比特币什么情况下会爆仓【汇编20篇】

过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后，这所房子才真正属于购房者。但在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。这是为什么呢？下面就来告诉各位购房者，二手房在哪些情况下是不能过户的。

情况1：卖家无法提供房产证

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

情况2：未经其他产权人同意出售房产

如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。

过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。

情况3：被有关部门查封的房产

买被查封的房子有可能无法交易，甚至你支付的房屋首付款会打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。

原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止；也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产。

原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。

情况4：未解除抵押的房产

现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理过户。

所以，购买此类房子，买家需要先到银行办解押（所谓的“赎楼”）。如果房子还做了其他担保欠款，买家必须还清担保的钱，才能办理解押。

情况5：产权因为违规搭建被冻结

如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。

情况6：正在出租的房屋

我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

举报诈骗数字货币能追回钱吗？什么情况能够把被诈骗的钱追回？

在目前全球要说比较火爆的自然是比特币投资，很多人开始了解数字货币，有不少人因为盲目投资而上当受骗，举报诈骗数字货币能追回钱吗？网上很多举报诈骗数字货币能追回钱吗这些相关内容。目前的区块链技术早已进入到快速发展的阶段，因此很多的公司都会相继的开发出相应的产品，那么能不能够追回被骗的欠款呢？

1.举报诈骗数字货币能追回钱吗

并非每一种情况都能够追回钱，首先应该看自己的速度，一般在投资过程中，投资者并不会盲目的把所有身价都放进去，而是一点一滴的放进去，先是放1万或者10万，等到尝到甜头之后就会逐渐增加投资的数额，等到后期就会投入几百万或者几千万，此时对方就会慢慢的把钱逐渐的撤走，对于投资者来说根本就来不及把钱转出来，就只能眼睁睁的看着平台跑路就算马上选择举报，要想追回欠款也存在难度，大部分情况下是没有办法追回的。

2.哪些情况可以把钱追回

在看到这里是不少人心中一凉，难道举报数字诈骗货币真的没有办法要回钱吗？首先我们可以查询一下，举报诈骗数字货币是否可以追回的相关内容，律师表示有4种情况是可以把钱追回来的。首先交易记录必须要是在一年以内并且有平台流水账单，有网银记录流水平台，目前还没有跑路，还正在运作的过程中，有正常的资金出入，同时还把平台业务员还有老板喊单的记录全部都记录下来，这种情况下只需要找到专业的律师，很快就能够把钱要回来。

举报诈骗数字货币能追回钱吗？还需要结合实际情况，要是在投资过程中比较盲目，时间早已超过很久，或者平台已经跑路，此时想要把钱追回来，真是存在天大的难度。而相反如果有详细的交易记录，目前平台还在运作，只要你能够提供相应的证据，比如平台业务员的喊单记录，此时就能够帮助自己解决问题，可以顺利的将欠款追回，不过也建议平时不要盲目的投资。建议大家到OKlink浏览器上搜索和学习更多的虚拟货币有关的知识，可以为大家的投资决策添砖加瓦，实现投资获利目标，避免上当受骗，规避更多投资的风险。

夫妻间赠与的房产，后期如果夫妻发生婚变等意外情况，夫妻可以随便撤销赠与吗？怎样阻止这样的事情发生？

案例回顾：老公一句离婚，送的房子也带走了

小丽与老公结婚有五年了，一直没有孩子，小丽也属于事业型的女人，好强。虽然现在住的房子是老公在婚前买的，房产证上只有小丽老公的名字，但是小丽老公也给小丽一个私下的协议，房子归双方共同，几年来房贷也是两口子一起还的。近老公提出离婚，并告诉她房子跟她没有关系，当初协议提到的赠与她一半的房产，他已经撤销了。

属于自己的另一半房产，真的就要不回来了吗？

夫妻房产赠与只要不过户就有任意撤销权

最近，高人民法院相继对“夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？”问题作出答复。

高院认为，夫妻一方将个人房产约定为共同共有或按份共有，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权。

也就是说，结合2011年实施的《婚姻法司法解释三》第六条，关于夫妻婚前婚内个人的房屋，不管是房屋的全部还是部分，只要是属于一方无偿给予另一方的，就被认定为是赠与。

只要是赠与，就不管其性质是否属于夫妻财产约定，一律适用《合同法》第一百八十六条，没有特殊情况，在过户或者加名之前赠与方就可以行使任意撤销权。

通俗点就是，对妇女同志来说，丈夫写给你的那张“我名下房产归女方”、“我名下房产归双方”“我们夫妻共有的房产归女方一人”的条子，如果不过户，那么就是“逗你玩的”，他一不高兴，想撤销就撤销了。

而且这个撤销，不需要到法院去起诉，他只要随时随地口头通知你就行了！所以，为了不让赠与的房产随时面临一句话就消失的风险，律师朋友们介绍了以下三个办法。

办法一：及时办理房产变更登记，落袋为安

如果男方婚前或婚内承诺赠与房屋，让他用行动来表达。什么行动？不是写一个书面赠与协议，也不是写一个夫妻财产约定，一定要到房管局去做变更登记，将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。

根据合同法的规定，赠与财产权转移前，赠与人可以行使任意撤销权。反之，赠与财产权转移后，赠与人就不能行使任意撤销权了。

办法二：进行赠与公证

现实中，由于很多房产有按揭，而很多银行又规定还清按揭前不能办理变更登记。这时如果受赠方逼着赠与方提前还清按揭去过户，搞得不好就会增加夫妻矛盾，得不偿失。那么怎么办呢？

教大家第二招：做赠与公证。根据合同法第186条第二款的规定，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

办法三：明确约定赠与人放弃任意撤销权

据了解，部分公证处不给有按揭的房屋做赠与公证。还有部分赠与人基于各种各样的理由不愿意去做赠与公证。那么怎么办呢？给大家支第三招：在夫妻财产约定书或者赠与协议里明确约定：赠与人自愿放弃行使任意撤销权。

任意撤销权是《合同法》赋予赠与人的一项民事权利。赠与人有权选择是行使还是放弃该民事权利。赠与人在协议中明确放弃任意撤销权，属于自愿放弃自己的民事权利，应受法律保护。因此，在赠与人明确放弃任意撤销权的情况下，即使赠与房产未经公证或者尚未过户，赠与人也不得主张撤销。

压缩面膜是我们平时的日常生活中非常常见的护肤品，压缩面膜使用起来非常方便，护肤效果也很好，那么压缩面膜用什么容器泡？什么情况能天天用压缩面膜？

压缩面膜用什么容器泡

使用化妆水瓶盖泡压缩面膜

使用化妆水瓶盖泡压缩面膜可能是我们日常生活中最常用的方法之一。容器就地取材，用化妆水泡，就一定会有化妆水的瓶盖。而大部分的化妆水瓶盖的大小都放得下一颗压缩面膜，每次使用完之后也会盖上化妆水，所以瓶盖也不会受到污染，比较干净卫生。

准备一个专门的容器来泡压缩面膜

我们不排出有些化妆水瓶盖装不下一颗压缩面膜，或者有的人觉得泡压缩面膜时，化妆水敞开放置心里不舒服，这个时候我们就可以准备一个专门泡压缩面膜的容器。我们可以去屈臣氏购买一个专门泡压缩面膜的容器，也可以是小的面霜盒之类的容器。只要每次用完之后洗赶紧，晾干密封保存好就可以了。

使用压缩面膜自带的浸泡盒

有的压缩面膜厂商非常贴心，有特别附送了一个小巧的浸泡盒，这样我们就可以非常方便的泡制压缩面膜，不用再另外准备专门泡制的容器。当然，我们同样要在使用之后清洗干净，晾干密封保存好，这样才干净卫生。

什么情况能天天用压缩面膜

有几种情况是可以每天使用压缩面膜的：

1、皮肤特别干燥的情况下可以每天使用压缩面膜;

2、不可抗力因素决定的生活规律失调从而导致皮肤干燥粗糙、黯淡无光(最常见的情况就是演员拍戏)，这种情况可以天天使用压缩面膜;

3、出席重大活动之前的密集护理可以每天使用压缩面膜，但需要注意的是适当减少敷面时间，和避免使用带刺激性营养液泡制的压缩面膜。

压缩面膜的使用方法

选择适合自己的营养液

在泡压缩面膜之前，先要选择好要用什么肌肤营养液。可以是新鲜的蔬菜汁、水果汁、矿泉水、化妆水、比较稀的乳液或者精华液。选择不同的营养液能达到的效果也不同哦。像蔬菜汁、水果汁能起到一个很好的抗氧化的作用;冰镇过后的矿泉水能够起到镇静舒缓的效果;不同的化妆水也能加强它们的功效;乳液泡压缩面膜能够很好的保湿;精华液泡压缩面膜能够让精华更好的渗透进皮肤。

选择一个干净的容器

选择一个干净卫生的容器来泡压缩面膜至关重要，毕竟微生物超标可比什么都恐怖。你可以去屈臣氏购买一个专门用来泡压缩面膜的容器，或者使用化妆水的瓶盖，有的压缩面膜也会附送一个浸泡盒。但是使用之后一定要清洗后晾干再用哦。

浸泡压缩面膜

在浸泡压缩面膜的容器中倒入适量的营养液，再把压缩面膜放入其中。不要太心急，等1分钟左右，待压缩面膜慢慢舒展开，也可以用手适度的帮助压缩面膜舒展来更好的吸收营养液。如果舒展开后发现面膜还有点干，还可以适当的补充一些营养液，以便达到更好的美容效果。

细致的敷上面膜

将压缩面膜全部舒展开，可以将眼角、鼻翼、下巴这三处地方适当撕开一点，来达到更好的贴合度。然后将压缩面膜轻轻敷于面部，从里往外慢慢贴敷匀称，静待5-10分钟后揭下来，再进行后续保养就可以了。

压缩面膜用什么泡好

精油改善痘痘

压缩面膜一精油浸泡，能够帮助消炎抑菌，帮助改善肌肤痘痘。

常用的精油有：薰衣草精油、迷迭香精油、茶树精油等等。

方法：将精油3滴左右滴入乳液中，然后加入适量蒸馏水，搅拌均匀之后浸泡压缩面膜。

芦荟汁镇静

压缩面膜一芦荟汁浸泡，能够帮助有效镇静肌肤，还能为肌肤补充水分。

方法：将显现的芦荟去皮取肉后榨成汁，然后可以添加同等量的黄瓜汁搅拌均匀后浸泡压缩面膜。

爽肤水补水

压缩面膜用爽肤水浸泡，能够帮助提高肌肤吸收能力，是很好的保湿补水利器。

方法：倒出适量的爽肤水直接浸透压缩面膜纸即可敷脸。

牛奶美白

压缩面膜用牛奶浸泡，能够帮助改善暗沉肌肤，有效美白肌肤，而且还能够让肌肤变得更加的细嫩。

方法：将适量的牛奶倒在容器内，直接将面膜纸浸透即可。

绿茶舒缓

压缩面膜用绿茶浸泡，能够很好滴帮助舒缓肌肤，并且还能够帮助改善肌肤出油过剩的问题。

方法：将绿茶叶先用开水焖泡好之后取茶水直接浸泡压缩面膜纸即可。

纯露去红血丝

压缩面膜用纯露浸泡，能够帮助舒缓镇静，有效对抗红血丝。而且纯露对于肌肤没有任何伤害负担，红血丝肌肤可以放心使用。

方法：将适量的纯露倒入容器内直接浸泡压缩面膜纸即可。

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在很多城市家长们为了让狗狗活的更久更健康，因此有了很多养身方法，然而洗澡也是其中一种。提倡定期给狗狗洗澡可以洗去身上的灰尘、臭味，防止外来细菌、病毒或寄生虫侵袭，威胁到狗狗的生命健康。当然给狗狗洗澡也是有讲究的，那么究竟什么情况下不宜给狗狗洗澡呢？给狗狗洗澡需要注意什么呢？

一、哪些情况不宜给狗狗洗澡

1.未注射疫苗的狗狗

尤其是狗宝宝，因为没有打过疫苗抵抗力比较低，如果洗澡后感冒了会影响后期接种疫苗的时机。

2.刚注射完疫苗的狗狗

刚刚打完疫苗后的狗狗一个星期内是不可以洗澡的，因为这个时候狗狗的抵抗力很差的，劲量也不要带狗狗外出活动，如果家长觉得狗狗实在太脏了，干洗粉是个不错的选择。

3.刚到新家的狗狗

狗狗到家要先熟悉新的环境，当狗狗身体健康的话，可以去打疫苗，但是期间不能给狗狗洗澡免得感冒。

4.有外伤的狗狗

狗狗受伤后或是术后都不能给狗狗洗澡，洗澡后可能会导致伤口发炎。

5.怀疑生病或已经生病的狗狗

生病期间狗狗不适合洗澡，原本体质就相对弱，容易引发低血压，发生休克。

6.身体状态不好抵抗力较差的狗狗

大病初愈的狗狗和年迈体衰的狗狗都不适宜洗澡，如果因洗澡而导致感冒，那就是雪上加霜了，如果狗狗太脏了家长可选择干洗粉或是用毛巾替狗狗擦拭一下。

7.处于发情期的母狗

发情的狗狗可以洗澡，但是最好不洗或者少洗。女生狗狗发情期时的确比较脏，而且也会有不好的味道，但是如果不小心有可能会造成感染，那就得不偿失了呀！在万不得已的情况下可以用点温湿毛巾擦拭一下脏的地方，但家长们切记要吹干，不要让狗狗感冒或是感染啦~

8.临产或哺乳期的母狗

狗狗在怀孕和哺乳期间掉毛非常厉害，尤其是长毛狗狗。所以要给狗狗在产前洗澡，不然时机过去，狗狗脏脏的在月子里更不好洗澡了，掉毛就会更严重！家长最好在狗狗临产前把狗狗狗屁股周围的毛剪掉，保证狗狗顺利生产和产后的卫生打理，否则生产后屁股上的毛会沾染血水，而且也不能给狗狗洗澡。

9.刚吃饱的狗狗

如果狗狗刚刚吃过饭，猛然洗澡皮肤血管会扩张，只有较少的血液流向胃部，引起狗消化不良和血糖降低，容易昏厥。

10.剧烈运后的狗狗

狗狗剧烈运动，此刻血液还在四肢、肌肉，立即洗澡容易使得心脏和大脑部位出现供血不足，有损健康。

11.天气不好

若遇上雷雨天气是不适合给狗狗洗澡。狗狗洗过澡后，毛孔会张开，毛发上面的自然油脂会减少，这都在短时间内无法恢复过来，最会被家长忽视，而引发疾病。

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二、狗狗洗澡注意事项

1.给狗狗洗澡前先检查全身，确认没有任何问题再洗。

2.淋浴前最好给狗狗的两只耳朵塞个棉花，以免水溅到耳朵里发炎。

2.新手家长为狗狗洗澡时一定不要忘记给狗狗挤肛门腺。

3.狗狗洗澡的水温不宜太热也不要过凉约在38.5℃左右即可。

4.不宜用人用的香波给狗狗洗澡，可选择狗狗专用香波即可。

5.洗完立即吹干以免受凉，尤其是腹部、四肢、腋窝头部要吹干。

出生三个月的小宝宝已经有了一定的思考能力，身体已经成长到了新的阶段。那么你知道三个月宝宝发育指标是什么呢，宝宝应该掌握哪些能力呢，对宝宝的营养要求有哪些呢，日常的护理工作应该怎样进行呢，下面我们就一起来看看吧。

3个月宝宝后囟大约已经闭合，说明软骨已经变硬成为骨骼。宝宝夜里连续睡眠时间会更长，并且在白天会有固定的小睡习惯。宝宝原始反射行为开始消失，取而代之的是自发性动作。宝宝视力也已发展到能看清1米以内的所有东西。

生理指标

男婴

身高55.3-69.0cm;体重4.69-9.37kg;头围36.7-44.6cm。

女婴

身高54.2-67.5cm;体重4.40-8.71kg;头围36.0-43.4cm。

智力发育概述

1.身体运动与控制

俯卧时，宝宝能用前臂和手肘支撑，头和肩抬起，胸可以离开床面。

2.探索与操作

宝宝能用双手一起去抓东西。

3.语言

突然有声音发出时，宝宝能够用眼神寻找声源。

4.社会适应

宝宝看到大人吃饭或喝东西时，他也会小嘴一张一合，显出想要吃的样子。

能力发展

宝宝的能力发展主要是指大运动、精细动作、视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉和语言、情绪、社交等方面的全面发展，只是每个宝宝各个月龄重点稍有不同，这也和宝宝的自身发育特点有关系，3个月宝宝的基本技能表现包括以下几种。

应该掌握的能力

能够认出你的脸和气味;可以稳当地抬着头;眼睛可以追视移动的物体。

发展中的能力

能够尖叫、发出;”咯咯”、”咕咕”的声音;会吐泡泡;认得你的声音;能做小型俯卧撑。

高级能力

能从俯卧翻身到仰卧;听到大响声时，会转过头去寻找;能把双手放在一起，用手拍打玩具。

饮食营养

母乳喂养的宝宝在乳汁充足的情况下无需增加其他食物，而混合喂养和人工喂养的宝宝应该每隔3-4小时喂奶1次，每次月150ml，每天6次，全天总奶量不能超过1000ml。

对混合喂养和人工喂养的宝宝，应该适量添加蔬菜汁和鲜榨果汁，以补充牛奶加工过程中损失的维生素C。一般每日2次，在喂奶间隙喂入。

宝宝三个月母乳还是最好的食物，不仅能给宝宝提供丰富、容易消化吸收的营养物质，还能帮助宝宝抵抗病魇的袭击。如果你因为工作或身体原因不能实现母乳喂养，可以给宝宝吃配方奶，而不是用米汤、米糊或者乳儿糕等宝宝难以消化和吸收的食物来喂他。

护理注意事项

1、宝宝把尿

宝宝出生后3个月开始训练小便习惯。父母要细心观察宝宝排尿的表现、间隔时间，估计宝宝有尿时再把，把尿时可发出一种信号“嘘、嘘”声，并采取一定姿势，使时间、声音、姿势这些信号联系起来，经过多次重复，形成排尿的条件反射。

2、晚上哭闹

宝宝长到3个月后，开始学抬头，趴着时能用双肘支起上半身，颈部脊柱开始向前弯曲，胸部脊柱渐向后弯曲，保证体位舒适，应在出生后3个月给宝宝使用枕头。养成上午、中午和下午各睡一觉，每觉大约2小时的习惯，夜间可以连续睡眠5个小时以上，可是也有的宝宝晚上睡觉总是哭吵，闹得年轻父母们疲惫不堪。

除了影响宝宝睡觉突然大哭的普遍因素，如睡眠环境不佳、睡前太兴奋、身体不适等因素外，宝宝的内在因素对睡眠也有影响：大脑神经发育尚未成熟。孩子生理上尚未建立固定的作息时间表。宝宝生物时钟日夜规律的调整，要倚赖宝宝生理成熟度的配合。

3、意外防护

不要在无人看着的情况下，不要把宝宝放在床边、桌上或沙发上。否则宝宝会突然间学会翻身并掉下来。这在3个月的宝宝是最常见的事情，爸妈一定要避免。

疫苗注射

本月需要给宝宝接种的疫苗有：小儿麻痹疫苗(第二次)、百白破疫苗(第一次)。

1、小儿麻痹疫苗

这个月需要给宝宝打第二针小儿麻痹疫苗，小儿麻痹疫苗也叫脊髓灰质炎疫苗，就是用于预防小儿麻痹的疫苗，我国目前正在使用的脊髓灰质炎减毒活疫苗，也就是“糖丸”，它是由活的、但致病力降低的病毒制成。

2、百白破疫苗

是由百日咳疫苗、精制白喉和破伤风类毒素按适量百白破疫苗量比例配制而成，用于预防百日咳、白喉、破伤风三种疾病。目前使用的有吸附百日咳疫苗、白喉和破伤风类毒素混合疫苗(吸附百白破)和吸附无细胞百日咳疫苗、白喉和破伤风类毒类混合疫苗(吸附无细胞百白破)。

亲子游戏

宝宝听妈妈说话

这个游戏为宝宝以后说话做准备，还有利于宝宝将物体、行为与词语联系起来。

游戏步骤

利用每一个机会讲解正在发生的事件。开车时，你可以描绘一下左边的树木、灯光颜色和停车标志的形状，左边的是树林，树林是绿色的。前面是红灯，等会就会变成绿灯，绿灯跟树林的颜色是一样的。”带宝宝去超市购物时，在给宝宝换尿布时，都可以为他作讲解。

结语：以上就是关于三个月宝宝发育指标的相关内容了，在看完这些时候，大家是不是对三个月宝宝的发育指标有了更多的了解呢。每个家长都会希望宝宝能够快速、健康的成长，但是在宝宝的成长期间，家长要小心的护理，这样才能令他们尽快的成长起来。

前任是个很特别的存在，是一个忘不掉又不会在联系的人，就向是某个人心里的小三一样，那么什么情况下会想起前任呢，下面一起来看看吧。

为什么会想起前任

你会产生对比心理，将他们两个比来比去，所以你会想起前任，只要现在的有什么做的不好或是做的很好，你就会不自觉的想起前任。

什么情况下会想起前任

1、在相处时，当发现现任存在一些较大的缺点，或是多个方面都不如前任之时，由于心理的落差就会让你想起前男友(前女友)的好。很多时候，你甚至还会后悔当初与前任分手。

2、在与现任相处期间，由于缺少陪伴及关爱，内心充满寂寞时，你脑中会浮现前任的影子，甚至还会回忆起你们在一起的点点滴滴。

分手后在想起前任是什么感觉

从难过、纠结、愤怒，到无奈、后悔，再到接受、平静，需要时间。就当作一段经历，经历过了才会长大，没必要否认所有东西。过好自己的生活，依然相信爱情的美好和努力让自己值得更美好的东西。

分手很长时间在说想你是什么意思

你听听就好，别当真，因为真正想你的人不会这么久才来说想你，并且之间一定会有些联系，对方跟你联系的言语中应该也透漏出想念的意思。

不管是因为要买卖房子还是要结婚又或者是要投靠亲戚，这都可能会牵扯到户口迁移的问题，那么户口迁移到底是怎么一回事？要准备什么资料？外籍户口迁入和市内户口迁入有差异吗？小编今天就为大家解答一下。

一、外省市迁入要准备哪些资料？

1.迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证

2.市局、分（县）局开具的入户证明

3.迁入户的居民户口簿

4.18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张

5.毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

二、市内户口迁入要准备哪些资料？

1.迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证

2.迁入户的居民户口簿

3.新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明

4.迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张

5.因结婚迁入的要持结婚证

6.迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明

7.迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续

三、老人投靠子女需要准备哪些资料？

1.入户申请书

2.入户人户口所在地派出所出具的户籍证明

3.入户人的居民户口簿及居民身份证

4.被投靠人的居民户口簿及居民身份证

5.其他相关证明

四、市内户口迁移需要准备哪些资料？

市内户口迁移要分情况而论，如下：

1.所内迁移

（1）凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移

（2）如果属于婚迁，需要提交结婚证、计划生育证明等复印件

（3）如果属于分房、购房、建房办理迁移，需要提交房产证复印件

2.所间迁移

（1）迁移人凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明

（2）如果属于婚迁，需要交结婚证、计划生育证明等复印件

（3）如果属于分房、购房、建房办理迁移，附交房产证复印件

最后，迁移人凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

表示过去一段时间正在进行的情况或动作：

Annawasworkingonheressayallnightyesterday.

昨天整个晚上，安娜都在写论文。

Iwaslivingabroad,whenthewarbrokeout.

战争爆发的时候我正住在国外。

用过去进行时往往强调原因，我们在研究时态的时候，一定要注意一点：用进行时一定是强调过程，用完成时一定是强调结果，什么都不强调则用一般。

Itwasraininghard,sowehadtostayathome.

那天雨下得很大，因此我们不得不呆在家里。

（两个动作有原因上的关联，强调呆在家里的原因）

Itrainedhard,andwestayedathome.

那天雨下得很大，我们呆在家里。

（两个动作没有关联，平铺直叙两个普通动作）

菠萝是一种不错的水果，也是一种不错的蔬菜，可以生吃，也可以做菜，那么你们知道吗？这很关键哦，吃菠萝是很有禁忌的你们可知道，我们说我们必须重视吃东西与其他情况之间的相克，这样才是对我们身体最好的，我们必须明白各种相克的道理。那么小编下面就来给各位介绍一下。

1.不要吃过量

菠萝中含草酸比较多，过量食用对肠胃有害，因此吃时应适量，不可因为好吃而一次食用太多，影响健康。其实不论任何食物吃得太多太过都不好，比较适宜的方法就是谨守“中庸之道”，掌握好尺度，方能吃得健康。

2.并非人人适宜吃

菠萝虽然好吃，但其酸味强劲且具有凉身的作用，因此并非人人适宜。患低血压、内脏下垂的人应尽量少吃菠萝，以免加重病情;怕冷、体弱的女性朋友吃菠萝最好控制在半个以内，太瘦或想增胖者也不宜多吃。

3.浸渍盐水再吃

由于菠萝中含有刺激作用的甙类物质和菠萝蛋白酶，因此应将果皮和果刺修净，将果肉切成块状，在稀盐水或糖水中浸渍，浸出甙类，然后再吃。

4.菠萝和鸡蛋不能一起吃

鸡蛋中的蛋白质与菠萝中的果酸结合，易使蛋白质凝固，影响消化

了解了这么多和吃菠萝有关的情况，你们是不是了解了许多了呢？我们希望你们真的知道了这些食物与个人身体之间的相生相克，这是我们宇宙形成的最关键的因素，那么世间万物也是如此，那么生活上我们就要多多注意啦！注意健康啦！

很多购房者在贷款之后想要提前还款，但你也许不知道，有些情况是不适合提前还款的。你知道提前还款有哪些方式吗？你知道哪些情况不适合提前还款吗？提前还款一定要注意的两个事情是什么？

提前还款有三种方式

三种购房贷款不适合提前还贷

1、公积金贷款或有折扣的贷款

众所周知，公积金贷款利率低，要想提前还款，对购房者来说并不是一件明智的事情；另外，如果是有折扣的贷款，你提前还款，说不定会亏损，房天下购房指南曾经听银行工作人员私下提及“那些享受较低折扣利率优惠的贷款，银行根本没有赚钱，只是为了拓宽商业范围”。现在又处于降息通道中，如果你是申请的公积金贷款，或者是享受了低折扣优惠的贷款，提前还款不如拿钱做一些理财划算，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上。

2、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期贷款

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

从上面，我们可以得出两个结论：

①如果你的等额本息还款日期已经过半，剩余本金多，利息少，没必要提前还款。

②如果你的等额本金还款日期超过三分之一，没必要提前还款，要是在还款初期，尤其是三年之内的话，提前还款是十分划算的；另外，如果你的还款期超过三分之一，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

看完上文介绍，相信你对提前还款有了更高的把握，具体怎么选，就看你的了。

凉薯切开之后放了一夜还能不能吃是要看具体的情况的，如果保存的比较好没有变质的话，那是可以继续吃的，如果已经变质并且有难闻气味，那还是赶紧扔掉吧。

凉薯切了过夜可以吃吗

看情况而定。

凉薯营养丰富，含有大量的淀粉、蛋白质、维生素、膳食纤维，适量食用能为人体补充多种所需的营养，一般来说，切开的凉薯应该尽快吃完，以免受细菌及灰尘的污染，若切开过夜的凉薯，气味及颜色发生变化，则不宜继续食用。

凉薯怎么保存

如果是没切开的凉薯直接放干燥阴暗处保存就可以了。凉薯通常都是室温保存，不过建议选择在阴暗、干燥处，能抑制凉薯的发芽，块茎植物在接触到阳光或潮湿的空气时都会很快的发芽。当然生活中也可将凉薯放进冰箱中，低温也会抑制其发芽。切开之后的凉薯吃不完就要用保鲜膜包着放冰箱了。

凉薯有哪些功效

1.补充能量：含碳水化合物，能迅速为身体提供能量。

2.提高免疫力：铜等矿物质形式与免疫机能有关的酵素。

3.安神除烦：碳水化合物可以补充大脑消耗的葡萄糖，缓解脑部葡萄糖供养不足而出现的疲惫、易怒、头晕、失眠、夜间出汗、注意力涣散、健忘、极度口渴、沮丧、化紊乱，甚至出现幻觉。吃凉薯的话可以有缓解头晕啊还有失眠的情况，对于出现的身体疲劳的情况有一定的改善的作用和效果，可以补充葡萄糖。

4.解酒：能解乙醇毒性，并能解酒后迅速排泄。可解酒后头痛脑涨，脸红等症状。缓解酒精在胃内吸收，保护胃粘膜。

5.祛脂降压：使血压更易控制，并使毛细管扩张，血黏度降低，微循环改善。能软化和保护血管，有降低人体中血脂和胆固醇的作用。

凉薯常见吃法

一、酸辣凉薯

原料

凉薯、食盐、麻油、酱油、醋。

做法

1、将凉薯洗净，去皮，切片备用。

2、将凉薯放入锅中，用开水烫一遍。

3、然后在凉薯中加入适量食盐、糖、麻油、鸡精、醋拌匀。

4、喜欢吃辣的人群也可以加入适量剁辣椒拌匀食用。

二、小炒凉薯

原料

凉薯、胡萝卜、食盐、葱、蒜、食用油。

做法

1、凉薯洗净去皮，切成丝状;

2、将胡萝卜洗净，去皮，切成细丝备用，葱蒜洗净切段;

3、锅中加入食用油，烧热后放大蒜爆香，加胡萝卜翻炒;

4、放入凉薯进行煸炒，加入清水闷煮，加食盐调味，撒上葱花即可。

为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发号），继续支持企业、事业单位改制重组，现就企业、事业单位改制重组涉及的契税政策通知如下：

一、企业改制

企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

二、事业单位改制

事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。

三、公司合并

两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。

四、公司分立

公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。

五、企业破产

企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。

六、资产划转

对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。

同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

七、债权转股权

经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。

八、划拨用地出让或作价出资

以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税。

九、公司股权（股份）转让

在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

十、有关用语含义

本通知所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。

本通知所称投资主体存续，是指原企业、事业单位的出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动；投资主体相同，是指公司分立前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动。

本通知自2015年1月1日起至2017年12月31日执行。本通知发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。

建筑面积和占地面积，使用面积与公摊面积，房地产各类专业名词绕到头晕眼花了可还怎么理性买房。弄清各类概念之间的区别于联系还是很有必要的，那么从建筑面积和占地面积来看，建筑面积大于占地面积是好还是坏？他们之间有啥区别呢，就让本文来说说清楚！

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1]计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

而占地面积是指：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。

(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：

(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)没有围护结构的屋顶水箱间。

(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

不难看出，占地面积可以大于建筑面面，说明建筑密度小，建筑楼层不高，也可以小于建筑面面，这时就相反了，说明建筑密度大，而且建筑楼层高。在集约节约用地的时代，我们当然希望建筑面积大于占地面积

现代社会人口流动性高，工作、求学、婚姻、置业、商业投资等情况，都会产生户籍迁移需求。不同的户口迁移情况，需要的文件和证件是不一样的。

一般迁户口需要什么证件？

身份证、结婚证、聘用合同、户口本、户籍迁移证等

迁户口有几种情况

求学

如果是升入大中专院校就读，需要迁移户籍到学校所在地，则凭录取通知书到户籍所在地的辖区派出所办理户籍迁移证。然后持个人身份证和户籍迁移证到学校报到，到时学校及其所在地的户籍机关就会帮忙帮里户籍等事项了。

如果毕业离校时，户籍迁移回原籍，则持报到证、户籍迁移证到原籍户口管理机关办理落户。由于户籍迁回需要发新身份证，而新身份证往往需要比较长时间才能发下，为了工作生活方便，新证件没有下来之前万不可给把旧身份证交回。

如果毕业后继续到异地他校深造，则持录取通知书、毕业证书、户籍迁移证等到新学校报到，到时学校自会安排你办理落户。

如果是毕业后到户籍和档案托管在人才市场，则需要什么证件，办理托管手续和缴费的时候，人才市场会说明和要求的。如果是户籍迁移到工作所在地，则持报到证、户籍迁移证、所签单位的证明、就业合同等到工作单位所在辖区派出所办理落户，也有些公司会帮忙集中办理。

婚姻

结婚后的户籍迁移，常见有两种，一种是女方户口迁移到男方，另一种是男方户口迁移到女方，流程和所需证件都是一样的，下面以第一种为例。

（1）先到男方所在地的社区或是村委会开娶入证明，再持证明书、男女方身份证、男方户口本和结婚证，到男方派出所开户籍迁入同意书。

（2）再去女方户籍所在社区或是村委会，开嫁出证明一类的文件，持该文件到女方户籍所辖的派出所办理户籍迁移证。

（3）然后持上述证明和户籍迁移证、男女方身份证、结婚证、男方户口本等，到男方户籍所辖派出所办理落户。

上述流程各地公安机关可能要求不太一样，但所需证件基本差不多的

如果是离婚后，在单身状态下进行户籍迁移，则需要持迁入地的同意迁入证明，到迁出地派出所办理户籍迁移证，然后持户口本、离婚证、户籍迁移证等到迁入地派出所办理即可。

工作投资置业等

工作需要迁移户籍，则持工作单位的证明和聘用合同，如果是人才引进等情况，则持政府所发给的引进凭证和聘用合同，到迁入地派出所办理同意迁入证明，然后持该证明、户口本和身份证到原籍开户籍迁移证，最后持单位证明文件、身份证、户籍迁移证到迁入地派出所办理落户。

如果是投资性户籍迁移，则需要持营业执照、工商注册、验资报告等资料到迁入地派出所开同意迁入证明，持该证明、身份证和户口本到原籍开户籍迁移证，再持上述证件到迁入地派出所办理落户。

如果是买房落户，往往需要附加房产证。如果是贷款买房，在交房时房产证已经被银行压着了，则需要找银行开证明或是打还贷证明。这种情况，一般都是在买房和交房的时候，开发商会帮忙办理的，不需要单独办理。程序也基本跟投其他迁移情况相似，不同的是多了房产类不动产证明。

注意事项

有的地方要求在迁入地有房产才给落户，大家需要注意本地政策，先得到迁入许可，再办理迁出，不要盲目办理迁出，否则到时候无法落户，麻烦就大了。

目前购房指南搜集的情况就这么多了，其他情况所需要的证件和流程，大家自己找户籍管理机关询问最清楚直接了。

哪种情况下需要戴口罩

哪种情况下需要戴口罩

1、外出玩耍时

在雾霾天气、流感流行季节，外出时必须戴口罩。

2、空气质量差的地方

环境空气质量较差的地方，各种有害物质刺激呼吸道，如粉尘、花粉、杀虫剂……由于宝宝的鼻腔黏膜细嫩，鼻毛发育不完整，呼吸道容易受损伤，此时，戴口罩很有必要。

3、过敏体质

有过敏体质的人，容易患有过敏性鼻炎或过敏性咳嗽，当冷空气刺激时，易出现流涕、打喷嚏、咳嗽等症状，为了减少冷空气的刺激，最好带个口罩。

4、医院

医院里人多病人多，为了预防交叉感染，最好戴口罩。

雾霾天特别注意：

避免早晨出门活动。在活动时，身体需要的氧气量增加，随着呼吸的加深，雾中的有害物质会被吸入呼吸道，从而危害健康。

尽量减少外出。当遇到浓雾天气，要尽量减少外出。如果不得不出门时，最好戴上口罩。戴口罩对于过敏性哮喘的人来说更重要，口罩可以防止一些尘螨等过敏源进入鼻腔，起到一定的防护作用。外出归来，应立即清洗面部及裸露的肌肤。

尽量用鼻子呼吸，改掉用嘴呼吸的习惯，因鼻黏膜和鼻毛有过滤粉尘的作用，能减少外界污染对呼吸道的刺激。

尽量远离马路。上下班高峰期和晚上大型汽车进入市区这些时间段，污染物浓度最高。

苏格兰折耳猫(详情介绍)

当你很宝贝的猫咪毛发漫天飞舞时，你会不会觉得瞬间给你制造了很多麻烦，不仅关心着猫咪掉毛的原因，更烦恼的是整个屋子的环境卫生，导致猫咪脱毛的原因有很多种，下面一一介绍。1.季节的变化也会引起猫咪脱毛，当冬天的来临的时候，猫咪身体会长满浓密的毛发，为猫咪驱寒保暖。当到了炎热的夏天，猫咪也要卸下浓厚的“冬装”，换上轻便凉爽的“夏装”。因此每当季节更替时，猫咪就会出现生理性的脱毛。2.营养不良症的脱毛，主要是由于猫咪身体缺乏维生素A、VB1、VB12、锌、铁、硫、碘、脂肪酸等营养元素造成的。猫咪缺乏营养不仅容易脱毛，而且毛发的质地也会显得干枯毛躁，不柔顺。3.当猫咪肾上腺皮质机能亢进、甲状腺机能减退、雄性激素分泌过度、雌猫的卵巢囊肿出现内分泌失调后也会引起大量的脱毛。这种脱毛的病症，需要到诊所进行治疗，然后慢慢调理，加强身体营养，平衡内分泌，猫咪脱毛的症状才能得到有效的改善。4.我们最常见的猫咪脱毛症状主要是由于跳蚤虱子等寄生虫的繁殖而导致的。寄生虫繁殖频繁就会是猫咪患上顽固性皮肤疾病，皮肤表层出现斑点，疮伽，然后引起炎症出现脱毛症状。这种疾病性的脱毛，也需要进行有效的治疗才能得到有效的改善。根据猫咪脱毛的具体原因采取合理的解决办法，猫咪健康全家开心。

作为全球知名的交易所平台，OKEx拥有非常不错的数字货币钱包，很多投资者都需要学习okex钱包里的币怎么提现。市场上介绍okex钱包里的币怎么提现的并不是很多，更多的是介绍okex交易所平台如何使用及注意事项等方面的一些内容，这就让很多刚接触OKEx钱包的朋友不知所措。那么okex钱包里的币怎么提现？哪些情况会出现操作失败？

1、okex钱包里的币如何提现？作为全球排行前三的数字货币交易所，OKEx不仅仅拥有非常好的交易所平台，并且还衍生发展出了更加丰富的数字货币生态工具，其中数字货币钱包就是非常重要的一种。很多使用OKEx交易所平台交易的投资者，都会将数字货币存储在OKEx钱包当中，这样就必须要懂得如何提现。在从事提现操作时，首先要选择钱包工具中的“提现”操作项，然后选择拟从钱包工具当中提现的某一种数字货币并输入提现的数量，之后点击确认等待就可以了。

从okex钱包里的币怎么提现的操作流程来看，整体还是比较简单的，很多新手在没有外人的帮助之下经过一段时间的琢磨，也是能够比较好的掌握的。尽管如此，在从OKEx钱包当中提现时还是要了解很多的细节，例如一定要注意钱包当中要有一定的数字货币资产，因为一些数字货币如usdt的提现就需要以btc作为手续费；同时还需要注意数字货币链的不同，有可能会导致手续费不一样。

2、哪些情况会出现操作失败？看似非常简单的OKEx钱包提现操作，在实际当中却是很容易出现一些失败的现象的，很多人对此并不了解，导致白白浪费了很多时间。对于众多使用okex数字货币钱包的新手们来说，还是应该提前学习一些操作细节，了解哪些不适当的动作又可能会导致数字货币提现出现失败。

虽然okex钱包里的币怎么提现看似非常简单，但是如果出现了其他的一些问题，还是很容易导致提现失败的。 例如OKEx数字货币钱包的余额不足了，导致无法扣除手续费，这样就会出现操作失败；智能合约的代码出现了问题，也是会出现打包失败的现象的；因为某些特殊的原因，钱包的地址被一些系统识别高特殊地址，这样也是会出现提现失败的。对于这些原因，朋友们还是要提前有所了解。

可以退还购房定金的情况：

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

购房定金不能退的情况

1、签了认购书反悔，定金不能退。

购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。

2、因个人征信贷不了款，购房定金不退

由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”

开发商不退定金怎么办

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。

想在重庆办理公积金贷款，首先你就需要缴存公积金，可是关于公积金缴存以及账户等方面的知识，很多人都还是不清楚，所以小编就为大家整理了一下常见问题，快来看看吧。

1、单位建立住房公积金的简单步骤有哪些？

答：首先，如果是主城区单位就前往就近的住房公积金中心委托银行经办网点申请登记，如果是远郊区县单位到所辖区县公积金分中心申请登记；接着，开设单位住房公积金账户；之后，开设职工个人住房公积金账户；最后，办理住房公积金的汇缴。

2、公司法人更换了，是否需要办理变更手续？

答：需要办理单位基础信息变更手续，首先，单位填写《单位基础信息变更申请表》两份并加盖印章，之后前往所属公积金办事处或分中心办理，如果预留印鉴章中私章变更了的话。那就需要重新领印鉴卡预留印鉴。

3、职工个人公积金账户如何从异地转入重庆?

答：首先为职工开设个人公积金账户，转入单位经办人持本人身份证、单位介绍信、转入职工身份证或由职工本人持本人身份证到公积金中心办事处提出异地转入申请；之后，公积金中心办事处向转入单位经办人或职工本人开具《住房公积金转移通知书》；职工持《住房公积金转移通知书》向异地住房公积金管理中心申请办理住房公积金转出手续，异地住房公积金管理中心进行汇款或划款。

4、什么情况下可以提取住房公积金？

答：具体可分为非销户性和销户性提取。如果是非销户，情况包括职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；租房自住，在租赁合同期限内的等。

如果是销户，具体情况包括离休、退休的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的、出境定居的、调出本市或户口迁出本市的、职工死亡或被宣告死亡的、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的等。

5、在职员工提取公积金需要填写的表格有哪些？

答：职工需要填写《职工住房公积金提取申请表》；若为使用性提取的，单位需填写《单位提取公积金汇总表》、《职工使用提取公积金明细表》、《重庆市公积金支取申请书》；销户性提取的，单位需填写《单位提取公积金汇总表》、《职工销户提取公积金明细表》、《重庆市公积金支取申请书》。