江苏房价暴涨(20篇)

最新全国百城新建住宅报价日前公布。数据显示，12月，太原样本平均数为7110元/平方米，样本价格中位数为6850元/平方米。与此前数据相比，这一价格已经持续3月未有大波动。

从太原楼市来看，目前太原商品房、商品住房供应充足，太原房价稳定，刚需、改善型需求的购房者可以从容选购。

7000多元房源占主流

百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，其中太原样本平均数为7110元/平方米，这一价格与去年第四季度均价基本持平。太原市房管局表示，2015年，太原市新建商品住房中4000元/平方米—8000元/平方米价位段的住房占到了将近总数的六成，其中6000元/平方米—8000元/平方米价位的住房大约占到全部销售住房的三成多，表明这一价位段为主流价格。

改善型住房最受青睐

根据太原市网签数据统计分析，太原新建商品住房各类户型销售套数中，90平方米-144平方米户型占总销售套数最多，超过六成达到60.94%；其次是144平方米以上户型，占比21.26%；最少的是90平方米以下的户型，占比17.8%。这一数据显示出了“中间高、两端低”的特点，说明当前太原市新建商品房住宅消费以改善住居条件目的为主。

购房者以本地市民为主

此外，太原市目前购房者以本地市民为主。太原市房管局的统计数据显示，去年前十个月太原市成交的34145套商品住房中，本地居民购买24425套，占比71.53%；外地家庭购买9722套，占比28.47%，其中本省其它地区占比22.38%。从数据上分析，太原市商品住房销售对象仍然以太原居民为主，在外地购房者中，山西省本省其它地区的最多。而这类购房群体，多是以购买改善型住房为目的。

2015年合肥房价一直在马不停蹄、马不停蹄地涨、涨、涨！

那么，到底这一年合肥房价涨了多少呢？

先给大家看几个大数据。根据统计，2014年10月份合肥房价首次破“8”，接下来的一年时间，尽管有各种高低起伏，却再也没有低于这个线过，特别是今年7月份之后，合肥市商品住宅最低的月度成交均价也在8600元/平米以上，甚至在10月份成功越过了9000元/平米的大关。

除此之外，合肥多个区域房价触“万”，政务区这个“万元户”自不必讲，庐阳、瑶海、包河、高新、蜀山等的月度单价都有上线记录，甚至以高层普通住宅为主的滨湖区，也在步步高升，区域内已经少有楼盘均价在9000元/平米以下。

现在，要告诉大家的是，以上说的都是均价，并且已销售数据都会或多或少受到备案时间的影响而稍显滞后，合肥房价特别是受关注度比较高的板块、楼盘的房价只会比这个定的更高，涨的更快。

重点区域及板块涨幅情况

我们选择了几个重点区域的楼盘做参考（无意在此买房者可忽略），环巢湖板块，高铁板块、四里河板块、蜀山北板块以及天鹅湖板块。

环巢湖板块以万达文旅城、宝能城为例，万达文旅城2014年二期销售均价在8000元/平米左右，到今年的三期开盘，直接上涨了1200元/平米，近期销售的19#楼均价甚至在10500元/平米；宝能城去年年底的价格还是7800元/平米，现在已经涨到9400元/平米。两家楼盘，一年的时间，一个涨了2500元/平米，另一个涨了1600元/平米。

高铁板块，有人还在感叹去年绿地中心8000+卖的太贵，但是今年，信达天御4月份首次开盘，高层均价在8800元/平米左右，最新的备案记录已经超过10000元/平米，半年的时间涨了1200元/平米；东方名邸11月份首次开盘，均价直接定在9500元/平米，当天售罄。

蜀山北是得到地铁二号线福利最多的板块，2014年区域摆脱“6”字头迈进7000大关，但是并没有维持多久，如华邦蜀山里去年底高层入市价格7300元/平米，而到其最后一栋高层推出，价格已经高达8800元/平米，一年涨了1500元/平米，华润桃源里则直接“9”字头入市。

还有天鹅湖板块，政务区房源难买大家都知道，关键这“难”字，不仅房源少，还在于价格高，随着置地栢悦公馆、保利香槟国际先后清盘，华润中心凯旋门实现了从毛坯向装修房的华丽变身，价格也在一年的时间里涨了近6000元/平米，现在售价16000元/平米。

相对来说最为低调的还属四里河板块，中国铁建国际城和文一名门湖畔今年的平均涨幅在800元/平米左右，与合肥市整体水平持平，但是其邻居万科森林公园，B1地块和A3地块就在下半年先后涨了1300-1500元/平米。

当然，这些原本就是在合肥买房的热门板块，房价涨的快一点自是情有可原。但是我们觉得，正是因为他们是热门板块，选择的人更多，才更能体现出房价的涨速。

旅游过程中，置身于天地之间，融会在大自然的怀抱，感受宇宙之间波澜壮阔的旋律，在气势磅礴的生态流中获得智慧和力量的源泉，只有在广阔的生态旅游中才能实现人类灵魂的自由，所以下面给大家推荐几个江苏的旅游景点，欢迎大家一起来看看吧!

江苏小吃介绍

《南京盐水鸭》

盐水鸭是南京有名的特产，久富盛名，至今已有一千多年历史。南京盐水鸭一年四季皆可制作，腌制复卤期短，现做现卖，现买现吃，不宜久藏。此鸭皮白肉嫩、肥而不腻、香鲜味美，具有香、酥、嫩的特点。每年中秋前后的盐水鸭色味最佳，是因为鸭在桂花盛开季节制作的，故美名日：桂花鸭。《白门食谱》记载：“金陵八月时期，盐水鸭最著名，人人以为肉内有桂花香也。”桂花鸭“清而旨，久食不厌”，是下酒佳品。逢年过节或平日家中来客，上街去买一碗盐水鸭，似乎已成了南京世俗的礼节。

《南京小笼包》

吃小笼包讲究汤汁，做的时候要把高汤凝成透明的固体胶质，切碎了拌在里面，热气一蒸，就全化成了汤水。好的小笼包皮薄如纸，提来提去还不带破的。小心翼翼地提出来，放在醋碗里，对准上面一吸，鲜美的汤汁就进了肚了。不过不能着急，不然会烫着，然后再慢慢享用里面的内容。所以南京人吃小笼包又有歌谣，“轻轻移，慢慢提，先开窗，后喝汤”。

《牛肉锅贴》

牛肉锅贴是南京赫赫有名的美食小吃，这种小吃上部柔嫩，底部酥脆，牛肉馅味道鲜美，别具风味。牛肉锅贴的做法有很多种，每家店做出的牛肉锅贴味道都不同。今天我给大家推荐两种简单易行而又美味可口的做法，供朋友们作为参考，希望大家都能做出适合自己胃口的牛肉锅贴。

《松鼠桂鱼》

是江苏地区的传统名菜，在江南各地一直将其列作宴席上的上品佳肴，在海内外久享盛誉。

这道菜有色有香，有味有形，更让人感兴趣的还有声。当炸好的犹如“松鼠”的桂鱼上桌时，随即浇上热气腾腾的卤汁，这“松鼠”便吱吱地“叫”起来。

《枫镇大面》

江苏枫镇汉族名点，被誉为苏州“最难做、最精细、最鲜美”的枫镇大面要采用优质五花肉，经过拔毛、清洗等一系列步骤，加作料放到锅中焖4个半钟头才能起锅，面汤采用肉骨、黄鳝骨、虾脑、螺蛳肉等鲜物吊成，具有味道鲜美，焖肉细嫩入口即化等特点，由于调味时不用酱油，汤汁澄清，所以称为白汤大面。

江苏旅游景点介绍

拙政园

拙政园，江南园林的代表，苏州园林中面积最大的古典山水园林。位于苏州市东北街一百七十八号，是苏州四大古名园之一，也是苏州园林中最大、最著名的一座，被列入《世界文化遗产名录》，堪称中国私家园林经典。

该园始建于明朝正德年间今园辖地面积约八十三点五亩，开放面积约七十三亩，其中园林中部、西部及晚清张之万住宅(今苏州园林博物馆旧馆)为晚清建筑园林遗产，约三十八亩。拙政园占地面积52000平方米，又分东园、中园、西园三部分。

狮子林

狮子林为苏州四大名园之一，至今已有650多年的历史。元代至正二年，元末名僧天如禅师维则的弟子“相率出资，买地结屋，以居其师。”因园内“林有竹万固，竹下多怪石，状如狻猊(狮子)者”;又因天如禅师维则得法于浙江天目山狮子岩普应国师中峰，为纪念佛徒衣钵、师承关系，取佛经中狮子座之意，故名“师子林”、“狮子林”。狮子林既有苏州古典园林亭、台、楼、阁、厅、堂、轩、廊之人文景观，更以湖山奇石，洞壑深遂而盛名于世，素有“假山王国”之美誉。

狮子林假山，群峰起伏，气势雄浑，奇峰怪石，玲珑剔透。假山群共有九条路线，21个洞口。横向极尽迂回曲折，竖向力求回环起伏。游人穿洞，左右盘旋，时而登峰巅，时而沉落谷底，仰观满目迭嶂，俯视四面坡差，或平缓，或险隘，给游人带来一种恍惚迷离的神秘趣味。“对面石势阴，回头路忽通。如穿九曲珠，旋绕势嵌空。如逢八阵图，变化形无穷。故路忘出入，新术迷西东。同游偶分散，音闻人不逢。变幻开地脉，神妙夺天工。”“人道我居城市里，我疑身在万山中”，就是狮子林的真实写照。

周庄

史载于1086年的周庄，位于上海、苏州、杭州之间。镇为泽国，四面环水，咫尺往来，皆须舟楫。全镇依河成街，桥街相连，深宅大院，重脊高檐，河埠廊坊，过街骑楼，穿竹石栏，临河水阁，一派古朴幽静，是江南典型的小桥流水人家。

虎丘

相传春秋时吴王夫差葬其父于此，葬后三日有白虎踞其上，故名。山高约36米，古树参天，山小景多，千年虎丘塔矗立山巅。

虎丘依托着秀美的景色，悠久的历史文化景观，享有“吴中第一名胜”的美誉。宋苏东坡说过：“到苏州而不游虎丘，乃是憾事”。

苏州乐园

苏州乐园地处苏州新区中心，规划面积94公顷，以名闻遐迩的狮子山为依托，由加拿大多伦多福莱克公司进行总体规划，由苏州新区经济发展集团总公司、香港中旅建筑有限公司、东方电视台、香港金宁有限公司等中外合资企业于1997年联合投资建成的，注册资金2400万美元。企业占地94公顷，主要经营建设娱乐、餐饮及其它旅游配套设施。

苏州乐园集西方游乐场的活泼、壮观和东方古典园林的安闲，宁静、自然于一体，游客来此，如入仙境，无不为之兴奋激昂。

而今打造以“东方迪斯尼”之名驰誉全国，深入人心，在姑苏西郊美丽自然生态环境的映衬下，苏州乐园成为成千上万的人们向往的“游乐天堂”。

甪直

神州水乡第一镇——甪直，这是原全国人大常委副委员长费孝通对江苏省苏州市甪直镇的高度评价和赞誉。甪直镇作为神州水乡古镇的佼佼者，的确名不虚传，它具有2500年的文明历史。特别是她的古老文化，名胜古迹、古桥、古街、古民宅以及具有1300多年历史的古银杏树令人赞叹不已。

凤凰岛风景区

水陆交通十分便利，是华东地区保存最完好的原生态旅游区。旅游区由“七河八岛”组成，水域面积138平方公里，岛屿面积6平方公里。旅游区内生长多种野生动物和珍贵的树种，成千上万只白鹭等稀有野生候鸟栖息于这原始生带中，是被专家认证为苏中保存最完好的原生态区。这里风光秀丽、水洁风清、满目苍翠、生态宜人。俊美的景观，清新的空气，飘逸的意境，令人心境致远。凤凰岛具有奇、秀、绿、幽等特点，拥有水、湖、岛、林等自然要素，是观光与绿色生态旅游的理想选择地。

狼山

狼山景区位于南通市南郊，是著名的自然风景区，由狼山、马鞍山、黄泥山、剑山和军山组成，南临长江、山水相依，通称五山。狼山居其中，海拔106.94 米，最为峻拔挺秀，文物古迹众多，其他四山如众星拱月，狼山成为五山之首。相传狼山曾有白狼居其上，又传因山形似狼而得名。

无锡灵山

大佛南面太湖，背倚灵山，左挽青龙(山)，右牵白虎(山)，地灵形胜，风水佳绝，为难得之佛国宝地。灵山大佛东侧，是世界佛教论坛会址、拥有东方卢浮宫美誉的“灵山梵宫”。灵山梵宫建筑气势磅礴，布局庄严和谐，总建筑面积达7万余平方米。灵山梵宫的建筑形式突破传统，以石材等坚固耐久材料为主，大量运用高大的廊柱、大跨度的梁柱、高耸的穹顶、超大面积的厅堂等，既体现佛教的博大精深与崇高，又将传统文化元素与鲜明时代特征相融合。梵宫内部各建筑空间独立且互相贯通，由门厅、廊厅、塔厅、圣坛、三传会议厅、千人宴会厅等组成。精雕细琢的东阳木雕、敦煌技师的手工壁画、光灿夺目的琉璃巨制、精致典雅的瓯塑浮雕壁画、技艺精湛的扬州漆器、恢宏大气的油画组图、古雅精丽的景泰蓝须弥灯、精美的景德镇青花斗彩缸。

张家港鱼湾

这里以瀑布、峭壁、怪石叠化而成，自然景观十分美。因其自然纯净，淳朴险峻而被游人称誉为“江苏的张家界”。

对江苏招生的本二：南京师范大学；河海大学；苏州大学；南京工业大学；江苏大学；扬州大学；南京邮电大学；南京林业大学；南京医科大学；南京中医药大学；南京信息工程大学；南通大学；

江苏师范大学；江苏科技大学；南京财经大学；常州大学；徐州医科大学；南京工程学院；南京审计大学；苏州科技大学；金陵科技学院；江苏理工学院；盐城工学院；盐城师范学院；南京晓庄学院；淮海工学院；淮阴师范学院；常州工学院；淮阴工学院；

常熟理工学院；江苏第二师范学院；南京工业大学浦江学院；南京师范大学泰州学院；南京医科大学康达学院；南京理工大学紫金学院；无锡太湖学院；南京邮电大学通达学院；南京理工大学泰州科技学院；江苏科技大学苏州理工学院。

最近比特币（BTC）的涨势可以说是非常惊人，从2020年10月到现在，仅仅3个月的时间，BTC的价格就从10000美元涨到了36103美元(2021年1月12日下午3时)。很多投资者想要入场BTC，但是也想知道比特币暴涨暴跌时间，毕竟它的价格的波动太大了。而对于很多入场BTC有一段时间的投资者来说，他们习惯从行情K线来看比特币暴涨暴跌时间。从2021年1月1日到2021年1月7日的BTC行情K线来看，在1月4日的时候，BTC的价格迎来首次的大回调，价格一度跌破30000美元。

但是，到了1月5日，BTC的价格又开始一路猛涨，截止2021年1月8日，BTC的价格已经达到了38630美元。很多投资者都想通过比特币暴涨暴跌时间找到一个合适的出手时间，最好是能够在最低点买入，最高点卖出。但是，这对于BTC这种价格波动大的货币来说，是很难做到的。其实投资就象下棋一样，懂得放弃一些局部的利益才能够得到全局的利益或者优势。所以说，当点位很低的时候你还只想到风险而把握不到机会，或者点位很高的时候你还不知道控制风险而去盲目追求更高的利润。这样的做法，往往都是无法实现收益的最大化。

比特币暴涨暴跌时间无法得知，但是我们知道BTC的价格是要根据市场的存量变化来确定的，很多人想要购买BTC的话，他们可以到支持BTC交易的交易所（如OKEx）进行交易。不过，因为BTC有加密的属性，相关部门对它的监管就很困难，尤其是难以做到统一的部署和落实相关的措施，所以目前很多国家都是禁止BTC交易的。

不过，BTC的交易价值依然是非常高的。这是由两个因素造成的，一方面是挖矿要付出的劳动和成本；另一方面是市场的因素，BTC的总量是确定的，也就是说每挖出一枚，就少一枚，因此从市场的角度来看，BTC的价值会越来越高。所以，很多投资者都认为BTC的增值空间非常大，越来越多的投资者也愿意长期地持有BTC，这就势必进一步推动BTC价格的上涨。

比特币暴涨暴跌时间其实是不明确的，资深的BTC投资者都知道，最近这段时间BTC的价格不断上涨，主要原因可能是跟机构入场有关的。BTC作为一个非常的避险项目，近些年来得到越来越多人的青睐。而当下全球经济不景气，全球疫情依然严重，很多国家央行都在放水，很多的机构为了能够地抵御通货膨胀，都喜欢入场BTC。尤其是以灰度为首的大机构，对BTC的增持也在不断地增加，并且还是长期持有，这使得市面上流通的BTC数量不断减少，所以BTC价格一直在上涨。但是，BTC也不可能违反市场规律，一直在上涨。但是要明确比特币暴涨暴跌时间是很困难的，不过就当前的形势来看，很多业内人士都是看好BTC会进一步上涨。但对于BTC投资者来说，在行情好的时候，就应该考虑抛售，这样才能获取收益。

在2013年的4月份，沈阳迎来了沈版“国五条”。而经过一个月的时间，沈阳版“国五条”落地满两月，房价走势如何发展，引起了人们的广泛关注。在刚刚过去的5月，沈阳新建商品住宅均价7563元/平方米，环比4月跌14元/平方米，跌幅0.18%。

中国某指数研究院发布全国5月百城房价指数报告显示，百城新建商品住宅均价达10180元/平方米，环比涨0.81%，是自2012年6月以来连续12个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.19个百分点。

77个城市房价环比上涨

报告显示，今年5月百个城市中有77个城市新建商品住宅房价出现环比上涨，上涨城市个数较上月多出一个。而且环比涨幅居前的十个城市，涨幅均超过了2%，厦门则以环比上涨3.5%位居百城之首，值得关注的是一线城市广州跻身涨幅第五位。

中国某指数研究院监控的十大城市，在“国五条”调控之下的5月，不仅新建住宅均价没有出现下跌，涨幅甚至超过百城平均涨幅0.24个百分点，均价更是达到17202元/平方米。

而从同比来看，5月百城住宅价格同比2012年5月上涨6.90%，连续第6个月上涨且涨幅比上月扩大1.56个百分点。其中，广州涨幅为18.12%;北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间。

房价上涨预期仍然存在

中国某指数研究院表示，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足。

正是在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

对于未来房价走势，中国某指数研究院认为，宏观环境层面投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

汉庭和如家的房价直逼香格里拉等高端酒店这一现象是由多方面原因造成的，包括消费升级、出行品质提高、房地产市场的波动等。虽然这一现象有利于提升品牌形象和满足消费者需求，但也存在一些问题。为了解决这些问题，消费者应该根据自己的实际需求和预算进行选择，酒店应该合理控制成本，提高服务品质和用户体验。

汉庭和如家都是经济型酒店品牌，以实惠的价格和便捷的地理位置吸引了众多消费者的。这两家公司在市场上竞争激烈，过去它们的房价水平一直相对较低，成为很多出行者的首选。很多出行者只追求基本的住宿需求，对于现在的大部分消费者，他们更注重酒店的品质、服务和舒适度。汉庭和如家为了提升自身品牌形象和满足消费者需求，不得不提高房价水平。

房价的上涨，酒店租赁成本也随之增加。为了保持盈利能力，酒店需要提高房价来抵消成本的的增长。酒店也需要投入更多的资金来提升服务设施和品质，以吸引更多消费者。虽然汉庭和如家的房价水平提高了，但它们的服务质量和品牌形象也随之提升。这两家酒店为了满足消费者的需求，不断改进自身服务，提高品质标准，使得消费者能够获得更好的出行体验。这两家酒店也积极开展会员制度和优惠活动，吸引更多消费者入住。

对于消费者而言，选择酒店时应该根据自己的实际需求和预算来进行选择。在选择经济型酒店时，消费者可以关注优惠活动和会员制度，以获得更多的优惠和福利。对于酒店而言，应该合理控制成本，提高服务品质和用户体验，以满足消费者的需求。行业监管部门也应该加强对酒店行业的监管，确保行业的健康发展。

风水，本为相地之术，即临场校察地理的方法，也叫地相、古称堪舆术，相传风水的创始人是九天玄女，比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐，早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则，原意是选择合适的地方的一门学问。

中国风水学或者叫堪舆学，现在称居住环境学，起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期，鼎盛于明清时期。风水是人类在长期的居住实践中积累的宝贵经验。朝阳光、避风雨、防火灾，近水源、利出行成了最基本的居住理论。几千年甚至几万年来人们不断的总结居住环境的优劣到了汉唐时期就形成了很成熟很系统的中国风水学理论。

许先潮直言：其实风水学就是研究指导人们居住、生活环境的一门科学。《现代汉语词典》中，风水一词是这样定义的：指住宅基地、坟地等的地理形势，如地脉，山水的方向等。迷信的人认为风水好坏可以影响其家庭、子女的盛衰吉凶。

买房必须知道的12大禁忌 不得不信的家居风水必须懂。

一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。

远处有高大建筑物不要买

二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。

临近庙宇不要买

三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。

U字楼不要买

四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。

东西走向楼房横向连接不要买

五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

"口"字型楼盘不要买

六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。

"T"字型楼不要买

七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。

"工"字型楼不要买

八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。

楼前空地窄狭若一条线者不要买

九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。

客厅窄狭的不要买

十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。

人口少不要买太大的房子

十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。

房间买单不买双

十二、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。

透明隔墙的不聚财

2018年下半年房价会下跌吗？下面小编来告诉大家。

操作方法

首先，在2018年年初的时候，各个银行对贷款的利率都进行了上调，这对于房屋市场造成的影响是非常大的，目前房价在下半年已经出现了下跌的现象，预计下半年房价还会持续下降，毕竟贷款利率上调了，意味着还款较多，导致很多人放弃了买房。

其次，在2018年年初国家还出台了首套房房贷利率的上调，也就间接了打击了房屋市场，首套房的房贷利率上调之后，很多刚需人群本指望着贷款买上自己的第一套房，这也间接的让房屋市场变得低迷，所以，必然会让下半年房价再次出现下跌。

然后，在三四城市中，有很多的库存房屋始终都未能出售，很多开发商都想尽快回笼自己的资金，那么也就只有降价来刺激市场了，所以，2018年下半年房价是必然会下降的。

最后，不得不说，2018年下半年房价虽然会出现下降，但不会下降的太多的，房价下降太多的话，甚至会出现金融危机，显然是不会让这样的事情发生的，而且刚需人群其实还是比较多的，出于孩子的上学问题，很多人也会选择购买的，所以下降的幅度是不会太大的。

房价太低将导致银行受重挫，房地产企业纷纷请求破产，到处都是烂尾楼。作为我国经济的主要支柱，房地产行业涉及到多个领域可以解决就业问题，倘若房地产一路下跌将导致连带效应。

房地产价格太低和供求关系有没有联系？

有一定的影响。比如目前日本因为人多地少，大家都会认为日本的房子肯定会持续的大涨，然后在最高峰的时候不同地区的理论价格早已超过美国。在这种氛围之下，人自然就会失去热度，失去理智。其实土地的价格并不会直接代表价值，从经济学的根本上，然后开始分析是相对比较科学。

房地产下跌和人口结构的变化有关？

有一定的关系，25岁到35岁正好是结婚的高峰期，而且还是第1次购房的高峰时间阶段。在上个世纪的60年代到70年代，正好是人口出生比较多的时候，进入到2000年，正好处于买房的高峰阶段。在进入到2008年之后，1在1978年出生的这些人，年龄早已超过30岁，将结束买房的高峰期。2008年前后出现明显的人口结构变化，导致2008年之后的结婚人口快速的下降30%，房价的下跌是必然的。

房地产价格是否会受到疫情的影响？

会受到疫情的影响，这些年来虽然经济早已逐渐的复苏，但并没有恢复到疫情之前的水平。很多公司都申请破产进入到倒闭的阶段，很多人甚至连车贷房贷都还不起，每个人都变得比较敏感，导致人们都会选择捂紧口袋。所以在这一个阶段，普通人都会选择暂时性的不买房子，另外很多房地产又无法拿到钱，只能选择用低房价去吸引一些客户，导致房地产的价格快速的下跌，进入到无人问津的阶段。

江苏银行是在江苏省内无锡、苏州、南通等10家城市商业银行基础上，合并重组而成的现代股份制商业银行，开创了地方法人银行改革的新模式。现在全国的银行都推出了自己的理财产品，江苏银行也不例外，那么江苏银行理财产品有哪些呢？江苏银行理财产品怎么样呢？

江苏银行理财产品目前，江苏银行理财产品系列分为“稳健”、“尊享”、“稳赢”、“专享”、“天添鑫溢”五大系列。1、江苏银行稳健系列理财产品主要为非保本浮动收益型，面向一般大众客户，投资起点较低，产品投资于债券、货币市场工具等高流动资产以及符合监管要求的债权类资产。收益中等，风险较低。适合中低风险偏好，投资策略为稳健发展的投资者。2、江苏银行尊享系列理财产品主要为非保本浮动收益型，面向高净值客户发行，投资起点较高。产品投资于债券、货币市场工具等高流动资产以及符合监管要求的债权类资产。收益较高，风险可控。针对高净值客户不同风险和收益的要求，本产品选择风险可控、投资收益较高的资产组合，依靠灵活的投资策略，为客户提供财富增值服务。适合中低风险偏好，追逐较高理财收益的高净值投资者。3、江苏银行稳赢系列理财产品分为保本浮动收益型和保本保证收益型，面向各类客户发行。产品投资于国债、央票、金融债、企业债、中期票据、短期融资券、货币市场工具等在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产。收益稳健，风险极低。本金安全有保障，投资者可以安心投资，稳赢红利。适合低风险偏好，投资策略为谨慎投资或风险控制的投资者。4、江苏银行专享理财产品系列主要针对特定客户发行的专属理财产品，产品投资于债券、货币市场工具等高流动资产以及符合监管要求的债权类资产。专享系列将根据客户群体的不同发售非保本浮动收益型和保本浮动收益型产品，适合低风险偏好及以上的投资者。5、江苏银行天添鑫溢理财产品系列为开放式理财产品，开放期内每个工作日申购、赎回，收益根据持有期限逐步递增。产品投资于债券和货币市场工具类资产、债权类资产及其他符合监管要求的资产及其组合。开放期内客户可灵活调配自有资金，随时申购、赎回。赎回时本金和收益实时到账，并获取较高的短期理财收益。适合低风险偏好及以上的投资者。总体来说，江苏银行理财产品种类较多，可以满足不同客户类型的需求。近期随着银行年中考核逼近，市场资金紧张，理财产品收益整体都有所提升，江苏银行提升力度很大，5%以上的产品很是给力哦！

商品房作为商品，价格波动受市场供给关系影响，但是由于其特殊性，政府在政策上会有一些导向性，那么房价走势究竟如何呢？

商品房作为一种商品，商品的价格很大程度上是由供求双方所决定的。但商品住宅具有建设周期较长、价值量大、空间固定性等特点，这就使其价格有了一般商品价格所没有的特点。由于商品房的以上特点所以在短时间内房屋的供给是缺乏弹性的，这就是说商品房的价格很大程度上取决于供给关系。

2016房价走势买方时代难迎大涨

决定房价主要的因素为的供求关系、未来预期和货币三大因素，这些因素都不支持今年楼价上涨，多数二三四线城市已进入买方时代，虽然一线城市刚需稳定，但仅靠消费需求难以支撑楼价上行。不过，由于前期经济刺激尚未完全消化，楼价大跌的可能性很小，或将延续稳中有降的发展态势。住房既是消费品，也是投资品。在信用货币时代，从根本上说，决定房价的有供求关系、未来预期和货币三大因素。

1、从供求看，近年来我国城市建设如火如荼，很多地方超前规划，大面积开发新区，住房供给快速增加，供需矛盾得到很大缓解，甚至出现了住房的结构性过剩。京沪深穗等一线城市因为每年都新增一定数量的落户人口，所以住房需求估计仍将保持稳定增长。但同时新房建设仍在不断增加，前期大量投资性空置住房也将流向市场。因此，总体而言，一线城市住房供需将趋于平衡。二三四线城市由于住房库存较大，住房市场已进入买方时代，购房者有较大议价权。显然，供求关系已难以推动房价再次上涨。

2、从未来预期看，若大家普遍预期房价会涨，则投资性需求增加，房价就会被顺势拉高。但2014年房价已有所松动，楼价再次上涨的预期很难形成。而且，随着互联网金融的发展、股市升温，投资理财渠道更加多元，房产的投资需求正面临全面衰退。特别是2014年底沪深股指的持续大幅上涨，已将大量资金从楼市流向股市，人们看跌房市、看涨股市的预期十分明显。除非再次爆发通胀，否则房价持续上涨的预期很难维持。因此，未来预期也难以推动房价再次上涨。

3、再看货币因素，2015年实施稳健的货币政策，强调稳定和完善宏观经济政策，继续实施定向调控、结构性调控。李克强总理多次表示不会再推行大规模经济刺激，而要强力推进改革，大力调整结构，着力改善民生。因此，推动房价上涨的货币因素较弱。

房价涨跌自有其规律，我们不能脱离一定的前提条件来判断房价走势。多数二三四线城市已进入“买方市场”时代，一线城市虽然刚需依然稳定，但仅靠消费需求难以支持房价上涨。但是，由于前期经济刺激尚未完全消化，房价大跌的可能性也很小，或将延续稳中有降的态势。

不同城市房价收入比不同探究影响深圳房价收入比的因素

如果说想要辨别一个国家或者一个城市居民生活水平，除了看它的人均收入和人均消费水平，还有一个重要的参考标准就是房价收入比。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。对于不同城市来说，每个城市的房价收入比是不平衡的。下面跟随小编一同探究影响房价收入比有哪些因素？

影响房价收入比的因素

房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。中国目前具有社会转型、经济转轨时期的特点，其房价收入比和住房自有化率带有东欧国家的特点，因为住宅价格很快市场化了，但居民家庭的收入却要逐步市场化，即便是当前的住房自有化率比较高，也是原公有住房短期内转化的结果。

西方国家的经验告诉了我们一个并不深奥的道理，买房和租房，都是住房消费的形式，为什么一定要买房住才“正确”呢？中国在城镇住房制度改革过程中，为了把住房作为消费品推向市场，采取了出售公有住房的政策，这无疑是非常正确的。但公有住房出售基本结束后，是否就应该还住房消费以本来面目了呢？我认为是时候了，买房住和租房住都是住房消费的合理形式，并没有绝对的好坏之分。

支付宝江苏太仓农村商业银行储蓄卡快捷支付的限额同中国工商银行一致。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

谈及房价收入比，又让人想起2012年一度火热的“总理房价”一词。实际上，房价收入比是一个比较笼统的指标，只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了。那么，对于深圳来说，房价收入比是怎么计算的？

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格。

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

对于艺考生来说，要参加3次考试，省统考、校考以及高考，相比较于只参加高考的同学，艺考生们的压力无疑会更大一点。那江苏美术统考时间是在什么时候呢？

江苏美术统考时间

考试时间一般安排在12月初。美术统考要求以中学美术课程教学大纲和教材为依据，着重考查考生的艺术修养、审美能力、观察能力、造型能力、表现能力和技法运用能力。

参加美术统考的注意事项

1.考前准备不必备新画具

什么科目用什么工具作画要提前想好、备好。最好跟平时训练保持一贯性，不要临时更换。特别是考试并不建议换全新的画具，这有可能会影响到你的发挥，画色彩要有一套自己熟悉、得心应手的工具。

2.考场发挥不求新不模仿

考试当天要给赶考预留充足时间；进考场后立即找自己的位置，一般位置事先已安排好，如果位置不理想，如角度太偏，只能看到后脑勺等，可请监考老师在不影响他人的情况下适当调整。

俗话说得好，上有天堂，下有苏杭，苏州的美景说不完看不完，正如JJ唱的那样，当梦埋在了江南烟雨中，苏州正是这样一个有故事的城市。今天小编带给大家的是江苏七月旅游攻略，希望对大家有帮助。

1月江苏旅游景点攻略

中山陵

简介

中山陵位于江苏南京市区，是伟大的革命先行者孙中山先生的陵墓，灵柩于1929年6月1日奉安于此。

中山陵坐北朝南，面积共8万余平方米，中山陵的主要建筑有：牌坊、墓道、陵门、石阶、碑亭、祭堂和墓室等，排列在一条中轴线上，体现了中国传统建筑的风格。

墓地全局呈“警钟”形图案 ，其中祭堂为仿宫殿式的建筑，建有三道拱门，门楣上刻有“民族，民权，民生”横额。祭堂内放置孙中山先生大理石坐像，壁上刻有先生手书《建国大纲》全文。

夫子庙

简介

夫子庙是一组规模宏大的古建筑群，是供奉和祭祀孔子的地方，中国四大文庙之一。位于秦淮河北岸的贡院街旁。

夫子庙，始建于东晋成帝司马衍咸康三年(337年)，根据王导提议“治国以培育人材为重”，立太学于秦淮河南岸。当年只有学宫，并未建孔庙。孔庙是宋仁宗景祐元年(1034年)就东晋学宫扩建而成的。因为祭奉的是孔夫子，故又称夫子庙。在学宫的前面建孔庙，目的是在于希望士子遵循先圣先贤之道，接受封建教化。

夫子庙是明清时期南京的文教中心，同时也是居东南各省之冠的文教建筑群。

由于时代要求，夫子庙现已成为群众文化活动场所。现在的夫子庙周围已成热闹的商业街和小吃街。

雨花台

简介

雨花台，三国东吴时称石子岗、玛瑙岗、聚宝山;南朝时，佛教盛行，传说高僧云光法师在此设坛讲经，因说法虔诚所至，感动上苍，落花如雨，始得名。雨花台风景名胜区位于南京中华门外1公里处，是一座以自然山林为依托，以红色旅游为主体，融和自然风光和人文景观为一体的全国独具特色的纪念性风景名胜区。由名胜古迹区、烈士陵园区、雨花石文化区、雨花茶文化区、游乐活动区和生态密林区六大功能区组成。

明孝陵

简介

明孝陵坐落在南京市紫金山南麓独龙阜玩珠峰下，东毗中山陵，南临梅花山，是南京最大的帝王陵墓，亦是中国古代最大的帝王陵寝之一。

明孝陵是明朝开国皇帝朱元璋和皇后马氏的合葬陵墓，因皇后谥“孝慈”，故名孝陵。作为中国明陵之首的明孝陵壮观宏伟，代表了明初建筑和石刻艺术的最高成就，直接影响了明清两代500多年帝王陵寝的形制。依历史进程分布于北京、湖北、辽宁、河北等地的明清帝王陵寝，均按南京明孝陵的规制和模式营建。

2003年联合国教科文组织世界遗产委员会第27届会议2003年7月3号决定，入选世界文化遗产。

南京大屠杀遇难同胞纪念馆

简介

侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆，座落在中国南京江东门街418号。纪念馆建立在南京大屠杀江东门集体屠杀场地及“万人坑”遗址之上。

建筑物采用灰白色大理石垒砌而成，庄严肃穆，是一处以史料、文物、建筑、雕塑、影视等综合手法，全面展示“南京大屠杀”特大惨案的专史陈列馆。

该馆正大门左侧镌刻着邓小平手书的“侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆”馆名。

陈列分广场陈列、遗骨陈列、史料陈列三大部分。广场陈列由悼念广场、祭奠广场、墓地广场等3个外景陈列场所组成。

江苏建议旅游季节：

苏州气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒(湿冷)，常年皆宜。

3月江苏旅游不可错过的美食：

1.苏帮菜：碧螺虾仁、西瓜鸡、大闸蟹、青鱼甩水等。

2.苏州小红：蜜汁豆腐干、松子糖、玫瑰瓜子、万三蹄(强烈推荐)。

3.苏氏糕点：云片糕(和南通的差不多)、梅花糕、定胜糕、松子黄千糕、松仁椒盐夹糕等。

立秋不仅仅在预示炎热要过去，也表示草木开始结果孕子，收获季节到了。此时我国中部地区早稻收割，晚稻移栽，大秋作物进入重要生长发育时期。下面是小编为大家整理的江苏各地立秋习俗是什么，希望对您有所帮助!

立秋介绍

秋季是暑热与凉寒交替的季节。《管子》曰：“秋者阴气始下，故万物收。”进入秋季后，由夏季的多雨湿热过渡向秋季少雨干燥气候。在自然界中，阴阳之气开始转变，阳气渐退、阴气渐生，万物随阳气下沉而逐渐萧落。秋季最明显的变化草木的叶子从繁茂的绿色到发黄，并开始落叶，庄稼则开始成熟。立秋是古时“四时八节”之一，民间有祭祀土地神，庆祝丰收的习俗。

立秋节气适合的运动

由于我们现在的人们经常处在污浊的空气中、空调房等密闭空间内，就会感到精神疲惫、四肢无力，工作效率下降。因此，应多到户外去活动活动，多呼吸新鲜空气。秋高气爽正是走出家门，到大自然中去锻炼的大好时机。一天之中，人们如果有1-2个小时到室外呼吸新鲜空气，其中抽出40分钟左右进行慢跑，不仅会少染疾病，体质也会增强，精力也会日益充沛起来，尤其是立秋节气后早晚的天气会比较凉爽更加适合出去运动。

关于立秋的俗语

立秋三天，遍地红。

立了秋，把扇丢。

春旱播种难，秋旱减一半。

早秋丢，晚秋收，中秋热死牛。

立秋拿住手，还收三五斗。

立秋雨淋淋，遍地是黄金。

立秋才去头，晚了两三候。

立秋十八日，寸草结籽粒。

立秋洗肚子，不长痱子拉肚子。

站着不怕大水泡，遇风倒伏就坏了。

关于立秋谚语二

立秋温度高，果子着色好。

立秋的蕾，白露的花，十年就有九白搭。

立了秋，挂锄钩。

早晨立秋凉飕飕，晚上立秋热死牛。

立了秋，凉飕飕。

立秋时节如何计算

我国的立秋节气的日期计算公式：[Y·D+C]-L公式解读：Y=年数后2位，D=0.2422，L=闰年数，21世纪C=7.5，20世纪=8.35。举例说明：2088年立秋日期=[88×0.2422+7.5]-[88/4]=28-22=6，8月6日是立秋。例外：2002年的计算结果加1日。立秋，是农历二十四节气中的第13个节气，更是秋天的第一个节气，标志着孟秋时节的正式开始;“秋”就是指暑去凉来。到了立秋，梧桐树开始落叶，因此有“落叶知秋”的成语，到了那时天气会急剧转凉变得寒冷。

江苏各地立秋习俗是什么

啃秋：江苏各地

立秋有啃秋的习俗，相传明代有一年，南京城里许多人长了瘌痢疮，有人便效仿庐州府崔相公之女食瓜让“瘌痢”落疤自愈的故事多吃西瓜，结果瘌痢疮果真好了。

因此人们就在入秋的这一天多吃西瓜，以防秋燥，久之形成习俗。民国时期出版的《首都志》记载：“立秋前一日，食西瓜，谓之啃秋。”也有迎接秋天到来之意。

因此，现在江苏人，到了立秋时候，就会买个西瓜回家，全家围着啃，就是啃秋，因为人们相信，立秋吃瓜可免除冬天和来春的腹泻。

吃绿豆百合汤：苏州

老苏州在立秋这一天还要吃绿豆百合汤。苏州人比较讲究，吃喝也是跟着时令走。绿豆百合汤是清凉解暑的物品。尽管立秋后还可能出现“秋老虎”，但是，老苏州一般在立秋后几乎不再喝绿豆百合汤了，所以就在立秋这一天“喝个够”。

摸秋：盐城

立秋之夜，盐城北部地区传有“摸秋”的习俗。这天夜晚人们可以在私人或集体的瓜园中摸回各种瓜果，俗称“摸秋”。丢了“秋”的人家，无论丢多少，也不叫骂，此俗相传始于元代。

相传元末，淮河流域出现了一支农民起义军，参加起义队伍的将士都是农民出身，他们饱受元军的兵燹之苦，对兵扰深恶痛绝。这支队伍纪律严明，所到之处，秋毫无犯。

一天这支起义军转移到淮河岸边，深夜不便打扰百姓，便旷野露天宿营。少数战士饥饿难忍，在田间摘了一些瓜果充饥。此事被主帅发觉，天明便准备将那几个治罪。

村民们得知后，纷纷向主帅求情。为发开脱战士的过错，有一老者随口说道：“八月摸秋不为偷。”那几个战士因此话而获赦免。那天正好是立秋节，从此留下了“摸秋”的习俗。

洗温水澡：苏州

在立秋这一天，老苏州有早上洗温水澡的传统，有的时候，还会从院子里的薄荷树上剪下数片薄荷叶，放在泡澡水里。立秋早上洗澡，一个秋天就不会生痱子。立秋过后，老苏州连丝瓜、茄子也不吃了，甚至有“吃秋丝瓜会耳聋”的说法。

祈福：常州、盐城

在常州的武进地区，立秋会举办秋会纪念猛将菩萨，祈求风调雨顺国泰民安。

另外，由于古时候，常州经常发生蝗虫灾害，在立秋当天农民也会往稻田里插上三角旗，驱赶蝗虫。在常州东门外还有喝“立秋水”的习俗，就是在立秋时刻，全家老小各饮一小杯加点红糖的温开水，据说喝了可以消除积暑，秋天时就不会拉肚子了。

在盐城的民间也流传着“争秋夺福”的说法，这至少有两三千年的历史。

立鳅：无锡

无锡人有一种有趣的说法，就是立秋这天会见立鳅。如果秋季有大风大雨，立秋这天稻田里的泥鳅就会在水里立直。所以每到立秋，有经验的老无锡人都会抓一条泥鳅放在水里，预测这个秋天会不会有大风大雨。

祈福：常州、盐城

在常州的武进地区，立秋会举办秋会纪念猛将菩萨，祈求风调雨顺国泰民安。另外，由于古时候，常州经常发生蝗虫灾害，在立秋当天农民也会往稻田里插上三角旗，驱赶蝗虫。

在常州东门外还有喝“立秋水”的习俗，就是在立秋时刻，全家老小各饮一小杯加点红糖的温开水，据说喝了可以消除积暑，秋天时就不会拉肚子了。在盐城的民间也流传着“争秋夺福”的说法，这至少有两三千年的历史。

贴秋膘：南京、扬州、泰州、连云港

立秋这天，老扬州有用秤称人的习俗。因为在炎热的夏天，人没什么胃口，要瘦掉一些。立秋后，人们胃口渐渐转好。“贴秋膘”，也称“抢秋膘”，即立秋这天吃各种各样的肉。

“春夏养阳，秋冬养阴”，秋季适当进补是恢复和调节人体各脏器机能的最佳时机。

称水：宿迁、淮安

以前，宿迁老百姓要在立秋前后用容器装满水，容器的大小要一样，然后称重。如果装的立秋前的水重，就表明伏水重，那么秋天雨水就少。如果立秋后的水重，那么秋天雨水就多，有可能形成秋涝。在淮安，湖上渔民也有立秋称水之习，根据水质轻重，推测秋水涨落，水重则是不祥之兆，旧有秋水涨，卖渔网之说。

2015年12月2日，上海迎来了12月的首次土拍，其中西上海和大发分别夺得嘉定新城A03-5地块和夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块，最终的成交均价分别为17981元/平方米和15632元/平方米。

成交的两幅地块有一个共同点，就是地块位置均紧邻郊环线，虽然夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块还含有20%的商业部分，但今天成交的两幅地块最终的价格和溢价率都不低，按照这样的地价来看，未来想要获利的话，这两块地至少要卖到4万元以上。

嘉定新城A03-5地块

西上海以7.02亿元竞得嘉定区嘉定新城A03-5地块，溢价率79.81%，成交楼板价17981元/平方米。该地块曾在2014年年底挂牌出让过，随后由于最终并无竞买人而流拍，时隔一年再次入市，起始成交价下跌了9.1%。

该地块紧临11号线白银路地铁站，周边配套正处于发展完善阶段。地块周边目前不少新房项目在售，如保利天鹅语、新城金郡等，控数据显示：2015年，嘉定主城区商品住宅的成交均价为20679元/平方米，保利天鹅语的成交均价为22939元/平方米，新城金郡的成交均价为17506元/平方米。周边二手房项目也有不少，如旭辉华庭、惠民家园等，目前旭辉华庭的挂牌价在2.0万元/平方米左右，惠民家园的挂牌价在1.6万元/平方米左右。

青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块

大发以8.6亿元夺得该地块，溢价率95.3%，成交楼板价15632元/平方米。2015年11月12日，区域内刚刚成交过一幅商住地块，是由新城以5.05亿元竞得的青浦区盈浦街道胜利路西侧01C-03地块，溢价率6.6%，成交楼板价为9064元/平方米。该地块的住宅部分的比例为70%，与这幅地块相比有一定差距。

该地块与嘉定新城A03-5地块都紧邻郊环线，地块周边不少项目在售，如:

御澜山已于11月7日加推3#楼王房源，共94套。户型为90、110平方米3房，130平方米4房。单价24000元/平方米。御澜山目前还剩85、88平方米2房在售，所剩房源不多，均价24000元/平方米。预计2016年年底精装交付。

龙湖紫都城精装现房在售，79-136平方米2-4房，均价23500元/平方米，单价23000-24000元/平方米，目前享最高优惠10万。

鑫苑壹品世家在售高层和小高层公寓，79平方米2房总价180万元/套起，可享3万抵10万优惠，89平方米3房总价200万元/套起，可享3万抵12万优惠。项目均价23000元/平方米，精装修，精装标准2500元/平方米，预计2016年6月交房，物业费2.6元/平方米/月。

临近年底，土地出让方大幅度推地，12月经营性用地共计划出让18幅，并且其中16幅都是含有住宅性质的用地，其中10幅为纯住宅用地，供应量创下年内新高。从开发商拿地的心态来看，虽然已经步入阳历年尾，但拿地丝毫不手软，仍然十分觊觎沪上的优质地块。

近年来，我国房价的飙升，导致了我国的居民购房杠杆率也变得很高。随着这两年的楼市调控，最新数据显示，2季度全国居民购房杠杆率为31.9%，已经连续5个季度下行。那么，我国现在的居民杠杆率属于什么水平？居民购房杠杆率的下降说明了什么呢？特别是对于刚需者来讲，买房还要抓紧吗？

一、中国的居民杠杆率有多高

当前，我国的居民杠杆率为49%，可见居民购房杠杆在居民总杠杆中占有较大比重，不过，与发达国家相比，我国的居民杠杆率属于较低的水平，其中，美国（79%）、英国（88%）、欧元区（59%）、日本（58%）等发达经济体居民杠杆率水平均超过中国。

但同时，在新兴经济体中，我国的居民杠杆率几乎是最高的。其他诸如巴西（22%）、墨西哥（17%）、俄罗斯（16%）、印度（11%）等国均远远低于中国的水平。所以，降杠杆成为了我国的主要任务。

1、楼市调控初见成效。

之前居民购房杠杆率居高不下，主要是因为当时大家都认为买房可以赚钱，于是都纷纷从银行贷款买房，这样一来，居民购房杠杆率就被拔高了。而随着楼市调控的稳步推进，“房子是用来住的，不是用来炒的”逐渐成为了大家的共识，在这种情况下，向银行贷款买房的人也就相应变少了，这也就不难理解居民购房杠杆率为何会下降了。

2、老百姓买房更加谨慎。

在之前几年，老百姓都知道，闭着眼睛买房，过几年再卖出去就可以赚一笔差价。但现在，从居民购房杠杆率的下降也可以看出，老百姓买房变得更加谨慎了。一是因为随着房贷利率的提高，以及过高的房价，让很多老百姓望而却步；二是就算强行贷款买房，也要动用“六个钱包”，这就会让以后的生活越来越艰难，得不偿失。这也是造成居民购房杠杆率下降的原因。

3、未来房价可能要下跌了。

居民购房杠杆率下降，说明进入楼市的资金也变少了，而资金一直是推动房价上涨的重要因素之一。这样的话，一旦资金变少，过高的房价可能就会松动，再加上楼市调控的稳步推进，未来房价出现下跌也是有希望的！最近厦门房价下跌成为很多人关注的焦点，曾经是房价涨幅第一的城市。

总结：贷款买房是我国老百姓主要的买房方式，而随着居民购房杠杆率的连续下降，表明了老百姓购房更加理性，一个健康的房地产市场也在逐步形成。