职务侵占行为有哪些（通用20篇）

泡好澡赤身喝啤酒等的大叔行为

“就只能把她看成是中年大叔了。”也许是因为在自己家里所以如此泰然自若，可是在男友看来却是“大叔”的样子。尤其是喝了酒就迷糊的女性，最好问问男友“我喝了酒是不是很像大叔”。

随便的生活态度，不爱打扫房间

“居然能在这样杂乱的房间里生活。”调查中，有不少对于女友散漫的生活生厌的男性。同居前，最好先约定好“家务分工”，并且彼此为了美好的同居生活而努力。

只穿内衣在家中走来走去

“看习惯了就不觉得有新鲜感了。”不管是多亲密的关系，该遮的地方不遮则会降低对男性的吸引力。所以不要忘记作为女性的“矜持”哦，比如要去别的房间换衣服等。

在男友面前无所顾忌地放屁

“希望能考虑一下场合和时间。”调查中，很多男生会因为女生在旁边“噗噗噗”地放屁，觉得幻想破灭而失望。虽然放屁是人之常情，可是至少应该选择男友听不到的地点为好。

难得看见像约会时那样的妆容打扮了

“每天顶着素颜，穿着居家服，让人觉得没劲。”像这样在男友面前忘记打扮也会令男友失望哦。偶尔也好好打扮一下出门约会呗，让男友恢复新鲜感。

难得看见像约会时那样的妆容打扮了

“每天顶着素颜，穿着居家服，让人觉得没劲。”像这样在男友面前忘记打扮也会令男友失望哦。偶尔也好好打扮一下出门约会呗，让男友恢复新鲜感。

在男友面前去体毛

“不想看见那些剃下来的腋毛什么的……”调查中像这样看到这一幕而失望的男性不在少数。追求美丽是无可厚非的，可是不要给男友看过程比较好哦！

我们每天乘坐公交车出门时，一定要维护好乘车环境，不要做出有违道德，有碍公共安全的事情来，那么，乘坐公交车时哪些行为有碍公共安全呢？乘坐公交车应预防哪些安全隐患呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，乘坐公交车，要按规定刷卡或者购票，乘车购票天经地义，不要贪图小便宜逃票或者不按乘车距离购票，一旦被抓到，会极大地损害个人形象，也会遭到大家有唾弃。

第二，不要将易燃易爆等危险物品或者管制刀具带上公交车，在公交车内严禁吸烟，也不能随手往车窗外乱丢垃圾，不能将头探出窗外，或者在过道上晃来晃去，站立时要手扶扶手，不要手扶门缝、窗缝，以免造成伤害，上下车时要有序上下，不能起哄、推搡、猛挤等，作为年轻人而言，要照顾好老人、小孩以及孕妇上下车。

第三，恋人一起乘坐公交车时，千万不要在车厢内有过分亲密的举动，年轻人血气方刚可以理解，但如果在公交车内过分亲密，则会影响到大家的情绪，也会污染其他人的视线，如果公交车上有儿童，就更加要注意了。

从以上三点我们可以看出，乘坐公交车时，一定要按规刷卡或者购票，也不要将易燃易爆等危险物品或者管制刀具带上公交车，更不要在公交车内和恋人卿卿我我，妨碍到大家，这也告诫我们，在乘坐公交车出行时，一定要约束好自己，千万不要做出有碍公共安全的事情来。

很多人都遇到过这样的情况，因为信用卡使用中有逾期等不良记录，在贷款买房时被拒绝贷款。如果你还没有买房，那么赶紧来了解下哪些行为可能影响贷款吧。

信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。

一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。除此之外，还有哪些行为属于不良征信记录从而影响申请房贷呢？小编为大家整理了以下13种会影响房贷申请的不良征信记录，希望有贷款需求的购房者一定要避免发生以下行为：

1、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

备注：不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。

2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。

小伙伴们，五年内有购房需求的家庭一定要避免发生以上的不良征信记录哦，快快收藏吧。

很多孩子一到睡眠时间都会做出不当行为，比如不肯睡觉、做些恶作剧等等。那么，宝宝睡眠时间做出不当行为的原因有哪些呢？就让的小编和您一起去了解一下吧！

1.孩子在睡眠时间做出不当行为

睡眠时间的斗争总会不时的发生在大多数的家庭中。即使孩子们在白天会控制他们的行为，但是到晚上又会再次复发，他们会拒绝去睡觉或者再三的离开卧室。这些睡眠时间的不当行为，在你经历了漫长的一天并想有一两个小时的放松时间时，会让你很受挫。通过了解为什么孩子会出现这些行为，你可以经常解决一些潜在问题。

2.缺乏一贯的常规

有规律的就寝时间，能帮助孩子放松下来为睡觉做好准备。即使是年龄较大一些的孩子，也能从有规律的睡觉例行常规（比如洗个热水澡和喝些热牛奶）中获得益处。玛丽·辛迪·柯兴卡（一个育儿教育工作者，也是《养育你精力充沛的孩子》的作者）强调了每晚在同一时间上床睡觉的重要性。根据柯兴卡所说，即使比平时晚一个小时（或更晚）睡觉，都会让你的身体进入一种类似飞行时差的疲惫状态。

3.睡眠的重要性

虽然你可能与孩子的许多睡眠问题的消极行为无关，但是当你的孩子过度疲劳且睡眠被剥夺时，突然发怒、恶劣的态度以及过度活跃等都会发生。每个孩子所需的适当睡眠量，都会因为性格、年龄和活动水平的不同而不同。儿童健康中心建议，一般情况下，幼儿和学龄前儿童需要10到13个小时的睡眠；6到9岁的儿童需要10个小时的睡眠；10到12岁的儿童需要9个小时的睡眠。

4.压力或紧张

监测孩子在白天的压力水平，以确定是否有什么使他烦恼，比如学校或社会的压力。你自己的紧张也可能会影响你的孩子，因此考虑你生活中任何可能会让孩子紧张的改变。在睡觉前放松压力和紧张，这能帮助孩子更快入睡，也能减少潜在的夜间不当行为。

5.太累或不够累

不像成年人那样，疲惫时会开始没精打采，或者表现出衰退的迹象。当儿童过度疲劳时，他们会变得极度活跃。为了让自己保持清醒，他们可能会和兄弟姐妹大闹或者追逐家里的宠物。另一方面，孩子如果睡晚了或者没有进行足够的体力活动，那么到睡眠时间时他们可能还不够累，所以睡不着。马克·维斯布鲁特博士，《健康的睡眠习惯，健康的孩子》的作者，建议在孩子的日常事物中加入至少20分钟的定期训练。如果你怀疑小睡过多或者小睡时间过长妨碍了孩子的睡眠时间，那么你也应该调整孩子的小睡或者缩短它。

6.过度刺激

电视、吵闹的音乐或者其他家庭成员的聊天等等的噪音，都会过度刺激孩子，让他在夜晚很难平静下来。如果他能听到大声的家庭噪音，那么他可能就会离开房间或者一直睡不着。在睡前大约一个小时就关掉电视、电脑等。把灯光调暗，做些安静的活动，比如看书或听安静的音乐。

对于这些，妈妈或者爸爸就要做出应对措施，尽量给宝宝创造一个舒适安静的睡眠环境。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

妈妈十月怀胎，是一个辛苦的过程，在这一段时间期间，妈妈们应该注意一些问题下面就一起来看看胎儿惧怕妈妈的哪几种行为，希望一些准妈妈们都能够多加的注意！

怕妈妈滥用药物

许多药物可以通过妈妈血液进入胎儿体内，对胎儿造成不同程度的损害，甚至引起胎儿畸形，其中尤以一些抗生素、解热镇痛药、催眠药、抗癌药等对胎儿危害大。

怕妈妈心情不舒畅

如果孕妇长期精神忧虑、苦闷，不仅对胎儿发育不利，而且还影响胎儿出生后心理、生理及智力发育，也可给胎儿出生后带来遗传性焦虑。

怕妈妈酗酒

酒精会通过母血进入胎儿体内，对胎儿造成损害，甚至引起早产、流产、死胎或畸形，还会影响孩子出生后的智力发育。

怕妈妈吸烟

烟雾中的有害物质可通过血液进入胎盘，祸及胎儿，易造成早产、死胎、畸形及发生各种围产期并发症。

怕妈妈接受x线检查

由于x线的“电离作用”和“生物效应”，可引起胎儿一系列反应，导致流产、早产、死胎和畸形。

怕妈妈玩宠物

孕妇经常玩猫、狗等宠物，极易感染弓形体病，孕妇感染后，可造成胎儿先天性感染，引起流产、早产或胎儿畸形。

怕妈妈性生活不节制

孕妇在孕早期(头3个月)和孕晚期(后3个月)如果性生活不节制，可引起早产、流产或宫内感染。

怕妈妈干重活

重活就是那些挑、抬、搬、提、背等强体力劳动。孕妇若勉强干这些重活、累活，易导致胎儿流产或早产。

怕妈妈不按时做产前检查

孕妇只有按时检查，才能发现自身及胎儿的异常，及时采取有效措施。另外，利用现代科学技术进行产前检查，能及时发现胎儿畸形和其它先天性疾病，及时采取补救措施。

对于以上的几点，平时妈妈们一定要多加的注意，因为一旦怀了孩子，妈妈就不在是一个人了，所以更多的时候要多为自己的孩子想一想，妈妈的许多行为等等对于胎儿都有着一定的联系，希望妈妈们都能够认识到这一点！如果你对怎样确定胎儿的健康等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问，请继续关注胎儿健康安全常识栏目。

不给他留面子。男人的面子比里子重要，喜欢说话做事成熟斯文的女人，不但外人看着舒服，自己也脸上有光，如果女人不顾及老公感受，在家呼来喝去，在外不分场合贬损，男人的自尊心会受到极大伤害。

等他回家做饭。男人知道老婆家里家外也很辛苦，愿意跟她分担家务，但如果身心疲惫地回到家，等待他的是老婆“快去做饭，我快饿死了”的指令，则会让他心生怨气，心里会想“要这样的老婆有何用？”

说他母亲坏话。尽管婆媳关系难搞，男人还是希望老婆善待老人，主动处好婆媳关系，一家人和睦幸福，最讨厌老婆在他面前说婆婆坏话，威胁他去批评老娘哄自己高兴，让自己加在婆媳中间难做人。

把他当贼来防。女人防范老公花心很有必要，但也需要讲究方式方法，男人反感老婆上班时间电话查岗，回家后检查自己的手机通讯，跟异性聊几句也要刨根问底等，男人认为把他当贼防是在侮辱他的人格。

说话啰唆唠叨。有调查显示，在男人讨厌女人的言行当中，啰唆唠叨排在首位，主要表现在重复命令、关心提醒和分享心事上，一天说的话会比男人多两倍，男人宁可忍受老婆容貌丑，也不愿忍受她啰唆唠叨。

追问他爱不爱。男人婚后不再喜欢把“我爱你”挂在嘴上，恰恰女人喜欢浪漫惊喜，愿意听甜言蜜语，有些女性便追着老公屁股问“爱不爱”，男人讨厌老婆这种逼问，只好不耐烦地回一句“不爱能娶你回家？”

自己永远都对。尽管家不是说理的地方，夫妻之间也没道理可讲，但男人还是喜欢尊重自己的谦恭女人，讨厌老婆错了不认错，无理争三分，自己永远都正确，觉得这种交流无趣，自己也很没面子。

温馨提示：面对生活中的一些小事，一旦积累很多之后，也可能被介意的。在夫妻感情中，更需要注意这些小细节。

目前我国景区的餐饮业、商品及客房服务价格均属市场调节范畴，由经营者依据自身成本、供求关系等自主定价，但是很多的饭店还在进行着天价交易，那么饭店天价消费是否属于违法行为吗?接下来小编为您介绍。

饭店进行天价交易属于违法行为，消费者要进行维权，根据《消费者权益保护法》，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解;请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;向工商、物价等部门投诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民法院提起诉讼。杨乃超提醒，消费者应有维权意识，一旦合法权益遭侵害，应注意保存证据，及时与当地工商部门联系，维护自身权益。

根据《价格法》的规定，经营者不得有利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易的不正当价格行为，价格主管部门可以依照《价格法》第四十条第一款对违法经营者予以查处，工商部门可依照《反不正当竞争法》第二十四条第一款予以查处。经营者违反明码标价规定，还可以根据《价格违法行为行政处罚规定》，没收违法所得，可以并处5000元以下罚款。

通过小编为您介绍的这些，希望您能认真的参考一下，为了自身的权益，您还需要多掌握一些饭店安全知识，如：遭遇餐馆不合理收费如何维权等，您可以登录咨询。

男人阳痿早泄在当今社会显然已成为男性常见疾病，不论是用药物治疗还是从心理上治疗，效果都不是很理想。这是不是就意味着阳痿早泄属于不治之症呢？并不是这样，有专家提出了行为治疗法，据说效果很不错，患者可以尝试一下。

A.间断式性交法：

在性交活动中，男性当有射精预感时，立即停止阴茎的提插，把阴茎留在阴内，女性在性兴奋时阴道扩张，阴茎头没有接触阴道壁，可以降低龟头的刺激而降低性兴奋，等到射精预感完全消失，再行性交活动。如此反复间断式性交，可以防止早泄。

B.物理疗法：

腰骶部超短波透热疗法、温水浴、矿泉浴等也可辅助治疗。

C.下拉阴囊和睾丸法：

在性交活动中，男性在射精预感到来时，可见阴囊收缩。睾丸提高，此时可通知女方用手轻轻将男性的阴囊和睾丸向下牵拉，这样可降低男性性兴奋，以延缓射精的时间，达到防治早泄的效果。

D.采用避孕套性交法：

男性戴用避孕套进行性交，可以减轻阴茎的摩擦，从而降低男性性兴奋的敏感性，延长性交时间，避免早泄。

E.捏挤法：

此法为非药物性治疗早泄的最佳方法，它可以提高男性的射精刺激降值，缓解射精的紧迫感，增强性的兴奋性，改善射精的反射状态，重建或恢复正常的射精时间。捏挤法男女双方都可进行，但由女方进行比由男方单独进行效果更好。

“一入房贷深似海，从此身上背座山”，这是对房奴最真实的写照了！在漫长的还贷之路上，房奴们为了按时还贷，也为了减轻房贷压力，可谓是无所不用，甚至不惜采取一些违规手段。然而，结果非但没省钱，反而还赔进一辆车钱，这简直让房奴们抓狂！在此，小编要对广大房奴们说的是，12月起，还房贷存在以下这5种行为的，或将赔进一辆车钱！

高利贷

行为1、借高利贷还贷

在个人征信报告中，逾期还房贷所占的比重可是很高的。为了不逾期还房贷，房奴们再苦再累也会按时还贷的。但是，“一分钱难倒英雄汉”的情况屡见不鲜，谁也不能保证一帆风顺地还清房贷。有些房奴在没钱还房贷时，就想着借高利贷来周转，但是，高利贷的利息可是利滚利，一个月后不知会滚到多高！所以，小编要对房奴们说，无论多么困难，千万别借高利贷来还房贷。

行为2、轻易弃房断供

在失去家庭支柱之后，大多数家庭都会过得很难受，更别说还房贷了。在生活拮据的情况下，不少房奴都会选择弃房断供，以此来减轻生活压力。但是，一旦你选择了弃房断供，那么你的首付款、房产税、中介费等一切前期费用可都要白花了，这可不仅仅只是一辆车钱了！所以，不到万不得已的时候，小编不建议房奴选择弃房断，这样做只会让你损失更大。

高收益

行为3、放弃了高收益

有些房奴一有钱就存入银行，完全不懂得投资理财，结果错过了一个又一个高收益投资项目。在此，小编要说的是，银行存款利率可是远低于房贷利率的，如果你只知道把钱存入银行，却放弃了高收益投资，那么你赔进去的可就不止一辆车钱了。所以，房奴们在还房贷期间，一定要注意寻找高收益投资渠道，最起码要保证投资回报率高于房贷利率！

行为4、一味提前还贷

为了尽早摆脱房奴身份，不少房奴都会选择提前还贷。不得不说，提前还贷确实是一个少还房贷利息的好方法，但是，有些房奴在提前还贷时却面临着高额违约金，在此情况下，提前还贷反而会多花冤枉钱。所以，小编提醒广大房奴们，在提前还贷有违约金的情况下，大家最好还是老老实实慢慢还房贷吧！

折扣利率

行为5、放弃折扣利率

提前还贷后，房奴往往要重新签订房贷合同，此时将会执行最新的房贷利率。如果你已经享受折扣利率，那么重新签订房贷合同显然非常不利，所以，大家在选择提前还贷时，还要注意自己的房贷利率是否会上涨。

在漫长的还贷之路上，房贷利息都快赶上贷款本金了，房奴们想要少还房贷利息的心情可以理解，但是，小编要提醒广大房奴们，12月起，还房贷存在以上这5种行为的，或将赔进一辆车钱！

来源：眼里只有房

你听说过股权众筹平台吗?在传统投资行业，投资者在新股 IPO(上市)的时候去申购股票其实就是股权众筹的一种表现方式。在互联网金融领域，股权众筹通过网络较早期的私募股权投资，是vc的一个补充。下面由小编为你详细介绍股权众筹平台的相关法律知识。

众筹的特征

1、低门槛：无论身份、地位、职业、年龄、性别，只要有想法有创造能力都可以发起项目。

2、多样性：众筹的方向具有多样性，在国内的众筹网站上的项目类别包括设计、科技、音乐、影视、食品、漫画、出版、游戏、摄影等。

3、依靠大众力量：支持者通常是普通的草根民众，而非公司、企业或是风险投资人。

4、注重创意：发起人必须先将自己的创意(设计图、成品、策划等)达到可展示的程度，才能通过平台的审核，而不单单是一个概念或者一个点子。

看过“股权众筹平台的准入条件和禁止行为”

股权众筹平台的准入条件和禁止行为

关于股权众筹平台

中国证券业协会(以下简称证券业协会)起草了《私募股权众筹融资管理办法(试行)(征求意见稿)》(以下简称《管理办法》)。

《管理办法》将股权众筹平台界定为“通过互联网平台(互联网网站或其他类似电子媒介)为股权众筹投融资双方提供信息发布、需求对接、协助资金划转等相关服务的中介机构”。对于从事私募股权众筹业务的股权众筹融资平台(以下简称股权众筹平台)，主要定位服务于中小微企业，众筹项目不限定投融资额度，充分体现风险自担，平台的准入条件较为宽松，实行事后备案管理。

在股权众筹平台的经营业务范围方面，为避免风险跨行业外溢，《管理办法》规定股权众筹平台不得兼营个人网络借贷(即P2P网络借贷)或网络小额贷款业务。

股权众筹平台应当在证券业协会备案登记，并申请成为证券业协会会员。

证券业协会为股权众筹平台办理备案登记不构成对股权众筹平台内控水平、持续合规情况的认可，不作为对客户资金安全的保证。

股权众筹平台的准入条件和禁止行为

股权众筹平台应当具备下列条件：

(一)在中华人民共和国境内依法设立的公司或合伙企业;

(二)净资产不低于500万元人民币;

(三)有与开展私募股权众筹融资相适应的专业人员，具有3年以上金融或者信息技术行业从业经历的高级管理人员不少于2人;

(四)有合法的互联网平台及其他技术设施;

(五)有完善的业务管理制度;

(六)证券业协会规定的其他条件。

股权众筹平台要履行哪些职责

股权众筹平台应当履行下列职责：

(一)勤勉尽责，督促投融资双方依法合规开展众筹融资活动、履行约定义务;

(二)对投融资双方进行实名认证，对用户信息的真实性进行必要审核;

(三)对融资项目的合法性进行必要审核;

(四)采取措施防范欺诈行为，发现欺诈行为或其他损害投资者利益的情形，及时公告并终止相关众筹活动;

(五)对募集期资金设立专户管理，证券业协会另有规定的，从其规定;

(六)对投融资双方的信息、融资记录及投资者适当性管理等信息及其他相关资料进行妥善保管，保管期限不得少于10年;

(七)持续开展众筹融资知识普及和风险教育活动，并与投资者签订投资风险揭示书，确保投资者充分知悉投资风险;

(八)按照证券业协会的要求报送股权众筹融资业务信息;

(九)保守商业秘密和客户隐私，非因法定原因不得泄露融资者和投资者相关信息;

(十)配合相关部门开展反洗钱工作;

(十一)证券业协会规定的其他职责。

股权众筹平台不得有下列行为：

(一)通过本机构互联网平台为自身或关联方融资;

(二)对众筹项目提供对外担保或进行股权代持;

(三)提供股权或其他形式的有价证券的转让服务;

(四)利用平台自身优势获取投资机会或误导投资者;

(五)向非实名注册用户宣传或推介融资项目;

(六)从事证券承销、投资顾问、资产管理等证券经营机构业务，具有相关业务资格的证券经营机构除外;

(七)兼营个体网络借贷(即P2P网络借贷)或网络小额贷款业务;

(八)采用恶意诋毁、贬损同行等不正当竞争手段;

(九)法律法规和证券业协会规定禁止的其他行为。

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不正当竞争行为是指经营者在市场竞争中，采取非法的或者有悖于公认的商业道德的手段和方式，与其他经营者相竞争的行为。下面由小编为你介绍不正当竞争行为相关司法经济法考点知识。

低价倾销行为

低价倾销行为是指经营者以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。低价倾销违背企业生存原理及价值规律，在市场竞争中往往引发价格大战、中小企业纷纷倒闭等恶性竞争事件，甚至导致全行业萎缩的严重后果。1998年，上海市场牛奶经销商为争夺市场低价倾销，造成行业亏本经营、不堪支撑就是明证。后由政府有关部门依法出面干预，才使牛奶市场竞争秩序重新走上正轨。为了防患于未然，反不正当竞争法及价格法都禁止经营者为打击竞争对手而以低于成本价销售商品。

反不正当竞争法第11条规定，经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。价格法第14条规定，经营者不得为排挤竞争对手或独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益。如果因特殊原因而低于成本价格销售商品，则不构成低价倾销行为。

对此，反不正当竞争法第11条列举了四种除外情况：

(1)销售鲜活商品;

(2)处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品;

(3)季节性降价;

(4)因清偿债务、转产、歇业降价销售商品。

低价倾销的行为要件如下：

(1)行为的主体是经营者，而且在绝大多数情况下，是大型企业或在特定市场上具有经营优势地位的企业。

(2)经营者客观上实施了低价倾销行为。这里的低价倾销，如上所述，是指以低于成本价格销售商品。在国际贸易中，构成倾销并非以低于成本价为条件，这一点不同于我国的反不正当竞争法的规定。

(3)经营者低价倾销行为的目的是排挤竞争对手，以便独占市场。

因此，并非一时就某一种商品低于成本价格销售，而是较长时间以较大的市场投放量低价倾销。有些国家在其制止不正当竞争的法律中，明确规定连续一段时间大量低价倾销，才构成不正当竞争行为。我国反不正当竞争法尚无此类定量的技术性规定。

虚假宣传行为

虚假宣传行为是指经营者利用广告或者其他方法，对产品的质量、性能、成分、用途、产地等所作的引人误解的不实宣传。以广告或其他方式销售商品，是现代社会最常见的促销手段。但各类虚假广告和其他虚假宣传，或扰乱视听，有害社会主义精神文明;或直接误导用户及消费者，使其作出错误的消费决策，引发了大量社会问题;或侵犯其他经营者，特别是同行业竞争对手的合法利益，造成公平竞争秩序的混乱。广告法、反不正当竞争法均将此类行为作为必须禁止的违法行为予以规范。

司法经济法考点之四种不正当竞争行为

反不正当竞争法第9条规定，经营者不得利用广告和其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。广告的经营者不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告。

广告法第3条规定，广告应当真实合法，符合社会主义精神文明建设的要求。第4条规定，广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。

1.行为要件。

(1)行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者。在某些情况下，三者身份可能重叠。

(2)上述主体实施了虚假宣传行为。

(3)上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。

(4)主观方面，广告商在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任;对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。

2.法律责任。根据责任主体的不同，可分为以下几种情形：

(1)经营者(广告主)的法律责任。反不正当竞争法第24条第1款规定，经营者利用广告或者其他方法，对商品作引入误解的虚假宣传的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处以1万元以上20万元以下的罚款。

(2)广告商的法律责任。反不正当竞争法第24条第2款规定，广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。这里的“依法”，指依广告法。广告法第37条规定的罚款，指广告费用1倍以上5倍以下的罚款。情节严重的，可停止其广告业务;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(3)连带责任。广告法第38条规定：发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应承担民事责任。广告经营者、广告发布者明知或应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的应承担全部民事责任。

社会团体和其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损害，应当依法承担连带责任。

不正当有奖销售行为

不正当有奖销售是指经营者在销售商品或提供服务时，以提供奖励(包括金钱、实物、附加服务等)为名，实际上采取欺骗或者其他不当手段损害用户、消费者的利益，或者损害其他经营者合法权益的行为。

有奖销售是一种有效的促销手段，其方式大致可分为两种：一种是奖励给所有购买者的附赠式有奖销售;另一种是奖励部分购买者的抽奖式有奖销售。法律并不禁止所有的有奖销售行为，而仅仅对可能造成不良后果、破坏竞争规则的有奖销售加以禁止。

反不正当竞争法第13条以列举方式禁止经营者从事三类有奖销售行为。国家工商行政管理局1993年12月9日《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》，对第13条加以细化，禁止以下列方式进行有奖销售：

(1)谎称有奖销售或对所设奖的种类，中奖概率，最高奖金额，总金额，奖品种类、数量、质量、提供方法等作虚假不实的表示;

(2)采取不正当手段故意让内定人员中奖;

(3)故意将设有中奖标志的商品、奖券不投放市场或不与商品、奖券同时投放，或者故意将带有不同奖金金额或奖品标志的商品、奖券按不同时间投放市场;

(4)抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过5000元(以非现金的物品或者其他经济利益作为奖励的，按照同期市场同类商品或者服务的正常价格折算其金额);

(5)利用有奖销售手段推销质次价高的商品;

(6)其他欺骗性有奖销售行为。

不正当有奖销售的行为要点如下：

(1)不正当有奖销售的主体是经营者。有关机构、团体经政府和政府有关部门批准的有奖募捐及其彩票发售活动不适用反不正当竞争法第13条和国家工商局《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》。

(2)经营者实施了法律禁止的不正当有奖销售行为，如欺骗性有奖销售或巨奖销售。(3)经营者实施不正当有奖销售，目的在于争夺顾客，扩大市场份额，排挤竞争对手。

根据反不正当竞争法第26条的规定，经营者违反该法第13条的规定进行有奖销售的，监督检查部门应责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上10万元以下的罚款。

有关当事人因有奖销售活动中的不正当竞争行为受到侵害的，可根据反不正当竞争法第20条的规定，向人民法院起诉，请求赔偿。

4.公务员考试公共基础辅导之经济法详解

侵犯商业秘密行为

1.商业秘密的概念。商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。商业秘密是权利人劳动成果的结晶，商业秘密权是权利人拥有的一种无形财产权，反不正当竞争法将侵犯商业秘密行为作为不正当竞争行为予以禁止是十分必要的。商业秘密不同于专利和注册商标，它可以为多个权利主体同时拥有和使用，只要获得及使用手段合法。如自主研究开发，或者通过反向工程破译他人商业秘密等。

2.侵犯商业秘密行为。侵犯商业秘密行为是指以不正当手段获取、披露、使用他人商业秘密的行为。反不正当竞争法第10条以及国家工商行政管理局《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》(1998年12月3日修订)指出，经营者不得采用下列手段侵犯商业秘密：

(1)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密;

(2)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密;

(3)根据法律和合同，有义务保守商业秘密的人(.包括与权利人有业务关系的单位、个人，在权利人单位就职的职工)披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密。第三人明知或应知前款所列违法行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密，视为侵犯商业秘密。在实践中，第三人的行为可能与侵权人构成共同侵权。

3.行为要件。

(1)认定是否构成侵权，必须首先依法确认商业秘密确实存在。

(2)行为主体可以是经营者，也可以是其他人。反不正当竞争法规范的各种不正当竞争行为的实施者，绝大多数要求其具有经营者的身份，而侵犯商业秘密的人则不受该限制。

(3)客观上，行为主体实施了侵犯他人商业秘密的行为。实施的方式有盗窃、利诱、胁迫或不当披露、使用等。

(4)以非法手段获取、披露或者使用他人商业秘密的行为已经或可能给权利人带来损害后果。

4.法律责任。反不正当竞争法对侵犯商业秘密行为规定的处罚方式，一是由监督检查部门责令停止违法行为，二是可根据情节处以1万元以上20万元以下的罚款。实践中，权利人还可依照合同法、劳动法的有关规定，对违反约定侵犯商业秘密的行为要求制裁。此外，我国刑法第219条规定了侵犯商业秘密罪。

交通违法行为不仅危害自己，而且对其他交通参与者压造成很大的危害，所以小编建议大家遵守交通规则，把安全放到第一位。接下来给大家盘点七类交通违法行为对社会的危害，如果你有这种违法行为请立即改正。

七类交通违法行为对社会的危害分析如下;

1、超速，在查处的交通违法中，20%以上是超速交通违法。“十次事故九次快”，超速行驶危害多。超速也容易引发翻车事故。车速如果过快，转弯时离心力会增加，车速增为两倍，离心力增为四倍。遇有情况急打方向盘，车辆易发生侧滑，严重时会导致翻车。

2、超载，超载后转向沉重，离心力增加，影响汽车操纵性能，制动距离延长，极易引发交通事故，大货车超载违法导致的道路交通事故，特别是恶性交通事故频繁发生，主要形态为失控或爆胎翻车、制动失效撞车等。

3、酒驾，酒后驾车造成的交通事故恶性程度高，社会危害大。在酒精的刺激下，人的自控能力大大降低，失去理性，对他人的劝告置若罔闻，对法律和道德的约束置之不理，往往会冒险驾车、野蛮驾驶。

4、毒驾，吸毒比醉酒对机动车驾驶人的影响更大，对道路交通安全威胁也更大，毒驾造成的交通事故后果极其严重，对群众生命财产危害极大。

5、闯红灯，无论是行人、非机动车还是机动车的闯红灯行为都会增加路口交通冲突，增加事故发生几率，危害极大。

6、占用应急车道，占用应急车道，致使救援等执行紧急任务的车辆受阻，导致道路拥堵加剧，甚至造成伤员、病人因得不到及时救治而死亡的严重后果。

7、不礼让斑马线，不礼让斑马行为不仅违法，而且危害很大。不礼让斑马线容易造成人车碰撞事故，从而对行人造成人身伤害，甚至导致死亡。

以上这些交通违法行为你中枪了吗，小编希望大家纠正这些违法行为。下期的交通违法小知识讲座中小编为大家总结常见交通违法行为及其危害，敬请关注。

随着“大众旅游”时代的到来，我国的旅游市场变得越来越火爆。旅游过程中因旅游者自身素质和环境影响等因素，不文明的旅游行为时有发生。那么不文明旅游行为与哪些因素有关呢?文中小编为您介绍一下。

1、社会原因

中国是一个发展中国家，随着物质文明的不断充实，精神文明也有一个不断提高的过程，

2、环境原因

文明行为需要积极引导，这就要求我们要营造一个很好的文明旅游的环境，

3、个人因素

游客个人修养和素质也会影响他的行为。

提升公民旅游文明素质，根本的是要树立社会主义荣辱观，关键是建立健全文明行为教育机制、激励机制、约束机制和督查考核等长效机制。比如，旅游部门要建立包括行前培训、行中督促、行后总结等在内的一系列制度，建立导游和领队全程文明教育责任制。管理部门要将提升公民旅游文明素质列入文明城市、文明行业和文明风景旅游区测评体系。而公民个人，根本的是要认识树立荣辱观重要意义，根除陋习，见贤思齐。

通过以上小编的介绍，您是否不文明旅游的原因了解了呢?如果那您还想了解关于景区安全知识方面的详情，您可以登录查询。

孩子的健康与否和都有密切的关系，对于男性来说，男性的精子质量非常重要，而对于女性来说，卵子的质量也同样影响着孩子的健康，而现在的生活中，很多的年轻人都有一些不良的生活习惯改变不了，结果导致自己的卵子质量不高，那么生活中哪些行为会降低卵子的质量呢？下面就跟着小编一起来看一下吧！

1.烟酒是卵子的天敌

香烟中尼古丁等毒素可间接(加速卵巢老化)或直接危害卵子，一个35岁女烟民的卵子品质与不吸烟的42岁女性相差无几。酗酒呢?同样可导致卵巢过早老化。

2.过度夜生活打乱生物钟

生物钟一旦被打乱，内分泌必然会失去固有的节律，并殃及卵巢功能，影响卵子的成熟以及排卵过程。

3.久坐不动引起血液循环变慢

久坐不动还会使体内新陈代谢变差，进而株连激素分泌。这一连串的隐秘式连锁反应的结果是：排卵周期紊乱，卵子的活力降低。

4.不洁性生活

性病引发盆腔炎，以衣原体感染与淋病最为危险，常在毫无症状的情况下偷袭子宫及其两翼的输卵管，影响卵子的活力。

5.人流的杀伤力

人工流产突然打断了的生理过程，致使体内雌激素水平骤然下降，影响卵子的生存环境，损害其质量和活力。比较起来，药物流产的伤害比手术流产更大，缘于药流的出血时间更长，感染机会也更多之故。

6.撞红引发病变

撞红是经期性生活的俗称，而经期生殖道粘膜处于损伤状态，性生活容易使来自男性的精子与自身免疫细胞接触而产生抗体，使射入体内的精子凝集而失去活力。据统计，大约80%的不孕女性血清中检测出了抗精子抗体，表明撞红已成为女性不孕的常见病因之一。此外，撞红还易引发盆腔感染、子宫内膜异位等病变。

7.环境激素不可低估

环境激素又叫类激素或内分泌干扰物质，是一类存在于环境之中具有雌激素特性的化学物质，目前已知接近300种之多，如农药、杀虫剂、二恶英(由含氯塑料不完全燃烧、纸浆漂白以及汽车尾气等产生)、多氯联苯(用于电器产品和其他塑料制品的原料)、汞、铅、镉等重金属。这些有害物通过饮食、电器辐射、机动车辆、化妆品等途径潜入育龄女性体内，诱发遗传基因突变而伤害卵子。

商标权是商标注册人的无形资产，受到法律的保护，不让他人随意侵害，那么，商标侵权行为具备哪些构成要件呢？商标权的侵权行为及维权方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的名誉维权小知识吧。

第一，商标侵权行为具有违法性，也就是说行为人必须实施了销售假冒注册商标商品的行为。

第二，商标侵权行为存在损害事实，即行为人实施的销售假冒商标商品的行为造成了商标权人的损害后果，销售假冒他人注册商标的商品会给权利人造成严重的财产损失，同时也会给享有注册商标权的单位等带来商誉损害，而无论是财产损失或是商誉损害都属于损害事实，根据《商标法》第五十七条的规定，商标注册人或者利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其注册商标专用权的行为，如不即时制止，将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取责令停止有关行为和财产保全的措施。

第三，商标侵权行为存在主观过错，也就是说行为人在明知或者应该知道所销售的商品属假冒注册商标的商品的事实的情况下依然实施侵权行为。

第四，商标侵权行为的违法事实与损害后果存在因果关系，也就是侵权人的销售行为与造成商标权人的损害结果存在前因后果的关系。

综上所述，商标侵权行为的构成要件主要包括侵权行为具有违法性、侵权行为存在损害事实、侵权人存在主观过错以及侵权行为的违法事实与损害后果存在因果关系这四个。

对于养猫的你，你真是了解猫的一些行为特征吗？猫咪具有自己的独立意识，活跃好动，会有一定的嫉妒心。一起来具体了解下吧！

每个猫都有自己的内心秘密以及使概述猫的心理有关的理论不成立的个性特征。有些猫胆小与冒失并存，顺存及固执同在尽管如此，还是可以概括出猫的典型行为特征，如聪明伶俐、生性孤独、自私自利以及嫉妒心强等。

伯曼猫(详情介绍)

1.聪明伶俐：猫是一种天赋高，非常伶俐的动物。从中枢神经系统的解剖特征来看，猫具有高智生物的典型大脑半球，即大脑皮层丰富及发育完善。小猫初生时大脑还没有完全发育，5月龄时基本趋于幼稚。小猫大脑正常发育依赖于猫妈妈和人类为其提供的感觉爽。单独生活和营养缺乏可妨碍小猫大脑及智力的发育与完善。

2.天性孤独、独立性强：野生猫喜欢孤独而自由地生活，除发情交配外，很少三五成群地一起栖息，有浪迹天涯的特性。猫的独立性很强。野生状态下，捕猎和抚育后代等都不需要同类其他成员的配合而独自完成。即使家养驯化状态下，猫也不过分依赖人类。

3.不屈服于主人的权威：对主人的命令也不盲目地服从，有自己的特有规范。如果将猫惹恼，还会离家出走，甚至另投他主。

4.典型的自我主义者：猫的个体之间基本上不存在群体社会性，即使在某种环境下被迫在一起时也不会像狗儿那样有严格的群体顺存及等级制度。可以对主人的招呼置之不理、莫不关心，但只要想起美味家肴时会突然做出反映。

5.嫉妒心强：猫不但会嫉妒同类，有时主人对小孩过多的亲昵，猫也愤愤不平。这说明猫十分注重主人对它态度，因而在平时饲养时应态度和蔼，注意培养感情。

学生安全涉及千家万户，关系社会稳定，各方面对此高度关注，我们更是坚决把学生的安全放在更加重要的位置。一些人问：家长安全教育行为规范是什么呢?下面给您解答下吧。

一、树立为国教子思想，自觉履行教育子女的职责。

二、重在教子做人，提高子女思想道德水平，培养子女遵守社会公德习惯，增强子女法律意识和社会责任感。

三、关心子女的智力开发和科学文化学习，培养良好的学习习惯，要求要适当，方法要正确。

四、培养和训练子女的良好生活习惯，鼓励子女参加文娱教育和社会交往活动，促进子女身心的健康发展。

五、引导子女参加力所能及的家务劳动，支持子女参加社会公益劳动，培养子女的自理能力及劳动习惯。

六、爱护、关心、严格要求子女。不溺爱、不大骂、不歧视，保障子女的合法权益。

七、要举止文明、情趣健康、言行一致、敬业进取，各方面为子女做榜样。

八、保持家庭和睦，创建民主、平等、和谐的关系，形成良好的家庭教育环境。

九、学习和掌握教育子女的科学知识及方法，针对子女的年龄特征、个性特点实施教育。

十、要和学校、社会密切联系，互相配合，保持教育的一致性。

下面给大家介绍下家长教育儿童安全的技巧有哪些?

放弃完美主义。父母要学会放手让孩子去做一些事情。

我们都期望孩子展现出他最好的一面，可是有时候太过急切纠正或改善他们的表现。例如，嫌弃他们没把桌子擦干净，干脆自己再擦一遍;或是纠正他们一定要把东西摆到一定位置。事事要求完美，会减弱孩子的自信心与不怕犯错的勇气。下次当你忍不住想要参一脚，急着帮孩子把事情做的更好时，不妨先想想看：“这件事跟健康或安全有关吗?”“想像10年之后，这件事还有这么严重吗?”如果不是就放手让孩子去做吧。

教导孩子解决问题。孩子的每一个进步都是孩子迈向更独立的里程碑。

从学会系鞋带到自己过马路，每一步都是孩子迈向更独立的里程碑。当孩子发现他有能力解决面对的问题，就能带给他们快乐与成就感。当他遇到阻碍时，例如：被玩伴嘲笑或是无法拼好一块拼图时，你可有几个步骤来帮助他：

(1)搞清楚他的问题。

(2)鼓励他自己描述他的解决方式。

(3)帮助他找出解决问题的步骤。

(4)决定让他自己解决这个问题或提供一些帮助。

(5)确定他能获得需要的协助。

为了孩子安全，我们应撑握些儿童安全教育小知识，这样更有利于孩子健康成长。

交通安全是每个人要有的安全意识，由于对交通安全的重视，在如今的道路上多出了不少交通标线，有一些表现是禁止通行的，那么哪些行为属于违反禁止标线违章呢?接下来小编为您介绍一下。

禁止标线指示是指违反禁止标线通行，就是实线变道。不允许调头的路段掉头，禁止左转弯的，都属于违反禁止标线指示。禁止标线即地上的黄实线(路中间分隔带禁止越过)和黄色大叉(代表禁止停车)，压上去即违反禁止标线指示。以下行为属于违反禁止标线行为：

一、单、双黄实线都属于禁止标线，行驶过程中压线、越线都属于违法。

二、交叉路口不按导向标线行驶在相应的车道，同样属于违法。

三、压双黄线,虚黄线,白实线,违反临时或长期停车,不允许调头的路段掉头,禁止左转弯的,都属于违反禁止标线指示。

四、禁止标线即地上的黄实线(路中间分隔带禁止越过)和黄色大叉(代表禁止停车)，压上去即违反禁止标线指示。

一般情况下违反禁止标线，都是在路口压了车道分界白线。具体处罚是扣3分，罚款100元。

以上是我们的的小编为您介绍的小知识，希望您能参考一下，想了解道路安全知识，以及道路标线的特点与分类等，您可以登录我们的查看。

一、现在上网行为多样，更新变化快，如何加强对公司互联网的使用管理，确保公司有限的宽带资源合理使用，保障员工正常工作上网的需求，提高工作效率，是目前摆在企业网管面前普遍性的问题，阿尔法路由器在企业内网行为管控上也下足了功夫，可实现企业上网行为全面监管。

二、企业有限度的开放网络，存在着不少信息传输安全漏洞，以及员工对于企业邮件的不当使用及公司重要机密的附档传送，严重威胁企业信息安全等风险，通过阿尔法路由器的监控软件，可对员工的上网行为进行良好的监控，采取有效的网络管理策略，并且监控的对象可以依群组管理的权限而定，根据企业实际需求可以通过具体的配置以达到监控个别内容及特定对象为目的，其所提供的管理权限和监控内容上都充满了灵活弹性。

三、阿尔法路由器不仅能对内网用户的上网行为进行完全信息监控，同时还可对核心网关的系统资源进行记录，避免员工不当的使用应用程序，造成占用带宽、浪费带宽或是让病毒、攻击等行为有机可乘，造成内网的拥塞及瘫痪，实现了全面、高效、即时、直观的监控需求。且以图形、表格等形式，透过网页的方式同步显示出来的，也可将流量统计、前十大排名等数据自动汇出成PDF档案做成报表并以电子邮件传送给相关人员，达到一目了然的效果，从而为企业网管快速而准确的采取具体的网络管理措施，提供方便、正确的参考依据。

四、网络应用越来越多元化，助力企业运营的OA、ERP、CRM等系列应用，便利办公的VOIP、视频会议、邮件，还有娱乐生活方面的游戏、P2P下载、IM、在线视频、社区类网站、在线炒股等等，如果不加以合理管制，对网络的使用率及工作效率都是一大损害。利用L7上网行为管理，以特征来辨识，无论是使用相同的服务端口，或是使用不固定的服务端口，就连一次产生大量联机的P2P应用，也能精准的被识别，从而更有效的阻挡不需要的应用服务，同时开放需要的应用服务。如封锁游戏、视频等，开放办公用的VOIP、邮件服务等，弹性管理员工上网行为。

五、开放的服务可能由于所需要的带宽不同，会造成带宽不足或卡网等现象，这时，可通过带宽管理，对相应的服务做带宽的限制与保障，提升网络的畅通性。如可以将企业最关心的应用如重要的ERP设置为保障带宽2M、视频会议带宽1M等，保障其流畅快速的应用带宽，不受其他应用的影响，还允许自行配置生效时间，做到灵活弹性的上网行为管理。

企业上网行为管理已经被越来越多的企业所重视，单纯的封锁管理已经不能满足企业的管理需求，只有灵活、弹性且更为全面的综合管理，才能实现安全、快速、有效的健康网络，而阿尔法路由器正是你最佳的选择。

现在大家买二手房大多数都是通过房产中介来购买的，但是通过房产中介的话我们就会遭受到经济上的损失，有种被欺骗的感觉。那么，如何应对房产中介的欺诈行为呢?接下来小编为您整理了有关的内容，欢迎您的阅读。

第一类：签合同不给正本出现概率：五颗星损失程度：五颗星

签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。如果象这个案例中所遇到的情况，中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了。

第二类：强制规定独家委托出现概率：五颗星损失程度：二颗星

在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。不过，房东一般不会只委托一家中介公司，下家也不会只到一家中介公司了解，如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，这就是典型的霸王条款，按照合同法的规定也是无效的。

第三类：欺上瞒下吃差价出现概率：二颗星损失程度：五颗星

中介吃差价的方式主要有：1、办理委托手续，对双方隐瞒交易价格，吃全部差价。2、在上家报价的基础上，约定成交价超过报价的部分与上家分成。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。现在，上海实施买卖合同网上备案的方式，使得吃差价的情况大为减少，但为以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，同时还要注意保留相关的证据，以便通过法院要求中介公司返还差价。

第四类：私下收取中介费出现概率：三颗星损失程度：五颗星

个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务(这叫“飞单”)，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。因此，一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。而且，如果遇到这样的情况，正好说明这家中介公司的业务员素质不高，难以保障客户的权益，应当考虑另外委托别的公司。

第五类：随意拗断定金出现概率：三颗星损失程度：三颗星

上家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致，应当视为买卖合同没有成立，上家应当返还定金(不是双倍)，所以遇到这种情况不用担心定金拿不回来。

第六类：诱使下家交定金出现概率：五颗星损失程度：四颗星

定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。遇到这种情况，一定看清楚所签订的协议，弄清楚意向金在什么情况下转变成定金，搞清交付定金后双方的责任，以免误入“定金陷阱”。

第七类：房屋面积不真实出现概率：二颗星损失程度：四颗星

中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致(如面积、房龄等)，其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误(如登记错误)，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。如果碰到合同上写明面积“以产证为准”的情况，一定要记得写上“面积误差不得超过多少平方”的内容，因为二手房交易一般不以面积单价而以总价计算，所以要写明误差的范围，超过这个范围则可认为主要条款未达成一致，合同未成立，下家可以要求返还定金。

第八类：隐瞒房屋真实情况出现概率：五颗星损失程度：四颗星

中介为促成交易，往往会对所推荐的房屋进行夸大其辞的介绍，同时也会隐瞒一些不利的情况。所以一定要冷静判断中介的话，对一些关键情况最好自己去核实一下，多向房屋所在的保安、门卫、邻居打听真实情况。

稍后我们将给大家介绍购房常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。