福州楼盘房价排行汇集20篇

有些购房者在买房之后发现了这样一个问题，那就是在同一小区内，享受着一样的配套，可是房屋的价格却不一样。这其中的原因也是让购房者百思不得其解，其实导致同一小区房价不同的原因有很多。那么同一小区房屋的价格不同，到底有哪些原因呢？

1、所购住宅楼的位置不同

一个小区内不止一两栋楼房，即使是再小的开发商也会修建好几栋楼房组成一个小区，那么在一个小区内，每栋楼房的位置也会不同，所以房价也会不同。

临近街道的房子会存在各种让人头疼的问题，例如噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，而且还会影响夜晚的睡眠和白天的通风，自然而然的，房价也就会低一些。房子处在中心的，离街道比较远，也比较安静，因此房子中心的房价会更高，也更抢手。

2、房屋朝向

在同一个小区内，房屋的朝向不同，价格也会不同。因为朝向的好坏会影响房屋的采光，通常大家都知道，南北向的房子采光和通透性比较好，其次是东南朝向，但是东南朝向采光虽好，通透性较差，尤其到夏天的时候不易通风。

而朝西的房子，到了下午容易有西晒，至于朝东，一大早阳光就能照进来，影响睡眠质量，最后是朝北，属于阴面，采光不足易造成室内潮湿。因此，总的来说，一般来说朝南的房子价格更高些。

3、交通因素

看交通不是看自己住的地方离上班的地方要多长时间，而是要看自己从小区内走出去绕不绕路。

比如，买房时置业顾问说去地铁站步行只要十分钟，但是说不定从你家楼下走到小区大门口就要花十五分钟了，然后再走到地铁站，这就耗费了半个小时，现在很多小区虽然都属同一区域，但是分为几期，虽然配套都属于地铁周边楼盘，但是靠近公交站点的房源都比较贵。

4、购房时间影响价格

购房的时间也会影响到房屋的价格，通常新房首期开盘的时候，价格会比较便宜。时间一久的话，房子周围的配套设施逐渐完善，价格就会越来越高。所以，购买一期的房子比购买二期、三期的房子更加划算。

5、房屋楼层

房屋楼层的高度会影响到室内采光和视野开阔度，也会影响到房子的价格。顶层虽然安静，但是冬冷夏热，还容易漏水。底层出门更节省时间，但面临安全性问题、容易潮湿，夏天还会有很多蚊虫等问题，所以楼层过高或者过低，价格都会比较低一些。

只有在适中高度的楼层，避开了顶层和底层的那些缺点，而且室内的采光，通风都很好，价位自然就比较高。

如果从消防的角度考虑，消防梯能到五十米，因此高层中达到一定高度后，越高的楼层价格越便宜。

6、户型不同

户型不同，价格也会不同，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。

7、房屋的房龄不同

房屋的房龄也是会影响房价的，装修的越好，房子的价格自然也会越高。如果房子设施比较高档，那对于普通装修的房子来说，每平方可以提高百分之十七左右的售价。而如果是简单装修，那么每平方的售价要比标准装修低百分之十四点五左右。

房价上涨，一直以来就是大家永远聊不完的一个话题。对于2016年的房价情况，很多人的看法也并不乐观，一线城市如何抑制房价上涨，来听听专家的说法。

“330新政”之后，二套房首付比例降低，交易成本降低，再加上2015年以来上海楼市基本面的快速复苏与回升，投资客的身影再现上海楼市，一定程度上也推动房价过快上涨。

以深圳、北京、上海等为代表的一线城市楼市已经呈现出量价齐升的火热状态。按照“分城施策”的调控政策基调，北上广深等一线城市楼市调控政策层面应该出现实质性的转向了。

事实上，2015年下半年以来上海市官方在7月和10月已经两次明确表态“上海房价已经过高”，仍然要继续坚持楼市调控。

2015年10月份以来，上海相关部门正在密集研讨上海楼市相关话题，至2015年年底，高端楼盘预售许可证的审批已经从严，高端楼盘的备案也从严，未来极有可能还会有其他的有针对性措施出台，进一步收紧楼市调控政策。

2016年北上广深等一线城市楼市将会有哪些政策出台，以抑制房价的过快上涨？

第一、由于房价的过快上涨，此时严格执行楼市限购政策，2016年不会取消，防止限购政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的房价。

第二、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批，收紧高端楼盘备案(上海目前已经收紧)、收窄“330新政”的执行力度（比如二套房贷政策），调节市场成交结构，稳定房价。

第三、想方设法增加中小套型供应，从结构上调整一线城市成交均价走势。

第四、税收政策调整，之前330新政的5年变2年对二手房影响很大，营业税可以通过做平差价进一步避税，甚至2年内交易的也可以做到免税，这样投资客开始入场，房价开始走高。因此，二手房交易营业税极有可能会恢复到5年，也就是二手房交易满5年才免征营业税，以此抑制投资性需求。

第五、调节土地市场价格走势，比如采取类似“限地价竞房价”、“限地价竞配建”的措施，防止土地“地王”频现，防止由于地价过快上涨而导致的房价过快上涨。

女生十大最受欢迎的职业有哪些？女生可以在哪些方面进行投资。当前社会中，女性职业选择决定了个人生活的幸福感，因此女生选择合适的职业尤为重要。那么，哪些职业在女生中最受欢迎，女生找什么样的工作最有前途呢，今天推荐女生十大最吃香的职业、最有前途的十大女生职业给大家参考！

top1：高校老师

很多在校的学生，一直对教师这个职业不怎么看好。觉得工资低，一辈子就在一个地方了，发展缓慢。其实这个想法在你毕业后不久就会改变的。很多毕业去外面的人都很想很想再回到学校。在高校当老师，压力不大，假期特别多，平时工作强度也不大，特别适合女生。因为假期多，有更多的时间照顾小孩和父母，假期还可以开辅导班。我现在很后悔当时没留校读博留在高校。除了大学，其次小学或者幼儿园教师也比较适合女生。初高中有升学的压力，工作强度高，反而不太适合女生。

女生十大职业排行

top2：公务员

这个不用说，这些年一直很受热捧。目前，有一份稳定满意的工作是非常不容易的。而公务员简直是很多人心中最完美的职业。因为公务员服福利好，工作非常稳定，很有保障。所以如果女生能考上公务员，那这一辈子可谓衣食无忧，以后也可以过的很轻松、滋润。

所以为了将来的幸福，现在为加入公务员行列付出再多也是值得滴!

top3：注册会计师

随着经济的飞跃式发展，目前国内对注册会计师的需求量很大，市场前景非常好。包括四大会计事物所在内，很多会计事物所一直都在招人。由于注册会计师的认证有一些难度，一旦拿到这个证书，高薪工作便随之而来，还是十分诱人的哦。

可以先从出纳、会计一步一步做起，越久越吃香哦。

top4：外企白领

严格说来，外企白领不是一种职业，而是很多种职业的总称，泛指在跨国企业里任中高级职务的人员，她们的言谈举止显示出她们经过了良好的专业培训，中文、洋文随口便来;她们衣级别不同，穿着不同档次的优雅套装，淡装浓抹，进出于高级写字楼;她们的收入是国内一般职员收入的几倍到几十倍，如以人民币计算，月收入应在七八千到数万不等，如果是年薪制则会更高。这一类的代表人物是曾经的吴士宏，她在微软任中国区总经理的时候名利双收，荣获“打工皇后”桂冠，以至于无数少女都以她为榜样，发誓要像她那样出人头地。

女生受欢迎职业

top5：物流师

物流人才的需求量为600余万人。相关统计显示，目前物流从业人员当中拥有大学学历以上的仅占21%。许多物流部门的管理人员是半路出家，很少受过专业的培训。据相关人士透露，对此类人才有需求的某知名企业在国内招聘的应届大学生目前的薪金是每月6000元到8000元，在一年之后还会由相当大的提升空间。“现在一年就能挣个7万元至10万元，估计4年之后只会多不会少，因为能源越来越紧俏。”

top6：同声传译

同声传译员被称为“21世纪第一大紧缺人才”。随着中国对外经济交流的增多和奥运会带来的“会务商机”的涌现，需要越来越多的同声传译员。“同传的薪金不是按照年薪和月薪来算的，是按照小时和分钟来算的，现在的价码是每小时4000元到8000元。”相关人士如是说。“4年之后入驻中国和北京的外国大公司越来越多，这一行肯定会更吃香。”

top7：导游

导游是很多女生的梦想吧。近些年随着旅游业的发展，对导游的数量和质量的需求也在不断增加。导游中做的比较好的是自己带团到旅游景点，然后把团分给当地的解说导游，自己不用去记忆景点的细节，不用解说。工作轻松，可以去很多好玩的地方，收入也很好。不过普通话得过硬，最好精通一门外语，这样更有竞争力。

top8：公关

公关是女生的“传统优势项目”，也是现代社会经济生活中一门高深的学问。在传统上，女生比男生具有更大的公关优势：表达能力、交际能力、协调能力都比男生强而且更富于情感性。在竞争越来越激烈的知识经济时代，在眼球经济时代，公关比任何时候都更重要中高级公关小姐总是在全球各地飞来飞去，为效力的各大公司做专题、组织培训，以至企业战略咨询、与政府的联络等，成为最耀眼的白领女生之一。

女生受欢迎投资

top9：金融银行业

金融银行业在国内算是垄断行业之一，一般职员的薪金在全国平均薪金中高高在上，进入这个行业的门槛很不容易。加入WTO后，垄断打破，国外大量的资金进入，大量的投资人进入，必然带来大量的人才需求，必然拉动行业薪资水平的攀升，据预测，一般骨干员工的年薪在6万元人民币左右，中层管理人才的年薪20-30万人民币，高层管理人才的年薪可达50万人民币以上，甚至冲上100万元人民币大关。

女生最吃香的十大高薪职业top10：律师

人们的法律意识日益增强，企业的改组、兼并、资产重组以及中小企业的大量涌现，会增加大量的法律事务，律师的需求将急剧增加。

律师的平均收入远远高于社会平均水平，普通律师年薪为10万元左右，出色的律师则按业务绩效提成，年薪50万-80万元不等。

以上就是女生十大最受欢迎的职业排行，都是现在人们眼中的高薪职业或铁饭碗，女生在未来的投资规划里，可以在这些职业发展规划上多努力。

一般而言，买房小白在选房时会花费更多时间考察楼盘的地段、价格、户型，却会忽略楼盘五证是否齐全。五证是哪五证？五证齐全真的那么重要吗？那当然！！！下面，小编就给大家介绍一下五证不全的后果，坐稳啦！

楼盘“五证”是什么？

(1)国有土地使用证

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

(2)建设工程规划许可证建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

五证不全的有哪些“后果”？

骗取订金不法开发商为了套取现金,在并没有资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型,开发商骗取订金后卷款逃跑。

房屋质量没保障开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。

房屋属性不明确没有五证,就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地,不仅使用年限短,而且商用水电费用高昂,并且还需支付较高契税。

银行不给贷款商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。

购房者买房时,开发商故意隐瞒贷款限制条款,收取购房者定金之后,便不管购房者是否可以贷款成功,带来直接纠纷。

签订合同无效法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易*做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。

造成钱房两空房屋属于不动产,实行实名登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,消费者必定蒙受损失。

每个楼盘在宣传的过程中都显得非常高、大、上，对于想要买房的购房者来说，该怎么看清楼盘的真实情况呢？其实很简单，看这8个方面就够了！

一、看五证

五证分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

二、看交通

要买房先看交通。在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好坏不再局限于地段，而是交通。交通方便意味着再远的距离也不问题。

了解小区外交通状况主要考虑的出行是否方便，包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。快速判断楼盘交通状况可以咨询以下问题：公共交通站距离小区有多近？起止时间、间隔时间是怎样的？公共交通方便夫妻上班，孩子读书么？打车是否方便？自驾是否通畅？

除了外部交通，购房者还应该通过平面规划图来了解一下小区内外部的道路状况，如进出小区是否方便，是否实行人车分流，是否有足够车位等。

三、看配套

配套是影响购房者日常生活的重要资源，配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。

外部配套：商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等。

内部配套：水、电、燃气、煤气、宽带等。

需要说明的是，每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也应各有偏重。每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。

四、看规划

想要买一套保值房，了解区域规划也十分重要。途径有两种：一方面可通过网络搜索规划；另一方面也可查阅当地规划局网站。如果在房源所在区域内，规划一些生活配套措施，对于购房者是有利的，而也存在一些规划（如将建火葬场、垃圾站、变电站等）会造成楼盘贬值，转手困难。

五、看进度

在房地产市场上，很多购房者十分害怕项目不动工、不交房或物业差，那么怎样了解楼盘的施工进度呢？一看工地是否规范；二看宣传是否和产品一致；三看施工速度。综合比较这三点之后，购房者可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，开发商仍然有充足的资金保证楼盘的顺利开发建设，说明开发商综合实力较强，楼盘也较为有保障。

六、看户型

学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。其中基础信息必须掌握清楚：1、面积和尺寸。首先购房者需注意辨别户型图标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。其次要根据户型图上的数字判断各个空间的大小，一般而言大开间、小进深的户型更容易具有良好的自然采光和通风条件。2、结构和空间布局。户型在某些时候是可以通过后期改造的，这就需要通过户型图了解可变结构和空间布局。

七、看楼间距

楼间距直接决定了房子的采光、噪音、通风以及隐私，是看房环节中十分容易忽视但又非常重要的一点。楼间距越大，购房者的居住环境就越宁静，这同时意味着较高的生活标准和舒适感受度。

八、看人气

衡量一个楼盘是否有前景，人气是很好的证明。购房者可以从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数，也可以通过网络和媒体查看该楼盘是否有负面信息。

蹦极，又名机索跳。将生命交付给一条安全绳，这就是“绳命”的由来呀。置身于天空中，世界仿佛触手可及，而又转瞬而逝。接下来就让我们跟着城市文化一起来看看中国蹦极十大排行之宁夏黄河蹦极吧。

宁夏黄河蹦极

宁夏黄河蹦极是中国蹦黄河蹦极项目之一。黄河蹦极分为蹦极和火箭人两种玩法，甭急又绑腰、绑背和绑腿跳三种形式，所用装备为进口世界专利之弹跳设备，美中弹跳形式均有道安全系统，安全系数百分之二百。真可谓，狭路相逢勇者胜，惊险刺激在其中。

蹦极所在地：宁夏

宁夏，简称“宁”，全称宁夏回族自治区，成立于1958年10月25日，是中国五大少数民族自治区之一，自治区首府为银川。

宁夏处在中国西部的黄河上游，东邻陕西省，西、北部接内蒙古自治区，西南、南部和东南部与甘肃省相连。南北相距约456千米，东西相距约250千米，总面积为6.64万多平方千米。是全国最大的回族聚居区，辖5个地级市，22个县、市（区）。

宁夏得黄河水灌溉而形成了悠久的黄河文明。早在三万年前，宁夏就已有了人类生息的痕迹。公元1038年，党项族的首领李元昊在此建立了西夏王朝。历史上是“丝绸之路”的要道，素有“塞上江南”之美誉。

近两年，关于中国是否存在房产泡沫的争论此起彼伏，莫衷一是，而房地产价格却持续上涨。

关注房价很久了，自然看到很多种说法。遗憾的是，不管是什么学者、教授、经济学家，或是些高级房产商，还有不少业内人士，写的东西看起来惨不忍睹，一大半的人，其实就是竹苞。(这是《诗经》中的一个词。据说和绅曾向纪晓岚要字，纪就写了这两个字给和，和很高兴，因为纪一向看不起他，这又是诗经中的词。和就拿来在刘镛面前炫耀，刘看了露出奇怪的笑容。刘说“竹苞”拆开，就是“个个草包”四个字，是在讽刺和绅。和大怒，为后来纪发配新疆埋下伏笔)。特别是一些所谓的经济学家，差不多就是用笔杆子杀人。详细论述，可参考本人博客中的《经济学家与房价谎言》。

毛泽东说：凡是敌人赞成的，我们就要反对。所以开发商的言论，不听也罢。(王石除外，任志强有些话很难听，不过最好能避免情绪化，认真分析，有些其实是有道理的)。真的要是如他们说的要大涨，何必要卖房子呢?拿在手里卖更高的价不好吗?

尤其人们都有个误区，看一种说法，首先看其是不是个有头有脸的人，而不是首先看有没有依据和道理。本人默默无闻，也不代表谁的利益，写了近20万字关于房价的文章，也没有什么直接的好处，只不过因为还有社会责任感罢了。

开发商如误入白虎节堂，看到这个文章，就此打住吧，不要往下看了。炒房人也是如此，你们不承担房价下跌的社会亏损，谁来承担?本文是给年收入5万以下，总资产20万以下的人看的。

以下是本人总结出的促使房价下跌的40个因素。要注意的是，在相同的需求下，供给增加;或在相同供给下，需求减少，都是促使价格下跌的充分条件。

1、价格由价值决定，同时受供求关系影响。上海房子的价值到底是多少不好判断，但是看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家土地价值及在纽约证券交易所上市的所有公司的净资产值，日本天皇的皇宫地价超过加利福尼亚。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000元/平方米以上，因为土地的价格并不代表价值。曾经的君子兰热中，一盆花卖到十几万元。目前中国有些兰花，卖到上千万元。凡高的一幅某医生的肖像画，在艺术品泡沫最盛的时候，被一个日本人化好象是9000多万美元买下，接下来该日本人为还债要卖画时，别人只出800万美元。荷兰曾经的郁金香泡沫时，有个外地来的水手，把一个船长花数千金币买的一个郁金香球茎当菜吃了，因为对泡沫的局外人来说，这东西是不值钱的。

2、低价买公房好景不在。前几年，因为住房分配货币化，原先不少人从单位以很低的价格买入产权房，再高价卖出，产生一个财富效应。如知道有一套上海的房子，当年化2万元买下，现在的市场价是70万元。凭空多了68万元的家庭财富。这样购买能力增加，又有改善住房条件的需求，而这部分购买力最近几年正在集中释放之中，但这种低价买入公房，高价卖出的好事已经一去不复返了，所以这部分购买力一旦释放完毕，对房地产市场的推动力就会突然消失，高高在上的房价就会失重。

3、利率的提高。那个中国老太太辛苦了一辈子，终于积累了足够的钱买了一套房子，却没来得及享受就去世，而美国老太太早早住进好房子，在去世前还清所有贷款的故事广为流传，现在贷款买房是比较普遍的现象，房贷成为银行的优质资产。可是最近几年中国银行房贷总额大幅上涨的几年，正是中国连续降息，还贷压力不断下降的几年。现在的利率是改革开放以来最低的，一年期存款利率只有2.52%，而贷款利率不过6多一点，但是20多年来中中国平均一年期存款利率是6.6%左右，按现在的利差来算，平均贷款利率为9%左右，而美国几十年来平均的住房贷款利率为8-9%，如果贷款利率上涨到7%，还会有那么多人热衷于贷款买房吗?恐怕以前大量贷款买房的人倒是因为还贷压力太大而陷入财务泥潭。而且在世界各国，不同时期，总会是银行存款利率高于通货膨胀率，而现在的中国却相反，不光时有CPI高于利率，而且中国的消费物价指数是不包括房价的涨幅的，算上房价涨幅，CPI更高。这本来就是反常的，利率迟早涨到物价涨幅之上。中国自2004年10月开始已经两次加息，进入加息周期。不光如此，购买非普遍住房的贷款利率不再实行优惠利率。房贷人的还贷压力不断加大。这样，未来几年不大可能再有持续的新的借助银行贷款的金融杠杆的住房购买力。1998-2002年个人住房贷款年均增长率达112.8%，房地产贷款余额从1998年末的3106亿元急速放大至2003年的21327亿元。这种增长肯定是不能持续的。按这种增长速度，恐怕很快可以买下整个地球了。

李嘉诚说：房价上涨的时候不会死人，但房价下跌的时候却一定会死人。其重要原因之一就是每月银行的房货还款都会如风刀霜剑一样严相逼。建议大家以后在大城市走路不要在高楼下面走。

4、银行房贷违约率的上升。据上海《东方早报》2006年11月15日报道，上海当年9月末，中资银行个人房贷不良率为0.86%，而2004年只有0.1%左右。两年时间房贷不良率上升了7倍多。不知全国的情形如何，应当差不多的，数据上升幅度略有不同罢了。主要原因是一些年青人，虽然可能出生于市场经济时代，思想观念还停留在农业社会，不顾自身条件，盲目买房，每月还贷收入超过50%，成为房奴。可是中国的收入并不是很稳定，收入捉襟见肘时，自然还不起贷款。另有些盲目的炒房人，暴利的预期落空，同样无力还款。而银行处理这些不良贷款，要化大量的人力(律师费只能自己承担)、时间成本(一审简易程序是3个月，执行时还要评估和拍卖)。这必将促使银行放贷时谨慎再谨慎，甚至信贷员放贷时手都会发拌。而没有银行贷款的支持，有效购买力必然大幅下降。高房价怎么能维持呢?同时，当法院拍卖房贷违约人的房产时，必然比市场价便宜，又有谁会化高价去买市场上的房子呢?

5、银行存款准备金率的提高。2006年以来，人民银行已连续三次提高商业银行存款准备金率，共1.5个百分点。不仅一次性直接冻结中国商业银行的近5000亿资金，减少了银行房贷的资金，间接减少的资金更是数倍于此。因银行放出的贷款，有相当一部分暂不使用，又以存款的形式放在银行，银行取得这些存款，按最低存款准备金率的比例存一部分到中央银行，又可以将这些因贷款而产生的存款资金的一部分形成新的贷款贷出去;新贷款同样会存在银行，银行再贷……这就是银行的货币创造功能。央行之所以再三提高存款准备金率，一方面是为避免以升息的方式来降低流动性有促使人民币升值的作用，另一方面央行以此回笼现金，比发行票据的成本更低。目前国内流动性过剩的问题没有得到根本解决，未来极有可能继续提高银行存款准备金率。

八达岭孔雀城售楼处电话：400-156-0036转422655

山小镇售楼处电话接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为八达岭孔雀城售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

八达岭孔雀城物业服务，以重建邻里关爱为前提，以优质服务架起一座座业主沟通与交流的桥梁，让每一位生活在八达岭孔雀城的业主都感受到幸福与温暖。贴心管家随时待命，只需一个电话，管家总会在第一时间予以响应，让生活免除后顾之忧。不仅如此，管家的贴心还体现在日常的点滴细节，照看小孩、帮带宠物...只要是业主的需求，无一例外。

一直以来，孔雀城都秉承着全心全意为业主服务的宗旨，贯彻热心、贴心、细心、诚心、安心的服务理念，坚持及时、周到、优质、创新的质量方针，以实际行动打响用心服务、服务周到的口号。而且，这样的服务更是被孔雀城的物业工作人员坚持执行。无论春夏秋冬，严寒酷暑，总有八达岭孔雀城物业工作人员的关怀备至，给予每一位业主事无巨细的帮助。为带孩子的家庭看护在社区玩闹的小孩；为孤寡老人搬上搬下；为刚结婚的情侣送去用得上的小物件；为出差的业主看护房门，物业的工作人员像家人一样，在每位业主需要的时候及时出现，不索取，不邀功，只为这一片至诚之心，做到尽善尽美。

洋房高层，loft复式公寓，联排别墅，叠拼别墅，新式合院均有，户型齐全！

来电咨询，报名咨询享受额外优惠！

八达岭孔雀城售楼处电话：400-156-0036转422655

首先，楼盘的样板房在项目最后清货阶段是可以购买的。

它的优点也比较明显，比如：

1、不需再进行装修，省心省力

样板间一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，最大限度的发挥户型的优势，规避其缺点，装修材料和装饰物件也大多选用名牌，质量有保障。

选择购买样板间，不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。

2、性价比较高

首先，大多数楼盘选择作为样板间的房间都具有较好的位置和户型；其次，样板间作为尾盘进行清货处理，优惠力度和谈判空间一般也会较大。

最后，样板间一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。由此看来，样板间的性价比较高。

当然，缺点也不能忽视，就像是：

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板间的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。

这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板间也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期整改难度大

装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板间内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

3、展示周期长，装修损耗大

样板间从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板间需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板间的使用寿命可能大打折扣。

“大城市房价上涨速度快，80%在外打工者是没能力选择，只能在老家或二三线城市买房。”这是目前很多异乡客真实写照。不仅如此，随着镇级市试点，不少投资客赶赴小镇买房。就连开发商也纷纷从大城市转战城镇，布局小城市。但是在这些周边的小城市，都比它要低，回家买房成为很多人的最终选择。看看全国房价最低10大城市排行榜。

10.潍坊

样本平均价格：4118元/平方米

环比涨跌：0.00%

9.淮安

样本平均价格：4102元/平方米

环比涨跌：－0.78%

8.绵阳

样本平均价格：3922元/平方米

环比涨跌：-0.37%

7.宿迁

样本平均价格：3865元/平方米

环比涨跌：0.90%

6.株洲

样本平均价格：3683元/平方米

环比涨跌：0.47%

5.湘潭

样本平均价格：3617元/平方米

环比涨跌：0.22%

4.宝鸡

样本平均价格：3592元/平方米

环比涨跌：0.71%

3.菏泽

样本平均价格：3453元/平方米

环比涨跌：1.00%

2.新乡

样本平均价格：3196元/平方米

环比涨跌：1.56%

1.衡水

样本平均价格：3101元/平方米

环比涨跌：－0.81%

根据目前市场上在售的楼盘情况来看，楼盘布局大概有三种：点群式布局、行列式布局、围合式布局。不同的布局有不同的选房办法，其中，不仅要兼顾小区景观，更重的是居住舒适度。即各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑，有规律或自由地布置，从而形成一个组团。其住宅楼的形态美观多变，楼栋布置更灵活，很容易与周边建筑物区别开来容易创造出圆形、弧线等特色房型。点群式布局由于单个楼体挡风面较小，比较有利于通风。

点群式布局

行列式布局

指采用条式单元住宅或联排住宅，按一定的朝向和间距成排布置。采用行列式布局对房型设计较为有利，所选用的房型基本上可做到套型南北通风房间全明，使每户都能获得良好的日照、通风条件，居住起来舒适度高。是目前使用比较普遍的楼群排列方式，但小区整体规划比较呆板，不利于公共空间的设置和充分利用。建筑围绕环境而设计，仿中国传统建筑遗风，创造出一个具备良好私密性的生活空间。行列式布局建筑围绕环境而设计，仿中国传统建筑遗风，创造出一个具备良好私密性的生活空间。围合式小区便于布置活动场地和绿地、公建，环境相对也比较安静，围合式布置有利于小区的安全管理。围合式楼盘采取同心圆式的建筑布局，将景观放在楼盘中央，这能够保证“户户朝景”。但每户的采光通风条件差别较大，部分住宅朝向较差。专家认为，围合式小户型避免了行列式布局的单调、呆板及楼间距狭窄的不足，但也存在朝向、通风不好的问题。围合式布局

为了进一步揭示近年来居民储蓄习惯的变化、收入水平不同的群体存款习惯是否相同以及购置住房是否对家庭存款习惯造成影响，我们对调查数据进行统计、分析，从居住环境、收入水平和购置房产情况三个方面来分析、研究居民的储蓄习惯与高房价之间的关系。

一、居住环境的影响

根据图1所示，无论是2010年还是2012年，城镇居民的储蓄额都要显著高于农村。造成这种差异性的一个重要原因就是房产情况以及房价的不同。在农村，上个世纪80年代（价格动态户型图论坛）掀起了盖小楼潮，几乎家家户户都盖起了自家的小楼。至今，这些小楼依然可以使用。所以，在农村，为买房子而存款的压力就很小。但是，在城市地区，近些年房价持续上涨，没有房子的家庭有购房的需求，需要储蓄更多的钱为购房做准备。分别比较受访农村和城镇家庭的最高以及最低储蓄金额，发现最值储蓄金额相差不大，但农村地区受访家庭平均储蓄额较低，其中储蓄总额低于一万元的受访家庭数量占到受访农村家庭的一半以上，而同范围的城镇家庭数只占到了总数的三分之一左右。低储蓄额反映出了大部分农村家庭虽然手头有存款，可当遇到突发情况时，手中的积蓄又很有可能不足以支付突然的开支。在农村地区依靠农林牧业经济作物投入及产出有一定的周期、季候性，同时仅依靠农业，收入有限，造成近一半受访家庭家中现金或储蓄较少的情况发生。而绝大多数城镇家庭收入相较农村家庭略高一些并有较为固定的周期，可以更合理地统筹安排生活开支、存款储蓄以及投资计划。

对调查结果在可信区间内的数据进行分析可得，万余户受访家庭中，无论是生活在农村还是城镇，2012年的受访家庭平均存款数均高于2010年的平均值。在金融危机过去几年后，伴随着我国的经济飞速增长，居民手中的存款渐渐多了起来，居民渐渐富裕起来了，有了一定积蓄。但同时也可以看出居民投资意识不强，同时民间投资渠道依然较为狭窄，大量资金闲置在银行账户或家中，一定程度下抑制了消费，不利于扩大内需，推动经济发展。从增长的幅度来看，城市储蓄额增加的幅度要远高于农村。若农村地区银行储蓄额增加速度体现了平均物价增长速度的话，那么，城市地区家庭储蓄增加速度则充分体现了城市地区快速增长的房价的情况。2010年到2012年，恰恰是中国城市地区房价增长非常快的时期。城市居民为了购房而存款，不得不大幅度增加其存款额，才有可能在城市地区买房。

二、收入水平的影响

从图2可以看出，以上一年家庭人均收入来衡量家庭收入情况，那么，不同家庭2012年平均储蓄总量是：人均收入最低25%的受访家庭平均储蓄额为10994.38元人民币，不到中上25%家庭的一半，而人均收入最高的25%家庭平均储蓄额已经超过5万元人民币，与其他区间差距较大。总体看来2011年人均收入各个分位段的平均值呈现出稳步上升的态势，同时最高与最低25%的受访家庭平均储蓄额差距较大。从理论上来说，居民收入是决定居民储蓄额的最主要因素，通过对调查数据进行整理，通过图2可以清楚看出，受访家庭的存款总量随家庭人均收入的增加而增加。

尽管家庭存款量与家庭年人均收入的正相关关系较为明显，但仔细分析数据不难发现，不同分位的家庭存款总额在数值上差距并不大，究其原因，大体可以分为以下两点：首先，随着近年来经济发展，不少国民消费观念发生改变，不再省吃俭用将收入所得悉数存入银行。不少高收入家庭同时有着高消费的习惯，维持着较高的生活水准；其次，人均收入本身不仅代表着家庭成员因劳动收入的报酬情况，同时在一定程度上也受经济收入者教育程度、职业培训和职业成功等因素的影响，因而年人均收入越高的家庭可能有较高的理财知识，可以选择更多样的理财渠道，选择多种投资策略而不愿意将资金大部分存入银行获取相对较低的利息。曾任世界银行副行长的林毅夫曾说过中国金融体系目前仍以大银行和股票市场为主，主要为大公司和富人提供资金服务，劳动密集型的中小企业以及小农户很难从中得到资金服务，穷人把钱存到银行，实际上是在补贴富人和大企业。

三、购房压力的影响

根据家庭成员是否拥有完全产权对受访家庭进行分类（图3），对2012年的问卷数据进行统计整理，拥有所住房屋完全产权的受访家庭占据较大比例，其他情况还包括居住在单位提供的房子，租住在廉租房、公租房以及市场上租的商品房等，以及借住在亲戚朋友家的房子中等。对这两大类家庭的储蓄额进行统计分析，结果显示出家庭成员拥有完全产权的受访家庭储蓄额平均值相较于其他各类情况家庭要少8000元左右，这与我们平常认为的拥有房产的家庭更富有的观点并不十分吻合。

分析其原因，大致有以下几点：首先，农村家庭拥有完全产权的比例要更高，有90.2%的农村受访家庭的家庭成员拥有所住房屋的完全产权。而城市受访家庭只有73.53%拥有完全产权。通过之前的数据可以看出，城市家庭的平均储蓄额要比农村家庭高，因此，在城市家庭中，目前没有所居住住房完全产权的家庭拥有更多的存款。其次，未拥有完全产权的家庭大致有几种情况，包括正在还贷的家庭、可以无偿或支付极少费用住在单位公房的家庭或者租住在目前住所的家庭。正在还贷的家庭有一定的还款压力，租住在目前房屋的家庭也面临着一定的租金压力，这两种需要一定程度上减少消费增加储蓄以应对周期性的支出，因此可能会提高储蓄在家庭资产中的比例。而住在单位提供的公房中以及借住在亲戚朋友家的受访家庭可以节省因为房租带来的大笔开支，平时生活压力相应减小，可以留下更多资金放入银行进行储蓄。

通过对受访家庭是否正在使用贷款买房或装修进行分类并研究其对应的储蓄金额（图4），可以大致印证以上一些观点。与目前很多人认为只有没有积蓄购置房屋的人才会选择使用贷款买房的认知不符的是，目前使用贷款买房或者装修的家庭比其他家庭拥有更多的储蓄。一些拥有投资理财意识的家庭会选择使用贷款，用未来的钱来实现现在的消费以拥有更高的储蓄额，同时将空闲的钱进行其他投资以获得更多收益。另外，有房贷的家庭为了能够按期还房贷，就需要储蓄一部分固定的现金，便于在每月的还款截止日之前，能够如期还房贷。相对而言，不用还房贷的家庭，就没有这种硬性存款的限制，就可以把流动现金投入到股票市场或者其他理财产品中去，银行存款额就比较少。

结论

中国居民储蓄额呈现出一定的分布特征，其中我国城镇居民储蓄水平高于农村，但储蓄在农村居民之间的分布不平等化程度却高于城镇。同时，受访家庭中的储蓄额与上一年度的人均收入水平之间存在较为明显的正相关关系，不同家庭之间的储蓄差距较大且绝大多数居民储蓄由较少数的高收入家庭提供。同时，居民的储蓄与居民是否拥有房屋完全产权密切相关，房价上涨对无房者带来的约束效应会使其减少消费增加储蓄，对中、高收入者及有房者主要带来财富效应及替代效应使其增加消费减少储蓄，同时房价的持续攀升会对消费者的消费决策产生一定影响。所以，过高的房价在一定程度上引起了家庭的高储蓄，是导致家庭储蓄高的因素之一。

花样年软通幸福万象楼盘动态；价格调整；团购报名

花样年·软通·幸福万象售楼处电话：——400-0080-669转830——

花样年·软通·幸福万象首推的产品：首批次推售的是CD地块，推售产品为以纯南向LOFT公寓为主力，4580元/平方米起。共2342户。主力户型为53平-75平3居-4居；少量东西向户型。CD地块共有16栋楼，总建面共计约13万方：其中C地块5栋，建面约43053㎡；D地块11栋，建面约83945㎡；为方便业主的起居，C、D地块一楼设计成了底层商业，建面分别为1130㎡和2518㎡。咱项目的绿化率约为30%，在C、D地块中心位置各有一处横亘东西的中央景观带，配以多元化的景观，打造一个“移步逸景、休闲雅致”的宜居之地。接下来您随我来重点看一下咱项目的主力户型产品，咱CD地块主力户型为层高4.8m、单层建面约40-70㎡、买一层享两层的纯LOFT产品：

L3户型，建面约40㎡，南向开间约为3.9M，两室两厅两卫户型，针对年轻单身的朋友以及软通初级员工来讲，它户型紧凑、功能性强，上下两层动静分离设计，非常适合年轻的朋友们居住，更重要的是它户型面积小，置业门槛极低，基层员工购买也可以轻松无压力。

详情可咨询【花样年·软通·幸福万象】售楼处电话：——400-0080-669转830——

蹦极，又名机索跳。将生命交付给一条安全绳，这就是“绳命”的由来呀。置身于天空中，世界仿佛触手可及，而又转瞬而逝。接下来就让我们跟着城市文化一起来看看中国蹦极十大排行之大连星海公园蹦极吧。

大连星海公园蹦极

这是少有的可以玩海上蹦极的地方。大连星海公园的海上蹦极是自新西兰引进，据说是世界上最高的海上蹦极。跳台高55米，蹦极跳的支架上附设一座从美国引进的世界最高的液压观光电梯（39米），从电梯里可以欣赏蹦极跳的精彩过程。网友说，几年前在大连星海公园蹦过，服务挺周到的。逐步检查，衣服下摆塞裤子里，裤腿塞鞋里，兜里不放东西，称体重，签协议。蹦极完成后还会发放塑封的证书，上面记录有编号。

星海公园所在地：大连

大连，别称滨城，旧名达里尼、青泥洼，是辽宁省副省级市、计划单列市。位于辽宁省辽东半岛南端，地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望，是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市，也是新一线城市。

大连历史悠久，早在6000年前，祖先就开发了大连，1899年开始称大连。第一次鸦片战争、第二次鸦片战争期间，英军对大连地区进行了侵扰。作为甲午战争和日俄战争的主要战场，大连在近代史上曾遭受两次大的战争劫，沦为俄、日殖民地近半个世纪。

大连环境绝佳，气候冬无严寒，夏无酷暑，有“东北之窗”“北方明珠”“浪漫之都”之称，是中国东北对外开放的窗口和最大的港口城市；先后获得国际花园城市、中国最佳旅游城市、国家环保模范城市等荣誉。

电脑安全防护软件是一种可以对病毒、木马等一切已知的对计算机有危害的程序代码进行清除的程序工具。常见的有电脑管家、360安全卫士、360杀毒软件、金山毒霸、百度杀毒软件、瑞星杀毒软件、卡巴斯基、诺顿杀毒软件、大蜘蛛杀毒软件、esetnod32、小红伞等，这些软件，各自有各自的特点，只要符合自己的需求就好。

目前使用用户比较高的是360安全卫士和腾讯电脑管家

1.360安全卫士是一款由奇虎360推出的互联网安全软件，因其方便实用，当前用户量5.09亿。360卫士拥有查杀木马、清理插件、强力删除、修复漏洞、电脑体检、保护隐私、防蹭网、加速球、360抢票、360电脑管家等多种功能，并独创了木马防火墙功能，依靠抢先侦测和云端鉴别，可全面、智能地拦截各类木马，保护用户的帐号、隐私等重要信息。

2.腾讯电脑管家是腾讯公司推出的一款免费安全软件，能有效预防和解决计算机上常见的安全风险。拥有云查杀木马，系统加速，漏洞修复，实时防护，网速保护，电脑诊所，健康小助手，强力卸载等功能。电脑管家还是一次性通过VB100认证的国产杀软，首次参加AVC测评即获性能最佳评级。目前最新版已经实现查杀二合一，也是中国的首款二合一反病毒软件，安全管家。

今天小编对电脑安全防护软件排行进行了简单的介绍，如果还想了解更多的网络安全知识以及信息安全知识，还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、接下来就是“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

什么是楼盘认筹

楼盘认筹指的是房产开发商在楼盘正式销售之前，通过一系列营销方式吸引有购房意向的人群，让他们享有优先选房、抽奖送车位、享受开盘价格等等实惠，同时向售楼方支付诚意认筹金。认筹金通常情况下少则几千元，多则几万元不等，如果购房者没有选中理想的房子，开发商将会把诚意认筹金如数退还给购房人。

楼盘认筹的陷阱

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证

搞“认筹”的楼盘几乎都有共同特征——没取得《预售许可证》。

2、变相占用消费者资金

取得“认筹”资格时，消费者被要交纳一笔“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。

3、排队之“谜”

所有楼盘在“认筹”时都要排队，甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。

4、故意控制房号

知情人透露：不少开发商在“认筹”时，有些楼盘只放出1/3的房屋，售完后就对外声称“全部售完”，故意制造销售的假象。消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，发现有人愿意转手，但价格自然高了很多。”专家说，“是开发商在当中做的手脚。”

5、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”

“认筹”一般有折扣。部分楼盘以折扣2至3个百分点等方式吸引消费者。专业人士指出：这种完全是虚幻。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不公布售价，“认筹”人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，所谓优惠无疑是“空中楼阁”。

数字货币是用来存储数字货币用的，但是很多数字货币存储的时候都是不够安全的。中国数字货币钱包排行很重要，那么，中国数字货币钱包排行中哪个最好用呢？数字货币钱包如此多，在使用数字货币钱包的时候自然是需要好好的进行选择的。而且数字货币钱包虽然能够存储数字货币，但是数字货币存放在普通钱包中还是有一定风险的，一定要将钱包进行处理才行，那么，数字货币钱包如何处理更安全呢？

1.中国数字货币钱包排行中哪个最好用？数字货币钱包现在真的非常的多，进行数字货币钱包选择的时候一定要慎重一点，不能盲目而为。中国数字货币钱包排行中有很多的钱包都是很受欢迎的，毕竟是大平台开发的。当然，众多的钱包中还是OKEx这个平台开发的钱包最好用，这个平台足够大，全球知名，而且网络上的负面信息很少。用这个平台的钱包存储数字货币不仅能够保证数字货币的安全，还能够让你在这个平台更加轻松的进行数字货币投资。当然，数字货币存储一直都是大事，即便是选择了好的钱包也要慎重存储数字货币。

2.数字货币钱包如何处理更安全？数字货币钱包是有很多的，中国数字货币钱包排行对于选择数字货币钱包来说是很有参考价值的。当然，即便是将数字货币存储到钱包中也是有很多东西需要注意的，数字货币钱包需要进行处理才会更加安全。处理数字货币钱包其实并不难，直接将你的钱包放入断网的设备上就可以进行冷处理。当然你还可以将你的钱包私钥打印出来，然后将钱包的文件从设备上彻底删除，这样一来你的钱包就可以隐身了，即便是最强的黑客也在网络上找不到找你的钱包了。这样处理钱包，你的钱包就会是最安全的。

3.数字货币钱包如何注册？数字货币钱包是可以注册使用的，要注册一个数字货币钱包，首先你需要去中国数字货币钱包排行榜上面找一个你中意的数字货币钱包，然后再上官网点击右上角的注册开始填入信息。信息填好了你还需要进行实名认证，认证成功以后，这个钱包就是你的了，你可以将自己的数字货币存入其中。数字货币钱包的意义主要体现在数字货币投资中，投资数字货币有风险，一定要多去OKLink看信息，多掌握信息投资风险才能相对降低。

最近，

朋友圈都被房地产税的消息刷屏了，

刷屏的人呢大部分都是楼盘销售，

他们说，房地产税不来了，

楼盘又要涨价了！

对于刚需族来说，

这真是一个忧伤的消息。

最近

朋友圈都被房地产税的消息刷屏了，

刷屏的人呢大部分都是楼盘销售，

他们说，房地产税不来了，

楼盘又要涨价了！

对于刚需族来说，

这真是一个忧伤的消息。

虽然房地产税今年没有来

但是总有一天会来吧

房地产税征收之后会有什么影响呢？

影响主要体现在以下几方面

对于政府来说

这是一笔可靠的财政收入

而对于投资者来说

会遏制房地产的投资需求

对于楼市来说

房地产税会在一定程度上减少房价泡沫

这么看来好像是好处多多

但是网友对于房地产税还是有不同的看法

观点一：支持

房地产税是抑制炒房的最有效途径，

当房地产税落地后，

手上持有大量房产的人就会抛售。

相对买房的人也会减少，

按照市场经济规律，

供应增加需求减少，

房价自然就要降啦。

观点二：反对

征收房地产税房价就会降？

简直是tooyoungtoosimple！

城市居民只有土地的使用权，

并不是真正的拥有土地，

征收房地产税相当于重复征税。

并且征收房地产税后

这部分税收很有可能还是会算在租房者头上

反正不管怎么看

苦的还是买不起房的人啊

虽然今年征收房地产税是无望了，但是对于刚需一族来说，该买的房子还是得买，我们都知道买房子时除了需要支付房屋的费用，还有税费等其他的费用。

那么在房产交易的过程中都有哪些税收，哪些费用呢？

一、一手房

（1）印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

（2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

（3）住房维修基金+证件印花税（每件5元）。

二、二手房

二手房交易时的税收涉及到买方和卖方两部分，一般来说，卖方所需缴纳的税费往往也由买方来支付。

1、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）印花税：房款的0.05%

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（5）中介费：一般是房款的2%~3%

买房过程中经常会发生各种状况，购房者由于缺乏相关的经验，往往无从下手解决，鉴于此，今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。

一．哪些楼盘不支持省公积金贷款？

很多购房者反映，买房时遇到了不能使用四川省公积金的情况，这是什么原因呢？哪些楼盘不支持省公积金贷款？

其实并不是所有的楼盘都不能使用四川省公积金贷款，那些不支持省公积金贷款的楼盘是因为开发商没有和省公积金中心签订公积金贷款合作协议。

很多城市都存在着省公积金中心和市公积金中心，它们虽然都是公积金中心，但是使用范围不同，省公积金中心是面向全省的，市公积金只面向成都市，但是它们具体的执行的利率和各项政策都是一样的。

二、夫妻婚后买房申请按揭，贷款没还完能过户吗？

很多夫妻婚后买房申请了按揭贷款，但是在房贷没还完前就想要申请离婚，这种情况下还可以过户吗？

在过户之前，首先要写上房屋的归属权，如果是双方出资购房，一般情况下得到住房的一方需要付给另一方赔偿，并且会约定房屋的债权会转移到得房者的身上，属于得房者的个人债务。

接下来就是变更还贷人了，可以通过筹钱来提前还清房贷，赎回产权，有得到住房一方，再次把住房抵押银行，拿到钱归还之前的筹资，自己慢慢归还贷款，但是要过户，必须有房产证才行。

离婚过户需要携带以下材料：

(1)关于房产分割的离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

(4)房产证；

(5)身份证明及复印件。

每个大学都会有属于自己大学的特色专业。也是这些专业在吸引着各个城市的大学生。很多人可能并不是很关心自己的成绩是什么，但是更注重的是自己想要读一个什么样的专业。那么在福州大学里，都有哪些专业呢？让我们一起来看看！

省部重点（3个）：土木工程、机械工程、材料科学与工程

国家重点（1个）：建筑学

国家品牌（4个）：化学、化学工程与工艺、电气工程及其自动化、资源勘查工程

本科专业：

法学（1个）：社会学

艺术学（8个）：数字媒体艺术、服装与服饰设计、产品设计、环境设计、视觉传达设计、雕塑、绘画、音乐学

工学（5个）：矿物加工工程、化学工程与工艺、水利水电工程、自动化、过程装备与控制工程

法学（1个）：法学

文学（3个）：日语、德语、英语

经济学（4个）：国际经济与贸易、金融学、财政学、经济学

工学（27个）：

生物工程、安全工程、风景园林、建筑学、食品科学与工程、环境工程、交通运输类、采矿工程、资源勘查工程、地质类、资源循环科学与工程、制药工程、给排水科学与工程、土木工程、数字媒体技术、物联网工程、信息安全、软件工程、计算机类、光电信息科学与工程、电子科学与技术、电子信息工程、电气工程及其自动化、材料科学与工程、车辆工程、材料成型及控制工程、机械设计制造及其自动化

财经大类（1个）：电子商务

管理学（9个）：物流工程、物流管理、公共管理类、财务管理、会计学、市场营销、工商管理、工程管理、信息管理与信息系统

文化教育大类（1个）：应用心理学

理学（7个）：微电子科学与工程、生物技术、人文地理与城乡规划、化学、化学类、应用物理学、数学类

文学（1个）：汉语言文学

【结束语】找到一个适合自己的专业，自己喜欢的专业，比起硬生生的死记硬背来得强很多。找到一个适合自己的专业也是人生的一大转折。

你可能也喜欢：

陈嘉庚先生故居门票价格，走访陈嘉庚先生故居

厦门嘉庚体育馆座落在什么地方，体育馆的

中国饮食文化的意义，你知道吗？

什么是道教，道教文化的基本意义