社保贷款需要什么条件什么是社保贷(通用20篇)

创业贷款需要持本市工商行政管理部门核发的营业执照、在放贷银行开设账户且三年内无不良信用或违法行为记录、能提供担保条件、采取不动产抵押的反担保措施且年满18周岁的居民。

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。

创业贷款需要条件如下：

1、持本市工商行政管理部门核发的营业执照。

2、在放贷银行开设账户且三年内无不良信用或违法行为记录。

3、能提供担保及反担保措施或符合免除反担保条件。

4、个体经营项目需提供具有可在本市相关登记部门办理抵(质)押的不动产(动产)或本市户籍自然人作反担保(免除反担保项目除外)。

5、年龄在18周岁以上，有本人有效身份证明、居住证明。

6、合伙经营项目只能采取不动产(动产)抵(质)押的反担保措施。

需要注意的是，反担保人应为本市户籍自然人，且不能与借款人为夫妻关系，需在本市财政拨款单位工作或在本市参加社会保险的企事业单位工作，月收入达到借款人申请贷款上年度全市在岗职工月平均工资收入水平以上的在职人员。反担保人应当与担保机构签订正式的反担保合同，并与放贷银行签订保证合同，明确反担保人的责任与义务。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、没有违法行为和不良信用记录。

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5、银行规定的其他条件。

全款房怎么办理抵押贷款

1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程第一步。

3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

按揭买房之事与普通百姓息息相关，熟知按揭买房步骤，买房之事便能轻而易举搞定，那么，按揭买房需要什么条件？笔者搜集资料，帮您理清商品房买卖按揭贷款流程。

一、贷款必备条件

1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2.个人收入证明原件，或者税单。

3.个人资产证明。

4.个人学历学位复印件。

5.房屋买卖合同原件。

6.房屋产权证复印件。

7.你的首付款证明。

8.公积金账号，没有不提供。

9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。

四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

补缴社保，一般是针对一些历史遗留问题进行参保（补缴）；男在60以下。女在50岁以下，社保满15年。可不必补缴；那么社保一次补缴怎么缴呢？

对于养老保险和医疗保险，社保是算累计的，只要在退休前累计缴纳相应的年限，就不需要再进行补缴了。但是在一些城市，如北京、上海、广州等，购房、买车摇号、子女上学等待遇需要外来居民的社保连续缴纳一定时间的记录，其中有的待遇在计算社保连续缴纳时间时，补缴的月份是算作连续的，所以如果中途出现断缴，可以找代理公司补缴来实现社保的连续缴纳。

社保的补缴并不是随随便便就能补缴的，这一次社保补缴的规定就是限制了可以一次性补缴的人群。第一类人群就是距离社保15年，年限相差的年数较少，也就是大概在三年到四年左右的人可以进行一次性补缴。第二类就是早期因为企业的原因导致下岗的人员，这一类是可以进行一次性补缴的，但是这样的人如果选择了一次性补缴，那么所用的费用就要自己承担，需要企业承担的费用要自己进行整体承担。

以上就是社保一次补缴的简单介绍，但是具体的情况还是要以当地社保局的规定为准。

房地产抵押贷款的种类有哪些？房地产抵押贷房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：

渐进式抵押贷款

这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。

递减式还款

这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。

定息抵押贷款

这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷房地产抵押贷款款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。

重新协议利率

又叫滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。

此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。款的种类包括：渐进式抵押贷款、递减式还款、定息抵押贷款、重新协议利率等，其各有优缺点。

买房子如果没有足够的款项，那么跟银行打交道则必不可少，这里就有一个名词叫做“新房抵押贷款”！

新房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

新房抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

建设银行作为我国的四大国有银行之一，一直为广大借款人提供各种各样的贷款产品。因为每一款贷款产品都有自身的特点，所以贷款条件也有所不同。就给大家讲一下建设银行贷款需要什么条件。

个人住房贷款

我们通过住房贷款说一下建设银行贷款需要什么条件。该贷款主要用于在大陆城镇购买、建造、大修住房，额度不超过房屋总价的70%，期限最长30年。

申请条件

1、能够提供合法身份证明的中国公民，个人信用良好；

2、工作稳定，每月具有客观的收入能够保证按时足额还款；

3、所购房屋符合国家规定的销售要求；

4、能够提供合法有效的购房合同，并且已经支付购房首付款。

学易贷

我们通过学易贷说一下建设银行贷款需要什么条件。该贷款主要用于支持借款人出国留学或接受高端在职教育等。

申请条件

1、能够提供贷款用途证明，如学校出具的录取通知书、接收函等等，

2、能够提供抵押物或质押物；

3、还款能力证明，比如每月的银行资金流水等等。

个人汽车贷款

我们通过个人汽车贷款说一下建设银行贷款需要什么条件。该贷款主要用于购买自用车、商用车。自用车贷款金额不超过所购汽车价格的80%，商用车贷款金额不超过所购汽车价格的70%。

申请条件

1、年龄不超过60周岁的成年人，没有无法辨别自己行为的精神疾病；

2、购买自用车要能够支付20%的首付款，购买商用车要能够支付30%的首付款；

3、有稳定的收入，具有较强的还款能力；

4、能够提供担保品或拥有担保人。

相关介绍：建设银行贷款利息是多少还款方式不同存差异贷款必备知识！6种建设银行贷款还款日查询方法

通过最常用的三种贷款为大家介绍了建设银行贷款需要什么条件，希望对大家有所帮助。急需贷款的朋友可以到【】看一看，有近百个产品可供选择，大家可以直接点击【】，填写简单资料就可以通过审核，十分方便快捷。

贷款买房需要满足什么条件？贷款买房，很多事项都是需要注意的，这不仅能够帮助你更好地贷得款项，还能帮你节省资金，那么贷款买房需要注意什么呢？下面就让小编来给你们介绍下房贷注意事项。

1、核对个人贷款条件资格要想申请购房贷款首先要看自己是否具备购房贷款的资格。正常情况下有以下六点：①年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；②具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；③借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；2、准备足够的首付贷款资金简单的说就是您准备用多少钱买房。不同数额的资金对所购房屋品质有这直接影响。你可以准备20万，也可以准备上百万，但要根据自身家庭继续和可获得的各类贷款数额进行准备。你可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱来买房，这也将决定你的实际购房能力。准备的资金多，就可以买到更高品质的楼盘；准备的资金少，也同样可以买到另一类房产。3、可贷额度借贷人可贷额度是用借款人的月还款能力除以相应贷款年限。计算出可贷额度，才能让贷款更合理化。4、做好还款规划申请贷款之后，借款人的还款能力比较重要，还款能力的计算主要是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额，借款人每月还款额不能影响到生活质量，同时一定要记得按时还款。5、首付款外还要准备其他费用贷款买房除了首付款，还要交物业费、维修基金、交易税费，一套100万的房子这几项资金加起来也有几万了，如果之贷款买房，而没有将这些资金准备好，到时候只会发生“迁到用时方恨少”的情况。以上就是小编给大家介绍的几个房贷注意事项，相信大家只要做好这几点，就有极大可能能顺利贷款购房，还能省一大笔资金。

申请建设银行投资贷款需要什么要求？条件是什么？投资贷款是通过个人或家庭为核心的经营类贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。投资贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。目前，国内大多数的银行和非银行金融机构都有投资贷款，比如中国建设银行就是国内最早提供投资贷款的银行，申请建行投资贷款的条件是什么呢?

【介绍】

申请建行投资贷款的条件是什么?据了解，凡是符合以下条件都可以向建设银行申请投资贷款：

(1)申请者需要是建行个人网银盾客户，并且已成功注册为善融商务会员和开通商城账户;

(2)申请者需要是有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁且不能多于60周岁;

(3)申请者须在建设银行开立个人银行结算账户;

(4)信用状况良好，无不良信用记录，未列入建设银行不良信用客户内控名单;

(5)建行规定的其它条件。

最后，小编温馨提醒，符合以上条件的申请者可以直接携带个人身份证、户口本或者居住证明、婚姻状况证明、收入证明等必要的证明材料到建设银行各营业网点办理。

拓展阅读

银行贷款担保人需要什么条件？有什么风险？谁都会有资金运转困难的时候，这个时候担保贷款就是解决的办法之一，很多碍于朋友的情面，做了担保人，做贷款担保人需要具备一定的条件，还面临着一些风险。银行贷款担保人需要什么条件：（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。

（7）贷款人规定的其他条件。

银行贷款担保人条件银行贷款担保人有什么风险：1、影响担保人自身的额度及风险在正常情况下，借款人自己还款，一旦借款人的月供出现了逾期且无法返还时，此时担保人的信用记录也会收到相应的印象，在后期担保人申请贷款时，它所担保的债务会视同自身的债项影响自身在后期的贷款。2、担保人对借款人有承担偿还债务的责任作为担保人，如果借款人无力偿还债务时，担保人就必须为其支付，其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两种，不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产，余款向担保人追索，后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。上面就是小编给大家介绍的银行贷款担保人。相信你们看完这篇文章后都知道了做银行贷款担保人的条件和风险吧，所以说做贷款担保人之前要慎重考虑。

农业银行个人无抵押贷款需要满足什么条件？农业银行个人无抵押贷款无需担保、无需抵押或第三方保证，个人信用即是您最好的贷款通行证。是根据您的薪资收入水平和资信情况，综合确定您的信用额度，可用于购买自用车、房屋装修、大额消费品、旅游、教育等各项消费支出。关于农业银行个人无抵押贷款条件的具体内容请看下文介绍！

个人无抵押贷款

一、农业银行个人无抵押贷款条件包括：1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。2、具有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）。3、借款人及配偶符合农业银行规定的信用记录条件。4、信用评分、工作年限、税后年收入达到农业银行规定的标准。5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力。6、贷款用途合理、明确。7、在农业银行开立个人结算账户。8、贷款行规定的其他条件。二、农业银行个人无抵押贷款额度：贷款额度最高200万元。期限最长5年。利率根据总行利率定价相关规定执行。三、农业银行个人无抵押贷款办理流程：贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→签订合同→用信审核→贷款发放→贷款收回。上面就是关于农业银行个人无抵押贷款需要满足的一些条件内容以及相关问题的介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，我能帮到你。

据了解，妇女创业贷款是指银行等金融机构向符合条件的借款人发放的、用于支持城乡妇女创业、就业的一项贷款业务。那么，妇女创业贷款需要满足哪些条件呢？下面请跟小编一起来看看。

妇女创业贷款妇女创业贷款条件如下:①妇女小额担保贷款的扶持对象为有创业愿望、创业能力、创业项目年龄在18周岁至50周岁的城乡妇女；②在自主创业期间，因自筹资金不足，可申请妇女小额担保贷款；③对符合贷款条件的个体创业妇女的贷款额度一般不超过5万元，最高额度为8万元；④贷款期限一般为1年―2年；⑤还款方式和计、结息方式由借贷双方商定，对符合条件、从事微利经营的小额担保贷款者，中央财政据实全额贴息；

⑥申请人还应为贷款提供反担保，反担保可采取实物抵(质)押和第三人信用担保等方式。

妇女创业贷款妇女创业贷款办理流程:①申请人：身份证、户口本原件及复印件;配偶身份证、户口本原件及复印件。②担保人：身份证、户口本、工作证原件及复印件。③工商营业执照(正、副本)原件及复印件。④税务登记(正、副本)原件及复印件。⑤《再就业优惠证》、《事业就业登记证》、城市复员转业退役军人的有效证件、大中专技工学校毕业证书、进入城市创业的农村劳动者的《暂住证》等身份证明原件及复印件。⑥房屋租赁合同原件及复印件、经营用房为申请人本人的需要《房屋产权证》原件及复印件。⑦近期小二寸彩色照片3张。以上就是小编为详细介绍的关于妇女创业贷款条件以及妇女创业贷款流程的相关内容，有方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助。

申请无抵押无担保贷款需要满足什么条件？无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。下面我们一起来看看申请无抵押无担保贷款需要满足什么条件吧！

无抵押无担保贷款

无抵押无担保贷款的基本条件是：一、是中国大陆居民，年龄在50岁以下；二、是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。三、是有稳定的收入来源。四、是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。证明材料1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明。3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。上面是对申请无抵押无担保贷款条件内容的介绍，看看你有没有满足上面的全部条件，不需要抵押物作为贷款的前提条件，这在一定程度上就比其他贷款业务有优势的多。

申请武汉公积金贷款需要什么条件：

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

3、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

4、无尚未还清的公积金贷款；

5、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

公积金贷款装修需要哪些条件

1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

3、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

4、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

5、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

公积金贷款装修流程

1、提交申请：购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。

2、银行或金融机构进行审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订装修贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、找担保：购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5、审核通过后，银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款，并及时进行还款。

农村小额贷款需要满足哪些条件？农村小额贷款又名创业小额贷款，是指农村信用社向在农村的青年年龄在40岁以下的人发放的贷款，用于其生产，经营，创业等活动所需的小额贷款。那么，农村小额贷款需要满足哪些条件呢？下文小编为你详细介绍。

农村小额贷款

一、农户小额贷款的发放对象是具备以下条件的农户：1、具有中华人民共和国国籍，年龄在18周岁以上(含18周岁)，且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65（含65）；在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。2、具有按期偿还贷款本息的能力。3、所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。4、银行规定的其他条件。二、农村小额贷款借款人需提供的资料：1、借款人合法有效的身份证明。2、担保人合法有效的身份证明、抵押物的权属证明，符合信用贷款条件的除外。3、银行认为有必要提供的其他材料。上面就是小编为你介绍的关于农村小额贷款需要满足的一些条件，需要贷款的农户青年朋友们，在申请贷款之前请看看你有没有满足以上条件。

现在将户口迁出已经是一种非常常见的事情，使用外地户口买房的人也越来越多，贷款买房的人更是数不胜数，那么，外地户口贷款买房需要什么条件和手续?你还知道吗?

外地户口贷款买房

外地户口买房有条件

外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

外地户口贷款买房

外地户口买房手续

1、所内迁移。

凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移;属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。

2、所间迁移。

凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

3、跨区迁移。

凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

以上就是外地户口贷款买房需要满足的条件和手续介绍，有关异地买房的各种手续，大部分城市都会根据其地方的特色，设立不同的规定，需要贷款的朋友可以参考一下上文。

随着天津公积金贷款政策的多次放松，很多人之前是用商业贷款买房的，现在想转为公积金贷款，这样也是可以节省一些资金的。

天津商业贷款转公积金贷款的条件：

1、申请人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月（含）以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含1年以上且无逾期还款记录。

需要注意的是组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款，具体事项还以天津公积金管理中心申请的为准。

现在的上海人口比例来看，外地人占相当大的比例。2015，外地人在上海买房有什么样的限制条件呢？上海外地人买房有什么样的政策呢？在上海的外地人买房之后能否也解决户口问题呢？

2015非上海户口的外地人在上海买房的条件

对于2015年想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

在上海购房贷款申请条件

1、具有稳定职业和收入，信用良好；

2、能提供房屋买卖合同或预售合同；

3、具有支付购房首付款的能力；

4、其他要求视不同合作银行而定。

2015非上海户口的外地人在上海买房后的户口问题

根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

1、申办条件

(一)持有《上海市居住证》满7年；

(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；

(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

2、激励条件

(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;

(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;

(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;

(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。

对于在上海工作的外地人，如果是打算以后长期在上海居住生活的话，买个房子还是十分有必要的。对于买房政策和条件的了解也是十分有必要的。

随着经济的改革开放，国家也支持和鼓励年轻人创业。一年一度的毕业季也就是“最难就业季”，以“创业带动就业”一直是国家提倡的原则，然而针对于刚毕业的大学生来说面临着资金短缺问题，为了促进经济的发展，贷款机构的普遍存在着。大学生虽没有固定的资金来源，只要具备一定的条件就可申请贷款。这也鼓舞了很多年轻人的创业激情。

大学生贷款创业申请条件：

(1)大学生创业贷款申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；

(2)大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；

(3)大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金；

(4)大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；

(5)在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。

贷款步骤的详细化：

第一步：申请。毕业生持各类材料，到市人事局申请。

第二步：初审。由市人事局负责小额贷款贷前审核，对毕业生是否符合贷款条件及贷款申请项目是否属于小额贷款财政贴息微利项目进行审核并出具推荐表，同时，对申请小额担保贷款的毕业生进行创业能力评估。

第三步：复审。由区县(市)人事局复审，报送到本区县(市)担保机构审核。

第四步：担保。担保机构对贷款申请人的担保申请及所提供的反担保措施进行审核。

第五步：审批。由经办银行联合区县(市)人事局和担保机构，共同对贷款项目进行评审，负责对贷款申请进行最后的审定。经审定同意贷款的，由经办银行与担保机构签订担保合同，同时与贷款申请人签订贷款合同。

第六步：放贷。高校毕业生(含大学专科、大学本科、研究生)从事个体经营的，自批准经营日起，1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。

贷款机构为大学生创业提供了一个平台，更多的解决了就业难的问题，加之政府提供的优惠政策。相信会有更多的大学生想要创业实现梦想的机会。它帮助创业者扫清很多障碍，让大学生自主创业不只是梦。

汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。那么，农行个人汽车贷款申请需要什么条件？

一、农行个人汽车贷款申请需要什么条件

1.中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民及外国人（港、澳、台居民及外国人还应指定一名具有一定经济实力、信誉良好的当地居民为联系人）；

2.年龄18（含）到60（含）周岁之间，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；

3.具有本地户籍证明或有效身份证明；

4.信用记录、收入水平、信用评分符合农业银行相关规定，具备按期偿还信用的能力；

5.能支付不低于规定比例的购车首付款，能提供符合条件的担保；

6.符合农业银行要求的其他条件。

二、贷款期限有多长

最长5年，其中商用车贷款期限最长3年。

三、贷款额度有多少

自用车：贷款金额最高为购车价格的80%。

商用车：贷款金额最高为购车价格的60%。

四、如何申办

1.客户提出个人汽车贷款申请并提交相关资料；

2.银行进行调查、审查和审批；

3.签订借款合同；

4.办理保险、公证、担保等手续；

5.发放贷款。