燕山公园占地面积(20篇)

我们在购买住房的过程中，会接触到建筑面积和套内面积，两者是不一样的，若是对这不是很了解的话，则有可能被售房者钻空子。那么建筑面积和套内面积的区别有哪些，以及建筑面积和套内面积有怎样的关系，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、建筑面积和套内面积的区别有哪些

1、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积;2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积;3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

二、建筑面积和套内面积有怎样的关系

1、选定好了住房之后，是需要根据建筑面积的大小来计算房价的，这就意味着我们需要为一部分使用不到的面积付款，而不仅仅体现在买房的过程中，在后期缴纳相关的费用时，也是受到一定的影响。

2、在交房之后，就需要和物业公司签订合同，并且缴纳物业费，而物业费是和建筑面积有很大的关系。比如，个人房子的建筑面积是100㎡，物业费每个月是收取2元/㎡，那么一年下来，需要的物业费就是2400元。

3、而对于套内建筑面积则是作为衡量一栋房子的价值，若是套内建筑面积越大的话，那么相对的房屋面积的使用率也就会越高。比方说，两套价值100万的房子，建筑面积均为100㎡，那么套内面积为85㎡就会比80㎡的房子更便宜。

关于建筑面积和套内面积的区别有哪些，以及建筑面积和套内面积有怎样的关系，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?区分请建筑面积和套内面积，买房时才不会被坑哦。

花100平米的钱买120平米的房子，这在谁看来都是一件只赚不亏的买卖，但实际上，“赠送面积”并不像表面看起来那么美好，而是有许多猫腻暗藏其中。

在现实生活中，大家常见的“买房送面积”的情况主要可以分为四种，分为是“买房送花园”、“买房送飘窗”、“买房送地下室”和“买房送入户花园”，那么它们背后藏着哪些猫腻呢？

1、买房送花园

一般来说，“买房送花园”是开发商针对购买住宅一层的购房者推出的活动，不少人原本由于一层住宅存在采光不良的弊端而不愿购买，但听闻有花园可以免费获取之后便购买了下来，但其实这花园不一定就是你的。

虽说花园是赠送的，但很可能是开发商从公共绿地中圈出来的一块，所以从实质上讲，这块花园仍旧属于业主共有部分，一旦购买，最后结果要么是拆除，要么就是开放给所有业主使用。

2、买房送飘窗

阳光明媚的午后，端着一杯浓茶，斜倚在装修精美的飘窗上，眺望着窗外美丽的风景，这应该是不少人内心最理想的生活状态，所以才会对开发商“买房送飘窗”的承诺心动不已。

然而，在购买之前，不得不提醒你的是，飘窗在与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米以上的，需按其围护结构外围水平面积的二分之一进行计算。也就是说，“飘窗全送”的方式已经行不通了，想要飘窗，你就要多花些钱。

3、买房送地下室

“买房送地下室”也是开发商惯用的促销手段之一，同时也是赠送面积的常见形式之一。不少人觉得自己既然掏钱买了房，送一个地下室也是理所应当的，但却忽略了其背后的真相。

按照规定，地下室的层高一旦超过2.2米，应当全部计算面积，而结构层高在2.2米以下的，需计算二分之一面积，所以实际上，地下室不是开发商免费送的，而是你自己掏钱买下的。

4、买房送入户花园

入户花园也是赠送面积的常见形式之一，一些人会将入户花园认定为生活情调的体现，因此十分乐意购买赠送入户花园的房子，却不知其中也潜藏着不少麻烦。

入户花园一般分为两种情况，一种是属于楼内的公共空间部分，另一种就是开发商通过两层挑空的方式偷出来的面积，而且在产权证上只能计算一半的面积，且不会写入合同，购买者只有使用权，没有所有权，一旦产生纠纷也无法得到补偿。

总之，赠送面积背后藏着许多猫腻，开发商是不会轻易让自己吃亏的，一旦购买了有赠送面积的房子，你就要小心提防着那可能会随时找来的麻烦。

很多规划的朋友，总是会遇到CAD现状地形里面建筑统计的问题，这里提供快速而准确的统计方法。

1、打开CAD，使用右键--快速选择

2、进入界面后，选择 文字--内容-- 层高 (如数字1，2，3...或者砖，砖2...)

3、然后将选择的 楼层换个颜色， 使不同层高之间颜色区分，然后将建筑刷成同样的颜色，如果建筑特别多， 建议分图层

4、接着使用 飞时达--总平-- 建筑轮廓

5、进入界面后，选择相应的层高，然后使用 封闭线 ， 选取相应的建筑

6、接着使用 飞时达--总平-- 建筑分类统计

7、进入界面后，点击选择 建筑 ，然后选取处理过的 建筑， 即会生成图表，里面建筑面积一目了然，并且可以导出表格

全国各地井盖伤人事件时有发生，传的沸沸扬扬，因井盖危害公众安全的事件屡见不鲜。那么公园井盖的安全网有哪些作用？

公园井盖的安全网的作用是为了防止井盖被盗或损坏等原因导致行人坠落后，对行人起到防护作用。

如果是市民发现井盖存在安全隐患可以拨打市政热线12319，告知相关情况，市政会安排人员及时维修，更换。

专家提出了3条个人防范井盖隐患的措施：

一是懂点井盖常识。下雨天注意路面情况，看到马路上冒水，应提防井盖被水冲走。那种不看路只管打手机的行人更要注意;

二是做点照明准备。对于没有路灯或者路灯昏暗的地方，最好自备手电照明;

三是不要乱穿马路。马路上有很多下水井盖，过马路最好走人行道。

以上介绍了公园井盖的安全网的作用及防范措施，希望这些公园安全小知识对大家有所帮助！

一房变两房，两房变小三房！买房送花园，送露台，送飘窗，送车位……五花八门的楼盘促销广告语看的人心痒痒。既然送这么多面积，为什么不直接降价！开发商这个“大馅饼”的背后到底暗藏着什么猫腻？购房者应该如何看清其本质呢……

买房送面积猫腻

送面积都是那些形式？

买房赠送面积通常有哪些形式呢?

买房赠送面积通常有哪些形式呢?

1、飘窗：开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。新版《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。楼盘层高普遍在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗离地面至少要0.6米，不然算一半面积。

2、露台：一般的露台都处于房间户型之外，所以都不算建筑面积。露台的所属权问题需要购房者提前了解，如果露台是在房屋的公共区域，就属于全体业主所有，住户不能单独使用;如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而其他业主又无法进入，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。所以买房时，购房者一定要弄清楚露台的所有权。

3、地下室：高层、小高层和多层建筑的地下室一般是车库，和住宅分开计算产权，而别墅的地下室则属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。按照2005年出台的旧版《规范》，地下室、半地下室有计算建筑面积的规定，但地下室的建筑面积不计入容积率。而按照新版《规范》，地下室、半地下室按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算1/2面积。同时，有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

4、挑高复式户型：复式是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高低于正常跃层式住宅(一般跃层式为5.6米)，因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是，装修成本再怎么增加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，很多购房者都表示可以接受，并认为这是最为实用实惠的赠送。

5、入户花园：入户花园即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

6、阳台：在北方，阳台是很实用的空间，冬天用来储物，夏天用来晾晒，也有一些阳台经过后期改造可以变成一个单独的房间。通常只要是凹进来的阳台都要计入面积，而凸出建筑外边的阳台要算一半建筑面积。

赠的究竟是什么面积?

赠的究竟是什么面积?

1、“偷”面积

“偷”面积实际上是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少交税费，更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者。

2、违建面积

部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

3、侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主供有面积，如顶层露台、地下室空间等。

三、赠送的面积可能存在哪些隐患?

1、一些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，出现问题，不受法律保护。

2、设计不合理将影响采光、通风及安全性。如“赠送”项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的“卧室”，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。

3、赠送面积难利用、自行改造费用高。

4、赠送面积越多，项目的容积率就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。

四、赠送面积有哪些吸引力?

1、节约购房成本，让购房者获得实惠。

2、经过改造后，使用率得到极大提高。

3、飘窗、露台等可以提高居住舒适度及空间情趣。

五、赠送诱惑下能不能买房?

如果产品设计合理，“赠送”面积能被合理利用，可以有效提高使用率。但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理或引发纠纷，那就得不偿失了。

六、有些面积原来就是你的。

1、露台是完全赠送的。

2、入户花园以及没有封闭的阳台都是算一半面积。

3、阁楼净高不满2.1米的是不能算面积。

4、落地飘窗低于2.1米的是不能算面积。

5、凸窗不落地不断面积。

6、地下室净高低于2.1米的是不能算面积。

分清合法赠送和非法赠送

分清合法赠送和非法赠送

专业人士还透露，目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。比如根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。

记者了解还发现，一些楼盘的赠送面积都是不计入产权证的，这就意味着这些赠送的露台、院子等只有使用权，像公共的楼顶平台等则属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。“实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120平方米的房子，开发商只收110平方米的钱，那10平方米才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。”有房产局工作人员表示，所谓“赠送面积”，其建筑成本可能已被分摊进了房价，买房更应该重点关注房屋的质量、配套等要素。

律师对此类容易出现纠纷的问题也特别指出，赠送面积通常分成2类，一类是合法的，也就是能够入房产证的面积。如果这些部位出现了质量问题，开发商理所当然的应履行保修义务；另一类是没有写入房产证的赠送面积。对该类赠送，律师认为，没有写入房产证的赠送面积其实是违法的，这些面积应该属于小区所有业主共有，开发商无权将这些面积赠送给私人使用。如果这些业主共有的地方出现了质量问题，开发商也应该根据保修合同履行保修义务。

在机场的西侧是晨鸣航空小镇产业园板块，主要分为6大板块，第一板块是航空会展与销售，这里的主要功能为各种飞机的展示于销售的平台，后期将启动二手飞机展示于交易；第二板块是航空文化体验中心，在这里您可以体验到各种飞机的功能与价值，里面建有航空4D影院，航空特色餐厅，亲子游乐园，包括青少年拓展训练基地等综合性配套项目。

晨鸣航空小镇观湖国际售楼处电话：400-0080-669转800

晨鸣航空小镇第三块为总部商务，主要以商务会议办公为主，第四板块为科技研发，只要针对国内国外通用航空产业及开发团队打造的一个研发中心，第五板块为飞机总装，主要为无人机组装，通用飞机组装，商务飞机组装提供的组装平台，从组装到试飞到交付都是由咱们飞机总装完成的。第六双创孵化中心，主要为科技研发，中小微创新孵化，航空科研项目孵化提供交流平台，同时整个产业园还配备了一个五星级酒店，在酒店南侧还备建了航空主题公园，主题公园的西侧配有占地1500亩红酒酒庄，由于怀来是葡萄酒之乡，所以咱们酒庄酿造的葡萄酒大部分都是出口国外，身为咱们航空小镇的业主可以采摘，品尝，全程体验酿造葡萄酒的乐趣。

商场是人多密集的区域，这里有很多各种各样的产品，所以说还需要预防商场火灾事件的发生，所以说要对商场防烟分区的面积要求多加了解。

商场是人流最为聚集的地方，在商场中安全防护是最为重要的一部分，这也是商家首要考虑的部分，因此在商区中都会建立防火分区。

防火分区是人身财产安全的保障，是在火灾发生时最先的预防设施。因此，防火分区中的防火设施应该准备的很齐全，包括喷淋、排烟系统、报警系统、应急电源、灭火器材等多样的防火设备。

1、防烟分区一般是500平方一个，在一个防火分区内划分。

2、防火分区的情况比较复杂，要看是不是高层、地下还是多层的地上层，还要看有无报警和喷淋设施。

3、一般来说，多层建筑的地上商场，每个防火分区2500平方，有自动灭火系统时是5000，符合一些特殊条件是最大是10000平方;多层建筑的地下商店，一般是1000，有自动灭火系统时2000，高层建筑中的商场设有自动灭火系统时是4000，其地下商场是2000平方一个分区。

温馨提示，商场防烟分区面积要求是有相关介绍的，商场防烟能够保障人们的安全性，通过的小编还可以了解商场超市发生火灾该如何逃生等知识，让更多的人掌握这些商场安全小知识还是有好处的。

“赠送面积”这个词对消费者总是充满诱惑，有时是飘窗，阳台或者露台，有时甚至赠送出了一个卧室的面积。这所谓的赠送面积究竟有什么门道？这类看似送上门的“点心”会带来哪些风险吗？

科普：什么是赠送面积

一般情况下，赠送面积包括三种，一是真正赠送，即在合同的购房面积里送一部分；二是所谓赠送，即本就应该是购房者的住房面积说成赠送(阳台一半)；三是业主公有部分赠送(绿地)。

从2014年7月1日起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，当中赠送面积计算方式有四个最大的变化：

1、飘窗面积不再全赠送结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；

2、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；

3、地下室、车库、阁楼能不能送看层高，结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

4、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。

案例：45平露台“不翼而飞”

西安的李女士在某小区买了套房子，当时合同上承诺，购买顶层房子会赠送一个45平方米的露台，不计入商品房面积，李女士说，自己就是冲着这个赠送的露台，购买了位于顶层的房子。可交房时，合同约定的露台却没有赠送，而是变成了公用的楼顶。对此工作人员表示，当时合同里写的赠送面积是“笔误”，愿赔偿两年的物业费作为补偿。目前，李女士已为此事向法院起诉。

律师表示，该案例中，购房合同明确表示给业主赠送一个45平方米的露台，交房时却没有赠送，这属于开发商违约，业主有权要求开发商履行合同，如果开发商实在无法履行，业主可以要求开发商赔偿损失，让专业的评估机构评估，相同面积、相同位置的露台的价值，开发商依据此标准赔偿业主的损失。

提醒：赠送面积要写进合同

如今，开发商赠送面积主要停留在广告宣传方面。如果在购房合同里没有明确注明赠送面积，只是凭开发商口头承诺，则不能作为合同内容，即不能受到法律保护。要受到法律保护必须满足两点，一是约定有效，二是能举证。因此，购房时，针对开发商的口头承诺赠送面积必须写进购房合同，如果开发商不方便写进合同，则要求开发商单独出具证明，这样才能保护自己的权益。

无论是高层还是多层，凡是商品房都有公摊面积。商品房公摊面积指的是购买商品房时分摊的共有建筑面积的简称。那哪些属于商品房的公摊面积，哪些不属于；公摊面积又是如何计算的，一般摊多少等等这一系列的问题，不少购房者对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”，怕一时脑热买了使用率低的房子。因此，在购房前了解商品房公摊面积的相关知识是很有必要的。

1、哪些属于商品房的公摊面积，哪些不属于

需要公摊的面积：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、、空调机房、热水锅炉房、电梯工体息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半也属于公摊面积。

另外，购房人所受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，需要在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

哪些面积不计入公用面积？即作为人防工程的地下室；高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。

2、如何计算公摊面积

公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。

3、公摊面积一般多少

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

根据2012年6月中旬公布实施的《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》）中规定，新建保障房户型面积应在88平方米以下，且为保证保障房住户以公共交通为主，选址区域必须在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。同时强调了建设的低碳环保要求。

4类户型均为标准户型

《标准》对于保障性住房的户型也有具体要求，必须按4类户型建设。其中A类户型为一个或两个居住空间模式，建筑面积约35平方米；B类户型为三个居住空间模式，建筑面积约50平方米；C类户型为三个居住空间模式，考虑可改造为四个居住空间的设计，建筑面积约65平方米；D类户型为四个居住空间的模式，建筑面积约80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%-10%。

《标准》中还规定，新建保障性住房选用标准户型库中的户型不应少于80%，20%以下的户型可根据项目用地的实际情况，在满足本标准相应指标的前提下进行针对性的设计，但均不得超出四类户型的面积标准。即所有保障房的户型面积不得超过88平米的最高上限。

新建保障房面积不得超88㎡

今后，深圳的保障房建设将更加规范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》），新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。同时，保障房将优先选址公交较便捷的地区。

根据《标准》，保障性住房户型按照房型分为四类。A类户型为一个或两个居住空间模式；B类户型为三个居住空间模式；C类户型为三个居住空间模式，并考虑可改造为四个居住空间的设计；D类户型为四个居住空间的模式。

同时，各类户型均有严格对应的建筑面积。A、B、C、D四类户型建筑面积分别约35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%～10%。所有保障房的户型面积不得超过88平方米的最高上限。另外，《标准》对四种户型的起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台面积都分别作出了明确规定。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。《标准》中明确，保障性住房一次装修率为100%，并且对保障房质量，装修材料的选择做了详细规定。

滑梯不仅可以锻炼宝宝的胆量，还能锻炼他的身体协调能力，因此很受大家的喜爱。那么公园充气滑梯有哪些安全隐患？

有的滑梯由于坡度不合理，或者铺在滑梯下面的缓冲地垫不合格，儿童滑下来的时候容易受伤。另外，有的时候会因为小朋友之间争抢推搡，宝宝一个不注意就会从上面掉落下来。还有一些孩子干脆连鞋子都不脱，卫生状况令人担忧。有的孩子直接从滑梯上跳下来，有的站在高处不停舞动身体，推搡、站立不稳跌倒等现象时常发生。虽然充气垫能够缓解从高处跳下时的冲击力，但是一旦孩子头着地或发生互相踩踏、碰撞等情况，还是很容易发生危险的。

坚持运动的好处非常多，运动除了能帮助你减肥，保持健康的体重，还能让你更健康，更年轻，更长寿。想要拥有一个好身体，运动绝对是最好的法宝。那么公园健身器械能起到健身的作用吗？

一、跑步机：

比实地跑出更多距离跑步机有单功能跑步机和多功能跑步机两种，是室内健身器中的“宠儿”。跑步是目前国际流行并被医学界和体育界给予高度评价的有氧健身运动，是保持一个人身心健康最有效、最科学的健身方式，也越来越受到大家的喜爱。但由于城市环境的限制，很多人无法享受脚踩泥土、贴近大自然的跑步，所以跑步机就成了健身者，特别是想快速减肥的女性的首选。运动时，跑步机上的电子表可帮助你记下时速、时间、心率、热量、节拍、距离等指标，使运动者随时掌握自己的身体情况并进行调整。如果体能较差，开始时以每次消耗100~200千卡为宜，待体能逐步改善后，可增加至200~300千卡;中等体能者每次可消耗200~400千卡;体能较佳者可消耗400千卡以上(具体情况因人而异)。在跑步机上走或跑，从动作外形上看，几乎与平时在地面上走或跑一样;但从人体实际用力看，它比陆地走或跑省去了蹬伸动作。正是这一点使健身者感到十分轻松自如，并比在陆地多跑1/3的路程，能量消耗也大于陆地训练。

二、划船器：

“关照”平日动不着的肌肉“划船”时身体每一个屈伸动作、每次划桨的划臂动作，使大约90%的伸肌参与了运动，因此它对平时几乎不参与任何动作的伸肌来说，实在是受益无穷。划船动作对锻炼背部肌肉有明显效果，让脊背在体前屈和体后伸当中得到最大活动范围，同时有效活动脊柱的各个关节，不但增强了弹性，也增加了韧性。练习“划船”时，要注意动作的连贯性，每一个蹬伸的动作不要出现停顿。划行过程中的动作一定要到位，幅度过小则参与运动的肌肉无法充分伸展或收缩。划船器适用于平日不大活动的人群，对中老年人尤为有益。

三、健身车：

自行车无法替代的运动健身车具有自行车不可比拟的优点——可自由发挥自己的骑行速度，可通过健身车上的电子表观察每时每刻的速度、时间、心率值等;利用它进行锻炼，不仅能有效地提高心肺功能，还有助于增强腿部肌肉、减肥和全面提高身体素质，对行动不便、体质较弱和康复病人尤其适用。健身车有两种：一种为固定手柄，只适合蹬车运动;另一种为活动手柄，臂腿训练兼顾。还有一种靠背式健身车，其靠背式机身设计，能有效地锻炼大腿肌肉，并可增加运动时的舒适感。该机所附设的扶手练习杆，既能平衡锻炼者的身体，又有增强双臂肌力的功效。随着科技进步，健身车已达到电脑化程度，车把上的屏幕会显示出各种数据，如心率、呼吸频率、时间、速度、距离及耗能等。这些数据便于锻炼者及时掌握运动量和调整自己的运动强度。有的车上的彩色荧屏中，还能显示出不同的风景画面，令锻炼者如同置身于公路、田间，心旷神怡，不感乏味。骑健身车几乎不需要任何技术，只是锻炼目的不同，骑行的方法也不同，主要有以下几种：有氧运动骑行法，通过自由骑行、间歇骑行等方法，达到健身、辅助医疗、防止肥胖或减肥、提高心血管功能等目的;强度骑行法，是适用于男性的一种健身方法，可在提高心肺功能的同时，提高腿部肌肉的力量与耐力，塑造完美的腿型;力度骑行法，主要是模拟山路的环绕骑行，骑行时对腿部的力量要求较强，需有一定基础。

四、椭圆机：

让全身动起来椭圆机又称为太空漫步机，是一种新出现的健身器械。它的新奇之处在于活动式踏板的设计，是一种集漫步、慢跑、静止自行车运动为一体的健身器械，它的健身动作刚好与人的自然跨步相吻合，对人体关节不会产生大的冲击而损伤人体，能同时活动上下肢的肌肉群，尤其是腿部和臀部。在运动时是通过手脚的协调配合，达到健身目的。主要以有氧运动为主，具有去脂、减肥的效果，特别受到年轻女性的喜爱。

常用的小型健身器械：

1、哑铃

哑铃有“雕塑肌肉的锤、凿”之美誉，是健身健美的重要器械之一。专家有言：只要有一副哑铃和一条长凳，你就可以随心所欲，使全身的每一块肌肉都得到锻炼。哑铃有固定重量哑铃和可调式哑铃两种。前者多用铁浇铸而成，重量在2—10公斤之间不等。后者形似小杠铃，用硬塑或生铁制成，两端可以套装上不同重量的铃片，卡箍用螺钉固定。还有一种小哑铃，也有人管它叫袖珍哑铃或女用哑铃。其重量很轻，小巧玲珑，金属所制，电镀抛光。女子常用它做哑铃操。

2、杠铃

模杠两端套装上不同重量的铃片即为杠铃。它即是传统的健身器械，又是举重比赛的“主角”。虽历经百余年，因其对发达胸部和臂部有独到的效果，时至今日，仍是人们用来健身健美的重要器械。尤其对于健美爱好者来说，它在健身房中的位置是不可替代的。锻炼时，可根据健身需要自由增减重量，是其一大特点。不过，杠铃占地较大，分量不轻，容易扰邻，练习时常需要伙伴相助，所以一般家庭健身房没有它的位置。短而小、分量轻、横杠呈弯曲状的曲柄杠铃，兼具杠铃和哑铃的特点，多用来发展上肢肌力，乃是杠铃的“变种”。

3、弹簧拉力器

主要用来发达胸部、背部和臂部肌肉。弹簧拉力器多由4或6根弹簧组成，两端装有握柄。锻炼时，可根据自己的力量增减弹簧的数量。它经济实惠，使用方便，不占地方，是家庭健身的理想器械。

4、健腹轮

是一种可锻炼肌肉、关节、减轻体重的小型推动器。材质一般为优质工程塑料，设计简洁，外形美观，坚固耐用，使用方便，是居室健身的良好选择。各种方便的锻炼方式，让您在休闲娱乐中不知不觉地健美全身。用于锻炼您腹部，腰臀部，手臂上等身体各部位的赘肉，锻炼时所需要的场地简单，便于居家使用，坚持锻炼必将收效多多。当你把它当作一种玩具来玩耍时，不知不觉间就影响了你的体重和形体，因此，是一种老少皆宜的运动用品。

五、握力器

握力器是利用弹簧的反作用力增强握力和前臂肌群的专门器械。该器械小巧实用，操作方便，有独到之处。其结构一般是在铝制握手之间装有数根弹簧。锻炼时，可根据自己的握力大小增减弹簧的数量。此外，还有用弹簧钢带弯成的N形握力器和用优质钢丝烧制成状如钳子的A形握力器。

六、健身球

可以训练胸、腹、背、臀、腿等处的肌肉群，而这些肌肉群在保持身体平衡、改善身体姿势以及预防运动损伤等方面发挥着重要作用。

综上所述，公园健身器械健身的作用不可小觑。想知道更多的使用公园健身器材的正确方法吗？那就来关注的公园安全小知识吧！

整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

如何规避公摊面积风险?

1、索取公摊数据。

在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、查阅有关资料。

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等。

3、在购房合同中约定公摊面积。

购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

公摊面积是越小越好吗?

公摊并非越小越好。对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。

虽然说公摊数越大所购房屋的使用面积会越小，但分析称，公摊并非越小越好，如果过小即意味着配套公共设施规模的缩减，从而影响住宅品质。

而一般公共设施、走廊越多，公摊面积也会越大，同样楼层如果越高，随着电梯及消防等公共设施的增多公摊面积也会越大。另外提醒广大购房者，市场上宣称的所谓“零公摊”一般多为噱头。

对于刚需购房群体而言，90平米左右的面积为常见，而市场上此类面积的产品多为大两居或小三居，前者宽敞、后者便捷，究竟该如何选择呢？

1、预估房屋使用年限

此类房型多为年轻夫妻婚后的第一套房，具体房型的选择和所需要使用的年限息息相关。如果预计换房周期在五年以内，且不会立即要小孩，那么大两居就可以基本满足使用，居住也相对舒适。即使后期添了一个宝宝，父母来照看孩子也可以满足短期居住。

相反，如果预计的换房周期较长，那就要考虑更多可能性。现在二胎政策开放，生二胎的不在少数。如果二胎和头胎是姐妹或者兄弟，在他们的成长期，大两房房间也挺大，选大两房也可以。如果二胎和头胎是兄妹或姐弟，只能选择小三房了。

2、是否存在亲友小住的情况

这点对于远离家乡独自在其他城市生活的家庭重要，如果主要亲友都在本市，家中通常很难出现外人借住的情况。相反，如果夫妻二人都有大量亲友在本市没有固定住所，那逢年过节小住就比较常见。此时小三居就比大两居更为实用，否则稍微来个亲戚，男主人就要睡沙发了。

3、户型是否能够切换

如果是同一开发商同一项目中有户型不错的大两居和小三房，面积一样，但整体算下来大两居的还是会比小三房点。购房者可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年宽宽松松的住，有了孩子或需求增加之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很完美。

有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。

4、对房间装修成本进行估算

除了以上的因素，还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来，这些家庭倒不如尽量直接买三房。

房产证可以算面积，这个你知道吗？房产证上有你房屋的所有信息，看看怎么计算面积吧。

房屋面积的计算有3种方式：

（一）计算全部建筑面积的范围

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

（二）计算一半建筑面积的范围

1、敞开式阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。

2、房屋中挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的，以敞开式阳台认定，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。

3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

4、挑阳台的底层投影部分，设有类似于楼上阳台围护结构的，按其结构的外围水平面积的一半计算。

（三）不计算建筑面积的范围

1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。

2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。

3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。

4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。

在买房子的过程中，会有很多涉及房屋面积的常识需要了解，例如公摊面积的计算。而楼梯间作为公摊面积的主要组成部分，购房者一定要特别注意。

楼梯间的面积按楼梯间的投影计算。

整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁，按水平投影面积计算上，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，深入墙内部分不增加，有梯梁的算至梯梁外侧面，没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。｛如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面（用于可视为下层楼梯的永久性顶盖。

下层楼梯应计算面积，按投影面积计算建筑面积。

椭圆的面积公式

S=π(圆周率)×a×b(其中a,b分别是椭圆的长半轴,短半轴的长).

或S=π(圆周率)×A×B/4(其中A,B分别是椭圆的长轴,短轴的长).

椭圆的周长公式

椭圆周长没有公式，有积分式或无限项展开式。

椭圆周长(L)的精确计算要用到积分或无穷级数的求和。如

L=∫[0,π/2]4a*sqrt(1-(e*cost)^2)dt≈2π√((a^2+b^2)/2)[椭圆近似周长],其中a为椭圆长半轴,e为离心率

椭圆离心率的定义为椭圆上的点到某焦点的距离和该点到该焦点对应的准线的距离之比，设椭圆上点P到某焦点距离为PF，到对应准线距离为PL，则

e=PF/PL

椭圆的准线方程

x=±a^2/C

椭圆的离心率公式

e=c/a(e2c)

椭圆的焦准距：椭圆的焦点与其相应准线(如焦点（c,0）与准线x=+a^2/C)的距离,数值=b^2/c

椭圆焦半径公式｜PF1｜=a+ex0｜PF2｜=a-ex0

椭圆过右焦点的半径r=a-ex

过左焦点的半径r=a+ex

椭圆的通径：过焦点的垂直于x轴（或y轴）的直线与椭圆的两交点A,B之间的距离，数值=2b^2/a

点与椭圆位置关系点M（x0，y0）椭圆x^2/a^2+y^2/b^2=1

点在圆内：x0^2/a^2+y0^2/b^2＜1

点在圆上：x0^2/a^2+y0^2/b^2=1

点在圆外：x0^2/a^2+y0^2/b^2＞1

直线与椭圆位置关系

y=kx+m①

x^2/a^2+y^2/b^2=1②

由①②可推出x^2/a^2+（kx+m）^2/b^2=1

相切△=0

相离△＜0无交点

相交△＞0可利用弦长公式：A(x1,y1)B(x2,y2)

|AB|=d=√(1+k^2)|x1-x2|=√(1+k^2)(x1-x2)^2=√(1+1/k^2)|y1-y2|=√(1+1/k^2)(y1-y2)^2

椭圆通径（定义：圆锥曲线（除圆外）中，过焦点并垂直于轴的弦）公式：2b^2/a

椭圆的斜率公式 过椭圆上x^2/a^2+y^2/b^2=1上一点（x，y）的切线斜率为-(b^2)X/(a^2)y

放风筝有很多好处，如我们在放飞风筝的过程中，可以体会一下自由的感受，高高飞翔的风筝能够让心情一下放松许多。下面与大家分享几点在公园放风筝应具备的安全知识。

1.选择相对温和的天气。避免阴天，扬沙等极端天气。

2.选择公园空旷地带。避免周围有过多高大建筑和电线，避免风筝搭上电线，造成短路，不但有触电的危险;还有可能引起火灾。

3.风筝的选择。选择骨架牢靠，线绳结实的风筝。

4.穿着相对宽松的运动装。

5.放风筝时，如风力过大，要注意缓慢放线，以免放线过快划伤手，或线轴高速旋转打伤手指，以及放线过快导致对风筝失去控制。

6.收线时要抓牢线轴，以防脱手，打伤手指。

7.与其他放风筝的人保持适当距离，以免风筝线缠绕，失去控制。

8.如风筝脱手飞走，尽量不要追赶，以免发生其他伤害，并注意其飞行路线，及时告知他人躲避，以防止手柄误伤他人。

9.年龄较小的儿童放风筝尽量有成年人监护。

以上的公园安全小知识选自知识库，希望大家喜欢。那么我们在公园健身该注意什么？请咨询吧！

新房购买时，很多购房者会非常关注房屋的使用面积，使用面积怎么算呢？对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积如何区分是一清二楚的，但对于如何计算可能有个未必知晓个中的细节。一般公摊面积会占总面积的20%左右，剩下的大部分就是使用面积了，房屋使用面积如何计算？房屋使用面积包括的方面很多，下面小编来为大家整理出使用面积的详细信息，教会你使用面积怎么算。

使用面积怎么算

使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。

房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯、阳台等空间。

房屋相关使用面积的计算

1、坡屋顶使用面积的计算：

利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。

2、阳台使用面积的计算

封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。

3、门洞口及墙壁使用面积的计算

大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。

4、户内楼梯使用面积的计算

户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。

使用面积不包括的部分

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜

3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;

套内使用面积计算

指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

1、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积

2、非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积

3、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。

公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到的数字。

公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5～10%,高层建筑15～30%公用建筑面积分摊系数计算公式为:

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。