、可质押贷款、可转让等优点。满足了既想赚多点利息，本金又保稳，而急用时又可取出的客户需求。

2、次选大银行的理财产品，优点是收益高，本金也比较稳。

这类理财产品尤以季末、年末的收益率最高，因为这些时点银行要大力吸存完成季度、年度计划。理财产品收益一般在4%～5%之间，期限一般在40天到9个月不等。但理财产品一旦买入，中途不给赎回，所以要计划好自己资金。

3、再就是定期存款。定期存款起存金额低至50元起存，本金保稳。

但收益较低，一年定期利率1.75%，一万元定期一年的利息175元。如提前支取只给活期利息，收益就更低。

4、活期存款利率最低，优点灵活存取。

活期利率0.35%，低到一万元一年只有35元利息，收益很少，等于放在银行做保管。但活期随时存随时支用，用作平时的生活费用、电水费、电话费等代扣账户挺方便的。

【四十万存银行一年利息多少】

由于现在利率市场化，导致各银行在央行基准利率的基础上都有不同程度的上浮，所以40万元一年定期存款的利息在7800元左右，而且现在银行有大额存单，一般起存30万元，这样的利息会更高些。

30万以上可以存银行大单，利率上浮50%，单也就2.25%，如此40万*2.25%=9000元。

如果买银行理财，收益在4.5%左右，如此40万*4.5%=1.8万元。

如今，房地产调控政策还在不断收紧，但房价却还在不断上涨。根据统计局最新公布的数据显示，8月份房价环比上涨的城市又增加了，包括一线城市在内的热点城市房价又出现了回涨迹象。既然房价始终看不到下跌迹象，如果现在手上有一笔钱，比如100万，是不是可以去买套房作为投资呢？若是以房子的租金作为投资回报，和把钱存银行收利息相比，哪个会更划算一些？

一、两者的投资收入比较

首先，来看一下买房投资的收入。100万如果想要全款买房的话，一线城市显然是没有可能的，最多只能到一些非热点二线城市以及三四线城市去。以所在的长沙为例，100万全款买房，应该可以买到一套位置不算太好也不算太差的小三房。而这样位置的房子，每月租金差不多3000元左右。假如投资期限为20年，且每年的租金以4%的速度上涨。那20年的租金总收入大概为107万左右，把本金都收回来后还有多的，而每年的资金回报率为5.36%左右。

其次，来看一下把钱存银行的收入。钱存银行的收入主要是存款利息。为了让存钱的利息最大化，我们就选择期限最长存款类型，同时尽量选择存款利息比较高的银行。目前有些银行3年期或5年期的存款利率可以高达3.85%，不过鉴于目前的存款利率是处在历史低位，未来还有可能上涨，所以就假设未来20年的平均存款利率为5%。算下来的话，100万的存款20年的利息收入有154万左右。这样看来，把钱存银行的利息收入要比房租收入还要高了不少。

有人或许会问，存款利率5%，100万存款每年的利息5万，那20年的利息不就是100万吗？为什么会有154万？因为银行存款的每期存款到期后，是可以把前一期的利息作为本金存入下一期的，所以是可以进行一定程度上的复利操作。上方的154万，就是以3年作为一个期限进行复利计算而得来的。

二、考虑房价上涨的因素

上方虽然算的存款利息收入要高于租金收入，但还不能说明把钱存银行比买房更划算，因为还得考虑通货膨胀以及房价涨跌。通货膨胀的表现是物价上涨，货币贬值。房子作为物产，在通货膨胀下其价格更有可能上涨。

也就是说，现在价值100万的房产，在通货膨胀下，未来的价值会超过100万。假如未来20年的平均通货膨胀率为3%，而房价上涨速度跟通货膨胀率一样，那现在100万的房产，20年后将值175万左右。把通货膨胀和房价上涨因素考虑进去后，房产投资预期收益=租金+房产升值价值=107万+75万=182万，而把钱存银行的收入为154万，哪个更划算一目了然！

对常年要乘坐飞机的人士来说，最适合按时间计算的航空意外险。比如1年期的航意险，投保后，可保1年内的航空意外，并不限坐飞机的次数。也就是说，仅花4元就可保45-50万，甚至更多。省时省钱，还省了多次购买航意险的麻烦。那么，如何购买航空保险更划算呢？一起来看看吧。

1、短期的旅游意外险，保障期限7-14天，费用15-30元

对于偶尔外出了旅游，一年只有一二次乘坐如飞机、轮船等交通工具的认识，购买短期旅游意外险是非常划算的选择。这类保险配合我们的短期旅游，保障期限在7-14天，费用在15-30元，保障范围包括，航空意外险40-60万，其他交通工具5-30万。即在此期间游客乘飞机、火车、轮船、汽车等交通工具时发生意外，均可获得保险保障。

2、按时间计算的航意险，1年40-60元，保额45-50万

对常年要乘坐飞机的人士来说，最适合按时间计算的航空意外险。比如1年期的航意险，投保后，可保1年内的航空意外，并不限坐飞机的次数。也就是说，仅花4元就可保45-50万，甚至更多。省时省钱，还省了多次购买航意险的麻烦。

3、善用其他金融产品，附加航空意外险

目前有很多航空公司和银行发行的联名信用卡都有附带航空意外险，保额从50-500万，若经常外出而又经常要使用信用卡的认识，申请联名卡也很划算。不过要注意的是有些银行对于购买几票方式无限制，但有部分银行则需要用这张信用卡全额支付机票款才可享受航意险，多少有些不便，这个在申请时自己要留意。

4、航意险替代产品，1年50-300元，保额20-100万

除了乘飞机，若经常要搭乘其他交通工具远行的人士，还可考虑更实惠的航意险替代品，如交通工具综合意外险，这类保险覆盖面广，还可以涵盖轮船、汽车、火车等交通工具的意外保障，这在我们日常生活中都是不得不面对的风险，因为保障工具多，期限长，所以性价比更高。

5、附加意外险，10-40倍基本保额

部分保险公司的寿险和养老型产品，也可以附加意外险保障，这些附加险针对不同交通工具，赔付比例相差比较大。一般附加的航空意外伤害，可以获得10-40倍基本保额的保险保障。以上虽然都是针对航空等交通意外的保险，但是保障期限不同，保障范围和保险费用也有很多区别，可以根据自己的实际情况，进行有针对性的选择。

一般来说，买商业保险后退保，其实非常不划算，所以在买之前一定慎重选择符合自己需求的保险产品，但是如果完全避免买保险不退保的情况也很难，那么保险退保怎样退才最划算了?下面小编来告诉大家。

保险退保流程

1、 申请退保的资格人为投保人。如果被保险人申请办理退保，须取得投保人书面同意，并由投保人明确表示退保金由谁领取。

2、 退保人在办理退保时要提供以下文件：

(1) 退保申请书(被保险人要求退保的，应当提供投保人书面同意的退保申请书);

(2) 保险合同正本及最后一次缴费凭证;

(3) 投保人的身份证明原件;

(4) 委托他人办理的，应当提供投保人的委托书、委托人的身份证明原件。

保险退保不能办理的情况

并非任何情况都能申请退保，为了维护保险人或被保险人的利益，在下列条件下，投保人或被保险人不能办理退保手续：

(1) 已发生伤残医疗赔付的保单;

(2) 已到生存领取其的保单(投保人已完成缴费义务，避免投保人为了自己的利益，损害被保险人的利益)。

两种保险退保方式介绍

第一种、 犹豫期退保

所谓犹豫期退保是指投保人在合同约定的犹豫期内申请退保。保险公司在扣除一定工本费后，无息退还所缴纳的全部保险费。根据保监管理机构规定，投保人收到并书面签收保险合同起十日内这一期间。

第二种、正常退保

保单经过一定年度后，投保人可以提出解约申请，保险公司应自接到申请之日起30天内退还保单现金价值。保单现金价值是指保单在发生解约或退保时可以返还的金额。

举个例子，在长期寿险契约中，保险公司为履行契约责任，通常需要提存一定数额的责任准备金。当被保险人于保险有效期内因故而要求解约或退保时，保险公司按规定退还保单现金价值。保单现金价值=提存责任准备金-解约扣除的余额’。

保险退保规避损失的办法

要注意的是，长期寿险保单，不要轻易退保，因为会非常不划算，但是如果因为现实情况无力负担等，可以参考以下方法退保规避或减少损失。

1、利用宽限交费期推迟交费。

2、利用自动垫交保险费条款。

3、通过“保单转换”功能调整保险计划。

4、缩短保险期限。

对于第一次购房的人来说，贷款问题总是复杂繁琐。在选择还款方式的时候也是一头雾水，经常分不清楚等额本金、等额本息，本文让你3分钟变身贷款达人。

贷款种类及利弊

公积金贷款：各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。

贷款利率较低，但贷款额度有上限，且各城市政策不同。

商业贷款：即银行发放的贷款。

额度较高，但利率也较高。只要有足够偿还能力者皆可申请。

组合贷款：即组合申请以公积金和商业两种贷款。

利率适中，贷款金额较大，因而被很多人选用。

备注：目前（截至2016年年底，商贷利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%）。

还款方式

1、等额本息还款

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

（还款人每月还款金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月递减。）

2、等额本金还款

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

（还款人前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。）

还款方式怎么选？

简单来说，月光族请选择等额本息，土豪请移步等额本金（或者干脆全款购房）。

如果看不懂，我们来举个例子：

等额本金比等额本息的总利息支出更低，上例中可节省利息15.7248万元。

最后划重点：

1、贷款分公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种；

2、还款压力较大可选等额本息，资金充裕可选等额本金；

3、等额本金比等额本息的总利息支出更低，总价200万贷款20年，可节省利息15万元。

a类指数基金和c类指数基金的区别在于基金收费不同；如果基金持有时间短，买c类更划算，反之，买a类划算。a类和c类指数基金，虽然基金名字相似，但基金代码和基金净值都是不同的。

a类和c类指数基金，虽然基金名字相似，但基金代码和基金净值都是不同的。a类和c类代表的是一只指数基金的不同份额，两类份额最大的区别就是基金收费不同。如果基金持有时间短，买c类更划算，反之，买a类划算。a类指数基金在申购时就收取申购费，一般持有两年以上不受赎回费；b类指数基金在申购时不受申购费，持有足够长的时间后也不受赎回费，但是它比A类份额要多收0.4%的销售服务费（每年），按日计提。

既然a类和c类只是费用不同，那么买哪个就看谁的费用低。一般基金申购费根据买入金额都分了好几个级别，不同的渠道申购基金，优惠费率也不同。总的来说，由于C类基金的销售服务费是按日计提的，那么在短期内C类基金的投资费用比A类基金要便宜。

随着持有时间的增加，C类基金扣除的销售服务费越来越多，A类基金的性价比就显现出来了。这个“C类更划算”到“A类更划算”的持有时间点大概是1到2年。

房产过户方式不同，所缴纳的税费则有所差异。本文将对买卖过户和赠与过户进行对比，通过分析面积、产权年限、房产套数等影响税费缴纳比例的几点入手，得出买卖比赠送更划算的房产类型。为您实例说明怎么过户房产更划算。

各种过户费用

首先让我们一起来看一下，买卖过户和赠与过户税费缴纳是多少：

买卖和赠与两种方式税费有差别的地方是契税、增值税（含增值税）、个人所得税和印花税。若是父母想将自己的房产过户给子女，赠与过户契税、印花税更多；买卖过户增值税（未满2年，含增值税）、个人所得税更多。所以，要想计算哪种过户方式更省钱主要计算这四种税费。

税费计算（实例）

例一：王大妈将自己名下唯一一套价值100万元，面积为100㎡，购买不足两年的房产，过户给自己的儿子小明（假设小明名下没有其他房产，是首套房），哪个更划算？

1、买卖过户

①王大妈：增值税=1000000元÷（1+5%）×5%=47619元，增值税附加费=47619元×（7%+3%）=4761.9元，个人所得税=1000000元×1%=10000元；

②小明：契税=1000000元×1.5%=15000元，权证印花税5元；

买卖过户总费用：47619元+4761.9元+10000元+15000元=77385.9元。

2、赠与房产

①王大妈：增值税0元，增值税附加费0元，个人所得税0元，印花税1000000元×0.05%=500元；

②小明：契税=1000000元×3%=30000元，印花税1000000元×0.05%=500元，权证印花税5元/本；

赠与过户总费用：500元+30000元+500元+5元=31005元。

总结：买卖过户不如赠与过户划算。

例二：还是王大妈，还是那套房子，只是房产满5年了，哪个更划算？

1、买卖过户

①王大妈：增值税0元，增值税附加费0元，个人所得税0元；

②小明：契税=契税=1000000元×1.5%=15000元，权证印花税5元；

买卖过户总费用：15000元+5元=15005元。

2、赠与过户

①王大妈：增值税0元，增值税附加费0元，个人所得税0元，印花税1000000元×0.05%=500元；

②小明：契税=1000000元×3%=30000元，印花税1000000元×0.05%=500元，权证印花税5元/本；

赠与过户总费用：500元+30000元+500元+5元=31005元。

总结：买卖过户比赠与过户划算。

通过以上两个案例对比，我们可以发现，不同情况的房产，两种过户方式过户花费情况就不同。大户型、房屋年限高的房产买卖过户更划算；房屋年限低的房产，赠与过户更划算。实际过户的时候，您还是应该按照上图税费缴纳情况进行计算，才能得出准确结果。

一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时，有继承、买卖、赠与三种方式，要根据不同情况具体分析。

房产过户赠与如何办理最划算？

一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时，有继承、买卖、赠与三种方式，要根据不同情况具体分析。

一、继承方式过户

亲人之间的房产过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，免征营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

二、买卖方式过户

实际生活中，房屋过户的形式，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

卖房人在出售房屋的时候，占大头的依然是税费。距离买房时间不足2年，要征收营业税全额的5.55%；超过2年免征营业税。

首次购房契税按照首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套90㎡以下1%，90㎡以上2%，三套一律4%的缴纳和个人所得税全额1%或是差额20%。

在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。

三、赠与方式过户

目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满2年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。

房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的4%。无偿赠与房产给他人，合肥市目前执行的是免征营业税和个税，赠与只能发生在家庭成员之间。

需要特别注意的是：非家庭成员之间的房产赠与正常的二手房交易无异，必须缴纳个税、营业税和契税以及相关手续费。

家庭成员之间的房产赠与，需要赠与公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿），需按房产总房价的1%-2%交公证费。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

继承、赠与获得的房产再出售税费怎么交？

①主要区别在于个税的缴纳，直系亲属和非直系亲属有区别。

②只要是满5年并且是家庭唯一生活用房，无论是继承还是赠与获得房产，再出售时都可以免征个人所得税。

③对于直系亲属之间的房产赠与（包括房产继承），获得房产后再出售，按规定交个税（全额的1%或者差额的20%）和营业税。

④对于非直系亲属之间的房产赠与，合肥市目前执行的个税标准是：需缴纳差额20%的个税，个人所得税=转让受赠房屋的总收入×20%。此外，按规定交营业税。

办法已经告诉大家了，怎么选就看实际情况而定喽。下面小编把办理过户的流程献上，各位请收好。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

在申请房产抵押贷款时很多人都会想最大程度的降低贷款成本，获得更高额度的贷款。那么到底房屋抵押贷款怎样申请才划算呢?下面就让小编教你几招。

申请房屋抵押贷款

货比三家

在利率市场化的今天，纵使是同样的贷款方式，各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户，借机进行线上的利率比价，无疑是节省利息的捷径。举例来说，在团贷网贷款搜索平台进行产品大搜罗，映入眼帘的鲜明对比是，中国银行和工商银行消费贷产品的利率定价大不同，前者年利率为6.84%，后者为6%，若是贷款60万，贷期5年，利息统共相差1.33万元，前者利息为9.66万，而后者为10.99万元，相差悬殊。

选择最佳调息方式

我国已进入降息通道，仅是2017年就已经历了利息三连降，不排除第四波降息会在下半年出现的可能性。如果你即将锁定短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息利好驾到，次月就能马上受益，执行新的贷款利率。

反之，如果你约定的贷款期限较长，达到了5年或10载，眼光就要放得长远些，建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来，货币政策转向收紧，央行大幅调息是大概率事件，届时一旦升息，从次年1月起开始执行新的利率，对你而言或许是最优的安排。

选择等本还款法

房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于，前者又称“递减还款法”，由于每月偿还的本金固定，利息会随着本金的减少而减少，总的来说，借款人起初还款压力较大，但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。

当然，办理房产抵押贷款时，大家如果想要达到利益最大化，也是可以选择咨询专业的第三方担保机构，由其为你匹配出最佳的贷款方案来选择。

在拼多多APP上可以看到“火车票”的一个专区，作为以实惠为优势的拼多多，点进去就会弹出“买火车票，单单返现”，而且“现在购票，立返8元”，重点是还能提现到微信零钱！那这到底是一个什么样的活动呢？现在就来和一起去看下。

提到拼多多买火车票可以返8元，其实这是自2020年6月21日起的一个买火车票可以得返现的活动，至于具体的一个情况如下：

1、在拼多多上成功购买火车票的用户，可获得相应的返现，当然也得是在订单火车票成功出行后且满足提现条件的情况下，才能获得提现。如果订单发生了退款行为，那么相应的返现就会被收回。

2、如果用户的火车票订单金额是大于等于5元，那么返现的一个金额是随机产生的，但当火车票订单金额小于5元时，用户可以得到1元的返现。

3、在这个活动期间，用户还可以通过邀请好友助力达到18.8元的金额门槛，然后得18.8元的现金红包，但是同一个用户每五天只有1次助力机会。

4、每个用户每个自然月提现的次数不可以超过两次，每天也只能提现1次，对于单次提现的金额数得大于等于20元。

所以，在看了以上的内容后，赶紧去享受拼多多买火车票返8元的优惠吧。

房贷怎么还最划算？请看下文的相关介绍。

目前世界上的住房信贷模式，主要有三种。一是美国式的商业性住房贷款，二是新加坡式的强制性住房资金积累制度（即公积金贷款），三是欧洲式的合约化住房储蓄制度（即住房储蓄贷款）。三种贷款模式各有千秋，然而哪一种最适合你，现在就让我们来仔细剖析一下这三种贷款方式。

买房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款买房时，住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请买房公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，买房公积金就显得有点鸡肋了。

个人住房商业性贷款

房贷怎么还最划算？还有一种就是商业贷款。银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高，并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。

住房储蓄贷款

住房储蓄是指为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。

住房储蓄实行“先存后贷”“利率恒定不变”的原则。客户需与银行签订一份住房储蓄合同，约定存款额、贷款额、存款期限、贷款期限以及贷款利率。客户住房储蓄存款期满达到贷款条件后，可以支取存款用于交付购房首付款，同时获得相应额度的低利率贷款用于交付购房款，或者支付装修费用，置换其它贷款，甚至包括偿还因住房项目所欠债务。

以上是小编为您整理的还贷方式的相关知识。

随着经济的发展，越来越多的人开始腰包鼓鼓，那么车就成为了必须品了，买车不管是考虑车价，还需要考虑保险的因素，如何给自己的爱车买一个不贵但又十分有保障的保险呢？这问题接下来回答你们。

一、搞明白车险类型

1、交强险：必须要缴纳的险种，交强险保障的是车祸给第三者造成的损失。例如交强险中的医疗费用补偿，自己有责赔偿1万，自己无责赔偿1千。

2、一般主要的商业车险，商业车险十分的复杂一般会包含4种主险和11种附加险，有，车损险、第三责任险、车上人员责任险、全车盗抢险等，很多车主都是瞎买，别人说什么好就买什么，这是比较错误的，也是我们接下来省钱攻略的最主要的部分。

二、如何买车险

1、基础车险类型：若是驾龄丰富的老司机，买车预算不多的朋友，则没有必要购买过多的商业车险，“交强险，第三者责任险100万，不计免赔险”，一年也就一千多块钱。

2、经济车险类型：“交强险、第三者责任险100万、车损险、不计免赔”一年大于三千多块钱，适合新手司机或者豪华品牌车辆，小磕小碰，重大修都可赔付。

以上两种方案只适合新手司机或者预算不多、老司机等人群，但是也可以包含多数的普通车主，若是不差钱缺乏安全感的车主，可以直接选择全部买下。

买房，你选择全款还是贷款呢？各自的优缺点都有哪些？哪种方式更划算呢？

全款买房的特点

1、能适当优惠

目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。

2、流程简单

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。

3、出手容易

从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力较大

如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。

5、变数较大

选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。

然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

贷款买房的特点

1、投入较少

贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。

2、资金活

从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险较小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

4、债务重

如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。

5、流程繁琐

流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。

6、不易出手

因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

哪个更划算呢？

假如买房需要100万，那么我们来算一笔账：

商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。

等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元

等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元

公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金

等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元

等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。

而如果100万用来理财，年收益6%，年收益6万，月收益5000元,30年收益180万元（实际收益比这个多，因为每年本金都在增多）。

显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，剩下的钱拿去做投资（收益高于6%就更好了），用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。

现在，大家的危机意识越来越强，大多数人在年轻的时候就会为自己的老年生活做考虑。一些灵活就业人员，也会考虑在年轻的时候为自己缴纳社保，为自己的老年生活增添一份保障。不过，有的灵活就业在缴纳社保的问题上回有所犹豫。那么，灵活就业社保不划算吗？在这里，就为大家做一个详细的分析。

灵活就业社保政策

目前，对于灵活就业人员参保，是有一些优惠政策的。对于持有《失业人员证》的灵活就业人员，符合“4050”条件的可以按照其当年实际缴纳社会保险费数额的30%享受补贴。其他下岗失业人员可以按照当年实际缴纳社会保险费数额的15%享受补贴。目前，每个灵活参保人员享受的补贴期限最长不超过3年。

另外，灵活就业不是按工资收入来缴纳社保的，而是分为高、中、低三档进行缴纳。灵活就业人员在缴纳社保时，可以根据自己的经济情况来决定。

灵活就业社保划不划算

灵活就业人员参加社保划不划算并不是可以简单判断出来的，会受很多因素的影响。从政策上来看，灵活就业人员参加社保是可以获得一定补助的，自己承担的金额并不是很大。大家在实际参保过程中，所承担的经济压力不一定很高。

在灵活就业人员达到领取标准以后，就可以按月领取社保。如果大家领取的时间越长，那么可以领到的养老金就越多，也就越划算。

综上所述，灵活就业人员参加社保划不划算要看每一人的实际情况。

欧莱雅集团旗下有很多知名品牌，例如赫莲娜，兰蔻，阿玛尼等等，这些品牌都有很多口碑特别好的产品，现在欧莱雅把旗下的品牌的热门产品收集起来出了一个小美盒，里面包含很多品牌的热门产品的中小样，很是划算。

欧莱雅小美盒哪个划算

小美盒有很多种，不同套盒的产品组合都不一样，所以选择适合自己的很重要建议大家可以依据功效需求or品牌or类型划分

功效：美白、保湿等等，直接筛选出符合的款式就好

品牌：小美盒里面的产品都是多品牌的集合品，像是HR，Lancome，ShuUemura，Kiehl’s，YSL等都会有

如果仙女们迟迟对哪个品牌没有下决心收割，可以借此入啦

类型：部分套盒是纯护肤品，部分是带有彩妆，比如睫毛膏或口红或香水等，大家根据自己的偏好选择

净透焕肤礼盒里有什么

1、赫莲娜睫毛膏卸妆液50ml

一直想买赫莲娜家的产品，这次正好用上啦!~这个卸妆液用起来很方便，浸湿卸妆棉在眼睛上敷个几秒一擦就干净了!不刺激完全没有残留的!

2、科颜氏高保湿清爽洁面乳30ml

敏感肌也可以用的温和洗面奶，加点水就可以打出丰富绵密的泡沫，在脸上按摩打圈用清水洗掉。洗完后脸上不会紧绷会觉得很舒服干净。

3、科颜氏黄瓜植物爽肤水40ml

黄瓜水我自己有正装的，已经回购好多瓶了。小样40ml容量挺多的，可以用好几次。补水效果真心不错，用完脸上凉凉的很水润。

4、兰蔻新精华肌底液7ml

这个小黑瓶不用我多介绍了，好用到人手一瓶。透明的质地，滴两三滴就可以涂满全脸。上脸十分清爽不粘腻，不会让肌肤有负担，吸收很快，脸上立刻变得嫩滑滑。

5、碧欧泉活泉润透水份露15ml

特别保湿的一款面霜，干皮一定大爱!吹空调吹的脸上干燥就拿出来用用!补水效果一级棒棒了!

6、香邂格蕾无花果身体乳50ml

一年四季都会用身体乳的我，这个身体乳用完身体有一丢丢的丝滑感，最喜欢的还是他的无花果香味。洗完澡涂它感觉心情都变好，睡觉时连被子都是淡淡的高级香。

小编算了一下这些产品总价值大约600rmb，而整个礼盒只要230左右，真心特别划算。

有哪些不同的礼盒

1、【美少女战士定制礼盒】——限量美盒，新年挚献!

美少女战士限定礼盒是美少女战士在中国地区与美妆品牌的跨界合作，华丽的精致外表和元气少女设计风格，唤醒红薯宝宝们的萌趣少女心~作为新年开运礼盒真的是再合适不过了!同时，美少女战士限定礼盒也分为【月白晶润盒、星光奇迹盒】，大家可以登录欧莱雅小美盒官方旗舰店查看哦~~~

2、【圣妆欢颜盒、甜吻蜜语盒】——主打彩妆

3、【臻白防晒盒】——主打美白

4、【活肌焕彩盒、梦幻雪肌盒】——主打保湿

欧莱雅旗下有什么牌子

顶级品牌：赫莲娜;

一线品牌：兰蔻，阿玛尼;

二线品牌：碧欧泉;科颜氏;

三四线品牌：羽西，巴黎欧莱雅，美爵士，卡尼尔，小护士，美体小铺

彩妆类：巴黎创意美家;植村秀;美宝莲;圣罗兰。

药妆类：薇姿;理肤泉;修丽可;

现在无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都是少则上百万，多则几千万。在我国，能一次性购买房屋的人还是少数的，所以贷款就成为他们的主要选择。那么在贷款买房这个环节，你会选择贷款买房20年还是30年？

一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢？到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款总金额少了，但每月的月供要多一千多元。所以，压力还是比较大的。

对于选择30年还是20年，以下5点内容或许能给你一些启示。

20年和30年房贷哪种更划算一点呢？

一、保证高品质生活

贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。

二、买更大的房子

根据2018年央行最新基准利率来算：75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。

三、让孩子赢在起跑线

如今这个社会，村姑不能输在针线上，女人不能输在曲线上，男人不能输在事业线上，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家中经济也会更好一点，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！

四、遇事不慌

如果口袋空空如也，那么一旦遇到突发事件，谁都会慌张，不知所措！但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多，这样一来，遇事也就没有那么慌张。

五、放大家庭财富

每个人都想要家庭过得更好，这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年，那么你手中可支配的现金也就更多，这样一来，你就可以尝试一些高收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。

对于房贷年限，小编认为，还是选择30年比较好，毕竟有以上这5大好处！不过，具体贷款年限，还是要看个人经济情况以及个人喜好，小编也只是发表一下个人观点。不管是20年还是30年，只要觉得合适，就选，不要牺牲自己的生活质量。对于房贷年限，你会选择多久呢？

操作方法

如果是去日韩的话，建议使用卡上边有VISA以及MASTER的信用卡，并且建议使用工行、招商或者是华夏的信用卡，这样刷卡算下来是比较划算的。

如果只是去港澳台的话，对卡种是没有特别要求的，只要是任何带有银联标志的信用卡都是可以的， 你想刷什么银行就什么。

如果是去东南亚国家旅游的话，比如在泰国这些地方，曼谷的话就刷银联的信用卡，汇率比较可以，当然信用卡的话就选择华夏或者是平安，优惠活动比较多。

在境外旅游的时候一定要注意个人财产安全，有的地方是存在复制信用卡的情况的，刷卡的时候视线不要离开个人的信用卡，避免信用卡被非法复制。