江苏房价暴跌精选20篇

2015年12月7日，上海地铁18号线二期项目正式环评公示，将在一期基础上，再延伸建设5站路。

公示显示，18号线二期位于宝山区，起于一期工程终点站长江南路站（不含），沿长江南路－郁江巷路－长江西路－康宁路开行，终于场北路站。

据悉，18号线一期将可与10多条线路换乘，对支持五角场城市副中心、航头大型保障住房社区等重要区域的开发建设，增强网络换乘功能有重要意义。同时，该线作为一条浦江南北重要的越江线，对缓解越江客流有着积极的作用。二期无疑将方便宝山地区居民出行。

照惯例上海轨交规划，环评需要三次，该环节耗时一年，加上其他环节的时间，二期比一期又晚了两年，一期也预计最早也要2020年才能通车。目前，一期工程前期各项工作招投标正有序进行。

宝山高境板块紧邻18号线长江南路站，近期，对于高境板块的好消息不断传来，土拍方面，新江湾城纯宅地楼板价达到49152元/平方米；与此同时，位于宝山区的大场机场确定搬迁，机场的迁移，更加减少了中环北扩的阻碍，中环北扩后，宝山的大场镇、高境镇、庙行镇、淞南镇都将从现在的中外环晋升至中内环。高境板块价值不言而喻。

江苏属于华东地区。

华东地区位于中国的东部，其包括的省份有江苏省、安徽省、浙江省、上海市、山东省等省份。而江苏位于中国的东部地区，并且华东地区包括江苏省，所以江苏属于华东地区。

江苏是我国的省级行政区，省会是南京，位于长江三角洲地区，中国大陆东部沿岸，与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤。是中国古代文明的发祥地之一。

江苏跨江滨海，湖泊众多、地势平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵构成，东邻黄海、地跨长江、淮河两大水系。江苏地理上跨越南北、气候、植被同时具有南方和北方的特征。江苏是中国地势最低的一个省区，绝大部分地区在海拔50米以下，低山丘陵集中在西南部，占江苏面积的14.3%。

华东地区，简称“华东”，位于中国东部。建国初期，华东区曾为中国六大行政区之一，为当时一级行政区，于1954年撤销，辖区相当于现在的上海、江苏、浙江、安徽、福建、山东、台湾等地，江西当时属中南区，后又划归华东区。1961年，华东经济协作区成立，包括上海、江苏、浙江、安徽、江西、福建、山东等地，1978年后撤销。

2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。另外，原有的房屋、土地等权利证书继续有效，遵循“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不用更换。不动产登记实施后有何影响？会使北京房价下降吗？

不动产登记有何影响？

1、能够保护个人产权

新的《不动产登记簿》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。比分散登记载明的信息覆盖面更广泛，登记的信息更加完善；由统一的不动产登记部门进行登记、信息联网，也避免了分散登记方式导致的各种不动产权利的重叠、漏登现象，使不动产的权属界线更加清晰，提高了登记的准确性和权威性，减少了权属纠纷；也使百姓更容易进行产权的变更。

2、居民办手续更便捷

不动产统一登记把原来分属不同部门的“集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权及法律规定需要登记的其他不动产权利”，都归属到一个不动产登记部门，建立了统一的不动产登记平台，为百姓提供了一条龙服务，减少了办证环节，大大节省了百姓办理不动产证书的时间和成本，提高了登记效率。

3、保障交易更安全

对于房屋买卖双方来说,不动产登记可以使得房屋买卖交易安全性得到提高,避免由于信息缺失、产权不确定、查询困难等原因而产生的交易风险,从而保障了当事人在房屋买卖交易中的权益。

不动产登记会使北京房价下降吗？

在短期内，期待不动产登记能够让房价大幅回落的目的并不现实。因为整个不动产登记制度建设并非以打压房价为目的，更多是为了将来财税制度的变革做的准备。

房价是由供求关系决定的，供不应求房价上涨，供过于求房价下降。北京作为全国的政治文化中心，每年都有大量人口涌入，而土地面积是有限的，短期内，北京房子一直处于一个供不应求的状态，所以短期内不动产登记不会使北京房价下降。

相信大部分炒股的人都经历过股价的暴跌，股价暴跌之后就变的很慌张，不知所措，下面小编来告诉大家，股票暴跌后应该如何操作。

股票暴跌后应该如何操作

炒股必须有一定的超前性、前瞻性和预见性,没有暴跌的时候想到控制仓位、不肯加仓,暴跌之后要想到选股。那么,暴跌之后,目前可以关注什么样的股票?股票暴跌后应该怎么办?我觉得：大振荡之后,表现较好、有一定盈利机会的股票,一定是经过暴跌的考验,并且在周一、周二的反弹中创近期高位的股票。上述股票一般有下列特点：

1、均线系统呈多头排列,并且股价站立在5日均线之上。毕竟,股票只有强势股、弱势股之分,只有向上攻击(多头攻击)、向下攻击(空头攻击)、短期横盘(多空平衡)三种情况。我们只要将弱势股、将向下攻击(空头攻击)、短期横盘(多空平衡)等三种情况过滤掉,就是我们的选股范围。

2、量价关系配合良好,成交旺盛。也就是说,目前选择多头排列的股票还不够,还必须选择有成交量配合的股票,股性要活跃。

3、有中长线投资价值。也就是说：仅仅有投机价值还是不够,还要有中长线投资价值,以便万一投机输了钱,靠中长线投资还能赢回来。最好是次新股,而且“盘子小,公积金、净资产高”。

从盘口观察,符合上述条件的股票有鲁西化工、创智科技、中成股份、丝绸股份、广州友谊、安塑股份、华东医药、中通控股、金马集团和江苏吴中,等等。对上述股票,可以“优中选优”,进一步挖掘,尤其是鲁西化工(0830)、创智科技(0787)和华东医药(0963)。

股价的含义

股价是指股票的交易价格，与股票的价值是相对的概念。股票价格的真实含义是企业资产的价值。而股票价格指数则是由专门的金融机构编制后，在报刊、电台、电视上登载和播放，投资者可以根据指数的升降看出股票市场的变化趋势。

疫情蔓延，油价暴跌，美股触发罕见的熔断机制……全球金融市场巨震不断之下，市场避险情绪也在持续升温。

而一直以来是传统避险资产的黄金，与新兴避险资产的“数字黄金”比特币，在这次全球风险资产广泛暴跌之际，两者之间却主要表现各异。

一边是黄金价格创十年新高，一边是比特币持续“跌跌不休”形式。就目前的发展形势来说，比特币完败。

继连日“跳水”的周末行情之后，3月9日，比特币持续度过了一个“黑色星期一”。

根据网站统计显示，3月9日比特币在白天价位持续失守8000、7800两大关口，最低下探至7680美元，为两月的最低点。

其实，在2月13日比特币行情达到今年最高价位10500美元之后，比特币就开启了跌跌不休形式。3月8日更是创下2020年的单日最大跌幅，短线触及8000美元关口，24h跌幅趋近10%。受BTC影响，币市整体下跌，ETH、BCH、BSV、EOS、LTC等主流币近日均发生超过12%的跌幅。

而与此同时的是，同为避险资产的黄金，则创十年来新高。周一，黄金价格曾一度上涨1.7%，在此之前曾触及自2012年12月之后的最高水平，至1702.70美元/盎司，虽然有起伏，依然无法跌破下方1660的支撑位。

对于比特币近日阴跌，有市场分析认为主要由三点导致了短期内卖盘集中涌现，并促成了短期内的这波快速下跌。

首先是新冠病毒的全球爆发，市场流动性显著受到了外部环境的干扰。次之是比特币矿工售出开采出的比特币的意愿显著下滑，该操作表达市场处在熊市阶段。除此之外，PlusToken涉案地址再一次发生抛售操作，该洗钱活动很可能会与新一轮的大跌有直接联系。

作为一种另类资产，比特币有“数字黄金”称号，鉴于总量恒定只有2100万个，基本上无法毁灭且有利于携带，比特币被看作与黄金相似能够 抵挡通货膨胀的避险资产，两者之间价位也一直以来有微妙的联系。

但从近日各市场种类主要表现来说，比特币所谓的避险属性貌似要打上一个大大的问号。

从避险属性来说，比特币现在跟黄金相比，在避险属性方面依然不足。鉴于有市场深度的存在和鲸鱼玩家的存在，只需要有超大金额卖单和超大金额买单，比特币行情就极易起伏；但从除此之外，在携带便利和资金转移等方面，以及无法造假，比特币优于黄金。从实质上讲，更应该它看作是流动性资产，也就是说是一种风险与流动性高度相关的风险资产，而不是避险资产。

数字黄金仅仅是比特币的一个很美好的期望。其实目前比特币的跌和美股的跌其实没有太多的关联性，比特币的避险属性在国际贸易相关的宏观风险事件上更为突出。

在美国贸易不确定指数阶段性高峰时，比特币与纳指的相关性为负。印证事件为2019年8月1日，特朗普宣布下月对中国加征3000亿美元关税后，比特币同其他避险资产上涨，风险资产下跌。

这篇指南告诉你，美国纽约的房价以及趋势情况，想在纽约买房的朋友一定要看看。

操作方法

美国纽约的房价一直以来都是居高不下的，不过涨跌幅比较低，我们可以找当地的房产中介买房子，也可以让朋友帮忙。

纽约也和国内一样，不同的地段房价不同，最贵的当然是滨海地区，最便宜的是黑人居住区和华人居住区。

纽约的房价均价大约是30万美元一套小公寓，租金比较贵，1500~2000美元一个月，换算成人民币就是200万一套小公寓。

纽约不同的区域房屋的出售率不同，近年来，皇后区的房屋出售率在大幅上涨，这也意味着皇后区的房价在提升。

纽约作为各国精英人士争相购房的城市，房价在近年来在小幅度提升，并且纽约的房价严格来说不太可能出现跌幅。

没有买房子的人都希望房价能跌，买了房子的人都希望房价能涨，因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，那么房价下跌可以退房吗，房价下跌退房好吗？请随小编一起来探讨一下。

房价下跌可以退房吗？

１、对于需要大量资金周转的开发商来说，尽快将楼盘销售出去是第一重要的目标。为了一目标，开发商为打破人们的观望，往往会推出保值计划，采用限期内房价下跌就退房或补差价的宣传方式，促使观望的购房者消除顾虑，订购房子。

２、很多购房者就是经不起开发商的诱惑而轻信了开发商的承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理的：

案例：陈女士今年9月22日购买一套房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会。可就在陈女士全款支付房款的8天后，发现同样房屋的预售房价直降10％。经多次与房产商就退房事宜协商未果，陈女士将其告上法院，以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。

判决结果：法院以证据不足判决驳回了陈女士的诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。

房价下跌退房好吗？

１、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。

２、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

３、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房的人并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。

４、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。

常州的购房者可能发现，在选定了地段之后，能选的小区就那么几个，但是同一个小区的房子，价格却可以差很多，这又是为什么呢？下面小编就来给大家讲讲，同一小区内的房子要如何选房？应该主要看哪些指标。

第一个是污染

为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。

第二个是交通

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

第三个是噪音

现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量离一些活动中心，小区广场什么的地方远一些。

另外有些小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离。

第四个是房屋朝向

朝向的问题讨论得很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选房时经常听到A户型和A反户型这样的说法，其实所谓的“A反户型”就是指A户型的“镜像户型”。

说得通俗一些就是将A户型进行180度翻转之后形成的户型。除了室内布局与A户型相反，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。所以，在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择。

最后说下小区楼王

其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的最大区别是其占据小区最佳的且不可复制的地理位置，周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是最佳的。

当然，与之相伴的，就是高价格，一套处在楼王的房子甚至可能比小区其他地方的房子差数万元。购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音问题，但是年轻上班族可能更在意交通问题。

全球经济增长放缓的迹象越来越明显，地缘政治风险也是原油价格波动的重要因素。原油价格在盘中暴跌近8%，引起了市场的广泛关注。这一事件的发生，不仅对原油市场产生了重大影响，也对全球经济和政治格局带来了深远的影响。原油价格的波动是由多种因素共同作用的结果。其中供需关系、地缘政治风险、市场情绪等因素都会对原油价格产生影响。而这次原油价格暴跌的主要原因，则是市场对全球经济增长前景的担忧。

美国、欧洲、中国等主要经济体的经济数据均表现不佳，市场对未来的经济前景感到担忧。美国与中国之间的贸易战也给全球经济带来了不确定性。这些因素导致市场对原油需求的预期下降，从而引发了原油价格的暴跌。中东地区的局势再次紧张，伊朗与美国的关系日益紧张，这也对原油价格产生了影响。委内瑞拉的政治危机也导致该国原油产量下降，进一步加剧了市场对原油供应的担忧。

市场情绪也是原油价格波动的主要因素，随着市场对经济前景的担忧加剧，投资者的情绪也变得越来越悲观。这导致投资者纷纷抛售原油等风险资产，从而加剧了原油价格的下跌。原油价格的暴跌是多种因素共同作用的结果。市场对全球经济前景的担忧、地缘政治风险的加剧以及投资者情绪的变化，都对原油价格产生了影响。

对于投资者来说，需要密切关注市场动态，及时调整投资策略，以应对市场的波动。对于政府来说，需要加强宏观调控，稳定市场情绪，促进经济增长，从而保持原油市场的稳定。

当前比特币价格5353.24美元，近几天基本平稳在5000美元左右。要明白，虚拟货币销售市场，但是没有“证监会”管理和干涉的，没有股市开市收盘，每日24小时连续效果，更没有任何熔断机制，是完全的自由市场机制。

支持比特币价格的，就是区块链技术和人们对于此事的共识。从一文不值，到历史最高点19498美元（2017年12月），再到今天的5353.24美元，起伏巨大，但人们的共识越来越强。

实际上，比特币并不是货币，相当于虚拟货币销售市场的龙头股票，好似大股票的茅台集团。区块链应用，就是是去管理中心、数据加密、不能伪造的数据库，是全球发展趋势的必然方向，也获得世界各国政府部门的认同。

比特币有未来价值，但起伏大风险高，如何投资才是正确的呢？学习区块链原理，实际上就是不能改的账本。找先可靠的虚拟货币平台，许多 都有签到送比特币的活动，感受一下拥有虚拟货币的感觉。跟股票市场一样，投资虚拟货币必须用闲钱，且用定投策略投资，千万别想着高卖低买。做好方案，刚开始定投，低点无需多买，高些更要控制卖出的冲动，长期性拥有，5-7年之后就是丰收的季节。

暴跌到3000概率太小了，我也只是见到3200美金附近，但此刻5353.24美金，绝对并不是大底部，反弹后还会暴跌焉为，到时候到处都是暴富币，底部稳中有进后，会随时随地提醒大家抄底。

很多人都喜欢节假日外出游玩，下面就来介绍一下江苏无锡好玩的景点。

操作方法

宜兴竹海风景区位于江苏省，是国家5A级旅游区，开放时间从早上八点到下午四点半，门票八十一张，景区比较偏僻，所以交通不太便利，适合自驾游或者跟团。

荡口古镇在无锡边上，是具有传统意味的江南古镇，开放时间为早上七点半到下午五点半，门票100一张，可以游览一天，古镇内有美食街可以品尝江苏地道小吃。

水浒城位于无锡东湖之滨，是电视剧《水浒传》的拍摄地，联票180一张，早上七点半到下午五点半开放，建议游览四小时。

南长街位于无锡市梁溪区，是一条极具韵味的古街，古香古色，可以免费参观，具有传统的江南建筑和民俗风情。

比特币是主要的加密货币。最近的崩落只能使价格恢复到去年12月的水平。这意味着与几年前相比还是有利的。

然而，数字货币都存在一些严重的缺陷，那么，导致比特币暴跌的原因是什么呢？

去年11月，比特币跌破6000美元，再跌破5000美元和4000美元生产线，专家预测比特币将跌至25000美元，但目前市场仍在下跌。

关于这个原因有很多猜测：一些人认为大规模的抛售，而另一些则指向围绕高盛放弃加密货币交易柜台计划的消息。有些人认为，由于许多比特币投资者都是年轻人，他们希望在大学之前兑现。另一种理论是担心巨额资本利得税。

虚拟币等分散化协议书取决于数千个连接点，每一连接点都装上此软件的版本号。并没有自动升级它们的中心位置（如Playstore），因为这会破坏分散化的目的。

这个过程被称为“分叉”，在这个过程中，软件的新版本被创建并安装在所有节点上。如果前叉是“硬叉”，这意味着新软件与旧软件“不兼容”，从而有效地产生了新硬币。这就是比特币的现金。

值得特别指出的是，比特币的现金是比特币自身的分支点，其背后是比特币算法的局限性。为了增加奖励的机会，创建了GPU挖掘，ASIC挖掘和挖掘池，Bitmain目前是最大的。

为了解决可扩展性问题，社区必须做出选择。这一难题能够根据提升“块尺寸”（限定为1MB）来处理，这将容许每秒钟解决大量的事务管理，但这代表较小的机器设备将沒有机遇与更大的游戏玩家市场竞争。

比特币在向世界引入加密货币方面做得很好。它抓住了金融危机后的正确时刻，成为第一个也是最大的数字货币。殊不知，它有很多缺点：性的震荡，扩展性和用电量大的优化算法全是在其中的部分。

由于这些原因，我们现在有稳定币和第三代和第四代区块链项目，它们依赖于完全不同的算法。

比特币可能无法成为主流支付机制，但它为其他数字货币铺平了道路。假如它的缺点沒有多方面处理，它将会会丧失其主导性。

这次诱发比特币暴跌的原因，除开全球金融市场影响外，“高杠杆”成了引起此次币圈暴跌的众矢之的。

那么合约或是杠杆为什么会引发这样的情况出现呢？

回归杠杆的价值

高杠杆产生的弊端已经有很多专业人士分析过了，总结起来便是高杠杆产生过度泡沫化，隐藏真实的市值和流通性，产生虚假繁荣。

这句话看起来有点大而虚，我们举个具体的事例。

在原先没有杠杆的情况下，小明有的一个比特币产生的便是仅有一个比特币的流通性和价值，这是真实的存在。而拥有杠杆后，小明觉得比特币还要涨。于是他把这个比特币拿走第三方抵押，借了一个比特币等值的USDT出来又购买了一个比特币。在这后，小明的一个比特币其实产生了两个比特币的流通性。为了获得更大盈利，小明又将这个比特币拿走开了一个十倍的多单，这样的话其实已经是二十倍杠杆了，等同于一个比特币造就了二十个比特币的流通性。在这二十个比特币里面，只有一个是真实的，有19个便是泡沫。

当市场急剧下跌的情况下，小明的多单爆仓，一无所有，也就没法偿还第三方的借贷。

而第三方借给小明的比特币，很有可能又是从其他人那儿借来的。为了清偿债务，迫不得已售卖比特币，进而更进一步加重币价下跌，推倒多米诺骨牌。

合约或是高杠杆产生的问题确实是我们不能回避的，当然也不需要回避。是因为凡事都有两面性，我们不能在一件事情的弊端凸显的情况下就选择全面抨击。在传统金融市场中，杠杆的产生原本是为了帮助投资者有效防范风险，提高投资者的资金使用率。而数字货币作为一种新兴事物，合约杠杆等衍生品的产生一定程度上可以看作是数字货币投资方式的发展和多元化。

从一定程度上来说这是比较健康的发展，是因为除开单一的现货投资，投资者可以通过合约或是杠杆对冲风险。

这与传统金融的发展轨迹也相对应。

高杠杆产生的泡沫风险在传统金融这个发展历史悠久的行业尚且没法避免，在币圈这个新兴行业一样也就没法避免。

堵住“恶”，管住“贪”

此次暴跌虽然产生了恐慌，可是从另一个一个方面来看，其实也并不全是坏事。

假如高杠杆产生的是高度泡沫的情况下，那么这次暴跌便是一个“去泡沫化”的过程，也是币圈自我净化、自我修复的一个过程。

资本市场的投资实质上是人性的考量，人性之“恶”加上人性之“贪”，容易引起市场的极度混乱。

如果不从源头上堵住“恶”、管住“贪”，即提升数字货币监管及其提高投资者教育的情况下，下一次泡沫的到来也只是时间的问题。

最近，各个城市的房价看起来是得到了相对有效的控制，市场上控诉房价过高的消息少了很多。但另一方面，抱怨房租变高的人又多了起来。这是发生了什么？房租变高的原因又是什么呢？

一、近一年房租快速上涨

据统计，2018年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措，7月31日召开的会议更是将房价调控由“遏制房价过快上涨”升级为“坚决遏制房价上涨”。因此，近期大部分城市的房价，都得到了相对有效的控制。

但相比之下，近一年的房租却是快速上涨。最新数据显示，从去年七月到今年七月，北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%，远超往年水平。7月以来一线城市北上深广环比分别达到了2.63%，2.10%，3.1%，2.92%。某些热点地区的房租实际整体涨幅甚至超过10%，如北京五六环、深圳福田区等地区。

二、房租上涨的原因

在房地产调控的大环境下，全国房价得到了一定程度控制，全国的房租却在短短一年间，经历了不同程度的上涨，究其原因，认为主要有以下几点：

1、人口因素。

观察房租上涨的城市可以看出，房租上涨幅度比较大的城市，几乎都是热门的一线城市。一线城市由于工作机会更多、发展机会更大，因此，能够吸引到更多的人才到一线城市来工作，而随着人口的增多，房租也就顺势被推高了。

2、中介因素。

目前出租房子的主要分为两类：一类为业主本人，还有一类则为中介。而在这一轮的房租涨价过程中，中介起到了决定性的作用。由于卖房没有以前赚钱了，很多中介就通过提高房租的金额来赚钱，这也促使一些业主本人提高了房租价格，一来一回，房租的上涨也就在情理之中了。

3、供求因素。

房租大幅上涨，为何在近一两个月成为了市场讨论的焦点呢？这主要是供求因素的关系。近期，随着大量大学生的毕业，使得房屋租赁市场需求上涨，供应紧张，进而引起了租金上涨。面对高额的房租，酷爱发声的大学生必然就引起了公众的关注，房租上涨这一话题自然也就得到了社会的广泛讨论。

如果说想要辨别一个国家或者一个城市居民生活水平，除了看它的人均收入和人均消费水平，还有一个重要的参考标准就是房价收入比。房价收入比也可以简单的理解为房价与家庭年收入之比，通俗的说就是看家庭收入多久能买得了房子。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

而作为其中重要参数的家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

房价收入比计算方法：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

买房不仅要考虑价钱、地理位置、开发商、面积等因素，户型的选择同样非常重要，一套房子少说要住十年，如果一开始买房子是就没选好户型，可能会影响你的整个居住感觉以及生活质量。下面，小编就为您介绍户型选购的基本知识，让您了解如何选购适合自己的户型。

一、住宅的卫生标准是房型的基本要素之一，是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。

二、房型的另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。

三、住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。

四、按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗(包括开向天井的窗)。

五、卫生间应设有直接采光、通风窗，考虑到建筑平面设计的灵活性和可能性。对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价，那么房价飙升的原因是什么?

1、地方政府的土地财政;

2、地方政府在土地财政出让金中，可以由命令财政局拨款大量的钱财供地方政府组成部门官员领导挥霍和腐败，给予一般普通公务员多发1-2万奖金，然后买商品房，开始炒商品房，通过房地产与官员、老板捆成一个利益集团，而领导干部则可以高枕无忧的用钱。这些卖地钱(卖血钱)一分也没流入民生。而且还在蚕食民生，榨取最后一滴血。在利益的驱动下，阻挠甚至对抗中央政府的命令。

3、国外热钱涌入，危险我们的金融货币安全。通过货币战争，而取得不战而胜的终极目标。

4、民穷致内需跟不上，投资环境恶化，中小企业无路发展，而奔向房地产。

5、地方政府、中国行政权力主体、国外金融寡头、中小企业主在目前的经济形势下，组成利益共同体，甚至在互相捆绑，以至于中央政府所有的调控显得很苍白，也很无力，民众对中央政府失去信心。

心态平稳莫恐慌

购房人恐慌着急的心态，看一次房就想抢购的兴奋，非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。心态一定要平稳，多与业主谈判几次，不要表现的过于急躁。

了解房屋详情发现房屋缺点

再好的房子，都有缺陷。在购房前，购房人一定要自己，或者在中介协同下对房屋所在的社区，房屋本身，及

相关配图所有房屋设施做充分的了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。比如社区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的最珍贵的筹码。

了解均价行情知晓其他情况

在购房前，购房人一定要对所在社区房价走势做些了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标，切记盲目谈判。此外，优质房源肯定不会仅有你一个买家，在你与房东谈判时，也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况，比如其他购房人的报价情况，紧迫度等，不要一味的最求低价而失去心仪的好房子。

价格实在不能降时从其他费用入手

购房者如果在与房东谈判房价时，实在没有办法让房东再便宜了，那么可以考虑要求房东来承担一部分这些费用，小账不可不细算，这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元，如果房东愿意承担一部分，也能使你购买房屋的总价格有所下降，毕竟是能省一点算一点。

购房人在面对业主时要想顺利的砍价，就要做好功课，对房、对人、对费用都要做到心中有数，这样才能在砍价时占得优势。提醒广大购房人砍价一定要适可而止，不能太贪，砍价时要根据房屋的实际情况制定砍价策略，不要为了一味的杀价和错失了好机会。

“漫天要价，就地还钱”，意思是说：讲价要狠，心软则败。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。

但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会“在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。

购房技巧

在买房时，往往都希望价格低点，低点，再低点。那么砍价就是一门学问了，如何在买房时拿到更多的优惠，让你手中所剩的银子更多，那么你就要看看下面的这些资料了。

江苏泰州是三线城市。泰州简称“泰”，是江苏省地级市。南唐时为州治，取“国泰民安”之意，始名泰州。泰州人文荟萃、名贤辈出，“儒风之盛，素冠淮南”。王艮、刘熙载、施耐庵、郑板桥、梅兰芳是泰州文化艺术史上的杰出代表。

泰州是承南启北的水陆要津，为苏中门户，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称。700多年前，马可·波罗游历泰州，称赞“这城不很大，但各种尘世的幸福极多”。

江苏师范大学泉山校区占地500余亩。江苏师范大学坐落于徐州市，是江苏省和徐州市重点建设的省属重点大学，教育部与江苏省人民政府共建高校，江苏高水平大学建设高校。学校前身是1952年创办的苏南军区转业干部文化速成学校。

1959年与徐州师范专科学校合并，成立徐州师范学院，是当时苏北地区唯一的本科高校。1981年成为全国首批硕士学位授予单位。1996年学校更名为徐州师范大学。1999年原煤炭部所属的徐州工业学校并入。2011年学校更名为江苏师范大学。2017年，学校成为江苏省省级博士立项建设单位。

学校有泉山、云龙、奎园、贾汪4个校区，占地2457亩，校舍面积92.5万平方米，教学科研仪器设备总值5.84亿元；设有22个专业学院、1个中俄合作办学机构，63个本科招生专业；有1个博士后科研流动站，1个服务国家特殊需求博士人才培养项目，35个一级学科硕士点、13个硕士专业学位类别。

中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，购房者一直担心中国房价会止降上涨，中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。

一、城市化进程拉动房价上扬

（左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，

房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。

六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

我每次去演讲，都会被问到一个同样的问题：周老师，未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，我想，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

七、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上海影响非常有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某著名楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？

尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。

许多发达国家的国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。

十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。

十二、女人是房价上涨的帮凶

百姓都在骂房价太高，许多女人都参与到这个“骂战”中来了，殊不知，女人自己就成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大都嫌贫爱富，要嫁就嫁个有房的人，如果听说对方没有房子，就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。这还算好点的，碰上犟的，连房也没有？分手，掉送就走人。中国男人受女性的这种“压迫”，就拚命去赚钱买房，目的很单纯，就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂的成了房奴，等到结婚后，女人与男人一起“房奴”，共同拚死拚活挣钱还贷。

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。每个人恋爱结婚都要买房，中国有三四亿家庭，就需要三四亿套房，这还不算拥有多套房的和中途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求。有大量需求，房子没有不涨价的理。

十三、媒体捕风捉影、大肆宣杨，搅混一池清水

房价上涨过快，媒体负有不可推卸的责任。且不说国家稍有动向，就借题发挥，大肆炒作，唯恐天下人不知。当然，报道政府政策举措是没错的，但媒体往往不是报道那么简单，而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染，还请来各路专家解读，本来是一项很平常的政策，经媒体这么一折腾，便弄得满城风雨，人人嘘唏不已。

媒体喜欢把目光投身那些有点名气、喜欢自我炒作的行业人士，比如任志强、潘石屹之类，只要他们稍一张嘴，媒体就一窝蜂路着上，不惜版面为其摇旗呐喊、擂鼓助阵。某个有点名气或者实力较强的房企降价或者涨价了，这原本就是很平常的一件事情，是市场营销手法，压根就不值一提，可是媒体却当成新闻焦点，洋洋万言进行讨论点评，硬是用高射炮打蚊子，弄得全国上下炮声隆隆。

媒体具有舆论导向的作用，能够直接影响公众，媒体如此炮制，天下太平就成天下大乱了。媒体成了房价上涨的吹鼓手。

十四、政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗？因为政府隔三差五地调控一下，弄得全民都在关注房价、讨论房价，这一关注、两讨论，房地产自然热度不减，并且还会不断升温，热起来了，价格没有不涨的理。当人们天天都在喊声“提高妇女地位”时，“妇女地位”就显然没有提高，而当人们不再喊时，妇女地位就已经提高了。当一万个人、十万个人、百万个人、千万个人、亿万人都在关注某个人时，这个人想不出名都难，出名了，身价能不暴涨吗？

政府的不作为主要体现在两个方面：

一是没有拿出整套管理调控方案，而是应市式调控，是散打，是乱拳，如果被打中了，不是武功了不得，而是偶然命中，用民间的话说，是运气。这样的调控方式是绝对不可取的。而要拿出一套组合拳，认真分析，适时、有序地出手。

二是政府缺乏远见，对房地产的未来走势，没有科学的预测，而只是想当然，以为出台一两个政策，房价就会稳定住。要知道，宏观经济是不以任何人和政府的意志为转移的，而是市场本身在起作用。比如股市暴涨或者暴跌，政府想扭转也无能为力。但是如果政府有远见，对房地产的未来走向有个基本的判断，自然就会形成科学有序的调控方案。事实上，政府每一次的调控，都成了为房价上涨“摇旗呐喊”，把房价推向一个又一个高点。

十五、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大了刚性需求。

十六、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显的贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可以说是一条行之有效的措施。

十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，赊等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望，因为在降价时买，他们总担心今天买了，若明天继续降了，就吃亏了。

开发商是做经营的，对这种道理是了如指掌的，知道降价换不来销量，就只有死扛，再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排队降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮。所以，指望房价下跌，无异于痴人说梦。

十八、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。

但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。而有房一族显然比无房一族更具实力，无论是在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权，至少民间的有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有一定“操控”能力的。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。

十九、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。

别看媒体如此这般神经质似的疯狂，这完全是为了一时的快感需要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。实际上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢？

这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿左右，其中70%是房地产广告。南方都市报相差也不大，全国其他地方的大型、名牌纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也普遍好于其他行业的网站收入。我们可以试想一下，如果房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子固然不好过，但开发商可以转移投资方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不可能关门转投其他行业。房价下降，媒体会比开发商更紧张。