殡仪馆葬礼流程【通用20篇】

冰箱不制冷的故障检测流程。

1、温区关闭：检查各温区是否关闭。目前冰箱关闭有二种显示的方式，一种是关闭某一个温区出现该温区不显示温度。另一种关闭了某一个温区显示OF。

2、传感器故障：如果某个温区不制冷，如冷藏室或变温室，可检查该温区的传感器参数是否正常。

3、电磁阀不换向：按本网站《电脑冰箱冷藏结冰的故障检测流程》一文中的电磁阀检测方法检测电磁阀是否正常 。

4、毛细管堵：如果是某个温区不制冷，电磁阀正常换向，可判定是系统问题，需进一步开系统判定。

5、系统故障：检查毛细管是否脏堵、油堵或冰堵，如果冰箱时制冷时不制冷，一般是冰堵，如果用氮气吹管路吹出赃物或不畅通，说明脏堵或油堵，如果开系统没有制冷剂，说明制冷剂漏，检查漏点维修。

6、压缩机故障：整机不制冷，打开系统，检查是否有足够的制冷剂喷出，确定是否是制冷剂泄露，无泄露，检查压缩机是否不排气。

婚姻法出台新政策，很多人为了保障自己的利益希望再房产证上加名字，结婚前、结婚后加名字的政策都不一样，有房无贷、有房有贷加名字费用政策也是不一样。今天小编就来跟大家分享一下不同情况下价名字的流程及所需的资料。

一、结婚前房产证加名字流程：

房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。

单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证、购房发票、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

二、结婚后房产证加名字流程：

两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

三、有房无贷房产证加名字流程：

拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理。

房产证上加名字所需费用：

110元手续费，20天后可拿到新的房产证。

四、有房有贷房产证加名字流程：

去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。

办理房产证上加名字所需费用：

110元手续费外，纯公积金的，另外支付100元；组合贷款形式的另外支付200元。

五、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：

这种情况将视为房屋买卖，费用比较高。

没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

资产收购是公司寻求其他公司优质资产、调整公司经营规模、推行公司发展战略的重要措施。资产收购的行为，具有一定的基本流程。一起来了解资产收购的相关法律知识吧。

1、资产收购基本流程：

1、收购方与目标公司或其股东进行洽谈，初步了解情况，进而达成收购意向，签订收购意向书。

2、收购方在目标公司的协助下对拟收购的目标公司资产及其上权利进行清理，进行资产评估，对目标公司的管理构架进行详尽调查，对职工情况进行造册统计。

3、收购双方及目标公司债权人代表组成小组，草拟并通过收购实施预案。

4、债权人与被收购方达成债务重组协议，约定收购后的债务偿还事宜。

5、收购双方正式谈判，协商签订收购合同。

6、双方根据公司章程或公司法及相关配套法规的规定，提交各自的权力机构如股东会就收购事宜进行审议表决。

7、双方根据法律、法规的要求，将收购合同交有关部门批准或备案。

8、收购合同生效后，双方按照合同约定履行资产转移、经营管理权转移手续，除法律另有规定外，应当依法办理产权变更手续。

2、资产收购具有以下法律特征：

1、资产收购协议的主体是作为买卖双方的两家公司，而不包括公司股东在内。因此，资产收购与控制权收购、股权收购的主体存在本质区别。

2、资产收购的标的是出售公司的某一特定资产，且不包括该公司的负债。

3、资产收购行为完成后，收购公司与目标公司各自保持自己的独立法律人格。

4、资产收购的法律关系虽然较为简单，但也可能发生相应的交易成本。

资产收购的基本流程

资产收购是指一家公司以有偿对价取得另外一家公司的全部或者部分资产的民事法律行为。

资产收购与购买资产式兼并的区别

(1)资产范围不同 出资购买资产式兼并指兼并公司使用现金、股份或其他有价证券购买目标公司全部资产以实现兼并。以购买资产式的兼并，所购买的资产转移的是合并中解散公司的全部财产，不能把财产的一部分排除在外，因为这同合并使解散公司即时消灭而不需清算不相容。资产收购不发生财产的概括转移，可以只转让“实质全部”的财产。

(2)债务承担不同 公司兼并的效力之一是债务承继，即被兼并的公司的全部债务通过法律的规定自动转给存续或新设公司。资产收购中，除买方公司在合同条款中有特别规定的情况下，买方公司只要对所购资产支付了合理对价，就不再承担卖方公司的任何债务。

(3)股东地位不同 公司兼并时，被兼并的公司的股东原则上成为存续或新设公司的股东。资产收购中，资产转让的对价归属于卖方公司自身，即使对价是股份，卖方公司也可以作为持股公司自己持有股份，卖方公司的股东的身份不会变化。

(4)法律后果不同 出资购买资产式兼并的后果使被兼并方的主体资格消灭，而且，被兼并公司可以不经过清算手续即时消灭。这种消灭是固有的法律效力。资产收购中，即使是全部资产转让，也不发生卖方当然消灭的法律效力。如果需要解散，则要由卖方公司作出解散决议、履行清算手续。

资产收购注意事项

“对于上市公司而言，收购处于成熟期的企业帮助其完善上下游产业链，理论上对交易双方均有益处。从并购案例看，不少上市公司的并购都出于打通产业链或者延伸业务的打算。”市场人士分析说，“但是，上市公司高溢价的收购却往往和微利或亏损资产捆绑，个中缘由不免令人生疑。”

随着超募资金主导的并购战持续上演，更多的悬疑在等待答案：收购资产未来是否能够达到承诺的预期?高溢价的交易背后是否存在利益输送?谁又会成为第一个“自食苦果”者?

心肺复苏能否成功与时间有很大的关系，如果是在4分钟内实施，成功率还有50%，每增加一分钟，成功率就要降低10%。下面就是小编为大家整理的关于心跳骤停方面的急救流程，供大家参考。

心跳骤停的抢救方法

1、判断心脏是否骤停

在灾难现场，判断心脏骤停的两个主要指标：意识突然丧失，对呼唤、拍打等各种刺激均无反应;无呼吸或仅仅是濒死样喘息(倒气)。

2、 准备心肺复苏正确体位

把伤者仰卧在坚硬的平整地板上，并跪在患者一侧，双膝靠近患者的肩与腰之间。如果心脏骤停的患者是俯卧姿势，施救者首先应将其转为仰卧位，转换体位时，应保持患者的头、颈、脊柱整体移动。如患者口中有呕吐物、活动义齿等异物，应立即清除，否则会阻碍稍后的人工呼吸。

3、胸外心脏按压

胸外按压的正确位置为胸部中央，即胸骨的下半部。先将左手的掌根置于患者胸部中央。右手的掌根置于左手的手背上，双手十指相扣。上身前倾，双臂垂直，双手的肘部伸直，以自身的髋关节为轴，用上身的力量，将患者胸骨向下，也就是向脊柱方向按压。按压后即放松，使患者的胸廓充分回弹，放松时，手掌一定不能离开胸壁，要重复按压和放松动作。胸外心脏按压要保持一定的力道，每次按压的深度，至少5厘米;按压速度要快，至少100次/分钟。

4、 开放气道，人工呼吸

意识丧失后的患者很可能因舌头后坠而阻塞气道。采取仰额抬颏的方法开放气道，即左手扶住患者额头向上仰，用右手手指顶住患者下巴颏向上抬。深吸一口气，用左手的食指和拇指捏闭患者鼻翼，同时将嘴张大，并包住患者的口，将气吹入患者口中。反复两次，每次持续时间大约1秒钟。吹气时，能看到伤者的胸壁起伏。如果患者口唇受伤或牙关紧闭，救护者可稍用力上抬患者下颏，使患者口闭合，再将自己的口罩住患者鼻孔，将气吹入患者鼻中。

5、按压和吹气循环进行

以最快的速度循环做胸外按压和人工呼吸。徒手心肺复苏，一般是每做30次按压，俯下身做2次人口呼吸。持续5个周期的30比2的心肺复苏(约2分钟)后，再次检查患者的反应和呼吸。如患者仍无反应和呼吸，应重复以上步骤，继续对患者进行心肺复苏抢救，直到急救医生赶到或患者恢复。

看过“心跳骤停的急救流程”

心跳骤停抢救流程

一、检查

1. 必须尽快在询问病史的同时完成必要的体格检查，包括意识状态、大动脉搏动、呼吸、瞳孔、心音、血压等情况;

2. 心电图检查及进行心电监护。

二、治疗原则

(1)胸外心脏按压：患者平卧硬板床，拳击胸骨中点一次，如未复跳应立即进行胸外心脏按压，80～100次/分。每次按压和放松时间相等。

(2)畅通气道：输氧。

(3)人工呼吸：如无自主呼吸，应立即进行口对口人工呼吸，如牙关紧闭时可改为口对鼻呼吸，立即准备好气管插管，安上人工呼吸机。

(4)进一步维持有效循环，若胸外心脏按压效果不好必要时可考虑开胸按压。

(5)建立静脉滴注通道：滴注增加心排出量药物及碱性药物：如肾上腺素1mg静注，必要时每隔5～10分钟重复一次;多巴胺每分钟2～10微克/kg静滴; 5%碳酸氢钠100ml静滴。

(6)心电图监测和心律失常的治疗，心律失常的治疗包括药物和电技术两方面：

1)电击除颤：心室纤颤可用非同步电击除颤，所需能量为200～360焦耳。

2)药物治疗：治疗快速性心律失常可选用胺碘酮、利多卡因、普鲁卡因硫胺、溴苄胺等;若由于洋地黄中中毒引起的室性心律失常可选用苯妥英钠静注。

3)对窦性心动过缓，房室传导阻滞可用阿托品静注治疗。

三.重症监护室处理

(1)维持有效的循环：纠正低血压，补充血容量，纠正酸中毒、处理心律失常;防治急性左心衰竭等等。

(2)维持有效呼吸：关键问题是要防治脑缺氧及脑水肿，也可用呼吸兴奋剂，自主呼吸恢复前，要连续使用人工呼吸机。若气管插管已用2～3天仍不能拔除，应考虑气管切开。

(3)防治脑缺氧及脑水肿：

1) 低温疗法：头部冰敷，冰帽，体表大血管处放置冰袋或使用冰毯降温。

2) 脱水疗法：可用甘露醇、速尿、地塞米松及白蛋白等药物。

3) 应用镇静剂。

4) 促进脑细胞代谢药物：应用ATP 、辅酶A，细胞色素C，谷氨酸钾等。

(4)防治急性肾衰：尿量每小时少于30ml，应严格控制入水量，防治高血钾，必要时考虑血透治疗。

(5)防治继发感染：最常见的是肺炎、败血症、气管切开伤口感染及尿路感染等，抗生素一般选用对肾脏毒性小的药物，不宜大量使用广谱抗生素，以防继发真菌感染。

四、 疗效标准

1. 第一期复苏胸外按压有效时，可扪到颈动脉或股动脉搏动、瞳孔缩小，对光有反射。皮肤转色，收缩≥8kpa;达不到以上标准为无效。

2. 第二期复苏有效时，病人自动心搏恢复，皮肤色泽改善，瞳孔小，出现自主呼吸及意识的恢复，达不到以上标准为无效。

3. 第三期处理是心搏恢复后继续治疗及并发症的处理，如病人生命体征平稳，神志清楚，肾功能正常，又无继发感染等表现即为痊愈，未全部达到以上标准即为好转。

协议实验室创始人胡安认为，数十亿的人类和数万亿的计算机工作和生活在一起，每天都在产生海量的数据，人类，其实已经和互联网融合在一起了。

互联网不断赋予我们新的超能力，而所有的这些都以我们正在运行的程序出现，这些应用程序往往会生成大量数据，随着许多新事物的出现，不仅数据的集聚量在增加，而且人类的数据本身也会越来越高敏感和私密。

我们需要对这些数据的分发和共享方式进行管理、适当的加密和共享，因此，拥有一个叫做互联网的本地系统来存储和保存所有的信息，已成为我们物种和文明的重要组成部分。

Filecoin的目标是为人类信息建立一个分散的、高效的和强大的基础，胡安希望Filecoin能够存储这些信息，以便使每一份数据都具有功能协议和网络经济的术语。

Filecoin网络的价值定位

胡安认为，可以将不断增长的Filecoin生态系统视为构建下一个十年的存储服务基础架构，该基础架构能够为所有的数据提供存储设施，无论是在Filecoin网络的任何时期，Filecoin网络都具有独特的价值定位：

● 可验证存储 :Filecoin协议以加密验证的方式检验用户的数据是否正在被存储，而 不需要信任云存储提供商或其他中介；

● 开放性参与:任何拥有足够硬件设备和接通互联网的人都可以参与Filecoin网络；

● 存储分布可实现本地优化: Filecoin以一种高效且经济的方式来将数据存储在网络和用户附近将增加网络的实用性，用户想获取的网站或视频可以选择就近的Filecoin矿工节点托管；

● 灵活的存储选择:作为一个开放的平台，Filecoin网络将支持许多由开发者社区基 于协议基础上进行改进或打造的附加工具和辅助服务；

● 网络由社区共同打造: Filecoin为网络参与者提供了成为网络成功利益相关者的机 会，网络也因此会越来越强大。

随着数据数量以及敏感度的提升，分布式存储网络的使用率必将得到明显增长，所有Filecooin参与者都将因为改进Filecoin网络而获益。

Filecoin网络的工作流程

在Filecoin经济中，存在三个不同的市场以及5大主要的参与者：

存储市场：存储矿工出租可用的数字化存储，这些存储将由Filecoin网络进行验证， 相反，存储用户通过支付filecoin来存储其数据。存储定价基于可用的存储容量和存储合约的期限。

检索市场：用户将Filecoin支付给检索矿工以获得他们提供的数据副本。

参与者相互进行代币交易从而将filecoin流转到用户、矿工和其他代币持有者手中。

这五大核心角色互相关联，环环相扣，并共同促进Filecoin网络的繁荣；但，由于Filecoin网络是以数据存储为基础的，所以存储矿工在确保链上共识和提供存储服务方面发挥着核心作用。

当存储矿工有额外的存储容量和计算能力并愿意将其提供给其他人付费使用，而那些寻求数据存储的人也愿意为存储服务付费，并且这两个价格达成一致时，那么，这一笔交易就能成功。

订单交易成功后，流程如下：

用户向矿工发起交易

矿工接受交易，数据开始进行传输

矿工将数据封装在扇区，矿工提供扇区证明并开始获得区块奖励

用户从矿工处检索文件 ，并支付费用

那么，检索的流程具体又是怎么样的呢？

首先，用户提出对特定数据的查询需求，检索矿工节点使用 gossipsub在矿工网络中传播这些查询；然后，拥有此内容的检索矿工返回包含价格信息的检 索提案，用户使用支付通道与选定的检索矿工交换数据并支付。

值得说明的是，无论是存储交易，还是检索交易，还是其他的节点和节点之间数据移动的交易，双方必须选择至少一种有效货币进行交易，来充当这一笔交易通证以促进交易和生产活动，而这个通证，就是FIL。

为什么一定是FIL？

因为Filecoin是一个无准入限制的可验证商品市场，其设计要求只能通过网络原生代币 Filecoin来满足。

所以，Filecoin的网络愈加繁荣，Filecoin网络的订单越多，FIL被使用的频率就越高，FIL的需求就越大。

那么，FIL的价格就越高。

国际贸易是商品和劳务的国际转移。国际贸易也叫世界贸易。国际贸易由进口贸易和出口贸易两部分组成，故有时也称为进出口贸易。下面由小编为你介绍国际贸易的相关法律知识。

国际贸易的产生原因

1、生产力的进步，分工细化，导致生产效率的极大提高，在满足本国之后有剩余出口;

2、科技不断进步，包括交通运输、冷冻技术、重型货轮等，为长途贸易提供必要条件;

3、两次世界大战打破了原有的殖民体系，成立了联合国和WTO，为各国自由竞争创造了条件;

4、人类思想的不断进步，包括经济学说和人权学说等。

国际贸易的一般流程

一、报价

在国际贸易中一般是由产品的询价、报价作为贸易的开始。其中，对于出口产品的报价主要包括：产品的质量等级、产品的规格型号、产品是否有特殊包装要求、所购产品量的多少、交货期的要求、产品的运输方式、产品的材质等内容。

比较常用的报价有： fob"船上交货"、cnf"成本加运费"、cif"成本、保险费加运费"等形式。

国际贸易的一般流程是怎样的

二、订货(签约)

贸易双方就报价达成意向后，买方企业正式订货并就一些相关事项与卖方企业进行协商，双方协商认可后，需要签订《购货合同》。在签订《购货合同》过程中，主要对商品名称、规格型号、数量、价格、包装、产地、装运期、付款条件、结算方式、索赔、仲裁等内容进行商谈，并将商谈后达成的协议写入《购货合同》。这标志着出口业务的正式开始。通常情况下，签订购货合同一式两份由双方盖本公司公章生效，双方各保存一份。

三、付款方式

比较常用的国际付款方式有三种，即信用证付款方式、tt付款方式和直接付款方式。

1、信用证付款方式

信用证分为光票信用证和跟单信用证两类。跟单信用证是指附有指定单据的信用证，不附任何单据的信用证称光票信用证。简单地说，信用证是保证出口商收回货款的保证文件。请注意，出口货物的装运期限应在信用证的有效期限内进行，信用证交单期限必须不迟于信用证的有效日期内提交。

国际贸易中以信用证为付款方式的居多，信用证的开证日期应当明确、清楚、完整。中国的几家国有商业银行，如中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行等，都能够对外开立信用证(这几家主要银行的开证手续费都是开证金额的1.5‰)。

2、tt付款方式

tt付款方式是以外汇现金方式结算，由您的客户将款项汇至贵公司指定的外汇银行账号内，可以要求货到后一定期限内汇款。

3、直接付款方式

是指买卖双方直接交货付款。

四、备货

备货在整个贸易流程中，起到举足轻重的重要地位，须按照合同逐一落实。备货的主要核对内容如下：

1、货物品质、规格，应按合同的要求核实。

2、货物数量：保证满足合同或信用证对数量的要求。

3、备货时间：应根据信用证规定，结合船期安排，以利于船货衔接。

五、包装

您可以根据货物的不同，来选择包装形式(如：纸箱、木箱、编织袋等)。不同的包装形式其包装要求也有所不同。

1、一般出口包装标准：根据贸易出口通用的标准进行包装。

2、特殊出口包装标准：根据客户的特殊要求进行出口货物包装。

3、货物的包装和唛头(运输标志)：应进行认真检查核实，使之符合信用证的规定。#p#副标题#e#

六、通关手续

通关手续极为烦琐又极其重要，如不能顺利通关则无法完成交易。

1、属法定检验的出口商品须办出口商品检验证书。

目前我国进出口商品检验工作主要有四个环节：

○接受报验：报验是指对外贸易关系人向商检机构报请检验。

○抽样：商检机构接受报验之后，及时派员赴货物堆存地点进行现场检验、鉴定。

○检验：商检机构接受报验之后，认真研究申报的检验项目，确定检验内容。并仔细审核合同(信用证)对品质、规格、包装的规定，弄清检验的依据，确定检验标准、方法。(检验方法有抽样检验，仪器分析检验;物理检验;感官检验;微生物检验等)

○签发证书：在出口方面，凡列入〖种类表〗内的出口商品，经商检机构检验合格后，签发放行单(或在"出口货物报关单"上加盖放行章，以代替放行单)。

2、须由专业持有报关证人员，持箱单、发票、报关委托书、出口结汇核销单、出口货物合同副本、出口商品检验证书等文本去海关办理通关手续。

○箱单是由出口商提供的出口产品装箱明细。

○发票是由出口商提供的出口产品证明。

○报关委托书是没有报关能力的单位或个人委托报关代理行来报关的证明书。

○出口核销单由出口单位到外汇局申领，指有出口能力的单位取得出口退税的一种单据。

○商检证书是经过出入境检验检疫部门或其指定的检验机构检验合格后而得到的，是各种进出口商品检验证书、鉴定证书和其他证明书的统称。是对外贸易有关各方履行契约义务、处理索赔争、议和仲裁、诉讼举证，具有法律依据的有效证件，同时也是海关验放、征收关税和优惠减免关税的必要证明。

七、装船

在货物装船过程中，您可以根据货物的多少来决定装船方式，并根据《购货合同》所定的险种来进行投保。可选择：

1、整装集装箱

集装箱(又称货柜)的种类：

(1)按规格尺寸分:目前，国际上通常使用的干货柜(drycontainer)有：

外尺寸为20英尺x8英尺x8英尺6寸，简称20尺货柜;

40英尺x8英尺x8英尺6寸，简称40尺货柜; 及近年较多使用的40英尺x8英尺x9英尺6寸，简称40尺高柜。

20尺柜：内容积为5.69米x2.13米x2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米.

40尺柜:内容积为11.8米x2.13米x2.18米,配货毛重一般为22吨,体积为54立方米.

40尺高柜:内容积为11.8米x2.13米x2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米.

45尺高柜:内容积为:13.58米x2.34米x2.71米,配货毛重一般为29吨,体积为86立方米.

20尺开顶柜:内容积为5.89米x2.32米x2.31米,配货毛重20吨,体积31.5立方米.

40尺开顶柜:内容积为12.01米x2.33米x2.15米,配货毛重30.4吨,体积65立方米.

20尺平底货柜:内容积5.85米x2.23米x2.15米,配货毛重23吨,体积28立方米.

40尺平底货柜:内容积12.05米x2.12米x1.96米,配货毛重36吨,体积50立方米.

(2)按制箱材料分:有铝合金集装箱,钢板集装箱,纤维板集装箱,玻璃钢集装箱.

(3)按用途分:有干集装箱;冷冻集装箱(reefer container);挂衣集装箱(dress hanger container);开顶集装箱(opentop container);框架集装箱(flat rack container);罐式集装箱(tank container).

2、拼装集装箱

拼装集装箱，一般按出口货物的体积货重量计算运费。

八、运输保险

通常双方在签定《购货合同》中已事先约定运输保险的相关事项。常见的保险有海洋货物运输保险、陆空邮货运输保险等。其中，海洋运输货物保险条款所承保的险别，分为基本险别和附加险别两类：

(1) 基本险别有平安险(free from paricular average-f.p.a)、水渍险(with average or with particular average-w.a or w.p.a)和一切险(all risk-a.r.)三种。平安险的责任范围包括：由于海上自然灾害引起的货物全损;货物在装卸和转船过程中的整体灭失;由于共同海损引起的牺牲、分担和救助费用;由于运输船只触礁、搁浅、沉没、碰撞、水灾、爆炸引起的货物全损和部分损失。水渍险是海洋运输保险的基本险之一。按中国人民保险公司的保险条款，其责任范围除了承担平安险所列各项风险外，还承担恶劣气候、雷电、海啸、洪水等自然灾害的风险。一切险的承报保责任范围相当于水渍险和一般附加险的总和。

(2) 附加险别。附加险别有一般附加险和特别附加险两种类型。一般附加险有偷窃提货不着险、淡水雨淋险、抽窃短量险、渗漏险、破损破碎险、钩损险、混杂沾污险、包装破裂险、霉变险、受潮受热险、串味险等。特别附加险有战争险、罢工险等。

九、提单

提单是出口商办理完出口通关手续、海关放行后，由外运公司签出、供进口商提货、结汇所用单据。

所签提单根据信用证所提要求份数签发，一般是三份。出口商留二份，办理退税等业务，一份寄给进口商用来办理提货等手续。

进行海运货物时，进口商必须持正本提单、箱单、发票来提取货物。(须由出口商将正本提单、箱单、发票寄给进口商。)

若是空运货物，则可直接用提单、箱单、发票的传真件来提取货物。

十、结汇

出口货物装出之后，进出口公司即应按照信用证的规定，正确缮制(箱单、发票、提单、出口产地证明、出口结汇)等单据。在信用证规定的交单有效期内，递交银行办理议付结汇手续。

除采用信用证结汇外，其它付款的汇款方式一般有电汇(telegraphic transfer(t/t))、票汇(demand draft(d/d))、信汇(mail trandfer(m/t))等方式，由于电子化的高速发展，现在汇款主要使用电汇方式。(在中国，企业出口享有出口退税优惠政策)

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国际贸易的产生条件

国际贸易是在一定的历史条件下产生和发展起来的。形成国际贸易的两个基本条件是：

(1)社会生产力的发展;

(2)国家的形成。

社会生产力的发展产生出用于交换的剩余商品，这些剩余商品在国与国之间交换，就产生了国际贸易。

在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证上加名字流程是怎样的呢，本文有介绍。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

买房后，出现退房的情况可不少？有在交定金后退房的，也有在预售阶段、入住阶段甚至有在办理好房产证后退房的。那么，哪些情况下才能退房？退房需要具备什么条件？退房流程又是怎样？不同阶段退房流程有何不同呢？本期购房指南就整理了退房的相关知识，就哪些情况下可以退房以及不同阶段下的退房流程做了详细的解答，供大家参考。

1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

退房有哪些程序？

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。

（一）订金（定金或认购金）阶段

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。

（二）已做预售登记阶段

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

（三）入住阶段

在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

（四）房产证办理完毕阶段

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

个人住房按揭贷款办理流程如何进行？需要哪些证件？一般来说，购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

按揭贷款办理流程

(2)按揭贷款办理流程中，申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

以上为个人住房按揭贷款办理流程的全部内容。

公积金提前还款涉及的人越来越多，在资金条件较好的情况下，提前还款能为借款人省下一大笔利息，而且能更快的解除房贷的压力，让借款人无债一身轻。那么在广州公积金贷款提前还款的流程是什么呢？下面就跟着小编来一起了解一下具体的操作方法吧！

借款人根据自身的经济情况可以提前归还个人住房公积金贷款。提前还款的方式有两种，一种是提前一次性全部还请贷款本息；另一种是提前部分归还贷款本金。

了解了提前还款的两种方式后，我们下面来了解一下办理提前还款的流程是什么吧！

一、办理提前还款的条件限制

1、提前还款时间需要满足贷款一年以上。

2、申请人在当前状态下没有逾期。

3、上次提前还款尚未审核完成的，不能进行新的申请。

4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

二、办理提前还款所需的材料

1、还贷人身份证；

2、还款存折；

3、《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章。

三、提前还款申请流程：

1.一次性归还本息：借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并提供相关证件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。

2.提前部分还贷：借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并提供相关证件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

办理时限：符合条件、资料齐全的申请，办理时限不超过5个工作日。

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。下面是小编为大家整理的关于“房产证加名字流程以及需要注意哪些事项？”

房产证加名字流程

第一种情况：有房无贷

房产证加名字流程以及房产证加名字费用

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

在南宁缴存过公积金的购房者，想提取公积金装修、修房子时，审批需要走哪些流程呢？有什么注意事项吗？

注意事项：

1.提取公积金原则由缴存人亲自办理。如需代办（要保管好联名卡密码），提交缴存人的书面授权委托书（签名并按手印）、代办人身份证（原件、复印件）。

2.所提交的复印件，须自行用A4纸复印，并提交原件核对。

3.如以配偶的购建房材料申请提取公积金的，需提供结婚证（原件、复印件）。

4.异地[在南宁市行政区（含六县）以外]购建房，须提供缴存人或配偶在购房地的户籍证明（户口本原件、复印件）或缴交社保证明或住房公积金证明（原件）。

5.我中心认为有必要的，可要求提供所列材料以外的其他证明材料。

6、根据《会计基础工作规范》定期对账、账账相符制度的要求，为了保障资金安全，确保受理的住房公积金提取业务能在当月及时付款。我管理中心每月最后一个工作日需要对账结算，无法对外办理住房公积金提取业务，其他住房公积金业务正常办理。

业务咨询热线：12329

（来源：南宁市公积金网）

随着房价的不断攀升，很多缴纳了公积金但依然买不起房的人开始关注公积金账户里的钱。在了解到这些钱的利率不及活期存款的情况下，很多人想取出用掉或者买银行理财产品。那么公积金应该如何提取？提取流程是怎样的？

(一)提供满足提取公积金条件的相关证明材料

满足提取公积金条件的，提供相关的证明材料，然后向单位提出申请。比如职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据等。

(二)领取转账

如果是在职职工，可以凭领取的凭证(正常办离职时应该都有的，在人事部、财务部也会审核)，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件。

(三)凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取

公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的，公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行办理提取手续就行了，银行会转账到你指定的账户内。

应按照对外贸易经济合作部和国家工商行政管理总局《关于外商投资企业调整投资总额和注册资本有关规定及程序的通知》执行。下面由小编为你详细介绍外商投资企业增资的相关法律知识。

增资的方式

增加企业注册资本

企业规模和实力的大小最直观的表现就是企业注册资本的大小。一个注册资本100万的公司和一个1000万的公司给外界印象是两种截然不同的企业。企业的注册资本在企业的发展过程中具有重要的作用，企业的注册资本金较小，很可能会失去一些很好的合作和发展机会。而且高新技术企业核心资产主要是知识产权(高新技术)。

国家为了体现重视知识产权，鼓励规范法人、自然人和其他经济组织以知识产权作为资本对企业进行投资入股，2006年1月1日起颁布了《中华人民共和国公司法》，第二十七条规定：股东可以用货币出资，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产;通过非货币财产的方式增加企业注册资本，不但可以展示高新技术企业知识产权而且可以将知识产权真正运作到资本中，将高新技术企业往往注册资本较小的劣势转化为优势，起到树立和展示企业实力的作用。

出资好处

1、解决了企业以全部货币资金出资的难度，可以腾出部分货币资金进行企业日常运转或继续研发新技术;

2、对于拥有知识产权但没有充足资金对其进行运作的法人组织或自然人可以通过与别人合资合作的形式将自己的知识产权投入公司，实现对自己知识产权的市场化运作和对公司股权的控制;

3、解决企业进行项目招投标时市场对注册资本金的要求;

4、企业在申请科研项目或申报专项资金时，对技术资产价值的要求;

5、对外经济活动中展示企业规模和实力，增强客户对企业的直观印象;

6、可以将企业进行知识产权资本化;

7、可以帮助企业合理避税。

出资范围规定

北京市工商局认定的可以用于出资的知识产权一般包括：专利技术、非专利技术、著作权(计算机软件)等。

增资简介

增资的概念：企业为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。

外资增资规定：

外商投资企业增加注册资本的具体规定，应按照对外贸易经济合作部和国家工商行政管理总局《关于外商投资企业调整投资总额和注册资本有关规定及程序的通知》执行。其主要内容是：

有下列情况之一的企业，不能调整注册资本：调整后的注册资本数额不符合有关法律、法规的;企业有经济纠纷且进入司法或仲裁程序的;中外合作经营企业合同中规定外方可先收回投资，且已回收完毕的等。

企业增加注册资本的具体程序应是：企业向审批机关提交董事会决议和董事长签署的申请书等文件;审批机关在接到上述有关文件后，以书面形式作出是否同意的答复;经审批机关审查同意后，企业按照变更登记的有关规定，向工商行政管理机关申请办理变更登记。

外商投资企业增资的法定流程

一、外商投资企业增资的法律规定

外商投资企业增加注册资本的具体规定其主要内容是：

有下列情况之一的企业，不能调整注册资本：调整后的注册资本数额不符合有关法律、法规的;企业有经济纠纷且进入司法或仲裁程序的;中外合作经营企业合同中规定外方可先收回投资，且已回收完毕的等。

外资企业增加注册资本的具体程序应是：企业向审批机关提交董事会决议和董事长签署的申请书等文件;审批机关在接到上述有关文件后，以书面形式作出是否同意的答复;经审批机关审查同意后，企业按照变更登记的有关规定，向工商行政管理机关申请办理外商投资企业增资变更登记。

外商投资企业增资的法定流程

二、外商投资企业增资需要的文件

1、企业关于外商投资企业增资的请示(原件);

2、企业董事会决议(原件);

3、企业合同、章程的修改协议或决议(原件);

4、企业营业执照、批准证书(复印件);

5、验资报告(复印件);

6、高新技术企业批准证书(复印件);

7、其它文件：如涉及国有资产转让还需提交国有资产监督管理机构的批准文件(复印件)、资产评估报告(原件)、资产评估报告的核准或备案证明(复印件)，产权交易机构出具的产权交易凭证(复印件)。

三、外资企业增资申请流程

第一步：办理批准证书变更手续

提交材料：

1、资金申请报告;

2、董事会决议;

3、章程修改案;

4、营业执照复印件;

5、批准证书原件(正本及副本2)。

获得文件：增资批复(备案表)及增资后的批准证书

第二步：办理营业执照变更手续

提交文件：

1、增资申请报告;

2、增资后的批准证书(副本1) ;

3、增资批复(或备案表)原件;

4、董事会决议;

5、章程修正案;

6、营业执照原件。

获得文件：注明增资金额的收件通知书

第三步：办理外汇登记手续

提交材料：

1、资金申请报告二份;

2、增资批复(备案表)复印件(公司盖章);

3、增资后的批准证书复印件(公司盖章);

4、原营业执照复印件(公司盖章) ;

5、外汇登记证原件;

6、资本项目业务申请表(在外管局领取) ;

7、章程修正案(合资合同修正案);

8、工商局出具的注明增资金额的收件通知书

获得文件：增资后的外汇帐户 >>>下一页是增资的法定流程

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第四步：汇入增资额度20%的外汇现金并办理验资手续

第五步：凭验资报告到工商局办理正式的增资手续

四、外商投资企业增资注意事项

1、书面材料或下载文件应用A4纸张，并装入档案袋。

2、申报材料一式一份。各种文件所需原件、复印件按要求上报。

3、外商投资企业增资需先缴付20%的新增注册资本。

根据《关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见》的规定：

1、外商投资的有限责任公司(含一人有限公司)的股东首次出资额应当符合法律、行政法规的规定，一次性缴付全部出资的，应当在公司成立之日起六个月内缴足;分期缴付的，首次出资额不得低于其认缴出资额的百分之十五，也不得低于法定的注册资本最低限额，并应当在公司成立之日起三个月内缴足，其余部分的出资时间应符合《公司法》、有关外商投资的法律和《公司登记管理条例》的规定。

2、外商投资的公司增加注册资本，有限责任公司(含一人有限公司)和以发起方式设立的股份有限公司的股东应当在公司申请注册资本变更登记时缴付不低于百分之二十的新增注册资本，其余部分的出资时间应符合《公司法》、有关外商投资的法律和《公司登记管理条例》的规定。

因此，根据以上规定，新设的外资企业，有关资本的投入时间可以在领取营业执照之后，并最长出资时间不能超过2年。

对于增资的外资企业，在工商机关办理营业执照变更时就应该投入新增注册资本的20%。其余部分也应在两年内缴付。

对于准备增资的外资企业，上述变化非常重要，否则，经过外经贸部门批准之后无法办理工商营业执照的变更，耽误企业办理其他事项。

第一次相亲约会最好事先安排好，这样后面发生的事情才在自己的掌控中，如果第一次约会流程安排的很好的话，会提高女生对男生的好感度。

第一次相亲约会去哪里

第一次见相亲对象，会为去哪里约会而纠结。正是由于第一次见面的重要性，所以约到一个适合的地方，无疑会增加彼此的好感度。选饭店难度在于，不知道对方喜欢吃什么，价格方面，环境方面等。这里给你一些建议：第一次相亲约会的地点，建议不要选择到太贵太正式的地方，以免让女孩感觉你在追她而产生需求感;如果是到一个特别高档、特别豪华的酒店，显得太刻意;或者你还是让女生来挑地方吧，这样也显得体贴。在不是很明确对方喜欢什么的情况下，可以直接带对方去麦当劳，肯德基，必胜得，或者一些比较出名的干净的快餐店里。具体选择哪个地方可以根据自己的经济情况而定，必须条件是干净，方便，利索，不嘈杂，在这些地方可以根据自己的喜好点自己各自喜欢吃的东西，所以大可不必为点菜而纠结。或者也可以根据女生性格来决定餐厅，文静的女生则去环境幽静的餐厅，个性的女生可以去有意思的餐厅。但尽量不要选太热闹的地方，或者吃小吃等。

1、经济：公园、大学校园

“相亲可以选择这几个地点，在公园或校园里散个步聊个天，空气好环境好还安静，最主要是成本低，一次相亲下来花费几乎没什么，顶多买瓶饮料买个冷饮什么的，就算是相亲10次也没什么。”周先生说。

2、实惠：快餐厅

“像什么肯德基、面对面这些快餐厅，其实也是个相亲的好去处。在这些地方花费不算多，而且随处都能找到。”市民高先生认为，如果约定与相亲对象吃饭，那么这些快餐厅也是一个好去处。“经济实惠，人均消费50元以内，我相亲都会选择这些地方，就是环境稍微吵一点。”高先生说。

3、舒适：咖啡厅

“我觉得在咖啡厅相亲比较好，安静适合聊天，而且比较轻松。”市民朱女士说，喝点东西，点点小吃，优雅的音乐也会让两个人不紧张。花费稍微高一点，不过一般二三百元也就够了。

4、昂贵：中高档餐厅

“相亲第一次见面的地点很重要，一般都由男方来定，而且约会地点的档次也决定他对你的重视度。”今年25岁的赵女士表示，她觉得相亲就应该去一些高档的餐厅，因为只有环境好、食材好、档次高，这样才能显出相亲人的身份与某种程度的诚意。“中高档的地方谁都想去，可那种地方去一次至少得500元以上，要是点‘狠’点就得上千。我觉得一般人可承受不起。”市民马先生认为。

第一次约会流程安排

一、约会第一步：喝下午茶

凡是男女约会，时间最好定在周六日的下午三点到三点半开始。为什么这么做呢?因为周六日女生一般放假有空闲时间，而下午三点到三点半这个时间点，你可以是看完一场电影或者喝完下午茶，然后就可以去吃晚饭。大家都知道约会最好是在晚上，因为这样更容易升高双方的关系。所以首先向女生邀约在周六日的下午三点到三点半，然后邀约女生去喝下午茶。这里为什么说是下午茶，而不是看电影呢?因为一叔今天要讲的是第一次和女生约会，第一次约会适合去喝下午茶不适合看电影，因为第一次约会女生对你还不了解，你如果带她去看电影。而看电影周围一片漆黑，这样会使女生安全感很低，容易会对女生造成不好的体验感。而下午茶就比较适合为什么呢?因为你们是第一次见面，之前都是在微信一些社交软件聊天，所以对于双方真正的了解不是很多。所以你可以通过喝下午茶进行聊天，让双方有一个详细的了解，而且下午茶环境安静又比较公开，能给女生十足的安全感和好的体验感。

二、找一个有调情的餐厅吃饭

当你们喝完下午茶，时间大概过了应该有三四个小时了，这时候天色就会有些暗淡了，你就可以进行下一个转场，带女生共度晚餐了。这时候你要带女生去一个有情调的餐厅就餐，首先要注意的是，有情调的餐厅不是哪里都有的，所以你在要和女生敲定约会的时候(和女生敲定约会后，基本有两到三天准备时间)，在准备时间期间，要事先找好有情调的餐厅，最好是找一个经济又有美食特点风格还不错的餐厅。把女生带到有情调的餐厅后，只知道其目的是什么。带女生去有情调的餐厅的目的，是通过浪漫的情调来升高你们之间的关系。因为在下午茶阶段双方已经有一定的了解了，所以我们要在有感情的基础上，趁热打铁迅速和女生拉近关系。最好是在这个餐厅，提前做好安排，比如准备好动人的音乐，惊喜的礼物。这样更容易收获女生芳心。

三、饭后带女生逛商城、打电动、抓娃娃机

当你们通过晚餐后，不管是你们已经升高关系了，还是处于一种朦胧状态，我相信你们的关系一定比下午茶的时候更加进一步了。接下里就是带女生去逛商城，来缓解你们在晚餐约会时，紧张的情绪和气氛。还有你要懂得的是，因为你们还是第一次约会，如果逛商场的时候，女生暗示你买什么礼物送给她的时候，如果东西很贵你可以拒绝。因为你们现在的关系毕竟还是第一次约会不是已经到了男女婚嫁的地步了。其实你除了逛商场还可以带女生去打电动，基本上每个商城顶楼都有一个游戏厅。你和女生打电动可以增加你们之间的互动性，又是一个可以增进感情的小项目。如果没有游戏厅，那么你就可以求其次，带女生去抓娃娃机。毕竟每个女生都喜欢娃娃，因为他们很可爱。而且现在除了抓娃娃以外，还可以抓一些名牌口红和化妆品。

四、送妹子回家

做完以上的项目以后，应该到晚上很晚了。这时候你就要送女生回家了。送女生回家的时候，你还可以在女生家附近，继续聊会天来增加你们关系的粘性。在离开之前你还要记得问女生，今天约会过的开心不开心，来测试女生对你这次约会是否满意，为下次约会做铺垫。如果女生回答：“下次再约”说明对这次很满意。如果女生回答“还行吧”那么说明女生并不是很满意，说还行只是敷衍你。最后做一个小总结：第一次约会大概是这样一个流程：首先是周六日下午三点半约女生下午茶，然后就是去事先安排好的情调餐厅吃饭升级关系，接下来就是逛商场打电动抓娃娃，缓解紧张气氛继续增进关系，最后就是送女生回家，问女生这次约会感受，为下次约会做铺垫。

第一次约会有戏的表现

一、约会前的信号

看这一条就是为了让你在约会的时候心里有个底，看看她对这次约会的态度。她来参加这次约会是提前还是准时还是迟到，又或者是直接没来。第一次同意你的邀约请求，是勉强接受还是欣然接受，又或者是满怀期待。这些点你都要注意，因为如果后面的约会气氛很不好，那么你就要仔细想想，是不是在约会前，女生就已经表现出了不好的IOI。但是如果你的展示面，还有前期互动都做的不错的话，这点小插曲还是可以挽回的。

二、第一次见面的感觉

你们见面打完招呼后，她是不是立刻就兴奋起来?你们是不是马上就建立了舒适感?整个约会你感觉是你一个人在演独角戏死撑，还是她也在推动着约会的顺利进行。主要判别的方法就是：看聊天，如果约会中她主动问了你很多问题，又会主动找个话题聊，那么就是对你有兴趣，对这次约会的好感度比较高。你要记住，在第一次见面的时候，不要过于兴奋。保持一颗平常心，就算内心欢呼雀跃，也不能在脸上表现出来。就当做你是来见一个普通朋友，自然一点，自信一点。

三、你们有很多共同点

在约会前期，如果找到共同点，是约会顺利发展的好兆头。共同点不分大小，有时候可以简单到你们小时候都喜欢吃大白兔奶糖，也可以复杂到你们两个都喜欢某个城市的某一条街等等。

四、深度交流

如果约会进行的不错的话，你们的聊天话题一定会深入到一种境界。如果整个约会你们都在聊彼此的工作，又或者是上周、这周、下周的天气，那么她一定是对你没兴趣的。一个完美的约会，是可以让双方沉浸其中，到最后几乎都忘记了时间。我们刚才说的深度交流，它最好的方式就是谈谈“情”，谈一些能引起女生情绪波动的话题，比如你的恋爱经历等等，女生会愿意跟你聊这些的。

五、她在关注你

如果她喜欢这次约会的话，那么很多时候，她的注意力都集中在你的身上。但是如果你们约会时，她是不是的玩会手机，还是津津有味的那种，那么很明显就是对你没兴趣了。如果真的在乎这次约会，她是绝对不可能总是玩手机的，她怕会给你留下不好的印象。

六、肢体语言

在约会的时候，如果你讲话的时候，她总是注视着你，面带笑容的听你讲，听不太清的时候，还会主动靠过来……这些都是她对你、对这次约会感兴趣的表现。如果女生给你很多IOI，你千万不要像傻子那样带着，什么都不做。女生的情绪变化很快，一旦表现出对你有兴趣，你要抓住时机。

七、主动提起约会中的小细节

在聊天的过程中，你发现女生主动提起你刚才提到过的某个小细节，那么说明她对你非常感兴趣，她已经被你吸引了，所以很多的注意力都放在一些细节上。

八、约会时间比预想的要长

这是一个很直观的判断依据。约会持续时间的长短，是最容易判断出约会是成功的还是失败的。如果女生对你没有好感，那么估计坐满一个小时多，就已经心不在焉，分分钟站起来就能走。但如果你们两个相谈很欢，到最后时间过去了6、7个小时，还陶醉在彼此的世界中。不过有一个需要注意的是，每次约会必须是你主动提出结束，这样才不会暴露需求感。

九、告别

约会氛围非常好的话，女生可能会主动提出说下次什么时候再约一次。但是女生讲话都是拐弯抹角的，所以大致她会说：“我们好像都没看过XXX电影/那家餐厅我们好像都没去过……”这些都是很明显的暗示。

十、后续

一般约会结束送她回家时，你肯定会说：“安全到家了发个消息给我”之类的。如果她对你有兴趣，那么在回家后，你们应该还能继续互动，说一些约会中的趣事。这个是最明显的，对你有好感的暗示。假如她享受这次约会，那么就会把注意力放在你的身上。那么多少才算好?在约会过程中她有没有不断地看手机?哪怕你就坐在她旁边?要是有这些情况，那么这可不是好的迹象。假如她能全情投入到约会当中，手机就不会成为你们的第三者。假如她整晚都把目光放在你身上而不是东张西望，并且认为你是一个非常有趣的人，那么恭喜你，你的第一次约会非常成功!想要拿下女生，不是一个简单的约会就可以做到的，这需要你长时期的投入和经营。

第一次相亲注意事项

1、第一次相亲开场白

许多时候，男女相亲第一件见面总喜欢问:就餐了吗?过来便利吗?这些话最好放在第三第四句,最先应该说的是:你好,见到你很快乐,边说边带着微笑。这样会有一个更好的开始。相亲男女首次碰头时,不论是哪一方都尽可能说话时:点到为止,最好不要夸夸而谈.最佳状况是:欲言又止,给人感受很舒畅,觉得此人很有涵养。不要答非所问的，说了十七八句都没说到正题上。

2、第一次相亲的穿着

男女相亲时最好注意自个的穿戴,最好不要太过随便，这会给人不够被重视的感觉。人都是喜爱被尊敬和注重的。所以，相亲时不论自己长得怎么样,一定要穿戴得体。

3、第一次相亲适合的话题

那你会问了，既然相亲的时候这不能说那不能提，那么究竟说啥好呢?由无关话题，再引入到各自工作和兴趣爱好会比较好。一来可以互相了解对方大概干些什么，二来也能通过聊天观察对方的谈吐，三来为以后的深入聊天做铺垫。

4、第一次相亲的时刻

控制通常相亲时间的控制尤为首要,第一次双方碰头的时刻,最好在两小时左右。因为依据心理学上说,男女首次碰头时,两边攀谈最佳的时刻为一小时左右,因为通常是首次决议了今后的再碰头。

5、第一次相亲最好不要握手

有人说相亲第一次见面最好能握一下手，其实这是很冒险的,怎么说呢?一来没有必要,二来给人敷衍公役的幻觉，三来假如对方没有继续开展的主意,你的伸手即是多此一举,更会让对方觉得你很在乎他。

6、第一次相亲约会最好要按时

在第一次相亲时，必定要有按时的概念,一来可以展现对对方的尊重，二来也是一种品行的体现。

7、第一次相亲的最佳就餐

第一次相亲如果正好约在饭点，一定要提前选择好就餐的地点。选择像西餐厅这样安静的环境会比较好，一来报价不会太高,二来也有情调。如果互相蛮投机的,可以继续再逛逛。但最好控制在三小时内。让对方有种意犹未尽的感觉。

青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。

青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：

1、先与开发商签定房屋买卖合同；

2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；

3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭贷款购房办理手续如下：

首先，带齐以上的资料到银行办理申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。日前，记者采访了市房管局的有关人员，该工作人员就收房中的几个主要问题进行了讲解。

交房一般程序包括：一开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。二购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。三、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。四、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。

一、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。此外，购房者还要审查几个证件，包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

二、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

三、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

前段时间合肥楼市火的完全没有道理，购房者想买房拿着钱都没地方买，需求远远大于供应，这也就导致部分购房者考虑转身去买二手房。但是二手房也不便宜，有公积金的朋友自然想办理公积金贷款。可是公积金如何办理贷款呢?具体流程是什么?

公积金贷款买房的好处自然是不用多说，但是多少朋友知道买二手房如何办理公积金贷款呢?下面，小编就为大家详细解释二手房公积金贷款办理流程。

贷款对象

凡在合肥住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

二手房公积金贷款流程：

第一步贷款咨询

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步提交申请

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《合肥市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步交易过户

房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

第六步银行复审

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第七步管理中心终审

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。

第八步银行抵押

银行由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

第九步银行放款

终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择中心认可的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。

公积金异地无法贷款的问题,一直困扰着一些工作调动的缴存人，那么三亚公积金异地买房要求和流程有哪些？海南南省住房公积金管理局于2015年5月26日印发的《关于开展外省住房公积金异地贷款业务的通知》一文规定：“在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续6个月以上)、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。”从2015年5月26日起，允许海南户籍的职工使用住房公积金异地贷款。也就是说三亚知识海南户籍的职工异地贷款买房。

住房公积金异地个人贷款的操作

一、职责分工

（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

二、办理流程

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

在进行任何交易的时候只要我们获取资金就有具体的记账的过程，那么区块链记账全过程普通的记账过程具有怎样的差别呢？区块链记账全过程具有怎样的特色呢？下面我们来具体的分析一下，区块链记账的全过程是怎样的，了解一下区块链记账流程与普通的记账流程具有何种差别。区块链记账全过程分析

区块链记账过程与普通的记账过程是具有很大差别的，因为普通的记账过程主要就是将所进行的交易记录下来，并不会具备多种联系，无论是买家还是卖家之间所记录的信息，可能会出现一定的偏差，所以这也导致了许多交易平台可能会出现一些虚假性的情况，但是区块链记账全过程却能够将信息传播开来，保证每一个区块所记录的信息都是一致的，这样每一笔交易都能够顺利地记录下来，确保了每一次记账的准确性，保证以后的交易也不会受到影响。区块链记账的优势

既然区块链记账的形式能够保证每一个区块所记录的信息都是完全一致的，那么必然这种记账的方式就是透明化的，每一个人去进行信息的查询，都能够查询到一些相关的交易记录，而且整个交易的流程是不能够去进行更改的，进行每一笔交易都可以记录下来，如果想要进行信息的更改，必须要保证50%以上的区块的信息都得到更改，这样才能够彻底的变化某一笔交易的记录，所以说相对比传统的记账的方式，这种记账的安全性会更高一些，无论是对于卖家来说，还是对于买家来说都是能够更好的保证个人的利益的。

分析区块链记账全过程，我们可以发现，记账的过程就充分展现出了区块链技术的优势，区块链就是一个去中心化的系统，所以不需要第3方平台的管理，每一步操作都可以由交易的双方来进行处理，所以避免了第3方的介入，导致双方的交易出现问题，而且还能够使个人有效的去控制自己的交易的数量，无论是进行了哪一笔交易之后，都可以将交易的信息记录下来，不会出现虚假的情况，也能够保证让更多的人查询的到。而且通过我们分析区块链记账全过程之后，就能够把区块链系统的优势充分的展现出来，再进行数字货币交易的过程当中能够真正的体会到这样的一个系统的独特性。