比特币爆仓是什么情况(推荐20篇)

法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。下面由小编为你介绍相关法律知识。

依据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承是主要的继承方式。法定继承有以下特征：

第一，法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。因而，从效力上说，遗嘱继承的效力优先于法定继承，法定继承是对遗嘱继承的补充。

第二，法定继承是对遗嘱继承的限制。各国法律虽都承认遗嘱继承的优先效力，但也无不对遗嘱继承予以一定的限制。例如，许多国家的法律都规定了法定继承人的特留份。《中华人民共和国继承法》中规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。因此，尽管遗嘱继承限制了法定继承的适用范围，但同时法定继承也是对遗嘱继承的一定限制。

第三，法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。从这点上说，法定继承具有以身份关系为基础的特点。

第四，法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。

第五，法定继承具有法定性，法定继承与遗嘱继承、遗嘱并存。

法定继承有什么适用的情况?

法定继承也称无遗嘱继承，是指依据法律直接规定的继承人范围、顺序和遗产分配原则，将遗产分配给合法的继承人，在日常生活中具有下列几种情况的，应当适用法定继承：

(1)被继承人生前未立有遗嘱;

(2)遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠;

(3)遗嘱继承人丧失继承权;

(4)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡;

(5)遗嘱无效或遗嘱部分无效所涉及的遗产;

(6)遗嘱未处分的遗产。

继承顺序

适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：①继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承(《继承法》第10条)。②同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外(《继承法》第13条)。

第一继承人

配偶

合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以，同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。

须注意：①配偶一方在离婚诉讼中死亡的，另一方仍为为第一顺序法定继承人。②被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于判决宣告之后才自然死亡的，若死亡宣告的判决尚未撤销，其原配偶即使尚未再婚，也不享有继承权。

父母

父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。

须注意：生父母对被他人收养的亲生子女不享有继承权。

子女

包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

须注意：①继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产;②养子女不能继承生父母的遗产。养子女对生父母扶养较多的，可以作为法定继承人以外的人适当分得生父母的遗产。

尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，无论其是否再婚，均作为第一顺序继承人。

名为养孙子女的养子女

名义上为养孙子女，实际上属于养父母与养子女关系的，该“养孙子女”为第一顺序继承人。

代位继承人

代位继承人代自己的父母参与继承，当然是第一顺序的继承人。

胎儿

胎儿的父亲死亡，给胎儿保留应继份额的时候，胎儿的地位相当于第一顺序的继承人。不过，胎儿出生时是死体的，胎儿的应继份由其父亲的继承人继承。

第二继承人

兄弟姐妹

包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹(养子女与生子女之间、养子女与养子女之间，亦属“养兄弟姐妹”)、有扶养关系的继兄弟姐妹(只有彼此形成扶养关系的继兄弟姐妹才能互为第二顺序的法定继承人)。继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。

祖父母、外祖父母

被继承人死亡的，其祖父母、外祖父母均可作为第二顺序的继承人参与继承。

须注意，祖父母、外祖父母死亡时：①孙子女、外孙子女不属于第二顺序的继承人，由其父母作为第一顺序的继承人参与继承;②其父母先于祖父母、外祖父母死亡的，孙子女、外孙子女也不是“第二顺序继承人”，而是以“代位继承人”的身份参与继承，其在法律上的地位相当于第一顺序继承人。

遗产分配

根据《继承法》第13条规定，法定继承人对遗产的分配份额，按照以下规则确定：

1.原则上，同一顺序的法定继承人应当“平分”遗产;但是，同一顺序的继承人经过协商，允许“有人分的多，有人分的少”。

2.特殊情形特殊处理：①基于对弱者一贯同情和照顾的立场，对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的法定继承人，“应当”多分;②作为激励机制，对被继承人尽了主要扶养义务(或者与被继承人共同生活)的法定继承人，“可以”多分;③作为事后惩罚，对于有扶养能力和扶养条件却不对被继承人尽扶养义务的法定继承人，“应当”不分或者少分。[4]

3.法定继承人以外的遗产取得人

对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

现在这样的社会很多时候都会使得我们的身体出现异样的症状，主要是环境的问题越来越严重，我们的生活条件好了，往往在很多的细节上面就没有过多的注意了，身体有时候小的问题会出现大的疾病呢。下面我们就来简单的了解一下有关于什么情况不能练瑜伽的问题。

第一，中老年人。步入中年之后，韧带、关节退化，肌肉比较僵硬，对于没有强有力的肌肉保护和支持，强行练习难度大的瑜伽动作，这对本来就很脆弱的颈椎、脊椎无疑是一个巨大“挑战”，极易导致肌肉拉伤和椎体错位。除非你从小就在练瑜伽，身体的柔韧度好。

第二，已经有骨质疏松症的患者。特别骨质疏松比较严重的女性。由于骨硬度下降，脆性增加，在练习瑜伽时，稍不注意就有可能引起压缩性骨折，或者椎体破裂。

第三，有颈、腰椎病的患者。如果练习瑜伽的某些动作，比如犁式等，很容易造成椎间盘突出或原有的病情更为严重。

第四，心血管疾病或肥胖患者。如果动作剧烈的话，比如做倒立的动作，很有可能使得心脏负担加重，引起不适。

瑜伽是一项很好的放松身心的运动，对于脊椎来说，适度的瑜伽练习可让肌肉放松伸展，增强肌肉韧带韧性，从而使得脊椎关节稳定，从这个意义上讲，瑜伽有一定的护脊作用。

值得指出的是，瑜伽体式中有大量向前、向后弯曲脊柱的体式，这些弯曲超过一定的度数，就会造成脊椎骨对椎间盘的过度挤压，伤害到椎间盘，造成椎间盘的退化加快甚至突出。专家表示，并非人人合适练瑜伽，尤其是从未接触过瑜伽的“菜鸟”和一些中老年人，一开始练习的时候，稍不注意就可能对脊柱造成损伤，加重颈椎、腰椎病变。

以上就什么情况不能练瑜伽这样的问题进行了相对比较简单的回答。很多时候我们在平时的时候需要保持良好的生活和饮食习惯，不要抽烟喝酒，保持良好的身体也是需要坚持适量的锻炼才行的。合理膳食尤为的重要。

上一次如此多的比特币从交易所撤出时，价格上涨了88％。如果这种模式再次发生，到八月底，我们将看到比特币达到18,000美元。

6月8日，从交易所提取的比特币（BTC） 多于入金的27,000个。上次出现如此大的流出时，比特币升值了88％。

自从黑色星期四以来，用户从集中交易中撤回资产的趋势有所发展。然而，即使在这种趋势的背景下，他们昨日删除的比特币数额仍然惊人-价值2.65亿美元。

比特币每日交易净流量。资料来源：Glassnode。

霍德林逻辑解释

3月19日，用户撤回31,000 BTC（1.98亿美元），然后在3月24日撤回27,000 BTC（1.8亿美元）。3月18日的比特币价格为5,238美元。到5月7日，它已经飙升至9,892美元。

用户从交易所提取资金与BTC的价格之间有什么关联甚至是因果关系？如果用户希望在不久的将来出售其比特币，则将其保留在交易所中。

到八月份的时候$ 18,000？

相反，如果同一用户期望价格上涨，则他们更有可能将资金提取到非托管钱包中，以更好地进行长期保管。随着更多的比特币离开短期供应，只要需求保持不变，价格就会升值。

但是，在市场上，影响价格的因素始终不止一个。

比特币七日平均交换净流量。资料来源：Glassnode。

自从黑色星期四以来，对同一指标的7天平均值进行了检查，结果几乎没有超过水线。这将表明加密货币投资者的长期谨慎情绪。

如果我们要经历与上次一样的升值，那么到七月底比特币的价格将达到18,000美元。

公积金贷款具有利率低的特点，能为购房者省下不少利息，是很多买房人贷款的首选方式。但很多时候，由于开发商资质问题、开发商未与公积金中心签订合作协议或开发商去公积金中心签合作协议的流程复杂，以及公积金贷款资金回笼慢、贷款利率低而导致的利润低等特点，购房者的公积金贷款需求常常被拒绝。

而即使该楼盘能够使用公积金贷款，也会因为政策或者个人原因等，而导致无法办理贷款，本期总结了8种不能使用公积贷款的情况，看看有哪些？

1、公积金贷款未结清

第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。

2、首套房面积超过140平

对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。

3、非住宅房产不能使用公积金贷款

购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。

4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群

公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。

5、年龄老旧的二手房

房龄加贷款年限，不得超过30年。很多二手房房子年龄太长，导致无法办理公积金贷款。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。

6、公积金账户不正常

在申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

7、信用记录不良

原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录者（不属个人原因的除外），不能贷款。

8、情况不真实或资料不全

购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不能贷款；尽管购房属实，但属于个人私下交易，不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不能贷款；担保方式不符合条件者，不能贷款。

在我们买房贷款前，最好要提前了解下公积金的贷款条件，并看看自己的公积金账户是否正常。对于家里已经有房产的，再买房置业，一定要提前向当地的公积金中心咨询，是否可以使用公积金贷款等，做到万无一失。

今天一大早，咸阳安谷苑小区的很多居民准备开车的时候，发现自家的车窗玻璃竟然被砸了，而且经过查看，周围的车辆也都是同样的遭遇。这些车辆都是停在小区楼下，这种情况下物业要不要承担责任、什么情况下小区业主被砸物业要赔偿？请看小编给大家详细说明。

程某系北京市通州区某小区的业主，其车辆停放在该小区地下停车位（产权人为程某）。北京某物业公司另收取车位管理费，数额为每月50元。2015年5月16日，程某停放在小区车位上的车辆被人为砸损。车辆被损后，程某报警处理，但该车位处于监控盲区，案件至今未侦破。程某对受损车进行修理，共花费修理费18394元。程某主张根据物业公司向业主发放的业主手册，在该手册服务指南一项中列举了物业公司关于交通秩序维护服务、公共秩序维护服务的内容。其中，交通秩序维护服务包括：1.指挥车辆遵章行驶，有序停放，保持道路畅通，维护交通安全；2.外来车辆进出管理、泊位管理；3.秩序维护队员全天候巡视。公共秩序维护服务包括：1.园区设有监控中心，24小时值班，具备监控、周界报警等技防设施；2.主出入口24小时值班，对来访人员及车辆进行登记管理。程某诉至法院要求物业公司赔偿车辆维修费用人民币18394元。

小区业主车辆被毁损，物业公司是否应当承担责任不能一概而论，应视具体情况而定。我们认为，物业公司是否对业主停放在小区的车辆被损承担责任应结合物业服务合同的具体约定、物业公司作出的服务承诺或服务细则、车位性质是购买还是租赁、就车辆收费是否另有约定、停放位置是否由物业公司划定、物业公司是否控制进出车辆等因素来综合认定。

本案中，尽管涉案车位管理费是物业公司在物业费之外另行收取的费用，但鉴于小区地下停车场亦是物业公司进行管理，物业公司在向业主发放的业主手册明确载明了其提供停车场的秩序维护等方面服务，因此，程某与物业公司之间仍是物业服务合同关系。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款之规定，物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。本案中，在业主手册中物业公司作出了公共秩序维护、车辆管理等服务承诺，同时因涉案车位处于监控盲区，物业公司在长期的物业服务过程中一直未对监控盲区问题以及对可能因此出现的安全隐患施以必要的注意并加以解决，物业公司未尽到合同约定的安全保障义务，故应承担相应责任。

物业公司赔偿数额的确定

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”《物业管理条例》第36条亦规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，物业公司不完全履行物业服务合同的约定应承担违约责任。关于损失赔偿的数额，程某主张其损失为车辆修理费18394元。我们认为，物业公司承担的违约责任应与未尽履行义务的程度相适应，并且该范围的确定还应考虑到违约行为与损害后果之间的原因力等因素。故应综合以上情形酌情确定物业公司应承担的赔偿数额。

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在民间有一种说法就是一个人如果耳朵感到发热，就意味着有人在念叨他，不过从科学的角度来分析，这种民间说法还是有些太过于迷信。那么，临床上，耳朵发热到底是怎么回事，与疾病有关吗？

耳朵发热有三种情况：

1、做完剧烈的运动，往往会感到耳朵发热

这是因为人们进行运动时，心脏跳动加快，把更多的血液供给给四肢肌肉。身体运动之后，肌肉所需血液减少，可是心脏的跳动又不能马上减慢，浴室便有更多的血液涌向心部。头部、耳朵的皮肤很薄，里面布满了丰富的血管，当大量血液流经耳朵时，血管便扩张变粗，耳朵发红。用于血具有一定的温度，所以会感到耳朵发热。待心脏逐渐恢复正常后，血管便收缩变细，耳朵上的血液减少了，于是就不再发热了。

2、受温度影响血流加快

冬季时，当我们从寒冷的室外回到温暖的室内时，耳朵会变得又红又热。这是由于在室外低温下收缩的耳部血管在室内因温度上升而扩张，血流加快，从而导致耳朵发热。

3、害羞紧张激动

由于害羞的时候、与人激烈争辩的时候、或者是考试遇到难题的时候等等，也会感到耳根很热。这是因为大脑皮质高度兴奋或紧张所致，指挥神经引起皮肤血管扩张、心脏跳动加速、血流增快的缘故。

关于退房的问题总是层出不穷，今天的这位网友也是遇到了类似的问题。那么他是否有权退房呢？哪些情况可以退房？退房具体可以分几步？

网友刘先生，称他收房时发现原来开发商承诺的两个卫生间变成了一个，而这之前开发商并未通知刘先生，开发商却称因原设计不合理，设计单位要求变更设计，作为开发商并无责任。气愤的刘先生想退掉这套房，但又不知退房时有什么相关规定与程序——

首先确定你是否有权退房

入住新居后，有些买房人发现房子并不像自己想像的那样好，失望之余便要求退房。但在现实中得到法院支持的退房案例却并不多。究其原因，主要是购房者缺乏必要的法律知识和操作技巧。

据德润律师事务所的孟宪生律师介绍，从目前的法律环境来讲，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，购房者通知开发商解除合同即可。如果起诉至法院一般会得到支持。如果合同明确约定可以解除期限的，超过期限，即丧失解除权。

律师提醒：

孟律师强调，以上都是购房者可以退房的一些情形。购房者应当注意，退房仅是退还原先的购房款。如果在房价上扬的情况下，反而会使购房者遭受损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，还要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担赔偿因市场变化造成的损失的责任条款。只有这样，才能达到制约开发商的目的。

了解退房的具体程序

如果买房人想要退房，律师事务所的秦兵律师认为买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。

第一步：买房人发出退房通知。买房人提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等项原因导致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。

第二步：15日内办好各种手续。买受人提出退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人因请求损害赔偿所支付的其他相关费用。

第三步：开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，则自买受人发出退房通知后第16日至买受人取得全部房款之日，出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之一的违约金。

律师提醒：

秦律师建议购房者，必要时买房人可以向开发商要求精神损害赔偿。此外，如果开发商在×年×月×日无法退还房款，应双倍返还订金;上述项目的最终还款期限为×年×月×日，每延迟一日，出卖人向买受人支付总房款千分之一的违约金。

京巴狗

发现家中的京巴狗打喷嚏了？首先我们要搞清楚为什么他们会打喷嚏，如果是打喷嚏加流鼻涕的情况就要考虑是不是感冒了，然后对症下药。小编为你从京巴狗打喷嚏的频率来分析京巴狗的健康状况。一、京巴狗一直打喷嚏当京巴狗久卧凉地、贼风侵袭，长期饲养在阴冷潮湿环境中等，均可使上呼吸道粘膜抵抗力降低，进而造成京巴狗感冒。京巴狗感冒后会出现以下症状：精神沉郁，表情淡漠，皮温不整，耳尖、鼻端发凉、咳嗽、一直打喷嚏、流鼻涕、体温升高。此外，京巴狗患了呼吸道的疾病也会一直打喷嚏的！二、京巴狗偶尔打喷嚏京巴狗是天生的短鼻道，他们的鼻子很敏感，即便是人觉得不刺鼻的，京巴狗也会有所反映。当京巴狗闻了有刺激性的食物或物品，就会打几下喷嚏。有时候，我们会发现当你的京巴狗在在大量运动后，偶遇凉风侵袭，也会偶尔打几下喷嚏的，这虽然是正常现象，但是你还是需要加强对京巴狗的防护、保暖工作。再者，京巴狗偶尔打喷嚏也有可能是因为吸入了毛，一些平常掉毛比较厉害的京巴狗，如果主人来不及清理其脱掉的毛发，经常趴在地面上的京巴狗就会很容易吸入；这种情况也常出现在京巴狗的换毛期呢！

美瞳线脱色是常见的一个状况，美瞳线脱色的原因有很多，美瞳线脱色有两种，一种是真脱色，一种是假脱色，为了防止美瞳线脱色，术后护理一定要做到位。

做了美瞳线脱色怎么办

这有什么好担心的，美瞳线掉色：第一，说明颜料安全，是植物提取而不是化学合成颜料;第二，补色是免费的，补色的时候还能对一些新发现小问题改进的更完美，让你更漂亮!

脱色通常有二种情况

第一：术后护理不到位。比如在清洁面部的过程中不小心把水、洗面奶等碰到或揉搓到眼部，在皮肤没有完全复原的情况下有可能会将所注入的色料分解、析出，容易造成真脱色。

第二：自然脱痂。脱痂时，结块痂的颜色很深，痂掉后新生的皮肤颜色会很淡，看上去眼线不连续，感觉这样是脱色了。这种情况不用担心，后续返色期时色料会显出应有的颜色。如果第一次上色恢复后会出现颜色浅，缺色等现象，甚至不上色，都属正常情况，后期补色调整就可以了。

做完后的修复期应该加以重视

第1天：皮肤周边可能会有发红的现象。应少量均匀涂抹修护素，可以采用冷敷的方法进行消肿处理。

第2天：略微肿胀，应口服消炎药消肿。因为睡眠姿势问题，有些顾客会出现水肿、发青的现象。

第3～7天：脱痂阶段，会痒，不可撕挠纹绣部位，让其痂皮自然脱落。在这个阶段不要接触生水，以防感染或线条洇色。

第8~15天：脱痂后的返色阶段，有些顾客会出现脱皮现象，但是不可撕挠脱皮的部位，可以采用热敷的方法促使胶质层脱落。

第16~30天：皮肤修护阶段，颜色已经稳定，但皮肤还需修护，所以，这段时间不要进行游泳、桑拿，以免造成脱色。

两月后：皮肤正常，一般不需补色，如果颜色浅，可以进行二次补色。

防脱色注意事项

1.术后三天内美瞳线不要碰水

施术部位三天内不要沾水，生水会引起创面感染发炎，导致美瞳线没有上色。

2.术后一周内部不要碰清洁产品和化妆品

术后三天美瞳线创面已经结痂可以正常碰生水，但是洗脸时也要注意避开清洁产品，化妆品也不要弄到眼部，以免化学用品导致美瞳线没有上色。

3.术后按时涂抹修复剂

修复剂一定要按嘱咐规定涂抹，修复剂有固色和帮助创口快速修复的作用，可以使色料更稳定。

4.术后结痂不要抓挠，抠痂

美瞳线的恢复期会经历一个结痂、掉痂的过程，期间皮肤受刺激会感觉到瘙痒，请一定不要用手抓挠，抠痂，让痂自然脱落，不然因为人为的抓挠让色料跟着痂一起掉落，造成脱色出现。

5.术后一个月不要参加游泳、桑拿等活动

术后一个月还处于皮肤修复阶段，参加游泳、桑拿、汗蒸等活动会导致美瞳线出现脱色现象。

电脑内存检测可以反映电脑内存的一些相关问题，如果出现内存问题，通过内存检测我们可以获得电脑内存健康状况，那么怎样检测电脑内存呢?我们用windiag内存检测工具教大家检测电脑内存。

准备工作：

1.到u启动官网下载u盘启动盘制作工具;

2.用大于4g内存的u盘制作一个u盘启动盘。

操作步骤：

1、将u盘启动盘插入电脑usb接口，按开机启动快捷键进入u启动主菜单界面，选择“【08】硬盘/内存检测工具”选项回车，如图：

2、在弹出的子菜单中选择“【05】windiag内存检测”选项回车，如图：

3、接着开始进行内存检测过程，图中“pass progress”代表通过的进度，“test progress”代表测试进度，还有“range progress”代表进度范围。检测过程会一直进行不会停止，在界面中显示的绿色字体“succeeded”表示测试成功。最下面一段话会告诉用户内存健康状况，并以按x键或者关机才结束检测过程。

电脑内存检测就与大家分享到这边了，关于 电脑内存检测 还有其它方法，以上方法较简便快速，为用户提高检测效率。

编者按：本文来自链闻ChainNews（ID：chainnewscom），撰文：张改娟，星球日报经授权发布。

备受关注的公链项目、以太坊一大竞争对手波卡（PolkaDOT）即将于北京时间 7 月 24 日上午 11 点开启第三轮融资。波卡自启动以来共完成两轮融资，总计售出 550 万枚 DOT。第三轮融资将提供 30 万枚 DOT 额度。其中，前 72 小时的单个价格为 120 美元，随后单价变为 145 美元。公募购得的 DOT 需要锁仓 5 个月，但锁仓期间可以用于质押和参与投票。

链闻对波卡关键历程及开发进度进行了整理。

波卡历程及开发进度一览，制图：链闻

这个昂贵的项目是如何实现的——盘点波卡融资史

2016 年以太坊联合创始人、Web3 基金会创始人 Gavin Wood 启动了波卡项目，目标是迈向去中心化互联网，即 Web 3.0。

第一轮众筹售出 500 万 DOT，但募集的 ETH 资产的 63% 被冻结

项目启动次年，即 2017 年 10 月，波卡项目管理者 Web 3 基金会就通过荷兰式拍卖的方式进行众筹（首次代币预售），完成逾 48 万以太坊（当时约合 1.44 亿美元）的募资，售出 500 万枚波卡原生代币 DOT （平均每枚 DOT 约为 29 美元）。此次众筹投资者包括 Bosst VC、Pantera Capital 还有 Polychain Capital 等知名风投机构。

不幸的是，2017 年 11 月份，Parity 多重签名钱包出现严重的安全漏洞，导致在 2017 年 7 月 20 日之后部署的 Parity 多重签名钱包里面的逾 51 万枚以太坊和其他代币资产被冻结。其中，属于 Web3 基金会的超过 30 万枚以太坊（占据波卡首次代币预售募资的 63%）也被冻结，直至目前也无法提出。

不过当时 Web3 基金会团队称，受影响的多重签名钱包并不包含 Web3 Foundation 的所有资金，对波卡的开发没有影响，也不会影响为波卡项目进行第二次融资的计划。

第二轮私募售出 50 万 DOT

2019 年 6 月，波卡通过出售代币 DOT 完成了新一轮融资。Web3 基金会此前向链闻确认，该轮融资中向机构投资者售出总量 5% 的 DOT 代币，波卡在本轮融资中估值约为 12 亿美元左右。这意味着，此轮融资中，平均每枚 DOT 的价格约为 120 美元。在本轮融资中，初期 DOT 代币的售价为 70- 100 美元不等，在融资接近尾声时，每枚 DOT 的售价已经达到 140 美元。不过，基金会没有透露出售中获得的金额。尚不清楚是否达到了目标的 6000 万美元售额。

波卡三位创始人（左起）：Robert Habermeier、Gavin Wood、Peter Czaban

当时，区块链投资机构 IOSG Ventures 与投资基金 Fundamental Labs 宣布，共同参与了波卡该轮融资。链闻了解到，除了 IOSG 和 Fundamental Labs 之外，该投资组团中还有另一家不愿具名的投资机构，三家机构向波卡投资超过千万美元，IOSG Ventures 在该投资组团中领投。

DOT 分配方式及代币经济模型是什么？

接下来，我们来看下 DOT 的代币分配方式以及经济模型。

根据波卡最初的计划，DOT 初始总发行量为 1000 万枚。在第一轮融资中发行 500 万代币后，剩余的 500 万中，300 万将留给 Web 3 基金会（由其自行决定保留或分发），在「创世」之前剩下的 200 万 DAT 将进行出售或以其他形式分发。

这意味着，除第二轮和第三轮融资已经分配或将要分配给投资者的 80 万 DOT 之外，还剩下 120 万 DOT 尚未分配。

另外，波卡在去年推出测试网 Kusama 时表示，波卡创世期的主网 DOT 代币的 1% 将被保留作为对波卡测试网 Kusama 利益相关者和贡献社区的最终激励。不过，目前尚未确定具体的激励机制。

不过，据区块律动在今年 5 月份编译的 Hash CIB报告称，根据 Web 3 基金会的数据，由于市场情绪，直接通过波卡网站进行全球销售的数量将降至 3% 到 1%，另一笔 2% 的私募轮则通过第三方专门销售给美国投资者，具体的销售时间未知。根据 Web 3 基金会称，3% 的 DOT 将以与最新一轮（第三轮）私募一致的价格出售。具体的分配情况如下：

不过，DOT 的总供应量不是固定不变的，且没有上限。DOT 代币最大的发行量为「1000 万初始发行量+通货膨胀」。

根据波卡 Wiki 的描述，DOT 采用通货膨胀模型对验证人和提名人发行新代币用于奖励。该模型设想 DOT 的供应量每年都会逐步增加，以合理引导代币质押数量，实现共识安全性和代币流动性。

具体来看，DOT 的提名权益证明（NPoS）共识算法是波卡基于 PoS 算法设计的共识算法，验证人运行节点参与生产和确认区块，提名人可质押代币获得提名权，并提名自己信任的验证人，获得奖励。而此部分奖励来源于 DOT 代币的增发，这就是 DOT 主要的通胀来源。第一年的通货膨胀率为 10%。验证者节点代币生成通胀率与所质押率有关，其余部分将流向财政部（Treasury）。Web 3 基金会最初的目标是将约 50％的 DOT 代币质押至提名权益证明 NPoS 共识系统。

根据最新版波卡概述，财政部资金的使用最终由 DOT 持有者通过全民公投来控制。财政部筹集资金的方式是通过转移一些验证人奖励（来自通胀增发的部分），一小部分交易费用和 slash 惩罚（由恶意或不称职的验证人支付的罚款）。这些资金用于系统和更广泛的生态系统（市场营销、社区活动和合作）的顺利运行。

如下图所示，流向验证者节点的发行率，与流向财政部的发行率将根据质押参与的情况变化。

横坐标为质押率，Y 轴表示年化通货膨胀率（第一年为 10%），蓝色线表示验证者节点代币生成通胀率，绿色线为验证者节点年化收益率，来源：Web 3 基金会

在第一年整体通货膨胀率为 10% 的情况下，当质押率正好为 50% 时，所有的新发行都会流向验证者节点，此时验证者节点的年化收益率为 20%。

当质押率小于 50% 时，向验证者节点的发行量会随着质押率的增加而增加，而向财政部的发行量则逐步减少，直至质押率趋近 50%。

当质押率大于 50% 时，向验证者节点的发行量会随着质押率的增多而逐步减少，其他新发行的 DOT 就会流向财政部。

理论上，如果质押率接近 0，向验证者节点的发行量会趋近于 0，但不会为 0。因为即使提名人一无所获，也要始终确保至少支付验证人的运营成本。

买房申请银行贷款，仅有贷款条件是不够的，还需要准备好相应的材料进行房贷审核，如果审核不通过也是无法进行贷款的。那么，银行购房贷款什么情况下会审核不通过?

1、有逾期还款记录。

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整。

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实。

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱。

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高。

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

银行房贷如何审批?

1、经办机构撰写送审，提交报告。一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。这个过程快则几天，慢则半个月甚至一个月，关键看机构的业务量多少，比如目前房地产市场火热，申请人数众多，银行客户经理不足，只能排队，逐一办理。

2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天(本人亲身经历的，当天早上到，下午出)、最慢的近两个月(主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间)。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款。分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

泰迪犬正常来说身体是不会发抖的，会发抖比较大概率可能是天气降温，或者是到了冬天，狗狗比较冷，会出现发抖的情况，这种情况家长们给泰迪犬(详情介绍)做好保暖工作就可以了，千万不要让狗狗直接睡到地板上哦。

泰迪犬出现身体发抖的情况是什么原因？

其次，泰迪犬如果长时间的缺钙也会造成不断的发抖的现象。而且看起来它的腿有的时候还会出现抽筋的问题，这种情况下主人可以给泰迪犬适当的多补充一些钙。可以选择食物里面多吃一些含钙的东西。也可以选择给它多吃一些钙片。泰迪犬补充了充足的钙之后，发抖这样的症状自然而然的也就消失了。

泰迪犬出现身体发抖的情况是什么原因？

还有如果泰迪犬受伤往往也会身体一直在发抖。尤其是在特别疼痛的时候泰迪犬可能会抖的比较严重一些，尤其是泰迪犬腿部受伤可能会引起这样的现象。所以主人们可以仔细看一看泰迪犬是否有外伤，及时的进行消炎包扎，如果是内伤那应该去医院先拍个片子去看下，再针对性治疗，这样会比较好一些。不过引起泰迪犬一直发抖是有多种原因的，也不一定说就是上面说的这些，上面介绍的这些只是说比较容易出现的。

泰迪犬出现身体发抖的情况是什么原因？

所以家长们在发现泰迪犬有发抖的情况，就要仔细观察下究竟是什么原因导致的泰迪犬发抖的问题存在，如果知道了问题所在就能够针对性的去进行治疗。

海蓝之谜和sk2在没有比较之前大家应该知道这两个牌子有一个共同点那就是贵，海蓝之谜的面霜，sk2的神仙水，简直是女孩子的梦想，下面就对比一下两个品牌

海蓝之谜和sk2哪个好

从适合肤质来说

海蓝之谜是欧洲的品牌,sk2是亚洲的品牌，所以sk2更适合我们国人的肌肤。

从价格档次来说

海蓝之谜的价格算是贵妇中粉贵妇了，sk2虽然贵，但是和海蓝之谜比较起来也算是小巫见大巫了，所以从价格和档次来说，肯定是海蓝之谜更加高档

从实用的情况来说

海蓝之谜属于高修复产品，也就是说，当你的肌肤非常差劲的时候用海蓝之谜你真的会看到它说的如同绷带一样的医学修护效果，如果你肌肤很好的话，你可能会弃之敝屣，觉得这个牌子一点用都没有，其实也不是没有用啦，在肌肤很好的时候主要是在维稳，它的神奇在于肌肤很差的时候。

如果是日常用的话还是建议sk2，会比较日常一些，循序渐进，可以看大肌肤改善的效果

从购买的产品来说

如果说你要买爽肤水或者是面膜。我会推荐你去购买sk2，如果你是要购买面霜的话，我会推荐你使用海蓝之谜

总结

最好是去专柜看看，试一试，毕竟护肤品这个东西很私人的，适合自己的才是最重要的，可以的话，去专柜做一个肌肤测试，确定自己的肤质和肌肤问题，对应选择护肤品会更好

海蓝之谜使用心得

冬天真的好干燥呀，相信宝宝们脸蛋一定护理的都非常好。但我觉得一个女孩子过的好不好，美容功课做的仔细不仔细，看手就知道啦。都说手是女人的第二张脸，我们保护双手要像保护脸一样的重要，尤其是在秋冬天这样干燥的季节里，就更不能忽视对手部肌肤的护理。宝妈的我总是要用到双手，工作、洗衣、做饭，秋冬季节干燥，手就很容易出现干裂、粗糙、暗沉等问题，手部粗糙干燥，真的会令形象大大减分，因此，宝宝们要时刻保养双手，拥有细腻柔滑的双手可以为你的美丽加分。那么要怎么样护理手部肌肤问题呢?当然还需随身携带护手霜啦。

众所周知海蓝之谜是一个主打修护的护肤品，它家的护肤品都非常的好用，我自己也是lamer的忠实粉丝，今天分享下我的新宠，海蓝之谜修护护手霜！包装就不多说啦，看图就知道有多貌美啦。每次拆lamer家的礼盒，就像在拆全世界最美好的一样让人愉悦。

修长的软管身，瓶盖非常有分量，质感很好，放在包包里也不会太大。有100ml，开封后要在24个月内用完。作为雅诗兰黛集团旗下最高端的lamer，这款护手霜还是蛮值得入手的。

可以看到，我的手是比较干燥的，膏体略厚重，类似面霜的质地，不是稀薄乳液那种质地。味道很素雅，我自己用过很多开架的护手霜，有的香味就会很浓，这个就闻起来很高级。不得不说，吸收速度是真的快！吸收后一点也不黏腻不假滑。及时保湿效果在水油分测试仪上显示的一目了燃。干燥的手部水份值从11.5飙升到52.1，真的很棒了！

lamer修护护手霜即便是在洗手后，还是会感觉到有保护滋润的效果。这就是修护类护手霜比单纯保湿型护手霜要更好的一点。我自己更喜欢在睡觉前涂抹稍厚一层，第二天手会很柔滑水润。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。下面由小编为你详细介绍押金的相关法律知识。

押金的效力

押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于下列合同：

(1)租赁合同，尤其是房屋租赁合同。然而遗憾的是，国务院1983 年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1 月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》，即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是合法的，这是一个合理合法的推论。

(2)承包合同， 在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。

(3)旅客住店合同， 在旅客住店时，店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。

(4)住院医疗合同，患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。

(5)劳动合同，企业，尤其是三资企业，私营企业，在与受雇人签定劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。

不过，按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第二十四条规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。因此，这里使用押金有一个是否合法的问题。不过，从其他国家如日本、德国的劳动立法来看，雇佣合同中使用押金是允许的。但台湾省的学者普遍认为，押金仅适用于租赁合同(注：吴启宾：《论押租金》，刊于《法学丛刊》1968年第1期，第 73页。)。这样的话，押金的范围太狭隘。

关于押金担保的范围，因合同的性质不同而有所差异。具体来说，租赁、承包合同的担保范围是：

(1)租金、上缴的承包利润;

(2)租赁物、承包物的返还;

(3)不履行债务的损害赔偿。

旅客住店合同的担保范围是：

(1)房价;

(2)退房;

(3 )其它不履行债务的损害赔偿。

住院医疗合同的担保范围是：

(1)住院费、医疗费;

(2)退病房;

(3)其它不履行债务的损害赔偿。劳动合同的担保范围最小， 即只担保受雇人不当履行职务时的损害赔偿。

债务人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，对当事人双方发生预期的法律效力。

对受押人而言：

1.在合同关系存续期间，出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用，受押人可从押金中径行扣除抵充;不过，出押人无填补已扣押金的义务。

2.合同关系终止时，出押人返还租赁物、承包物，或者已正当履行其职务的，受押人应当返还押金，或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。

3.当债务人的其它债权人主张债权时，受押人就押金有优先受偿的权利。

4.押金在合同关系存续期间所生利息，归受押人所有，但法律另有规定的除外。

对出押人而言：

1.依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件，但在实务中，押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件。

2.押金返还请求权。在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

房东可以扣除押金的情况

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

(一)租客没有按照合同约定时间退租。

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

哪些情况下房东可以扣除押金

(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

(三)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

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在石家庄买房后，出现退房的情况可不少？有在交定金后退房的，也有在预售阶段、入住阶段甚至有在办理好房产证后退房的。那么，哪些情况下才能退房？退房需要具备什么条件？退房流程又是怎样？不同阶段退房流程有何不同呢？搜狐焦点石家庄站小编精心整理，就哪些情况下可以退房以及不同阶段下的退房流程做了详细的解答，供大家参考。

1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。

7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

退房有哪些程序？

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。

（一）订金（定金或认购金）阶段

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。

（二）已做预售登记阶段

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

（三）入住阶段

在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

（四）房产证办理完毕阶段

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

乳腺疾病已经成为威胁女新健康的一大杀手，随着相关的调查研究表明，在我们的日常生活中，每天都有许多女性因为乳房方面的疾病进入医院，尽管现在的医学已经发达，但是乳房疾病的复发率很高，这让许多的女性朋友都非常的担心。有人说乳头痒是乳腺炎以及乳腺癌的重要表现，那么女性乳头痒是什么情况呢？

1、乳头痒的原因有许多，因为乳头属肝，所以乳头痒主要责在于肝。引起乳头痒的主要原因为气滞血瘀和气血不足。表现在妇女月经来潮前后或值经期，出现乳头瘙痒难忍，或疼痛不可近衣，经净后逐渐缓解者，也叫“经行乳头痒痛”。

2、不经常洗澡或者洗澡过于频繁都会造成乳头发痒，不经常洗澡的话一些细菌的影响会造成乳头发痒，洗澡过于频繁是皮肤的油脂却是也会造成乳头发痒

3、对于一些过敏性的体质的女士如果食用了过敏性的食物或者接触到以一些自己过敏的物品也会造成乳头的发痒

4、内衣的质量差含有过多的纤维会容易产生静电，静电的刺激就会造成乳头发痒，同时内衣的清洁也是很重要的

5、如果你在服用一些抗病的药物，再服药期间如果产生了乳头发痒的现象可能和服用的药物刺激有关，这个要咨询好医生

6、如果乳头发痒同时伴有疼痛等其他的症状的时候应该是一些乳房疾病的现象，如乳腺炎，乳腺增生等，这个一定要及时的去医院进行检查治疗

女性乳头痒什么情况呢？通过上面的介绍相信大家对于乳头痒已经有了比较深刻的认识，在我们的生活中，引起乳头痒的原因有许多，因此当自己的乳头出现这样的情况，一定要及时采取有效的办法，以免情况恶化。专家介绍乳头发痒其实可以预防的，女性朋友保持内心的乐观，学会减轻自己的压力，选择合适的贴身衣物，注意自身清洁等都可以预防这样的状况哦。

现在的环境污染可以说是越来越严重了，雾霾的情况越来越严重，对我们的身体健康也是有着非常大的影响，那为了让我们在室内不在受到雾霾的影响，所以我们一般都会在家里安装雾霾空气净化器来解决雾霾污染问题，进行空气净化，保护我们的身体健康。那今天我们就来为大家详细的介绍下雾霾 空气净化器 的情况供大家了解。

所谓的防雾霾空气净化器是一种用于雾霾净化的空气净化器。防雾霾空气净化器可以吸附和分解空气中的有机物，可以将空气中的灰尘有效的进行吸附，还可以将其中的细菌和病毒有效滤除，因而采用了防雾霾空气净化器可以大大的提高空气的清洁度。在现在雾霾天气的猖獗的今天，应用了防雾霾空气净化器，能从一定程度上起到净化的作用，采用了多种过滤材料，过滤效果更为明显。

在选购防雾霾空气净化器的时候一定不要贪图便宜，选择一些高品质的空气净化器才能有效地将雾霾成功过滤。尤其要关注滤网和电机，滤网的技术指标越高越好，而HEPA网，能过滤0.1微米颗粒的就比能过滤0.3微米颗粒的好，而电机的功率则是越大越好。还要关注风量和洁净空气量，一般设计轻薄的空气净化器虽然看着比较好看，但是过滤层体积也小。使用了一段时间后，材料的容尘量就会趋于饱和，从而影响空气净化效果，还需要经常的更滑滤芯。

导语：不仅仅是我们大人会口臭，小宝宝同样会出现口臭的情况，四岁的小孩出现口臭到底是什么情况?家长发现这一情况后又应该采取怎样的措施，下面小编给你一一解答。

小孩口臭怎么办?

如果宝宝的口臭治疗的话应该采取检查，然后再治疗的办法，应该先弄清楚到底是什么原因导致宝宝口臭，4岁的宝宝口臭基本上都是因为肠胃有问题导致的，也可以去看看宝宝的嘴巴里面是否有炎症或者是蛀牙的情况存在，这3种情况都有可能会导致口臭等检查出病因之后再根据检查结果对症下药的进行治疗在治疗期间要注意宝宝的饮食，尽量以清淡的饮食为主，不要吃的刺激辛辣。

小孩口臭的中药调理方法

在门诊经常遇到口臭的孩子，可检查口腔都没有问题，多是消化不良导致的。小孩口臭一般可以用中药调理，中医将小儿口臭分为胃经有湿热和食积两大类。

胃经有湿热

孩子表现为舌质红、舌苔黄，口臭的同时伴有烦躁和睡不安稳等症状，许多孩子还伴有大便干结。可在中医师指导下，吃一些清热燥湿药。如栀子6克，二花10克，佩兰6克，藿香6克，大便干者加2克大黄。煎的时候先加水泡20分钟，煎15分钟后，倒出药汁，可加适量白糖服用。这个方子为3岁左右孩子一天的量，早晚分两次喝。

食积型口臭

多见于1~6岁的城市孩子，与饮食不节、喂养不当有关。这类孩子长期食欲不振，面黄消瘦，但精神正常，用药以消食和胃为主。3岁左右的孩子可用炒麦芽、神曲、焦山楂各10克，藿香6克，服用方法同上。中成药可以配合消食化积的保和丸。

预防口臭从小开始

1.培养孩子从小重视口腔卫生的习惯，做到饭后漱口，早晚刷牙。

2.饮食要有规律。多吃蔬菜水果，粗细搭配，不挑食，不偏食，不暴饮暴食不吃刺激 的食品。

3.防止消化不良。当出现消化不良时，可适当服用一些助消化和胃肠动力药。

4.注意预防并及时治疗龋齿及排列不齐。少吃甜食，特别是睡前不吃甜食和糖类 物品。

5.用中药芦根、薄荷、藿香煎液，或1%的双氧水、2%的苏打水、2%的硼酸水等，选择其中一种含漱，可减轻或消除口臭。

小孩口臭的情况

第一肠胃功能，如果我们肠胃不好的话，比如胃火旺盛的人就会出现口臭的现象，这是我们需要降胃火，可以少吃一点肉类，多吃一点蔬菜类的，记得一定要按时吃早饭，还有就是一定记得晚饭不要吃的太多;

第二种情况就是我们平时如果有便秘的情况的话也会出现口臭，这是就要解决排便问题，多饮水，多吃粗纤维的食物帮助排便，还有值得注意的事，小孩子出现有蛀牙的时候也会有口臭。可以去检查一下牙齿。

建筑面积和占地面积，使用面积与公摊面积，房地产各类专业名词绕到头晕眼花了可还怎么理性买房。弄清各类概念之间的区别于联系还是很有必要的，那么从建筑面积和占地面积来看，建筑面积大于占地面积是好还是坏？他们之间有啥区别呢，就让本文来说说清楚！

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1]计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

而占地面积是指：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。

(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：

(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)没有围护结构的屋顶水箱间。

(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

不难看出，占地面积可以大于建筑面面，说明建筑密度小，建筑楼层不高，也可以小于建筑面面，这时就相反了，说明建筑密度大，而且建筑楼层高。在集约节约用地的时代，我们当然希望建筑面积大于占地面积