有很多贷款记录但是没有逾期可以房抵押贷款【合集20篇】

有的网友经常会问屋抵押贷款可以用公积金吗?这是经常来咨询的问题,其实这并不是房屋抵押贷款可以用公积金,而是可以作为申请贷款的条件,按照所交的公积金的年限来看,有一定标准规定,公积金贷款是可以用来购房也可以用来装修的。下面是小编整理的一些关于什么情况房屋抵押贷款可以用公积金的相关资料，供你参考。

个人的住房公积金贷款是政策性的住房公积金发放的委托贷款,是指交了住房公积金的本市职工,在本市的城镇之内购买、建造、翻建以及大修自住的住房时,用他所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行来申请的住房公积金贷款。 住房公积金的制度的建立,大大的推动了我国城镇住房的制度改革的进程。为进一步的推动住房商品化和社会化的进程,今后的住房公积金发放的主要对象是要由住房开发公司转向普通居民。正是在这样的背景下,相关的一些政策开始实施了。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工,需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。

(8)什么是抵押加一般保证

抵押加一般保证是贷款的一种常用担保方式,即借款人用所购住房作为抵押物(或由借款人或第三人用其拥有产权的住房作为抵押物),同时提供第三人一般保证担保。此种担保方式下,保证人需承担一般保证责任,即在依法对抵押物进行处分后,借款人仍不能清偿全部债务时,由保证人为借款人偿还所欠的剩余贷款本息、罚息及相关费用。

采用此种担保方式时,抵押房屋须购买房屋财产保险,投保额必须不低于贷款金额。一般责任保证的保证人一般为借款人所在单位,也可以是愿意为借款人担保且有代为偿还能力的单位。

(6)贷款利率是不是固定的

贷款期间,利率不是固定不变的,要随着住房公积金计息利率的调整而调整。利率调整后,借款人要按照新的贷款利率还款。

(3)贷款有限额

1、单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%,且不超过39万元。

2、离退休职工的单笔最高贷款额度根据离退休工及其共同申请人的收入水平确定,同时不超过所购住房评估价值的80%,且不超过39万元。

(4)贷款的期限如何确定

贷款的期限由管理中心与借款人商定,最长不超过30年。

(2)贷款的条件是什么

贷款条件

1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或有关证明文件;

4、提供管理中心同意的担保方式;

5、管理中心规定的其它条件。

(5)贷款利率如何确定

贷款利率的确定是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。

(7)贷款有几种担保方式

借款人须提供以下方式之一作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。

1、抵押加一般保证

2、抵押加购房综合险

3、质押担保

4、连带责任保证

(1)贷款的对象是什么

贷款对象:在本市购买自住住房、同时在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。

关于公积金几个常见问题

企业房产抵押贷款的申请条件和资料是什么？我们知道企业房产抵押贷款是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。那么企业房产抵押贷款的申请条件和资料是什么？现在小编就为大家介绍一下。

企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。申请条件1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年（含）以上申请资料1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）6、企业近十二个月财务证明和银行对账单7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）以上就是企业房产抵押贷款的申请条件和资料是什么的介绍，希望对您有所帮助，关于贷款的利息方面，企业房产抵押贷款的利率应都是以本地银行确定的为准，围绕央行发布的同期贷款基准利率上下浮动。

小额贷款的出现，为许多人的生活带来了方便，帮助很多人解决了急需用钱的尴尬处境。但偶尔会有一些意外时刻，让大家没有及时归还小额贷款，导致自己的征信上有了不良记录，小额贷款逾期上征信了怎么办？小贷逾期上征信可以消除吗？

小额贷款逾期上征信了怎么办？

如果贷款人发现自己借款的小额贷款不慎逾期，数额不大的情况下，建议立刻还款，补足欠款后咨询一下平台是否有宽限期，有些小额贷款对于还款日有一定的宽限期，在宽限期内还款可以不送往征信系统。

有些小额贷款会在下个月才上报逾期记录，贷款人可以尝试跟贷款平台协商，在无恶意逾期的情况下，不上报此次逾期记录。

如果贷款人的逾期金额较大，无力偿还，建议跟亲朋好友提前说明情况，请求帮助。并且在不影响当前生活的情况下尝试做一些兼职，早日还清欠款。只要有稳定的收入和合理的规划，不管是多少钱都是可以慢慢还清的。

贷款人也可以跟平台协商，出具自己确实无力偿还贷款的证明，申请减免利息或延长还款期限，如果遇到暴力催收可报警寻求帮助。

小贷逾期上征信可以消除吗？

贷款逾期记录一旦报上征信，是无法人为干预消除的，需要还清欠款，并等到五年以后才能消除。建议在等待不良记录消除的期间，贷款人应该合理借贷，按时还款，可合理使用信用卡来养征信。

总而言之，大家申请了贷款就一定要按时还款，如果逾期了也不能拒绝还款，否则一旦造成严重逾期，很可能会变成失信被执行人，累及家人和子女。

俗话说：人无信不立，业无信不兴。现在征信越来越重要，不仅仅是日常购物想要“先享后付”，还是去银行申请房贷、车贷，往往都需要我们征信良好，征信差，很多贷款都无法审批。那逾期90天以上贷款还能批吗？一起来了解下吧。

贷款逾期90天以上会有什么影响？

贷款逾期90天以上，如果贷款上征信，那么征信上会留下不良信用记录，逾期超过90天，算是恶意逾期，会被列为黑户，基本不可能再申请贷款。

逾期90天，贷款机构会采取一定的催收手段，如果逾期一直不还，逾期时间超过6个月，贷款机构可以向法院提出诉讼，要求借款人还款，借款人拒绝还款，法院会清算借款人名下的资产，强制执行还款，此时还是无力还款，借款人会被列为失信被执行人，不能去高消费场所，不能坐飞机、高铁等交通工具，对日常生活还是会造成一定的负面影响。

逾期90天以上贷款还能批吗？

逾期90天以上，再去申请纯信用贷款是不可能的，这时候可以尝试申请抵押贷款和担保贷款，这两种贷款对借款申请人的征信要求没那么严格。

抵押贷款需要有同等价值的抵押物，担保贷款需要征信良好、还款能力强的担保人或者担保公司，这两种贷款因为违约成本大，贷款机构放款的风险更低，更容易通过审批。

逾期90天以上贷款很难批，逾期后还是要及时处理逾期贷款，不然逾期记录会一直在征信上保存。逾期贷款结清后都需要五年才能消除，不要逃避还款责任。

安置房可以抵押贷款吗？

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这样的房子是可以抵押贷款的。

安置房抵押贷款条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

注：一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

安置房抵押贷款所需资料：

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）；

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；

3、房产证原件或者房产证复印件；

4、国土证（没有的也可以）。

安置房抵押贷款办理流程：

1、借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等；

2、资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核；

3、在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。

许多的朋友生活在北京，当需要大额资金的时候，我们会考虑用抵押贷款的方式来向银行申请更大的额度，不仅所获得的贷款额度较大，所需的贷款利率也相对较低。

没有房产证怎么申请抵押房屋贷款

想要申请办理房产抵押贷款的朋友肯定事先已经了解到了关于房产抵押贷款额度的问题，据了解，房产抵押贷款的最高额度为房产评估值的70%，当然，具体的贷款额度银行会根据你的各项因素综合考虑。

小编需要强调的是，办理房产抵押贷款，银行是不会抵押你的房产证的，只是需要办理抵押登记而已，但是没有房产证的房子是不可以申请办理房产抵押贷款的。

但是呢，如果没有房产证也不用着急，我们可以申请按揭房信用贷款，只不过额度就较之低一点。

申请按揭房信用贷款条件：

(1)关于年龄，借款人需要在25周岁—55周岁；

(2)借款人的征信记录需要良好；

(3)在北京借款人需要有工作或是名下有房产。

经过分析，你是不是知道如果申请房屋抵押贷款没有房产证应该如何去申请贷款呢。在获得贷款之后，要记得每个月按时还款，避免影响自己的信用记录。

虽然现在无抵押贷款是一种相对热门的贷款方式，不过，在贷款的时候，提供相当的抵押物则能贷到相对高额度的贷款。在这类情形下，许多朋友都在问，汽车可以抵押贷款吗？有需要的朋友们，接下来就跟编者一起来了解一下吧。

首先，汽车是能用来作抵押的，大家一般来说叫做汽车抵押贷款。汽车抵押贷款是以借钱方或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

其次，现在以汽车作为抵押物的贷款主要为消费贷款，由于汽车是消耗品，贬值速度快、以及某些事故影响汽车的价值，所以，现在有某些银行一般不接受汽车抵押贷款。

当然，借钱方其实还能找小额贷款公司申请汽车抵押贷款。不过想到汽车贬值问题，贷款额度一般来说不会太高。所以，汽车抵押贷款是专门面向小企业、个体户、创业者的一项短期小额贷款业务。

另外，在汽车抵押贷款中又分为押车和不押车两种贷款方式。押车可以说是把汽车移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，全天候会有专人看管，定期给汽车打火热车。不押车是指借钱方能选择只把汽车的各种手续押在贷款机构，汽车还能自己使用，不过需要申办抵押登记。

最后，我们需要知道的是，不是全部的汽车都能申办汽车抵押贷款，汽车抵押贷款是有硬性规定的，需要符合个人名下汽车，全款汽车，手续齐全，在使用期以内的汽车。

可以。如果你没有逾期特别久，而且没有频繁逾期，便还可以贷款买车。不过，如果你逾期达90天以上，便可能会上征信黑名单，这样便没法贷款买车了。

征信有逾期可以贷款买车吗

可以。如果你没有逾期特别久，而且没有频繁逾期，便还可以贷款买车。不过，如果你逾期达90天以上，便可能会上征信黑名单，这样便没法贷款买车了。

一般来说，持卡人在逾期以后，要全额还清欠款，然后继续使用信用卡消费并按时还款，5年后之前的不良信用记录就会自动消除。

房产抵押贷款逾期还款，房子会被拍卖吗?？生活中，我们每个人都难免会遇到资金周转困难的问题。在遇到大额资金问题时，很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。但是，由于没有做好一定的还款计划，很多人都出现了房产抵押贷款逾期还款的情况。那么，出现这种问题的话，被抵押的房子是否会被贷款机构拍卖呢?今天小编就来给大家介绍一下。

房产抵押贷款逾期

一般来说，如果借贷人没有按期还款的话，贷款机构是会对借贷人进行电话催债的，若是借贷人在多次催债后，依旧没有还款的话，那么，贷款机构则会向当地法院提出诉讼，通过法律程序来确保自己的利益，这时，如果借贷人还未还款的话，那么法院是有权将借贷人所抵押的房子进行拍卖的。此外，除了借贷人的抵押物会被拍卖之外，借贷人由于长时间拖欠贷款不还，也是会造成个人信用不良，是会被记录在个人征信里的，情节严重者，是会影响以后再次申请贷款的。为此，如果借贷人在还贷期间，遇到资金周转不灵时，也一定要想尽办法筹得资金偿还贷款，不然的话，所抵押的抵押物将会被拍卖，如果借贷人一时之间无法偿还贷款的话，也可向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到资金宽裕时，再逐一偿还。综上所诉，房产抵押贷款逾期还款，房子是会被拍卖的。为此，小编建议大家，在申请办理房产抵押贷款时一定要结合自己的实际情况选择合适的贷款额度，避免给自己带来不必要的麻烦，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

异地房产可以在当地办理房产抵押贷款吗?张先生在重庆有套老房子，最后，他想和朋友合办创业开办公司，于是，他想把老家的房子抵押办理房产抵押芏，那么，异地房可以在当地贷款机构办理房产抵押贷款吗?下面我们一起来看看。

异地房产抵押贷款

根据多方了解，异地房产不能在当地办理抵押贷款，也就是说，作为抵押的房产需要在贷款机构服务区域内。所以，张先生若想办理房产抵押贷款，只能找重庆的贷款机构办理。

另外，有大额钱需求的借款人除了可以用本人名下房产作抵押外，也可以用他人名下房屋办理抵押贷款，不过需要取得他人的同意。

此外，还需要借款人注意的是，作为抵押的房产需要有房产证和土地证，且能上市进行交易。

不管是银行还是其他贷款机构，受理房产抵押贷款的条件之一就是必须是本地房产。如果是异地房产，你可以通过以下几种方式获得贷款。

1、变更贷款方式

一般人肯定是不愿意将自己名下的房产拿予他人作抵押申请贷款的，这种情况下你不妨变更贷款方式，比如无抵押贷款。只要借款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，且信用记录良好，就可找当地银行或正规贷款公司办理无抵押贷款。

异地房产抵押贷款

2、找房产所在地的贷款机构办理贷款

你可以找房产所在地的贷款机构办理贷款，但是这样比较麻烦，因为签订贷款合同需要你亲自到贷款机构进行面签，或将影响你的工作。

3、提供他人名下房产作抵押

如果在当地能找到愿意将房产借予你作抵押的人，也可以提供他人名下房产申请抵押贷款，但是必须取得房屋所有人的同意，而且须房屋所有人提供同意抵押承诺书。

以上就是小编为详细介绍的关于异地房产抵押贷款的相关内容，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助。

现在的房屋大多数都是贷款购买的，而第一套房都是抵押在银行的，已经抵押的房产，还可以做二次抵押贷款吗？

按揭房可以做二次抵押贷款，不过需要满足以下条件：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

房产二次抵押贷款有什么局限性?

1、申请额度不高。

一般情况下，房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

2、贷款利率偏高

二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

3、还款过程不再协商

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，一旦借款人不能还款，贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖，不会给抵押者协商的机会。

按揭和抵押的区别是什么?

1、成本不同。

主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同。

抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期条件不同。

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以生意周转、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

没有工资流水可以贷款吗？怎么贷款？众所周知，有不少贷款都是需要工资流水，那没有工资流水可以贷款吗？如果没有工资流水，又想贷款，那该怎么办呢？

没有工资流水可以贷款吗？在没有工资薪水的情况下，房屋、汽车等也是可以作为抵押物办理抵押贷款的;如果是个体户或者是企业，也可凭借企业的相关资料办理企业经营贷;平时缴纳的社保和购买的保单，也是可以成为一个贷款资本的。其实，现在的贷款渠道很多，贷款产品的种类也十分的丰富，正常情况下个人征信没有较大问题一般的资质也是可以办理相对应的贷款产品的。没有工资流水，也是可以拿到贷款的，具体方式如下：1.自存现金流水如果不是着急申请贷款，可以采取自存银行流水的方式，去门槛较低的商业银行或是小额贷款公司申请信用贷款。2.提供抵押（或质押）物

提供银行或小贷公司认可的抵押物，如房产、汽车、保单等等。放贷机构会根据你所提供的抵(或质)押物的价值，按照一定的抵押率核定贷款额度，如果其他条件符合，就会给你放款。

没有工资流水可以贷款吗3.信用卡取现对于名下有信用卡的朋友来说，急需用钱时也可通过信用卡取现或申请现金分期以解燃眉之急。信用卡取现会收取一定的取现手续费和利息(日息万分之五)，不同银行不同卡种手续费标准有所差异。4.担保贷款找一个靠谱的担保人，只要他符合担保贷款条件，你也可以拿到贷款。不过你得确保担保人的条件是否符合，你必须要按时还款，否则担保人会承担连带责任。5.保单贷款假设你有一张有储蓄或是现金价值的保单，而且交了一段时间，凭借保单，也是可以申请到一笔贷款的。6.现金小贷

如果无法提供银行流水，资金缺口又不是很大的情况，可以申请现金贷来解决资金难题。当然前提是你的第三方征信评分要达标，而且未被列入网贷黑名单。

虽然如此，但部分人面临的问题是，自己既没有银行流水又不提供能抵押物，那这样想要贷款还是很难的，只能在网上通过个人信用进行一些小额贷款了。

如今的房屋市场，许多原因促成二手房占据着自己独特的市场地位，比如：许多二手房有着较好的地理位置；房主想换新房需要资金等等。有些房主在卖房的时候有个疑问，自己的房屋并非是付清全款的，并且自己的房子还办理了抵押贷款。

抵押贷款的房子可以卖吗？

答案是可以的，但是要有一定的条件才能办理。大家的一个顾虑也是一个事实摆在面前，银行也是权利人之一，因此购房人必须取得房屋１００％的产权才能出售。所以说抵押贷款的房子是不能办理过户的。那到底能不能卖抵押贷款的房子呢？目前可以通过以下方式去解决抵押贷款的房子买卖的问题：

第一种方式是银行通过转按揭贷款，您可以和买方、银行联系。转按揭：就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

第二种方式也是最直接明了的方式，那就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。在这个方式下有个很好解决的方式，房主可以与买房协商解决，谈好了房屋的价格，可先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。

汽车抵押贷款介绍

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷评估价5-8成。）

用车抵押可以贷款吗

用车抵押可以贷款，国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。

“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车：把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款，车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。

怎么用车抵押贷款

一、车抵押贷款条件

1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权；

2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明；

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明；

5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）；

6、合作机构要求提供的其他文件资料。

二、车抵押贷款流程

1、贷款机构收到申请人提供的资料；

2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；

3、贷款机构初步预定贷款额度；

4、办理委托公证和借款公证；

5、贷款机构收押申请人相关证件；

6、办理抵押登记手续；

7、放款。

三、车抵押贷款材料

1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

2、职业和经济收入证明；

3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

4、合作机构要求提供的其他文件资料。

房屋贷款逾期记录怎么消

据了解，人民银行征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信业管理条例》规定，个人不良信息最多保存5年，超过5年的将删除。对于公积金贷款逾期的记录，虽然5年后征信报告里的记录会消除，但是公积金中心贷款处的记录是会永久保留的。

对于房屋贷款逾期记录怎么消来说，一般，申请房贷时，银行会审查借款人2年内信用卡征信情况，5年内贷款征信情况，严格的银行审查时间范围可能会更大，所以大家注意按时还款，避免逾期。

知识产权可以抵押贷款吗?什么是知识产权质押贷款?抵押贷款是现在很普遍的一种贷款方式，抵押的物品通产包括有价证券、股票、房地产以及知识产权等诸多种类。对于这些抵押物，大家可能会对知识产权提出疑问：知识产权可以抵押贷款吗?今天团贷网小编就给大家介绍知识产权质押贷款的相关知识。

什么是知识产权质押贷款?所谓知识产权质押，是指企业以其合法拥有的专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权中的财产权为质押标的物出质，经评估作价后向银行获取资金，并按期偿还资金本息的一种融资行为。

知识产权质押贷款具有两方面的优势，一方面，银行向企业贷款，通过质押企业的专利权等知识产权来担保，相比质押有形资产更能控制企业的命脉。另一方面，缺少固定资产抵押物的中小企业通过知识产权质押，能为进一步开展贸易提供资金支持，解决资金紧张问题，同时也可为提升企业核心竞争力起到推动作用。

目前相对于其他的抵押贷款，知识产权质押贷款的成功率还是比较低的，国内开展知识产权质押贷款的银行屈指可数，其中做得比较好的有交通银行、北京银行、重庆银行等。而大部分的银行还不支持知识产权质押贷款。

申请知识产权质押贷款用于抵押的专利必须具备以下条件：

1.已被依法授予专利权;

2.专利权处于法定有效期限内;

3.专利权不涉及国家安全与保密事项;

4.授予专利权的专利项目处于实质性的实施阶段，并形成产业化经营规模，具有一定的市场潜力和良好的经济效益;他人未对专利权启动无效宣告程序。

由此可见办理知识产权的难度还是很高的，除了借款人或是贷款企业本身具备很好的贷款资质外，用于抵押的专利也需要满足严格的要求，除此之外受理的银行也是寥寥可数。不过具备条件的朋友还是值得一试，如果没有成功也可以申请其他的贷款。更多抵押贷款资讯，尽在团贷网攻略!

公租房可以抵押贷款吗？需要满足什么条件？公租房为很多没有能力买房的人员，提供了一个良好的居住空间。使他们不必为了自己的居住问题而整日烦心。但是并不是人人都能够申请公租房，申请公租房的人员必须得符合一定的申请条件。那么，公租房可以贷款吗，公租房申请要什么条件呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

公租房贷款

一、公租房可以抵押贷款吗１、公租房不可以申请抵押贷款。抵押贷款，顾名思义，必须是可以做抵押登记。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。２、公租房是不可以贷款的。公租房是国家和政府人员为解决居住困难的群众而建造的公租房。因为公租房所有权不是承租人的，而是国家和政府，承租人只有租住的权利，而在贷款的时候需要抵押房产证，所以说公租房是不可以贷款的。二、公租房申请需要什么条件１、年龄方面：必需年满１８周岁。２、户口方面：城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）：家庭成员中至少有１人取得本市常住非农业户口５年以上。３、居住面积方面：家庭人均住房面积低于１５平方米的家庭。４、收入方面：城镇中等偏下收入家庭或低收入家庭（城镇中等偏下收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的家庭。城镇低收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入６０％的家庭）。５、无房：在本市市区范围内无自有住房或经房管部门确定在本市没有住房的。综上所述！公租房是不可以用来抵押贷款的，贷款的时候需要抵押房产证，而公租房的产权归单位所有，承租人只有居住的权利。而公租房申请要什么条件呢？需要满足：年龄、户口、居住面积、收入、无房等相关条件，才能够申请成功。

期房可以抵押贷款吗？用什么抵押？在生活中，很多朋友买了房子，想用房子抵押贷款，但开发商还没有交房，自己购买的还只是期房。那么期房可以抵押贷款吗？用什么抵押？

期房可以抵押贷款吗：

小编告诉大家，期房可以抵押贷款。

期房抵押贷款条件：第一、抵押人必须要具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料。这些材料一般是向开发商处取得，所以借款人需要向开发商说明情况，并要求提供相关材料。第二、借款人在向贷款机构申请期房抵押贷款时，还需出示购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。并且，用来抵押的期房产权的所有人最好是借款人本人，如果不是本人，则需要提供由产权所有人出具书面同意。

期房贷款用什么抵押

其实，办理期房的抵押登记可以在房屋竣工后，并领取房屋产权证明后，到房管部门办理房产抵押登记就可以了。

期房可以抵押贷款吗期房抵押贷款应注意的问题：1.抵押人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。2.须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。

期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。

期房由于价格便宜而受到很多人的青睐，从上可知，期房是可以抵押贷款的。以上是小编为大家整理的关于期房抵押贷款的相关内容。

外地人可以申请异地无抵押贷款吗？现在，多数城市里有很多外地打工者，尤其像北京、上海、深圳等这些大城市，可是，在外地打工难免会遇到资金紧张的时候，那么，外地人能否申请异地无抵押贷款呢?请看下文介绍。

外地人贷款

就目前大多数地区而言，无抵押贷款并没有户籍限制，也是就说，只要外地人在当地工作稳定、收入可观、有固定居所，且拥有一份良好的信用记录，便能在异地申请无抵押贷款。需要注意，最好是在现单位工作满半年，这样成功获贷便十拿九稳了。符合条件的外地朋友，需要提供身份证明、单位出具的工作证明、银行流水、居住证明等材料，在贷款机构审批经过后，便能拿到贷款钱了。对于无抵押贷款的额度，一般最高是借款人月收入的10倍左右，期限能是三个月，也能是三年，能结合自身情况合理安排贷款期限。哪里能办呢?除了当地的银行之外，当地的小额贷款公司也能办理无抵押贷款，而且办理速度通常比银行更快，而且贷款条件也更为宽松，相应的，贷款利率可能也会稍高一些。总之，大家能结合自身实际选择。相信看了上文介绍，大家对外地人申请异地无抵押贷款有了一个更加全面的了解了。此外，借款人异地申请无抵押贷款成功获贷后，一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期产生不良信用记录，将会影响以后申请其他贷款。

李先生想要开办一家公司，可是，他把自己的车子拿去贷款之后发现资金还是不够，而他名下又没有房子，所以他想申请贷款。李先生想用父母名下的房产办理房屋抵押贷款。那么，可以用父母的房子申请抵押贷款吗？

根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要李先生的父母同意将名下房子用作抵押申请贷款，李先生便可办理。

不过，小编要提醒大家，不是一切的房子都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。

另外，若王先生所需额度小、期限短，在企业经营满一年，有营业执照，并能提供近半年到一年的经营流水的情况下，可以考虑找贷款机构申请企业贷款。

不管借款人选择哪种方法申请贷款，一定要注意贷款有度，避免因贷款额度过大而增加还款负担，导致无法正常还款的习惯。