职场新人不要盯着回报率来做事(汇编20篇)

投资回报率如何计算？多少是比较理想的？对于企业而言自己投资的的支出，换回的是什么？那么就是投资回报率的问题，投资回报率怎么计算，一般这个数值多少是比较理想的。

投资回报率=净利润/净资产。其中，净利润会受会计政策的影响，需要根据你自己的需要确定调整；净资产可以是报表上的净资产，也可以是总的投资资金，或总运营资本，也是根据你自己需要确定了。

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

更加细化的如下：

ROI(投资回报率)是一个比较简单的概念，它指企业所投入资金的回报程度。IDC称ROI是不同规模投资的净收益(包括降低的成本和增加的收益)。标准的简化

ROI=收益/投资×100%如何计算投资回报率

以下介绍如何计算你的投资回报：

1首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。

2扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

3所得的结果再除以你的期始财产。

4最后乘以100以表示你的回报的百分比。公式：A-BB×100=ROI(投资回报率)

投资回报率是投资者衡量是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标，它涵盖了企业的获利目标。在众多行业里，投资回报率都是一个非常重要的指标，这个指数的高低决定着你的决策是否是正确的。那么，投资回报率公式是什么?怎么算呢?

投资回报率

投资回报率公式

投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%

从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率(ROI)的优点是计算简单;缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

投资回报率公式怎么算

1、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。

2、扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

3、所得的结果再除以你的期始财产。

4、最后乘以100以表示你的回报的百分比。公式：A-BB×100=ROI(投资回报率)

比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，50件衬衫×4美元/每件=200美元，花去200美元。

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。再采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%

以上就是关于投资回报率和投资回报率计算的相关内容，希望可以帮到广大用户朋友，更多理财知识，请关注团贷网理财资讯频道。

外汇二元期权的资金回报率是多少？二元期权虽然相比外汇和股票出现的比较晚，但是这并不影响其飞速发展。国内不少外汇二元期权宣称其资金回报率超过100%，真的是这样吗？

介绍：如何识别外汇二元期权骗局？四招找出漏洞

什么是外汇二元期权

二元期权在2008年OptionsClearingCorporation开始向更多的投资者提供二元期权交易，美国证券交易所AmericanStockExchange（AMEX）和芝加哥期权交易所(CBOE)紧随其后，不久就将二元期权交易发展至在线交易方式，二元期权投资者能更加便捷地通过交易平台进行线上交易。

二元期权有什么特点

1、正规来源报价：二元期权所对应金融资产的价格来源于各大银行、交易所及路透、布隆伯格等机构，交易平台自身没有权利和能力定价，更加不可能去操控价格，正规二元期权交易平台采用全球实时报价，不会出现“滑点”的情况影响投资者预期年化预期收益。

2、买方市场：绝大多数二元期权交易平台，都是提供投资者买方权利的，根据对后期走势的判断，投资者选择“看跌”或者“看涨”，投资者的损失无形中是可控的。

3、交易成本低：投资者在买入看涨或看跌型二元期权的过程中无需支付任何保证金，也不会产生点差成本。

4、损失、预期年化预期收益固定：每一笔二元期权投资都会在进行交易前提供给投资者明确的回报率，损失的极限是投资者投入的本金，不会出现爆仓。

外汇二元期权的资金回报率是多少

对于外汇二元期权的资金回报率，不少交易平台宣称有100%的资金回报率，实际上二元期权交易是一个高风险高回报的交易方式，资金回报率达到85%的同时，损失也可能达到85%到100%。

投资有风险，追求稳健预期年化预期收益的朋友们要谨慎。

职场新人不要盯着回报率来做事

职场新人不要盯着回报率来做事

很多职场人在刚开始工作时，意气风发，干劲十足，但若感到自己为企业做了重大贡献却没有人重视时，或许只得到口头重视但却得不到实惠的时候，他们就会愤怒、懊恼、牢骚满腹……最终，决定不再那么努力，让自己的所做去匹配自己的所得。付出就应该有回报，这似乎也是有道理的，但是对于职场新人来说，却是一种很不明智的决定。

一次很偶然地看到这个故事：一棵苹果树结果了。第一年，它结了10个苹果，9个被摘走，自己得到1个。对此，苹果树愤愤不平，于是自断筋骨，拒绝成长。第二年，它结了5个苹果，4个被拿走，自己得到1个。“哈哈，去年我得到了10%，今年得到20%！翻了一番。”这棵苹果树心理平衡了。

但是这棵自断筋骨的苹果树已经在慢慢萎缩了。如果它不是那么计较得到的回报，它还可以继续成长：比如，第二年，它结了100个果子，被拿走90个，自己得到10个。很可能，它被摘走99个，自己得到1个。但没关系，它还可以继续成长，第三年结1000个果子……其实，得到多少果子不是最重要的，最重要的是苹果树在成长。等苹果树长成参天大树的时候，那些曾阻碍它成长的力量都会消失。不要太在乎果子，成长是最重要的。这个故事其实就是在说那些看重回报的职场人。他们像苹果树一样自断筋骨后，不再努力，几年过去后，回头看看自己的事业，发现早已没有刚工作时的激情和才华了。“老了，成熟了。”很多员工习惯这样想。但事实是他们已经停止成长，因为他们没有明白成长才是对自己最好的回报。

如果你认为现在的企业待遇不能让你满意，那么你需要提醒自己，千万别因为激愤和满腹牢骚而不去努力成长，不论遇到什么事情，都要做棵永远成长的苹果树。而从企业角度讲，应营造成长型员工的企业文化，让每个员工都有发展空间，实现自我价值。

对38个顶级DeFi资产的分析显示，平均性能仅比比特币高15％。

尽管从分散式金融的牛市中撤出，但DeFi代币的平均回报却大大超过了比特币和以太坊。然而，中位数表现却是另一回事。

11月17日，化名加密分析师“ Ceteris Paribus”与他的12,000名关注者共享了数据，汇总了40种顶级加密资产的年初至今中位数和平均表现，其中包括38种顶级DeFi资产，比特币（BTC）和以太（ETH）。目前，约有26个DeFi资产显示了年初至今的收益。

这位分析师发现，中位数收益率约为148.8％，比比特币年初至今的133.3％收益高出15.5％。因此，一半的DeFi令牌高于该级别，一半以下。Paribus表示甚至还可以：“到目前为止，11月份的强劲反弹，但与夏季不同，代币的中位数收益已与$ BTC相匹配，但并未表现出色。”

然而，2020年的平均表现为428.7％，是比特币收益的三倍以上。

截至撰写本文时，DeFi 2020年的最佳资产是Aave（AAVE），其收益为4,245％，Band（BAND），其收益为2,466％，Yearn Finance（YFI），其收益为1,597％。THORChain（RUNE）是唯一一个发布了四位数YTD且占1,203％的DeFi令牌。

到目前为止，该行业表现最差的资产是Curve（CRV），SushiSwap（SUSHI）和Swerve（SWRV），分别亏损88.7％，80.1％和79.9％。

近几个月来，DeFi资产产生了极大的波动性，在29个DeFi代币中，有10个在8月的收益超过了1000％，而CRV是唯一在8月底变成红色的资产。

但是，只有Gnosis（GNO）和Hegic（HEGIC）才能在9月到10月之间实现个位数增长，而其余34个代币则处于亏损状态-包括五个下跌超过89％的代币。

到目前为止，11月的波动性相对较小，在38个代币中，有32个获得了中位数和平均表现分别约20％和35％的收益。

投资回报率计算公式是怎么算的？投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。那你知道投资回报率计算公式是怎么算的吗？

投资分类：

投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。

投资回报率计算公式：

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

投资回报率计算公式

投资计算：

如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价

投资回报率案例：

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

以上就是投资回报率的计算公式，大家投资之后可以根据这个公式来计算自己的投资回报率，这也是对比各种投资收益的关键。

酒店投资回报率怎么增加？很多人觉得投资酒店很赚钱，但是怎么投资赚钱呢？太多酒店人正在用一些无效的策略，无意中便抛弃了他们原本可以从营销推广中取得的投资回报率(ROI)。其实投资酒店，只要策略好，一定能在最短时间内通过有效的营销活动增加酒店营销投资回报率。

酒店投资回报率

1.弄清楚酒店的特定价值定位(UVP)

在设定酒店UVP的时候，要考虑酒店的各方面因素，例如地理位置、设施建设、价位或价值等等。这些因素都是目标群体真正需要的，因此酒店需要将这些因素作为信息传递的基础。

信息传递的一致性是成功的酒店营销活动的重要组成部分。只有不断加强酒店营销推广中各个方面的关键信息(包括UVP)，才能确保酒店能够与目标客户心目中的模样一致。

2.增加酒店品牌网站的预订量

今天，76%以上的网上预订都来自OTA。可见，大多数的酒店主要收入也是来源于OTA。虽然OTA的确有助于引进业务，但是天价的佣金率使得这个收入渠道并不灵活。与其将每笔预定费的30%佣金交给OTA，酒店人还不如努力增加直接预定渠道的订单，这是保证网上预订稳定安全最有价值、最有利可图的方法。

为了增加直接渠道的订单数，酒店应该用OTA的类似手段，增加酒店网上直接预订平台的可视性：搜索引擎优化(SEO)和搜索引擎营销(SEM)技术，将一个精细简单的预订引擎与强大的网上营销活动结合起来，例如email和社交软件的推广等。这些网上营销工具需要强大的关注度和资源，因此酒店应该寻找一个能够管理酒店网上营销各个方面的技术供应商。通过增加直接渠道的订单，酒店就能够减少成本，大大增加网上收入。

3.提高直接预订转换率

数据显示，旅游行业正遭受81%的预订取消率，而其他行业的网上零售只有68%。“造成潜在客户取消预订一个最常见的原因就是酒店的品牌网站没有自己的预订引擎。如果酒店有一款精细强大的预订引擎，客户就不太可能半途取消预订。

酒店投资

另外一些增加直接预订转换率的方法：

1、在设计预订程序时使用“最简”原则：酒店需要确保完成预订的步骤不超过三次点击，否则客户会觉得麻烦，随时就可能取消预订。

2、如果一个网站加载时间超过4秒，25%的旅客会选择放弃。如果网站加载时间超过10秒，50%的游客会放弃。因此，一定要保证酒店网站——尤其是预订引擎——能够立刻加载出来。

3、避免技术供应商繁多杂乱入。在使用一种营销或运营技术时最费时的情况就是：如果营销、预订和分销系统分别来自不同的技术供应商，那这些系统之间就缺乏一种粘合度，相互之间没有任何关联。

如果系统之间没有进行集成整合，双向各自自动更新，酒店就会有超额预订的风险。例如，一家酒店的客房库存在各种网上渠道还没有自动更新，然而PMS上却已经接受了。这种情况便极可能造成失去潜在的预订单。因此，酒店只有使用单一技术供应商的技术系统，将所有的信息整合集中，才能给预订和收入管理人员节约时间按，因为更新不再需要人工操作，如此才能获得最大的收益。

4、定期制定目标并监测整个过程。为了确保自己的酒店营销能够取得最大的投资回报率，酒店应该在这场营销活动开始前就建立一个可量化的营销目标，在活动期间定期实时地检测目标结果，在活动结束时再做相关的统计总结。

此时，使用单一技术供应商有了一个额外好处，就是能使用一个信息集中的控制面板，涵盖所有销售和市场指标并且实现实时更新。这就能够很容易地一眼就看出酒店是否达到了预设的目标。如果目标没有完成，充分利用控制面板上所有可用的指标，辨别出问题出在哪里，采取相应的应对措施。

要想提高酒店投资的回报率，还是得采取一些方法。投资赚钱，还是可以实现的。

一般达尔优鼠标的回报率最高在1000Hz，通常需要根据电脑显示器的参数和配置作为基础。常规的鼠标回报率是125Hz，因此在使用达尔优牧马人鼠标的时候，算上电脑运行这一方面，能够达到500Hz的回报率已经足够使用，再高的回报率，在进行游戏竞技的时候也不会带来更多帮助。

达尔优牧马人鼠标的回报率是多少

回报率其实指的就是鼠标与电脑之间传输的频率。回报率越高，传输性能越好，也更适合游戏竞技使用。达尔优这一类鼠标的回报率最高都能达到1000Hz，越高的回报率越耗电，但同时也能让鼠标不延迟不跳帧，同时也能根据玩家自己的需求设置回报率。

在那个电子产品环境比较混乱的年代，达尔优牧马人鼠标凭藉自己炫酷的外形一下子打开市场。随着时代变迁，电竞产业日渐发达，人们不再认为打游戏是一件不务正业的事情，也更加关注外设产品这方面。达尔优牧马人鼠标作为外设鼠标的领头羊，在游戏圈中占据了不可忽视的地位。

达尔优牧马人鼠标的优势

1、定位和创新

达尔优牧马人鼠标从推出开始就将自己定位成游戏鼠标这一块，也一直朝着这个方向，努力的更新迭代，勇于创新。早期市场上还没有那么多竞争对手的时候，达尔优在外设圈中占据了绝对主导的地位。不少电竞选手都会选择以达尔优牧马人鼠标作为自己杀敌的武器。

2、国产鼠标的崛起

市面上除了达尔优之外，还有其他的品牌。但是达尔优作为国产品牌，依然在市场中举足轻重。为了给中国争光，达尔优不断地增强鼠标的性能，将硬件参数不断刷新等级，还根据市场需求，率先推出无线版本，赶上市场的趋势。

3、达尔优鼠标质量

达尔优作为国产鼠标中经典的老牌，除了不断地追求创新，突破自我以外，也专注于产品质量方面，力求给买家一个质量过硬的外设鼠标。由于型号繁多，根据不同需求的玩家都能找到适合自己的鼠标，外形设计符合人体工学，使用感舒适。

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机械键盘鼠标十大品牌排行榜

在过去的一年里，以太坊并没有做得太好。自从达到1,400美元并几乎“翻转”比特币以来，加密货币已经走上了一个急剧的下行趋势，随着需求逐渐减少，其大部分价值已经减少。

事实上，现在一个ETH回报率低于0.02 BTC – 这是自ICO前泡沫水平以来没有看到的水平，这是一个疯狂的想法。

为了让以太坊公牛队的事情变得有价值，社区一直受到其评论家 – 比特币制造商 – 的抨击，并且该平台的竞争对手已被支撑，如EOS，Cosmos或Tron。

但是，一位加密货币风险投资家认为，如果历史重演，现在可能是投资于ETH的最佳时机，无论情绪如何。

以太坊回报率怎么样？

在过去的这个周末，以太坊推特社区的成员与更广泛的加密推特之间的紧张局势已经爆发。

这些争吵似乎源自Michael Goldstein的演讲，他在周末以比特币为中心的会议上抨击了“nocoiners”和“s ** tcoiners”。在那次演讲中，Satoshi研究所的主席和着名的行业评论员Goldstein解释了如何“将比特币变为月亮”。

Goldstein在开玩笑中发表了他的主题演讲，但根据Youtuber“ 人才证明 ”的创始人“Crypto Bobby”的说法，它已经在整个行业“惹恼了一些”，包括那些在以太坊领域的人。

这使得以太坊几个月来一直受到的仇恨持续存在，因为它仍然从历史最高点下降了约80％ – 无论是以美元计算还是以BTC计算。

事实上，Twitter上的很多人都指出加密资产的回报率不佳是该项目死亡的标志，该项目过去曾是加密行业本月的风格。

以太坊可以恢复

然而，根据克里斯·伯尼斯克的说法，以太坊的信徒们可能很快就会感受到痛苦。在周二发布的一个由两部分组成的Twitter帖子中，Placeholder Venture合作伙伴创造了他对ETH未来的看法，他创造了“加密资产”一词。

Burniske用一句话总结了该项目目前的状况，写道：“以太坊正在经历其第一个主流熊市，就像比特币在2014/15年所做的那样。

虽然投资者并没有倾向于他认为以太网将会触底的地方 – 如果有的话 – 他认为比特币的第一个主流熊市，当它从1,300美元回落到数百美元时，是“最好的风险” /投资者的奖励期“获得ETH风险。

投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。

投资回报率，是指企业从一项投资性商业活动的投资中，得到的经济回报。它的计算方式为：投资回报率等于税前年利润除以投资总额乘以百分之百。这一评价指标的不足之处，是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率，而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它。

职场新人别太重视回报率

职场新人别太重视回报率

很多职场人在刚开始工作时，意气风发，干劲十足，但若感到自己为企业做了重大贡献却没有人重视时，或许只得到口头重视但却得不到实惠的时候，他们就会愤怒、懊恼、牢骚满腹……最终，决定不再那么努力，让自己的所做去匹配自己的所得。付出就应该有回报，这似乎也是有道理的，但是对于职场新人来说，却是一种很不明智的决定。

一次很偶然地看到这个故事：一棵苹果树结果了。第一年，它结了10个苹果，9个被摘走，自己得到1个。对此，苹果树愤愤不平，于是自断筋骨，拒绝成长。第二年，它结了5个苹果，4个被拿走，自己得到1个。“哈哈，去年我得到了10%，今年得到20%！翻了一番。”这棵苹果树心理平衡了。但是这棵自断筋骨的苹果树已经在慢慢萎缩了。如果它不是那么计较得到的回报，它还可以继续成长：比如，第二年，它结了100个果子，被拿走90个，自己得到10个。很可能，它被摘走99个，自己得到1个。

但没关系，它还可以继续成长，第三年结1000个果子……其实，得到多少果子不是最重要的，最重要的是苹果树在成长。等苹果树长成参天大树的时候，那些曾阻碍它成长的力量都会消失。不要太在乎果子，成长是最重要的。这个故事其实就是在说那些看重回报的职场人。他们像苹果树一样自断筋骨后，不再努力，几年过去后，回头看看自己的事业，发现早已没有刚工作时的激情和才华了。

“老了，成熟了。”很多员工习惯这样想。但事实是他们已经停止成长，因为他们没有明白成长才是对自己最好的回报。如果你认为现在的企业待遇不能让你满意，那么你需要提醒自己，千万别因为激愤和满腹牢骚而不去努力成长，不论遇到什么事情，都要做棵永远成长的苹果树。而从企业角度讲，应营造成长型员工的企业文化，让每个员工都有发展空间，实现自我价值。

房产投资回报率怎么算

房产投资回报率计算方法有以下几种：

1、销售比较法

选购目标物业与市场可比物业的单位价格进行比较，这一方法十分简单，但要求市场上有足够多的可比物业。同时，需要考虑物业的不可移动性、独一无二性、客户的偏好、房地产市场不能实现完全竞争等。

2、总租金乘数法

公式：总租金乘数＝投资价值／第一年潜在租金收入

投资者可将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。这一方法未考虑空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。

3、直接资本化法

公式：总资本化率＝第一年的营业净收入／投资价值

营业净收入指扣除空置与欠租损失和营业费用后的实际收入。对于住宅来说，营业费用通常为中介费用。该法与总租金乘数法相比，考虑了空置与欠租损失和营业费用，但同样未考虑融资和税收的影响。

4、税前原始股本收益率法

公式：原始股本收益率＝第一年税前现金收入／初始投资。

初始投资指总投资额中扣除贷款部分后的自备金。对于大多投资者来说，都存在融资问题。这一方法因考虑了融资的影响而较前几种方法更为完善。

5、租金回报率分析法

公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价

这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

6、租金回报率法

公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）

优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。

弊病：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

7、IRR法（内部收益率法）

房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入

优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。

不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。所以还要进行投资敏感性决策分析。

作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。由于房价是已知的，于是能否准确预告租金水平及选择投资项目便成为投资成败的关键。

8、物业价格计算法

当然，如果你觉得上面专家的方法太专业，比较复杂，想要知道一个简单的投资公式来评估某物业的投资价值。这里也可以提供一个国际上专业的理财公司评估物业的投资价值的简单方法。据了解，按他们的计算原则，衡量一处物业价格合理与否的基本公式为：

如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。

如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。

9、日常计算法

还可以有一种更为简单、便捷的方法，虽不是很专业，但适合百姓进行投资选择：

如果该物业的月租金＝房产每平方米单位价格×物业面积／100，则认为该物业物有所值。

如果该物业的月租金＞房产每平方米单位价格×物业面积／100，则表明该投资项目尚具升值空间。

以上是常用的比例与比率法，它有的只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速做出判断。有的需要进行专业性的投资分析，为投资者进行房地产投资理财。在看一项投资时，投资者有必要多看一些指标以增加可靠性。

房产投资回报率公式

1、收益模式计算公式

投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房时间内的按揭款）

说明：投资客的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。

2、投资回报率分析计算公式

投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12/购买房屋单价

说明：此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于８％都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

3、投资回收时间分析计算公式

投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）/（税后月租金－按揭月供款）×12

说明：这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12－15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。

房产投资回报率多少合适

房产投资回报率可以通过上述公式进行计算分析，综合考虑各方面因素进行分析，比如：

使用投资回报率分析计算公式进行分析的话，考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于８％都是不错的投资。

使用投资回收时间分析计算公式进行分析的话，可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12－15年之内都是合理的投资。

所以，房产投资回报率的合理范围还需要综合考虑。

什么是商铺投资

所谓商铺投资，是指投资者为了赚钱而投入一定资金，购买商铺的经济行为。

商铺投资回报率计算公式：

投资回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%

如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。

1.现金全款：

净现值投资回报率=年租金／（商铺总价+投入资本-含税转手价）

2.按揭贷款：

净现值投资回报率=（税后月租-月揭还款）*12/（首付+总还款-含税转手价）

我们经常看到开发商所说的投资回报率8%，其实多是名义数字，因为在现实中我们还需要剔除物业费，管理费，空置费等额外费用，因此是很难达到这个收益水平的。

一般情况下，回报率5%以上新铺（产权年限在8年以下，公摊面积不超过15%，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），都属于优质商铺。因为大部分商铺（泛指新铺及二手商铺）投资回报率都在2%-5%。

商铺投资回报率多少合适

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以通过下面两个公式来计算：

1.主要适用于没有贷款的一次性投资。

计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。

2.主要适用于贷款投资的收益计算。

计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入，(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

当然，投资是为了赚钱。还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。

所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。因此，所谓的8%，实际上只是开发商推销的套路，并不是那么容易能达到的。

因为在实际生活中，回报率5%以上新铺（产权年限在8年以下，公摊面积不超过15%，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），都属于优质商铺。大部分商铺（泛指新铺及二手商铺）投资回报率都在2%-5%。

投资公寓回报率计算方法：

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是120万，每月租金为4000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：

租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价=（4000*12）/120万=4%。

而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。

除了上述这个公式外，评判自己的投资是否有价值，另外两个公式同样适用：

1、投资回收年数

投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（月租金-按揭月供款）*12

投资回收期越长，投资风险越高。反之，投资风险则减少。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年至10年之间。

2、15年收益与房产买入价关系

物业的年收益*15年与房产购买价关系

这是一个国际上专业的理财公司衡量一处物业价格合理与否的基本公式：

如果该物业的年收益*15年=房产购买价，该物业物有所值；

如果该物业的年收益*15年>房产购买价，该物业尚具升值空间；

如果该物业的年收益*15年

除此之外，目前市场上还有一些关于房产投资的项目，比如在白领公寓方面有瑞の公寓项目投资计划等。由于投资门槛低，让更多普通投资者参与其中，间接投资房产，同时还能取得不错的收益，预期年化收益率在9.5%-10.5%之间。

资产回报率，也叫资产收益率，它是用来衡量每单位资产创造多少净利润的指标。资产收益率是业界应用最为广泛的衡量银行盈利能力的指标之一，该指标越高，表明企业资产利用效果越好，说明企业在增加收入和节约资金使用等方面取得了良好的效果，否则相反。

一、计算公式。

1、资产收益率=净利润/平均资产总额。

2、资产回报率=税后净利润/总资产。

二、股东权益收益率与资产收益率之间关系。

股东权益收益率(ROE)=资产收益率(ROA)×杠杆比率

其中:杠杆比率是公司的总资产与公司总的股东权益帐面价值的比率。

房产的投资回报率是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言有三种计算形式：

1、房产收益模式计算公式： 投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）

投资房产的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。

2、房产投资回报率分析计算公式： 投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12／购买房屋单价

此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8％都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

3、房产投资回收时间分析计算公式： 投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）／（税后月租金－按揭月供款）×12

这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12－15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。

衡量房产投资回报价值的方法有多种，为方便理解，这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。

扩展资料

利率和投资回报率的区别

利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：

利息率=利息量/本金利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。

利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。

个人投资公寓回报率怎么样？如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，而无从下手，尤其是一、二线城市的房子，更是如此。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。现在投资产品多种多样，到底回报率怎么样呢？下面，小编以投资公寓为例，为大家说说个人投资公寓回报率。

投资公寓收益计算：

任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是120万，每月租金为4000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：

租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价=（4000*12）/120万=4%。

而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。

个人投资公寓

除了上述这个公式外，评判自己的投资是否有价值，另外两个公式同样适用：

1、投资回收年数

投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（月租金-按揭月供款）*12

投资回收期越长，投资风险越高。反之，投资风险则减少。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年至10年之间。

2、15年收益与房产买入价关系

物业的年收益*15年与房产购买价关系

这是一个国际上专业的理财公司衡量一处物业价格合理与否的基本公式：

如果该物业的年收益*15年=房产购买价，该物业物有所值；

如果该物业的年收益*15年>房产购买价，该物业尚具升值空间；

如果该物业的年收益*15年

除此之外，目前市场上还有一些关于房产投资的项目，比如在白领公寓方面有瑞の公寓项目投资计划等。由于投资门槛低，让更多普通投资者参与其中，间接投资房产，同时还能取得不错的收益，预期年化收益率在9.5%-10.5%之间。

投资公寓选择标准

投资公寓标准：

1、首先旺地。

选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。投资这些地方的公寓，虽然前期投入成本较高，但预期的租金也会更高；

2、选择好的物管和开发商。

由于公寓的管理费、水电费比普遍住宅要高，而这部分成本又往往摊入租客的租金中。所以，对租客而言，如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，那还不如选择普通住宅。

3、看区域规划前景。

有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟，因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力，那同样值得投资，且回报率将更高。

个人投资公寓回报率就是上面这些介绍，除此之外，投资者还需避免一些误区，不能不清楚房租渠道就贸然投资，同时带租约出售的公寓也并非是万全之计，因为此类公寓也不一定确保按时收租，建议投资者在投资前一定要了解清楚再“下手”。

在投资者市场中，除去投资风险，对大家最重要的就是投资回报率了，通俗来讲，投资回报率就是获得预期收益的能力，大家可以通过参考投资回报率去挑选适合自己的投资产品。那么，投资回报率怎么算？资产回报率大小由谁决定？接下来我们就一起来看看吧。

投资回报率怎么算？

投资回报率对普通投资者来说，就是投资活动产生的报酬率。那么，投资回报率怎么算？

投资回报率遵循这个公式：投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%；

我们举例说明：假设一个投资者投资1万元本金，投资一段时间后，总预期收益达到了12500元，那么该投资活动的投资回报率是多少呢？

投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%=（11250-10000）

那么在投资过程中，不同投资的投资回报率是多少呢？资产回报率大小由谁决定？

1、由投资标的的性质决定

这是最根本的影响因素，投资市场中不同标的（债券、股票、基金、期货、外汇等）风险预期收益水平不同，风险越大，投资回报率就可能越高。

2、由市场价格变化决定

即使同种投资方式，也会受到市场价格变化的影响，如牛熊市或经济周期等，一般来说，积极性投资的牛市情况下，投资回报率会更高。

3、投资者投资水平

即使同一投资标的，也会使得投资回报率不同，如股票。期货等，投资者的操作交易策略也会使其差异巨大。

以上关于投资回报率怎么算的相关问题就聊这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示：投资有风险，理财需谨慎。

投资商铺，不少人首先考虑的是投资回报率，即人们通常认为的购入商铺后通过若干年出租商铺的租金收入来收回购买商铺时的投资。这个年数的长短就是回报率的高低。收回全部房款的时间越短，回报率越高。反之，则回报率越低。

前几年，由于只有少数人认识到商铺的投资价值，那是商铺销售价格相比较同一区域住宅房高出并不多。而且，前几年商业竞争也没有那么激烈，较高的商业利润使租赁商铺的经营者也能承受稍高一点的租金。因此，若以不算太高的售价买下商铺后再用相对较高的租金收入推算出来的投资回报率的概念，的确给人以投资商铺回报率很高的结论。什么10年、8年，有的甚至说6年就能收回全部投资。

眼前租金高的商铺投资回报率就高吗？

眼前的高租金并不能保证连续6年、8年或10年都能以这个租金水平来出租商铺。因为，商业经营的竞争导致了任何商业业态的盈利水平都会迅速发生变化。今天能承受高租金的租赁客，明天就不一定还能以这个价格继续承租下去。

如果说，租金只是个动态的参数，回报率就是个变量。所以，用静态的常量去推算出的回报率是不科学的。

同样，眼前承租商铺的经营者因业态定位，周边人气等条件因素的制约，商业经营的盈利水平不高，其无法承受更高租金。但是，如果一旦周边商业气候变化，经营者的盈利水平大增，此时，商铺的租金就会上升。

显然，眼前的高租金不能保证几年不变的连续高租金，眼前的低租金并不说明租金提升不上去。

租金低的商铺是不是就没有投资价值？

目前，不少商铺投资回报率在6％左右，相比较一、二年前12％、10％或8％的确有所下降。因此，不少人就说商铺没有投资价值了。事实上，相比较年预期年化利率百分之一点几的银行储蓄；指数上蹿下跳令人无法捉摸，稍不留神就可能被深套几年的股票；或需要不少国际政治、经济或金融知识才能操作，而且并非只赢不输的外汇宝投资而言，6％预期年化预期收益的商铺依然具有十分可观的投资价值。凡是，在纵向比较的同时，更不应该忽视横向比较。

值得一提的是，大多数商铺投资者都容易忽视商铺物业本身的升值问题。而且，这种价值有时是相当惊人的。同样是房产，住宅越用越旧，它会折价。同一地区的二手住宅房售价高于一手房，人们就不太认可，就要说房地产过热了。但商铺则越用越升值，老商铺的租金一般都高于新商铺的租金。

原因很简单，商铺所处环境的商业氛围被培养出来了。这不是以人的意志为转移的，而是由市场决定的。其实，人们平时常说的住宅是消费，商铺时投资，也是涵盖了这个道理。当然，导致商铺贬值的战争、地震等因素除外。

租金高低由商铺本身来决定？

一般情况下，租金高低由商铺所处经营环境来决定。如周边人气，商业氛围等，但是，这也是一种片面的认识。

同一区域，同一商业街，哪怕是门挨着门的商铺，起租金也可以相差不少，这由商业业态来决定的。两家商铺连在一起，一家经营经营便利店，另一家开设“网吧”，后者显然能比前者承受更高的租金。

这两位商铺业主的租金收入肯定会有所不同，其投资回报率也会有差异。因此，作为商铺投资者首先要清楚自己的物业适宜经营什么业种和业态。在此基础上去找寻你的租赁客，只有这样，你才能获得相对而言的高回报率。

谁出的租金高，就把商铺租给谁回报率就高吗？

很多商铺业主习惯如此操作：谁出的租金高就把商铺租赁给谁。但是，这里有很多的弊端和风险。一种商业业态能否承受高租金并不是个很难搞清楚的问题。如果以很高的租金把商铺租出去，但是租赁客由于受经营业态的整体盈利水平的制约，而无法长期承受高租金，则会很快退出竞争。这时，从表面上看获得了部分高租金。但业主又得重新去找寻新的租赁客。

期间，商铺就会产生空置期、再次装修的免租金期等。而且，下一次也未必会获得相同水平的高租金。一年下来平均计算一下商铺的年租金收入可能比别人以略低价格出租的还低。此外，这一过程中，业主可能还得花去不少的时间精力，说不定还会遇到某些物业运行费用的追讨和缴付等矛盾。

商铺门前人气足，该商铺就有投资价值吗？

由于急功近利，一般人都忽视对商铺物业所处区域是否有培育、发展商业氛围之前途的考虑。只顾收取眼前的租金，不问该商铺是否能越用越升值，这是既片面又狭隘的认识，也很危险。因为，眼前高租金的商铺随着商业规划、城市建设规划的调整可能不久就会变成低租金，或人气散失，甚至造成某些业态的经营难以为继。

之所以会产生上述这些问题，这与某些房产开发商的宣传误导有关，加之近来一些媒体炒作，使得不少商铺投资者步入了误区，犯了一叶障目，以偏盖全的认识错误。

客观地讲，商铺的真正价值和投资回报率的多少不应该是商品开发商或者中介商说了算。为此，特别提醒是你古朴投资者，应该换一个角度思考问题，它可能会给您带来更多益处。

参与或投资比特币的人可能很清楚加密资产的长期价格潜力，以及可能是什么互联网及以后的单一全球货币。他们也知道比特币已经超越了历史上的每一个资产，包括股票市场提供的任何资产，甚至像亚马逊和苹果这样的公司。

但是，他们现在不能做的是向他们展示它。在新的视频数据中在可视化中，比特币的投资回报被比作股票市场上表现最好的上市公司，它显示了比特币是多么容易击败他们，成为迄今为止表现最好的资产。

比特币投资回报率与顶级股票市场股票投资回报率相比如何呢？

比特币投资回报率压制股市回报率。

在考虑品牌力量、寿命以及公司通过产品和服务改变世界的能力时，很难想象 Biya像马森，苹果，微软或VISA这样的公司更有价值。虽然价值是主观的，在比较总市值时，比特币确实还有很长的路要走，领先的加密资产仍然可以产生投资回报——或者投资回报利率 – 为早期投资者带来更好的回报。任何其他股票市场资产。

在由加密数据分析公司 Datalight 从 2017 年 8 月起在 Reddit 上共享的新数据可视化中今天的比特币回报与美国一些表现最好的股票（包括亚马逊、腾讯和摩根士丹利）相比通，脸谱，谷歌等。

在大多数视频中，比特币稳步击败所有股市资产，直到亚马逊在2018年年中接管，加上真正接管的正是秘密熊市。比特币然后从数据集完全分离，显示负回报，因为比特币是在2018年12月，欧元跌至3，200美元的底部。

但一旦触底，比特币就会飙升至视频的顶端，就像它在熊市深处飙升至当前价格一样大约10，000美元每BTC价格处于持续反弹的边缘，在目前正在进行的第三个月经历强劲调整达到13，800美元。本月，加密资产被拒收超过12，000美元，并突然下降到9，500美元，此后，该公司反弹至1万美元左右。

以目前的价格，比特币再次成为所有资产类别的回报之王，甚至对于世界来说也是如此。其收入也显示了有史以来第一个加密货币的真正潜力和力量。