自建房可以贷款吗汇编6篇

农村自建房可以贷款吗？在部分地区，农民自建房可申请贷款，可以找找当地的农村信用社看是否有提供该项业务。只要满足一定的申请条件就可以申请贷款，下面我们就来看看农村自建房贷款申请条件有哪些吧。

自建房贷款

农村自建房贷款申请条件首先借款人需是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18~60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件：1.借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批;2.借款人要有不低于规定的自有资金;3.借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力;4.借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押;5.借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求;6.银行或信用社规定的其他要求。农村自建房抵押贷款需准备的贷款资料1.借款人及配偶(已婚的)的身份证明、户口薄以及结(离)婚证明;2.贷款用途(建造住房)证明材料;3.保证人(担保人)身份证明材料，或抵(质)押物的产权证明材料;4.村镇建设部门批准建房的相关文件;农村自建房是可以申请贷款的，农村自建房贷款申请条件和所需贷款材料如上，希望能帮助到大家。如需了解更多相关知识，请继续关注团贷网。

农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

农村自建房有房产证吗

农村自建房仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。所以农村自建房办理房产证是不需要的。

自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。此时，自建房办理房产证就无需办理。

宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

自建房是一种特殊的房产类型，一般都是村民为了满足自己的需求而建造起来的房子，那么这样的房子是否能够贷款呢？如果可以的话，具体如何办理呢？一起来看看吧。

一、自建房可以贷款吗？

一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。

还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。

二、自建房办理贷款需要什么条件？

1、申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；

2、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；

3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；

4、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；

5、申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；

6、合法有效的购房合同；

7、房屋已经取得了房产证和土地使用证；

8、银行规定的其它条件。

三、自建房如何办理贷款？

1、提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

2、银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

3、签订合同

申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。

4、办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

5、银行放贷

所有手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

上述内容就是小编为大家整理的自建房贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

城市自建房能申请贷款吗

城市自建房可以实现贷款，因为城市自建房有房产证，可以直接去银行申请抵押贷款，不过有些地区的城市自建房是不可以申请贷款的，具体建议大家根据实际情况决定现在很多小伙伴对于房子方面产生了众多的问题，房子从房子的年龄地理位置以及变现的价值，往往会决定房子是不是能够申请抵押贷款，具体情况银行会有对应的审核标准。

部分用户在生活中想要去银行申请贷款时，利用城市自建房去申请贷款，要是这个房子的年限特别的长，地理位置不是特别的好，能够变现的可能性比较低，哪怕这个房子的手续是齐全的，不过大家在办理房贷的时候想要成功实现是特别困难的，简单来说，就是这个房子并没有太大的实际价值，人们想要申请贷款时，也需要从多方面考虑。

有些城市自建房长时间的居住已经破烂不堪，这时候想要拆除以后重建，建议房主需要去相关的部门进行申请通过申请以后获得批准，才能够重新建立另外城市，自建房在改造的时候不能够扩大原有的建筑面积，在相关的规定中建筑的高度不得超过相对应的高度，而城市自建房也会涉及到道路交通消防安全等等这些方面有对应的标准，建议大家在建房子的时候还是要考虑清楚，其实城市自建房不得侵占公共资源。

人们想要修建城市自建房，需要办理对应的手续，像国有土地所有权是属于国家还是属于集体，另外城市自建房在办理手续的时候先要获得国有土地，使用证其次才能够动土，建造房子的时候需要有建设工程规划许可证，最后房子建造成功可能要有对应的房产证，也有一些房子对外销售就需要取得商品房预售许可证，这些证件缺少的时候都不能够办理。

农村自建房可以申请贷款吗？在一些贷款问答平台上，不少问题是关于房产贷款的，其中咨询“农村自建房可不可以贷款”非常多。下面，小编就这一问题进行解答。

农村自建房贷款

农村自建房贷款据了解，以房产贷款，必须具备两个证件，一个是《房屋所有权证》，一个是《国有土地使用权证》。先来说《房屋所有权证》。《房屋所有权证》，是享有房屋所有权的合法凭证。换句话说，拥有《房屋所有权证》，便可依法对房屋行使占有、使用等权利。根据规定，符合条件的农村自建房可以申请办理《房屋所有权证》。也就是说，农村自建房一般是有《房屋所有权证》的，即使没有也可以申请办理。再来说《国有土地使用权证》。目前，我国颁发的土地证书主要有三种，《集体土地所有权证》、《集体土地建设用地使用权证》和《国有土地使用权证》。农村自建房是用宅基地而建的，而宅基地是集体所有的土地，其所有权为农村集体经济组织，只能办理《集体土地所有权证》。综上，农村自建房不可以申请贷款。只有具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的房产才能贷款。

自建房可以抵押贷款吗？现在利用房抵押贷款的人很多，也有一些人想用自建房来进行抵押贷款，那么可以抵押贷款吗？详情请看下文分析。

自建房抵押贷款

自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款。第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。自建房抵押贷款抵押人应提供的资料;1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;4、抵押物基本状况;以上是关于自建房抵押贷款的相关内容介绍，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。