皇木厂村租房汇总20篇

对租房一族来说，往往忽视了租房风水的重要性。其实，租住房屋的风水也很重要，如果选择不慎，同样也会影响租住人的事业、财运、婚姻感情和健康状况。所以，今天就总结几条租房禁忌，供有租房需求的朋友参考。

忌临近高架桥、电塔

租房最好远离高压电塔、高架桥，否则家人事业、学习等受压抑，易得暗病。

忌临近庙宇教堂和坟场医院

庙宇、教堂等地阴气太重，都属阴煞之地，不宜太靠近，否则轻则运势低落，重则大病伤身。租房同时最好不要靠近坟场或大医院，免得犯到煞气。

忌阴暗屋宅和孤宅屋子

住宅太暗，容易招邪气；白天屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，最好避免租住。而孤宅人少阴气盛，也不利居住。

忌贪求便宜和邻住病家

表面上看似不错却低于行情的房子，必有不利于租住的原因。而如果房屋相邻有病人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

忌老旧房子

屋子太老，往往承受太多人间怨气，久住则易受不良影响，不利租住人运势和健康。

温馨提示：租房的时候不应该只关注价格，还应该综合考察租房环境，趋吉避凶，这样才能真正租到既省钱又省心的好房子，免去许多后顾之忧。

提到公寓，许多人首先就会想到短租房公寓。这种公寓如今越来越受欢迎，很多人都发现了这一点，但在租房时心中却多少还是会有所担忧。因为不知道未来可能会出现什么样的问题，也不确定短租房公寓是否安全。如果你想要了解关于租短租公寓的这些问题，那就一起来看看吧。

住短租房公寓的体验感如何？

1、在外租房，很多人都有同样的想法：打算添个家电，又担心不知什么时候走人，家电难带走。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就着吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中度过了。而短租房公寓的家具很齐全，而且都是质量都很棒，就像回到家一样可以做饭洗衣服等等。

2、短租房公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。

3、一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。短租房公寓同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，增进了解。

短租房公寓安全吗？

1.短租房公寓大体上都是安全的，不过还是建议大家选择正规注册，房源较多的短租公寓。因为这样的公司相对有实力，也多一些保障。

2.短租相对于其他比较省钱，在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法。

3.短租房公寓完全独立的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利；所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便。

读到这里不难发现，只要在租房时选择正规的短租公寓，并不用过度的担心他的安全问题，还能获得新鲜的入住体验。短租公寓能够获得如此多人的青睐，肯定存在许多独特的优点，是十分值得大家进行选择的。

四川泸州公租房申请条件和买卖政策

四川泸州公租房申请条件

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。

2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

具备下列情形之一：被拆迁；有特殊并重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

四川泸州公租房买卖政策

泸州公租房买卖政策是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

泸州公租房买卖政策上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

上海市宝山公租房管理办法和买卖政策

上海市宝山的公租房管理办法

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）精神，完善我市分层次住房供应体系.

第一条：为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

第三条：公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。

市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。

上海市宝山公租房买卖政策

（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）；

（三）申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴；申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

不要以为只有现代人才为房子发愁，古代人也有同样的烦恼。例如唐代时期，像白居易、杜甫这样的大诗人也只能租房，当时的官员更是高达60%都没自己的房子，当然当官的人是有公家给分房的。但你要是被贬或者出了什么错误，这房子也就再也不是你的了。不过唐代被誉为最开放的封建时期，人们自然也不会把心思放在房子上，而且古人几乎世世代代都在同一个家里，一般情况都不会选择轻易搬家，也不需要新房。

长安月下，到处灯火阑珊，车水马龙，古老的大唐气象俨然升腾起一派繁荣气象。帝都的四周人群都以能够来到长安生活为奋斗目标，无论西边，还是东边、南边都风尘仆仆赶到长安，有的是科举、有的是做生意，总而言之，盛世滋生人口给大唐带来了从来未有的雍容大气。

然而大唐此时也开始患上“城市病”，住房成了所有人关心的话题，这其中很大的一部分人群并非普通的老百姓，甚至唐代的官员也为住房难感到焦虑。

元和十五年(公元820)四月：“内侍省见管高品官、自身都四千六百八一十八人，除官员一千六百九十六人外，其余单贫，无屋室居止，宜每人家衣粮半分。”《旧唐书·宪宗本纪》这段话九十指当时宦官当中，有房子的仅占36.7%，剩下的63.3%……的人都没有自己的房子。

高房价一直都是唐朝主要的“城市病”，很长时间，一些官员都在为解决“住”的问题而发愁。

贞元三年，十六岁的白居易从江南来到京长安，带着自己的诗稿去拜会名士顾况，希望能得到他的肯定，提高自己的声名。顾况看到诗稿上“白居易”的名字，便开玩笑说：“长安米正贵，居住不容易啊!”等到翻看诗稿，读到“离离原上草，一岁一枯荣。野火烧不尽，春风吹又生”(《赋得古原草送别》)的句子时，马上连声叫好，并说：“好诗!文采如此，住下去又有什么难的!”

但是顾况真的把白居易的才华能够立足在长安想的简单了，很长时期，白居易靠租房子维持生活。在他担任礼部主客郎中、知制诰这一类似皇帝的机要秘书要职的他，此前在已经在长安飘荡了17年。在诗中他形容这段无房飘零的生活“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。且求容立锥头地，免似漂泊木偶人。”这首诗可谓道尽了白居易在长安租房岁月的辛酸。

作为千百个个大唐租房者，白居易只是其中一位，包括现实主义大诗人杜甫在长安更是凄凉。他35岁来到长安应试，在长安城南租了一个地方住下，后来因为拿不起房租被迫迁移到长安“八环”以外的地方去住。在破旧的房子里，看到妻儿老小跟自己受苦，他从心底发出“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的呼声，这个“寒士”虽然满腹才华忧国忧民，却被冻得瑟瑟发抖，实在让人生怜。

是什么让大唐的房子如此紧缺呢?无外乎当时的有钱人把房子都给占了，基本每个人手里都有两套房以上，或者更多。除了拥有宽敞的房子外，在长安好的地段房子都被囤积下来，他们又在郊外建造别墅，所谓“东都立第于集贤里”、“有于午桥创别墅”等等的记载。其次由于住宅房屋紧张加之好的地段被寺庙占据，于是唐朝的房屋租赁开始走火，在长安，租房子住是普遍现象，许多人也都习惯，并不以此为耻。唐穆宗时期的高级官员郑权由于为官清廉“家属百人，无数亩之宅，赁屋以居”。从穷困走出来的韩愈对此非常钦佩，曾说“可谓贵而能贫，为仁者不富之效也。”

此后租房成了没钱却又需要在长安长期生活的官员们基本选择，按照白居易的收支水平来看，他“俸钱万六千，月给亦有余”，每月能赚16000二文工资，换算一下当时的100文相当于现在的20元，折合下来月入3200元。对此收入，白居易说能租费，还能有点结余，以此可见，后期他对自己的生活水平是满意的。当时的租房业火到什么样呢?就是当时的太子都亲自参与这些商业活动“顺宗在东宫，舍钱三十万，为(贾)昌立大师影唐及斋舍。又立外层，居游民，取佣给。”就是太子给一个叫贾昌的人盖了一套大房子，专门留出一大部分作为出租房屋，以此收租金。

从安史之乱后随着唐朝经济实力下降和社会逐渐动荡，曾经火热的租房逐渐冷了下来，背井离乡，大面积迁徙的离愁别绪开始充斥当时的诗文，以此可知，租房也好，买房也罢，全都需要一个安定的局面。

租房市场混乱，有时我们租房难免掉入租房陷阱，关注家居安全的本安全网提醒，平时要多了解一些遇到租房陷阱时的维权安全知识，这样才能更好的维护自己的权益，减少自己的损失。

遇到租房陷阱如何维权？

在租房时，如果确实需要与他人合租，尽量选择与自己熟悉的同学、朋友、老乡等共租一套房屋。这样平时可以互相照顾，而且在纠纷发生后，有利于快速结成统一战线，以免孤身作战，维权困难。

在签订租房合同前，应该选择正规的房屋中介公司，或者直接找房屋所有权人租房，仔细核对房产证、身份证等各类证件，审查中介公司的委托手续，同时应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区、居委会、派出所等，了解房屋的真实状况。如果房屋从个人手中转租，也就是俗称的“二房东”，要尽量弄清“二房东”的出租权限，弄清其工作单位、家庭住址、身份证号码等。

在签订租房合同时，对于合同条款约定的租金、违约金、押金、违约条款、免责条款、合同解除等事项，要多加考虑和斟酌，以免到时候维权找不到合同依据。

在合同履行过程中，对于房租、保证金等的给付，应当保留相关票据，以免事后难以取证。对于每次预付房租的金额，尽量避免一次性支付过多房租的情况，以免损失扩大。

遇到租房陷阱维权时，最需要的就是证据，因此，大家在平时租房时，一定要注意证据的收集保存。想了解更多租房陷阱维权及预防上当受骗相关的安全知识，请继续关注本安全网站。

近日深圳房价全国第一的话题被刷上热搜，可是对于刚刚靠租房养自己的一些小伙伴来说，还没有心情考虑那么多，新年过后，又有一大波小伙伴开始租房，那么如何不踩到雷区？普通上班族怎么租房划算？接下来就一起看看吧。

要点一：了解相关情况，避免踩雷

一般情况下，踩雷分为几种：其一是就是中介公司带着租户租金跑了，而房主收不到租金自然不会再租了；其二是中介公司资金流通出现问题，没办法保证资金正常流通，造成房主没办法获得应得的房租；其三是租户的选择不谨慎，没有多了解，如合同、房产证件或租期等。

要点二：根据踩雷情况选择房子

选房子时，其信息渠道来源太多，真假难辨，如果怕房子来源不可靠，可以选择中介公司，虽然会有更高的中介费，但是安全性大大增强。

减少信用风险的根源就是对租房中介和品牌的选择，一般品牌越大，抗风险能力越大，毁约风险自然就越小。

要点三：对合同、及相关证件的敏感度加强

在签订合约时一定要看到，房主的相关房产证明，包括付款方式都要沟通好，防止由于分歧造成毁约或是没有租房资格等问题。

要点四：错过租房高峰期租房

如果有条件的话可以选择不要在高峰期租房，那样不仅房源紧，价格也是大大增加。

以上是关于普通上班族租房这样划算的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

在签订房屋租赁合同时，合同中的“租房定金”或“租房订金”，虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别。由于法律维权意识的欠缺，总是在遇到纠纷的时候才开始着急，解析租房定金和订金的区别及如何运用法律知识避免租房纠纷。

定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。

订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。

从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下双倍返还定金，下家违反约定不买房无权要求上家退还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是自下家交给中介公司，再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。

小贴士：遵循四步骤

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。该协议应包括委托中介公司向下家收取定金的内容。

2、与中介公司签订书面的中介协议。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

似乎租房也已经成为非常普遍的事。但是，租房的风水却鲜有人知，年轻人不注意往往会导致自己的运势欠佳。下面是小编和您分享出租房六大风水禁忌有关知识。欢迎阅读。

出租房六大风水禁忌：忌租附近有庙宇、祠堂、火葬场、坟场的房子。

众所周知，庙宇是神灵居住之地、祠堂是祖先的阴灵存灵之所，火葬场则是人的肉体最后的告别之所，坟场是众阴所聚，这些场所都是至阴至极，阴煞最盛，在这些场所周围租房而居，从事阳性行业的人，运势由盛转衰，越发低迷;但是有一点，若是从事阴性行业的人，到是可以据此发达。

出租房六大风水禁忌：忌租特别老旧的房子。

物理能量守恒定律告诉我们，人和动物是有思想和灵魂的，那么，根据能量守恒定律，人和动物死后，这些思想和灵魂到哪里去了?他(它)们或依恋故宅，或思念家园，或寄于旧放不动的古物里，或飘浮于空中，故而，房子过于陈旧，必定会有这些灵异的附着寄居，阳人入住这种阴气较重的老旧房子，阳气被泄，阴气积盛，自然风水不佳。

出租房六大风水禁忌：忌租价格过低的房子。

俗话说，只有错买的，没有错卖的，房子的租金都有一个大概的行情标准线，而若是大大低于这个标准线的房子，必定其中有猫腻，如该房历任租户在此居住都出现不吉不兴旺的问题，或者曾经有在此屋里死过人的问题等。

出租房六大风水禁忌：忌租靠近医院、法院等房子。

医院是累积各种病患之所，也是人们去往往生的终极之地;而法院则是审判之所，无论是谁，一旦走上法院，必然心存怨气;看守所更是如此，因为犯罪的人都不认为自己有罪，积恶之所;牢狱，自不必说。这些地方堆积了大量的怨气，就象是层层的电波往外幅射一样，周边的房子，即使格局再好，装修再漂亮，也难免会受到这些坏的“电磁波”的负面影响，从而影响了风水。

出租房六大风水禁忌：忌租左邻右舍或者房东家里有病人的房子。

病人有病气，虽说人生病不是病人自己愿意的，病人更应得到同情和关爱，但是，理性一些，对于健康的人而言，病人因为疾病的关系，身体的能量场总是呈现负面的状态，人生永远都是加减法，你身上的是健康的气场，别人是非健康的气场，自然要去加增减，所以，如果邻居家有重大疾病之人，慎选该房。

出租房六大风水禁忌：忌租暗屋孤宅

。暗屋，就是光线欠佳，房子整天照不进阳光，处于背阳之地的房子;而孤宅，是指四周只有一幢楼房，其余空荡荡的。这些房子因人少而阳气衰阴气胜，居之不利。

无锡公租房的申请条件-无锡公租房怎么管理？

无锡公租房怎么申请？

（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍，并在本区工作或居住；申请人配偶非三水户籍的，应作为共同申请的家庭成员。

（2）家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

（3）无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的（含15平方米）。

（4）现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。

（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产。

无锡公租房怎么管理？

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）精神，完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《潮州市公共租赁住房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

公租房管理办法第一条：为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际，制定本办法。

公租房管理办法第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

公租房管理办法第三条：公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。

市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。

不少人都在租房时遭遇过或多或少的麻烦，这些租房技巧你知道吗?

1、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，马桶抽水是否正常，空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。

2、确保房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患。例如漏水、电路配置以及防盗配置等。

3、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。租房协议有纸为证，交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

4、水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。

5、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

漯河公租房买卖政策-漯河公租房管理办法

漯河公租房的买卖政策

依据《市公共租赁住房管理暂行办法》及《市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

（三）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

漯河公租房的管理办法

住房和城乡建设行政主管部门负责各自行政区域内公共租赁住房的指导和监督工作。租赁房屋管理机构具体负责各自区域内公共租赁住房的日常管理工作。发改、监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民银行等有关部门应各司其职、密切配合，协助做好公共租赁住房相关工作。

第一条：为进一步完善我市住房保障体系，加强我市公共租赁住房管理，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》、《广东省城镇住房保障办法》和省人民政府办公厅《关于加快发展公共租赁住房实施意见》（粤府办〔2010〕65号）等规定和要求，结合我市实际，制定本细则。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配和管理等工作，适用本细则。

第三条：本细则所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

湘潭公租房管理办法-湘潭公租房买卖政策

湘潭公租房的买卖政策

湘潭市人民政府为贯彻落实党中央、国务院关于“转方式、调结构、促增长、惠民生、保稳定”的决策部署，努力探索住房制度改革，构建了“市场供给为主体、政府保障为补充”的双轨制住房供应体系和“低端有保障、中端有市尝高端有约束”的分层次调控体系。

湘潭公租房管理办法第二条：本办法适用于本市行政区域内公共租赁住房规划、建设、分配、使用、管理及监督。

湘潭公租房管理办法第三条：本办法所称公共租赁住房，是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。

湘潭公租房管理办法第四条：市国土资源和房屋管理部门是全市公共租赁住房的行政管理部门，牵头协调规划、计划、建设、管理和政策研究工作，并对区县（自治县）公共租赁住房的管理工作进行指导、监督与检查。市级有关部门按职责分工，各司其职，负责公共租赁住房的有关管理与监督工作。

市住房保障机构负责公共租赁住房的管理，组织主城区公共租赁住房申请对象的审核、建库、配租、租金收取和交易审核以及住房出售、回购管理工作；配合有关部门制定规划、计划、租金标准和住房销售价格；指导区县住房保障业务工作。主城区外各区县（自治县）的公共租赁住房规划、计划和建设、管理工作由所在地的区县（自治县）人民政府根据本办法负责具体组织实施。

要是受到房地产市场和就业市场的双重影响，一线城市长期保持高房价状态，部分青年群体在没有父母的经济支持下无法购房；同时，很多青年群体出生社会以后薪资水平本身就低，在受到疫情的影响，根本无法实现自主买房，只能选择租房。

北京航空航天大学公共管理学院副教授调研发现，未来在北京保持租赁现状的比例达到更高。同时，在北京购买商品房的青年群体占比第二，超过有60%的青年群体不接受终生租房。但有40%的青年群体接受终生租房。不且是北京，像深圳、上海等一线大城市很多青年群体都会选择长期租房。

住房问题一直是中国最大的民生问题，房地产行业是国内经济非常重要的一环，导致很多地区房价日益增长。在这个趋势下，部分青年群体收入不达标，买房也得不到家属给予的经济支持，他们还要面临彩礼、高消费、房租等高额支出，在城市里面立足，能够生存下来就已经很了不起了。

其实这一部分青年群体并不是想长期租房，因为在各种压力下他们不得不对生活做出妥协。身边的很多人都在反映收入与支出不成正比，要面临很多的经济消费，以至于他们都不敢结婚生孩子，更别谈在城市中买房。面对这个快节奏的时代，买房成为了很多人可望而不可即的事。很多青年在没有房子的情况下进行租房，这样就会增加市场租房需求和租金上涨，结果只会让青年群体陷入恶性循环。

白山公租房如何管理？白山公租房如何申请？

白山公租房如何管理？

《公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。

公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请白山公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。

公租房管理办法指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据白山市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在白山市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在白山市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。

白山公租房如何申请？

具有城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。

（一）在城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

1、拥有合法产权的住房；

2、已办理预购商品房预告登记的住房

3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

支付宝免押金租房在哪里？现如今，由于支付宝的普遍性，芝麻信用作用也越来越大，租车、租手机现在连租房所需缴纳的押金也可以免了，不得不说信用社会是被支付宝完全打通了，那么支付宝免押金租房在哪里？支付宝芝麻信用租房免押金是真的吗？

上海的支付宝用户可以在首页应用服务的第三方提供服务中找到租房入口，北京、深圳、杭州、南京等城市的支付宝用户也将在不久的将来享受到此服务。

据悉，本次入驻并不是简单的接入，而是双方打通了支付、征信、消费金融等一系列服务后的深度定制，双方共同为用户推出了免押金、房租月付等一系列租房体验。

芝麻信用650分免押金

蘑菇租房方面称，“免押金”服务已经正式在支付宝“租房”板块上线。所有集中式房源房东、分散式房源房东、和公寓主都可以申请芝麻信用免押金，在报名并且通过资质认证后，房源即会显示“免押金”。

用户登录支付宝，即可在“我”一栏中寻找到芝麻信用，进行授权，在成功验证用户芝麻信用分、身份认证等信息后，就自动完成了蘑菇租房免押金的信用授权，芝麻信用分超过650的用户，通过支付宝租房，即可享受免押金的服务。

据了解，目前支付宝“租房”板块的“免押金”全是职业房东和公寓主自主申请，支付宝“租房”板块中蘑菇租房相关房源中有30%的房源已完成“免押金”资质认证，后续预计还将进一步扩大到50%。

支付宝和蘑菇租房合作推出的这一体验，是基于信用生活时代的到来，“芝麻信用”之类的信用体系也可以帮助B端房东降低交易成本。

真房源，免中介费，房租月付

对于国内的租房者来说，各类网站上充斥的大量重复、虚假房源是租房困难的最大问题，租房者看中了一套房子，在带看的过程中，对方却会告诉他房子 已经出租，然后带去看更偏或更贵的房间，浪费租房者大量时间，导致用户租房效率非常低下。而拥有真实房源的房东也因为市场上充斥各种假房源，苦恼不已。

蘑菇租房看到了这一痛点，通过实现“房源出租后自动下架”、“空出后自动上线展示”，保证房源的真实性。

蘑菇租房在2014年创立于上海，以“真房源、房租月付、免中介费”等特点为优势，连续获得IDG资本、中国平安、海通开元、韩国KTB等投资机构风险投资，与蚂蚁金服达成深度战略合作。

同时，通过蘑菇租房，租客可以和房东、公寓管理方直接沟通对接，跳过中介环节，帮助租房者省下中介费用。

除了房源虚假、中介费昂贵之外，“押一付三，季度交租”是租房者所面对的第三座大山。通过蘑菇租房，用户可以选择按月支付租金，最大程度减轻租房者的资金压力。

对蘑菇租房而言，和支付宝的合作除了能带来大量客流，帮助B端职业房东和公寓主增加收益的同时，也方便了更多的普通租房者。双方定制推出的新租房体验，有可能成为行业的新标杆。

据悉，目前支付宝端租房业务已经开通上海，其他城市正在陆续上线。蘑菇租房业务团队和蘑菇租房APP已经入驻上海、北京、深圳、南京、杭州五座城市，重庆和成都也将在2017年4月正式进驻。

小区住宅常见的起火原因有哪些是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。庞大的承租需求及利益的驱使促使出租人不惜采用劣质的木质材料将房屋分割对外出租，催生了群租房的产生和发展。但这样的群租房存在巨大的消防安全隐患。那么群租房发生火灾怎么办呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

群租房发生火灾的处理方法：

1、沉着冷静：根据火势实情选择最佳的自救方案，千成不要慌乱。凡火灾幸存者大多方寸，不大呼大叫，而是根据火势、房型冷静而又迅速地选择最佳自救方案，争取到了最好的结果。

2、防烟堵火：这是非常关键的，当火势尚未蔓延到房间内时，紧闭门窗、堵塞孔隙，防止烟火窜入。若发现门、墙发热，说明大火逼近，这时千万不要开窗、开门，可以用浸湿的棉被等堵封，并不断浇水，同时用折成8层的湿毛巾捂住嘴、鼻，一时找不到湿毛巾可以用其他棉织物替代，其除烟率达60%～100%，可滤去10%～40%一氧化碳。另外，应低首俯身，贴近地面，设法离开火场，以避开处于空气上方的毒烟。

3、设法脱离险境：底层的居民自然应夺门而出。楼上的住户若楼道火势不大或没有坍塌危险时，可裹上浸湿了的毯子、非塑制的雨衣等，快速冲下楼梯。若楼道被大火封住而无法通过，可顺墙排水管下滑或利用绳子缘阳台逐层跳下。

4、尽快显示求救信号：发生火灾，呼叫往往不易被发现，可以用竹竿撑起鲜明衣物，不断摇晃，红色最好，黄色、白色也可以，或打手电或不断向窗外掷不易伤人的衣服等软物品，或敲击面盆、锅、碗等。

杭州公租房的申请条件-杭州公租房买卖政策

杭州公租房的申请条件

杭州公租房申请条件：具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。

2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

4、家庭住房人均使用面积低于7、5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

杭州公租房申请条件具备下列情形之一：被拆迁；有特殊并重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

杭州公租房买卖政策

杭州公租房买卖政策规定：根据杭州市最新出台的《杭州市公共租赁住房管理办法（试行）》，为帮助本市中等偏下收入住房困难家庭更详尽地了解杭州市公租房政策，杭州市国土房管局负责同志对杭州市公租房政策进行了解答。

杭州公租房买卖政策中，公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

杭州公租房买卖政策指明，具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

营口公租房管理办法-营口公租房买卖政策

营口公租房的管理办法

住房和城乡建设行政主管部门负责各自行政区域内公共租赁住房的指导和监督工作。租赁房屋管理机构具体负责各自区域内公共租赁住房的日常管理工作。发改、监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民银行等有关部门应各司其职、密切配合，协助做好公共租赁住房相关工作。

第一条：为进一步完善我市住房保障体系，加强我市公共租赁住房管理，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》、《广东省城镇住房保障办法》和省人民政府办公厅《关于加快发展公共租赁住房实施意见》（粤府办〔2010〕65号）等规定和要求，结合我市实际，制定本细则。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配和管理等工作，适用本细则。

第三条：本细则所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公租房管理办法的内容就到这里了，公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

营口公租房买卖政策

（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）；

（三）申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

公租房买卖政策申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴。

租房能免押金，房租按月结算，还能给房东打分，阿里巴巴将目光瞄准了房屋租赁市场。信用租房时代或许很快到来！

杭州正式宣布：联手阿里，共同打造全国首个“智慧住房租赁监管服务平台”！未来把公共租赁房，长租房，企业自持房，中介代理房，个人出租房通通纳入平台管理。

而杭州房管局更是透露：“预计整个平台将在9月底前上线，住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆，成熟后向全国推广。”

上海宣布只租不售，广州宣布租购同权，九部委联合发力......这一切都宣示：中国房地产的租赁时代，到来了！

租金、押金、佣金网上支付，保障双方利益。租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术，实现租金、押金、佣金等完全线上支付，同时严格保障资金支付安全。以前，房东担心租客拖欠房租，租客担心房东扣押金，有了这个平台监督，对双方都是约束，保障双方利益。

多通道在线签约，轻松实现智能网签。租赁平台打造了“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备，通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签。

全方位核验房源真实性，确保真房东。租赁平台通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。

实人认证，人脸识别揪出弄虚作假的租客。租赁平台将通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。有了这个功能，房东就不担心遇上用假身份证的租客了。

统筹公安、公积金、教育等各部门信息，共享一站式服务。在签约仪式现场，来了公安局（流动人口办）、教育局、建委、国土资源局、规划局等相关部门，租赁平台将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享，实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务，为租赁各方提供一站式便民服务。