蚂蚁花呗上个人征信吗能贷款吗【汇集20篇】

一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》（以下简称《审批表》），同时提供以下资料：（以下资料均须审查原件）

1、个人资料（1）借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）复印件各四份；（2）借款人婚姻证明（单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明）或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件4份；（3）购房缴款凭证复印件4份；（4）借款人及配偶收入证明或声明4份；（5）合法的购房合同原件4份；（6）借款人住房公积金缴存证明；（7）借款人及配偶印章。2、房屋建审资料（仅新做楼盘第一次提供）（1）建设用地规划许可证；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程施工许可证；（5）商品房预（销）售许可证或单位集资建房批复；（6）建审平面图及楼层平面图。

二、信贷科（或银行代理员）对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查，在借款人所提供资料真实、齐全的情况下，在3个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复，不同意贷款的要说明原因。

三、确定贷款额度和期限（1）对于单笔贷款金额在30万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员（或银行代理员）在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2个工作日内完成；（2）对于单笔贷款金额在30万元以上（含30万元）或单笔贷款期限超过25年（含25年）的，由信贷科（或银行代理员）将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因；

四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2个工作日内完成；

五、中心审批，3个工作日内完成；

六、银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称《借款合同》）并填制《借款凭证》（借据）。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写，2个工作日内完成；

七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。

八、信贷科贷时审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户，2个工作日内完成；

九、贷款发放后，银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档，并及时催收贷款。

正想买房的你是不是不太清楚怎么查自己住房公积金账号呢?小编今天就为大家介绍一下昆明怎么查自己住房公积金账号。有很多人不知道如何查住房公积金账号，以下将告诉大家如何查住房公积金账号。住房公积金有两个帐号:

1、输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

2、电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询。

3、短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到

4、公积金磁卡查询:磁卡一般指的是公积金卡。

向缴存人免费开通“住房公积金e通”，免费开通住房公积金手机短信提醒功能，提供缴存人还贷提醒、缴存查询、政策调整等服务。遗失公积金卡可当场办理“部分职工遗失住房公积金卡，以前需要有一星期的挂失过程。”住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示，原则上应将提取的住房公积金转至托管账户。因购买商品住房申请住房公积金贷款的，购房合同只需留存主要页面。职工办理住房公积金提取、贷款及其他有关事项时，不再收取住房公积金卡复印件。

昆明怎么查自己住房公积金账号

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。

(三)住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件。

住房公积金持有人的银行账号，另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

个人住房公积金贷款申办流程

（一）借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

（二）资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，银行贷款利率提出意见并填制申请表。

随着第三方支付平台的兴起，越来越多的人开始接受起这种支付方式，移动互联网金融也蓬勃发展。支付宝就是一个很典型的例子，支付宝现在是移动支付市场的主流产品，但是支付宝除了支付功能外，还有其他许多别的功能。那么蚂蚁花呗和信用卡贷款哪个好？看完你就知道了。

贷款哪个好1、申请门槛：蚂蚁花呗低申卡人的信用记录、收入水平等必须满足银行的办卡条件，申卡人才有可能成功申请到信用卡。所以说，信用卡还是有一定的申请门槛的，并不是什么人都能申请到信用卡。而蚂蚁花呗的申请门槛没有信用卡高。蚂蚁花呗并不需要主动申请，只要你的支付宝使用记录良好，阿里巴巴就会自动为你提供一定额度的蚂蚁花呗，而不需要你提供信用记录，收入水平等证明。2、消费额度：信用卡高信用卡的额度无上限。申请人的信用记录，收入情况不一样，额度也不一样。一般人的信用卡额度是5000到5万。而蚂蚁花呗的最高额度只有5万，一般人的额度是1000到5000。所以，从额度来看，信用卡明显比蚂蚁花呗高很多。3、分期手续费：信用卡低信用卡一般可以分3、6、9、12、18、24期，不同银行有细微区别。持卡人的信用卡分期期数不同，分期手续费也不样，但一般在0.6%到0.9%的范围内。

蚂蚁花呗可以分为3、6、9、12期，不同的期数手续费不一样，分3期，手续费是总金额的2.5%，分6期，手续费是总金额的4.5%，分9期，手续费是总金额的6.5%，分12期，手续费是总金额的8.8%。因此，从蚂蚁花呗与信用卡的分期手续费来看，明显蚂蚁花呗要比信用卡高。

贷款哪个好4、免息期：信用卡长信用卡的最长免息期为60天，但一般为20天。而蚂蚁花呗的还款日固定为每月9日，所以蚂蚁花呗的免息期最长40天，最短10天。5、使用范围：信用卡广蚂蚁花呗适用于线上消费，虽然线下部分场所可以使用蚂蚁花呗，但其线下消费范围并不宽。而至银行推出淘宝联名信用卡后，信用卡不仅广泛用于线下消费，线上消费也越来越多。所以从使用范围来看，信用卡要比蚂蚁花呗广。6、提现：信用卡可以提现，蚂蚁花呗不能提现信用卡的提现额度是信用卡额度的一定比例，一般为50%。而蚂蚁花呗是不能提现的，并且线上交话费都不能使用蚂蚁花呗。从以上对比来看，信用卡贷款明显要比蚂蚁花呗更好。但如果只是为了小额度的线上提前消费，可以使用蚂蚁花呗，因为蚂蚁花呗不需要申请，就这点来看，相比信用卡较为麻烦的申请程序来说，蚂蚁花呗更方便些。

个人贷款额度其实就是个人贷款限额。我们在进行贷款时会受到贷款机构的额度限制，银行会对借款人进行评级，对于一个贷款额度，进行贷款的发放。那么，个人贷款提额攻略有哪些呢？小编将在下文对此进行说明。

影响个人贷款额度的因素有哪些，关于这个问题，具体分为以下几个方面：

1、贷款用途。虽然消费贷款可适用于多种用途，不过，不同的贷款用途所能获得的额度也是有所不同的。

2、人信用条件。个人信用不仅能决定是否可申请到额度，同时还对额度高低有反映。信用好的人群当然可获得的额度就比较高，这尤其是在信用贷款中反映比较大。

3、收入水平。无抵押个人消费贷款申请，借钱方可获得的额度最高一般是在每月收入的10倍左右。

个人贷款提额攻略：

1、稳定收入。想要提高消费贷款的额度，贷款人最好要有一份稳定的工作和稳定的收入，让贷款机构知道你有偿还债务的能力，否则，他们怎么放心将大额款项交到你手中呢？

2、良好的信用纪录。个人征信记录良好，当然会给你的贷款提额加分。像各种互联网小贷产品的信用评级分，这种信用分越高，你的贷款额度也会越高。

3、降低负债率。个人负债率过高，不仅会影响贷款额度还有可能被拒贷，所以降低负债率也是提高贷款额度的一个有效途径。

个人房屋贷款利率是多少？买房需要通过贷款实现购买的人来说了解个人房屋贷款利率是必做功课之一，对于购房者来说，住房贷款利率的收紧也就意味着月供成本的上升。那么，现在最新的个人房屋贷款利率是多少呢？

个人房屋贷款利率房屋贷款利率介绍2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率五年以上贷款利率目前为3.25%。当然了，这只是商业贷款和公积金贷款的基准利率，一般情况下，商业贷款购买首套房银行会在基准利率的基础上打折，一般是七折到九五折，不过在现在房贷收紧的大环境下，能够享受八五折的优惠就不错了，因为有些地方房贷利率已经不打折了。购买二套房使用商业贷款，有些地方首付是要比首套房高，例如西安市已经提到了四成，有些贷款利率优惠会进一步缩小，具体的情况还要看所在城市，如果实在北上广深买二套房，有可能房贷利率还会上浮。用公积金贷款购买首套房一般没有没折扣，长期贷款就是3.25%，但是，如果用公积金贷款购买二套房的话，年利率就会上浮10%。房贷收紧，如何贷款买房？策略一：选择与楼盘合作的银行申请贷款有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。策略二：尽量使用贷款银行的业务虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。策略三：在贷款银行存入一定比例的钱有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。策略四：成为银行客户银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。策略五：申请大额信用卡成为银行客户通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。策略六：良好的信用记录虽然个人信用记录并不是决定“银行能否给予优惠利率”的决定性因素，但也是重要因素之一。如果你拥有良好的信用记录，银行则认为你的还款意愿很强；反之，信用有“污点”，银行则会对你的还款意愿打上“？”。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用，申请房贷前好先查询一下自己的征信报告。以上就是对个人房屋贷款利率和购房方式的相关介绍，想要了解更多房贷信息的介绍请关注团贷资讯。

现在，商业银行可以为大家提供的金融服务越来越丰富。在工商银行，大家可以办理个人委托贷款，也就是让工商银行帮助大家对外发放贷款。那么，工行个人委托贷款怎么办理呢？在这里，就为大家详细介绍一下工行个人委托贷款的情况。

在办理工行个人委托贷款的时候，流程会先对复杂一些。具体办理步骤如下：

1、委托人前往当地可以办理个人委托贷款业务的银行，填写书面《委托贷款业务委托书》，并提交相应的办理材料；

2、等待工商银行进行进行受理和审核，银行会对借款人人的申请材料进行完整性、真实性审核，并对借款人进行调查；

3、委托申请通过银行内部审核后，委托人需要与银行签署《委托代理协议》；

4、在工商银行审批完以后，将会向委托人提交完整贷款申请资料，由委托人进行审批；

5、在委托人对贷款申请资料进行审批之后，需要等待借款人与银行签订《委托贷款借款合同》，并根据委托人要求协助借款人落实担保、抵押等手续；

6、在一切手续都办理完之后，委托人就可以通过工商银行发放贷款了，并在贷款发放成功以后向工商银行支付手续费。

以上，就是工行个人委托贷款的具体办理步骤，办理时间可能会比较长。在收回贷款的过程中，工商银行也会协助大家收回贷款本息和对欠款人进行债务催收。

个人旅游贷款是指贷款人向借款人发放的，用于本人或家庭共有成员支付旅游费用的人民币贷款，目前常见的旅游贷款主要有出国旅游保证金贷款和旅游消费贷款两类。那么个人旅游贷款的申请条件有哪些？

个人旅游贷款的申请条件申请个人旅游贷款需要满足以下条件：1.在中国境内有固定的住所，有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的公民；2.具有稳定的工作和收入，具备按时还款的能力；3.提供不少于旅游项目实际报价30％的首期付款；4.遵纪守法，信用记录良好；5.银行要求的其他条件。申请个人旅游贷款所需材料：1、申请人的身份证明，婚姻证明；2、申请人的居住证明；3、申请人的个人资产状况证明或收入证明；4、贷款用途使用计划或声明；5、合作机构要求提供的其他资料。以上就是关于个人旅游贷款申请条件的相关介绍，如果大家想要来一场说走就走的旅行，但可调动的资金却不是很足够的话，不妨考虑一下申请个人旅游贷款。

个人无抵押贷款是由各大银行或者其他合法金融机构推出的以个人和家庭为核心的经营类贷款，其服务对象主要为广大工商个体户、小作坊、小业主等，一般贷款额度在一千元到三十万之间。其特点就在于无需提供抵押品或第三方担保，仅凭借个人信用即可申请贷款，但贷款额度会受到申请方的经济效益、经营管理水平和发展前景等因素的影响。

尽管各行对于个人无抵押贷款的具体申请条件会有所不同，但一般来说去银行或金融机构申请个人无抵押贷款需要满足以下条件：

1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民；

2、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力；

3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力；

4、无不良信用记录等；

5、银行等金融机构规定的其他贷款条件。

如何办理无抵押贷款

1、借款人了解贷款条件，咨询是否可办理贷款；

2、借款人联系银行，提出贷款申请，提交相关资料；

3、银行审核，审核包括以下七个要点：

(1)个人信用纪录，特别是借款人在本银行账户中往来的信用纪录，看是否出现过透支、拒付等不良行为。

(2)个人负债比率。一般情况下，银行只有在借款人还本付息的负担不超过其税后年收入25%的情况下，才会考虑向其提供无抵押贷款。

(3)个人就业纪录。银行掌握的一般标准是，借款人应有一份稳定的工作，能够获得可靠的收入，才有能力归还贷款。

(4)贷款额上限。贷款额上限的确定，主要看借款人的基本收入水平、负债水平和贷款期限，然后再做综合评定。一般的标准是，无抵押贷款不应超过借款人每月基本收入的1.5倍。

(5)贷款期限。对于旅游、支付个人所得税等方面用途的贷款，银行提供的贷款期限一般在一年内。对其他方面用途的贷款，银行的贷款期限通常也不超过两年。

(6)贷款定价。对于无抵押贷款，银行一般都倾向于按照优惠利率提供贷款。因为能够通过银行审核获得无抵押贷款的个人，都属于低风险类型的银行客户，应当获得较好的利率。

(7)个人保险。虽然无抵押个人贷款不需要借款人提供抵押，但银行还是要考虑到如果借款人发生死亡、伤残等意外的情况下，如何能够收回贷款的问题。最常见的方式就是了解借款人是否有个人保险，投保额是否充足。如果没有，银行会向借款人推销寿险和残废险。

4、审核通过，借贷双方签订贷款协议；

5、协议签订完毕，银行发放贷款。

不少人在申请抵押贷款的时候都会购买个人贷款抵押房屋保险，但是我们当我们不想要的时候，个人贷款抵押房屋保险可以退吗？下面小编给大家详细介绍一下：

按照规定，在保险期限内提前还完贷款。保险公司会扣除其贷款者还款其间的单保金，剩余的款数可以退还给贷款者。不过,相关费用可不便宜。

个人抵押商品住房综合保险是一种信用保证保险，该保险分为财产损失保险和还贷保证保险，保险人按承保险别分别承担保险责任。财产损失险(一)由于下列原因造成保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：1、火灾、爆炸；2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷；3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体倒塌。(二)在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延、采取合理的，必要的措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿；

(三)发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的费用，由保险人承担，该项费用以财产损失保险部分的保险金额为限。还贷保证保险

被保险人在保险期限内因意外事故所至死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完成履行《个人住房借款合同》约定的还贷责任。向保险人按本条款规定的偿付比例承担被保险人或受益人提出索赔时《个人住房借款合同》项下贷款余额本金的全部或部分还贷责任。在实际操作中，一般购房者在贷款时牵涉到公积金贷款和商业贷款两部分，而保险往往是一份合同，提前还贷时会有些麻烦，保险公司往往以商业贷款未还清而拒绝退保，或计算出不利于投保人的退保金，投保人可以要求全部退保，按提前还贷后的实际情况从新购买保险。商业保险对于投保人来说都是可以退的,抵押贷款房屋保险在被保险人提前还清贷款的前提下可以退保,退保金额是按保险期限的比例退的,有些条款要求不足一年要缴足一年.

目前打着无典当借款旗帜行骗的事时有发生，不能盲目轻信。不管是请求何种借款，最佳是在规范银行处理有关手续，如条件不符合银行请求而挑选小额借款公司的，要细心考量组织资质。对手机短信、各类报刊、网络上刊登的无息借款广告不行轻信，应细心鉴别后再作决断，以免上当受骗。遇到无抵押个人贷款短信诈骗如何投诉呢?

手机违法短信息的内容越来越具有诱惑力，使人有抗拒不了的诱惑，更有甚者冒充银行和公安机关，冒充金融部门，利用群众对银行和公安机关的信任进行诈骗，即具有很强的欺骗性。

有关部门发布了无抵押贷款短信诈骗的投诉方法。包括通过电话、互联网站、电子邮箱、短信、WAP网站进行举报。

1、选择电话投诉的用户号码需要拨打区号-12321;

2、选择登录互联网站的用户需要登录进行投诉;

3、选择电子邮件方式投诉的用户需要将投诉信件至电子邮箱abuse@;

4、选择短信方式投诉的用户需要将垃圾短信转发至代码12321;

5、选择WAP方式投诉的用户需要登录WAP网站。

格式为“对方号码*欺诈信息内容”转发至12321(格式里的引号转发的时候无需写)同时，用户仍然可以通过移动联通原有平台进行投诉。中国移动用户可以转发至“10086999”，或拨打“10086”举报;中国联通用户如果收到垃圾短信，可以转发至“10010”短信投诉举报平台。

正规贷款机构一般只做当地业务，因为这样才好对借款人的资质情况进行视察，若你选择的贷款机构声称可以做全国业务，那么你一定要谨慎应对!

以上介绍的电信诈骗安全小知识是无抵押个人贷款短信诈骗如何投诉和短信诈骗的手段有哪些，大家学会了吗?如果您还有什么不明白的地方，可以随时来找小编哦。

个人贷款额度是多少？怎么分类？

1、个人住房贷款贷款：

个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、个人住房公积金贷款：

首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

3、个人住房组合贷款：

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

4、个人汽车消费贷款：

贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

5、个人耐用消费品贷款：

贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。

个人身份证小额贷款是我们常说的信用贷款，并不是指仅凭身份证的贷款，在申请小额贷款时除了身份证还需要通过工作证明、收入证明等相关材料，那么具体的申请个人身份证小额贷款的流程是什么呢？且看为你带来的详细介绍。

目前市面上流行的小额信贷，是以个人信用历史及还款能力作为依据的。都会要求贷款人提供身份、居住、及收入等相关证明资料。身份证作为居民法定的身份标示，是必须提供的，但是仅凭身份证贷款是不可能的，贷款时请提高警惕。这里提到的个人身份证小额贷款其实就是信用贷款，申请个人身份证小额贷款的流程就是信用贷款流程，具体内容请接着往下看。一、个人身份证小额贷款条件

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18-60周岁之间;

2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资2000元以上），具有必须的还贷能力;

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。二、申请个人身份证小额贷款的流程

1、借款人找到适合的身份证小额贷款产品，一般为信用贷款产品;

2、借款人准备好申请该身份证小额贷款产品所需的贷款资料，如身份证明、收入证明、个人信用记录等;

3、借款人正式申请该身份证小额贷款，同时提交已准备好的贷款资料;

4、贷款机构进行审核，通过审核者进入下一步;

5、借贷双方签订贷款合同，并办理完整的贷款手续;

6、贷款机构放款;

7、借款人按时还款。

大家对申请个人身份证小额贷款的流程有了进一步的了解后，可以寻找一些正规的贷款机构申请贷款，如果碰到那些打着只凭身份证就能贷款旗号的公司，还是绕开比较好。

相关介绍：最新个人身份证贷款500秒下的平台有哪些？身份证贷款用户小额贷款马上到账当场拿钱平台盘点结婚证和身份证复印件能贷款吗

个人身份证小额贷款的相关内容就介绍到这，对贷款产品感兴趣的朋友，可以来看看，这里有百余款门槛低、放款快、利率低的产品，快来挑选一个加入购物车吧，【】点这里。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

那么，申请个人住房贷款的注意事项有哪些呢？

1.申请贷款额度要量力而行

个人住房商业贷款申请之前，我们首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

2.我们要注意评估所买房子的价值，然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较。

如果你所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。我们需要注意的是：有的房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的房子。所以说，大家在贷款之前一定要注意这些问题，避免因为贷款不足而影响到你的购房计划。

3.个人信用记录需要良好

最好是银行的星级用户，因数良好的信用记录可以为享受优惠利率加分;

4.借款人的收入不仅要有，而且要稳定

稳定的收入才可证明借款人的还款能力，更容易申请到低利率;

5.要选定最合适自己的还款方式

目前，基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式；另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项，以次减少利息支出的个人。

6.向银行提供资料要真实

请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20％的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。

7.考虑到提前还贷的情况

提前还贷很常见尤其是年轻的购房者随着收入的持续增加通常会选择提前还贷因此在申请房贷的时候提前还贷的问题也必须予以适度考虑

8.每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用纪录。

9.最初一年不要提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录，可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录，购房者也不用着急，三种办法可以消除这些记录。

买房贷款遭遇个人征信不良记录支招3大破解办法

那么，个人征信不良记录究竟是如何产生的呢？当个人用信用卡消费后，信用卡就产生了还贷记录，会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。

该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额，那么不良记录就生成了。

13种情况在银行系统中将留下不良记录

1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款

4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生利息逾期

5、水、电、燃气费不按时交款

6、个人信用卡出现恶性套现的行为

7、助学贷款拖欠不还款

8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录

9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款

10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款

11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

消除不良逾期记录的方法：

1.信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。

2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。

3.最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。

我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，什么时候逾期，逾期多长时间都会体现，两年以前的还款情况就不会体现出来了，但会保留5年，5年后才会销除。一般银行查询个人征信，就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时，过去两年内的还款情况正常，一般就不会有太大的问题。

所以逾期之后，错误的做法是立即销卡。正确的做法是，每月保持良好的还款记录，将逾期记录给覆盖。

说到买房自然也就想到房屋贷款，贷款的方式有很多种，可以是公积金贷款，也可以是商业贷款，还可以是个人无抵押贷款。那么，关于个人无抵押贷款，你们了解多少呢？今天小编就为大家讲讲个人无抵押贷款的申请方式以及办理流程。

一、个人无抵押贷款的方式

1、工资卡贷款

有些银行可以允许个人用工资卡贷款，也就是说如果你的工资是通过该银行发放到工资卡的，那么你就可以在该银行申请个人无抵押贷款，当然这对你的工作年限以及工资金额都是有一定的要求的。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，可以是任何银行的，它主要是要求银行流水需要满足一定期限，月收入要满足一定的金额即可。此外，绝大部分贷款公司也可做此类贷款。

3、利用房贷贷款

如果你有房贷，并且每月按时还款，那只要你提供房贷合同以及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。这类无抵押贷款除了需要承担贷款利息之外，还需要承担保险费用。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保，这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

二、个人无抵押贷款的流程

1、准备好贷款材料

在申请办理个人无抵押贷款时，你需要提前准备好贷款材料，据了解，个人无抵押贷款的申请材料主要包括二代身份证以及复印件、近三至六个月的银行流水单、居住证明（一般为水电燃气对账单）。

2、提前查询征信报告

由于个人无抵押贷款不需要借款人提供抵押物，因此对于借款人的个人资质很看重，其中最重要的就是个人信用记录。银行一般会看近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次，所以在贷款前最好先去查询一下自己的征信报告。

3、选择正规的贷款机构

由于申请办理个人无抵押贷款的借款人越来越多，因此现在可供选择的贷款机构也变得多种多样，记得一定要选择合适的贷款机构进行办理，避免给自己带来不必要的麻烦。

个人怎样向银行贷款

个人向银行贷款有以下几种方式：

1、抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。

适合人群：借款人工作和收入不够稳定，或者贷款额度要求比较高。

2、质押贷款

质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。

3、信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。

由于信用贷款风险较大，银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。一般要提供经济收入证明（工资卡或者每月银行账号流水单），贷款额度一般是你月收入的5-10倍，如果借款人是公务员性质的工作，有可能获得更高额度。

适合人群：借款人有稳定的工作和收入，贷款额度要求不高。

4、担保贷款

担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押（质押）。

银行很少对个人发放担保贷款，一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放，或者是政策性贷款。

适合人群：事业单位工作者、当地声誉较好的个人。

个人从银行贷款容易吗

个人从银行贷款的条件

1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

个人从银行贷款的材料

1、借款人的有效身份证、户口薄；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

个人从银行贷款其实不是件容易的事情，但是只要满足条件，还是可以从银行贷款成功的。

“个人消费贷款，无抵押无，最高可贷70万元，无利息，只需交纳相应的手续费即可。”近日，某银行客户程林(化名)经常接到银行的推销电话，试图他办理个人消费贷款。商报记者注意到，不仅是程林，很多银行客户都反映，最近一个月银行推销无抵押消费贷款的电话忽然多了起来，同时都标榜“无利息、低手续费”，但仔细算来，所谓的“无息”只是营销噱头，“低手续费”其实也并不低。

程林告诉商报记者，这家可以给予他70万元消费贷款额度的银行是地区一家中小型银行，“工资卡和房贷都在这家银行，推销人员表示我的工资状况以及房贷的还款记录良好，所以可以贷给我70万元，没有手续费，但是每月有6%。的手续费，算下来一年7.2%，相对于商贷一年6%的利息还上浮了20%”。

其实，程林不单接到这一家的推销电话，因为自己是某金葵花银行信用卡的金卡持卡人，所以也接到了电话，表示可以获得30万元的无抵押消费贷款，同样无利息有手续费。同时，商报记者从其他银行客户中了解到，江苏银行、广发银行等多家银行都加大了无抵押贷款的推销力度。

但是一位银行客户认为，这样银行就是玩了“文字游戏”，原来无息只是噱头，还是需要交纳高昂的手续费。商报记者粗略算了一笔账，如果一位客户贷款20万元，贷款期限三年，年手续费7.2%，那么每月的月供就是6193.72元，本息合计22.29万元，需要交纳2万多元的利息。而查阅相关的消费贷款网站发现，不少中资银行以及外资银行的个人无抵押消费贷款的月利息都在1.3%-1.9%之间。

“对于普通消费者，银行应该首先对手续费提前告知，其次不得随意使用无息等带有性的字眼，银行将贷款利率与手续费单列，主要是为了降低名义利率，同时提高中间业务收入。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示。

据了解，个人无抵押贷款一般不需要借款人提供任何抵押物，只需借款人的身份证明、收入证明、住址证明等材料，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。一般情况下为贷款额度为借款人月收入水平的5倍左右。专业贷款机构伟嘉安捷市场部分析师吴昊告诉商报记者，银行个人无抵押贷款利率上浮20%-30%不等，年利率范围在7.86%-8.525%之间，期限在1-3年之间。

对于银行加码个人消费贷款的原因，吴昊认为，现在房贷利率低，银行的收益也较低，越来越多的银行在压缩房贷的发放，另一方面现在抵押贷款审核特别严格，所以批贷时间很长，无抵押贷款收益高、放款时间也快，可能银行更愿意发放。

由于申办流程简单、放款速度快、可以准时有效的解决人们资金短缺的问题等原因，很多人会选择申请办理个人小额贷款。那么，个人小额贷款能贷多少钱呢？现在，小编就来给大家讲解一下。

个人小额贷款

个人小额贷款到底可以贷多少，主要还是从以下几个方面进行判断：1，借款人工作和收入的稳定性。由于个人小额贷款不需要抵押不需要担保，借款人的收入是主要还款来源，所以不仅要有稳定的职业，还要有良好的还款能力；2，个人信用记录。个人小额贷款对借款人过往贷款和信用卡使用的诚信程度异常注重，即需要保证借款人在还款期内能够及时、有效的实现还款，不出现过多逾期和欠款现象；3，贷款用途。如果是耐用品，如结婚、旅游、装修等合理消费需求，则银行要求会比较宽松；而投资、经营性资金等，银行往往会把关较严；另外，借款人的家庭状况、财务收入状况以及其他情况，如不少银行的个人小额贷款对借款人所处的职业、行业做出了较为严格的区分要求，如部分银行要求借款人须为公务员、世界500强企业员工等，都对贷款额度有一定的影响。个人小额贷款能贷多少钱，相信大家已经心中有数。小编建议大家在申请办理个人贷款时结合自己的实际还款能力来选择贷款额度，这样就能避免还款时不必要的麻烦。

现在买房的人越来越多，一般家庭都需要办理房贷来减轻买房的资金压力。办理房贷则成为了购房中的重要环节。我们都知道，银行办理贷款需要准备全面的贷款申请资料才可以，那么农行个人一手住房贷款需要哪些资料呢？这里为大家进行了整理，一起来看看吧！

1、首先要准备好自己的个人身份证件，必须是借款人本人的，且合法有效。

2、需要提供借款人的婚姻状况证明，已婚提供结婚证，未婚的需要出具未婚证明。

3、需要证明自己具有偿还贷款本息的能力，包括单位的工作证明以及工资卡的银行流水账单等。

4、需要自己支付一定比例的而购房首付款，并且提供购房首付款的证明。

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同，证明买房事实的存在。

6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》

7、对资质符合要求的借款人，以其他房产做为抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺。

8、农业银行要求提供的其它资料。

扩展阅读：农行个人一手住房贷款好不好？额度高，利率低！农行个人一手住房贷款好申请吗？满足这些条件就可以！

关于“农行个人一手住房贷款需要哪些资料？”主要为大家整理了以上几点，基本准备好以上资料就能去银行申请贷款了，如果银行要求提供其它资料，按要求办理即可。

广州公积金贷款目前一人50万元、两人80万元的额度上限有望正式上调。

广州市住房公积金管理委员会日前召开了第三届五次会议，会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。

会议通过了上调公积金贷款最高额度的方案，待广州市政府审批通过后将正式公布实施，具体上调幅度届时将对外公布。

公积金贴息贷款近期“上路”

与此同时，从广州住房公积金管理中心可以了解到，备受关注的公积金贴息贷款政策有望在近期正式“上路”实施。未来受委托银行办理贴息贷款的利率将按借款人与受委托银行合同约定利率执行，参考受委托银行同期同档次执行的商业性个人住房贷款利率；超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。而借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，再提交公积金中心审批。

公积金中心相关业务人士透露，届时并不会在所有银行开展相关业务，而是会根据实际的业务需要，先选择数家具备条件的银行进行试点，待试点成熟后，再适度铺开。贴息贷款和公积金贷款的利息差额将由中心委托受托银行按月支付给借款人。

争取年内实现按月提取还贷

节前，住建部等三部委联合下发了通知，要求各地公积金管理中心从8个方面提升公积金的使用效率和服务水平。记者从广州住房公积金管理中心了解到，从今年年初开始，广州已经取消了公积金贷款额度控制措施。而从6月8日开始，广州也调整了个人住房公积金贷款政策，降低申请门槛。而此次三部委通知中提出的推行按月划转公积金冲还贷款本息业务，广州正在密锣紧鼓地准备之中，争取在年内实现按月提取还贷。

此外，近年来，广州公积金中心已经相继建成了网上办事大厅，缴存、提取等主要业务和服务工作项目都可在网上办理。目前，广州还在重点建设手机APP（手机客户端）和微信服务系统，其中的手机APP自助服务有望在近期投入使用。

已与部分省内城市执行互贷

节前三部委发布的通知还要求，全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

广州住房公积金管理中心相关人士透露，其实广州近年一直在积极推进公积金异地互贷的拓展与推广。此前，省内的广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个珠三角城市，曾经签署了公积金互贷协议，虽然协议到期后没有续签，但有互贷条件的城市还在执行相关政策。不久前，广州与清远之间也实现了公积金互贷，不过，今后公积金互贷如果拓展到全国，涉及的范围更广，还需要研究具体的办法和细则。

目前广州执行的公积金异地互贷政策，其贷款的条件和贷款额度与在广州本地购房申请公积金贷款均有不同。以今年广州、清远之间签订的公积金合作互贷协议为例，其贷款的要求为：清远市户籍或实际派驻清远市工作，且在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在清远市没有住房的情况下，如果在清远市购买自住住房，才可以申请广州公积金贷款。而清远市住房公积金缴存职工到广州市购房，则按照广州住房公积金贷款的相关规定办理，同时也要符合现行的“穗六条”购房限购政策。