电动车换电瓶要注意什么问题精选20篇

由于春季宝宝生长加速，脑发育处于高峰期，所以需及时补充不饱和脂肪酸。不饱和脂肪酸是人体大脑和神经发育的重要营养成份，摄入不足将影响人的记忆力和思维能力，影响婴幼儿的智力发育。要获取足够的不饱和脂肪酸，家长可以在给宝宝做菜时尽量采用植物油，并可多吃一些富含植物性脂肪的饮食，如核桃粥、黑芝麻粥、花生粥等，或者吃些富含植物脂肪的小食品，如花生米、核桃仁、松子、葵花子等。深海鱼类也是很好的选择。那么春季宝宝饮食上要注意什么问题呢?

一：营养摄入丰富均衡，不能只吃一种单一的食物，另外，还要注意尽量少让宝宝吃膨化食品和巧克力，辛燥食品春天气温由冷转暖，阳气上升，宝宝容易上火，所以，要忌食燥热食品，更不要急于添加太多牛羊肉和水果，前者不利于消化易上火，后者容易影响正餐量，造成能量和蛋白质摄入不足。要多给宝宝吃一些深色、含水分多的蔬菜。

二：一些辛辣食物如辣椒、胡椒、蒜等也要少吃。巧克力、果脯也是产生内热的源泉，也在忌食之列，，以免上火，荔枝、橘子等温性水果也不易食用过多。春季宝宝易发过敏，所以饮食上需要特别注意，尤其是那些过敏体质的宝宝更要小心食用海鲜、鱼虾等易引起过敏的食物。

小编为大家整理的关于春季宝宝饮食上要注意什么问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病预防方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

养宠物越来越成为一种潮流，狗狗以它热情忠心对主人贴心外观好看等原因赢得了很多人喜欢。初次养狗狗的人肯定有很多不懂的地方，今天小编给大家介绍狗狗饲养技巧以及养狗应该注意什么问题。

1、外出要佩戴好牵引绳

虽说不给狗狗佩戴牵引绳，狗狗是比较自由，但是，在外出时，有很多危险的事情都会危及的狗狗的生命，比如车辆，有毒的食物，其它攻击性较强的狗狗。

2、外出要携带垃圾袋

带狗狗外出时，很难避免狗狗会出现排便的现象，为了保护公共环境，主人要携带垃圾袋，可以及时的把狗狗的便便给清理掉，免得人们不小心踩到，或者是给环卫工人增添麻烦。

3、主人要清楚的知道，哪些食物是狗狗不能吃的

在狗狗的生长过程中，虽然说有很多食物都是狗狗能吃的，但是也有一少部分的食物是狗狗不可以吃的，如果狗狗吃了那些不可以吃的食物时，会严重的危及到狗狗的健康。所以，主人一定要了解区清楚才可以。

4、按时驱虫、注射疫苗

按时为狗狗驱体内外虫，注射疫苗是比较重要的，只有做好这些预防工作了，才能降低狗狗生病的几率，才能确保狗狗的健康不受到威胁。

5、陪伴是最好的饲养方式

狗狗是感情比较细腻的动物，它们的感情也比较丰富，因此，主人在饲养狗狗的过程中，要多注意它们的心理变化，多多的安抚它们，多多的陪伴它们，不可以长时间的冷落它们，陪伴才是狗狗最想要的。

以上及时饲样狗狗需要做到的事情，你做到了几点呢?为了能让狗狗健康生长，主人们一定要努力做得更好哦!

在一些家庭里的卫生间很小的情况下，洗衣机的安放就成了问题。现在的全自动洗衣机的很重的也比较大，为了使用方便有些会把洗衣机放置在厨房的其中的橱柜下面。那么橱柜放洗衣机需要注意些什么呢，下面就来看看吧。

阳台不大、卫生间也不大，难道就没地方放洗衣机了吗?别担心，总有人遇到跟你一样的问题。当阳台和卫生间都没有足够的空间，有的网友把洗衣机塞进了厨房的橱柜下面……不过这需要付出比较大的代价，首先洗衣机的高度可以说间接决定了配套橱柜的高度，另外这样的摆放设置使得只能选择滚筒产品，还得注意滚筒的舱门开启方向与对面墙的距离是否足够……总而言之，将洗衣机摆放在厨房实在是无奈之举。

先不说空间问题，厨房本就是油烟比较重的地方，让人比较担心洗衣机外观的整洁问题，只好在安装时，将洗衣机与烟灶距离远一些，平时尽量多擦擦洗衣机的表面，否则洗衣服的时候看到一台油腻腻的洗衣机，笔者想谁也不想用这样的机器来洗衣服吧?

厨房的空间设计一般都是长条形，为了整齐美观，洗衣机的厚度、高度、宽度都要与其它的橱柜统一，有的户主会事先量好洗衣机的尺寸然后设计配套的橱柜，在量尺寸时，不要忘记给洗衣机的背部预留出管道的空间，以免设计好橱柜空间后，洗衣机装进去后却还因为管道未考虑到，而凸显一块在橱柜外面，不仅不美观，在实用性上也会打折扣。

厨房的管道比较复杂，一定要在装修时考虑到洗衣机的上下水问题，以免造成返工的麻烦。

买房有一个很重要的环节，那就是看房，要知道听别人说千遍万遍，不如自己亲眼看一遍，可是很多人并不知道应该怎么看房，现在就跟着小编一起来学习一下吧。

1、看位置

房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展。如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

2、看配套

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施，会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，今后能否维持正常运转等问题，这也是购房者应当了解的内容。

3、看绿化

目前住宅项目的园林设计风格多样，但居住环境有一个重要的硬性指标，那就是绿地率，这就需要购房者自己用心观察了。绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比，与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，购房者要注意区分开这两者的区别。

4、看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一，建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，因此在指标中，前者高于后者。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大，但容积率低也并不代表居住环境好，所以还是要适当为好。

5、看区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流的小区，车行与行人互不干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但造价较高。人车混行的小区要注意考察区内主路是否通畅，是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理等问题。

随着人们对美食的追求越来越高，平时在 饭店 或夜市小摊上吃到的美食，很担心出现卫生问题，由此，烤箱便逐渐进入了大家的生活视线，很多人都会在空闲的时候自己动手去做喜欢的美食，到如今它已成为不可或缺的家用电器之一。电烤箱不仅能做出西方的蛋糕、面包、曲奇，还能制作我们国家特有的美味，如烤鱼、烤鸡翅。其已成为 厨房 神器，被越来越多的人所青睐。美食千千万，今天选择一种美食教授大家，选择跟随小编一起来看家用电烤箱烤鸡翅怎么做的方式方法。

一、电烤箱烤鸡翅做法

1、洗干净鸡翅，用刀在背部划两刀，撒上胡椒粉、酱油、糖、料酒、葱姜、盐、五香粉。

2、烧烤酱制成调料，把鸡翅放进去拌匀，盖上保鲜纸放冰箱腌制至少2小时，中途把鸡翅翻面。

3、电烤箱预热200度，烤盘垫好锡纸，鸡翅放上烤架，鸡翅平铺在烤盘内，放入烤箱。

4、25分钟后根据自己爱好，刷上蜂蜜或烧烤汁或孜然，再重新放入烤箱内烘培，再烤5分钟

二、电烤箱使用注意事项

1、使用电烤箱，要先空箱预热五分钟，之后半开门上下火全开调至温空烤十分钟。次烧会有冒烟异味这些情况，这是正常现象，多用两次就好了。

2、在烘烤任何食物前，烤箱都需先预热至指定温度，才能符合食谱上的烘烤时间。

3、小烤箱在使用的时候容易发生烤焦的状况，这时可以在食物上盖一层铝箔纸，或稍打开烤箱门散热一下就可以。

4、中型的烤箱炉温没有大烤箱的稳定，所以在烘焙时要小心注意炉温的变化，如果制作点心，需要适时将点心换边、掉头或降温，这样烤出来的面包受热均匀，形体会更加饱满，不会出现半生半熟的情况。

5、正在加热中的烤箱除了内部的高温，外壳以及 玻璃门 也很烫，所以在开启或关闭烤箱门时要小心，以免被玻璃门烫伤。

温馨提示：电烤箱40度可用来进行发酵，50度的可将食物脱水，制作果干或者是肉干，60度可用来制作香肠还有腊肉。

买房时，我们可能过多地关注了户型、学校等主要因素，这些房型、小区内部规划、周围配套很容易考察清楚，大多数人如果对这些条件满意了，就基本上能出手签约了。不过买房时有些细节对我们的影响可真的不小。

作为重要的不动产，房子所在地段是保值的重要因素。

关于地段，靠近商圈和交通要道是很合适的，笔者要说的是如果买到的楼盘距离城市主干道过近，即使主干道安装了相应的隔音设施也无法完全消除噪音污染。一些睡眠较轻的人，对噪音十分敏感。

如果附近有类似的噪音源，可以在适当的时候去实地感受以下噪音影响是否可以接受。

光污染

光污染，一般在高层公寓中出现，或者周围有那种外立面是玻璃幕墙的高层建筑。如果打算入手这样的房子，好在阳光强烈的时候去看房，观察阳光反射情况。玻璃幕墙带来的光污染会让人心神不宁，脾气也变得暴躁。

物业防水情况

防水问题是一定要注意的，特别是顶层的房子。经常有业主抱怨，一到雨季，屋顶就渗水，开发商多次修理也无法搞定，导致内壁斑驳，墙皮鼓包脱落。

检查防水，我们也应该在雨天进行，期房我们可能无法检测，但也应在入住时，做相应的屋顶防水实验，物业是能够协助处理的。

隔音问题

隔音可不是小问题，它直接关系到居住的私密性和舒适度。隔音效果不好，要是在家里整点什么事儿都尴尬。隔壁都听着呢！

据我们了解，隔音效果好的建筑材料一般需满足表面致密，光滑等特征。如果房子本身存在较多轻体墙，隔音效果较差，可以在后期装修过程中予以补救，比如选择隔音效果好的门窗。目前比较流行的是采用中空的双层玻璃窗，选择高质量的防火隔音门，多用布艺装饰，布艺饰品如窗帘等越厚隔音效果越好。地面可以采用铺地毯的形式来减小噪音。

夏天到啦，游泳开始热火起来了。好多大人、小孩都非常喜欢，针对年龄小的小宝游泳馆和游泳课程也越来越多。那炎热夏季宝宝健康游戏，注意哪些问题？

●游泳时，当心感染眼病

放暑假后，乐乐就缠着爸爸带他到游泳池游泳。玩了几次后，乐乐的眼睛就出现了又痛又痒的情况，并伴有红肿、分泌物增加的症状，到医院确诊为急性结膜炎。最近随着天气转热，红眼病病人就诊量有逐渐上升的趋势。特别是中高考考完后，学生喜欢结伴游泳，交叉感染的机会较大。专家说，游泳池属于公共场所，细菌比较多。孩子游泳时如果不注意卫生，眼睛接触不清洁的水后，容易造成眼结膜和眼角膜病菌感染，引起眼病。游泳馆的工作人员会经常向游泳池投放漂白粉进行消毒，不少患者容易对次氯酸钠产生过敏现象，从而引发过敏性结膜炎，出现眼睛干涩、流泪等症状。张邓民表示。

专家指出，游泳时，要尽量选择到正规消毒的游泳场所;不要佩戴隐形眼镜，要购置防护眼镜;当眼睛出现发红和流泪等症状时，要尽快去医院就诊。

●游泳后，掏耳朵要适当

最近一段时间，门诊上每天都接待由于游泳而引起外耳道炎的小患者。专家告诉记者，天气变热，很多孩子游泳戏水后，由于没有及时清洁，或是掏耳朵方法不当引起了外耳道炎。

专家指出，孩子游泳后，最好查看自己外耳道上是否有上皮脱屑等分泌物，并清除干净，以防因游泳时水浸泡后刺激耳道皮肤，引起化脓发炎。有的游泳池消毒措施不好或者耳朵本身具有损伤的孩子，更容易感染外耳道炎或者疖肿。游完泳，孩子耳朵里会有一些积水，有些会很细心地用棉签或挖耳勺帮孩子掏耳，却不知道棉签等硬物，会损伤毛囊、耵聍腺、皮脂腺等，有的还会形成脓肿，导致疼痛，吞咽时疼痛会加剧。专家提醒说，这时，可以让孩子倾斜头部，让液体流出。如果呛水，也容易引起中耳道炎，损伤听力。

即便你认为孩子已经游的不错了，在他游泳时也不要分心，别在旁边玩手机、打电话、用电脑，注意力要关注在孩子身上；如果你对如何避免儿童溺水等有关儿童意外方面的知识还有疑问，请继续关注儿童溺水预防安全常识栏目。

经济适用房不同于一般的房屋，在政策上会有诸多的限制，那么如果贷款购买经济适用房，需要注意哪些问题呢？如果你并不清楚，那就跟着小编一起来看看吧。

1、贷款额度不宜太少

由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多家庭会选择将大部分存款都用于支付首付，从而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭就负担重重。因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款，这样可以尽量避免影响正常的生活。

2、贷款年限不宜过短

同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，这是中低收入家庭的大忌。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力，将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。

3、尽量选择等额本息还款法

采用等额本金的还款方式，虽每月的还款额是逐渐减少的，但是前期还款压力比较大，而等额本息还款方式每月偿还的贷款数额是相同的，压力也是均衡的。因此，对于大多数中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。

4、充分利用公积金

公积金的最大优势就是省钱省息，所以如果买房可以使用公积金，那就尽量使用公积金。如果可以使用纯公积金贷款，那就最好，如果公积金贷款的额度不够买房，那就使用组合贷款，并且最大限度地使用公积金，这样就可以省出不少利息，减少购房成本，大大方便了普通工薪阶层贷款购房。

5、5年内经济适用房不能贷款

由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”，这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。如果经济适用房是5年以上得，并取得了完全产权，那就可以可贷款购买了，当然前提是购房者也要符合银行的贷款申请条件才可以。

肝功能检查是通过各种生化试验方法检测与肝脏功能代谢有关的各项指标、以反映肝脏功能基本状况。那么，孕前肝功能检查注意问题呢？这就给您介绍一些相关的知识。

1、饮食禁忌：我们都知道，孕妇在妊娠期期间是很多东西不能吃的，比如喝酒、抽烟、吃药等等。在孕妇护肝的过程中，也是一样，孕妇应该多吃一些对肝脏负担下的食物，比如多吃一些少含油脂类的食物，新鲜水果蔬菜等。中国传统观念中，认为孕妇在怀孩子这段时间要营养非常丰富才行，然后各种营养素堆上，导致孕妇本身加上胎儿出现肥胖等情况。这对于肝脏造成了一定的负担。

2、控制肝病病毒：对于有肝病的孕妇，尤其是病毒性肝病的孕妇来说，妊娠期间控制肝病病毒的扩散意义非常重大。我们常见的病毒性肝炎，见于乙肝、甲肝、丙肝等，其中，因乙肝急性发作厉害，且传染性很强，所以要格外注意。一般来说，现代医学认为，患有乙肝的女性，一般要在5年后才能考虑是否要孩子。因为这几年怀孩子，孩子感染上乙肝病毒的可能性很大。但是，不管怎样，携带有病毒的孕妇。在妊娠期期间，一定要做好防护措施，比如感冒等使机体免疫力下降的事件的发生，使身体状况处于最佳状态。进而为孩子和自身的健康打下坚实基础。

3、注意鉴别肝功能减退造成的假象：我们知道，人们在怀孕期间，都会或多或少的出现一些妊娠反应，比如呕吐、胃肠不适等。但是，我们也要注意，在实际生活中，如果感染上肝炎的话，也会导致呕吐、胃肠不适等症状。这个时候，我们就很难确定是肝炎引起的，还是正常的妊娠反应了。所以，如果出现反应比较剧烈的话，建议及早去医院做个检查。

4、发现问题及早处理：孕妇在妊娠期身体负担比较大，而且很容易出现异常的情况。如果这个时候不及时去处理的话，不光是对孩子的健康会影响很大，而且这本身对孕妇自身也是一大考验。从安全健康角度而言，如果知道自己肝功能异常之后，这个时候就要尽早进行干预治疗了。

5、定期检查：对于如果携带乙肝病毒或患有乙肝的孕妇来说，定期的肝功能检查需要纳入正常的日常生活。很多情况下，孕妇是不太了解自己的身体情况的，尤其是处于妊娠期，当身体感到不适时，很可能会认为是妊娠时的一些反应。这对于乙肝病毒的控制和治疗是不利的。所以非常有必要进行定期的肝功能的检查。

不同的家庭造就不同孩子的性格，如今孩子已经上学了，在学校里要遇到个中性格的同学，同学间相处要和谐，现在有很多学校都要教育学生友好相处的知识，同时也有必要给学生普及学生心理健康知识，下面小编给大家说说同学间该如何友好相处，希望大家可以总结出于同学相处需要注意哪些问题。

与同学相处需要注意哪些问题，同学间相处最重要的是真诚、友好、善良、负责任，其实这些不仅是与同学相处要必备的，在社会上与朋友相处也要具备，只要我们抱着真诚的态度与同学、朋友交往，我们一定会获得友谊。与同学相处首先要以礼相待,不要伤害对方的自尊心,共同营造出一种和睦的同学关系。其次要团结友爱.与同学交往,一定要注意谦虚谨慎,戒骄戒躁,保持风度.要主动关心同学、体贴、爱护、团结同学.不要在同学之间无事生非、挑拨离间、制造分歧.尤其不要在同学间结帮拉派,或者辱骂殴打同学.最后是要共同进步.公平竞争,刻苦学习,共同提高.不论是学习还是生活,都要与同学彼此支持,相互鞭策。

对与同学相处需要注意哪些问题做了详细的分析，希望大家引以为鉴，有不同意见的可以提出来大家一起讨论，下期我们为大家准备的是校园安全知识，欢迎关注学习。

很多卖家如果不是急于用钱，都会将房屋先出租，等到价格合适的时候在出售，现在出租房屋一般都是签订的一年期的合同，如果有朋友要购买二手房，还需要注意房屋是否出租，那么正在出租的二手房可以买吗，要注意哪些问题呢？

一、正在出租的二手房可以买吗

1、正在出租的二手房是可以买卖的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所属权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。

2、不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，购房者买出租的房屋之前要由承租人放弃优先购买权。

二、要注意哪些问题

1、明确产权

购房者在购买二手房的时候要注意明确二手房的产权问题，核实卖房人是否是房屋的独立所属人，假如房子还有其他共有人，还需要出具其他共有人同意出售的证明或者是委托书，并在购买时提供房产证予以确认。如果共有人没有证明，这个房产证实际上是办不下来的，到时候白走一趟不说，还容易被人欺骗。

2、保护租赁者权益

购房者购买正在出租的二手房有一点是特别要注意的，个是买卖不破租赁，通俗的讲就是如果租赁者租了五个月，购房者如果在第二个月买下这栋屋子，并没有要求租赁人搬家的权利，租赁人有权在五个月之后搬家。第二，租赁人还有优先购买权。

3、查看租赁合同

《合同法》第229条就规定：租赁物在租赁期间发生所属权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋产权发生转移，新的房屋所属者还得代替原来的房主继续履行租赁合同。购房者需查看租赁合同确定二手房目前的出租状态。

4、是否有违章建筑

很多二手房由于个人私搭私建存在有违章建筑的情况，违章建筑的房屋没有买卖资格，因为违章建筑存在严重的安全隐患，并且在《合同法》中对于违章建筑的房屋租赁合同也视为无效，到时候赔了夫人又折兵反而不美。

来源：我来我家

职业教师也注意三个心理健康问题

1、过高期望：

古人云：“德高者可以为师”。这反映了社会对教师的期望是很高的。人们通常认为，理想的教师是学识渊博、灵魂高洁、品行堪称为典范的人。这种期望使教师往往以“清高”自居，过分注重树立自己在学生心目中的高大形象，过分限制自己并关心各种细节，这都是躯体化、强迫症的直接诱因。

2、超负荷工作：

教师工作具有一定的隐含性，有时他们必须在下班之后还要继续工作，同时由于持续的入学高峰造成师资紧缺，以及升学压力的存在，大部分教师都是超负荷工作的。这样容易造成教师身心疲惫，脾气比较坏。另外在市场经济浪潮的冲击下，相对较低的工资待遇极易导致教师心态失衡。

3、职业适应不良与倦怠：

教师职业适应不良的问题主要包括两个方面，职业观念上的问题和职业行为上的问题。有的教师对自己所从事的教师职业不喜欢、缺少职业自豪感，甚至有自卑感，而其所以选择了教师这个职业出于无奈，他们将教师这个工作当作谋生的手段，而非自己理想的追求，持有这样职业观念的教师在工作中缺乏积极的情绪体验，从心理上患得患失。

有关商品房买卖而引发的法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，如何验房，办理入住手续时应注意的几个问题？

一、如何验房？

1、看开发商是否具备合同约定的交房条件

购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。

一般来说，房屋交付时，购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果合同约定产权交房时，还应要求开发商出示“大产证”。

2、索要《建设工程质量核验证明书》并据此验收房屋质量。

3、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用面积，购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。

购房人要让开发商相关部门出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大，应向测绘机构问明原因或要求复测。实测面积与合同约定面积存在误差的，应按合同约定办法处理。

4、检验合同约定的配套设施是否齐全

配套设施除了室内部分，还包括小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺，邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外，所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件。

二、办理入住手续时应注意的几个问题

1、要认真和善于行使自己的权利

在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。

另外，对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再督促开发商落实，以免耽误自己使用房子。

2、交接过程中，要完善交接程序

在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后有据可查。

上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。

漳州房产网为您提供以下内容

1、考察开发商的综合实力

精装房的全部装修都是由开发商那边在负责的，所以在大家购买精装房的时候，就要注意去购买那些口碑好、有实力的开发商所开发的项目，这样自己购买之后才能放心一些。所以购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察才行。

2、当心保修期缩水

一般来说，精装房购买了之后都是有保修期的，而精装房的保修期通常都是在两年左右的，但是现在会有一些开发商利用购房者在法律法规或者行业规则方面的空白，在保修期方面做手脚，把房屋的装修期限缩短。所以当购房者在购买精装房的时候，一定要让开发商提供有限的保修说明，并且在自己的购房合同里面也要写明房屋的保修年限，免得保修服务缩水。

3、明确违约责任

在大家购买精装房签订房屋交易合同的时候，一般都会在房屋交易合同里面约定好违约处理的方式，而违约处理的方式一般有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价，而另一种是双方自行约定。如果卖方选择的方式是赔偿双倍的装饰、设备差价，那么购房者这个时候一定要明确好价格标准。但是双方选择的是自行约定的方式，那么购房者一定要明确违约责任的承担方式。

4、检查装修工程质量

有不少的购房者在检查精装修房屋的时候通常看到的都是房屋的表面情况，对于房屋的装修质量情况，也很多购房者都是没有仔细查看的。但是房屋的质量关系着自己居住的安全，所以购房者在接房的时候应该找一个懂得装修的朋友一起来查看房屋，并且仔细检查每个角落。

5、注意房屋设施质量

开发商在对房屋进行装修的时候，对于房屋内生活所需要的一些设备一般都是已经安装好的，所以在购房者收房的时候，就应该将这些设备仔细检查一番。比如查看热水器、淋浴设备、马桶、厨房用具等等设施的品牌是否和约定的一致，并且再去了解一下这些设备目前的价格，看是否是正品。

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现在，像平安i贷这样的网贷平台很受欢迎，每年都有很多人去申请。一些朋友在成功拿到贷款以后，会考虑平安i贷还完是否还可以再借。在这里，就为大家回答一下这个问题。

对于大多数人来说，平安i贷还完还可以再借。不过，借款额度会根据借款人的最新综合信用评估结果有所变动。有的朋友授信额度会增加，而有的朋友授信额度会减少。对于少部分人来说，确实存在平安i贷还完后不可以再借的情况。出现这种情况的原因，往往是因为3种原因。

1、逾期还款

一般来说，平安i贷还完后不可以再借，是因为出现了比较严重的逾期行为。在借款人将欠款还清以后，平安i贷出于风险考虑，会将借款人的账户冻结。

2、征信出现污点

如果借款人在征信上留下了严重的污点，比如在其它金融机构的贷款、信用卡出现严重逾期，那么也会导致平安i贷还完后不可以再借。

3、还款能力大幅下降

如果借款人当前的负债大幅增加，或者收入大幅降低，那么就会导致平安i贷还完不可以再借。造成还款能力大幅下降的事情有：与他人发生经济纠纷可能产生大量负债、在其它金融就够的欠款大幅增加、暂时失业等。

以上，为大家介绍了平安i贷还完是否还可以再借。总的来说，大多数人平安i贷还完后是可以再借的。

为什么老年人需要降脂？因为过高的血脂不仅会诱发成胆固醇，还会诱发其他疾病，非常影响老年人的健康，因此如果被查出血脂高，那么在日常生活中，老年人就应当从饮食和生活习惯方面来讲血脂那么降脂时都需要注意哪些问题呢？

一、限制总能量

老年人的基础代谢率减低,能量需要量要比成年人低。有高脂血症的老年人则更应严格控制能量的摄入,每人每天的能量摄入要控制在29千卡/公斤体重之内,折合主食每天不宜超过300克。营养学家给老年人推荐的食品有:馒头、米饭、面包、豆腐、豆浆、牛奶、瘦肉、鱼类以及各种蔬菜、水果。

二、高纤维饮食

食中的食物纤维可与胆汁酸相结合,增加胆盐在粪便中的排泄,降低血清胆固醇浓度。富含食物纤维的食物主要有粗粮、杂粮、干豆类、蔬菜、水果等。每人每天摄入的食物纤维量以35到45克为宜。

三、低脂低胆固醇饮食

高脂血症的老年人要严格控制动物脂肪或胆固醇的摄入,食油以富含不饱和脂肪酸的植物油为主,如豆油、花生油、玉米油,蛋类每天不超过1个,或2至3天1个鸡蛋。

四、优化生活方式

高脂血症老年患者应注意生活方式要有规律性。适当参加体育活动和文娱活动,保持良好心态,尽量避免精神紧张、情绪过分激动、经常熬夜、过度劳累、焦虑或抑郁等不良心理和精神因素对脂质代谢产生不良影响。

五、饮茶戒烟限酒

实验研究证明:各种茶叶均有降低血脂、促进脂肪代谢的作用,其中以绿茶降血脂作用最好。因此,高脂血症的老年人不妨多饮茶。科学研究表明,长期吸烟或是酗酒均可干扰血脂代谢,使胆固醇和甘油三酯上升。所以老年人最好是戒烟限酒。

以上是小编为大家整理的关于“老年人降脂要注意的5个问题”的相关内容，希望对大家有帮助！

买鸟时一定要注意观察

挑选一只健康、性格好的鸟儿并不是一件简单的事。尽管一些鸟儿外形相当漂亮，但是性格却是相当的火爆，所以饲养起来并非一件易事。对于初养鸟儿的朋友来说更是不容易饲养，因而即使花了高价将其购买回家，仍有可能因为饲养不当而导致死亡，这样就有点得不偿失了。所以在挑选鸟儿时应当多慎重，不要仅仅凭借眼缘就做出选择。

所谓内行看门道，外行看热闹，挑选鸟儿同样有着一定的诀窍。首先买鸟时一定不能表现得太过心急，即使你对这只鸟儿再中意，也不要完全表露在脸上。一些鸟商很擅长察言观色。如果你表现的过于迫切，那么在价格上很可能会被痛宰一笔。

其次挑选时不要太过匆忙，尽管自己不是新手，对鸟儿也有了一定的研究，也应当精挑细选。如果表现的过于匆忙，那么一些鸟商则有可能故意隐瞒鸟儿的一些潜在问题，等到买回家才发现时，他们就可以将责任推卸给自己。

仔细观察鸟儿的动作是否灵敏，叫声是否有异样。观察整体看看有什么不协调的地方，可以适当地逗一下鸟，看看鸟儿的反应是否灵敏，如果感觉鸟儿呆呆的，没什么精神还是不要挑选为好。

一般来说鸟商都会将价格开的略高，给买主一个还价的空间，又可保证有利可图，所以还价的力度可以适当大一些。不要轻易相信鸟商的一些话语，即使他们说的天花乱坠，也不要为之所动，还是要仔细观察一会儿。

1.观察眼睛

挑鸟时，首先要挑健康的鸟，健康的鸟有以下特征：眼睛明亮、眼睛很大、眼睛有光泽、眼球很圆、眼球很突出，当然品种不同，也有着一定的差异，但是双眼一定不是无神呆滞的。

2.体型

挑鸟时，可以挑个头大、腿粗、翅膀紧、羽毛基本齐全、毛色有光泽的，一窝里挑长得最大的一只鸟，先出生的鸟体格健壮，抵抗力强，不容易生病；这样的鸟儿比起其它瘦小的鸟儿可能更好一些。

3.胖瘦

要注意鸟儿的胖瘦。鸟一落膘，自然就亏了元气、少了精气、稍有闪失，九死一生。亏膘鸟，龙骨突起不明显，肌肉与龙骨几乎持平，左右肌肉很少，健康的鸟；龙骨突起明显，身体强壮。所以挑选时可以适当先挑胖一点的，若以后嫌胖可慢慢进行调整。

太过好动的鸟儿不建议选择

4.性格

挑鸟时，可以挑选胆大的鸟，优先选择那些看起来较为灵活的，喜欢东张西望、动做敏捷。但是那些过于好动，一刻不停总是上窜下条的鸟儿不建议选择。

5.认真检查鸟儿的各部位

挑鸟时一定要认真检查鸟全身各个部位，若发现一只眼睛睁不开的；爪子少了一截的、羽毛残缺不齐的、肛门周围污浊不堪的和呼吸伴有喘息现象的等等就不能要。

6.一分价钱一分货

所谓便宜没好货好货不便宜，如果一只鸟儿各方面看起来都不错，但是价格却出乎意料的低，那么就要当心这里面是否有猫腻。哪只鸟好鸟商心里面都清楚，如果他们无论如何不可能再让价，那么可能说明这只鸟的确是不错，可以考虑购买。

买房子的时候，很多人会被顶层的视野和便宜的价格所吸引，同时又有人担心顶层下暴雨的时候会不会漏雨的问题，那么顶层的房子到底值不值得买呢？今天小编就为大家分析一下这个问题。

一、顶楼的优点

1、居住舒适度

相对来说还是不错的，因为没有太多遮挡，顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对其他楼层最为明显的优势。

2、噪音干扰小

因为楼层高，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。同时因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

3、价格便宜

其实开发商也会觉得顶楼卖起来会比较不容易一些，所以通常会定价更便宜一些。有的甚至买顶楼送阁楼或者露台，也是蛮划算的。

二、顶楼的缺点

1、停水停电首先受影响

顶楼水压小，如果水压不足，很有可能上不去，用水不能得到保证。而且，使用电梯的小区，一遇到停电，住在顶楼的人出行也较为困难。

2、夏热冬冷

顶层一般面临着夏热冬冷的问题，存在比低层多耗费电资源和水资源的问题。另外由于顶层夏季日照时间最长，屋顶或者墙面建筑质量容易出现渗水、裂缝。

三、买顶层的房子，需要注意哪些问题呢？

1．屋顶

首先要看屋顶，坡式屋顶是目前市场上主打的屋顶设计类型，这种类型的屋顶在防水和隔热方面都有很好的效果。

由于坡式屋顶是架空的，所以对房屋的隔热性能有一定的提升。有些楼盘会采用在楼顶种植绿色植物来增加隔热能力，这种方式也可取，但是需要考虑到楼顶的承重能力和楼顶防水的质量。

2．楼顶结构

看楼顶的结构设计和施工用料是否达标。如果楼顶是平顶，那一定要注意楼顶的隔热情况，目测楼顶的厚度，厚度至少在20厘米以上才能拥有更好的隔热能力。

3．下雨排水

强降水是对房顶排水能力最好的考验，大雨过后去实地看房，观察窗户的密闭性是否可以，看楼顶的排水能力是否过关。

不仅要看屋顶是否漏水，还要观察墙面、窗台是否有渗水情况。如果选房的时候处于少雨的季节，可仔细观察容易漏雨的部位是否有渗水的痕迹。

4．水压

顶层房屋容易出现水压不稳定的现象，所以在看房的时候要观察水压和天然气气压是否正常。如果小区仍处于施工状态，可到该小区前期已交房的相同楼层向已经入住的业主了解情况。

5．消防设施

一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高。消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。

1、在施工过程中，施工人员严格遵守业主或物业管理的规定。做到不扰民施工，不违法施工。

2、首先要做好的就是开箱检查，在确定设备没有缺损和情况下方可开始施工。

3、按图施工，根据设计图纸指定的位置安装，无特殊原因不得随意更改。

4、室内机安装必须牢固、水平、无歪斜现象。

5、安装室外机时，在安装牢固的同时，要考虑诸多因素，如(避开自然条件恶劣的地方、儿童不易触及的地方、噪音和排气不影响邻居、离地安装必须在2.5米以上等)。施工时考虑得多一点，让顾客少担心、多些满意。

6、在施工过程中，风管必须伸直，不得有强扭、挤压、死弯等现象。

7、冷凝水管的水平管的坡度≥8‰，立管必须垂直，安装完后进行排水试验，确保排水顺畅，冷凝水盘无积水、无渗漏。

8、冷媒管安装时，要做到横平竖直，保温严密。完毕后，必须放液排空，进行检漏试压。

9、空调机使用专用的电源线，且所有电源线、控制线必须用阻燃pvc管或波纹管穿管安装。如果有接头，必须使用接线盒。

10、风口表面应清洁、安装牢固、横平竖直，必须紧贴墙面、装饰面板，使其更加美观。

11、主控面板一般设在客厅、起居室，便于操作的、不影响居室美观处。房间温控器一般按业主的要求安装在合理的位置。

12、控制器安装要牢固，要横平竖直，紧贴装饰面，不得有歪斜松动现象。

提前还款流程

第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

（1）先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

（2）先填单后审批

有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同

各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。