申请公有住房需要什么条件汇总20篇

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低较多，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。那么使用住房公积金贷款需要满足哪些基本条件呢？

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

贷款条件

具有合法有效身份及完全的民事行为能力

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

住房公积金缴存条件（不同城市在缴存规定和时长上有所不同）。建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

对于第一次申请贷款的朋友来说，最想了解的就是申请贷款需要具备哪些基本条件和要求。就为大家介绍一下各大贷款渠道的贷款基本条件和要求。网上贷款平台

1、借款人年龄必须在18周岁以上，可以提供真实、有效的二代身份证；

2、提供的手机号码和银行卡都是由借款人本人的身份证办理。商业银行

在我国商业银行是居民申请大额贷款时的首选。一般情况下，商业银行对借款人的要求比较高，审核力度比较大。我们通过商业银行贷款来看看申请贷款需要具备哪些基本条件和要求。

1、借款人年龄不可以不低于18周岁。且没有精神疾病；

2、个人征信良好，没有过严重的贷款违约记录；

3、可以提供符合银行要求的贷款申请材料；

4、如果是担保贷款，必须提供足额的担保品或受到银行认可的担保人。民间贷款公司

民间贷款公司也是一种重要的贷款途径，贷款产品十分丰富。很多朋友在急需大额贷款时会选择民间贷款公司。我们通过民间贷款公司来看看申请贷款需要具备哪些基本条件和要求。

1、借款人年龄必须在18-60周岁之间，且是完全民事行为能力人；

2、符合贷款产品对借款人的相应要求。

相关介绍：实例教你网上怎么申请贷款可以申请贷款的方式这几种方式才是主流

申请高额度信用卡需要什么条件？想要高额度信用卡除了要求银行提额以外还有个从根本上解决的方法。从申请时就做好准备可以让您的信用卡额度赢在“起点”上。那么，申请高额度信用卡到底需要哪些条件呢？一、固定条件：学历与工作单位1、学历的高低对信用卡额度有一定影响，一般来说研究生或研究生以上学历的评分会更高一些。2、银行对于工作能力强的客户非常青睐，例如：公务员、大型国企事业单位相对来说工作的稳定性较高，当然也会审批下更高的额度。以上两点在填写信用卡申请表格时请大家必须要如实填写，因为银行在核实您的个人信息时会致电您的单位进行核查，如果有虚假信息是肯定会导致被拒的。对于影响信用卡额度的申请条件来说，这两点可以说是不可控因素。

高额信用卡申请条件

二、填写申请有窍门：婚姻与收入1、小编了解到，银行对于已婚人士的审批额度较高，因为已婚人士比未婚更加稳定。如果您都已经30出头了还是个“单身汉”，建议您在申请信用卡时填写“已婚”，银行是不会去民政局调查的。2、申卡人的年薪绝对影响信用卡额度高低。在填写申请表格时有一点小技巧，申卡人可以对自己的收入“适当夸张”。如果您本身就是企业高层年薪百万那么就没必要这么做，如果您是收入较低的申卡人，银行是可以根据您缴纳的社保及您所在城市估算出您的年收入，因此不要夸张的太厉害，点到即止。三、可控条件：个人征信与财力证明1、良好的个人征信是对信用卡额度影响非常大的。小编同事曾经多次逾期被交行列为黑名单，之后他就再也无法申请交行信用卡了。据他透露，目前他申请的其他银行信用卡额度最高只有3000元。之所以说个人征信是可控因素，是因为只要您保持按时足额还款，就能保持良好征信，全凭自己。2、提供其他更加充足的财力证明，无疑是对您的信用卡额度最有帮助的申请条件。例如：是否有房产，如果有房产，那么自住比父母同住评分要高。如果申卡人在银行有账户及定期存款，并且经常有资金流动，也会对申请的信用卡额度有影响。

以上就是申请高额度信用卡需要的条件，大家可以根据自己的目前现状，填写好相关资料，为高额信用卡的申请打下良好基础。

个体户申请贷款买房需要满足什么条件？随着贷款业务的不断发展，贷款类型也越来越多样化，贷款买房的人也越来越多，房贷条件也各部相同，下面我们一起来看看个体户申请贷款买房需要满足什么条件吧！

个体户贷款

一、个体户贷款买房条件1、在当地有常住户口或有效居住证明。2、有按时足额还款的能力,提供银行流水或者是资产证明。3、有合法的购房合同/协议。4、具有一定比例的首付款。5、能提供工商营业执照、近期纳税证明。6、贷款机构要求满足的其他条件。二、个体户贷款买房需要资料个体户贷款买房需要准备的资料与普通的上班族是有一点区别的。除了普通的身份证、户口本、婚姻状况证明、还款能力证明，以及首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明等资料外。还要提供工商营业执照、验资报告、近期纳税证明等资料。上面就是关于个体户申请贷款买房需要满足的条件以及相关内容的介绍，希望能帮到你，个体户贷款买房虽然不能像上班族一样提供收入证明，但是也可以通过其他方式来证明自己的还款能力，贷款买房不是难题。

现在，大家的生活压力在逐渐增大，于是有很多人想要通过教育培训的方式来为自己“充电”。不过，有的朋友可能需要通过办理教育贷款来实现自己的目标。这些天，有不少朋友来问：北银消费金融教育e付好申请吗？在这里，就给大家介绍一下相关条件。【>>点击进入，北银消费金融教育e付申请攻略大全，快速拿钱不是难题！】

目前，对于符合条件的人群来说，北银消费金融教育e付是比较好申请的。大家需要满足的申请条件有：

1、年龄在18周岁以上，已经进入社会开始工作，具有一定的收入，有社保和公积金会比较好；

2、个人信用良好，在央行征信当中没有借贷污点，这一点很重要；

3、有明确的教育方向，在北银消费金融的合作机构参与培训，合作机构包括华尔街英语，百特英语等等。

以上3项申请条件是基础项，只有符合这三个条件的借款人才有可能通过贷款审核。

申请教育e付加分项

除了基本申请条件，大家可以通过其它项目来增加自己的通过率。加分项有：

1、学历

在北银消费金融教育e付，大家的学历越高就越容易通过审核，博士以上学历会很容易过审。

2、房产

如果大家名下有属于自己的房产，那么就可以向北银消费金融教育e付证明自己有足够的还款能力。另外，已经还清房贷的房子会更好。

以上，为大家介绍了北银消费金融教育e付的申请条件。总的来说，符合申请条件的优质用户比较好申请北银消费金融教育e付。

介绍介绍：北银消费金融教育e付怎么样？它的大致情况是这样！

按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。

产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。

申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

个人客户操作流程如下：

①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

④支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

⑦贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。）

在火口袋申请海南文网文流程如下：

1、拟申请文网文的企业应当先向海南省旅游和文化广电体育厅提出申请；

2、申请设立经营性互联网文化单位，填报申请需要的资料；

3、报送申请材料至海南省旅游和文化广电体育厅，行政部门应当自受理申请之日起20个工作日内提出初审意见；

4、收到初审意见之日起20个工作日内做出批准或者不批准的决定，批准的，下发文网文证书，不批准的，当说明理由；

5、企业等待结果，下证领证。

在火口袋申请海南文网文所需要的资料有：1、提供营业执照副本；2、法人及股东身份证；3、公司人员身份证、手机、邮箱；4、公司座机、法人手机、邮箱；5、盖有工商局查询章发的公司章程（需要最新的）；6、盖有公章的网站域名证书（公司名义购买）。

企业准备好相关材料，火口袋将整理好企业申请的资料，供企业盖章。

本篇介绍大连住房公积金贷款的申请条件和计算公式。

大连住房公积金贷款申请条件:

(1)按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

(2)本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

(3)有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

(5)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

(6)转公积金贷款还需要条件:非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

(7)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

(8)法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

最新大连住房公积金贷款最高额度计算公式:

贷款额度=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

在我国，有一些专门通过网络来办理业务的银行，比如说微众银行。近期，微众银行旗下的微业贷十分受人关注，今天，就为大家介绍一下微业贷申请条件介绍以及需要准备的申请资料。

申请条件【】

1，目前，微业贷只在广东省、江苏省、湖南省开放，只有这三个省的小微企业才可以申请；

2、属于企业一般纳税人，且经营状况良好；

3、申请者必须是企业法定代表人，且个人征信情况良好。

申请资料

微业贷属于无抵押贷款产品，只需企业法定代表人准备好身份证、手机、银行卡等基本资料即可。另外，企业法定代表人在申请微业贷时，需要要签订《个人信息使用授权书》、《个人征信授权书》及《保证担保合同》。在企业法定代表人发生变更以后，担保关系并不改变。

申请渠道

目前，微业贷的申请渠道有三种，分别是：

1、微信公众号“微众银行企业金融”；

2、微众银行微业贷官网网站；

3、深圳市国税局网上办税服务大厅。

以上，就是微业贷申请条件、申请资料和申请渠道介绍，希望能对大家有所帮助。

虽然2012年央行降息两次，商业住房贷款利率有所下降，但是与公积金贷款利率比起来，每月所还的月供依旧会多很多。所以重庆一些市民就希望在条件允许的情况下，商业住房贷款转公积金贷款能轻松实现，那些商业住房贷款转公积金贷款需要什么条件呢？

商业住房贷款转公积金贷款的条件及所需的材料：

1、借款人(含参贷人)和产权共有人的身份证及户口簿(或其他有效居留证件)。

2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。

3、原《借款合同》。

4、原《房地产抵押贷款合同》。

5、借款人及其配偶收入证明。

6、借款人及产权共有人婚姻状况证明。

7、原贷款还款凭据（申请当月）。

8、契税完税证明或全款购房发票。

9、市中心（分中心）要求的其他资料。

网友如对住房公积金还有其他方面的疑问，可拨打重庆市住房公积金管理中心客服热线96009进行详细咨询。

个人住房公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。那么申请住房公积金贷款条件是怎样的呢？需要提交的住房公积金贷款申请资料又有哪些？

一般申请住房公积金贷款条件：

一般申请住房公积金贷款条件职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

具有市城镇常住户口或有效居留身份；

具有稳定的职业和收入；

在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；

提供管理中心认可的担保方式等。

申请住房公积金贷款资料

商品房住房公积金贷款需提供的材料借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

合法的商品房购房合同或协议；

借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

有效的担保证明；

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

随着社会的发展，大家对贷款的需求越来越大。现在，有很多人来向咨询贷款的问题，近期，有人想从光大银行办理贷款，就来问光大快易贷怎么申请，需要哪些条件。在这里，为大家介绍一下有关内容。

光大快易贷怎么申请

光大快易贷是个需要大家前往光大银行网点办理的贷款，但手续还是比较简答的。办理流程如下：

1、大家携带自己的身份证和资产信息，前往光大银行营业网点，填写光大快易贷申请表；

2、等待光大银行对借款的资质进行审核，并且进行综合信用评分；

3、在综合信用评分完成以后，大家就可以获得授信额度；

4、大家根据需求和授信额度申请提现就可以了，光大银行可以做到当天放款。

光大快易贷需要哪些条件

在办理光大快易贷时，大家无需准备抵押和担保，只需符合下列条件：

1、借款人的年龄在25周岁以上，不可以超过55周岁；

2、近六个自然月的平均资产和贷款申请日的资产都不得低于100万元；

3、个人信用良好，有一定的还款能力，以往的贷款记录正常；

4、所处行业符合光大银行零售贷款的投放范围。

虽然光大快易贷需要的条件并不多，但每一项要求都是比较高的。因此，光大快易贷的申请难度是很大的。

以上，为大家介绍了光大快易贷怎么申请和需要哪些条件。如果大家符合贷款条件，那么可以去试一试。

汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。那么，农行个人汽车贷款申请需要什么条件？

一、农行个人汽车贷款申请需要什么条件

1.中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民及外国人（港、澳、台居民及外国人还应指定一名具有一定经济实力、信誉良好的当地居民为联系人）；

2.年龄18（含）到60（含）周岁之间，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；

3.具有本地户籍证明或有效身份证明；

4.信用记录、收入水平、信用评分符合农业银行相关规定，具备按期偿还信用的能力；

5.能支付不低于规定比例的购车首付款，能提供符合条件的担保；

6.符合农业银行要求的其他条件。

二、贷款期限有多长

最长5年，其中商用车贷款期限最长3年。

三、贷款额度有多少

自用车：贷款金额最高为购车价格的80%。

商用车：贷款金额最高为购车价格的60%。

四、如何申办

1.客户提出个人汽车贷款申请并提交相关资料；

2.银行进行调查、审查和审批；

3.签订借款合同；

4.办理保险、公证、担保等手续；

5.发放贷款。

交行小额信用卡申请条件是什么？交通银行作为国有银行，资金实力雄厚，是资金需求方的不二之选，您阅读了本文后，可以提前准备好相应的材料，这样可以让您在申请交通银行小额信用卡过程中省去不少麻烦。

小额信用卡申请

交行信用卡小额贷款申请条件：1、年龄在18--60周岁之间;2、有合法稳定的收入来源，具备还款付息的能力;3、个人征信良好，无银行不良记录;4、能够提供银行认可的抵押物做抵押。

交行小额信用卡申请的条件还是蛮简单的，希望看完本文对大家有所帮助，成功申请到交行小额信用卡。

申请建行金卡需要什么条件?在建行办理业务的时候我们经常能听到一些VIP客户可以得到更好的专属服务，只要办理一张建行金卡就可以得到这些服务，但是并不是所有的人都可以办理这张金卡，因为是有建行金卡办理条件的，只要满足条件以后才能申请办理，然后拥有VIP身份。那么申请建行金卡需要什么条件?

信用卡金卡办理

条件一：满足二十万以上的存款如何客户在一年之内在建行能够达到月均余额都是二十万以上，其中包括基金和国债等等存储存款，这个条件在建行金卡办理条件当中是比较重要的一个硬性要求，所以个人资金要充足，并且存在建行。条件二：还款记录良好对于每个月月均余额能够达到五十万以上的，并且每个月还款情况都非常好的客户，在银行没有任何不良记录就可以进行办理建行金卡，成为银行的VIP贵宾客户。条件三：龙卡年消费额累计五万元以上客户需在一年内有年卡达到五万元的交易消费记录，并且能够进行及时的还款，这一项标准是在消费额度的基础上制定的，是看个人的消费和还款能力，所以也是比较重要的需要满足的条件之一。综上，满足以上三个条件中任意一个建行金卡办理条件，就可以顺利的办理建设银行的金卡，从此享受各种优惠服务，并且开通VIP专属个人通道，保证能够有更多的优质服务，为自己的银行业务提供更多的帮助和指导。

现在很多人都有信用卡，拥有信用卡之后，确实能给人们的生活带来一些便利。没申请信用卡的人可能不知道，但是总听身边的人问：你办理信用卡了没？你有没有信用卡？出去吃饭买东西看电影刷信用卡有优惠哦。那申请信用卡需要什么条件呢？

1、稳定的收入来源。

任何一家银行在考虑给你成功发放信用卡的时候，都一定会关注你的收入问题。如果收入不稳定的话，银行一般是很难成功发放信用卡的。同时要注意的是，如果你的收入很低的话，就算成功办理了信用卡。信用卡的额度也不会是很高的。

2、良好的信用记录。

现在的信用记录都联网了，如果你在一家银行有不良的信用记录，那么另外的银行也是可以看得到的。因此，如果你的信用有污点的话，是可能办理到信用卡的。同时，不良的信用记录对个人的生活，工作也是有影响的，要学会珍惜自己的信用。

申请信用卡需要什么条件

3、办理了社保，社保余额很大。

这里，不得不说的是，由于很多人的收入证明可能会作假，但是社保是很难作假的。当你把自己的社保卡提供给银行的工作人员的时候，银行的工作人员是可以查询得到余额的。如果你购买社保的时间长，并且余额很多的话，你申请的信用卡一般都是会成功获批的，并且额度也相对要高一点。

4、有一定的资产证明。

当然了，有资产证明的话，办理信用卡是非常方便的。不过这里不得不说的是，一般情况下，如果你有房子的话，银行只会认可你所办理的信用卡所在的银行分行的房子证明。如果你的固定资产很多的话，办理信用卡自然就不在话下了。

5、办理时请带上个人身份证。

目前，由于各家银行的信用卡业务竞争很激烈，只要你有工作，拿着你的身份证去银行申请信用卡，一般只要不是金卡都是会成功申请的。不过如果你的工资是银行代发的话，那么成功办理信用卡的概率就要增加很多了。

6、其他的一些成功办理信用卡的便利条件。

这里也要分享几点增加信用卡成功办理的概率的情况。如果你赶上信用卡推广的时候申请，或者通过使用信用卡的朋友的推荐办卡，成功的概率会很大。同时，如果你有其他银行的信用卡，也可以尝试以卡办卡的。总之，当你成功办理了信用卡之后，一定要弄清楚了自己的信用卡的卡种，收费，取现等的情况再去开通，记得理性消费，不要盲目刷卡哦！

美国每年都给外国人发放大批的工作签证，这两年每年发放6万多，而在新经济膨胀的那几年，平均每年有12万个工作签证发给外国人。在美有工作的人都申请绿卡，但并不是所有人的申请都能得到批准。

申请绿卡需要什么条件：

家庭净资产200万加币(1100万人民币)，资金来源合法；过去五年中有至少两年的高级管理经验；投资额：投资120万加币（五年后归还本金，无利息）；随行子女22周岁以下；身体健康、无犯罪记录。亲人团聚：依次是夫或妇、父（母）或子（女）、兄弟姐妹等等。在美亲属已入籍者较快，只持有绿卡者申请较慢。工作：美国当地公司具名申请，但批准率很低。如果你目工作中的公司调配你到美国分（总）公司工作，批准较高，一般留美数年后，可以入纸申请居留（绿卡）。

升学：如果你附合到美国升学的要求，只要你在美顺利完成学业，由于中国这新兴市场的关系，美国公司对中国籍毕业生特别看重，很容易得到工作，顺理成章可以申请居留（申请绿卡）。特殊人士：难民、判国者、被流放者、受政治迫害者，以上人士如果曾带给或将带给美国经济、科技、军事或政治政策利益及利用价值者，美国政府可行使权力，（跳过绿卡）直接成为美国公民。

1、借款人应具有城镇户口;

2、贷款人本人及所在单位在所在城市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、贷款人有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

住房公积金贷款额度

1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。

2、计算方法如下：

①按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②如果按照房屋价格计算的贷款额度，其计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数;购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

组合贷款综合了其他贷款形式的优点，是现在购房者不可忽略的选择，那么，什么是组合贷款？申请需要什么条件？

什么是组合贷款？

组合贷款其实就是公积金贷款加商业贷款同时使用，其性质是政策性贷款和商业性贷款的结合。但触发组合贷款的关键是公积金贷款不足以支付购房款，这时就可以向受委托办理公积金贷款的商业银行申请组合贷款。

办理组合贷款两个条件

组合贷款最主要是解决了公积金贷款额度不足的问题。那么，办理组合贷款要具备什么条件呢？

1、客观条件

办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

2、主观条件

现实中，因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺购房者只能从该银行贷款。所以，开发商不同意办理组合贷款买房。此外，公积金贷款一般是和某家商业银行合作了，所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。

资金是创业的基础，也是购物消费的基础。贷款能缓解企业资金的暂时短缺，能够给个人和家庭带来较好的生活水平。贷款消费其实也是一种超前消费，随着社会的发展，人们对消费观念的改变，越来越多的人能够接受贷款消费了。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通货款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

申请条件

1、个人信用贷款：

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

2、应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

3、房屋卖主应提供材料

1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)

2. 房产证

4、个人户贷款：

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

卖方为企业需提供资料：

法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

6、大学生创业贷款：

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

7、房屋抵押贷款：

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

8、所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

9、房屋按揭贷款：

目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

贷款前请注意金融机构人民贷款利率，以下是为大家整理的2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表(更新于2016年1月1日)：各项存款利率（www.yinhang123.net提供）利率活期存款0.35整存整取定期存款利率三个月1.10半年1.30一年1.50二年2.10三年2.75各项贷款利率六个月4.35一年4.75一至五年4.90公积金贷款利率五年以下（含五年）2.75五年以上3.25