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济南四大名吃名字汇集20篇

黑白无常这对鬼差经常会在电视剧里面出现,尤其是鬼片里面,晚上看着还挺吓人的。那么黑白无常真实名字叫什么呢?下面来给大家介绍一下。

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篇1:济南有什么特色菜 济南特色菜有什么

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济南特色菜主要有九转大肠、爆炒腰花、葱烧海参、油爆鱼芹、黄焖鸡米饭、糖醋鲤鱼、坛子肉、油旋、奶汤蒲菜。

九转大肠

九转大肠,原名为红烧大肠,是山东省济南市传统名菜。清朝光绪初年,由济南九华楼酒楼店主首创。将猪大肠经水焯后油炸,再灌入十多种作料,用微火炮制而成。成菜后,酸、甜、香、辣、咸五味俱全,色泽红润,质地软嫩。

爆炒腰花

爆炒腰花,是山东省特色传统名菜,家常菜,属于鲁菜。制作时以猪腰、荸荠等为主料。其特点是鲜嫩,味道醇厚,滑润不腻。具有较高的营养价值。爆炒腰花制作的难度为臊味是否去除干净,口感是否鲜嫩带脆。配菜和佐料因地而异,口味也随之有偏甜、酸、咸、辣之分。

葱烧海参

葱烧海参,是中华特色美食,鲁菜经典名菜。从山东源入,以水发海参和大葱为主料,海参清鲜,柔软香滑,葱段香浓,食后无余汁。是“古今八珍”之一,葱香味醇,营养丰富,滋肺补肾。葱烧海参以水发海参和大葱为主料,海参清鲜,柔软香滑,葱段香浓,食后无余汁,葱香味醇。

油爆鱼芹

油爆鱼芹,是山东济南的一款地方传统名菜。鱼芹是指沾上芹菜末的鱼块。此菜所用鱼肉要求肉厚质嫩,去刺后改麦穗花刀,挂上用鸡料子拌制的糊浆,沾上五彩末(红火腿末,黑冬菇末,绿芹菜末),经油爆而成。

黄焖鸡米饭

黄焖鸡米饭又叫香鸡煲或浓汁鸡煲饭,是鲁菜名吃,源自山东济南天桥区的传统名吃。色香味美,口感鲜嫩,透味不粘腻,香味浓郁。

糖醋鲤鱼

糖醋鲤鱼也是山东济南的传统名菜。济南北临黄河,黄河鲤鱼不仅肥嫩鲜美,而且金鳞赤尾,形态可爱,是宴会上的佳肴。《济南府志》上早有“黄河之鲤,南阳之蟹,且入食谱”的记载。据说“糖醋鲤鱼”最早始于黄河重镇——洛口镇。

坛子肉

济南名菜,始于清代。据传首先创制该菜的是济南凤集楼饭店,大约在一百多年前,该店厨师用猪肋条肉加调味和香料,放人磁坛中慢火煨煮而成,色泽红润,汤浓肉烂,肥而不腻,口味清香,人们食后,感到非常适口,该菜由此著名。因肉用磁坛炖成,故名“坛子肉”。

油旋

油旋,又叫“油旋回”,是山东济南特色传统名吃,外皮酥脆,内瓤柔嫩,葱香透鼻,因其形似螺旋,表面油润呈金黄色,故名油旋。济南人吃油旋多是趁热吃,再配一碗鸡丝馄饨,可谓物美价廉,妙不可言。

奶汤蒲菜

奶汤蒲菜,是山东省济南市地区的特色传统风味名菜之一。制作时用奶汤和蒲菜烹制而成,汤呈乳白色,蒲菜脆嫩鲜香倍增,入口清淡味美,是高档宴席之上乘汤菜,素有“济南汤菜之冠”的美誉,又历来被人们誉为济南第一汤菜。

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篇2:集美南薰楼在哪里,南薰楼的名字由来

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集美的南薰楼是来到集美之后一定要去游玩的一个地方,如果你没有到南薰楼走一趟,你一定会很遗憾。但是很多人玩过之后就会很想了解这里为什么会叫做南薰楼。那么南薰楼的名字由来是什么呢?本期集美文化来告诉你!

南薰“与”延平“楼毗邻,中隔李林园,主楼高达十五层,左右护楼七层,如鸟翼后展,矗立在浔江西岸的制高点。全部用细纹花岗岩建造,绿瓦飞檐,民族风格鲜明。成排绿树婆娑于”道南“、”延平“之间,海浪拍岸,有节奏地回荡在高楼的上空。

在集美学村的历史风貌建筑中,无论是建筑风格还是立面装饰,南薰楼是最具代表性的。尤其是南薰楼塔楼顶部的”集美“二字,更使这栋楼成为集美甚至是厦门的标志。但是因为南薰楼已经有46年的历史,几年前楼房整体已经出现不少严重问题。

如今,经过建筑专家的反复多次论证,对南薰楼的整修方案已经完成,近日起正式动工。建成于1957年的南薰楼呈Y字型,由一座15层的主楼,以及两座6层的副楼组成,为当时厦门第一高楼。由于当初在建筑设计上存在一些缺陷,如今房子出现了基础下沉,墙体、柱体断裂等等比较严重的问题。

15层的主楼结构更加复杂。由于这是一座从下到上由大变小的塔楼结构的建筑,每隔几层,建筑的结构就发生变化。有关部门为此请专家专门对主楼的各个细部进行了全面测绘,制定出了严密的施工方案。现在施工单位要把里面的楼板全部拆除,换成钢筋混凝土的楼板。而对立面装饰部分,则最大限度的修旧如旧、保持原貌。

《诗经·南风歌》曰”南风之薰兮,可以解吾民之愠兮“,陈嘉庚先生以”南薰“来作楼名,正寄寓着他”教育立国,科学兴国“的伟大理想;而南薰楼的建筑设计更蕴含着陈嘉庚的强烈的民族精神和深厚的爱国热情———南薰楼楼身门窗大又多是西方的模式,而楼顶则是嘉庚瓦压顶,中华亭榭镇峰,这不是表达了陈嘉庚先生一生所追求的祖国强盛,超越西方强国的崇高理想和愿为之而奋斗的壮志吗?

1985年美国总统尼克松来到厦门,一下飞机就直奔集美,在南薰楼前漫步,而后又赞美集美中学是世界上他所见最美的中学,这无不与南薰楼所显示的地标作用有直接的关系。进入新世纪,随着南薰楼的非常价值被赏识,南薰楼的保护得到了高度重视。她那竹筋夹钢筋的水泥板被彻底改造。楼身加固了,楼外装上了新光源夜景灯,南薰楼这国家级的重点保护文物焕发着新时代的气息,她仍然是厦门新时代难以比拟的地标。

【结束语】每个人都会想要去一个很舒心的地方,集美这个地方正好适合。就算是带老人也可以经常到集美来游玩。这里真的很不错。

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篇3:秦始皇母亲叫什么名字 嬴政母亲是哪个

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秦始皇母亲是赵姬,真实姓名没有记载。她原本是赵国富豪家的女儿,后来成为吕不韦的姬妾。

秦庄襄王赢子楚在赵国当人质时,吕不韦又将赵姬献给了他,并生有一子,取名为政。后来,赢子楚回到秦国,赵姬母子在赵国躲躲藏藏,才得以活命。赢子楚成为太子后,赵国将赵姬母子送回秦国。在赢子楚继位后,赵姬被封为王后。而赢子楚在位三年便去世,嬴政继位国君,赵姬成为了王太后。但她生性浪漫放荡,又因宫闱寂寞,与吕不韦、嫪毐等人私通。在蕲(qí)年宫之变后,赵姬在大臣的进谏下才得安享晚年,于公元前228年去世,与秦庄襄王合葬于芷阳。

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篇4:房产证上有你的名字 不见得房子就是你的

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房产证上的名字,从法律角度来讲,就是房屋的所有权人,如果想要加名字,就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字,大家平常接触到的情况比较复杂,具体的情况要具体对待,一起来看一下这11种情况。

第一种情况

婚前买房,登记在己方名下,购房款来自己方婚前财产。妥妥的个人婚前财产。

第二种情况

婚前购房,登记在两人名下,购房款来自己方婚前财产。

这种情况要区分住宅用途。如果是婚房(婚后共同居住),一般认定是夫妻共同财产;如果是非婚房,如用作出租,一般认定是己方对对方的赠与,可以主张为有条件的赠与。

第三种情况

婚前购买,登记在一方名下,首付款来源于己方婚前财产,婚前供一些,婚后共同还款,还没供完。

这种情况应该按出资比例分割。譬如首期款10万,婚前供2万,婚后共同供15万,还有8万没供完,那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万/(10万+2万+15万+8万)=42.86%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方所有,己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*42.86%/2计算。

要注意两点,第一,供楼款应当本息合并计算,不应只计算本金。第二,婚后共同供款,指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款,譬如男方工作赚钱,女方全职顾家,供楼款全部由男方支付,男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。

第四种情况

婚前购买,登记在对方名下,一般认定为对对方的赠予,可以主张是附条件的赠予。

第五种情况

婚前购买,登记在双方名下,首期款来源于己方婚前财产,婚前供了一些,婚后共同供款,还没供完。

分两种情况,如果是婚房,一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房,参照第三种情况处理。

第六种情况

婚后购买,登记在己方名下,购房款全部来源于己方的婚前个人财产。

房屋是妥妥的婚前个人财产。

第七种情况

婚后购买,登记在己方名下,购房款来源于己方及对方的婚前个人财产。

这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。

第八种情况

婚后购买,登记在己方名下,首期款来源于己方婚前财产,婚后共同供款,还没供完。

参照第三种情况处理,用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。

第九种情况

婚后购买,登记在双方名下,首期款来源于己方婚前财产,婚后共同供款,还没供完。

按第八种情况处理。

第十种情况

婚后购买,登记在一人名下,购房款来源于婚后共同收入。

房屋是妥妥的夫妻共同财产。

第十一种情况

婚后购买,登记在双方名下,购房款来源于婚后共同收入。

同第十种情况。

需要说明的是,购房时间应按签订购房合同之日计算。

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篇5:哪种鲸的名字最给力?

全文共 892 字

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如果你问哪种鲸鱼的名字最有力量,我相信很多朋友会想到虎鲸。事实上,虎鲸成群猎食,在海里几乎没有对手。名字中的“老虎”这个词自然让人想起虎王。然而,老虎,不管有多凶猛,毕竟只是一种有形的动物,与传说中能飞向大海并喷火的龙相比,就相形见绌了。在鲸目动物的进化史中,真的有这样一位国王,他的名字里有“龙”这个词。

王龙鲸,也被称为机械齿鲸,生活在3900万到3400万年前的始新世晚期。他们是现代鲸鱼的近亲。在自然界,它们属于王龙属,属于哺乳动物鲸目动物亚目,王龙鲸亚目,王龙鲸亚目。出土的化石表明,龙王鲸平均身长20至25米,脊椎骨极长,是鲸类中当之无愧的“竹竿”。它细长的身体使一些古生物学家认为它们的水平运动可能与鳗鱼相似。与胖鲸和瘦鲸相比,龙王鲸和现代鲸的最大区别在于它们有两条只有0.6米长的短后腿。后腿的长度显然不足以在海里划动来驱动巨大的身体。研究人员推测,两条后腿的功能可能与蛇退化的后腿相似,后者用于指导交配,也就是说,在交配时固定两条异性王鲸的身体。

尽管这个名字非常有力,但作为已知最早完全生活在水中的鲸鱼,王龙鲸的活动范围和活动能力远不如现代鲸。它中空的脊椎骨使它基本上只能在海面上水平移动,不能像大多数海洋哺乳动物如现代鲸鱼那样直立潜水。说到这里,有些人可能会怀疑,既然龙王鲸的基本活动能力如此有限,为什么它会有如此强大的名字?这将从龙王鲸的发现开始。当龙王鲸首次被发现时,它被误认为是一种新型的恐龙或爬行动物,所以它被命名为龙王鲸,字面意思是蜥蜴王。后来,英国解剖学家理查德·欧文在研究了脊椎骨、下颚和肋骨的化石后,认为它是哺乳动物,并建议将其命名为泽格劳登西提欧斯(Zeuglodon cetoides),它现在成为龙王鲸的另一个名字,机械齿鲸。虽然这个名字比以前更合适,但生物命名惯例要求必须使用首次公布的名字,所以中国人可以灵活地将其翻译成“龙王鲸”。

虽然行动能力不好,但龙王鲸锋利的牙齿和巨大的体型仍然让它们在当时的海洋中立于不败之地。从这个角度来看,这个名字中的“国王”一词名副其实。目前,已确认的龙王鲸有三种,即西陶德龙王鲸、德伦德龙王鲸和伊希斯龙王鲸。

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篇6:名的部首是什么部首 名字的偏旁是什么

全文共 281 字

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名的部首是口,是上下结构。笔顺:撇折捺竖折横。最基本的释义是指人或事物的称谓,或做某事时用来作依据的称号。

基本释义

1、名字;名称:人名。书名。命名。报名。给他起个名儿。

2、名字叫做:这位女英雄姓刘名胡兰。

3、名义:你不该以出差为名,到处游山玩水。

4、名声;名誉:出名。有名。世界闻名。

5、出名的;有名声的:名医。名著。名画。名山。

6、说出:莫名其妙。不可名状。

7、占有:一文不名。不名一钱。

8、a)用于人:三百多名工作人员。录取新生四十名。 b)用于名次:第三名。

9、姓。

组词:知名、出名、名门、名气、名言、名片、芳名、名次、俗名、名称、官名、名贵、名堂、著名。

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篇7:钱市胡同名字由来,钱市胡同在哪儿

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很多人都认为去北京旅游是一件很美好的事情,梦寐以求的事情实现了之后。一定要导北京著名的景点和历史人文景观走一走。不仅仅是为了去看景,更多的是了解北京的历史文化,还有北京的胡同,本期胡同文化,一起来了解钱市胡同名字的由来。

走在前门外大栅栏旁边的珠宝市街,临街店铺售卖的各式各样旅游商品叫人目不暇接。在这条喧闹繁华、游人如织的街上,隐匿着一条胡同,号称京城最窄——钱市胡同。

清代时的珠宝市街两侧都是当时政府特别批准的专门从事贵金属熔铸的作坊,这种作坊被称为“炉行”。在炉行附近就形成了钱市,专供各大钱庄和商号进行银两和制钱之间的兑换。钱市胡同紧靠前门大栅栏商业街、前门老火车站,商户云集、交通便利,而这也正是其名的由来。

在珠宝市街上一家店铺里,卖糖葫芦的师傅正在熬制糖浆。没有他的指引,北京商报记者一定会错过这条不起眼的胡同。钱市胡同是一条死胡同,数据显示胡同东西长只有55米,平均宽70厘米,最窄的地方只有40厘米。记者走在胡同最窄处,与迎面而来的居民擦身而过时,需要竭力将身子侧一侧。试想推着自行车在其中穿行也不是很轻松的事。抬头向上望,密布的电线将本就狭窄的天空分割成不规则的一块一块。

如今这里遍住寻常百姓,只有透过一些建筑墙体、窗台上残留的西式雕花以及铁花护栏的样式,依稀推想当年这最早“金融交易市场”的繁盛景象。通过书籍查阅资料,在《北京古建筑地图》中对钱市胡同的房屋建筑结构有较为详细的描述:“街南四组建筑为三个三合院和一个铺面,每组占地仅约80平方米,房屋多为单层;街北四组建筑多独立式2-3层楼房,山墙相贴连成一片。其中三合院采用中国传统木构形式,楼房则有中、西两种样式。”

钱市胡同在一片狭小的土地中包含了紧凑而多样的建筑空间环境,但论及胡同为什么那么窄,倒也不是为了建筑艺术追求刻意为之。只因民国改制后,炉行萧条,钱市无市,改建为银号铺房。当时钱市胡同两侧的银号利用法律漏洞,大肆扩建,侵吞公共通道,最终使得钱市胡同成为今天的形态。

在胡同的最深处,是一座大约100平方米的建筑。上面的木架构天棚看起来十分特别,中间天井升高,上加悬山式屋顶,两侧天窗,罩在整个建筑之上。胡同里的一个小伙子告诉北京商报记者,据说在清光绪年间,这里是当年钱市交易最热闹的地方。

记者走进棚内,如今这里被人为分割成小间的住户,不同样式的房门上带着不同样式的门锁,过道里晾晒堆放着一些生活杂物,高悬头顶之上的,则是百年之前的钱市天棚。难以想见彼时棚下聚过多少贾人钱商,又因钱财散过几家的纠纷恩怨。

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篇8:津浦铁路局济南机器厂旧址

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津浦铁路局济南机器旧址为山东省文物保护单位。

津浦铁路局济南机器厂旧址位于济南市槐荫区营市街街道槐村街31号,始建于1910年,1913年4月1日建成正式投入生产。现存的旧有建筑主要有1911年首任德籍厂长道格米里办公楼、道格米里寓所、高级职员公寓、日式厂房和水塔共5幢建筑,均为较典型的日耳曼风格建筑。1911年首任德籍厂长道格米里办公楼是一幢两层楼房,坐北面南,石、砖混水墙,东西阔34.3米,南北深18.6,占地面积638平方米。红瓦四坡顶屋面,南立面建有一带金属盔顶的门廊,门廊立有两根仿希腊陶立克柱式的石柱,楼内大门、木楼梯、木地板装饰考究。道格米里寓所为二层木结构楼房,四坡大瓦顶,坐北面南,有半地下室,窗台以上为砖混水墙,东西面阔23.4米,南北深16.7米,占地面积390平方米。道格米里寓所东侧为高级职员公寓,砖木结构,两坡大瓦顶,屋顶有天窗,坐北面南,有半地下室,石、砖混水墙,底层南侧有敞开式通廊,二层廊封闭为阳台。该建筑东西阔23.8米,南北深14.2米,占地面积337平方米。道格米里寓所西北方向有日式厂房一座,砖石钢结构,有南北两排结构相连、内部相通的单体建筑组成,屋顶为锯齿形,直面为采光窗,建筑东西阔72米,南北深22米,建筑面积1584平方米。日式厂房东侧有一座50立方米的砖砌水塔,今已废弃。水塔内为木楼梯、木地板,内凹的曲线形坡屋顶,拉长的拱形墙龛等造型奇特,反映了当时设计者独特的设计理念。津浦铁路局济南机车厂利用德国的贷款,由德国人设计、修建、监督管理,厂内的旧有建筑既带有典型的日耳曼风格,又具有早期德国工业建筑的特点,是济南20世纪工业遗产建筑的重要代表,具有十分重要的历史、艺术和科学价值。2013年10月10日被山东省人民政府公布为第四批省级文物保护单位。

信息来源:济南市槐荫区人民政府

营市街街道:政区人口 历史上因曾是清代驻济官兵的营地,被称为营市街。1955年12月,以该地区营市街命名为营市街街道办事处。后几经易名,1978年5月复称营市街街道办事处。面积2.37平方公里,辖5个社区居民委员会、3个家属委员会。常住人口33554人,人口出生率5.1‰,自然增长率为-8.94‰。

经济概况 完成全社会固定资产投资3.9亿元,财政收入2234。

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篇9:cf怎么改名字

全文共 393 字

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cf怎么改名字

在cf中人们可能刚开始玩的时候可能不太会玩,就随便起了个名字,然后就弄好玩了。可是到后来想加战队的时候,发现自己要加入战队,战队就要求改名字了,可是怎么改名字呢?下面说下在网页上怎么改任何游戏的名字。但是要有修改昵称道具。

操作步骤

1、在购物车内,购买好《修改昵称》道具后,请进入“个人中心”,如下图:

2、在“个人中心”中选择“我的功能性道具”,并“选择游戏”,如下图:

3、在“选择游戏”中选择《穿越火线》,并请选择好你需要改名的角色所在的大区和服务器,然后点击“查询”,如下图:

4、点击查询后,会出现已购买的《更改昵称》道具,点击“使用”即可进行昵称更改的操作,如下图:

5、在“昵称”中输入你想要更改的昵称,点击“确认”,只要不出现重名,及符合游戏的起名规则,即可完成昵称的更改,如下图:

6、若更改成功将会出现“使用成功”的提示,如下图:

注意事项

修改昵称道具只能使用一次。

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篇10:婚后房产证上加名字该如何办理

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摘要:

婚后房产证上加名字办理手续是否繁琐,需要收取哪些费用,是本文的重点。有许多夫妇在领取结婚证过户首要考虑的就是房产证的问题,下面让我们看看相关的法规是什么。

婚后房产证上加名字

8月中旬,《婚姻法》新司法解释一石激起千层浪,国内多省市现房产证加名潮。多个省市媒体报道称,当地房产证加名字要征收契税,随之引起一场契税该不该征收的“全民大讨论”。如今,这场“大讨论”落下帷幕。

财政部、国家税务总局日前联合下发通知,对房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策进行明确。通知称,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。通知还称,这项政策从2011年8月31日起执行。

北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出,这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有合法性,免征并不是不征,免征通常是基于某些特殊考虑,有期限,契税暂行条例中规定,财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

首先很明确购房是婚前行为,所以婚前房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,需要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询

其次:加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证

如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。(备注,目前国内很多银行基本不愿意开此证明,原因有三:一是签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二,签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;其三,房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计)

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篇11:房产证上写名字真权威吗?离婚房产咋分割?

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你有没有听过一句话:房产证上有你的名字,房产也不一定是你的。到底是为什么呢?这得看你有没有进行不动产登记。还有一种情况,就是房产证上没有你的名字,你也有房屋的部分产权,这是真的吗?

不同情况下买的房子,房屋产权分配情况是不同的,这得看房屋来源详情。只有弄清房屋的来源情况才能知道你有多少房屋的产权。下文为您进行详情分析:

一、房产证上的名字没有那么权威

1、房产证上有名≠有房子产权

房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产所有权效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

所以,如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,又没有证据证明不动产登记簿确有错,吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候,一定要在不动产登记簿上添加你的名字,你才有房子的产权。

2、房产证上没名,你也可能有房屋产权

如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产,没有名字的一方同样有房屋产权份额。

二、不同的买房类型,房产分割情况不同

1、婚前买房,共同还贷型:这种情况,除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。

2、一分不出型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

3、婚后共同买房还贷型:不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。如果要进行房屋产权分割,需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清,还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。

4、闪婚闪离型:指夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋。双方首先协商,协商不成,法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后,再由任何一方另行向法院起诉。

5、父母出资买房型:父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

6、房产证上多人型:房产证上有子女或父母的名字,法院会根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

7、婚前共同卖方,登记一方名字型:如果有名字一方不承认另一方购房时出过资,未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下,法院也无法判决一方给予适当补偿。

夫妻房产分割情况多种多样,到底房屋产权归谁,这就看你们的房子是怎么来的,并且需要提供相关证据。希望你在看完上文介绍后,能对房屋产权分配有更多认识,今后买房也能多做一份准备。

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篇12:法律知识:小孩抚养权判给母亲,男方不同意改名字怎么办

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依据我国婚姻法的规定,夫妻双方感情破裂离婚后,就要确定子女抚养权归属,协商不成的提起诉讼解决,由人民法院作出判决,那么小孩抚养权判给母亲,如果男方同意名字如何处理?一起来看看吧。

姓名权有哪些具体权利

一、改名权

又称姓名变更权,是指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利,只要不违反法律规定和公序良俗,都是允许的,权利人可以到户籍管理部门办理变更手续。自然人可以依照自己的志愿来变更自己的姓名,是一种单方法律行为,不受他人的限制。姓名的变更要经公示,即要到有关机关进行登记。未经登记,不发生效力。

二、使用权

姓名使用权是指自然人依法使用自己姓名的权利。自然人在民事活动中,除非法律另有规定,可以使用本名,也可以使用自己的笔名、艺名、化名等。任何组织或个人不得强迫自然人使用或者不使用某一姓名。

姓名权是一种专有使用权,他人不得故意使用别人的名字,但现实生活中有重名的行为并不是侵权行为,但是故意混同使用的除外。

姓名的使用权的行使可以是积极行使,如在作品中署名,也可以消极行使,如不透露自己的真实姓名。

使用权还可以转让他人使用。常见的情况有名人效应。如李宁的运动服,乔丹的球鞋等。使用权可以转让他人使用来获取报酬,体现了姓名权的财产价值。

三、命名权

又称姓名决定权,即权利人可以决定自己姓什么名什么的权利。自我命名权,任何人都不得干涉。但在我国法律关于“姓”的规定为:子女可以随父姓,也可以随母姓。在一定程度上限制了姓氏的决定。但如果自然人依法重新选择自己的姓氏,法律也不加干涉。姓名一般都是自然人出生时由父母来命名,自然人在成年后可以依照自己的志愿来行使更改权。

小孩抚养权判给母亲,如果男方不同意改名字怎么办

依据我国相关法律的规定,小孩抚养权判给女方的,女方未经同意给孩子改名的,男方不同意的,可以向法院申请撤销改名的行为。

《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》

19、父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应责令恢复原姓氏。

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篇13:婚房房产证写谁名字?五大情况结果大不同!

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房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。

关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,产生矛盾!

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第一、写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。

如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。

但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。

2

第二、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

登记在父母名下的法律后果

如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。

但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

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第三、写男方及其父母的名字

这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。

登记在男方及其父母名下的法律后果

若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果

但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

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第四、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。

登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果

若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。

如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

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第五、只写男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。

只登记在男方或女方名下的法律后果

1、一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;

2、一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

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篇14:房产证上如何加上爱人的名字?

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“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续,并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?

婚后房产证上加名字:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

婚前房产证上加名字:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明

第一种情况:有房无贷办理流程及费用:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷办理流程及费用:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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篇15:刘寄奴为什么叫刘寄奴?皇帝的名字为何会成为药名?

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刘寄奴这个名字,很多人可能并不熟悉,这个名字现在还很常用,是一种中药的名字,但其实,这在古代也是一个人名,但这个人名是一个皇帝的名字。不过这个名字听起来还是很奇怪的,名字里面带有“奴”这个字的确是很奇怪的,但是,为什么一个皇帝的名字叫刘寄奴呢?刘寄奴又为什么会成为一种中药的名字,这背后又有什么原因呢?1.刘寄奴是谁

刘裕(363年4月16日-422年6月26日),字德舆,小名寄奴。彭城郡彭城县绥舆里人,生于晋陵郡丹徒县京口里。东晋至南北朝时期杰出的政治家、改革家、军事家,南朝刘宋开国君主(420年7月10日-422年6月26日在位)。西汉楚元王刘交之后。

刘裕自幼家贫,初为北府军将领。自隆安三年(399年)后,对内平定孙恩和桓玄,消灭桓楚、西蜀、卢循、刘毅、司马休之等割据势力,使南方出现百年未有的统一局面;对外消灭南燕、后秦等国,降服仇池,又以却月阵大破北魏,收复淮北、山东、河南、关中等地,光复洛阳、长安两都。即位后,又派兵南征林邑国,使其全境归附。

永初元年(420年),刘裕代晋自立,定都建康,国号“宋”。执政期间,吸取前朝士族豪强挟主专横的教训,集权中央,抑制豪强兼并,实施土断,整顿吏治,重用寒门,发展生产,轻徭薄赋,废除苛法,亲自听讼,振兴教育,策试诸州郡秀才,举善旌贤,并多次遣使访民间疾苦,改善政治和社会状况,终结了门阀专政的时代,奠定了南朝“寒人掌机要”的政治格局。他对江南经济的发展,汉文化的保护与发扬有重大贡献,并开创了江左六朝疆域最辽阔的时期,为“元嘉之治”打下坚实的基础。史家誉之为“定乱代兴之君”,也有“南朝第一帝”之称。

永初三年(422年),刘裕计划出征北魏,尚未出兵,便因病逝世,终年六十岁。庙号高祖,谥号武皇帝,葬于初宁陵。著有《兵法要略》一卷,今已亡佚。2.刘寄奴为何会成为中药的名字

原来传说刘寄奴小时上山砍柴,见一巨蛇,急忙拉弓搭箭,射中蛇首,大蛇负伤逃窜。

第二天他又上山,却隐隐约约从远处传来一阵阵捣药声,即随声寻去,只见草丛中有几个青衣童子捣药,便上前问道:“你们在这里为谁捣药?治什么病呢?”童子说:“我王被寄奴射伤,故遣我们来采药,捣烂敷在患处就好了。”

寄奴一听,便大吼到:“我就是刘寄奴,专来捉拿你们。”童子吓得弃药逃跑,寄奴便将其草药和臼内捣成的药浆一并拿回,用此药给人治疗,颇有奇效。后来,刘寄奴领兵打仗,凡遇到枪箭所伤之处,便把此药捣碎,敷在伤口,很快愈合,甚为灵验。

但士兵们都不知道叫什么药,只知是刘寄奴射蛇得来的神仙药草,所以就把它叫“刘寄奴”。这是唯一用皇帝的名字命名的中草药,一直流传到现在。3.对刘裕的评价

刘裕“奋起寒微”,以寒门庶族身份,依靠军功和手中握有的北府兵权,登上历史舞台,他和他周围的人们组成的寒人武士集团,开创寒人掌权的局面。在刘裕入朝执政到称帝的二十年中,他在政治、经济、军事方面采取一系列有效措施,力矫晋时弊政,加强集权,铲除分裂割据势力,努力发展经济。

刘裕先对内平定孙恩和桓玄,消灭桓楚、谯纵、卢循、刘毅、司马休之等割据势力,使南方出现百年未有的统一局面;对外消灭南燕、西蜀、后秦等国,降服仇池,又大破北魏,收复淮北、山东、河南、关中等地,光复洛阳、长安两都。即位后,更派兵南征林邑国。正是刘裕的征伐,使黄河以南的大半个中国尽归一统。

刘裕北伐取得的成就不容磨灭,后来关中虽复失,但河南、山东、淮北已划入南朝版图。将南朝的防线推进到了潼关、黄河一线,保障了江淮流域。后来的宋魏间战争,多在这些土地上进行,使长江流域得到较为长期的安静,为“元嘉之治”的出现提供了北部疆域屏障。

同时,刘裕对东晋以来的一系列弊政进行了全面的改革,集权中央,整顿吏治,体恤民情,轻徭薄赋,废除苛法,赈济穷人,减轻人民负担,亲自听讼,兴学校,策试诸州郡秀才。又实施“义熙土断”,打击豪强,抑制兼并。为“元嘉之治”打下坚实的基础。明末清初思想家王夫之认为,刘裕是汉以后,唐以前的历史中一位非常有作为的皇帝。李贽则直接以“定乱代兴之君”赞誉刘裕,近代文学家鲁迅说他是南朝唯一值得肯定君主。田余庆则将刘裕视为门阀政治的掘墓人,认为门阀政治终结于刘裕之手。刘裕代晋之后,门阀士族虽然仍然存在,但已无法成为决定性的政治力量。

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篇16:mac色号大全和名字

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MAC全称MAKE-UP ART COSMETICS,是全球专业彩妆艺术的权威品牌,其中以口红最为出名。关于mac色号大全和名字,共有3大质地,8大色系以及200多种颜色可供选择,包括MARRAKESH棕红脏橘,SPICE IT UP棕调豆沙色,SO CHAUD 活泼亮橘红,ON HOLD金闪珊瑚红以及NEW YOUR APPLE细闪梅酒色等多种热门色号,以上,就是mac色号大全和名字啦,你记住了吗?

为什么mac产品线如此众多受欢迎?

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篇17:金毛犬叫什么名字好听?金毛狗名字

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金毛(详情介绍)犬叫什么名字好听?养宠物的人是越来越多了,其中,尤其以养金毛的人最多,他们把金毛几乎视为最亲的人,他们觉得金毛是通人性的,是懂感情的,可以在孤寂、痛苦的时候陪伴你,默默地分担着你的失意、低落,不离不弃。

金毛狗名字

一、根据金毛的外形取名

根据金毛的外形取名,应该是最常见的金毛取名法。比方说,毛色黑的就叫“黑子”,毛色黄的就叫“黄黄”,杂色的金毛就叫“花花”等。

二、根据金毛的性格取名

有金毛特别活泼,有的金毛非常温驯,有的金毛则比较沉默,也就因此被赋予“淘淘”、“乖乖”、“默默”。

金毛狗名字

三、用卡通形象取名法

这样给金毛取名的,常见于小孩子取名。喜欢喜羊羊的就给自己的金毛群名“喜羊羊”、喜欢哆啦爱梦的就叫金毛“哆啦爱梦”、喜欢麦兜的就喊金毛叫“麦兜”等等。

四、与家人名字相关的取名法

有人喜欢用自己的姓氏给金毛冠以姓氏,并跟着家人的名字来叫,比方说,王姓的家里已经有一个小孩了。

旺财、富贵、大宝等等金毛名字,是一直以来人们都喜欢用的金毛名字,现在虽然有时候会被人说土气,但这种名字中的吉祥寓意,又有谁不喜欢呢?

金毛狗名字

1.最简单上口的名字

无意义,音节简单上口(多与人类婴儿名相近),这类金毛名字是非常普遍的,比如:丁丁、当当、小白、豆豆、球球、熊熊等等,金毛容易识别也容易记住,缺点就是极容易重名儿。因为粑粑姓余,所以叫鱼丸。

2、以食物的名字给宠物金毛起名比如:包子、布丁等等。

以上介绍了很多款金毛狗的名字,你家金毛犬叫什么名字呢?

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篇18:房产证名字决定离婚时夫妻双方如何分配?

全文共 1182 字

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婚姻是人生中大事,房子又是婚姻中的大事。婚姻和房产问题纠葛到一块儿,就是大事中的大事。离婚了,房产怎么分?这对普通人来说,并不是一个轻松的话题。当婚姻走向陌路,能够轻轻“挥一挥衣袖,不带走一片云彩”的潇洒与豁达的人实在是凤毛麟角。

由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间,婚前按揭贷款、婚后取得房产证的现象十分普遍。买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款,再到办理产权证,要经历很长一段时间,这使按揭且房产证上只登记一人的房产在离婚诉讼中经常成为财产争议的焦点。

婚前按揭购房,婚后取得房产证,如果只登记一方的名字,是不是个人财产?有这样一个案例:王女士和吕先生2004年结婚。婚前吕先生以按揭贷款方式购房,房款40万,个人首付12万。婚后,两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了吕先生的名字。2006年,夫妻双方因感情破裂协议离婚,关于如何分割房产两人产生了矛盾。吕先生认为,既然是自己同开发商签订合同,首付也是用自己个人财产支付,特别是房产证上登记为自己的名字,该项房产应该是自己的个人财产;而刘女士认为,虽然房产证上登记是吕先生的名字,但是房产证是在婚姻存续期间才取得,自己也参与还贷,房产应该属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则,所以这个案例在不同的地域,处理结果也大不相同。

如果是在广东或者上海,吕先生的主张很容易得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见:“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的,该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。”至于另一方对取得房产做出的贡献,可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据,但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据,比如签有“约定房屋共有”的协议,虽然房产证上登记为一人,房产仍属于共同财产。但如果是在河南,吕先生若想赢得诉讼就没有那么轻松,河南省高级人民法院在2003年民事审判指导意见中指出:“一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋,购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的,视为夫妻共有财产”。王女士胜诉的可能更大。

不过,并不是婚后取得的房产证,该房产就属于夫妻共同财产。假设吕先生在婚前已经支付全部40万房款,或者在结婚前已经偿还所有按揭款,婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善,那么,依据河南高院的指导意见,该房产仍然属于吕先生的个人财产。

房产所有权的划分直接牵涉到房屋增值部分利益的处理,实践中处理该问题的差异很大。所以,为了减少不必要的争议,按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。

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篇19:济南好玩的地方推荐

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济南有什么好玩地方?首先让人第一想起的是老舍《济南的冬天》,《趵突泉》,《大明湖》和《老残游记》。下面小编给您介绍济南好玩的地方。

济南好玩的地方推荐:千佛山

千佛山位于济南市南部偏东处,山峰峦起伏,林木森森,奇伟深秀,从远处望去,犹如一架巨大锦屏。山腰处建有兴国禅寺、历山院。除此之外,还散落着唐槐亭、齐烟九点及云径禅关坊等。在山顶巨石上建起了"赏菊阁"丛木簇佣,云雾缭绕,如仙山琼阁,人可在亭上饮酒赏菊。

济南好玩的地方推荐:趵突泉

谁没有读过语文课本中的《趵突泉》?课文里描写的“珍珠在水里斜放着”的趵突泉是否还在你的记忆里?趵突泉位于济南市中心区,是泉城济南的象征与标志,被誉为“天下第一泉”。趵突泉分三股涌出平地,趵突泉泉东北侧有金线泉,金线泉以东为漱玉泉,泉水澄澈清洌。似绿带携为一体泉的四周有大块砌石,环以扶栏,可凭栏俯视池内三泉喷涌的奇景。在趵突泉附近,散布着三十多个名泉,构成了趵突泉泉群。千百年来,有的新生,有的湮没。众泉如翡翠在济南大绿毯上镶嵌,日夜叮咚,光彩闪耀。

济南好玩的地方推荐:黑虎泉

黑虎泉是济南“七十二名泉”之一,泉源处于悬崖下一深 3 米、高 2 米、宽 1.7 米的深邃天然洞穴中。水清澈见底,寒气袭人。洞口由青石垒砌,内有巨石盘曲伏卧,上生苔藓,犹如猛虎深藏。泉水从巨石下涌出,湍击岩石,发出震天的鸣响。夜半朔风吹入石隙裂缝,惊人的吼声在洞中回荡,酷 似虎啸。

济南好玩的地方推荐:大明湖

沿湖垂柳环绕,湖内荷莲飘香,二十多处名胜景点掩映绿荫鲜花之中,碧波之上,画舫穿行,小舟荡波,移步异景,游趣无穷。“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”在这里以最真切的状态体现出来。怎么看有些许西湖的味道。

济南好玩的地方推荐:王府池子

济南老城区的众多泉水中,王府池子是一个颇有贵族气质的名字,不过,现在的王府池子弥漫着的是一股浓浓的平民气息。王府池子的南侧是人们赏泉的地方,上写“王府池子泉”,另有凉亭一座可以在这里休息、品茶、观泉。历经多年的王府绿树成阴,颇有江南水乡韵味。夏天池中有不少人在游泳嬉戏。

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篇20:房贷还未还清,房产证上可以加名字吗?

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有房贷未还清,基本上不可能加名

如果房子有房贷,那么房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的房子是不能办理房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。要加名字,必须先接触抵押。

如果想要解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷,是不会解除抵押的,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。

因为加名字需要变更借款人,债权债务也会变更,对于银行来说,肯定是不愿意承担这种风险的,所以如果房贷未结清,一般情况下是不能加名字的。

不过不同的区域可能存在不同的政策,所以不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有这种问题的,最好是咨询贷款银行和当地房管局。

如果房贷已经结清,或者抵押已经解除。产权人只需要带上房产证、身份证件、需要加名的人、需要加名人的身份证件去房管局窗口办理即可,到时候需要确定产权分配份额,比如产权人50%,加名字人50%,或者产权人99%,加名字人1%都是可以的,这个协商好就行了。

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