百朗是什么公司通用20篇

日本的新贸易管理平台可防止使用区块链技术篡改数据。

根据日本新闻社《日经新闻》10月26日的报道，七家日本公司正准备投资新的贸易数据管理系统。据报道，该平台是由NTT Data开发的，它使用区块链技术来防止恶意第三方篡改记录的数据。

该平台旨在管理进出口公司的收据，还将管理银行发行的信用证。新服务还将帮助处理保险和物流公司处理的其他相关文件。

据报道，参与的公司包括一家大型日本银行，MUFG银行，丰田通商，金松，Sompo Japan Insurance和Tokio Marine＆Nichido Fire Insurance。

据日经新闻称，两家公司预计将在本财年末推出新服务。这项服务似乎已经由三菱这样的公司进行了试验，据报道已将数据处理所需的时间减少了50％。

据2018年报道，NTT Data与日本经济省的子公司日本新能源与工业技术开发组织合作，在贸易行业的区块链平台上进行合作。

Cointelegraph向NTT Data提出了有关这些发展的其他查询。本文将进行更新，以保留任何新信息。

传统物业管理服务公司盈利主要来源主要有以下三种：

一是公共性服务费用的收入，即通常所说的物业管理费；

物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费，不论管理的好坏、经营的亏盈，均由物业管理企业承担，而与业主无关。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业管理企业按照双方协商确定的预算预收基本费用，一个会计年度结束后进行决算并向业主多退少补。在这种模式下，物业管理企业只拿业主事先约定好的酬金部分（酬金可事先预定提取比例或固定额度）。

二是物业公司提供的的综合性多种经营的收入。

这里的多种经营包括：媒体资源经营、场地资源经营、经营性物业及其他业务。媒体资源开发经营，包括框架、数码、电子屏、灯箱、道旗、道闸、户外、宣传栏、电梯门及内壁等固定区域媒体经营及临时性的媒体经营，如条幅、海报、传单等。场地资源的开发经营，包括：小区内外场地经营如摆展等，固定区域长期设点经营，如银亭、柜员机、酸奶机、物流柜、饮水机等。经营性物业，包括仓库、门面的经营，负责球场、泳池、会所、娱乐设施的经营与管理。

三是物业公司提供有偿服务经营（增值服务劳务费收入）。

包括但不限于居家维修、家政保洁、快递代收代送、房屋中介交易、代送牛奶报纸、小孩接送、室内装修、打印和商务服务等。

目前国内的大部分物业公司的主要盈利来源为物业管理费和多种经营收入，但政府物价部门对于物业管理费用的收取一般给予定价或指导价，为业主或者业主大会接受的价位。当一个物业管理区域的物业管理费确定后，物业管理费收入基本成为一个固定值。因此，物业管理费基本是在被控制的范围之内，被限制了利润率（如：规定一般住宅小区物业管理的最高利润率在10%左右），所以物业公司不可能从物业管理费中获取高额的利润。同时也有很多物业公司设置了增值服务项目来弥补利润的不足，但由于自身资源、能力及人员素质的限制，服务层次低（主要是劳动密集型），服务项目少等原因，增值服务利润空间也还未能够被物业管理公司充分挖掘。作为房地产产业链的末端，物业公司由于盈利模式简单、渠道单一、人力成本上升，80％的物业管理企业目前都处于亏损状态

新鲜本地资讯全面楼市信息惊爆楼盘优惠专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号搜狐焦点千人购房群：23635207

公司起名的重要性-怎么给公司起名字？

【1】公司拥有的独特商标名和国际知名企业的商标名

如果选取其他公司独特的商标名作为自己的域名，很可能会惹上一身官司，特别是当注册的域名是一家国际或国内著名企业的驰名商标时。换言之，当企业挑选域名时，需要留心挑选的域名是不是其他企业的注册商标名。

【2】公司服务或产品服务对象

企业的产品准备卖给哪一类人，服务的对象又是谁，这是应该明确的吧。是男人还是女人，是成年人还是小孩，是中国人还是外国人，是服务于高档次的还是下层人民，等等这个叫产品市场定位。产品取名的首要问题就是它是否遵循了传播学原理、还有就是它的内含，遍于传播这个可能容易作到，比如几年前有种矿泉水名字叫“忘情水”，一下就非常火；是否有内含决定了这个产品能否长久站稳市场。

【3】公司起名前要明确企业经营项目

我们所有的企业公司都是有了经营项目后再计划怎么去经营、然后再策划怎么去组建一个单位。在为公司取名的时候一定要明确自己要经营的项目，而且所取的名字要与经营项目有关系。总不能在鞋店门上挂个“香格里拉鞋业公司”的牌子，在美发屋上标个“光明美发屋”吧。如果是经营“眼镜”的，就该围绕“光”、“明”去取名了，如果美发则该有点美的味道，青春的气息。

【4】公司起名的合理合法性

本来这不是一个大问题，自己动手为企业取名不能糊乱联系，随意解释。比如最近出现的“仁肉包子”、“成都小吃”、“飞法走丝”等。首先，要求取名人具有较高的文化素质及与企业名称相关的法律知识。如果企业的取名闹出了笑话，就象是为自己画了一幅变形的讽刺漫画，那可是为企业帮了倒忙，做了负面广告的。有背于人们的常理和法律规定的名称，将事与愿违。

【5】公司起名要符合企业理念

企业的名称应以企业为出发点，与企业的服务宗旨相一致，这样有助于企业形象的塑造。企业理念将企业的经营哲学、经营方针、精神口号以“企业沟通”的方式予以明确化，是企业形象定位和传播的原点，亦是CI体系的中心架构。

大家都知道，对于公司的管理者来讲，解决公司的债务纠纷是一个比较头疼的问题。要是解决不好，那么可能影响公司的发展，甚至还会影响与其他公司之间的合作。下面小编就来告诉你公司如何应对债务纠纷。

公司债务纠纷解决办法

一、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。

二、调解法。可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》，申请调解应当具备下列条件：1.有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。2.有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。3.有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。4.该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人可以向人民法院起诉，请求判令对方当事人履行调解协议。

三、仲裁法。根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本。申请书要详细载明当事人的姓名、性别、年龄、职业等情况及事实理由。通过仲裁方式解决债务纠纷，具有较强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗性。另外，申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。

四、诉讼法。债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。诉讼的优势表现在：1.法院处理债务纠纷是最终的、具有强制执行力的解决方式。2.诉讼时限受法律的严格限制。我国民事诉讼法规定，法院在收到公民的民事起诉状或口头起诉立案后，民事案件的第一审审理期限为6个月，有特殊情况也可延长6个月;不服第一审判决的，当事人可向上一级人民法院提起上诉;不服第一审裁定的，当事人须在10日内向上一级人民法院提起上诉，民事案件的二审审理期限为3个月。法院判决后立即发给判决书。

五、申请支付令法。我国民事诉讼法第一百九十一条规定：“人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令：申请不成立的，裁定予以驳回。”如果债务人在规定日期内不自觉履行义务，又不提出书面异议，债权人可申请人民法院强制执行。

现在从事区块链相关业务的公司很多，最正宗的区块链公司很多人关注，那么，最正宗的区块链公司是哪个呢？今天就来了解一下相关信息内容，让你知道更多有关区块链的信息，掌握了区块链的更多信息对于我们去投资区块链是有利无害的。区块链数字货币现在的价值发展也是很快的，最值钱的数字货币价值已经超过一万美元了。那么，区块链数字货币为什么价值如此巨大，而且可以持续发展呢？

1.最正宗的区块链公司是哪个？现在的区块链公司这的是相当多的，毕竟区块链是一个未来发展的重要技术，很可能区块链系统会成为全球最大的服务系统。最正宗的区块链公司其实是有非常多的，只是很多人平时没有去了解这个问题。在网上搜索这个关键词，你可以看到很多的公司都冒出来了。其实之所以会有这么多的公司荣登最这个行列，主要是因为正宗的区块链公司排名一直都是浮动的。所以第一名不会固定下来。如果你想要知道实时最正宗的区块链公司是哪个，那么，在需要的时候去进行查询就可以了。

2.区块链数字货币为什么价值巨大？很多人觉得区块链数字货币就是一种虚拟货币，这样的货币价值巨大是有问题的，是泡沫。最正宗的区块链公司不断增长其实就是给我们一个很好的回复，那就是区块链数字货币能够快速发展和升值，其实和区块链不断被开发，不断有人涌入进行研究是有很大关系的。区块链数字货币价值和区块链的发展是息息相关的，区块链越被重视，发展越好，区块链数字货币的价值就会增长越快，越值钱。如此看来，这种虚拟币其实并不是泡沫币，而是值得投资的一个好选择。

3.区块链哪些大佬在投资？现在国内投资区块链的大佬还是很多的，马云就是其中一个。连马云都看重区块链技术，这说明区块链技术未来肯定会迎来革新和春天。所以尽早进行区块链投资是有利无害的。最正宗的区块链公司一定要多去了解。投资区块链不能太心急，投资之前上OKLink掌握相关数据信息。掌握的信息多了投资区块链也就更简单了。区块链这样的服务系统未来很可能成为全球最大的服务系统，投资要看好时机，时机是转瞬即逝的。

公司举办的部门聚会是一个绝好的机会，你终于可以披着长发，逃离工作的压力。当然，聚会也是你认识工作之外同事另一个面目的好机会。但是，如果你不懂得参加部门聚会的礼仪，就很可能错失这次表现自己的好机会咯!由此可见，学好一些礼仪真的很重要。下面小编就来跟大家讲讲公司聚会的礼仪，希望能够帮到你哦!

公司聚会礼仪

1、着装千万别马虎

部门聚会的着装要视几个因素而定。聚会的地点、类型、开始的时间，以及你所工作的领域都会影响你应该穿什么样的衣服。虽然很多时候聚会上需要穿得活泼、热辣一些，以调动气氛，但是如果太过了对你是绝没有好处的，所以，走中庸之道还是最安全的做法。如果你对此表示怀疑也没关系，总之，不要太过偏离你日常的着装态度就好。

2、撇开工作上的事

与工作日不同，部门聚会是个非常好的忘记工作的场合。你应该抓住机会和同事谈谈工作之外的，更有趣的事情，也许你还会因此而得到一些好朋友呢。但是要注意的是，聚会上可不是向上司“拍马屁”“献殷勤”的好时机，当心哦，周围有很多双眼睛在看着你呢!

3、“政治”上不要站错立场

如果仅仅是和同事们分享欢乐或者一个小笑话，又或者只是把高束的头发放下来，那么一切都好说。但是你要注意到自己的办公室政治立场。部门聚会上可不是分享黄色笑话的地方。如果你在聚会上冒犯了某个同事或上司，你就等着回到工作上之后被人穿小鞋吧。

4、好好玩

在部门聚会上一定要好好玩!别把这个当成诉苦、抱怨或者传播流言的机会。

5、喝 酒

俗话说，酒是越喝越厚，但酒桌上也有很多学问，以下总结了一些酒桌上的小细节：

一：领导相互喝完后才轮到自己敬酒。敬酒一定要站起来，双手举杯。

二：可以多人敬一人，决不可一人敬多人，除非你是领导。

三：敬酒时，如果不碰杯，自己喝多少可视乎情况而定，比如对方酒量、对方喝酒态度，切不可比对方喝得少。如果碰杯，一句 " 我喝完，你随意 "，方显大度。

四：多给领导或客户添酒，但不要瞎给领导代酒，除非领导或客户明确表示想找人代，并且代酒时要表现出是自己想喝而不是为了给领导代酒而喝酒。如果领导不胜酒力，可以通过旁敲侧击把准备敬领导的人拦下。

五：端起酒杯 ( 啤酒杯 ) ，右手扼杯，左手垫杯底，自己的杯子永远低于别人。如果是领导，则不要放太低，给别人留点空间。

六：如果没有特殊人物在场，碰酒最好按时针顺序，不要厚此薄彼。

七：碰杯、敬酒、需要有说词。这样有举杯的理由。

八：桌面上不谈生意，喝好了，生意也就差不多了。

九：假如遇到酒不够的情况，酒瓶放在桌子中间，自拿自添。

十：关于敬酒的礼节：一是主人敬主宾;二是陪客敬主宾;三是主宾回敬;四是陪客互敬。记住：做客绝不能喧宾夺主乱敬酒，那样是很不礼貌，也是很不尊重主人的。

债务(debtor)，通常指根据法律或合同，在借债关系中对债权人负有偿还义务。纠纷(dispute)，争执不下去，产生矛盾关系。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。那么对于公司的纠纷大家知道多少呢，今天小编就来给大家讲讲公司债务纠纷能对法人代表执行?

1.法人可以由董事长、执行经理来当担。如果董事上面没有股东的话，哪么董事就是企业的所有者。法律上有什么事第一要找的是法人。法人一般是企业的管理者或投资人。如果是合资企业董事对于债务有连带责任，就是你投进去的钱还不了债还得用你个人的钱去还。如果是合资有限责任公司，如果有债务就用企业的钱来还，企业有多少钱就还多少，不够还的就申请破产。

2.原则上，有限责任公司的债务与公司法人没有必然的联系。因为，公司的股东以其出资额对公司承担有限责任，公司以其所有财产对外承担责任，既然是公司名义产生的债务，应当由公司的财产来清偿，不能用股东或者法定代表人个人财产来清偿，除非法定代表人在该债务中存在重大过错，承担公司法规定的连带责任或者法定代表人为公司担保而承担担保责任。

所以从以上的内容可以看出公司的债务是可以对法人代表执行的。

债权债务纠纷关系是一种财产法律关系，具有鲜明的财产性质，从这个意义上看，债权债务纠纷的目的总是与一定的财产(包括有形财产和无形财产)相联系。但社会生活的复杂性也决定了债权债务纠纷目的的多样性。今天小编就来给大家讲一讲公司债务纠纷有哪些种类以及解决方案。

一、债权债务纠纷的目的可分为三大类：

第一类：债权债务纠纷，讨还财物。债权人要求债务人履行所负担的债的义务，从而维护自己的利益，是一般债权债务纠纷的基本目的。如要求欠款人交还欠款，要求欠货人交付货物，要求运输合同承运方提供运输的服务，要求加工承揽合同的承揽人提供劳务及其成果等等。

第二类：债权债务纠纷，讨还公道。债权人通过债务人履行债的义务，从而体现或维护社会公平与合理。

第三类：债权债务纠纷，树立形象。债权人通过债权债务纠纷活动，树立自己的企业形象，要求债务人履行债的义务不再是目的，而是债权人达到自己目的的一种手段，不同的债权债务纠纷目的有着不同的讨债途径。

二、债权债务纠纷的解决方式如下；

1、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。

2、调解法。可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。

3、仲裁法。根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本。申请书要详细载明当事人的姓名、性别、年龄、职业等情况及事实理由。通过仲裁方式解决债务纠纷，具有较强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗性。另外，申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。

4、诉讼法。债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。

5、申请支付令法。我国民事诉讼法第一百九十一条规定：“人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令：申请不成立的，裁定予以驳回。”如果债务人在规定日期内不自觉履行义务，又不提出书面异议，债权人可申请人民法院强制执行。

追债，一般指非国家执法行政手段完成但经国家工商机关正式注册的专业从事商务调查及信息咨询服务的个人或集体企业进行的清帐业务。下面由小编为你详细介绍个人与公司债务的追讨的相关法律知识。

1、公司债务怎么追讨

(一)追讨公司债务的商务技巧1.选择催收付款帐款的时间。一般下午比上午效果要好些。上午人气旺盛，不容易达成解决方案。下午人气懈怠，容易接受意见。

2.注意选择催收债务的理由。不要说自己因为财政困难，才来收帐。这样给债务人造成高高在上的感觉。要让他因为欠债而自己感到难堪。

3.追收的步骤要连贯，坚持不懈，不要时松时紧。

(二)追讨公司债务的法律技巧

1.二次签订还款协议并对协议予以公证。催收债款时可以与债务人再签订一个还款的协议，在这个还款协议中要注意约定还款的具体方式和期限，为了保证这个协议以强制执行的效力，还款协议必须事先经过公证机关的公证。

2.提起诉讼的同时申请诉讼财产保全。一旦法院接受了诉讼保全的申请，那么法院就会马上冻结被保全方的资产，在几个月中失去大量的流动资金，在经济社会中是非常致命的。一般来说被保全的当事人如果债务关系明确的话，为了尽量减少损失会尽快还款。

2、个人债务怎么追讨?

1、你可以秘密地采取“突然袭击”的方法，先向被告所在地的法院申请“诉前财产保全”，查扣被告的足额财产，以利将来执行。否则，被告有了信息，会采取“预防”措施，叫你赢了官司拿不到钱。

2、持证据起诉，你会胜诉。

3、判决或调解你胜诉，对方不履行义务，你可以在1年内申请法院强制执行。

怎么追讨个人债务和公司债务

债务的处理

通常情况下,采用短期进行还款的方式，你将快速消除债务，并且以相对较低的利息和成本利率进行支付。

如果你选择长期付款或更低的周期性付款，那么肯定会提高你要支付的债务总额利息。所以，当你有债务的时候，你应该非常小心的考虑。

在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,你将无力偿还，甚至花掉你的现金储蓄，导致你破产，或大大减少你的投资。

好的债务也就是借来的钱，可以用于创造一个比借贷的成本更高的回报率。就是贷款可以提高资产价值，比如，通常情况下，利用房屋净值贷款可以改善你的房子。

这种情况的主要问题是,尽管资产价值可能会增加,它可能不会产生足够的现金流,如果有的话,就要用来偿还债务。

良好的债务可以促进这些资产进行升值：一个家,一个业务,或者一个汽车业务,教育投资等等。按照房子的出售价格,很少有人能够负担得起。但是贷款买房的话，你就可以有房子来庇护自己和家人。

看过“怎么追讨个人债务和公司债务”

4、公司欠钱不还该怎么办

(一) 协商遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。

(二) 请求支付令支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。

法院向债务人发出支付令是有一定条件的：

1.请求债务人给付金钱或有价证券;

2.请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据;

3.债权人与债务人没有其他债务纠纷;

4.支付令能够送达债务人。

(三)起诉如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择起诉了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。

相关阅读：

一年前，杨琳买了一套精装修商品房，开发商承诺，可以“拎包入住”。然而，真的拎包入住时，却发现房屋问题不少。墙漆裂缝、纱窗关不严、橱柜漏水……她向物业公司报修，物业公司工作人员上门作了检查，答应修理。

但她入住以来一直与物业公司交涉，物业公司却认为这些小问题不影响居住，不当回事，一个项目一个项目慢慢修理。一年过去了，催交来年物业费时，全部问题才解决掉。杨琳认为，物业费里包括大修、小修费用，而去年物业公司并没有尽到自己的义务，因此要求他们退还去年交的物业费，或者今年不交物业费。她的提议遭到物业公司的拒绝。

业主与物业公司之间的关系，通过物业服务合同来规范，双方的权利义务由物业合同说了算。物业方应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；业主方应当按照物业服务合同的约定，缴纳物业费用。谁违反了约定，谁不履行义务，谁就得承担违约责任。但需要注意的是，承担的是相应的违约责任，换言之，业主不能因为物业公司的服务有一点瑕疵，就拒付全部物业费；物业公司不能因为业主缴纳物业费不太及时，就停止对业主的服务。杨琳已经“拎包入住”，也就是说，她已经接收了房屋，根据物业合同的规定，自此之后的物业费该由她支付。房屋的装修有问题，物业公司根据物业合同作出修理承诺，那么，物业公司就应当及时维修。不过，虽然物业公司未及时维修，要承担违约责任，却不至于达到退还全部物业费的程度，毕竟除了维修方面的问题，杨琳还享受了其他物业服务。因此，要物业公司全额退还一年的物业费，是没有法律和事实依据的。但物业费中用于维修的部分款项，是应该退还的，而且，物业公司未及时维修给杨琳生活带来了不便，也应当酌情考虑，给其一定的金钱补偿。至于是退费还是少缴来年物业费，应由双方协商约定。

物业纠纷应该是买房后的最后一个问题了，业主入住后如果对物业公司的管理、物业费的收取不满，可以更换物业公司吗？如何更换呢？

1、是否能更换其他物业管理公司

根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。

2、业主在物业管理中的权利及义务概述

根据《物业管理条例》规定，房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中享有下列权利：1．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；4．参加业主大会会议，行使投票权；5．选举业主委员会委员，并享有被选举权；6．监督业主委员会的工作；7．监督物业管理企业履行物业服务合同；8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；10．法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理活动中应履行下列义务：1．遵守业主公约、业主大会议事规则；2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4．按照国家有关规定交纳专项维修资金；5．按时交纳物业服务费用；6．法律、法规规定的其他义务。

近年来由于我国劳动者的维权意识越来越高，劳动争议案件数量也呈现井喷式的增长。在这个背景之下，劳动争议仲裁与劳动争议诉讼的衔接就显的尤为重要。那么，不服从公司安排被开除有补偿吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

不服从公司安排被开除补偿条件：

一、需不需要赔偿，要看公司的解雇是合法的还是违法的，如果公司的解雇是违法的，则需要向劳动者支付赔偿金；如果公司的解雇是合法的，则无需支付任何经济补偿和赔偿，主要看公司制定的规章制度合不合法，有没有对员工有约束力；

二、公司规章制度合不合法需要具备三个条件：1，公司制定的规章制度不违反法律法规，通过民主程序制定，2，制定规章制度时，将涉及员工切身利益的事项告知劳动者本人，并要求劳动者本人签字确认，3，进行公示，通过张贴公告的形式在公司里面进行公告；只有具备这3个条件才对劳动者具有约束力；

三、法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第四条，用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。

有以下情形公司解除是合法的不用赔偿：

1、在试用期间被证明不符合录用条件的；

2、严重违反用人单位的规章制度的；

3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

5、劳动合同无效的；

6、被依法追究刑事责任的。

暴雨最令有车一族困扰，一言不合天就下起了持续大雨把车给淹没了。汽车熄火了再发动把缸体都敲裂了，很多人遇到车被水泡情况不知如何处理，那么暴雨汽车被淹保险公司赔吗?小编给大家介绍一下。

一、暴雨汽车被淹保险赔偿范围

“暴雨致车辆被淹受损也在机动车损失保险理赔的范围内，但前提是购买足额车辆损失险。”车险专家介绍，被投保人在为家用小汽车投保时，除了购买常规的交强险、第三方责任险、乘坐险之外，如果还购买了车辆损失险，可以向保险公司报案申请理赔。车辆被淹的情形分为两种。该车险专家介绍，一是处于停放状态被淹，二是行驶过程中被淹。“但无论是哪一种，再次启动造成车损则由车主自己‘买单’。”

二、汽车被淹：保险公司赔偿依险种决定

1、暴雨汽车被淹保险赔偿：仅仅购买交强险，保险公司不赔偿。

如果您的爱车除了购买交强险外，没有购买任何商业保险，那么显然，此时的损失只能由车主自己承担。

2、暴雨汽车被淹保险赔偿：购买交强险和商业险，保险公司不赔偿发动机损失。

如果您除了购买交强险外，还购买了商业保险，并且商业保险中包含车损险。那么爱车被水浸泡后，您即时拨打了保险公司定损电话报案，此时保险公司会按照程序进行赔付。不过这里特别需要指出的是，此时的车损险对发动机进水是不予赔偿的。除发动机之外，其他部分的汽车损伤如内饰、电脑板等，将视具体情况认定责任理赔。

3、暴雨汽车被淹保险赔偿：购买交强险、商业险并购买了涉水险，保险公司将进行赔偿。

车辆涉水险，是一种新衍生的险种，是车主专门针对发动机购买的附加险。保险车辆在积水路面涉水行驶或被水淹后致使发动机损坏可给予赔偿。

天气网提醒注意事项：不过，即便您的爱车同时具有上述三类保险的加持，在涉水时，依然有些事值得注意。最重要的就是，车辆在涉水熄火后，千万不可以再次打火启动发动机。涉水熄火后，再次启动发动机，很可能因为水倒吸进入发动机，造成发动机严重损坏，此时无论您上了何种险种，保险公司都是不会赔付的。

三、汽车被淹该怎么做?

1、电话报案。一旦车辆被浸泡在水里，车主必须马上拨打保险公司电话进行报案(一定要在24时之内报案)。

2、拍照取证。如果保险公司无法及时到达现场，车主在保证自己安全的情况下请及时拍下现场照片和车辆受损情况，以便定损员进行定损。

3、救援爱车。保险公司与4s店都有拖车救援服务，但遇上恶劣天气，拖车也很紧张，这种情况下车主可自行联系救援公司进行拖车救援，涉及费用将由保险公司承担。

4、理赔。车子泡水以后，具体的理赔会由保险公司的工作人员根据车辆投保的险种以及实际损毁程度进行定损理赔。在水中抛锚的车辆，没有二次启动或长时间浸泡，一般只需清洗或花几百元就可修复。

以上是小编对其暴雨汽车被淹保险公司赔偿的标准，通过上述小编的介绍，知道了暴雨时汽车被淹保险公司是否赔偿，而且不仅要了解上述等自然灾害安全小知识，还需要对其暴雨会带来哪些危害等进行了解。

保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司，是采用公司组织形式的保险人，经营保险业务。那么你对设立保险公司有多少了解?下面由小编为你详细介绍保险公司的相关法律知识。

保险公司的选择

选择一家信誉良好的公司。买保险就是买服务，扩大保险公司间差距的将是服务品质。一家好的保险公司，必须是处处为投保客户着想。比如理赔能做到公平、公正、迅速。代理人又具有良好的保险的职业道德和专业水平、售后服务到位，公司还能为客户提供各种服务，如契约转换、海外急难救助，咨询等。

从客户的角度考虑，必须寻找到适合自己的代理人。影响代理人服务品质的因素主要有三：敬业精神、专业知识、附加价值。具有良好的敬业精神，凡事从客户的利益出发，这是对代理人的基本要求。但是并不是每个代理人都能做到。如果您的代理人不能坚持长期的优质服务，或懈怠、或退出，那么受到损失的很可能是您。

保险产品也有很强的专业性，您不可能花很多的精力去维持整个保单的运作，所以找一个高素质的代理人对您来说非常重要。比如在理赔过程中，如果代理人操作不当，少算了数额，您很可能就要蒙受经济损失。

最后一个优秀的代理人往往具有很好的附加价值。在他周围会聚集一批医师、会计师、律师等专业人士，他自己也可能会是一名理财师，可以为您提供全方位的优质服务。而这是一个普通的代理人所不能提供的。

看过“设立保险公司需要满足的条件有哪些”

设立保险公司需要满足的条件

设立保险公司需要满足有符合本法和公司法规定的章程、有符合本法规定的注册资本最低限额、有合格的高级管理人员、有健全的组织机构和管理制度等条件。

(1)有符合本法和公司法规定的章程。合法的保险公司章程必须符合《公司法》关于国有独资公司和股份有限公司章程的相应规定。

(2)有符合本法规定的注册资本最低限额。根据《保险法》规定，保险公司注册资本的最低限额为2亿元人民币。

(3)有合格的高级管理人员。担任中资保险公司总公司的高级管理人员除必须是中华人民共和国的公民，遵守中华人民共和国的法律、法规，贯彻国家政策，有保险专业知识和较强的管理和业务工作能力外，还须具有：经济、金融或其他相关专业大学本科以上学历。同时，在人员素质上，保险公司从业人员中应有60%以上从事过保险工作和大专院校保险专业或相关专业的毕业生。经营人身保险业务的保险公司，必须聘用经保险监管部门认可的精算专业人员。

(4)有健全的组织机构和管理制度。健全的组织机构是指具有健全的权力机构、经营机构和监督机构。

(5)有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施。

(6)还应考虑保险业的发展及公平竞争需要。

保险公司的类型

股份保险公司

股份保险公司类似于其他产业的股份公司，由发起人根据《公司法》设立，由此具体规定了公司发起人的人数、公司债务的限额、发行股票的种类、税收、营业范围、公司的权力、申请程序、公司执照等。西方发达国家的公司组织由三个权力集团组成，即股东、董事会、高级经理人员。

相互保险公司

相互保险公司也是一种公司组织形式，但是一种非营利公司，没有股东，公司为保单持有人(投保人)拥有。因此投保人具有双重身份，既是公司所有人，又是公司的客户。股份保险公司的股东并不一定是公司的顾客，相互公司的投保人作为所有人可以参加选举董事会，由董事会任命公司的高级管理人员专事公司的业务经营与管理。投保人能以取得"红利"的形式分享经营成果。

专属保险公司

由工商企业自己设立，旨在为该企业、附属企业以及其他相关企业的风险保险或再保险的保险公司。

相关阅读：

据英国媒体2014年报道，从2010年开始，富士康深圳厂区至少有13名年轻员工被诊断出罹患白血病，其中有5名过世。这些员工都是20岁左右，医生称这个年龄段患白血病十分罕见。

这些患者和死者家属与工人福利组织LabourActionChina认为，他们的亲人患上白血病与暴露在清洁电路板的化学环境中有关，他们称更多工人已经受到影响。家属们还称，患白血病的许多工人已被开除，并拒绝提供医疗支持。许多家庭因支付治疗费用而濒临破产。

代工苹果成为焦点

自从2007年苹果发布第一款iPhone以来，深圳富士康工厂就成为苹果产品主要生产地。深圳富士康有来自全国各地的23万名移民工人，每周为苹果生产200万部iPhone。

外媒爆富士康员工因工作患白血病被公司辞退

富士康是苹果产品的主要产地

苹果8月份宣布禁止在iPhone和iPad最后装配环节使用两种潜在有毒化学品苯和正己烷后，深圳富士康工人扎堆患白血病细节开始曝光。深圳富士康已经派遣人员前往香港与LabourActionChina代表会面，希望找到更多患白血病工人。

但是台湾富士康公司坚持称，没有证据可以证明工人患白血病与他们的工作有关，并称他们已经多年不再使用苯和正己烷。台湾富士康还称，其工厂中工人患白血病的几率低于全国正常水平。在全球范围内，每10万人中有3人患白血病，但其受害者多数为儿童和老年人。

而在深圳富士康中，所有13名患白血病工人在确诊时年龄都在19到24岁之间，并都在iPhone和苹果产品生产线或其附近工作。受害者家人称，这些工人经常只穿戴一次性塑料手套和口罩使用化学品，并且对面对的潜在危险所知甚少，甚至根本不知道自己在使用的东西是什么。

富士康辞退患病员工并拒绝支付医疗费

在工厂病倒并被诊断患上白血病后，2名工人被深圳富士康于3个月内解雇，并拒绝支付医疗费。但这些家属前往医院探视生病亲人期间，注意到许多深圳富士康公司工人也在接受治疗，工人扎堆患白血病事件最终被曝光。

来自湖北的工人龙毅(YiLong)2010年3月份被诊断患上白血病，当时他的基本工资为每月150美元。现在，26岁的龙毅的白血病已经到晚期。龙毅的母亲程福英(ChengFuying)说，那年深圳富士康的工厂都有七八名工人被诊断患上白血病。

谈及儿子在工厂的工作时，程福英说：“第一个月时，龙毅负责用化学品清洗所有机器。他从不知道自己使用的化学品是什么，因为那是分销商发给他的。他被发了一桶液体，负责清洗机器。此后，龙毅每隔两三个月换一次工作。当他病倒时，正在生产线上。他的牙龈不停出血，工友帮忙将他送往医院。”

外媒爆富士康员工因工作患白血病被公司辞退

富士康员工患白血病事件在中国的报道

工厂老板告诉龙毅，他的工资已经被结算至4月份，他本人已被解雇。到2012年8月份，龙毅的家庭已经无法再支持他的治疗。程福英说：“我们向工厂求助，但他们称这不是他们的错误，而是我儿子自己得病。”此后，程福英发现许多富士康公司工人也被诊断患上白血病。

许多人在富士康工厂门外抗议，要求面见管理层，但受到逮捕威胁。

仅工作4个月便患上白血病

另一名工人冯宏刚(FengHonggan)只在工厂工作4个月，就被送入医院。2011年6月份，冯宏刚不停流鼻血。他随后被诊断患有白血病，2013年11月份去世，年仅20岁。他的父母都已经50岁，他们出租在甘肃的农场，现在在深圳当清洁工，试图偿付高达8万美元的治疗费。

外媒爆富士康员工因工作患白血病被公司辞退

外媒报道冯宏刚患白血病事件

冯宏刚在工厂库存部工作，负责将材料和化学品交给其他工人。他戴着一次性塑料手套和口罩，老板告诉他这些化学品都是安全的。冯宏刚的父亲说：“我曾与其他医院病人和家属聊过，我发现许多病人都在富士康工作。”

富士康工厂的经理代表曾来医院看冯宏甘，他的父亲说：“最初，他们来看看冯宏刚的情况，然后带给他2.1万元人民币，然后说这是工厂的捐赠。他们此后再也未来过。3个月后，工厂拒绝支付工资，包括社会保险。”

冯宏刚的父亲曾前往深圳当地政府，希望支持儿子的死是工业疾病所致，但收到书面回复，称富商康的工作环境满足政府有关化学品安全的要求。LabourActionChina称，他们认为13名患白血病富士康工人只是冰山一角，可能还有更多工人患有白血病。大多数情况下，患病工人被解雇后都返回家乡，寻求免费医疗帮助。但实际上，大多数医院缺少治疗白血病的条件。

富士康发言人称，他不会对个别员工病例发表评论。但补充说：“富士康100多万员工中，患白血病几率远低于中国平均水平。我们也可以证实，被诊断出患白血病的工人曾从事不同的工作，他们患病与我们使用的化学品或他们从事的工作没有任何关系。富士康不允许使用苯与正己烷，我们已经多年没有购买和使用这两种物质。”

扩展阅读

年轻人白血病比例上升工作劳累是诱因

富士康被曝4年13名员工患白血病人身健康不容忽视

连带责任是指各个责任人对外都不分份额，不分先后次序地根据权利人的请求承担责任。在权利人提出请求时，各个责任人不得以超过自己应承担的部分为由而拒绝。保险公司需要为被保险人负上连带赔偿责任吗?下面由小编为你介绍连带赔偿责任的相关法律知识。

连带责任赔偿的承担方式：

连带责任的承担方式，主要是清偿债务和赔偿损失，即依连带责任承担的债务范围和方式不同，法律中具体又有连带清偿责任和连带责任之分。此外，在特定条件下还有支付违约金，返还财产，上交款物收归国有等特殊方式。法律上对连带清偿责任和连带赔偿责任未作明确界定，依笔者之见，两者应当有所区别。一般连带责任的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，那么，连带责任的范围一般仅指债权和利息的清偿，不涉及赔偿问题;而连带赔偿责任的范围则一般特指因违约或侵权造成的经济损失的赔偿，故有的情况下还一并包括债权及利息和实现债权的费用。

此时的责任范围及于一般连带责任的范围。连带赔偿责任多见于有效合同及发生违约赔偿中。最高法院《关于审理存单纠纷案件的若干规定》(以下简称《若干规定》)第八条第二款规定的，存单持有人以金融机构开具的、未有实际存款或与实际存款不符的存单进行无效质押的，开具存单的金融机构因其过错致他人财产权受损;对造成的损失承担连带赔偿责任;还有在保证关系中，主合同债务人秘保证人共同欺骗主合同债权人，造成主合同及保证合同无效，或主合同及担保合同均无效的，保证人与债务人对债权人承担连带赔偿责任，等等。

根据连带责任的过错原则，连带责任的承担可按因侵权或违约所造成的损失的一定比例进行划分和判定，既可承担全部损失的赔偿责任，也可承担部分损失的赔偿责任。例如《若干规定》第六条第二款第四项规定，金融机构因其帮助出资人和用资人进行违法借贷的过错，应当对用资人不能偿还出资人本金部分承担赔偿责任，但不超过偿还本金的百分之二十。此外，还可确定补充赔偿责任。例如《若干规定》第六条第二项规定，出资人未将资金交付给金融机构，而是依照金融机构的指定将资金直接转给用资人，金融机构对用资人不能偿还出资人本金及利息部分承担补充赔偿。

保险公司不需承担被保险人的连带责任

【案情】

2015年3月20日，李某驾驶的小汽车与张某驾驶的摩托车发生碰撞引发交通事故，造成路边行人刘某受重伤住院治疗。经调查，李某的小汽车在甲保险公司投保了20万的第三者责任险，张某的摩托车未投保任何保险。刘某将李某、张某和甲保险公司共同起诉到法院要求赔偿。法院经过依法审理，认定李某在本次事故中承担60%责任(赔偿6万元)，张某承担40%责任(赔偿4万元)，李某和张某构成连带责任。刘某因此要求甲保险公司赔偿全部10万元。

【分歧】

对于甲保险公司是否应承担全部连带责任，存在两种不同的意见：

第一种意见认为，甲保险公司应全额赔付10万元。因为李某和张某构成连带责任，受害人刘某可以请求李某和张某中的任何一方全额赔偿，因此作为保险公司的甲依据保险合同应在第三者责任险限额内全额赔付。

第二种意见认为，甲保险公司只承担李某的60%责任，即赔偿6万元。根据保险合同，保险公司根据被保险人的事故责任承担赔偿责任，本案中，法院判决李某承担60%责任，故甲保险公司只赔偿6万元。

【管析】

同意第二种意见，主要理由如下：

第一、保险公司承担连带责任无法律规定或当事人约定。连带责任是指两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。连带责任对债权人来说是有利的，但对债务人来说无疑是一种加重负担，因此法律规定承担连带责任必须是法律明文规定或当事人约定。在本案中，首先，根据《保险法》第六十五条规定“保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。”

同时，责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险，因此，法律上并未规定被保险人承担的连带责任应由保险公司赔付。其次，第三者责任险不同于交强险，属于商业责任险，合同的履行应严格遵照合同约定，绝大多数情况下，保险合同中会约定“保险人依据被保险机动车驾驶人在事故中所负的事故责任比例，承担相应的赔偿责任”，在排除格式条款的前提下，该条款明确约定了保险公司承担的赔偿责任为被保险人在事故中所负的责任比例。

第二、根据合同相对性原则，保险公司同张某间不存在任何关系。本案中虽然保险公司作为共同被告，但这只是为了方便案件审理而进行的诉讼制度上变通，减少不必要的程序，方便受害人尽快得到赔偿。在实体法律关系上，依然存在两个相互独立的法律关系：李某、张某同刘某间的侵权关系和李某同保险公司间的合同关系。分开来看，首先李某、张某因侵权需向刘某承担赔偿责任;

其次，李某在赔偿后，可以依据保险合同向保险公司主张赔付。保险公司同张某既无合同关系，也不侵权关系，两者间不存在任何联系。根据合同相对性原则，保险公司只需要依据约定赔付李某在事故中所负的责任比例，如果要求保险公司承担张某的连带责任显然有违法律事实，也无法律依据。

第三、从实践中来看，人们购买责任险是为了降低因行为活动所产生责任的风险，更好的减少自己损失，但绝对不是完全的转移风险。本案中，共同侵权人李某承担连带责任多出的部分应通过向张某追偿来实现，而不是单纯地转移给保险公司。

从内容上看，保险公司需要为不相关张某的赔偿责任买单并承担追偿不能的风险，加重了保险公司的责任和风险，而作为直接侵权人的张某在前期不用承担任何责任，显然行为和责任不对等;同时也会给外人造成不用担责的错觉，在社会上引发不良风气和影响。从形式上看，其本质只是追偿权的再次转移，本可以由李某直接向张某追偿实现，现在却要先由保险公司赔付，再由保险公司向张某追偿，浪费了不必要的精力和时间。

综上所述，本案中保险公司不应承担被保险人的连带赔偿责任。

相关阅读：

随着我国经济的发展，生活水平的提高，人们的保险意识也在增强，而相应同时，购买保险的途径也在增加，很多人通过互联网保险公司购买保险，那么互联网保险公司有哪些呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

1、众安保险

2013年众安保险由腾讯、蚂蚁金服、平安联合发起成立，作为国内第一家互联网保险公司，众安保险不设分支机构，销售和理赔均在线上进行。其定位是"服务互联网"，客户主要面向电商卖家、互联网运营商、互联网消费者等互联网端的企业和用户。

2、泰康在线

2015年11月18日，作为行业内首家由国内大型保险企业发起成立的互联网保险公司，泰康人寿的全资子公司泰康在线财产保险股份有限公司正式在武汉挂牌成立，注册资本金人民币10亿元。

泰康在线的战略核心是"互联网+大健康"。在全国性养老社区、医疗资源、医院等大健康产业链上均有战略布局，并与阿里、腾讯、携程等互联网公司保持合作。

3、安心保险

安心保险于2015年6月获得中国保险监督管理委员会批准筹备，由北京洪海明珠软件科技有限公司、北京玺萌置业有限公司等7家股东发起设立，总部设在北京，注册资本金10亿元人民币。

安心保险官网对自己的定义是"简单的保险"，产品方面，公司提出了保险条款通俗化战略，重点锁定了三类业务，第一类是场景化、碎片化的保险产品;第二类是短期健康险和医疗保险;第三类则是车险以及中小微企业财产险。

4、易安财险

易安保险是保监会于2015年6月批准筹建的互联网保险公司，并于2016年2月6日正式获得保监会开业批复。易安保险总部设在深圳，注册资本人民币10亿元。

易安保险目前的营业范围包括与互联网交易直接相关的企业/家庭财产保险、货运保险、责任保险、信用保证保险、短期健康/意外伤害保险等。

德勤（Deloitte）的一项调查显示，区块链正逐渐成为具有广泛了解的公司中的优先事项。

审计巨人德勤（Deloitte）的最新调查显示，目前全球将近40％的主要技术公司的受访者都在生产区块链-十分之九的人认为，区块链在未来三年内将变得更加重要。

根据德勤2020年 2月6日至2020年3月3日进行的2020年全球区块链调查的结果，来自14个国家/地区的1,488位高级管理人员和从业人员中有39％的人表示，他们已经将区块链纳入其公司的生产中，比去年增加了16％。一年的数字。当考虑收入超过1亿美元的公司时，这一数字上升到41％。

审计巨人对来自巴西，加拿大，中国，德国，香港，爱尔兰，以色列，墨西哥，新加坡，南非，瑞士，阿拉伯联合酋长国，英国和美国的受访者进行了“至少广泛的调查”了解区块链，数字资产和分布式账本技术”。

区块链越来越重要

调查显示，许多公司在未来越来越重视区块链技术和数字资产的潜力。

报告称：“将近89％的人表示，他们相信数字资产在未来三年内将对其行业非常重要或具有一定意义。” “绝大多数（53％）的人报告说数字资产将非常重要。”

据德勤表示，这些高人数可能与雇用做法有关。这家审计巨头报告说，有82％的受访者表示，他们将在未来12个月内“拥有区块链专业知识”招聘员工。几乎相同的百分比（83％）表示，如果他们不开始采用区块链，将失去竞争优势。

资料来源：德勤

但是，并非对区块链创新的所有回应都是积极的。调查显示，有54％的受访者认为“区块链被过度炒作”，而相比之下，这一数字在2019年和2018年分别为43％和39％。

中国脱颖而出

德勤（Deloitte）报告称，在某些国家/地区更广泛地接受区块链。例如，尽管美国31％的受访者表示他们已经在生产区块链，但在中国这个数字几乎翻了一番，达到59％。

数字资产在亚洲越来越受欢迎。在接受中国调查的受访者中，有94％的人“强烈”或“有点”相信数字资产将在未来5-10年内替代法定货币或替代法定货币。

尽管德勤调查是在大流行的早期进行的，但Cointelegraph在4月份的类似调查中报告说，对中国区块链的兴趣已大大减弱，有70％的受访者对其潜力保持乐观。

你知道物业管理费的制定是谁主导吗？以后，物业费交多少，需要经过小伙伴们的同意啦，物业公司再不能任性了，我们再也不用做任人宰割的羔羊！

市国土资源和房屋管理局召开的物业管理服务新闻通气会上发布，新的《重庆市物业服务收费管理办法》正在试点，有望逐步扩大试点范围。同时，从2016年起，全市各区县将每年开展一次空调外机支架例行安全检查。

物业不可单方涨物管费

针对目前物业收费方面存在的有关问题，市国土房管局配合市物价局重新制定了《重庆市物业服务收费管理办法》，目前该《办法》正在江北、涪陵等部分区县试点。

《办法》将根据服务的内容、服务深度以及成本等因素进行考量，较之前更注重物业服务的品质。市国土房管局有关人士表示，根据试点进展工作，将逐步扩大范围。据了解，如果物业企业确需调整物管费的，应于实施调价两个月前将调价方案（含物业服务等级和拟收费标准）报物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案，抄送相关主管部门。必须充分征询业主意见，与业主、业委会的沟通协商，征得过半业主的同意，不可单方面涨价，不得采取不正当手段调涨物业服务收费。

业主大会决策将网络投票

业主大会开会难？我市将逐步建立业主决策电子投票系统，方便业主参与物业管理区域内公共事务的决策。目前已启动研发业主大会电子决策系统，探索采用短信投票、固定电话投票、物业小区触摸屏投票、互联网站投票等技术手段。通过创新业主大会投票方式，解决业主大会召集难、表决难的问题。预计明年上半年选取主城区1-2个区试点，下半年逐步在全市推广。

空调外机支架将“体检”

市国土房管局相关负责人介绍，前期调查走访发现，一部分楼盘的空调外机直接用支架安装在外墙上，存在高空坠落等隐患。

近日，市国土房管局发布《关于加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作的通知》，从2016年起，全市将每年开展一次例行安全检查，对安全检查中发现的安全隐患，物业企业要及时提醒、告知其安全责任人及时进行整改。未整改隐患前，物业企业应通过设置警示标示（如设置隔离带或警戒线）等方式进行警示提醒。在不影响消防和市容环境管理的情况下，可采用设置绿化带、防护带等措施实行物理隔离，最大限度减少安全事故的发生。

此外，我市也鼓励物业企业开展空调外机位支架维护保养、安全检查的特约服务，通过明码标价和合同约定方式，帮助安全责任人及时消除安全隐患，确保空调外机的正常使用。

注意了！这些信息你有权知道。

物业服务企业需要“四公开”:

1、公开内容：物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。

2、公开形式：在物业小区物管处，公告栏等显著位置公开，逐步通过APP、业主QQ群等等方式向业主进行公示。

3、公开时间：报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开；履约述职报告及承诺半年公示1次，物业服务合同、项目收支情况报告及承诺每年至少公示1次，公示时间不少于15日。

4、公开事项的异议处理：业主对公开事项提出质询的，企业应及时沟通回复。物业服务合同约定或经业主大会决定，要求就“小区共用部分业主公共收益情况”实施审计，物业服务企业和业主委员会应促进公开透明。

业主委员会“四公开”:

1、公开内容：成员姓名及办公电话、成员物业服务费缴纳情况、工作经费收支情况报告及承诺。

2、公开形式：在物业小区显著位置公开，以展板或粘贴纸方式公开。

3、公开时间：成员姓名及办公室电话常年公开；工作经费收支情况半年公开1次，成员物业服务费缴纳情况每年公示1次，公示时间不少于15日。

4、公开事项的异议处理：业主对公开事项提出质询的，业主委员会应及时沟通回复。业主委员会经费管理办法、业主大会议事规则约定或经业主大会决定，要求就“工作经费收支情况报告及承诺”进行审计的，业主委员会要积极支持配合。

基本案情：2013年9月，德阳某小区一业主被一年轻人持刀入室抢劫，最后得手2万元，并造成这位女业主轻微伤的严重后果。事发后第三天嫌疑人落网，对其罪行供认不讳。

业主：已全部缴纳物业费用，小区的物业应对小区业主负有安全保护义务，此次事故应由物业负全责。

物业：已经尽到了合同义务，小区的外来人无法辩认。

电视台提问：小区业主遭受财产损失和人身伤害的，物业应该承担什么责任?小区业主如何维护自己的合法权益?

袁律师观点：

第一、《侵权责任法》《物业管理条例》《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案的司法解释》等对小区物业的责任进行规定：物业服务公司按照与小区业主的合同约定和相关法律法规规定，严格履行相关义务，并对其服务小区业主的人身和财产安全负有安全保障义务，但只承担补充责任。

第二、只要物业公司严格按照与业主的合同约定进行履行，比如落实值班制度、监控设施齐全、出入登记等，物业公司则不承担相应的补充赔偿责任。如果没有按照合同约定履行的，物业公司应在其过错范围内承担相应的责任。

第三、小区业主的合法权益受到损害的，尽量与物业协商处理，如不能协商一致的，可提起相应的民事诉讼.