职工在什么情况下可以提取公积金推荐20篇

想在重庆办理公积金贷款，首先你就需要缴存公积金，可是关于公积金缴存以及账户等方面的知识，很多人都还是不清楚，所以小编就为大家整理了一下常见问题，快来看看吧。

1、单位建立住房公积金的简单步骤有哪些？

答：首先，如果是主城区单位就前往就近的住房公积金中心委托银行经办网点申请登记，如果是远郊区县单位到所辖区县公积金分中心申请登记；接着，开设单位住房公积金账户；之后，开设职工个人住房公积金账户；最后，办理住房公积金的汇缴。

2、公司法人更换了，是否需要办理变更手续？

答：需要办理单位基础信息变更手续，首先，单位填写《单位基础信息变更申请表》两份并加盖印章，之后前往所属公积金办事处或分中心办理，如果预留印鉴章中私章变更了的话。那就需要重新领印鉴卡预留印鉴。

3、职工个人公积金账户如何从异地转入重庆?

答：首先为职工开设个人公积金账户，转入单位经办人持本人身份证、单位介绍信、转入职工身份证或由职工本人持本人身份证到公积金中心办事处提出异地转入申请；之后，公积金中心办事处向转入单位经办人或职工本人开具《住房公积金转移通知书》；职工持《住房公积金转移通知书》向异地住房公积金管理中心申请办理住房公积金转出手续，异地住房公积金管理中心进行汇款或划款。

4、什么情况下可以提取住房公积金？

答：具体可分为非销户性和销户性提取。如果是非销户，情况包括职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；租房自住，在租赁合同期限内的等。

如果是销户，具体情况包括离休、退休的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的、出境定居的、调出本市或户口迁出本市的、职工死亡或被宣告死亡的、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的等。

5、在职员工提取公积金需要填写的表格有哪些？

答：职工需要填写《职工住房公积金提取申请表》；若为使用性提取的，单位需填写《单位提取公积金汇总表》、《职工使用提取公积金明细表》、《重庆市公积金支取申请书》；销户性提取的，单位需填写《单位提取公积金汇总表》、《职工销户提取公积金明细表》、《重庆市公积金支取申请书》。

一般来说。这三种情况不能提取公积金：有住房贷款没有还完的；多次变更婚姻关系的；违规提取的。公积金一般用于房屋购买、自住房进行大修等情况，所以在无特殊情况下，住房公积金是不能随意提取的。

往往很多人想要提取公积金的时候，不清楚公积金提取的条件。一般以下三种情况不能提取公积金：

1、有住房贷款没有还完；

2、多次变更婚姻关系提取公积金；

3、违规提取的，一般3年内不得申请提取。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)到国外、港、澳、台地区定居的；

(五)偿还住房贷款本息的；

(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；

(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

所以对于购买小产权的房屋是不可提取住房公积金的，因为小产权房屋包括公寓、商铺之类是不属于自住房的范围。此外房屋装修意识不可以提取住房公积金的，很多人认为装修是可以提取的，但这是一个很大的理解误区。住房公积金能够提取的是自住房进行大修，也就是如果房屋有损坏破损等情况，是可以提取住房公积金的。而如果你对住房进行装修则是不在公积金的提取范围之内。另外，对于房屋进行大修提取公积金还必须提供房屋鉴定机构出具的房屋损坏的鉴定报告。

所以在无特殊情况下，住房公积金是不能随意提取的。若在我们缴存期间都没有提取的情况的话，那么等到缴存人退休的时候，带上相关的资料信息，就可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

有的网友经常会问屋抵押贷款可以用公积金吗?这是经常来咨询的问题,其实这并不是房屋抵押贷款可以用公积金,而是可以作为申请贷款的条件,按照所交的公积金的年限来看,有一定标准规定,公积金贷款是可以用来购房也可以用来装修的。下面是小编整理的一些关于什么情况房屋抵押贷款可以用公积金的相关资料，供你参考。

个人的住房公积金贷款是政策性的住房公积金发放的委托贷款,是指交了住房公积金的本市职工,在本市的城镇之内购买、建造、翻建以及大修自住的住房时,用他所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行来申请的住房公积金贷款。 住房公积金的制度的建立,大大的推动了我国城镇住房的制度改革的进程。为进一步的推动住房商品化和社会化的进程,今后的住房公积金发放的主要对象是要由住房开发公司转向普通居民。正是在这样的背景下,相关的一些政策开始实施了。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工,需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。

(8)什么是抵押加一般保证

抵押加一般保证是贷款的一种常用担保方式,即借款人用所购住房作为抵押物(或由借款人或第三人用其拥有产权的住房作为抵押物),同时提供第三人一般保证担保。此种担保方式下,保证人需承担一般保证责任,即在依法对抵押物进行处分后,借款人仍不能清偿全部债务时,由保证人为借款人偿还所欠的剩余贷款本息、罚息及相关费用。

采用此种担保方式时,抵押房屋须购买房屋财产保险,投保额必须不低于贷款金额。一般责任保证的保证人一般为借款人所在单位,也可以是愿意为借款人担保且有代为偿还能力的单位。

(6)贷款利率是不是固定的

贷款期间,利率不是固定不变的,要随着住房公积金计息利率的调整而调整。利率调整后,借款人要按照新的贷款利率还款。

(3)贷款有限额

1、单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%,且不超过39万元。

2、离退休职工的单笔最高贷款额度根据离退休工及其共同申请人的收入水平确定,同时不超过所购住房评估价值的80%,且不超过39万元。

(4)贷款的期限如何确定

贷款的期限由管理中心与借款人商定,最长不超过30年。

(2)贷款的条件是什么

贷款条件

1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或有关证明文件;

4、提供管理中心同意的担保方式;

5、管理中心规定的其它条件。

(5)贷款利率如何确定

贷款利率的确定是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。

(7)贷款有几种担保方式

借款人须提供以下方式之一作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。

1、抵押加一般保证

2、抵押加购房综合险

3、质押担保

4、连带责任保证

(1)贷款的对象是什么

贷款对象:在本市购买自住住房、同时在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。

关于公积金几个常见问题

职工住房公积金可以用几次?住房公积金的使用不做次数的限制，但是，在一般情况下，职工也不会无缘无故的去提取住房公积金，毕竟住房公积金当中的这些存储数额还是要用在对自己最有利的事情上，比如说买房。下面是小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

1、住房公积金提取的条件有哪些?

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

(九)职工享受城镇最低生活保障的;

(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

2、职工住房公积金可以用几次?

住房公积金能用几次是没有限制的，但每次使用都必须满足法定条件。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

3、住房公积金提取的程序

住房公积金提取的程序应按以下程序进行：

(一)凡是符合提取条件的职工，首先应当向单位提出提取申请，由单位对职工是否符合提取条件进行初审。

(二)单位核实并出具相关证明。

单位进行核实的内容，包括是否是职工本人、住房公积金的存储余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容。单位核实正确后应当及时给职工出具提取证明。

(三)职工向住房资金管理中心提出申请。职工提取住房公积金应当向住房资金管理中心提出提取申请，同时提供有关证明文件。

(四)住房资金管理中心在证明提取人符合法律规定的条件后，提取人就可以提取住房公积金了。

装修不能提取住房公积金。职工在购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房时可以提取住房公积金。所谓大修其含义不同于装修，是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

大修具有产权的自住住房的，提取住房公积金时应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》)、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。

住房公积金的提取条件

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还自住住房贷款本息的；

(六)房租支出超出家庭工资收入5%的；

(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

(十一)死亡或者被宣告死亡的；

(十二)西安住房公积金管理委员会规定的其他情形。

问：我从原单位辞职，换到了深圳的一家公司工作，原单位有缴了一年多的公积金，能提取出来吗？需要办哪些手续？

广州住房公积金管理中心回复：按照广州住房公积金提取的相关规定，非本市户口职工与单位终止劳动关系的、户口迁出本市并与所在单位终止劳动关系的，下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的，都可申请提取公积金。

提取时，应提供《住房公积金提取申请表》一式三份，本人身份证复印件、提取申请人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农行其中一家的活期存折或银行储蓄卡复印件、相应证明材料复印件等（上述材料均需提供原件用于核对）；由单位经办人办理的，另需提供两位代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）、《住房公积金集体提取明细表》（无需再提供《住房公积金提取申请表》）及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）及公证书原件。

此外，非本市户口职工与单位终止劳动关系的，还需提供与单位终止劳动关系证明；户口迁出本市并与所在单位终止劳动关系的，需提供户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明；失业（或下岗）的，需提供失业（或劳动就业）手册或个人缴交社保清单。

以上资料都齐全的情况下，公积金中心经办网点审核通过后即可办理提取。

全款买房可以申请提取公积金。职工通过全款买房的情况下，提取公积金的时候应提供购房合同和协议原件以及复印件;购房的全款的发票的原件以及复印件;职工的身份证原件以及复印件;公积金的联名卡或者工资卡等。

全款买房提取公积金注意事项

1、全款购买住房后只能提取一次住房公积金。提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额，提取金额不超过全款购房的费用。

2、全额付款购买住房，需先自筹资金支付房款，待获取房产部门相关购房手续后于一年内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和完税证。

全款买房注意事项

1、需要判断开发商的实力及楼盘的合法性，简单来说就是需要查看七证，即《开发商的营业执照》、《国有土地使用证》、《是建设规划许可证》、《是建设开工许可证》、《是预售许可证》、《是销售许可证》、《是银行按揭协议书》;

2、如果是期房，一定要不定期去现场考察。可以查看房屋内部的建筑面积、使用面积的大小以及房屋的建筑质量、装修标准还有房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，屋内是否有损坏以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

其次是在一次性付款签订合同时需要注意的事项：

1、要在合同中明确规定，贷款办理如果未成功，要无条件地解除合同，还要退回全部的定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间以及不能如期交付产权证要承担的违约责任;

3、要明确约定房屋以及附属设施的保质期和出现质量问题时的解决方案;

4、可以要求房地产开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上一张平面图纸;

5、在签订正式合同的时候，要看清楚合同有无空白处。

唐山市住房公积金除了买房子，还有什么方法提取？据市唐山市住房公积金介绍，11种情况可提取住房公积金。

市住房公积金管理中心的工作人员说，住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。住房公积金的提取一般基于两类情况：一类是职工发生住房消费需要提取住房公积金使用；另一类是职工丧失缴存住房公积金的条件，相应地就应该允许职工提取住房公积金。

职工有下列情形之一的，可申请提取其住房公积金账户内的存储额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.到国外或港、澳、台地区定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租，或者房租超出家庭收入的规定比例的；

7.死亡或宣告死亡的；

8.在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的；

9.被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；10.因参军、上学与单位终止劳动关系的；

11.其他依法允许提取的情形。

提取申请前应准备的材料

-职工在办理住房公积金提取申请前，应准备哪些材料？

1.职工提取住房公积金应提供本人身份证及复印件、住房公积金卡；2.职工配偶提取公积金应提供夫妻关系证明及复印件。

-职工因购房、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工因无贷款购房、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应当向管理部门提供下列材料：1.职工购买商品住房、经济适用住房或者参加集资建房的，提供购房合同、购房不动产发票及其复印件或集资建房合法交款不动产发票及其复印件。2.职工购买二级市场住房的，应提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》及其复印件。3.职工建造、翻建、大修自住住房的，提供县级(含县级)以上建设、规划、土地管理部门的批准文件及其复印件，提供有效的购买材料发票，不能提供的，应出示合法的房产评估报告，评估金额应为实际支出成本，不得以市场销售评估价作为提取金额的依据。职工大修应提供《房屋所有权证》及其复印件。

-职工因离、退休提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工因离、退休提取住房公积金，应提供县级以上组织、劳动人事部门核准的离退休证明及其复印件。职工提前退休提取住房公积金的，应提供劳动和社会保险行政管理部门批准的审批表复印件、退休证和身份证及其复印件。

-职工完全丧失劳动能力的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提取住房公积金应提供单位解除劳动关系证明及其复印件，县级以上医院证明及其复印件或者由劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定表及其复印件。

-职工到国外或港、澳、台地区定居的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工到国外或港、澳、台地区定居的，提取住房公积金应提供户口注销证明及其复印件。

-职工购房贷款提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工偿还购房贷款(包括住房公积金贷款、组合贷款和商业银行贷款)本息的，提取住房公积金应提供借款合同、偿还贷款本息(银行还款明细单据并加盖公章)的凭证及其复印件。

-被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租，或者房租超出家庭收入的规定比例的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

被纳入城镇居民最低生活保障范围的职工，提取住房公积金应提供最低生活保障金领取证明及其复印件、经房管部门登记备案的房屋租赁合同及其复印件、支付房租证明及其复印件。

-死亡或已宣告死亡的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工死亡或被宣告死亡的，先到管理中心打印该职工的住房公积金查询单去公证部门进行公证，其继承人或受遗赠人应提供死亡证明、身份证及其复印件、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书及其复印件。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。

-职工在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或办理转移的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工住房公积金转入集中封存管理账户两年后未重新就业的，应提供职工户口所在地街道办事处出具的未重新就业的证明及其复印件。

-被判处刑罚并与单位终止劳动关系提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工在职期间被判处刑罚且与单位终止劳动关系的，应提供司法部门出具的判决裁定书及其复印件、终止劳动关系证明及其复印件。

-职工因参军、上学与单位终止劳动关系提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工参军、上学并与单位终止劳动关系的，应提供应征入伍、上学等相关证明及与单位终止劳动关系的证明及其复印件。

提取额度的规定

-职工在一次性购买住房并无贷款，住房公积金的提取的额度是多少？

职工在购买商品住房、经济适用住房、集资建房后，凭产权证支取本人及其配偶的住房公积金时，可支取的金额为产权证发放日期之前的金额再加12000元、在不超过房产总价的基础上可每年支取一次。职工购买旧公房无贷款，提取公积金要以《房屋所有权证》总价的50%支取职工的住房公积金。同时出示《房屋所有权证》和计价单的可按计价单上的优惠价格提取。

-职工购房贷款提取住房公积金的，住房公积金的提取额度是多少？

职工购房贷款后提取住房公积金的，须在还款满三个月后办理，每三个月提取一次。本人及其配偶的合计提取金额不得超过三个月累计偿还贷款金额。贷款满三个月后未提取的，可在持续还贷年限内，历年累加计算提取金额。分别用住房公积金贷款和银行贷款购买两套以上住房的，只能选择其中之一，作为提取住房公积金依据。

其他规定

-是不是和购房人在同一户口上，就可以提取住房公积金？

不可以，必须和购房人是配偶关系的才可以支取住房公积金。

-职工可以委托他人支取住房公积金吗？

不可以，职工必须本人办理住房公积金支取手续(除夫妻关系外)。

-夫妻之间可以相互支取住房公积金吗？

可以，但须提供夫妻关系证明和配偶同意提取的证明(配偶须写一份委托书及盖本人手印)。

-提取住房公积金后能否申请住房公积金贷款？

提取住房公积金后，要连续足额缴交半年后才能申请住房公积金贷款。

你知道哪些情况可以提取住房公积金吗？一起来看看吧。

操作方法

当你需要购买房子的时候是可以提取住房公积金的。而且提取的住房公积金是可以抵扣一部分你的买房费用的。

一般来说，我们提取住房公积金的时候需要在工作日前去提取。而且要事先准备好相关证明材料和你的身份证，户口本等相关证件。

如果说你是租房子的话也可以提供你的租房证明，也可以提取自己的住房公积金。

如果你是外省份的员工的话，如果现在已经离职了，而且公积金处于封存状态的话，也是可以提取住房公积金的。

房价再高,购房族买房的需求也没有丝毫消减,这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公积金。虽然公积金贷款办理流程比较繁杂,但是省下一大笔利息仍然可以安慰“大出血”的购房族。

那么问题来了,既想要用公积金申请住房贷款,还想要提取余额,这样一箭双雕的好事能行吗?办理公积金贷款后还可以提取余额吗?今天我们来聊聊这个问题。

首先告诉大家,公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。

我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。

一、住房公积金可提取的情况:

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.离休、退休的;

3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4.出境定居的;

5.偿还购房贷款本息的;

6.房租超出家庭工资收入规定比例的。

二、公积金贷款后如何提取余额?

1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。

3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。

三、异地贷款买房能否提取公积金?

有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作,公积金缴存在工作地点,但是要在老家买房子,办理购房贷款的话,能否提取公积金?

好贷分析师告诉大家,如果购房者是异地全款购房的话,可以在支付房款之后的2年内提出申请,每半年提取一次,提取额度可达实际支付的购房款;如果是贷款购买的房子,希望提取公积金去偿还贷款,购房者可以在还款期内提出申请,之后的每半年可以提取一次,可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

以上几种提取公积金的方式大家get了吗?提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件,到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请,手续办完后,公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中,就可以支取使用了。

提取公积金还商业贷款本身是可以的，但是在组合贷款中，很多城市都规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，如果不是提取公积金还款而是用自己的存款还钱，就可以优先还商业贷款。

组合贷款提前还款的原则

原则上组合贷款提前还商业贷款比较好，商业贷款的利率高，但是在很多城市规定不能提前只还商业贷款。有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种。

组合贷款的流程

1：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

购买共有产权房可以申请提取本人及配偶名下住房公积金。那么，如何提取住房公积金呢？购买公有产权房申请提取住房公积金有两种方式，具体操作流程如下。

1.通过住房公积金网上业务系统申请，柜台办结

登录北京住房公积金网，点击右侧“个人网上业务平台”，进入“个人网上业务平台（北京中心）”，点击“注册用户登录”,使用已注册的账号、密码登录。首次登录的职工需注册为注册用户。登录成功后，按以下步骤完成提取申请。

（1）选择提取事项，录入提取信息。

、申请人点击页面左侧“我要提取”，点击“提取公积金”页签中的“提取申请”，进入提取事项申请页面。在新事项申请列表中点击“购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金”，进入事项申请页面，系统自动反显用户基本信息，选择“收款人联名卡银行”后系统自动反显相应的联名卡卡号。选择“是否有网签”，根据选择项不同，分为两种情况。

1）“是否有网签”项选择“是”时，选择“所购房屋类型”和“核验人类型”，录入网签合同编号、网签查询密码，点击“网签信息查询”。查询成功后系统反显信息；未查询到购房信息的，需修改网签信息重新查询或在“是否有网签”项选择“否”，并录入相关信息办理申请。

2）“是否有网签”项选择“否”时，选择“所购房屋类型”和“核验人类型”，录入房屋所有权证号或不动产权证号、所购住房坐落、住房出售或开发商名称、所购住房建筑面积和购房金额。

（2）个人授权、承诺。

申请人需认真阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》，点击“提交”按钮，系统显示提交成功。

（3）提交申请，打印回单。

申请人点击“打印回单”打印本次申请业务回单，点击“确定”完成提取申请。将打印的申请业务回单、系统提示的相关材料交由单位经办人到任意管理部或受托银行代办点现场办理。如需查询业务办理机构，点击“经办网点”。

2.通过住房公积金业务柜台办理

单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。

提取申请人提供的材料为：

（1）提取申请人身份证原件；

（2）提取申请人已填写的《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表101）。表内的网签合同编号和密码是指2009年以后提取申请人或提取申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码；无法提供合同编号和密码或提供后无法查询到该房屋信息的，提取申请人应填写房屋所有权证号或不动产权证号，并提供销售不动产统一发票或购买二手房的契税完税凭证原件。

不可以。住房公积金不能够直接作首付，首付需要购房人自筹。待签订购房合同付完首付后，凭相关的提取资料于一年时间内申请提取。因为提取公积金需要向公积金管理中心提供购房合同、交房款的专用发票或专用收据，而这些材料只有在交完首付款之后才能提供。所以可以用住房公积金支付购房首付款。

商品房住房公积金贷款需要材料?

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

2、合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

影响公积金贷款额度的因素有哪些？

1、住房公积金贷款政策。

购房者使用公积金贷款时可以贷款到的额度是有限制的，并且如果大家所处的城市不同，那么住房公积金的贷款额度也会不同。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、房屋评估价。

如果购买的二手房屋，那么贷款的额度还会和房屋的评估价相关，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

3、首付款比例。

每个地区对于购房的首付要求肯定都是有不同的地方，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金账户余额。

大家在办理公积金贷款的时候，可以贷款的额度还和自己公积金账户里面的余额有关，一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

买房在我国绝对是一件大事，公积金在一定程度上可以减轻我们的购房压力。下面小编为大家讲解离职后公积金该怎么办？哪些情况下可以销户提取公积金？

离职或者跳槽后，依据情况的不同，公积金也会有不同的处理方法。总的来说有两种，一种是离职后还在本地工作的，还有一种情况是离职后去外地工作。

如果仅仅是离职的话，那么，城镇户口的朋友一般是不能提取公积金的，但是农业户口的朋友可以办理销户提取公积金。

若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？

如果之前公积金是市管的话，还需要转到国管，那么原单位的公积金账户会与新单位公积金合并。

如果公积金之前是市管，需要转到国管，那么，个人需要提供银行查询单，是之前公积金所在的银行，然后提交给原单位，通过原单位办理转移手续。

如果公积金之前就是国管，还需要转到国管的话，那么原单位的公积金账户会与新单位的合并。

如果公积金之前是国管，需要转到市管，那么从国管单位离职后国管单位会有两种情况封存状态，一种是内部封存，一种是国管集中封存。

单位内部封存，您需要将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。

国管集中封存，您需要将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。

离职后去其他城市，住房公积金怎么办？

1.若外地单位已经为您建立住房公积金账户，那么可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。

职工需要将相关的材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。

异地转移公积金需要的材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。

2、可销户提取余额

什么情况下可以销户提取余额？

离职、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

以上是小编为大家整理的离职后住房公积金该怎么办？哪些情况公积金可注销提取的相关内容？

住房公积金对于缓解人们住房的压力，有很大的作用！住房公积金买房，成为很多人选择的置业途径！郑州公积金提取的条件有哪些？以下6种情况如何符合，职工可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。

郑州公积金提取条件:

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、户口迁出所在市、县或者处境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。

职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。

职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

公积金一般是一年提取一次。经公积金核心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取一次，提取金额不得超过一年的房租费用。偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理一次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用。

网上是不能办理住房公积金停缴业务的，该业务必须是本人持有效证件亲自申请才可以。1.首先，登录上公积金所在地的公积金管理中心官网。2.在官网上查询具体的提取条件和信用即可。3.相关资料准备齐全后，然后去相关机提交即可。

公积金怎么提取

微信提取

1、打开微信，点击右下角“我”的选项；

2、点击“支付”，输入密码后进入；

3、点击进入“城市服务”选项；

4、点击进入“公积金”选项；

5、在公积金充足的条件下点击“个人中心”;

6、找到“智能客服”，回复“提取”。

线下提取

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》；

2、员工填写《住房公积金提取申请书》和《现金(转账)支票》并加盖预留印鉴；

3、按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点申请提取住房公积金；

4、业务审核，审核资料合格后，办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，并将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

其实个人公积金的用处有很多，只是大多数人对于公积金的了解还停留在贷款购买房子上面，现在很多公司都是有提供交纳个人公积金的福利的，就算是不打算购买房子的朋友，交纳个人公积金也是有好处的，因为个人公积金不仅仅是用来贷款购买房子，还有很多其他用途，今天小编就来讲讲，公积金可以提取出来吗？什么情况下可以提取？

公积金可以提取出来吗？

个人公积金账户内的余额是可以提取出来的，但是要满足一定的条件才可以提取，比如说买房子，买房子的时候如果要使用公积金的话，可不只是申请公积金贷款，购房者还可以将公积金提取出来买房子。使用商业贷款的时候，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，如果已经交了首付款，后期也可以提取来偿还贷款。

什么情况下可以提取公积金？

1、支付租金

除了买房子可以使用公积金外，针对租房居住的这部分朋友，公积金也是可以派上用场的，如果缴纳了公积金的职工现在是在租房，这个时候也可以提取公积金当做房屋租金。现在的房价越来越高了，所以租房子的租金也在随着房价上涨，如果是一个季度交一次租金的话，数目也不小，而公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租。

2、修建翻新住宅

每个人的追求不一样，不是所有人都会选择在城里面买房子，而对于想要回老家修房子的朋友来说，公积金也是可以提取出来使用的。但是住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，所以使用这种用途提取公积金的人并不多，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。

3、重大疾病支付

都说现在生个病连医院都不敢进，一进医院的话，不管大病小病，费用都不小，特别是遇到重大疾病，用药上面就会有很大一笔数字，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，虽然数额可能并不是很多，但是也能缓解一时之需。

很多公司在招人的时候会着重强调自己的公司有提供五险一金，其中这一金指的就是个人公积金，个人公积金如果有缴纳的话对于自己来说就相当于多了一份收入，以上就是关于公积金是否可以提取出来以及什么情况下可以提取公积金的介绍了。

住房公积金最为人熟知的用途是于购房，但实际上，公积金不仅可用来买房，还可以用于大修房屋、租房。装修可以提取公积金吗？普通装修并不能提取公积金，但是大修自住住房可以。下面介绍一下天津公积金装修贷款的一些政策。

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

天津公积金装修贷款政策

职工未使用住房贷款建造、翻建、大修自有住房的，如何提取住房公积金？

职工未使用住房贷款在农村集体土地上建修房的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过建修房的费用。

职工需提供以下资料：

（1）身份资料

①职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件。

（2）建造、翻建住房的证明资料

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

③建房、翻建住房的工程预算；

④农业户籍户口簿。

（3）大修住房的证明资料

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②大修鉴定证明；

③大修工程预算；

④农业户籍户口簿。

6.职工使用商业银行个人住房贷款建造、翻建、大修自有住房的，如何提取住房公积金？

职工使用商业银行个人住房贷款在农村集体土地上建修房的，职工及配偶可按如下两种方式提取住房公积金：一是可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过建修房的首付款；二是偿还贷款本息的，可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

职工需提供以下资料：

首付款提取

（1）身份资料

①职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件。

（2）建造、翻建住房的证明资料：

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

③建房、翻建住房的工程预算；

④农业户籍户口簿；

⑤建修房资料中未明确首付款金额的还应提供《借款合同》。

（3）大修住房的证明资料：

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证；

②大修鉴定证明；

③大修工程预算；

④农业户籍户口簿；

⑤建修房资料中未明确首付款金额的还应提供《借款合同》。

还贷提取

职工在首次偿还贷款本息提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：

（1）身份资料

①职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件。

（2）建造、翻建住房的证明资料

①建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

②借款合同；

③贷款还款凭证或记载贷款账号的“借据”；

④职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。

（3）大修住房的证明资料

①大修鉴定证明；

②借款合同；

③贷款还款凭证或记载贷款账号的“借据”；

④职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。

办理提取登记后可按月提取，包括以下资料：

（1）职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（2）申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（3）贷款还款凭证或记载贷款账号的“借据”。每份贷款还款凭证只能办理一次提取手续。

7.职工使用公积金（组合）贷款建造、翻建、大修自有住房的，如何提取住房公积金？

职工使用公积金（组合）贷款在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房，偿还贷款本息的，职工及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

职工在首次偿还贷款本息提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：

（1）职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（2）申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件；

（3）贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》。

办理提取登记后可按月提取，包括以下资料：

（1）职工身份证；职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（2）申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证；配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（3）贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》，担保代偿的还款凭证还需提供担保公司出具的收据。每份贷款还款凭证只能办理一次提取手续。

住房公积金是用人单位给予员工的一项实际性福利。住房公积金的用途是多种多样的，除了可以用来办理购房贷款之外还可以用来租房。那么，住房公积金可以提取吗?提取的流程又是怎样的呢?今天小编就来给大家介绍一下。

首先小编需要告诉大家的是，住房公积金是可以提取的，提取流程主要分为如下几步：

1、住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料。

2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续。

3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。

5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。

7、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。

8、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

9、个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。