最强nba巨星组合(合集20篇)

一直以来，亿万富翁对冲基金投资者paultudorjones对包含比特币在内的加密货币持质疑态度。然而，由于冠状病毒的大流行，Jones最近改变了主意，称比特币是一个“伟大的投机”，把他近2%的资产放在其中。

Jones被誉为有史以来最伟大的投资者之一，并以全球宏观交易闻名，他告知投资者，他押注比特币是其利润最大化战略的一小部分。他通过比较比特币和美元说，大多数政府支持的货币将随着时间的推移而贬值。

在这场大流行中，各国央行纷纷印刷2.3款万亿美元的资金注入经济，造成 通货膨胀和美元贬值。因此，造成 每一美元的购买力降低。依据Jones的说法，“假如你在当今世界拥有现金，你知道你的央行有一个公开宣布的目标，即每年贬值2%的价值。因此，本质上，你手中有一笔浪费的资产。”

相反，比特币不受任意个人或组织的控制，因此即使不是所有用户都可以信任，比特币的网络仍然是安全的。尽管各国政府控制法定货币，并利用央行利用货币政策创造或摧毁货币，但比特币用户不用任意中介机构来控制货币供应量。

当矿工们采用他们的计算机来解决复杂的算法（作为比特币交易的验证）时，加密货币是以数字方式创建的。

货币政策是固定不动的，通常不太可能改变。因此，为了在全球范围内对冲由于各国央行印钞以缓解受冠状病毒大流行影响的经济所产生的通胀风险，琼斯特别强调比特币是总体利润最大化战略的最佳选择。实际上，他强调，依据他的测试，比特币在他的投资组合中主要表现最佳。

car汽车

bar 酒吧

cartoon 卡通

park 公园

hard 努力的

large 大的

ar 远的

star 星星

mark 标记

farm 农场

farmer 农民

arm 胳膊

art 艺术

part 部分

market 市场

party 聚会

army 军队

regard 注视

garden 花园

dark 暗的

smart 聪明的

sharp 尖的

argument 争论

card 卡片.

施丹兰身体乳最近火遍全网，这款身体乳的味道十分好闻，并且留香时间也足够长久，相信很多人都十分喜欢，下面我们一起来了解下它的价格吧。

施丹兰身体乳多少钱

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它里面含有玫瑰精华和多种植物精油，绵密洁白的泡沫，温和清洁，细致呵护，滋养肌肤。它的香味都是玫瑰花香的，淡淡的，很好闻，而且留香持久。

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1、身体乳要涂抹均匀

涂抹身体乳时尽量不要东涂一块西涂一块，因为这样皮肤的保护和滋润就不均匀了，不能很好的维持皮肤的水油平衡，可能就会导致没有擦身体乳的部分皮肤因干燥而出油过多。因此使用身体乳时，最好是仔细的将其涂抹均匀。

2、身体乳涂好要按摩

使用身体乳并不是涂抹均匀就大功告成了，最好在涂匀后再进行适当的按摩，让皮肤更好的将身体乳吸收进去，还可以促进血液循环，提高身体乳的利用率。每次按摩的时间也不用很长，五分钟左右就可以了。尤其是一些纤体类的身体乳，要配合适当的按摩才能发挥出最佳的效果。

个人住房组合贷款怎么办理？个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。简单的说，就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的一种住房贷款方式。那么，个人住房组合贷款怎么办理呢？办理住房组合贷款时需要提交什么材料，请看下文介绍。

个人住房组合贷款

一、个人住房组合贷款申请方法：申请购房组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。二、购房组合贷款申请所需材料：1、贷款申请表。2、身份证及身份证复印件3份。3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）。4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份。5、权属转移登记申请书（开发商提供）。6、预交房款收据复印件（2份）。7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）。8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）。9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）。10、商业贷款合同。11、维修基金收据第六联。以上就是小编为你介绍的关于个人住房组合贷款的一些办理方法以及需要提交的一些材料，在申请个人住房组合贷款之前了解这些知识，有助于你更快更好地申请到贷款。

中信银行公积金组合贷款条件怎样？公积金组合贷款是向缴存公积金并具备偿还贷款本息能力的自然人，同时发放个人住房公积金贷款和个人住房按揭贷款的人民币贷款。那么，中信银行公积金组合贷款条件怎样呢，跟小编来了解一下。

公积金贷款条件

中信银行公积金组合贷款条件借款申请人为中国境内，年龄在十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件：1.具有当地常住户口或有效居留身份；2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷阿款本息的能力；3.具有购买住房的合同或协议；4.在中信银行存有购房的首付款或提供已交纳首付款的证明材料；5.按时足额交纳住房公积金；6.中信银行或住房公积金管理部门规定的其他条件。中信银行公积金组合贷款条件的全部内容上文小编做了6点介绍，还有记得准备好中信银行公积金组合贷款需要提交的资料：身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

购买商品房、经济适用住房办理个人住房组合贷款的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

第二步：银行审核

第三步：到贷款银行签订借款合同

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

第五步：办理住房抵押保险手续

第六步：签订还款协议和划款

第七步：银行划款

其中流水对于贷款额度有很大的影响。流水是银行评估购房者还款能力的重要指标，购买者必须提供充足的流水才能放款。那么我们需要提供多少流水呢？

1、商贷买房提供的流水必须是月供的2倍

2、纯公积金贷款在贷款金额少的情况下不需要提供流水，在贷款金额较大的情况下需要提供自己的工资流水，但是公积金中心对于纯公积金贷款的流水审核较松，只要有就可以了

3、组合贷款需要提供商贷和公积金贷款月供2倍的流水，而且公积金中心对于组合贷款流水的审核特别严格

关于流水你要知道的事：

1、办理商业贷款的时候银行流水确实只是一个形式，在购房者流水不够的情况下置业顾问一般会建议购房者花钱去办理一张贷款银行除外的其他银行假流水，因为最终的审核者是银行，所以银行一般会“睁一只眼闭一只眼”。

2、办理组合贷款的时候因流水不够导致不能办理的情况下不能盲目听从置业顾问的一面之辞。需要咨询贷款银行，有些银行是可以通过定期存款的方式放款的。每个银行的政策都会略有不同，在个人流水不足的情况下咨询贷款银行的意见将更加专业。

个人住房组合贷款介绍：

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

个人住房组合贷款申请需要条件：

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；

2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等；

3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件；

4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

个人住房组合贷款申请流程：

个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；

由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

个人住房组合贷款办理流程：

(1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

(2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证。

(3)办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

(4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

(5)支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在创靠铑行开立的存款账户内。

(6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

(7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款；正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

个人组合贷款还款注意事项：

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益；

借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息；

贷款出现逾期(未按约定时间还款)时，由双方共同催收；

借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；

借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。

插入线、抱线和利好刺激线是三种K线组合是最常见的经典见底形态。但这三种K线组合见底信号的明确程度不同，见底信号最弱的是插入线，最强的是利好刺激线。

插入线。个股的股价低开之后没有继续向下，而是出现了明显的反弹走势，但是反弹力度并没有超过昨日阴线的开盘位置，相当于右边的阳线插入到左边的阴线里面去，这种形态称为插入线。

经典的插入线必须要满足下面的条件，就是阳线攻击的力度要大，最起码要达到昨日阴线的一半或其以上。

抱线。抱线是插入线的演化，右边的反弹阳线超过昨日阴线的开盘位置，就形成了抱线。右边阳线实体超过了左边阴线的开盘位置，说明多方的攻击力量非常大，它的见底信号要远强于插入线。

利好刺激线。股价经过长时间的下跌后，突然出现了一根下跌阴线，就在大多数人认为后市还会继续下跌时，次日股价在利好的刺激下突然高开高走，并且还超过了昨日阴线的开盘价位置，这就是见底信号非常明确的利好刺激线。

这三种形态都必须要放量，量放得越大越可信，如果两根K线都没有上下影线就更可信。

无论是什么形态，出现在周线和月线上的见底信号会更明确，放量都是必须的。这三种形态如果用在判断大盘上会更实用，甚至可以在大盘下跌的时候专门等这样的K线组合出现。一旦出现，基本可以确定底部出现。如果有相关的消息配合，或者在重要的支撑位上，就可以放心买入股票做轮动操作。

注意，K线可能会带有上下影线，但是实体部分一定要符合上面讲的特点。

编者今日通过四维定向法则，经过反复筛选，为大家带来一只仅仅10元低价的地产股龙头，近期其通过转让股权获得了2.5亿元，全部投入到其旗下的三大地产项目之中。另外，该上市公司还兼具金融参股概念，其今年的一季报已经实现大幅扭亏300%，而在经济尚未明确转暖之际，便率先预告中报业绩继续大幅增长超900%!同时其筹码也呈现非常集中，说明主力震仓成功!从技术形态看，现已形成低点逐渐抬升的上升大W底，近三个交易日连续跳空缺口不回补，成交量充分，买方继续占据上风!

【火腿与乳酸饮料易致癌】常常吃三明治搭配优酪乳当早餐的人要小心，三明治中的火腿、培根等和乳酸饮料(含有机酸)一起食用，容易致癌。因为，为了保存香肠、火腿、培根、腊肉等加工肉制品，食品制造商会添加硝酸盐来防止食物腐败及肉毒杆菌生长。当硝酸盐碰上有机酸(乳酸、柠檬酸、酒石酸、苹果酸等)时，会转变为一种致癌物质———亚硝胺。因此，不要常常食用这类加工肉品，以免增加致癌风险。

【牛奶与巧克力易发生腹泻】牛奶含丰富的蛋白质和钙，巧克力则含草酸，若二者混在一起吃，牛奶中的钙会与巧克力中的草酸结合成一种不溶于水的草酸钙，食用后不但不吸收，还会发生腹泻、头发干枯等症状，影响生长发育。

【海鲜与啤酒易诱发痛风】海鲜是一种含有嘌呤和苷酸两种成分的食物，而啤酒中则富含分解这两种成分的重要催化剂———维生素B1。如果吃海鲜时饮啤酒，会促使有害物质在体内的结合，增加人体血液中的尿酸含量，从而形成难排的尿路结石。如果自身代谢有问题，吃海鲜的时候喝啤酒容易导致血尿酸水平急剧升高，诱发痛风，以至于出现痛风性肾病、痛风性关节炎等。

【水果与海鲜不容易消化】吃海鲜的同时，若再吃葡萄、山楂、石榴、柿子等水果，就会出现呕吐、腹胀、腹痛、腹泻等。因为这些水果中含有鞣酸，遇到水产品中的蛋白质，会沉淀凝固，形成不容易消化的物质。人们吃海鲜后，应间隔4小时以上再吃这类水果。

【萝卜与橘子易诱发甲状腺肿大】萝卜会产生一种抗甲状腺的物质硫氰酸，如果同时食用大量的橘子、苹果、葡萄等水果，水果中的类黄酮物质在肠道经细菌分解后就会转化为抑制甲状腺作用的硫氰酸，进而诱发甲状腺肿大。

在摄影过程中，我们可以通过改变光圈的f值，来改变光线的强弱，从而改变画面的明暗程度，拍出具有风格的照片。而快 门速度是我们在面对生动的画面时，能够抓住拍摄的最佳瞬间，来达到时间变动的神奇效果，这两者的有效结合，才能使我们拍出有意境的图片。作为一名初学的摄影爱好者，必须了解这些知识，接下来，小编带你了解这两者之间技巧的奇妙组合。

1、快门速度的控制和选择

快门速度和光圈都是用来控制进入照相机光线多少的参数，在相机上看到的15的意思就是1/15秒，而30则表示1/30秒，要比1/15秒快出一倍;相应的，60代表1/60秒。对快门的控制，并不是说越快越好或者越慢越好的，如果你拍摄奔跑的动物，你就需要更快速的快门;而拍摄山上的云海，或者海浪，又或者夜晚的车流，慢门会营造出更好的效果。例如，1/30秒这档快门速度被推荐的最慢快门速度，适合大多数现场光摄影，而1/60秒这档快门速度适于照明条件不太理想，如多云的天气、在阴影处等户外日光下拍摄照片用。

2、光圈的选择

光圈越大，进光越多，成像相对越“亮”，同时远离焦点的地方越模糊。想拍出来背景虚化效果的照片的话，就要尽可能的加大光圈。需要注意的是，光圈值越小，光圈越大，比如光圈值F1.4比F1.8的光圈更大。最大孔径的光圈适合在暗弱照明条件下获得足够的曝光量，如现场光照明;较最大孔径的光圈适合在暗弱照明条件下获得足够的曝光量;较最大孔径小二至三级则适合多云的天气或者在阴影处;较最小孔径大二级适合适用于户外日光下拍摄。

3、快门速度和光圈的具体组合

适合户外夜间使用的，如拍摄焰火、闪电及记录夜间由移动照明形成的条纹图案等应该选择B门的快门速度，使用小光圈、大景深的拍摄;在拍摄无生命的物体和稳定不动的被摄体，适合在暗淡照明情况下的，应该1和1/2秒的快门速度，选择小光圈来获得大景深和足够的曝光量;在拍摄稳定的物体，如拍摄成年人肖像时，选择使用1/4秒得快门速度，使用小光圈以获得大景深和足够的曝光量;在拍摄照明条件不太理想，如多云的天气、在阴影处等户外日光下，选择使用1/60秒的快门速度，使用小光圈以增大景深;拍摄走动着的人，儿童的游戏或是自由活动着婴孩时，应该选择1/125秒快门速度，在明亮的照明情况下，使用中等大小的光圈到小光圈能产生很好的景深。

从上述看，在具体拍摄时，拍摄的对象和背景虽然都比较复杂，但是如果能够确定好光线的需求，掌握住快门速度和光圈的搭配技巧，拍出令人满意的照片就不是件难事。对于摄影初学者，最重要的还是先了解光圈和快门的基本知识，在记住了两者的组合技巧之后，就应该选择在不同的环境下练习，积累经验就能得出一套属于自己的摄影方法。

众所周知，公积金贷款利率低，但是额度有限，在很多城市，公积金贷款不能满足贷款要求，那么大家就需要采用公积金和商业贷款组合的方式来做房贷。这种贷款叫做组合贷，组合贷的具体操作方式什么呢？怎样才能申请组合贷款？

1.贷款条件

（1）在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。

（2）具有固定工作并且能有稳定的收入。

（3）具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20％以上的首期款。

（4）购买的房产具有个人产权。

（5）能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

2.贷款额度、期限、利率

（1）贷款额度最高不能超过总购房款的80％，同时，住房公积金个人贷款与商业性个入住房贷款的比例为1：1。

（2）贷款期限由政策性贷款和商业性贷款的总量决定，但最长不能超过30年。

（3）组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款分别按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率和个人住房贷款利率执行。

3.所需材料

组合贷需要的材料是银行商贷的材料和公积金贷款的材料。

商业贷款材料：

1、有合法的身份；

2、按时足额缴存住房公积金的自然人；

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

8、贷款行规定的其他条件。

公积金贷款材料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心要求提供的其他资料。

4.贷款程序

（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。

（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。

（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。

（4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。

（5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。

（6）发放住房贷款。

（7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。

5.贷款担保

（1）提供产权房作抵押。

（2）提供贷款银行的定期存单、国债等作质押。

（3）提供符合银行要求的保证人作第三方保证。

组合贷款存在哪些问题？组合贷款是指借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。听很多朋友说，组合贷款很难办理，下面就跟小编一起来看看组合贷款存在哪些问题吧！

组合贷款

问题一：组合贷款办理必须在同一家银行吗？刘小姐春节后打算买套世纪嘉园（资料、团购、论坛）的房子，因为自己一直缴纳公积金，所以想申请组合贷款买房，在向公积金管理中心申请贷款后，管理中心委托的办理银行为建行，但是她发现交行的商业贷款利率更为优惠，因此不知道是否可以在两家银行办理组合贷款。专家解析：在办理组合贷款过程中，因为使用同一套房屋作为抵押物，所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。此外，购房人在买房时如果使用组合贷款，需要在银行签订商业贷款合同后，再另行与银行签订一份公积金贷款的合同。问题二：用组合贷款买房是否算“二套”崔先生有一套全款买的住房，最近他想在华威桥买一套145平米的三居室。央行降息后，他想用组合贷款购买，但是不清楚自己的情况是否算首套房，再买房的首付比例是多少？专家解析：因为组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款，而目前北京地区公积金贷款仍执行“认房又认贷”政策。崔先生名下有套住房，所以使用组合贷款买房仍将被算作二套，首付比例为房屋评估值的60%。问题三：组合贷款的利率如何计算？邱女士前几天通过中介看中了一套120平米的房子，她是首次买房，想用组合贷款购买，最近央行降息了，商业贷款和公积金贷款的利率不同，她不知道组合贷款的利率究竟该如何计算，是该走公积金贷款的利率，还是该走商业贷款的利率？专家解析：如果购房人使用组合贷买房，公积金与商业贷款的利率分开计算。商业贷款方面，现在多家银行在利率上都具有下浮到最低9折的优惠，而公积金部分则执行基准利率。问题四：组合贷款的办理和放款需要多长时间？李先生今年“五一”要和女友结婚，但是岳母需要先拿到房本才能领证，他上礼拜向银行申请了申请了组合贷款，但是不清楚办理的流程手续和审批放款的时间，如果办理的时间较长，他会考虑其他的贷款方式。专家解析：因为组合贷款需要购房人同时申请商业贷款与公积金贷款，所以办理的流程比较复杂，两种贷款办理的流程需要同时进行。商业贷款的部分银行需要见抵押他证才能放款，而公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才能去建委做网签，所以办理组合贷款整体流程偏慢，目前办理组合贷款的整体流程基本要在3—6个月左右，和商业贷款相比，组合贷款办理的流程时间要偏长一些。上面就是小编为你介绍的关于组合贷款存在问题的详细内容，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

基金投资组合是指由各种资产所组合而成，其中可能包括银行存款、短期票券、股票、债券及衍生性金融商品等金融工具。基金投资组合包括哪些？

基金投资组合的种类：

1、固定比例基金投资组合。

固定比例基金投资组合是指对不同风险程度的基金采取恒定比例组合，如我们经常提到的基金投资组合（积极型、稳健型、防御型），通常建立组合后就不再进行比例调整。

固定比例基金投资组合的优势：

避免人们过于自信或者过于敏感而频繁调整投资组合，既节省时间和精力，又锁定较长时间的风险收益特性，特别适合那些对证券市场没有明确判断或者不愿、不能作出明确判断的投资者。

固定比例基金投资组合的劣势：

可能将错失某一市场上涨的良机。例如，防御型组合在牛市中错失股市大涨的机会，相对绝对收益率较低。在证券市场单边下跌时，固定比例基金投资组合又会丧失改变各类型基金投资比例降低损失的机会。

2、浮动比例基金投资组合。

浮动比例基金投资组合是指根据对市场趋势进行判断，在不同的市场时期对不同风险特征的基金采取不同比例组合，如在市场处于高位、风险加大时，降低风险资产的比例，提高低风险、无风险资产的比例，降低这个投资的风险；在市场处于低位、估值偏低时，增大风险资产的比例，降低低风险、无风险资产的比例，从而提高潜在收益率。

浮动比例基金组合的优势：

可以根据对股票市场、债券市场、货币市场的收益和风险大市的及时研判，定期调整组合，达到较高收益或者降低损失。其劣势在于，需要投入较多的时间、精力甚至财力，甚至存在做错方向的风险。

组合贷款现在买房不少人会选择组合贷款的方式，组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点，下面我们就来详细了解一下关于组合贷款的问题，包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程，以及组合贷款办理注意事项。

什么是组合贷款？

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款办理流程

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

组合贷款还款注意事项

(1)申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

(2)办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

(3)向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

(4)要选定最适合自己的还款方式

对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

(5)提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，就会造成一些不必要的麻烦。

(6)每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

在这里介绍AI的四种形状组合模式，希望本指南能帮到你。

操作方法

AI的四种形状组合模式分别是：联集、减去顶层、交集、差集。下面，以两个形状为例分别介绍这四种形状组合模式。下面，画了两个形状。一个黑色矩形与一个红色圆形。红色圆形在顶层。

把两个形状全选中，再点选第一种形状组合模式：联集；得到了如下图所示的效果。两个形状合在一起并且填充为顶层的形状颜色。

CTRL+Z；退回原始状态。再点第二种形状组合模式：减去顶层。可以看到顶层的红色圆形不见了。并且与黑色矩形相重叠的这一部分内容也一并删除掉。这种形状组合模式经常用来挖空形状。

CTRL+Z；退回原始状态。再点第三种形状组合模式：交集；可以看到，两个形状只剩下两形状相交的这一部分。

同样再按CTRL+Z；退回原始状态。再点第四种形状组合模式：差集；可以看到两个形状重叠在一起的这一部分内容被删除掉，两个形状已组合在一起，而且填充的颜色是顶层形状颜色。

通过上述的介绍，相信大家对这四种形状组合模式有了一定的了解。

首付比例、买房契税的降低，2016年迎来了买房好时机。首付比例的降低，进一步降低了买房的门槛，确实是给不少刚需置业者带来了福音，但同时也意味着贷款额度的加大。在公积金贷款额度不够的情况下，购房者通常选择组合贷款。相比纯商业贷款和纯公积金贷款，商贷和公贷的组合贷款大家都比较陌生，对这种贷款模式，心中存有很多的疑惑。本期全面解析了组合贷款中常见的几大问题，供大家参考。

1、组合贷款首付比例是几成，是按照商业贷款还是公积金贷款来执行？

一些城市支持组合贷款，但也有部分城市不支持组合贷款，买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。组合贷款中，首付比例是按照各个城市规定的商业贷款的首付比例来执行的。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。

2、组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的年限必须是一致吗？

组合贷款中，个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。

3、组合贷款的还款必须是同一家银行吗？

个人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，因此按照规定，必须是同一家银行。且由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款时也必须是同一家银行。

4、组合贷款在还款时如何操作？有没有先后顺序呢？

组合贷款在还款时，月供是分开计算的，两种贷款方式产生的月供合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供，并不存在先后顺序。

5、商业贷款利息高，可否先偿还商业贷款的部分？

组合贷款中，由于商业贷款的利息高，不少人想先把商业贷款这部分偿还完，再还公积金贷款的部分。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但如果打算提前还款，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。

6、公积金账户里的余额可否提取出来还商业贷款？

如今很多缴纳了公积金的借款人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。

7、组合贷款在还款的月供中利率是如何执行的？

在经历过央行5次降息后，商业贷款的利率最低为4.90%，公积金贷款的利率为3.25%。组合贷款每月的月供，利率也是分开计算的。如果购房人是首次买房，目前大多数银行针对商业贷款都能够给予最低85折的利率优惠，即4.165%。如果是二次置业人群，使用组合贷款则需要各自在基准利率的基础上再上浮10%。

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组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两个方面，在申请组合贷款时，个人需要满足商业贷款和公积金贷款的贷款条件，必要时需要向公积金管理中心和银行等两方面进行咨询。

健美操运动源于20世纪70年代末。英文原名“Aerobics”，意为“有氧运动”、“健身健美操”。 英文“AEROBICS”意为“有氧”或“有氧参与的”。其实，有氧运动除了主要由氧气参与供能外，它还要求全身主要肌群参与，运动连续持续较长时间并且是有韵律的运动。有氧运动能锻炼心、肺，使心血管系统能更有效、快速地把氧传输到身体的每一部位。下面是小编为你带来的有氧健身操组合的视频，一起来看一看吧。有氧健身操组合的视频教程有氧健身操的特点

锻炼者每周参加一般3次左右的锻炼。每次锻炼要求保持在12分钟以上、并且是连续不断的健身操运动，锻炼者的心率保持在自己最大心率的60%至85%左右。

有氧运动心率：(心率=220-年龄)*(60%-85%)，无氧运动心率：(心率=220-年龄)*85%以上。

有氧操课程结构：准备活动(5～10)，基本部分(15～30)，力量或垫上(10～15)，放松伸展(5～10)。

区块链信徒投资组合是一种易于使用的模板，用于以明智和明智的方式投资于区块链。

首先，让我们回顾一下智能区块链投资背后的原理：区块链是其中的一块。将诸如比特币和山寨币之类的区块链投资视为您整体投资组合的一部分。区块链是您的“疯子”。保留您大部分的股票和债券投资，只有一小部分（介于2.5％-10％之间）的区块链。坚持安全。在您的区块链投资中，坚持使用顶级山寨币或您已深入研究的其他投资。避免猜测“小硬币”。增加馅饼。每月只需​​从薪水中拨出少量资金用于投资（最好是直接存款），即使金额仅为100美元。将损失视为教训。与所有投资一样，不要投资超过您愿意承受的损失–如果您遭受损失，则将其视为获得宝贵学习的“学费支付”。

牢记这些原则，您可以用来指导自己的投资。

该婴儿Blockchain信徒的投资组合是一个比较保守的方法（2.5％投资于比特币;在股票和债券的其余部分）。

的大Blockchain信徒组合是一个更积极的方法（10％比特币，复仇，和波纹之间投资;股票和债券的其余部分）。

将它们与仅投资于传统股票和债券的非信徒投资组合进行了比较，完全没有区块链。

在《面向所有人的区块链》一书中详细介绍了区块链信徒的投资组合。在这本书中（从9/1/15到9/1/18），这些投资组合的表现完全优于股市。

但是随着时间的流逝，这种策略将如何坚持下去？让我们看看在随后的“加密冬季”中事情如何发展。

由先锋总体股票市场指数基金（VTSMX）衡量的股票价格约为去年9月的价格。我们使用先锋总债券市场指数基金（VBMFX）的债券市场小幅上涨（约2％）。

区块链投资表现不佳：比特币，以太坊和瑞波币分别下跌-26％，-47％和-14％。但是，这就是投资组合的力量：不像那些押注比特币而全丢了比特币的人，我们的多元化方法使损失可控。

到目前为止，成为一个非信徒值得。从区块链推广者那里听起来可能很奇怪，但这就是我的信念：我正在与您完全透明地分享结果，相信区块链将在长期内获胜。

开源产品组合

本着区块链的精神，我们正在将此投资组合开源，以便任何人都可以将其用于自己的投资。该新闻通讯是免费共享的，不会隐藏在订阅付费墙的后面。我们的目标是帮助投资者对冲风险，同时分享回报。

所有人的教育。为每个人投资。每个人的区块链。

随着房价持续增长，我们在购房的时候经常会碰到这种麻烦，公积金贷款额度不够用，这种时候组合贷款就派上用场了。据悉，组合贷款，就是公积金贷款+商业贷款。大家都知道申请贷款都是需要满足一定的条件才能申请的，那么，最新杭州组合贷款申请条件有哪些呢?我们一起来了解一下。

杭州组合贷款

一、杭州组合贷款条件

1、借款人在杭州拥有的房屋不超过两套，并且所购房屋要符合房管部门规定的上市交易条件;

2、在杭州市有稳定的工作和收入，且正常连续缴存六个月以上的住房公积金;

3、可以提供合法、有效的购房合同，并且能够支付规定范围内的购房首付款;

4、个人信用良好，没有重大贷款违约记录，更不可以是上了黑名单的人群。

二、杭州组合贷款申请材料

借款人及配偶身份证原件及复印件、借款人结婚证原件及复印件、首付款凭证原件复印件、户口本，蓝印户口或户口页原件(外地户籍提供暂住证)及复印件、购房合同复印件、组合贷款需提供固定收入证明、公积金卡复印件。

杭州组合贷款

三、杭州组合贷款流程

简单概括为：提出公积金贷款申请→提交房屋相关材料→等待初审结果，办理商贷手续→通过最终审核，签署合同→等待放款。

四、杭州组合贷款利率

杭州组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

杭州公积金贷款利率：五年期以下为2.75%，五年期以上为3.25%。二套房贷款利率会向上浮动10%。

杭州商业贷款利率：央行贷款基准利率一年以内为4.35%%，一年到五年为4.75%，五年以上为4.90%，杭州商业贷款利率会根据这个标准上下浮动。

以上就是小编为详细介绍的关于杭州组合贷款的相关内容，还有杭州公积金贷款首付比例为2成，商业贷款首付比例为3成，按照国家规定，两者取其高的原则，杭州组合贷款是需要首付3成的。

相对于纯公积金贷款来说，组合贷款的流程更为复杂一些，因为要和公积金中心、银行同时打交道。在北京想办理二手房这贷款，下面这些注意事项值得大家好好了解一下，希望对想买房贷款的你一定有所帮助。

一、受理机构

如果买的房子位于北京市城八区以内的，到北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心或城八区内相应的商业银行（限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行）提出组合贷款申请；

所购房屋地址为城八区以外的，到房屋地址所对应北京住房公积金管理中心管理部或该区（县）内相应的商业银行（限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行）提出申请。

北京公积金贷款中心地址电话一览：1、住房公积金贷款中心分中心及管理部名称：住房公积金贷款中心分中心及管理部编号：130个人贷款业务电话：67690494地址：北京市丰台区方庄芳城园三区十八号方位描述：丰台方庄贵友大厦对面，工商银行方庄支行东侧公共交通到达车次：特3、37、51、122、434、741、800等驾车路线：二环左安门环岛向南第二个红绿灯右转直行500米三环方庄桥向北第二个红绿灯左转直行500米2、住房公积金贷款中心管园网点分中心及管理部名称：住房公积金贷款中心官园网点分中心及管理部编号：131地址：西城区车公庄新华里16-3（交通银行官园支行二层）方位描述：西二环官园桥向西第一个红绿灯往北200米路东公共交通到达车次：特4、19、392、107（电）、118（电）、685、701等3、住房公积金贷款中心雍和网点中心及管理部名称：住房公积金贷款中心雍和网点分中心及管理部编号：132咨询电话：84186115地址：东城区青龙胡同1号歌华大厦B座418室方位描述：地铁2、5号线雍和宫站B出口向东200米公共交通到达车次：地铁2、5号线、公交13路、18路、116路、684路公交车北小街豁口站下车4、住房公积金贷款中心中关村北一街网点中心及管理部名称：住房公积金贷款中心中关村北一街网点分中心及管理部编号：133电话：62537920地址：北京市海淀区中关村北一街18号农业银行二层方位描述：地铁4号线中关村站B出口，中关村一桥向东700米路口往北50米路西。公交车中关村一街站，下车过中关村二桥向东200米，路口往北50米路西；公交车中关村北一街站，下车路口往北50米路西。北四环东向西方向过学院桥，入辅路直行，见中关村北一街指示牌路口北拐50米路西；北四环西向东方向过海淀桥，出辅路直行，在中关村三桥调头，见中关村北一街指示牌路口北拐50米路西。5、住房公积金贷款中心丰台业务经办网点中心及管理部名称：住房公积金贷款中心丰台业务经办网点分中心及管理部编号：134电话：83650797地址：丰台区西四环南路辅路46号国润商务大厦一层北侧方位描述：乘地铁：地铁9号线、地铁14号线七里庄站E出口，沿辅路向西走50米至西四环辅路向北200米路东；乘地铁：地铁1号线五棵松站D2出口，乘坐627路、740外路、运通115路到丰台路口站下车，通过过街天桥后路东；自驾车：二环路菜户营桥向西直行至丰台北路，经过华堂商场后出口，出口后顺辅路向西直行50米至西四环辅路向北直行200米路东。公共交通到达车次：地铁14号线、地铁9号线、公交车乘坐运通115、310、313、335、338、340、351、483、627、694、736、740、896、958、959、973丰台路口站下6、住房公积金贷款中心芍药居业务经办网点中心及管理部名称：住房公积金贷款中心芍药居业务经办网点分中心及管理部编号：135电话：84628019地址：朝阳区芍药居16号楼16-2-3方位描述：朝阳区文学馆路往东，过现代文学馆200米路南北京银行二层公共交通到达车次：地铁5号线惠新西街南口站或惠新西街北口站下车换乘公交；地铁10、13号线芍药居站下车换乘公交可乘公交119路、125路、409路、422路、567路中国现代文学馆站下

二、申请办理流程

组合贷款分为商业银行发起和公积金管理中心发起两种方式，借款申请人可带齐公积金贷款及商业银行贷款所需资料到住房公积金贷款中心、远郊管理部及相对应的商业银行提出贷款申请。

公积金贷款部分的流程，对于个人而言与纯公积金贷款基本一致。

三、相关表格

1、借款申请表

2、售房人银行开户情况说明

3、个人信用评估授权书

4、标的物/抵押物审核评估登记表