秋季养狗应该注意哪些问题视频（最新20篇）

期房抵押贷款时应该注意什么问题？期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押，最近期房由于价格便宜而受到很多人的青睐，那么，期房抵押贷款时应该注意什么问题呢？请看下文分析！

期房抵押贷款

一、期房抵押应注意的问题：1、抵押人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。2、须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。二、期房抵押贷款流程：1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人；截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁；贷款人有固定的住所；借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；同意且能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。以上是小编为大家整理的关于期房抵押贷款的相关内容，希望上文对你有所帮助。

随着清明节的结束，气温也逐渐升高了，天气也越来越热了， 我们在饲养狗狗是应该注意些什么呢?

1、调整饮食，适量运动：随着气温的变化，如果狗狗的食欲下降，要减少肉食，适量的喂食一些新鲜蔬菜水果和菜汤、肉汤，多给狗狗喝水，不能一直让狗狗晒太阳，适量的带狗狗去户外活动，尽量不要做剧烈运动;

2、以防食物变质：随着气温的上升，食物很容易变质、发酵，为了预防狗狗的健康，一定要给狗狗喂食新鲜的食物，要及时清洗狗狗食具，定期消毒，以防滋生细菌;

3、防潮：春季虽然气候干燥，但是潮气比较大，一定要注意防潮，要经常更换狗狗铺垫物，另外要经常把铺垫物拿出去晒一晒，当狗狗洗完澡以后一定要及时的吹干或擦干;

4、皮肤感染：如果狗狗的皮肤有外伤，一定要及时处理，因为春季是细菌和病毒的高发期，如果处理不及时或不到位，很容易引起皮肤溃烂等皮肤病，

5、卫生清洁：一定要及时清洁狗狗的各个部位的卫生，尤其是比较隐秘的部位，(耳朵、鼻子、眼睛、腋下、内股、肛门等)以免细菌自身，引发皮肤感染;

6、预防中暑：现在虽然不是夏天，如果狗狗在剧烈或高强度的运动之后，因为温差较大，湿度也大，通风不及时的情况下，狗狗体内发热较慢，就很可能出现中暑的现象;所以主人一定要提前布置好狗狗的居住环境，及时通风;

另外，早晚温差较大，如果带狗狗出来遛食，要尽量避免狗狗做剧烈运动，以免出汗后容易着凉，夜里睡觉前半夜可能会燥热，到了后半夜一定要及时的给狗狗保暖。

视频展台选购技术和要注意的问题

选购视频展台要注意的问题

演示效果在视频展台选购时应是首先考虑的因素，因为演示效果直接影响演示的质量。价格同样非常重要，具有良好的性能价格比的产品将是用户的首选。展台功能上，用户需要根据自己的使用场合、习惯、今后使用中的升级发展挑选适合自己的功能。

售后服务也应是用户非常看重的重要采购因素。目前，学校中视频展台设备与图像输出设备的主要配套模式是"视频展台+投影机"和"视频展台+电视"两种，其中"视频展台+投影机"这种模式目前使用情况稍多一些，考虑到于目前视频展台价格较贵，由于数量较少，所以用户可以配备一定数量的投影机，但是由于投影机价格的昂贵，限制了这种配套模式今后的发展，现在已经有相当多的用户使用大屏幕背投电视来替代投影机。另外，现在中学一般每个教室都配备电视机，并且用胶片投影仪来配套，学校希望随着视频展台的价格降低，能够为每个班配备一台视频展台以取代胶片投影仪。因此，从发展的趋势来看，"低价视频展台+电视机"的配套方式将占据市场主流位置。售后服务方面，目前视频展台的产品整体质量还是比较高的。

常见问题：

（1）灯泡寿命短（2）质量差的展台场发生的电路损坏（3）生产工艺粗糙产生面板变形（4）低成本展台外购件质量低下。如：面板微触开关失灵（5）视频展台聚焦效果差

展台价格是用户采购的主要因素

教育系统资金有限，而对展台的需求很大，未来视频展台用户量最大的是中小学，现在相当多的中学每班都配有电视机，另外有些学校每班还同时配备了胶片投影仪，作为胶片投影仪的替代者，视频展台在功能、性能方面比胶片投影仪都具备相当大的优势，但是高价格始终制约着学校的购买，鉴于购买力有限，目前相当多的学校无法配备所需得视频展台。

所谓视频展台，又叫实物展示台,它是一种图像采集设备，通过外部设备（比如投影机和电视机等）的参与，最终将图像展示出来的一种新型的、数字化的电教设备。它凭着可以把各种幻灯片、模型、透明胶片、文稿以及其他实物，通过视频摄像头清晰、逼真地显示在投影屏幕上的优势。对于即将要选购视频展台的网友们来说，事先对视频展台的各方面有个总体的把握是非常需要的，而本文正是想消费者们所想，将以有限的篇幅最大程度地提供给大家较全面的知识。 一、视频展台常识概述： 在传统的工作、会议和教学等活动中，人们主要使用的是幻灯机。而视频展台的出现，特别是因为其与投影机的极佳组合，使它能够逐渐取代了传统幻灯机的作用，其应用范围也大大超出传统意义上的幻灯机。目前，视频展台被广泛应用于教育教学培训、电视会议、讨论会等各种场合，具有可演示文件、幻灯片、商品、零部件、三维物体等多种功用，但其用户还是以教育行业为主。 视频展台有RGB和VIDEO两种输出方式，可通过连接投影机、电视、计算机等输出设备，实现多路视频切换，大大增强教学演示效果。利用镜头旋转功能进行特殊场合的调节，可将资料、讲义、实物、幻灯片等等都显示出来，使用极为方便。有些视频展台甚至可接驳显微镜，通过接口镜头，可接驳包括生物、解剖等在内的绝大多数通用显微镜，使显微镜投影功能在展台上实现。 视频展台有模拟信号视频展台和数字视频展台两种。现在市场上国产的产品大多数为模拟视频展台，而只有少数高端的进口产品是数字视频展台，如JVC AV-P950E 、AV-P1000E以及NIKON 的 PI-30X等。数字视频展台是一种新型的、数字化的电教设备，由于相比普通的视频产品有着更多的优异表现，随着XGA分辨率的投影机逐渐成为主流投影机，分辨率同样为XGA的数字视频展台近两年在国内的教育及商用领域市场得到了越来越多的应用。 二、数字视频展台相对模拟展台有下述一些优势： 清晰度高/色彩还原真实/画面无闪烁及抖动等，XGA分辨率的数字视频展示台在标准的A4幅面下可以清晰的显示5号字而无需放大，可以在整个幅面下展示全部的内容，而不仅仅是某个局部。另外，数字视频展示台的应用领域无疑相对更广，它不但能将胶片上的内容投影到屏幕上，更主要的是可以直接将各种实物，甚至可活动的图像投影到屏幕上。数字产品目前市场上大部分都是进口产品，价格基本上在2万元以上，而模拟产品相对较好的产品也多为进口产品，售价在1万元以上。

视频展台有多种设计,但从总体上来看不外乎双侧灯式视频展台、单侧灯式视频展台、底板分离式视频展台和便携式视频展台。 如要追求高质量的投影演示效果，那双侧灯台式视频展示台应是理想的选择；要是想让视频展台工作位置不固定的话，可以选择底板分离式视频展台，这种型号的产品由于底板分离，可以使视频展示台的便携性增强，十分适合小范围内的移动；要是用户想出差使用视频展示台的话，就应该选择便携式产品，不过这种产品价格十分昂贵。三、产品性能选购参考： 成像元器件CCD：CCD摄像头是视频展台的核心元器件之一，决定着成像质量的优劣；质量不好的CCD会出现偏色及成像或聚焦不均匀的现象。目前世界上CCD芯片主要产自日本，且品质公认最好；同时CCD传感器占摄像头生产成本中很大的一部分，使用什么CCD传感器对产品的性能表现以至成本构成都形成相当大的影响，通常日本传感器的成本较其他地区产品高。通常，偏重于表现产品品质的企业大多选用日本SONY公司的CCD，而更多考虑成本的企业则多数选用韩国的CCD产品。 镜头成像的均匀度：不同的视频展示台产品成像的均匀度是不同的，而一款优质的视频展示台产品通常具有良好的均匀度，无论是望远或望近，镜头中心的聚焦跟边缘的聚焦是基本相同的，没有明显的差别。而一些品质不好的产品，可以清楚看到聚焦后，边缘不实感非常明显，这将严重影响产品的使用效果。 图象轮廓的枕型失真：枕型失真明显的展台通常在光学镜头的选择上品级不够，严重影响着展台的使用效果。 照明的均匀度：展台常用的照明方式不外乎两种形式，双侧灯或单灯。单侧灯照明相比双侧灯照明，通常会比较明显的出现光照度不均匀的现象。可以说，如果你要追求高质量的投影演示效果，那双侧灯台式视频展示台应是理想的选择。但我们也必须承认不同产品表现出来的差异性还是存在的，尤其对于侧灯活动范围较小的视频展示台，在展示小的实物时会出现明显的照明不足的问题。 色彩还原能力：展台对于图片或文字的表现同样重要，然而一些品质不好的展示台产品，为了弥补展示台对文字的表现能力不足，而大幅将黑白对比度提高，这样做的结果就使展台牺牲了对灰度及色彩的表现能力。在实际选购过程中，可以分别对比展台对文字表现能力及色彩丰富的图片的还原能力；不同品牌的国产产品，甚至国内市场上最主要的两个进口品牌的表现也是差异相当大的。 产品使用的稳定性：不同品牌的产品由于选用不同等级的元器件以及质量保证体系，在产品质量方面以及使用过程中的稳定性以及故障率是不同的，在采购的过程中需要参考其它用户对该批品牌产品的反映。比如对信号的清晰度、色彩细节还原及图像的稳定性起着非常重要作用的数字处理电路，由于这部分电路从外部是看不到的，所以很多劣质展台从这部分节省成本，造成了图象的抖动和闪烁严重，色彩还原不好。 操作的简便及易用性：最好是有智能操作控制面板。如带幅面预置功能的单键式操作，只需一指按键，就可以调整到标准幅面或您预设的尺寸，为图像画面的调整和过渡带来了极大的方便。又如正负片反转功能，免去了人们反复翻转底片的痛苦，从而使投影工作更加方便快捷。 产品的附加功能的选择：视频展示台还有其它的很多功能供选择，如黑白彩色反转、是否具有红外线遥控功能等等。但事实上，它的基本功用是将图像、文档、实物等通过视频输出设备演示给观众看的。而为了增加产品的卖点而无谓增加的诸多并不实用的功能，注定是要让消费者来承担这些成本的。因此用户因切合实际地选择附加功能。而对于那些有着很多附加功能，而售价却又比其它产品还要低的产品则应当特别小心，因为这些产品有可能是用降低最核心的元器件成本的代价来换取多功能。

今天小编分享电脑知识、购买硬盘应该注意的几个问题、很多用户在购买硬盘时，往往不会像购买CPU、主板、内存等产品那样，认真的参考对比，认为只要容量够大够用，就可以了。其实不然，虽说硬盘的容量是相当重要的，但其它参数也是不容忽视的。除容量以外，硬盘的缓存、接口类型以及单碟容量的大小，对硬盘的性能也有着直接的影响。

很多用户在购买硬盘时，往往不会像购买CPU、主板、内存等产品那样，认真的参考对比，认为只要容量够大够用，就可以了。其实不然，虽说硬盘的容量是相当重要的，但其它参数也是不容忽视的。除容量以外，硬盘的缓存、接口类型以及单碟容量的大小等、那么接下来，小编就从几个主要的关键词入手，向大家介绍一些硬盘选购时的必要常识，希望能够为各位朋友带来一些方便。

SATA-2.5

提到SATA硬盘，相信大家并不陌生。虽然目前市场中大部分硬盘都采用了SATA接口，但所采用的标准也不同。

何谓SATA2.5规格呢?在所有SATA硬盘产品中，最先推出SATA产品的当属希捷，早在2003年希捷就率先向市场推出了其SATA产品。而时刻希望自己在业界保持领先地位的希捷更是在2005年10月份对外发布了其新一代SATA2.5规格的产品，其单碟容量达到了160GB的Barracuda7200.9硬盘产品。现在更将其采用最新的垂直纪录技术的7200.10投入了市场。从目前来看，希捷在产品技术方面应该是最为成熟的，并且其研发等实力的确让其他的硬盘厂商很难赶超，无愧其硬盘界“世界王者”的称号。

那么何谓SATA2.5规格呢?SATA2.5规格是2005年10月份最先由希捷提出的。为了让SATA标准得以健康延续，SATA-I终于决定把“SATAⅡ”和“SATA2.0”都抛到一边，于2005年的IDF上宣布完成了SATA2.5版本规范。这个在52硬件52hardware.com上讲的比较详细。

SATA2.5规范其实和SATA2.0并没有速度上面的差别，也没有什么技术上面的飞跃，只是一组规范的集合。其中包括了一个SATA1.0a和六个SATA2.0扩展标准。SATA2.5标准继承了原先SATA2中的大部分功能，例如数据传输率3Gb/s、NCQ等等，除此之外还有交错启动(StaggeredSpin-up)、热插拔(HotPlug)、端口多路器(PortMultiplier)以及不久前通过的外部SATA接口(eSATA)等功能。规范刚建立不久，日立就推出了第一款符合这个标准的硬盘：MHT2080BH，而希捷也推出了符合这个标准的Barracuda7200.9硬盘。

垂直记录与CPU制程的发展一样，存储工业的纵向记录技术也在开始接近其物理极限。为了在容量上再有更大的突破，在推出SATA2.5的硬盘之后，众多硬盘厂商将新一代的硬盘产品转型到了采用垂直记录技术的产品上。那么何谓垂直记录呢?

垂直记录是把纵向记录的磁盘排列改变，由以盘片表面平衡改为与盘片表面垂直，这样则可以在以前只能放一个磁场(则一个数据位)的空间内，放置更多的垂直磁场，可以在相同的位元间隔下轻而易举的把数据存取位元密度提高，将超顺磁性限制的来临再往后延迟。

目前，日立、希捷、东芝、富士通等公司都推出了其给予垂直记录技术的硬盘。其中，希捷的酷鱼7200.10是世上第一款成功量产，并采用垂直记录技术的桌面硬盘。而东芝推出的采用垂直记录技术的硬盘则集中在1.8英寸的笔记本硬盘方面，目前已经发布了100GB容量的1.8英寸硬盘，计划将在明年一月份投入量产。

目前，SATA2.5规格的硬盘已经全面普及，我们在购买时，要特别注意。由于垂直记录技术还未全面普及，因此购买时可以暂时忽略。不过，还有很多的参数，我们在购买时要引起足够的重视。

缓存容量硬盘的缓存有些类型于处理器的二级缓存，容量越大，则工作效率也就越快，性能越强。在IDE接口的PATA并口硬盘中，内存的容量一般情况下为2M，当然也有8M缓存的产品，像西部数据的JB系列。SATA串口硬盘的缓存容量则全面提升到了8M，很多250GB以上的大容量硬盘的缓存容量达到了16M，但价格昂贵，并不多见，因此大家在购买硬盘时注意观察一下，一般在盘体或包装盒上都有标识。

硬盘的单碟容量随着技术的不断发展，硬盘的单碟容量也越做越大。希捷、西部数据等硬盘厂商均推出了单碟容量为160GB的产品，而希捷最近推出的酷鱼7200.10系列硬盘的单碟容量更是达到了188GB。大的单碟容量可以减少硬盘磁头在各个盘片寻找数据的时间，从而也就大大提高了硬盘的读写速度。生产成本上也能够得到很好的控制，这也是为什么近期上市的单碟容量的大容量产品价络较代的一个原因。

硬盘的质保质保，这是一个几乎所有人买东西都要考虑的问题。硬盘工作的时候总是在不停的高速运转，而且硬盘其实是很脆弱的东西，没有人希望自己所有重要的数据轻易的灰飞烟灭。在国内，对于硬盘的售后服务和质量保障这方面各个厂商做的还都不错，尤其是各品牌的盒装还为消费者提供三年或五年的质量保证，但是切记一点:千万不要买水货硬盘。

关于各大硬盘厂商的质保，一般有以下几种情况：一种是散装产品，一般情况下仅提供一年的质保服务，市场中希捷、西部数据的散装产品较多。一种是提供三年质保的产品，以日立与三星的产品为主，均为盒装产品。还有一种是提供长达五年质保服务的盒装产品，以希捷为主，所了解前三年是国内质保，而后二年的质保则要到生产地进行维修。需要特别注意的是：无论哪一种情况的质保，在保期内硬盘如果损坏，则仅更换相同容量同型号的产品(并非新品)，并且硬盘中的数据厂商是不提供任何服务的，所以大家平时一定要做好备份，把重要的数据刻录成盘保存。

以上是小编分享的电脑知识、购买硬盘应该注意的几个问题、希望本文对大家有所帮助、

关于投资IPO和DPO应该注意哪些问题?小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!以下是小编为大家带来的关于投资IPO和DPO应该注意哪些问题，希望您能喜欢!

SCOR注册登记的具体步骤是什么

第一步:收集材料。

(1)与你准备销售证券各州的证券委员会取得联系;

(2) 了解每个州的特别要求以及申请步骤;

(3) 索要U—7表或本州合适的申请表格。

第二步:准备申报。

(1)虽然SCOR是一种统一的申报方式，但有些州的监管者要求额外的资料;

(2) 如果需要，把财务报表进行审计;

(3) 让证券律师复核整份申请报告。

第三步:递交申请。

向各州递交恰当的申请。如果要向几个州都申请，最好同时递交申请报告，因为有些州会组成一个区域复核小组，这样，一个州的意见也就会被其他州认同。DPO的网址上可以查到组成区域复核小组的各州名单。

第四步:向SEC申报。

当公司得到相关各州的许可后，它必须递交一份表格文件以通知SEC。表格D可以向SEC和大多数证券律师索取。

投资IPO和DPO应该注意哪些问题

1.风险。投资IPO和DPO都不可避免地存在风险。也正是因为有风险，才会激起人们的“斗志”，去克服它、战胜它。乐意尝试风险也表现了人们不甘因循守旧，希望接受挑战的积极态度。很多企业家对风险也怀有一种奇怪的感情，他们不仅仅把它当作是一种不可预见的威胁因素，而视之为战胜困难的机遇。

或许从心底里讲，他们也不喜欢在经营活动中有太大的风险，但他们理解风险是怎么回事。出色的企业家知道如何来利用风险，把它转化成企业的发展动力，而不是一味地畏惧。

如果公司管理层对风险的态度让投资者觉得有些不舒服，那么请记住:千万不要勉强自己，还是应该小心自己的钱。

2.放心。投资者要考虑的第二大因素是放心程度，即你能有多少钱来承担这种风险。投资IPO或DPO的风险相对要大一点，因为对一个已经挂牌上市的企业，你可以从其价格走势、成交情况分析预测其未来价格。假如公司已有经营历史，你可以研究其盈利状况，并可以与同行企业进行比较。但IPO/DPO企业就没有这个条件让你看个清楚了，因此你感到放心吗?万一亏了，你能承受得了吗?

3.熟悉。如果你已经有了风险意识，且能够承担这种风险,那么接下来你要考虑的则是，你是否了解这项IPO/DPO投资?你应该对所投资的行业有所了解。如果投资一家与你居住地很近的企业，显然会有优势，至纱，你比其他人多一点了解该公司的途径。

我的建议是，尽量投资自己熟悉的行业。如果你是医生，不妨投资于医疗卫生行业;如果你是制造商，那么可以在制造行业中寻找你的投资方向。但如果你希望寻找新鲜、有刺激的行业，你必须静下心来做一件事，研究。花点时间了解你感兴趣的行业。

我这里说的了解不仅仅是找一份某公司的招股书看一看就行(当然阅读招股书是必不可少的)。如果可能，在网上找出关于该行业的发展背景、业内竞争、发展趋势等资料，或者找几本该行业的杂志，听听媒体对其评价如何，看看这个行业又推出了什么新产品或者新的服务项目。

4.信息交流。最后我要给你的一条投资建议是，加强信息交流。很多投资者的成功经验表明，只有知己知彼，才能百战不殆。而“知彼”的一个有效途径就是加强信息交流，从多方面了解你的投资目标。告诉你的伙伴、朋友、亲戚，你打算投资某家公司，听听他们的意见，或者告诉他们你打算进行投资，但心中尚无目标，想听听他们有什么好的推荐。

很可能，他们会给你提供关于某家公司的信息，另外，他们也会把自己看好的投资项目介绍给你。此外，你也可以与经纪公司联系，与经纪人进行接触,听听他们会把哪个IPO介绍给你。如果你有兴趣，他们还会推荐你在某公司私募时就进行投资。

SCOR是指的什么

(1)对发行人的资格要求与D条例规则504相同

(2)发行证券的规模最多不超过100万美元;

(3)对高品质投资者或非高品质投资者的人数不加限定。

(4)对证券不加以限制，即证券可以再买卖，且在二级市场上该股票可以自由交易。

(5)在许可范围内，投资者可以对这次发行作些广告。

如果你想去西藏旅游的话，那么一定要提前做好各方面的准备，因为这里的气候环境是具有很大的差异性的。那么，去西藏应该注意什么问题呢？下面就让我们一起来了解一下。

操作方法

避免出现高原反应。在去西藏之前，我们应该给自己准备一些能够缓解高原反应的药品，比如说高原红景天，这个最好能够提前10天或者半个月这样服用，到时候去到西藏，就能很好的缓解高原症状了。

去西藏之前最好做个身体检查，因为并非人人的体质都适合进西藏的，如果你经常锻炼身体，耗氧量大的话，则容易在西仓出现心脏负担过重的情况，更可能会发生高原反应。

去西藏要注意提防感冒，因为在这里感冒的话一旦治疗不及时，很有可能会演变为高原疾病，这种疾病就危险了。因为记得随身携带感冒药物。

选择合适的进藏路线，现在的进藏路线主要有两条，一条是川藏线，一条是青藏线，不管你是做出怎样的选择，都应该注意提前安排好一路上的出行和住宿问题。

现在有很多年轻人在KTV上班，由于工作经验不足，很容易发生一些意外情况。在KTV上班应该注意一些什么问题?这也是很多人比较关注的问题。下面小编为大家总结一下。

1、进入房间后应大方得体主动介绍自己，及时与客人交流，细心观察、倾听，有针对性的配合客人娱乐需求。

2、严禁挑客，私自离开服务房间，若客人要求换人或自己有特殊情况要求，应迅速私下找到房间负责经理报告，得到批准后(经理在服务监督卡上签字认可)才可离开。

3、严禁窜房，若有其它房间熟客需打招呼，须得到本房和进房负责经理同意，打招呼时间不得超过十分钟。

4、严禁酒后失态。

5、对于客人的要求要积极负责的去处理，任何时候都不得置之不理或故意拖延。

6、在营业场所，不论何时何地见到客人一定要有礼貌。(微笑点头致意，鞠躬问候，让路等)

7、任何时候，不准对客人评头论足。

8、任何时候，都不准顶撞批评客人或与客人争辩

9、对客人所提问题要求，不清楚时不能乱讲乱说，应及时问上司或同事。

10、牢记“主随客便”的服务宗旨，配合客人的娱乐消费需求，不准以“自我为中心”。

11、在客人谈话时，要目视客人，认真倾听，不能心不在焉随便插嘴，打断客人讲话，客人唱完歌要热烈鼓掌。

12、真诚的关心，赞赏客人，细心观察注意小节，学会从小事上关心爱护和赞扬客人。

13、尽量记住客人的姓名及喜好，以便礼貌称呼客人和方便下次更好地为客人服务。

14、如果做错了事情，要立即承诺，请求原谅，不准强词夺理，蓄意争辩。

15、客人发放小费时(或请求客人帮助时)不论多少，都必须真诚致谢，严禁给客人脸色，强索小费。

16、有问题以正常渠道反映或投诉，不准私下议论发牢骚，传播小道消息。

17、拾到客人遗留的任何物品，应主动上交保安部、报告上司，否则按盗窃行为处理。

18、不得食用客人剩余食品、酒水。

19、不准在客人面前谈论公司内部问题，议论同事、上司或其它客人，摆弄事非。

20、看到损害公司利益的人和事(员工违规、客人损坏和拿公司财物、自带酒水、食品等)。应积极制止，不能处理的要积极报告、投诉，不准置之不理或隐瞒包弊。

21、不允许参与送酒、打折、要发票事宜。

22、不允许私自帮客人介绍带DJ小姐坐台。

23、客人未离开(即便发了小费)不得先走，客人要求或特殊情况向负责经理报告批准后才可离去。

24、严禁欺骗客人与经理，答应经理与客人的事情必须做到，如若有特殊情况需经负责经理同意才行。

火车也是一种很常见的交通工具。下面，我们来看看乘坐火车应该注意的时间问题吧。

操作方法

火车票注明的时间

火车票上会标注火车班次启动时间，而且是时间的表示方法是24小时制的。比如在下午2点的时候，它会标注（12+2）=14时。

提前半个小时左右到

火车站一般会提前半个小时开始检票，因此，不要掐着时间点到达火车站，很容易错过班车的。

售票与检票时间

火车站的售票口在火车班次开动前10分钟会暂停售票，而在火车开动前5分钟就暂停检票，因此，一定要及时到火车站。

节假日问题

如果离火车站比较远的话，那么就要提前几个小时坐车到火车站，以免因为路上堵车等原因而错过火车的乘车时间。

1、考察开发商的综合实力在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。2、仔细观察样板间任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。3、将装修细则写入购房合同精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明装修项目名称，将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。4、明确交付标准参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，应该仔细检查下一些设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

土地使用权抵押是指在我国土地使用权人作为债务人（抵押人），在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人（抵押权人）有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。

涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：

1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。

国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。

2.土地使用权抵押的前提。

房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。

3.抵押须有书面文件。

土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。

4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。

在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。

5.保险问题。

土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。

6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。

如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押，首先应到土地管理机构进行登记，然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押，则只需到房地产管理局登记备案，并办理他项权利证书。

7.土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。

一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。

8.董事会的决议。抵押人若是三资企业，在抵押之前须提供董事会同意抵押的决定，股份有限公司须提供股东大会和董事会同意抵押的决议。

9.应请律师出具法律意见书。

为了证实抵押人的主体资格，土地使用权的合法性、有效性和真实性，以及整个土地使用权抵押过程的合法性和可行性，为了保障抵押权人的权益，抵押权人应聘请律师就抵押问题出具法律意见书。

10.土地使用权抵押时应办理公证手续。

因为土地使用权抵押涉及的是不动产抵押，标的重大，所以在签署土地使用权抵押协议时，抵押双方应到国家公证机关办理公证手续。

11.处置抵押物时，应申请房地产管理机构予以协助。

抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务，或者抵押人在协议有效期间解散或破产时，抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时，抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权，并办理土地使用权过户手续。

12.抵押权的终结。土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的，应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。

腹痛虽经常发生，但多不需要特殊治疗，家长不必惊慌，在没有明确诊断前，不可随便给孩子喂服止痛药物。平时需注意气候变化，及时为孩子增减衣物，避免着凉，不吃冷食，大风天气外出根据情况戴口罩，随着年龄的增长，症状会逐渐减轻或消失。下面就跟我们一起来了解下宝宝腹痛家长应该注意的问题有哪些？

家长应该注意的问题

1.辩明腹痛原因，采取缓解措施

遇到小儿剧烈腹痛，家长不要过分紧张，首要的问题是先确认引起腹痛的原因，如果是肠痉挛发作引起的腹痛，可直抱宝宝或使其仰卧于父母的膝上，喂给适量温开水，让宝宝在保暖的条件下入睡。醒来即可恢复正常。腹痛剧烈时，可用温暖的手按摩孩子的腹部，腹部放置热水袋也可起到缓解作用。此外，蛔虫引起的腹痛也可因腹部轻轻地按摩，蛔虫会变得安稳，从而使腹痛得到缓解或消失。但是，若腹痛是由于急性炎症、梗阻或肠套叠引起则不能采取按摩和热敷等方法处理。

特别提醒在腹痛原因未弄清楚前，切忌给宝宝乱用止痛药，因为止痛药会掩盖腹痛的性质。事实上病情仍在发展，致使宝宝不能得到及时治疗。2.观察腹痛情况，以便医生诊断

家长在送患儿去诊疗前，应仔细了解并观察腹痛的部位、性质、程度、持续时间以及其他伴随症状如恶心、呕吐、腹泻、便血、发热等，以便正确向医生反映。

特别提醒就诊时家长要配合医生，安慰孩子，让孩子不要哭吵，使医生能对患儿进行各种必要的捡查。3.发现重危征象，及时送院就诊

家长要学会识别小儿腹痛的重危征象。严重的腹痛多逐渐加重。小儿伴有面色苍白、出冷汗、不吃、不玩、精神萎靡，有的还会发热、呕吐、便血等。

特别提醒出现这类情况，家长应及早带患儿去医院诊治。

有些人总说，买卖房屋其实就一件看眼缘的事儿，买家看对了房子，卖家看对了买家，这交易也就成了，但说实在的，光看眼缘难道就够了吗？当然不是！买家看中了房子，但是他给出的价钱你接受不了，你定的价钱他也接受不了，这交易也就无法进行下去了，由此可见，定价是一门学问，现在就让我们一起好好探究一下吧。

1、楼层很重要

你的房子在哪一层，这个问题与房屋的价格息息相关，同时，房屋楼层也是大多数购房者买房时一定会考虑的因素，因此，你在给房屋定价的时候也千万不能忘记这点。一般来说，房屋的最佳楼层都在整栋楼层的二分之一到三分之二处，而这些楼层的价格相对也会较高，对于多层住宅来说，三、四层的价格可以较高，对于高层住宅来说，七、八层的价格可以较高。

2、面积要考虑

房屋面积的大小也是定价必须要考虑的问题之一，房屋面积大，价格相对就要高一些，房屋面积小，价格相对较低，就目前的房产交易情况来看，一百平方米左右的房子是最受购房者欢迎的。不过，需要注意的是，你需要掌握好房屋面积的计算方法，从而保证房屋面积的误差不要太大，以免与购房者发生纠纷。

3、地段别忽略

地段与房屋价格的关系，想必不用我说，大家也是很清楚的，就拿北京来说，二环内的房子与五环内的房子相比，每平方米的价格可能都会相差好几万，所以定价必须考虑地段。你的房子所处的地段越好，房屋的价格就会越高，升值的空间也会更大，但若是你的房子在郊区，那就可以视交通状况进行定价，交通便利的话，价格可以高一些，反之就低一些。

4、需求要重视

每一个买家都想要买到可以满足需求的房子，所以你的房子是否能够满足购房者的需求也是定价需要考虑的问题。如果你的房子满足了购房者的需求，首先他们就会从心底喜欢这套房子，价格自然也就很好商量，但如果购房者看上这套房子的原因仅仅是因为买不上更好的，只能退而求其次的话，那么不论你定价多少，这笔交易都会是有难度的。

上述内容就是小编为大家整理的房屋定价需要注意的事项，你们都了解了吗？

对于养锦鲤的人今天为大家介绍一些有关知识，如养鱼场该如何选定、鱼的种类该如何选择、适合的购买数量怎样等！一、养鱼场的选定。A、必须为拥有良种鲤的养鱼场养鱼场亦有各种类型：有自家生产者，有自生产业者处大批购入而贩卖者，亦有两者兼营者。只要选择具有你所喜欢的锦鲤的场所即可。用巨额的资金贮集有大量锦鲤者，或是以廉价购入而小规模贩卖者各有优点，都值得来往，但主要的是应为贩卖血统优良锦鲤的业者。如果是生产业者，则必须是以优良血统的种鲤生产为要，也就是鉴赏能力必须要强。有些爱好者虽耗费巨额金钱购买锦鲤，但是他本人完全不懂锦鲤鉴赏法，可是有些人仅需短短几个月的的养鲤经验却能有深入的心得。这也许与各人的天赋及努力研究的程度有关。业者中亦有以贩卖锦鲤为业却对于锦鲤几乎一无所知者，但亦有不亚于水产学者而有高深知识的业者。当然我们要选择的是具有这些能力的业者，只有他们才能保有素质良好的锦鲤。产地越后有名的业者之优秀自是不在话下。B、养鱼场主须为人诚实，有信用而且是全日本锦鲤业者合作社员考虑这点而选择的指定业者，不只可向他们购买锦鲤，同时亦可要求他们作水池管理或健康管理等方面的服务。如有病鲤发生，就可让他们治疗。改造水池亦可委托他们设计、施工以及负责施工期间锦鲤的寄养。有时为了育成巨鲤而寄养在泥池，参加品评会时出品鱼的搬运等等，需要他们服务的项目不胜枚举，因为选择一位诚实可靠的养鱼场主是不可或缺的重要条件。总而言之，必须选择一个服务周到的业者才行。尤其是全日本爱鳞会的品评会出品手续必须全日本锦鲤业者合作社员才可以办理，因此须选择具合作社员身份的业者。C、养鱼场距离必须近所选择的业者必须离你住宅不远，因为鲤鱼发生缺氧现象或疾病等时需要其紧急服务，具有空时去寻找自己喜欢的锦鲤亦较为方便。D、选择生意兴隆的业者使用腐败或发霉的饲料对于锦鲤的健康影响至大，因此采购饲料必须选择生意兴隆的店铺，由于货品进出快，才能买到新鲜的饲料。基于上述理由，饲料不能囤积，以购买所需要量内的新鲜饲料为理想。生意兴隆的贩卖场内见到优良锦鲤的机会亦比较多。要选择能做管理锦鲤及水池管理服务的业者E、身为一个锦鲤爱好者，锦鲤以及水池的管理应该亲手为之，然而往往难免有疏忽的地方，例如发生鱼蚤、发生溃疡症的初期现象或过滤槽的变异等等。这个时候如果有平时常来往的业者视察指点，则大有助益。又因出差或旅行而长期不在家时，亦可以委托管理。F、应选择对于鱼的处理内行、细心的业者在水池中饲养的锦鲤对于外伤的抵抗力甚弱，稍微受到擦伤、打扑伤易于发炎或变成溃疡症。又运送中若不小心掉下或跳出水槽，往往会损害斑纹，甚至发生体形弯曲或腰萎。水质或水温的剧变亦会损害锦鲤，严重时可能导致死亡。因此鲤鱼的处理必须有赖细心而熟练的业者才好。二、种类的选定池中的锦鲤要看起来豪华美观，则宜以红白、大正三色、昭和三色为主角。大小亦以这三种鱼较大为佳。皮光鲤或变种鲤只要一至二条陪衬就可以，如果皮光鲤或变种鲤太巨大的时候，红白等群流的美姿就给压制破坏了。当然各人喜好不同，强调自己的喜好亦不错。又饲养过程中可能有特别喜爱昭和的时期或着迷于变种鲤的时期，然而还是以前述三种为主，而予以配合较为妥当。三、购买数量这里要说购买数量不如说是鱼池的容纳量。高明的饲养法当然是少量饲养。少量饲养的第一长处是每一条鱼都能充分摄取池内的天然饲料，使之发育良好。第二长处是排泄物少，池水污染度低，能保持锦鲤健康的生活环境。四、饲养密度在饲养锦鲤之前，首先要考虑饲养容器的大小及所能容纳锦鲤的尾数。锦鲤的观赏主要在于它华丽的色彩、刚健的体形、优雅的动作及群泳的美姿，而且锦鲤须从背面观赏即斜上方观赏最佳，若从侧面观赏则逊色不少。要能完全满足这些条件，只有庭园地池饲养。但作为都市居民，并非人人都有花园，只好用水族箱代替。关于饲养密度，要结合容器的大小、水量、水温、充氧状态、鱼体大小及生长情况等来调节。▲品种搭配在花园地池饲养时，一般以红白、大正三色、昭和三色、黄金或白金、秋水、浅黄等搭配。而在水族箱中，人们只能观赏到锦鲤的侧面，可选择鱼体会反光的品种如黄金、白金黄金、松叶黄金、山吹黄金等锦鲤，再搭配德国鲤。但无论是饲养在地池或水族箱中，大多以色彩鲜明的锦鲤为主，颜色较暗、有光泽且优雅的为辅。▲投饵方法锦鲤为杂食性鱼类，动物性或植物性饵料都可喂食，如水蚤、水蚯蚓、小虾、玉米粉、饼干碎、方便面条碎、蔬菜，甚至米饭团都能摄食。但要想锦鲤色彩鲜艳，除配合灯光、背景及水质外，更重要的是投喂高营养的专用锦鲤增色人工饲料，有片状或颗粒状。饵料可以单一投放，也可以交替投放。锦鲤是比较贪食的，假如投食过多，就会发生积食或便秘等病症。所以要注意投饵数量和次数，以少食多餐、无残饵及坏水为原则。对于孵化后的幼鱼，初时可以喂养轮虫、水蚤或蛋黄。2 厘米左右的小鱼就要喂以红虫等饵料。对于长到5厘米以上的鱼，可以随便地吃动物性或植物性饵料。▲给饵次数锦鲤是冷血动物，体温随水温变化，水温不同，给饵次数也不一样，不同的季节也必须喂以不同的饲料。在水温低时，水中耗氧细菌下降，鱼肠内的消化酵素减少，给喂饲太多，鱼消化不良，并不会死亡，但第二年春天来时，鱼体只会横向生长，变成胖胖的，却不长大。因此，给饵回数与温度密切相关。10℃下--不给饵10~13℃--1周1~2回14~15℃--1周2~3回16~17℃--1周1~2回18~19℃--1周2~3回20~23℃--1周3~4回23~26℃--1周5~6回▲饲养技巧室外锦鲤体形硕大，长度可达1米，重量可达10公斤左右，属于广温性鱼，一般可适应 2-30℃的水温。可以在公园、庭院的水池中饲养。锦鲤生性温和，喜欢群游，易于驯养。某些驯养有素的锦鲤不仅能从主人手中取食，而且能任人用手托起。投饵时招之即来，挥之即去，并且伴随人们池边散步。有一种值得提倡的方法就是用奶瓶喂食，既不污染水质，又增加了饲养乐趣。室内对于家庭来说，可以选择室内水族箱内饲养，一般容水量最好不小于60公升。饲养较大体型的锦鲤，水族箱要求更大，容水量应不小于200公升。锦鲤适应性较强，只要人能饮用的水都可用来养殖锦鲤。锦鲤属杂食性鱼，干鲜鱼虫、合成饲料甚至米饭、面食都吃。但应注意，由于锦鲤食量较大，排泄物较多，水质容易败坏。因此，应注意鱼缸的过滤与换水，并注意投喂量不宜过大，只喂七八成饱即可。由于锦鲤的活动量大，耗氧量强，水族箱应考虑配置增氧设施，并应注意养殖密度，以保证水中有充分的氧气。 提示：由于锦鲤是一种杂食性大型观赏鱼，所以以主体单养为好，以突出其特色▲提示：由于锦鲤是一种杂食性大型观赏鱼，所以以主体单养为好，以突出其特色1.检查鱼体各部位是否有虫害，观察有否烂鳍、口腐、穿孔、松鳞、红斑、颜色变异等。观察鱼是否逐渐消瘦，这是营养不良造成。观察鱼体是否水肿而腹部是否下垂，这是母鱼无法产卵所至，留在腹中腐烂。鱼体浮肿时会发展为松球病，这显然是内脏引起的。观察鱼体是否弯曲，原因往往是投药不当或过量引起的。观察眼球是否正常，如有异常，大部分是因内脏疾病引起的。不要发现太晚，到眼球塌陷时就无药可救。观察鱼鳃，是否正常张合，对死鱼及病鲤应将鳃盖拨开观察，有无变形、异物、寄生虫、黏液分泌过多等。2.检查泳姿锦鲤健康时会向四面扩大游动，生病的锦鲤会离群独游，病证严重时会蹒跚游动、摇晃不定，甚至没有气力停止游动以至撞到池壁。锦鲤在鱼池的一角围成一环或以躯体摩擦池壁或池底，这表示鱼体上已经附有寄生虫，严重时锦鲤擦身、扇动背鳍及胸鳍，或跳跃。锦鲤如果耸立背鳍游泳，一般是神经系统患病的迹象。锦鲤以躯体弯弯曲曲游动是锦鲤异常的讯号。漂浮于水面静止不动是危险讯号。无法直立是丧失平衡感的状况，可能是鱼鳔出了问题，也可能是头部患有寄生虫，病态严重时锦鲤会乱游。3.检查食欲锦鲤生病时食欲会减退。喂食时尽量观察情况，直至吃完。注意不要有吃剩的料沉底腐烂从而影响水质导致鱼病加速发生。食欲减退有很多原因，如缺氧、氨上升、水温变化、寄生虫附生、感染病毒、内脏疾病等。4.检查粪便锦鲤粪尿状态也是锦鲤健康的标示。有时池水水面会浮现鱼粪便，这是消化不良的证明，应立即停食。比池水比重轻的粪便是不好的。锦鲤的粪便成白色明胶状时，是肠黏膜剥落的危险讯号，如果不立即医治会发生肠炎及穿孔病。

买房有一个很重要的环节，那就是看房，要知道听别人说千遍万遍，不如自己亲眼看一遍，可是很多人并不知道应该怎么看房，现在就跟着小编一起来学习一下吧。

1、看位置

房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展。如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

2、看配套

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施，会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，今后能否维持正常运转等问题，这也是购房者应当了解的内容。

3、看绿化

目前住宅项目的园林设计风格多样，但居住环境有一个重要的硬性指标，那就是绿地率，这就需要购房者自己用心观察了。绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比，与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，购房者要注意区分开这两者的区别。

4、看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一，建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，因此在指标中，前者高于后者。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大，但容积率低也并不代表居住环境好，所以还是要适当为好。

5、看区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流的小区，车行与行人互不干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但造价较高。人车混行的小区要注意考察区内主路是否通畅，是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理等问题。

一个企业在制定它的保值策略和保值计划时，必然要对后期的市场走向有一个预测，但这种预测与今后市场的实际发展走向大都有一定程度的偏差。下面小编来告诉大家企业套期保值应该注意哪些问题。

企业套期保值应该注意哪些问题

这样一来，原先所制定的一些保值操作方案在其实际执行过程中不一定十分有效，有时会出现与市场明显背离的情况，这时应对原来的保值方案进行修正，比如保值的目标价位，保值的力度等等，同时对已保的头寸进行处理，比如采用止损斩仓，锁仓保护，压缩头寸。

一些企业保值后，认为等到最后交易日才平仓或交割才是保值，这也会造成不良后果。当企业的保值头寸的浮动盈利达到预期值时，应及时平仓，变浮盈为实盈。但当市场发生变化，出现与先期的预测相反的变动，并呈现明显的大牛市或大熊市时，“死保”不动，也会给企业造成较大的损失。目前，一些保值企业通常采用设置止损线的强制保护措施以避免操作不当。在目标价位的选定方面，除了根据企业的生产经营情况以外，很有必要运用技术分析方面的知识。如移动平均线，趋势线和轨道线的使用，成交密集区的位置。

从期货市场套期保值的概念中可以得出结论：期货市场中的保值交易并不能保证企业在期货交易的估算都是盈利。企业进入期市的目标是保住认为合理的价格，利用期现两个市场套保，最终的结果必然是一个市场盈利，另一个市场亏损。期货市场亏损刚好说明了现货市场的盈利，在这方面，企业的决策者尤其要认识清楚，期现两个市场要结合起来分析。

另外就是企业必须考虑成本：期货交易要缴纳交易手续费。如要进行实物交割，还需考虑交割手续费，期货交易占用资金需要支付利息，这些构成了期货套期保值的资金成本。锌的交易保证金是期货合约价值量的9%，相对于现货市场来说这种成本还是很低的。

应选择有一定风险的现货交易进行套期保值。如果市场价格较为稳定，那就不需进行套期保值，进行保值交易需支付一定费用,比较净冒险额与保值费用成本，最终确定是否需要进行套期保值。

另外还有一下问题需要注意：

1.应充分认识到套期保值的重要性,高级管理层应重视套期保值工作，做到专人负责;

2.企业进行套期保值的品种只能是与自身生产经营密切相关的品种。

3.套期保值头寸可灵活运用交割式操作或平仓式操作两种手法。

4.在进行套期保值的过程中应充分了解行情，并对价格走势进行预测，以利于企业更好地完成套期保值工作，而不应过于简单机械地操作。

套期保值的概念

套期保值，是指企业为规避外汇风险、利率风险、商品价格风险、股票价格风险、信用风险等，指定一项或一项以上套期工具，使套期工具的公允价值或现金流量变动，预期抵消被套期项目全部或部分公允价值或现金流量变动。套期保值的基本特征是，在现货市场和期货市场对同一种类的商品同时进行数量相等但方向相反的买卖活动，即在买进或卖出实货的同时，在期货市场上卖出或买进同等数量的期货，经过一段时间，当价格变动使现货买卖上出现的盈亏时，可由期货交易上的亏盈得到抵消或弥补。从而在"现"与"期"之间、近期和远期之间建立一种对冲机制，以使价格风险降低到最低限度。

身边的很多朋友，因对买房流程和手续一头雾水，因此买二手房时大多求助于中介。但是目前房产中介遍地开花，行业内良莠不齐，一不小心，就容易“栽跟头”。今天小编就给大家支几招，通过中介买房，到底应该注意哪些关键问题？

一、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

二、亲自做产权调查

看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：

（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。

（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。

（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。

建议购房者可约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验最放心。

三、亲自考察业主信息

买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

四、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。

五、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

七、勿轻信中介的一面之词

除了上述的六点外，还有最重要的一点就是购房者不要轻易相信中介的一面之词。要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径进行综合的了解。

父母在外工作，孩子就只能拿给家里的老人带，那么老人带孩子应该注意什么呢？

操作方法

防止溺爱

很多老人对小孩真的十分溺爱，儿孙们说什么就是什么，说买什么就买什么，但是这样对小孩是一种骄纵，对小孩子的成长极为不利。

注意小孩动向

老人要随时注意小孩子在做什么，如果在跑，看一看前方有没有障碍物，如果在椅子上乱动，就把他抱开，防止摔倒。还有，千万不要留小孩子一个人玩耍，万一他爬到窗户上，发生事故就不好了。

不要乱买东西吃

不要给孩子买一些零食，因为有些零食质量不过关，有些加的食品添加剂很多，还有香精，味精等等都少吃为好。

注重安全

不要在地上放一些灭蚊片，开水瓶等等东西，把这些可能致小孩子受伤的东西放高一些，让小孩子接触不到这些地方。还要注意家中用火安全。

除了内在补充水分，外在做好皮肤清洁和滋润，还有一个护肤环节是爸爸妈妈经常忽略的，那就是挑选衣服。作为第2层肌肤，衣服的挑选和护理也尤为关键，如果挑选和护理不好，衣服也会成为宝宝肌肤健康的隐形杀手。那么秋季宝宝衣服的挑选和护理需要注意什么问题呢?

NO.1选用纯棉衣物

纯棉衣物不仅不会起静电，而且比较透气，也有利于吸汗。

NO.2勤给宝宝换床单被单

如果妈咪发现宝宝只是在睡觉时爱挠痒痒，则可能与被单或是宝宝睡衣有关，建议妈妈们这些物品要勤洗勤换勤晒。

NO.3不要选择化纤面料衣物

宝宝的衣服，尤其是内衣，要选购全面等天然面料，不要因为耐脏和好洗涤而购买纯化纤面料的衣物。这种面料的衣物容易产生静电，静电会将各种灰尘和细菌吸附在宝宝的皮肤上，使宝宝出现红肿、瘙痒、发炎等症状，抵抗力弱的宝宝甚至有可能引发气管炎、哮喘等。

NO.4外出回家后要马上换下衣服清洗

秋高气爽，天气宜人，宝宝和爸爸妈妈当然抵抗不了大自然的诱惑，要出去逛逛啦。带着宝宝在外面逛了一圈后，宝宝的衣服就会沾上各种灰尘。为了有效预防皮肤过敏，最好就是每次外出回家后给宝宝换一身衣服，换下的衣服也要及时清洗。

NO.5洗涤过程中可加入宝宝专用衣物护理剂

选用专门为宝宝及敏感型肌肤设计的护理剂，衣物经护理剂漂洗能中和水及洗涤剂的碱性，洗后衣物呈微弱的酸性，与皮肤的PH值相近，所以不会刺激宝宝的皮肤，也减少它们之间摩擦，从而杜绝静电的产生。

小编为大家整理的关于秋季宝宝衣服的挑选和护理需要注意什么问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童服装方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

新的一周又开始了，下面让小编来告诉你,熊孩子平时该注意安全问题有哪些，你知道吗帮助熊孩子了解安全常识，妈妈再也不用担心我安全了哟!

孩子需知道的安全意识：

1、不到高空楼顶玩耍，不从高空向下抛弃废物。

2、不接受陌生人的东西，以防拐骗。

3、上下楼梯靠右行，不撞挤，守秩序，不在教室走廊打闹。

4、禁止学生携带爆竹、管制刀具等危险物品到校园内。

5、严禁学生在教室使用“热得快”等自备电器，遇电气设备引起的火灾，要迅速切断电源，然后灭火。

6、不要用湿手、湿布触摸、擦拭电器外壳。发现破损的电线、灯头、插座要及时报告，切勿乱动，远离高压带电体。

7、特异体质的学生，不宜参加体育锻炼，特别是剧烈运动。饭后不宜立即参加剧烈运动。

8、体育课投掷时，如铅球、实心球，一定要按教室口令行动。令行禁止，不可马虎。若发生关节扭伤，采用冷敷或冷水淋洗(3~4小时一次，每次5~8分钟。)

9、不打伞骑车、不脱手骑车、不骑(开)快车、不抢道、不平行骑车。雷雨天气不骑车，结冰时不出车。

10、待车停稳后上下车，遇丁子路口或十字路口一定要缓行。特别注意两车之间窜出人来;特别注意从车前车后横穿马路者;尽量远离停行车辆。每次出车，绕车看看、点点刹车、养成检查习惯。

11、遇雷雨天气，不能到高树、电线杆、草垛等处躲避。

12、发生地震，千万不能惊慌、有序过通道。发生小的火灾，可用沙、干粉灭火器、或者用水。若大的火灾，可用湿毛巾捂口鼻、或者湿被子保护逃生。

13、学校食堂处，地砖较滑，师生均要防扭伤。

14、学生不能自管大额现金，一定要寄存。不要轻易透露个人账户、密码或其它私人信息。

15、不购买无资质商贩的食物(盒饭、炒饭、快餐)，不得在教室家中购餐。

16、发生斗殴要及时报告班主任，以便及时干预。若教师在斗殴现场不介入会受株连。

17、教育学生要有自我保护意识，特别是在公路上。司机鸣笛，迅速靠边行。很多学生故意摆“八字步”，如果出现万一，车辆失灵或误操作，后果不堪设想。

18、不到水库、河流玩水。不拉帮结派、聚众斗殴。

19、消防设施的保护、标读牌、干粉灭火器等。

20、若发现其他同学身体或心理有异常情况，应及时报告班主任或年级主任。

操作方法

不可空腹喝茶

在喝龙井茶的时候要注意不可以在空腹的状态下饮茶，否则会发生胃痛等症状。

不喝太烫的茶水

虽然沸水泡茶会使龙井茶更加清香可口，然而在喝茶的时候应该等茶冷却一点之后再喝，如果喝太烫的茶水则容易引发胃病等症状。

喝冷茶

龙井茶水冷却之后应加入一些热水才能喝，喝温茶具有暖胃的作用，而冷茶则容易使人发生滞寒等症状。

浓茶

浓茶含有咖啡因等成分，会使人发生头痛、失眠等症状，因此，在泡龙井茶的时候应该注意茶叶量，不可以泡太浓。