老旧小区燃气爆炸【精彩20篇】

现在软件做爆炸效果有很多，下面来说一下简单粗暴的一点的，希望能够帮到大家吧。

1、首先我们打开3Dmax，创建一个茶壶作为案例!

2、我们在 粒子系统中找到parray， 创建到茶壶上面!

3、创建之后我们可以看到 拾取物体的按钮， 我们点击选择茶壶，

4、我们简单看下一些重要的 参数 ，其他的自己掌握，首先让他发射所有的点上面，其次就是以网格的物体显示，

5、然后就是调整他的速度和他的生命值， 就是到哪一帧结束 ，

6、下面就是要物体以实物的方式显示出来，这样我们就可以看到画面了，

7、这样场景中就有两个茶壶，我们 右击选择茶壶 ，就可以让他对摄影机不显示就可以了，

8、爆炸要有冲击感，在这里我们选择 image ， 模糊值为1.0 应该就可以了。

9、这是最终的渲染图，如果大家觉得刚开始的茶壶网格显示不好看，可以把原来的留着，材质一样就可以了，这样在后期中做下切换就可以了!

很多朋友在进行房产选购时都会吧注意力集中在大型或超大型小区之上，认为能够有能力建设大型社区的开发商比较有实力，房屋及小区的后续保养和维护也比较有保障，这是对的。但是，选购这些超大规模小区的房子也是有窍门的。

选购超大规模小区的房产有一些特别需要注意的地方，那么，如何选购超大规模小区的房产呢？下面我就来说说我在这方面的一些经验。

小区的选房注意事项：

1、注意不要接近小区内主路：

对于超大规模小区而言，在小区内配置机动车主路是必然的。而大型小区内的机动车一定不少，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。

2、注意常用公交站点的位置：

大型小区的一个“大”字我想没有居住过的朋友是很难想象的。从小区的一端走到另一端也许需要二、三十分钟呢。而有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果你所购房产距离这些常用站点太远就会很不方便，这一点在选房时是一个不得不考虑到的因素。

3、注意小区配套的位置：

现在的超大型小区都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，这会为你今后的生活提供很大方便的。

4、注意停车场的分布：

大型小区的停车场也是分片管理的。也许每一期都会规划1、2出停车场，但也有可能每两期（或更多）小区共用一个大型停车场。如果你经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时你就有罪受了。

以上是关于选购大型小区房子的注意事项，相信大家看了以上只是对于选购房子也有了自己的主见。

汽车停在自己居住的小区居然都会被砸或者被盗，让很多车主都感觉不可思议。如果之前已经给爱车上了保险，还可以得到一些理赔，但如果没有上保险就只能自认倒霉了。小区内汽车被砸被盗怎么快速索赔?下面小编为大家分析一下。

当发现自己的汽车被砸或者被盗时，一定要及时保留证据，并拨打110报警电话。同时，还应该及时给保险公司把车险电话。然后带上相关证件以及保险资料，去保险公司商谈具体赔偿事宜。但是在这里大家一定要注意，如果车辆被盗了，不能得到马上理赔。至少需要等三个月，如果经公安部门确认找回无望，还可以得到保险公司的实际理赔。

如果车辆在小区内被砸，车主更应该及时保存证据，除了及时与保险公司联系之外，还应该积极与物业洽谈。正常情况下，如果与物业有相关保管合同，除了保险公司需要赔偿车主之外，物业也需要负责赔偿责任，这一点也希望广大车主能够牢记。

如果想保证自己的爱车在小区，不出现被砸被盗的情况，可以买一个车库如果条件不允许，也可以在自己的车位上安装一个地锁，对于预防车辆被盗，能够起到非常好的安全保障。

通过上面的介绍，相信大家已经了解了汽车被砸被盗之后的快速索赔方法，平时一定要多注意保管自己的爱车，尽量避免出现被盗被砸的情况。小区内遭遇抢劫该如何应对?一定要沉着冷静面对，千万不要激怒犯罪分子，脱身之后需要及时报警。平时还要多掌握小区安全小知识，当遇到类似案件之后才能够沉着应对。

买房对于现代人来说，不是一件陌生的事，相反是很多人都关键的一件事，毕竟谁都希望能拥有属于自己的家。这几年，随着城市私家车数量的猛增，“停车难”问题逐渐显现出来。很多买房者由于没有购买停车位，出现了有车难停的现象。那么问题来了，一个几平方米的停车位，张口要价几万、十几万，买房时要不要购买停车位？买了到底值不值呢？来听听内行人怎么说的。

第一看小区以及小区周边免费停车位的数量。如果小区地面上和小区周边的道路上可以免费停车，就要结合你的下班时间，看你能否能抢到免费的停车位，如果可以的话，车位就可买可不买。

第二看你所在小区的地段，如果是在寸土寸金的市中心，这里人流和车流集中，车位一定是供不应求的，这样的情况下，如果没有属于自己的停车位，每天下班之后还要在小区周边转一个小时找车位，好不容易停下了，还有当心被贴罚单，第二天还要一大早上起来挪车，每天这样担惊受怕的，肯定休息不好，会直接影响你的工作效率和职业发展。所以如果你房子买在了市中心，车位能早买就早买，早买以后升值的概率大，退一步说，即使你现阶段用不着，可以暂时用来出租，也会有一笔非常可观的收益。

第三计算买车位和租车位的支出。如果你没有换房的打算，那么可以根据自己的年龄推算实际的开成年限，计算这几十年租车位的租金是多少？然后对比买车位的价格，车位租金价格上涨的因素可以忽略不计，因为钱一直是在贬值的，也就是说未来同样数额的钱没有现在的钱值钱，大概估算之后，看哪一种方式更划算，就选哪一种。

作为万喜燃气热水器的忠实粉丝，可以从容应对燃气热水器不打火的故障，这是长期老顾客的特权。当结束了一天繁忙的工作，回到家中，第一件事是洗漱，然后赖在床上不起来。突然发现燃气热水器不打火，你也许很气愤，感觉很倒霉，先不要着急，尽量找一下燃气热水器不打火的原因，查看是否能修，搞不定，就找人维修。

万喜燃气热水器不打火不点火的维修方法

1.电源问题

解决方法

(1)拨打厂家服务电话，询问具体情况，寻求帮助。

(2)查看无电池或电池是否松脱，将电池取下，重新按照正确方式安装电池或插紧。

(3)还要确定电池有没有电，若电池电力不足，更换一个相同型号的新电池;接着检查电源和插座，都重新启动一下。

2.供水阀门未打开或未完全打开

解决方法

检查供水阀门并完全打开，将它重新开启，然后运行燃气热水器，查看症状是否缓解了。

3.点火电极问题

解决方法

发现点火电极的点火针出现老化或点火线断裂，需要更换一个新的点火电极或点火线。

4.水压太低

解决方法

(1)检查后，发现水压太低，进水过滤网堵塞或热水龙头出水口堵塞。

(2)用水高峰期时，可能会有水压不足的现象，先等待一段时间，要待水压足够时，再尝试一下。

(3)如果所有出水龙头的水压，一直都低，要检查水路，可以直接找物业管理处的水电工。

(4)龙头的进水，出水口滤网很容易堵塞，需要定期清理。

5.热水龙头开启错误

解决方法

打开正确的热水龙头，这应该没有什么难度。

6.万喜热水器内部零件故障：

解决方法

(1)水气联动阀内鼓膜损坏，更换鼓膜。

(2)微动开关失灵，更换微动开关。

(3)水量传感器坏了，更换一个新的。

(4)风压开关坏或皮管松动漏气，更换风压开关或皮管。

本文总结了六种燃气热水器不打火的维修方法，每一个故障有相对应的维修方法，遇到燃气热水器不打火的原因，可以先阅读，然后参考上面的方法维修。

城市的发展让我们的生活变得越来越好，能买车的家庭也越来越多，随之而来的问题就是车位变得异常稀缺，小区的车位问题常常引起大家的争执。到底小区车位是买还是租呢？首先我们要知道车位的产权问题。

什么是具有产权的车位？

1、小区建筑区划内规划建设的车位

建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前属于开发商的。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是最贵的。

2、非人防工程地下车位

由于地下工程面积不计入建筑用地容积率。在这种情况下，地下工程面积就不分摊土地使用权的份额，也就没有办法单独取得所有权。但是，房管部门在核算时，对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积，可以单独取得所有权。我国《物权法》对此就由明确规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。因此，这部分地下车位可以作为单独的、具有产权的车位而具有合法性，可以购买使用。

哪些是不具有产权的车位？

1、人防工程的车位

利用人防工程改建的车位，产权是最不清晰的。主要因为人防工程不是公摊面积之内，一般是开发商经过有关部门审核同意后，将人防工程改建为地下停车位。《人民防空法》第5条规定“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。所以认定这类车位的产权即“谁投资谁所有，并且管理和维护人防工程的费用是由开发商或者小区业主承担的，国家并不承担。”

2、非人防工程地下停车位另一种情况

前面我们说到由于地下工程面积不计入建筑用地容积率。在这种情况下，地下工程面积就不分摊土地使用权的份额，也就没有办法单独取得所有权。同时层高低于2.2米的，便无法办理产权，如果购买是存在较大法律风险的。

3、规划之外新增的车位

物权法第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”因此，属于全体业主共有，这类车位，往往由物业公司对外出租获取收益的，而无法买卖。

总结

关于车位的问题，业主们只要记住，有产权的车位能够买卖，也最放心，肯定也是最贵的；产权不清晰的，大多只能出租，一般由物业公司管理。不过现在据说现在很多小区的停车位是没有产权的，买了也只是有单独使用的权利吧，因此个人觉得还是每月交月租好一些。

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？

物业费收取标准

除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。

物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。

物业费包括什么

一、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

四、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

入住新小区后，物业很重要，但是业主委员会也同样重要。业主委员会指的是由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。那么，小区业主委员会的人数多少最合适？

购房知识：小区业主委员会的人数多少最合适？

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法

依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主

要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

业委会的人数是小区总户数的2%，然后增加一名或者减少一名，选出单数，来保证业主们较高质量的沟通，比如1000户的小区，

1000*2%=20，比较适合的业委会数量就是19或者21。

业主委员会委员必须符合下列条件

1．是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。

在电梯里，最常见的不文明现象就是小广告。在某小区一幢电梯公寓里，这幢楼的电梯内贴满了安装宽带、办证、修家电的小广告，新广告下面留有旧广告的痕迹，非常难看。那么，如何清理小区电梯小广告呢？

小编了解到，如果是油性笔写的小广告，一般有机溶剂基本上能清除掉，对于用不干胶贴的印刷品小广告，用电吹风机吹热就可以很容易揭掉，如无电源可用暖水袋等预热然后揭掉。如果留下胶一样的东西可用塑料胶带粘下来，可多粘几次，一般不会留痕迹。

但是小编认为，清理是小事，我们应该从源头上来拒绝电梯上写或者贴小广告，因此，小编给大家以下3条建议来防止电梯内被贴小广告。

1、建议在小区立个宣传栏的牌子，所有广告都贴在宣传栏上。

2、小区的物业加强管理，不让他人随意张贴小广告。

3，如有乱贴小广告的情况发生，物业的清洁人员第一时间清理干净，以免长时间后，增加清理难度。

4、小区居委会与物业公司要紧密配合，分工不分家，共同负责防治小广告喷涂者进入住宅楼，小区工作人员、保安、清洁员等都应成为小广告防治员，广大居民要积极协助、配合防治工作;要建立小广告举报奖励制度，把住宅楼建成清洁、干净、无污染的文明之楼。

随着生活水平的提高，科技的发达，越来越多高科技的产品出现在我们的面前，给我们的生活带来了方便，而热水器也是其中的一种，热水器分为几种，有烧电的，太阳能的，还有燃气的，小编觉得火王燃气热水器是一个非常不错的品牌，当然火王燃气热水器也会出现一些小问题，比如火王燃气热水器不打火等等，那么遇到这些问题应该如何去解决呢?下面小编就来给大家介绍一下火王燃气热水器不打火的解决方法。

火王燃气热水器配置高，质量好，并且内置稳流装置，热水流量不受水压的影响，能充分保持水温流量稳定：缓 点火设计，先点火后通气，使用安全：燃烧器、热交换器均为创新设计，燃烧性能好：20分钟定时关机、防 干烧、过压、泄水防冻、超温、熄火等六重安全保护。

1、尽量选一级能效的冷凝式燃气热水器：国家标准一级能效热效率≥96%，较二级的≥88%能效产品少可节约近10%的燃气费用，热效率达到103%时，则可节约17%，相当于每个月有5天是免费使用，节能且 环保!且现在购买节能产品同时享受国家节能补贴。2、要选购平衡式系列燃气热水器：平衡式燃气热水器是国家标准规定，可安装在浴室内的燃气热水器， 安全更保证：浴室安装可避免复杂的管路布置，调温方便、出热水速度更快。3、水密性、气密性选择:热水器除该通水通气的地方外,，无漏水漏气现象。可用肥皂液涂在气路各 连接处检查。一旦发现有漏气气泡,，即关闭总气阀。漏气处一般是胶垫损坏引起的。 王热水器作为一家老牌的厨电生产企业，质量信得过，售后服务贴心，性价比高，安全耐用，让您畅享沐浴体验，值得选购!

1、电源故障：火王热水器的电源如果用得比较久了，电池会旧化，这种情况需要检查交流电源插头的指示灯，看有没有亮，如果没有，表示电源故障，要更换电池了。2、点火或感应磁针故障：火王燃气热水器没有点火的声音或者电火花，这种情况需要检查点火磁针有没有和、老化或者发生偏位，可调整好磁针位置或者更换磁针。电磁阀故障：火王燃气热水器点火时有点火声没有磁吸声，表示电磁阀老化或已坏，就要更换电磁阀。电磁阀中有杂物，气体不同通过，使得热水点不着火，这时要清理电磁阀。另外，气压不稳定，太高或太低也会 影响打火，这就需要更换燃气瓶。

小编在某小区的消防通道内看到，通道口放着一个堵了四分之一大门的垃圾桶，虽然大门上挂着醒目的“严禁停车”指示牌，但通道上依然停放着3辆电瓶车。居民王女士陪同记者一同来到小区物业管理处。该处负责人向记者解释说：“不是我们不想管，实在是管不好，物业公司已经在消防通道处设立了隔离栏，目的就是防止电瓶车乱停乱放，至于在隔离栏外停车，他们也是屡劝不改，最后只能不了了之。”那么问题来了，小区消防通道能走人吗?

据小编了解，住宅区消防通道平时是不能打开的。消防车道就是设计用于扑救火灾时供消防车行驶、停靠的车道，平时是可以和市政道路、小区公路合用的，但不能用于停车、摆摊设点、违章搭建等。正常的人行、车行都是允许的。

市民还需要注意的是，小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行的唯一通道，不得私自占用。部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了业主的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。为了使我们的居住通道更加安全;为了使我们的居住环境和谐;为了使我们的身体更加健康;为了使我们的行为更加文明;禁止在楼道内堆放杂物和一楼红线外停放车辆。希望广大居民争做文明住户，共创安全的居住环境。

更多小区安全小知识，尽在。感谢大家收看，今天的课程就给大家讲解到这里，小区常见的消防设施及应用，明天继续给大家播报。

随着我市高层建筑增多，不知市民有没有发现，随之而来的消防隐患也不少。那么高层小区消防要求有哪些呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

一般高层小区要有防火间距，消防车道，消火栓等。

1、防火间距。一般来说住宅区内考虑到日照的因素，南北向间距较大，主要造成防火间距不足的大多是东西相邻建筑。大致上有以下几种情况：一是相邻住宅楼之间防火间距不足。防火间距不足6米的多层相邻住宅可按照《建筑设计防火规范》居住建筑成组布置的相关条文，即6层以下、总占地面积不超过2500平方米的相邻建筑，其防火间距可不小于4米进行设计，也可采用相邻较高面外墙设置防火墙的办法。二是住宅楼与沿街商业用房之间垂直毗邻布置，间距一般只有1—2米，这类建筑除了将相邻较高面设计为防火墙外，还应考虑内角外墙上相邻的门窗洞口的间距不应小于4米的要求。三是单体或连排式别墅之间防火间距不足，这种情况也可对照居住建筑成组布置的条文，使间距不小于4米，否则相邻较高外墙应设计为防火墙。四是高层住宅与多层住宅防火间距不足，这种情况有两种处理方法，当多层住宅相邻面外墙为防火墙，屋顶承重构件耐火极限不低于1小时，防火间距可不小于4米;当高层住宅相邻面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15米及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，防火间距可不限。但考虑到居住建筑的通风和采光，以上两种方法实施难度都较大，实用性较差。

2、消防车道。小区内应布置消防车道，消防车道应形成环状，宽度不应小于3.5米，至少有两个与小区外道路相通的出入口，出入口的净高和净宽都不应小于4米。对于多层住宅应保证至少一个长边设置消防车道，高层住宅应设置环形消防车道，或沿两个长边设置消防车道。除此之外车道的转弯半径、车道上的管线情况、车道下的耐压能力也行。

3、室外消火栓。室外消火栓是每个住宅小区都必须具备的基础消防设施，设置的数量应能保证每幢建筑都在其保护半径以内，位置应设在消防车道旁，特别要注意的是DN100或DN150的主出水口应朝向消防车道，以便于消防车取水。应杜绝将室外消火栓设在绿岛中央或无消防车道处的情况。

4、室内消火栓。超过7层的单元式住宅，超过6层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅及所有的高层住宅应设置室内消火栓系统，水泵结合器应设在消防车便于操作的地点，距水泵结合器15—40米范围内应设置室外消火栓，小区可合用消防水箱、消防泵房和消防水池。

5、自动喷水灭火系统。居住建筑中自动喷水灭火系统的设置也没有明确规定，但考虑到底层设有商业部分的高层商住楼，其底部发生火灾将对上部住宅构成较大威胁，且高层住宅的扑救难度较大，笔者认为对这类建筑的商业及地下、半地下车库部分设置自动喷水灭火系统十分必要，况且高层住宅小区多设有人防工程，本来就具备自动喷水灭火系统的消防水池、消防泵房、湿式报警阀等基础设施，增加一部分管网投资也不大。

6、《高层民用建筑设计防火规范》规定“高层单元式住宅从第十层起相邻单元应设置连通的阳台或凹廊”，目的是火灾中当一部疏散楼梯被火灾烟气封锁时，楼内人员可通过相邻单元到达另一部疏散楼梯紧急疏散。对于中小城市，高层住宅一般不超过12层，通常建筑高度也在40米以内，即在消防云梯车的保护范围以内，这类建筑疏散楼梯均通至屋面，如果严格按规范设置连通的阳台或凹廊，住户考虑到防盗必然增设防盗网，这样既不经济也影响美观，对于安全疏散也没有太大的实际意义。

在选购热水器的时候，只有选购一款最合适的热水器产品才能够保证一个最好的效果，阿里斯顿燃气热水器是非常好的一款热水器产品，受到了现在不少消费者的喜爱。而为了能够让大家更好的了解和选购阿里斯顿燃气热水器使用，小编今天就来为大家介绍下阿里斯顿燃气热水器的一些品牌及产品的功能优点。相信大家都能够在以后需要购买燃气热水器的时候，阿里斯顿燃气热水器会是你非常不错的选择对象。

阿里斯顿燃气热水器

燃气热水器十大品牌阿里斯顿燃气热水器，源自意大利。是全球领先的家庭供暖热水专家。燃气燃气热水器产品自2001年进入中国市场以来，成功的进行了市场运作。目前在中国无锡建有行业规模最大、检测能力和研发能力最强的生产基地。产品销售规模一直处在中国燃气热水器行业的前列。为中国20多万个家庭消费者带来从热水到供暖的高品质服务。

一直以来，普通燃气热水器能耗大是消费者最担心的问题。阿里斯顿冷凝燃气热水器的排烟温度最低可降到40℃左右，烟气中水蒸气的潜热可被充分吸收和利用，热效率高达108%，能耗低，环保指标好，消费者在使用燃气热水器时，再也不用担心耗能等问题了。值得关注的是，与市面上“半冷凝”燃气热水器采用的铜质热交换器不同，阿里斯顿冷凝燃气热水器的主热交换器主要采用耐腐蚀效果更佳的不锈钢材料，并且燃烧调节比范围更大，高达1：10，可满足 地暖 采暖低温运行需求，对内部组件的负载损耗较小，产品更持久耐用。无论是地暖管方式的暗装，还是散热片方式的明装，阿里斯顿冷凝燃气热水器都是完美的“搭档”。

消费者在使用燃气热水器时会遇到CO及氮氧化物等废气排放的问题，不仅影响环境，还会影响家人安全。有了阿里斯顿冷凝燃气热水器，消费者就不必再担心了。阿里斯顿冷凝燃气热水器采用全预混的燃烧方式, 预先将空气和燃气进行最佳配比后进行充分燃烧，烟气排放物中氮氧化物NOX空前降低,为欧洲最低的5级排放。

普通燃气热水器为了保持设定温度会反复运行与停止，能源浪费不说,且影响机器使用寿命。对此，阿里斯顿冷凝燃气热水器采用独有的AUTO变频科技(全球专利)，根据用户采暖需求、温度感应装置监测进回水温度、室内温度和室内外温差，智能选择最节能、最舒适的加热功率及加热温度，让机器低耗高效运行，有效避免机器疲劳运行和能源损耗。

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。鼠药一般对鼠类毒性甚大，对人类毒性较低。但如大量误食，亦可引起中毒，甚至死亡。那么儿童误食小区老鼠药向谁索赔呢？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

儿童误食小区老鼠药应该向物业进行索赔，需要赔偿的具体项目包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、就医路费、伤残补偿金和精神损失补偿费。至于具体赔偿数额，则要结合具体案情和伤残等级计算，每一级都有相关的赔偿标准。

在公共场所投放鼠药前，相关部门应采取多种形式的宣传提醒，并定期对各投放点巡查，采取相应安全措施，否则，发生小孩子中毒的事件，应承担主要的侵权责任。

孩子没有对危险辨识能力，其父

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。鼠药一般对鼠类毒性甚大，对人类毒性较低。但如大量误食，亦可引起中毒，甚至死亡。那么儿童误食小区老鼠药向谁索赔呢？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

儿童误食小区老鼠药应该向物业进行索赔，需要赔偿的具体项目包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、就医路费、伤残补偿金和精神损失补偿费。至于具体赔偿数额，则要结合具体案情和伤残等级计算，每一级都有相关的赔偿标准。

在公共场所投放鼠药前，相关部门应采取多种形式的宣传提醒，并定期对各投放点巡查，采取相应安全措施，否则，发生小孩子中毒的事件，应承担主要的侵权责任。

孩子没有对危险辨识能力，其父母负有监管、保护职责，因此，也应承担相应监管责任。

法律依据：最高人民法院《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题的批复》法释（2001）23号规定：“由于公安机关不履行法定职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任，在确定赔偿数额时，应当考虑不履行法定职责的行为在损害发生过程、结果中所起的作用等因素。”

当事人可以参照该批复的精神要求相关部门承担侵权责任。

母负有监管、保护职责，因此，也应承担相应监管责任。

法律依据：最高人民法院《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题的批复》法释（2001）23号规定：“由于公安机关不履行法定职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任，在确定赔偿数额时，应当考虑不履行法定职责的行为在损害发生过程、结果中所起的作用等因素。”

当事人可以参照该批复的精神要求相关部门承担侵权责任。

大部分人买房时都会注重小区环境，小区环境的好坏直接决定了居住舒适度在挑选房子时，很多人以为周围绿化好环境就好，然而，好的小区环境要求不仅仅如此，以下三大误区就需要购房者避免。

小区环境分类

居住环境分外部环境和内部环境。外部环境指小区所处的区位及周边配套，内部环境指小区内部的建筑密度、绿化、景观设计等。

内部环境主要看小区的容积率、绿化率、车位配比、景观设计、楼间距等。容积率是指容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

外部环境主要看小区是否会有噪音污染、环境污染等困扰，如小区紧邻交通主干道便会遭受噪音污染，紧邻餐饮街便有油烟困扰，周边有大型批发市场、物流中心等人流集中地对于生活在小区里的居民便会面临交通堵塞、居住地人口混杂、声音嘈杂等问题。

误区一：环境=绿化率

小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。

误区二：过多追求环境个性

居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务。

西方在城市公共环境的设计中有许多不朽的典范及相关理论，而东方则在造园艺术中有着独到的意匠，同样都是美的生活图景。当今的环境设计应博采众长，继承传统来为今天的生活很好地服务。

误区三：小区景观“中看”就行

注重人的主体性是对人本身的一种尊重，这并不是一句空话，许多具体的工作就体现了这一点，如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动，它的尺度应与人体工程学诸尺度相适应，从材料的色彩、质地和化学性质上都要考虑人与其相接触时的舒适性和安全性以及使用的耐久性。

住宅小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，居民能够实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落的建筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求。

不同类型的热水器有着不同的优点和适用人群，而燃气热水器就是其中一款比较受到消费者喜爱的热水器类型，万家乐燃气热水器是其中的一款标志性品牌，受到了众多消费者的信赖，所以今天小编就为大家来为介绍下 万家乐燃气热水器怎样? 质量好不好的一些相关信息

一、品牌介绍

万家乐燃气热水器它获得的荣誉也是非常之多的。1999年，国家工商总局授予万家乐“商标称号”;2002年，国家质量监督检验总局授予万家乐燃气热水器“中国产品”;2009年，获得“2008年度影响世界的中国力量品牌500强企业”;并且还在2010年被评为“AAAA级标准化良好行为企业”。这里只列举了一部分，除此之外还有很多。

二、产品介绍

万家乐燃气热水器水箱上面，万家乐采用的均为铜水箱，大部分都使用无氧铜水箱，但仍有小部分产品使用浸锡铜水箱，所以在这点上和万和产品还是有差距的，万和目前已经没有浸锡铜水箱的生产了。但万家乐的3年整机质保是其他所有燃气热水器厂商也无法比拟的，其他包括厂家均为1年整机质保。

三、燃烧方式

万家乐燃气热水器采用全密闭鼓风式燃烧，通过控制器高速运算实现风量与气量的无极变频调节，在高性能C型燃烧器上实现全负荷无极变频燃烧，使燃烧更加均匀、充分，CO排放能达到100ppm以内，NOx排放在30ppm以内，实现全负荷下静音燃烧，为消费者营造舒适、安全的洗浴环境。

户口关系着我们的医疗、教育，所以很多人购房之后第一反应就是赶紧把户口迁过来。可迁徙户口到新建小区，除了满足迁移的各项条件外，自身小区也得满足一项条件：小区已经去派出所立好大户。只有立好大户的小区才有资格接收居民户籍。

西安居民住宅小区立户指南

(1)住宅小区物业管理部门要求立户的申请。

(2)居民住宅小区合法建设、销售的证明。(商品房的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》五证必须齐全;属于单位自建、城中村改造等非商品住房必须有建设审批手续)。

(3)民政部门出具的新建小区街、路、巷及编制的门牌号码证明。

(4)小区及楼房平面图。

(5)业主花名册。

办理程序：

(1)小区物业管理部门或开发商将以上材料报派出所后，派出所必须于5个工作日之内答复是否同意立户。

①需要在户籍微机管理系统中设立新居委会的小区，应在同意立户后10个工作日内填写《居委会增加申请表》，并报送分、县局户政(治安)管理大队审批，分、县局在5个工作日内报市局。市局治安局户政处10个工作日内为该小区增加居委会，告知有关分、县局派出所后(户籍室应及时查看微机办公系统中居委会字典)，派出所要及时告知物业管理部门;

②若将新建小区并入原有居委会，不需在户籍微机管理系统中新增居委会名称的，应立即告知物业管理部门，通知小区居民前来立户。

(2)派出所告知小区物业管理部门后，应在小区张贴《告示》，提示居民前往派出所办理立户事宜。

值得注意的是，按照相关政策规定，商住两用房一般是无法迁入户口的，大家购买商住两用房时要注意这点。

买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，怕车位卖光。那么，小区停车位都有哪些？买房时有没有必要买停车位呢？

一、小区停车位主要分为三类：

1、产权车位

产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据物权法规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。

2、人防车位

这个车位不能买卖，只能出租。属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

“购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年”。20年之后是不受法律保护的。

产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。

3、临停车位

这个车位不能买卖，只能用于出租。临停车位一般位于地面。

根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

二、买房时有没有必要买停车位？

1、看区域

一些市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。

因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。

2、看供需

目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。

3、看价格

是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。

可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10％以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。

4、看物业

购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位，车位有可能被其他车辆胡乱停放，那买车位就没有意义了。

不仅如此，到位的物业管理还可以根据业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的回报率，所以，物业能力强的小区，产权车位就比较值得购买。

房子与车位不一定要一起买，当然，很多因素迫使购房者连同车位一同买了，毕竟有车位还是很方便的，希望本篇文章对你们有所帮助。

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

一、业主大会的成立

规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

二、物业管理区域的划分

规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、业主大会投票权确立

规定:业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

四、业主大会的开会要求和表决方式

规定:

1、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

3、业主可以委托代理人参加业主大会会议。

4、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

5、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

现在在小区里有一些保安的素质不是很好。经常会搞一些小的动作，那么我们业主应该怎么去处理?例如说保安经常有意无意的来骚扰我们。我们应该怎么去解决这些事情?这时我们应该多加了解小区安全小知识。才能做出更好的防范措施。下面我们就一起来了解一下小区保安骚扰业主怎么办?

是侵权行为，找物业公司投诉要求物业承担责任.

保安人员里，有一些人的素质不是很高，经常有意无意的去骚扰业主，这时给业主带来了很多的困扰。例如，保安经常有意无意的去跟业主打招呼聊天。主动提出请业主吃饭和出去游玩。向业主示好。这都会给我们业主带来不必要的麻烦。我们应该怎么去解决?上物业及时的去举报投诉。物业会给你一个满意的答复。

所以说物业在招保安人员时，一定要给保安讲解好保安的职责。和业主交流时，应该有一定的技巧，不要给业主带来不必要的困扰!不要用短信或微信去经常和业主聊天骚扰业主的正常生活。

如果保安骚扰我们的业主，我们业主直接可以去投诉。我们可以多加了解小区安全小知识。在里面有很多这类的答案供我们参考。在佰安全网上这个平台上，有很多生活知识来帮助我们，下期会为大家详细的去介绍如何管理外来人员车辆保障社区安全。大家别忘了关注她哟。