购买洗面奶时怎么选【20篇】

在减半之前三个月的时间当中，机构投资者灰度投资比特币购买量猛增，从2月开始，截至5月17日，比特币信托基金增加了近7万比特币。这些比特币相当于总量的33%。

Grayscale对比特币的收购比较激进

灰度投资在最近一个月以来增购速度加快，据研究者统计，4月份以来GBTC购买的比特币相当于所有新发行比特币供应量的2/3。尤其是在比特币减半之后，灰度投资比特币信托加快对于新出的比特币的收集，当时比特币价格在8500美元以上。

截至4月底，灰度投资还收购了今年以来所有以太坊矿商约50%的产量。统计数据显示，灰度持有约总量2%的比特币和1.1%的以太坊。

如果按照这种购买的速率，到2021年3月，它将积累总供应量的3%，同时将购买所有新产出比特币的75%。

没有多少比特币可以买了

当比特币减半之后，新生产的比特币数量将会减少到之前的一半，按照灰度投资等机构投资者的增持速度，比特币和以太坊等主流加密货币出现溢价的可能性提高，比特币等加密货币越来越多被掌握在机构手中，散户投资者从机构手中购买比特币的频次提高。

数据显示，Grayscale与Square相结合，占据了第一季度所有新比特币的一半以上。

这意味着，“没有多少比特币可以买了。”买家将不得不从那些坚定持有者（hodlers）手中收购，”分析师PlanB表示。

PlanB同时表示：“我开始相信，矿商资金流是唯一真正的资金流，就像黄金一样。比特币的大部分交易量是钱包重组和现货交易，”

对于普通家庭而言，购房可能是一生之中较大的一笔投资了。在大城市中，即使购买一处二手房也要投入几十万、上百万的资金。这对于普通的上班族来讲真是一个天文数字啊。所以，在购买二手房时，“砍价”就是一门必修课了。那么，买二手房要怎么砍价呢？

一、结合市场行情灵活决定是否砍价

在具有卖方市场特征时，买房砍价要讲究策略。

特别是在决定是否砍价时，应提前对砍价目标进行研究，最好是针对报价虚高的物业出手砍价；而按照市场平均价格挂牌出售的，则完全没必要讨价还价。

二、忌讳刚看到房源就砍价

有些买家在看到一套房源时，就在房产经纪人都不清楚自身需求的情况下，随口询问对方低价，这种问价和砍价的方式一般都得不到对方的积极回应。

因为对于随口问价的客户，有经验的房产经纪人有可能会认为对方只是打探市场情况，而是是真正考虑买房，所以并不会亮出底牌。

三、砍价幅度不宜过高

买房还价并非买衣服，千万不要狮子大开口。

一般在房市旺季，二手房卖家不会也不可能接受大幅度的要求。因为在这个阶段，只要价格合适，房子的成交率还是很高的。但要是你遇到一些房源挂牌价虚高，而卖家有诚意出售的二手房时，你就可以考虑砍价了。

四、掌握更多卖家信息

所谓“知己知彼，百战不殆”。了解卖家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考虑换房出售房子还是急着“抛房”等等。

一般情况下，换房者的卖家难以还价，而“急抛房”不能还价，因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平，可遇而不可求，遇到这样的机会最好马上抓住，如果还要讨价还价，可能会白白让机会溜走。

此外，买家在砍价前，也要充分了解目标房产，综合考察房屋的周边配套设施情况。因为物业的缺点，就很有很能是砍价谈判是的突破口，成为让对方让步的一大利器。

五、建立多次砍价策略

购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。

另外还要注意，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。

六、暗示“备胎”法

在砍价的历史中，有一条砍价方式永远都不会过时，那就是暗示卖家“我有备胎”，并不着急。在和卖家商量的过程中观察对方的反映，并采取有针对性的举措。

七、不能轻易开口应价

为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。

另外，为了解除卖主的防备心理，砍价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。

许多家长为了让孩子能上好学操碎了心，很多人会通过购买教育地产来解决孩子上学的难题。然而教育地是一个存在无数变动的概念，所以家长在买教育地产中要注意以下几点：

1.有些学校以现居住地为准入学抢购教育地产不可取

以北京市为例，根据招生方案，政策规定父母在城区购房并入住的，以父母购房居住地为准（有多处住房的，以现居住地为准），由划片对口学校接收入学。

外来务工人员非本市户籍的在本市购房的也享受同等的入学条件。非本市户籍购房可正常申请入学。只需在提交申请时提供父母一方在本市工作证明，并按照外来务工人员随迁子女入学需准备好各项材料，如暂住证、房产证等，就可以为孩子申请学位。“至于社保、劳动合同、工资单等材料，可以由公司即缴社保地那边开具。

上述两种情况说明，就是说如果父母在本市有多房，或者在学区方案公布之后，意图想通过抢新房或租房的形式进入其他片区的教育地产，是不允许的，因为是以父母现居住的地方为准。

2、购买教育地产二手房比新房更靠谱

学区划分每年都有微调，与期房存在的诸多不稳定因素相比，次新房、二手房拥有更为明确的学区划分。于按照往年的政策划片如入学的区域，如果购买期房，那稳定因素是略低于二手房和次新房，但是购买二手房时要需要注意这个住户名额有没被占用；此外，对于新房或期房来说，教育地产不宜购买过早，最好应该确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区范围内才可以购买。

3、二手教育地产买入后需居住注意名额和过户

由于房价的过高，以及多方因素的影响，只能入手价格相对较低的二手房，但许多家长会面临很多的困境，过户时间推延，房产证没能拿下来，这能申请学位吗？会不会影响孩子的入学？近日几个家长都唯恐不安的提到这样的问题。

如果父母刚买的房子过户手续是以自己名字买入，可以先在网上给你的孩子申请片区学校学位，在填写房产信息时先选择”自有房产“。“如果房产证确实在提交纸质材料的截止时间前仍没有下来，你可以向学校提交你办理过户手续时的相关文件，比如完税证明、发票等，并向学校做好解释工作，学校会根据实际情况进行妥善处理。”

但需要注意的是，父母用来给孩子申请学位的这套二手房，一定要具备居住条件，而且一家人已经住在里边，才符合相关规定。

值得注意的是，家长在买入二手房源时必须签订落户协议。确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解学校的户口政策，确保符合学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。

在准备入手二手房源的家长应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。

4、租房入学名额是“一户一生&”;且需住满两年

有相当一部分人是在租房居住的，那家长疑惑，租房的居住的需要满足什么条件？租铺面的可以在相应划片区范围申请上学吗？

对于在教育地产片区租房的家庭，不管是具有本地户籍或外来务工人员，根据政策，父母租房居住的而且是唯一的居住地，孩子的入学条件就得注意名额的限制，在租房上是限制“一户一生的”入学条件，同时在租房所在地必须租满两年。也就是说家长在申请孩子入学之前就必须了解租房的房东是否有适龄儿童在读小学1-4年级或初中7-8年级，如果有，那么租房住户家庭孩子入学就得由由市区招生办统筹安排入学。

对于租铺面家长，在申请学位的提交的材料当中，要求家长提供房产证或者房屋租赁合同的目的是，也为了证明孩子和家长都住在片区内，但租用铺面无法证明居住此地，所以，铺面的租赁合同是不能生效的，那么租铺面的也就不能在相应的片区申请教育地产。

对专业投资者的调查发现，随着大笔资金进入市场，有36％的人已经购买了加密货币。

为了更深入地了解专业投资者对数字资产的看法，Cointelegraph Consulting发布了由八位作者撰写并由SIX Digital Exchange，BlockFi，Bitmain，Blocksize Capital和Nexo支持的长达70多页的研究报告。《发现机构对数字资产的需求》报告重点介绍了富裕投资者已经拥有的硬币，以及他们计划在未来几个月内购买的硬币。该报告还涵盖了针对传统金融领域的投资者而设计的最受欢迎的受监管基金和结构性产品。

参与调查的55个投资组合分配者管理的总资产超过7,190亿欧元，几乎是数字资产市场整个市值的两倍。在这些专业投资者中，有36％的投资组合中已经有通过区块链启发的资产，这些投资是通过直接投资加密货币，稳定币和安全代币，或者通过基金，结构性产品或期货进行的。

在其余尚未投资的64％中，有39.29％计划投资。在调查中，有36％+ 25.15％= 61.15％的专业投资者已经拥有数字资产或计划在未来购买。

接触加密资产的大多数投资者主要对比特币（BTC）和以太坊（ETH）感兴趣。分别有88％和75％的加密货币受访者投资了这些加密货币。但是，机构投资者似乎对证券代币越来越感兴趣。在计划未来进行投资的39.29％的投资者中，证券代币比以太坊和其他代币更受欢迎。

一些投资者持有加密资产以供炒作，而不是用作交换手段。他们希望通过大笔投资进入市场来“抢先”华尔街。撇开对遗漏的恐惧，有真正的理由让机构投资者加入这一领域而感到兴奋。

由养老金，大学捐赠基金和保险公司等专业投资者管理的巨额财富，如果进入市场，就足以对整个数字资产行业产生巨大影响。多年以来，一直有谣言称机构投资者开始购买加密货币，现在，最新的学术调查以及Microstrategy，Stone Ridge和Square进入加密货币的新闻提供了支持这一点的证据。

这项调查是由法兰克福金融与管理学院区块链中心的Philipp Sandner教授，维也纳经济与商业大学奥地利区块链中心的Alfred Taudes教授以及Cointelegraph的研究总监于2020年6月至2020年9月进行的。德梅尔扎·海斯（Demelza Hays）。该报告由Cointelegraph Consulting和Crypto Research Report共同出版。

大多数人都知道买房需要走网签这一流程，那么网签是在什么阶段进行的？又需要注意哪些事项呢？小编觉得网签并不复杂，注意以下4点就能轻松搞定了！

一．网签时间

一般来说，网签是在确定开发商已经取得了所有售房资格证书，且购房者也满足购房资格之后，在售楼部完成的。

在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的；

另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

二．确认网签信息

在进行网签之前，购房者一定要多次仔细核验自己的购房信息，一旦这些购房信息被录入到有关部门的系统中，就很难轻易进行更改了，如果真的录入错误，则需要购房者拿出相关证明或文件去相关部门申请修改，比较麻烦。所以，网签之前，一定要注意你的录入信息，不要出错。

三．网签所需材料

在进行购房资格审查时，购房者通常都已经提交过了身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录、非本地户籍还需提供暂住证。所以在进行网签时，就不用再带很多的材料，一般带上认购书、定金收据以及本人的银行卡就行了。

另外，如果是贷款买房，还需带上与贷款相关的材料：

①商业贷款

商业贷款需要的材料比较简单，通常带上本人的收入证明、银行流水、身份证、户口本即可。

②公积金贷款

如果申请了公积金贷款，则需带上公积金贷款的初审材料，要是你申请的公积金所属的部门不同的话，需要的材料也不一样：

a、如果是市属公积金管理中心，那么你需要带上身份证、户口本、结婚证（已婚人士需要准备）、最高学历学位证、职称证；

b、如果你是在国管公积金管理中心申请的，那么需要带上身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。

四．细读购房合同条款

通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：

①首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写；

②在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等；

③双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任；

④确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。

购买皮蛋需要注意什么？

购买皮蛋需要注意什么？

蛋壳表面有黑色斑点，说明皮蛋铅、铜含量较高，这样的蛋剥壳后也可能看到蛋白部分颜色偏黑绿或有黑点，这是蛋白质分解产生的硫元素和金属离子（如铜离子）反应的结果。

传统皮蛋是用鲜鸭蛋加上食用碱、食用盐、生石灰等原料腌制而成，腌制时间为两个多月。然而，一些不法生产商为了缩短生产周期，降低成本，使用了工业硫酸铜腌制。这样的皮蛋会增加肝肾的负担，长期大量食用容易引起重金属中毒。

需要提醒的是，购买皮蛋，要选择包装完整并带有QS标志的。

另外，还要做到以下4点。

一看。挑选皮色灰白、无黑斑、无裂纹、蛋壳完整的。

二掂。将皮蛋放在手心轻轻掂一下，颤动大的质量好。

三摇。把皮蛋放在耳朵边摇动，好的皮蛋没有声音。

四照。用灯光透视，蛋内大部分呈黑色或深褐色，小部分呈黄色或浅红色者为优质蛋。

veja鞋子在国内是没有专柜的，并且在天猫也没有旗舰店，大家想要购买的话，除了去国外和找代购，就是海淘了，很多海淘网站都是有这个品牌的鞋子的。

veja鞋子在哪里买

VEJA虽然在全球有近千家店售卖，不过很遗憾，国内目前还没有VEJA的专柜，网上也没有这个牌子自营的旗舰店，想要入手的值友可以考虑海淘渠道，COGGLES就是一个不错的选择，目前该站的VEJA鞋款款式较多。

veja小白鞋怎么样

今天终于等到了心念的Veja，已经种草一年，看上了它家的设计和环保理念，并且配色都很经典。但由于代购经常不全而且担心某宝真假，所以直接找了国外的的朋友从官网直购，一个星期就收到了，没有被税。

个人偏爱全皮，打理起来比较方便。Veja原料都是来自巴西亚马逊雨林的天然橡胶，没有农药的有机棉花，所以非常透气。我会在V10和V12中选择，V10就是明星款，鞋头偏圆，更复古，更中性，偏爱中性风的红薯们可以试试哦。V12是去年新的系列，相较于V10鞋头更偏瘦长，喜欢显脚瘦的美眉可以参考。我选择V12的重要原因就是鞋型比较秀气，可以代替stansmith小白鞋的百搭效果。

veja鞋子工艺介绍

秉承着对环境以及绿色地球负责的态度，所有单品均采用环保物料制作，比如生态皮革、有机棉、天然橡胶。就拿橡胶来说，是由巴西当地人用最原始的办法，从亚马逊雨林中的橡胶树上提取的乳胶，有60多个家庭作坊在负责为Veja公司采胶。并且为了不浪费原材料，VEJA只接受未来6个月的订单。

鞋身采用植鞣方式处理过的皮革和人工采摘的有机棉，整个鞋子的制造过程中尽可能的减少化学污染，不仅保护环境，对人体也十分的健康。据称，VEJA每双球鞋的制作成本是其他球鞋品牌的5倍，但这也保证了鞋子在穿着时的舒适度和耐磨性。除了帆布和植鞣革，VEJA还在研究使用给其他材料制作鞋，比如罗非鱼的皮。后来VEJA还推出了用回收塑料瓶制成的B-Mesh材质。

veja小白鞋如何清洗

1、首先要将鞋用温水浸湿，再水里加入一点白醋，注意侵泡的时间不宜过长。

2、用透明皂或是洗衣粉刷鞋，刷鞋的最好选用软毛刷。

3、鞋子一定要漂洗干净，特别是用洗衣服清洗鞋子的时候，刷完鞋子还要用清水泡一小段时间。

4、最后用手纸把鞋子包起来，放置阴凉通风的地方晾干即可。

iPhone6美版购买注意事项？美版iPhone6如何购买，很多小伙伴苦于国内不在第一批发售名单内，只能多多了解美版港版等版本的iPhone6信息，看是否可以通过其他购买到，以在国内使用，但是在国内使用是否有限制呢，这里小编为大家说明一下美版的iPhone6使用问题吧。

目前美国Apple官网的T-MOBILE无合约版按照苹果的说法是是无锁的，但并不是国内全网通用，是仅支持GSMWCDMAFDD LTE，也就是说仅支持联通2G3G4G和移动的2G，不支持移动3G4G，而电信依旧被无情的无视，而运营商的合约机则是有锁版的，不能在国内直接使用，需要使用卡贴。

现在买房都不容易,一不小心就可能会有陷阱。尤其是二手房,在购买的时候更需要小心谨慎,在婚后购买二手房的话就会用到夫妻双方的结婚证,但是具体该怎么做大家并不了解。今天小编就来和大家说一说结婚后怎么购买二手房?需要什么材料?

结婚后怎么购买二手房?

1、首先,你买的房子是要有产权证的,而且产权证必须已经办理下来了!其次看是贷款买还是全款买,如果贷款买需要准备夫妻双方的结婚证(如果是单身需要当地民政局开的单身证明)、户口本、身份证、单位开具的收入证明、还有近半年的银行流水,去银行做贷款资质的审批。

2、其次买卖双方谈拢价格签《定金合同》,然后买卖双方去银行签约,你给卖方打首付款,银行做冻结,接下来你们去房管局过户,过户完毕以后首付款就能解冻,然后等着银行做完他项和抵押后就能把尾款放给卖方了,然后你去银行取你的产权证就行了。

3、全款买需要准备夫妻双方的结婚证、户口本、身份证,交了定金后签《定金合同》,签《买卖契约》约定付款方式,切记如果没有通过中介,一定要过户手续办完了在给卖方打钱,而且不能打全款,因为过户不可能当天就能办完,一般来说要15的工作日才能结束。

4、这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的,等新的产权证你拿到手了,保证房屋没有任何欠款(如物业费、水电费等),再把尾款给卖方。如果和卖方不是很熟的话,还是建议找一家大一点的中介公司,中介费也没多少,花钱买个放心和省心是值得的。

结婚后购买二手房需要什么材料?

1、办理二手房买卖流程需要提交的材料:登记申请书原件(受理窗口提供)、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的北京市存量房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。

2、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

综上所述就是结婚后怎么购买二手房?需要什么材料的相关内容,购买二手房最谨慎的地方就是产权证,一定要在过户之后再将全款打给卖方,这样比较妥善一点,以上内容希望可以帮助到大家。

在购买交互式电子白板时，我们需要详细了解电子白板的有效使用尺寸，这样才不会因买错尺寸而上当，专家教您一些有关识别白板有效使用尺寸的常识。

实际有效使用尺寸——指的是能被投影仪投影到的或电视显示的实际屏幕大小，因此实际有效使用尺寸等于扣除边框的板面尺寸。但是对于电子白板实际应用上而言，我们通常认为实际有效使用尺寸是指书写的有效尺寸，因为虽然有些区域能显示出投影的内容，但是这些区域是不能进行有效书写的（一般在白板边框四周），因此这些区域必须被扣除。如下图，蓝色区域才是电子白板的有效书写区域。

电子白板的有效书写区域

有两个问题是需要特别注意的：

1）有些电子白板板面部分区域能被投影到，但是这些区域不能进行有效书写（一般在四周），这个是因为这些区域在硬件设计时没有被作为感应区；

2）有些电子白板板面周围附带了点触式快捷按键或手触式快捷按键，那么点触式快捷按键或手触式快捷按键所在包含的这些区域一样要必须被扣除，因为在这个区域你只能用来操作快捷按键，不能进行有效书写；如果按键在边框上就不需要扣除了。

请消费者注意在购买前必须通过厂家提供的参数计算真实的有效使用尺寸，这是因为：

1）很多厂家对你说是4：3或16：9的XX英寸，但是给出来的数据偏差很大，比如长的平方+宽的平方的值和对角线的平方的值有差距。

2）大部分电子白板板面周围都附带了点触式快捷按键或手触式快捷按键，但是厂家会把这些按键区域计算在书写区域内，如果扣除这个区域你会惊讶的发现长：宽和4：3或16：9的比例差距很大，也就是说投影根本就投不满。

总之，希望您在选择交互式电子白板时正确识别白板的有效使用尺寸，也希望此文能够在您的实际购买中起到指导和帮助的作用！

京巴犬(详情介绍)

虽然现在京巴狗已经越来越少了，但还是有很多喜欢这种狗狗的朋友，大家都是被京巴那憨憨的外表所吸引。如果你找到了一家京巴狗的犬舍，该如何挑选到健康漂亮的京巴狗呢？挑选京巴狗要注意：头要大而宽，脸要扁而阔；头圆的不是佳品。鼻梁要短而阔，并略微上翘的为好。嘴巴要端正而宽阔，嘴歪露牙、伸舌的为次品。眼睛周围要有黑色罩毛，并一直延续到耳为好。两眼应既大又圆，突出有神，转动灵活，眼珠有亮泽，眼球宜黑多白少，眼外不应有眼泪或污垢。耳朵外耳道要洁净无污垢，内侧要呈红润的较为健康。肛门周围的毛要乾净无污物。若粘有粪渍，肛门有红肿、溃烂的则为病犬，不可取。肩部和胸部要宽阔，前腿宜短而内曲，後腿要细长而挺直坚强。体毛要密而长，并柔顺、整齐、有光泽，不可短而杂乱，更不可有脱毛现象。体格要健壮，但不能过胖。行动要灵活敏捷，要轻快，看上去很有活力。抱在手上时，要能感觉到犬的精神抖擞，肌肉结实，而非软绵绵的一堆。食慾旺盛，吠声清脆响亮。

虚拟主机购买流程

一、购买。确定好了要购买的型号，直接点击页面中的购买按钮即可，如下图：

二、填写主机信息。点击购买后，会进入信息填写界面，在此页面中，您需要填写FTP账号和密码信息，还可以选择主机所在的机房、操作系统、是否增加独立IP和购买年限等。在上方系统会根据您当前网络情况自动推荐相应机房，您也可以通过机房速度测试来选择最合适的机房。

所有信息填写完成之后记得勾选虚拟主机购买协议，点击一继续下步，如下图：

三、结算。这时，如果您已经是西部数码的会员，登陆后会跳转到购物车页面：

如果您是新用户，则需要点击新用户注册或者使用支付宝账号快捷登陆。注册会员时按照页面上的提示填写相应信息即可，注册页面如下图：

四、支付。注册完成后登陆账号，如果账户中有充足的预付款，则可以直接支付。如果账户中没有余额，则需要通过支付宝、网银、银行转账等方式进行充值，充值并支付后才正式完成虚拟主机购买：

在支付过程中如果遇到问题，可以联系网站左边的在线客服帮忙解决。

购买的虚拟主机怎么开通

虚拟主机怎样开通？选择想要开通的虚拟主机，填写相关信息，支付费用，即可完成虚拟主机开通。

在西部数码的虚拟主机界面，有经济型、全能型、功能型、免备案型等多种虚拟主机，提供选择。

比如选择云峰A型虚拟主机，选择数据机房（国内BGP机房、国内双线机房、华南BGP机房等），填写FTP账号信息，选择操作系统（Windows、Linux等），数据库版本（MySQL5.1、MySQL5.6等），IP地址方式，以及时长（注意：这里有直接购买和试用7天两种！），勾选相关协议，点击下一步，进行支付，即可完成虚拟主机开通。

泗阳这座千年古城经过长久的发展，老城区的城市化进程已经基本完善，尤其是住房方面。但是，目前泗阳城区可供选择的新房房源并不很多，选择的余地也有所局限，这个时候，一部分人会考虑选择二手房。

选择二手房要考虑的问题也不少，首先要考虑的问题就是房屋能否安全过户，这关乎着房屋是否归属与你的问题，所以在购买二手房时一定要弄清楚哪些房屋不能够过户，避免自己不必要的损失。

1、房屋产权是否明晰

在购买二手房时，一定要明晰房屋的产权所有，看看房屋到底是归属于谁。如果房屋的产权归属于单人所有，那么签合同时只要这个人同意就可以了，但是，如果房屋的产权归属于多个人，那么就要所有产权人都同意才可以进行过户，否则，这种合同一般是无效的，会给购房人造成一定的损失。

2、房屋手续是否齐全

在购买二手房时，一定要查看房屋的相关证件，住房产权手续需要齐全，其中最主要的就是房产证，若是无法提供房产证，那么交易存在一定的风险，极有可能不受法律的保护。

3、房屋是否在押

正在抵押或是转让中房屋是无法进行买卖的，所以在购买二手房时要了解清楚所要购买的房屋是否还在抵押或是转让中，别让自己遭遇损失。

4、房屋是否再租

若是购买了还在租赁中的二手房，那么购房者极有可能不能够及时入住或是使用所购买的房屋，从而引发不必要的纠纷。

5、房屋是否违建

如果二手房有违建，那么在拆除违建之前，房屋是不能买卖、过户的。

购买二手房存在着许多的风险，所以在购买二手房时一定要擦亮自己的双眼，提前了解清楚所购买的房源能不能过户，以以避免自己不必要的损失。

随着人们生活水平的提高，外出旅游成为了人们休闲、娱乐以及放松的主要形式之一。在外出旅游的过程中，有一个设备是最需要携带的，它就是相机，特别以机型小、功能齐全的微单数码相机成为了人们在购买相机时的首选之一。那么，哪些微单数码相机比较好呢?下面小编就为朋友们简单的导购吧。

推荐相机一：索尼NEX-5T相机

索尼NEX-5T相机是由日本索尼公司所生产的一款微单相机。该款相机配备有1610万像素的CCD 传感器 和BIONZ影像处理器，而且该款相机还配备有3英寸的92万像素可180度翻折旋转的高清触摸液晶屏。同时，该款相机还具有着超高的感光度、自动对焦系统和连拍能力，这使得该款相机非常适合在各类场景下的拍摄。另外，该款相机还具有着WiFi传输功能，这使得该款相机能够轻松的完成相机与电脑之间的照片传输。

索尼NEX-5T相机作为索尼品牌下的一款非常具有代表性的微单相机，其市场售价仅为3699元，非常具有性价比。

推荐相机二：佳能EOS M相机

佳能EOS M相机是由日本佳能公司所研发设计、生产并销售的一款微单数码可换镜头相机。该款相机搭载有1800万像素的CCD感应器、数字影像处理器以及3英寸104万像素的触控屏幕等配置，而且该款相机还具有自动对焦和自己检测对焦功能，这使得该款相机具有了非常流畅的对焦操作。最重要的是，该款相机还具备有多样的趣味的照片处理效应，可以让人们对所拍得的照片进行多重处理。

佳能EOS M相机作为一款功能强大的便携式数码相机，其市场售价为3748元，是同类相机中极具性价比的一款。

推荐相机三：尼康J3相机

尼康J3相机是日本尼康公司所生产一款外观小巧时尚的数码相机。该款相机机身主要以金属材质制作而成，具有白、米、黑、银和红5种颜色款型可选用户选择。同时，该款相机采用了1425万像素的CMOS传感器和11-27.5套机镜头，这使得该款相机具有着较为广泛的拍摄场景适应性。另外，该款相机还具备有防抖、面部识别、笑脸快 门 等特殊拍摄功能。

尼康J3相机属于是尼康J2相机的升级版，其价格并不高，仅为3613元。性价比超高。

除了以上三款比较具有性价比的相机之外，像三星NX2000相机、宾得K-01以及奥林巴斯E-PL5等都是性价比超高的，非常值得拥有。

很多人在购买化妆品的时候，都是选择听从导专柜导购的建议，然而很多导购只是为了能够顺利的把产品卖出去，会把产品夸得天花乱坠。但其实有90%的人都有过买了护肤品没效果的经历。难道我们只能这样一次又一次的掉进坑里,今天本网就来分享一些辨别化妆品好坏的技巧。

如何辨别化妆品的好坏

1、看成分，化妆品的好坏，功效都是有成分来决定的，国家规定所有化妆品，无论国产还是进口化妆品，其成分都必须全部标注在说明书上，否则将被禁止销售。如果产品连成分列表都没有，那就根本不用考虑了。成分表里的排序也很有玄机：排位越靠前，表明这个成分在该化妆品中占的含量越高。而水、甘油一般在成分列表的靠前的位置，香精和防腐剂(羟苯甲酯/乙酯/丙酯/丁酯，甲基氯异噻唑啉酮，苯氧乙醇，季铵盐-15，苯甲醇，碘丙怏醇丁基安甲酸酯，咪唑烷基脲，双(羟甲基)咪唑烷基脲，乙内酰脲)，一般对皮肤的刺激性比较大，所以用量较小，一般在表的末尾。不符合这个标准的护肤品，建议不用购买。

2、看产地，很多人都会把原产地和生产地弄混，其实很简单，原产地，其实就是发源地，就是化妆品品牌最初的发源地或商品原来的产地，每个品牌只会有1个原产地。如雅诗兰黛的原产地就是美国，雅漾及时法国!生产地就是代工厂，指的是商品的生产、出产或制造的地点，大部分品牌会有多个生产地。

3、看国家检验检疫标志，经检验检疫合格允许销售和使用的进境化妆品，，在其产品包装上都会有一个圆形亮片标志，标志式样为圆形，正面文字为“中国检验检疫”及其英文缩写“CIQ”，背面加注九位数码流水号。没有此标签的产品，消费者应谨慎选用。

4、看质地、吸收速度和产品口碑，越是精纯不含有害物质的产品，其质地就越细腻，肌肤吸收的速度也越快。涂抹的时候能感觉到很滑，即刻吸收的感觉。此外，参考他人的亲身经历也是检测护肤品一个不错的参考标准。

5、闻味道，好的产品成分纯净，不需要浓重的香料来压抑产品异味，但是有一些比如植物中草药的味道是正常的。这里值得注意的是有酒精味的产品，不一定含有酒精，其它常用一些润肤成分会和酒精有相似味道，如丁二醇等。

6、用PH测纸测试温和度：滴一些产品在试纸上，如果ph值小于7，试纸呈现红色就是酸性;大于7且呈现蓝绿色就是碱性。如果测出来接近ph7中性或是接近皮肤酸碱值ph5.5，代表该护肤品很温和不会刺激肌肤。但若是想要你的化妆水具有收敛或去角质功能，ph值4～5则是最理想。而油性肌肤使用偏碱性的洁面乳，这样去油力会更强。

7、测试护肤品的油腻度：方法一：将少许保养品涂抹在手背上，经过3到5分钟后用吸油面纸轻压。若还能吸到很多油，表示不好吸收、过于油腻。反之，若没剩什麽油则表示保养品容易吸收，比较清爽。方法二：同样将保养品取少许涂于手背上，过3到5分钟后在灯光下将手转动观察。如果还看得见泛油光，就表示较油腻，不好吸收。

有关化妆品的购买建议

第一、网络购买化妆品，尽量问清产地和国内代理商，例如苏州产的美宝莲、欧莱雅等等，还有生产批号等

第二、我要说进口的化妆品主要是为西方人的皮肤设计的，是不太适合咱们东方人的，千万不要以为进口的一定好。国内销售的品牌化妆品，基本都是专门为东方人设计的，例如国产欧莱雅、雅芳等，更适合国人。

第三、多与卖家交流，多方面了解卖家及商品的情况，而不要被商家的信誉度迷惑。

第四、买化妆品，主要是看适不适合自己，而不要让品牌、价格成为你左右你的购买。

第五、使用支付宝等交易工具。

化妆品如何辨别真假

如何辨别真假乳液:

1、闻味道。好的产品成分纯净,不需要浓重的香料来压抑产品异味。2、如果是乳液,拿一杯清水,把乳液倒进水里一点点,如果浮在水上边,证明里边含油石酯(这是现在化妆品不推荐用的),晃一晃,水变成了乳白色,证明了里边含乳化剂,这样的化妆品是不好的。如果倒在水里,乳液下沉到底部,证明不含油石酯,这样的是可以用的。油石酯会伤害皮肤,造成皮肤干燥缺水,因为他是堵塞毛孔的主要原因,久而久之,毛孔会越来越大。这都是专家说的。如何辨别真假精华素:对于液态精华素,购买时一定要注意观察精华素的色泽和形态,如果发现有浑浊、沉淀或变色等现象,这样的精华素已经不能使用。油性、痤疮等易感染性皮肤的消费者在购买和使用精华素时一定要慎重,即使购买也要选择具有消炎、杀菌作用的精华素才好。

如何辨别真假粉底:

1、取适量放入水中,然后观察其反应。一般都三种情况会发生:粘在杯边,飘在水面上,沉在杯底。这三种情况即说明了其所含的成分。好的产品是不粘杯边,不漂浮,不沉杯底的。a、粘在杯边的是动物油。b、飘在水面上的是矿物油。c、沉在杯底的是重金属,铅,汞等。如何辨别真假彩妆:找个银饰物,把化妆品或者彩妆抹上去,银饰物变黑就说明化妆品里有铅和汞。

如何辨别真假卸妆乳:

挑选时要先擦点油质粉底或防水口红。睫毛膏之类的产品在手背上,然后倒点卸妆乳抹匀,看看是否很容易和彩妆品融为一体,并且可以用面巾纸擦掉。商店里摆放过久的卸妆乳会像豆花或是咸豆浆一样,有块状物出现。如何辨别真假洁面乳:1、有淡淡的清香,挤在手上应该是水融,没有油腻感的。2、用火烧,把洗面奶放入勺内,用火烧,如果溅油,就不是好的洗面奶,如果越烧越像牛奶一样,说明是好的洗面奶。3、拿PH试纸来试试就知道了,直接把它挤到试纸上你就会知道了

购买共有产权保障住房如何提取公积金一直是缴存职工十分关心的问题，那到底应该怎么办理、需要哪些材料呢？

市公积金管理中心说，办理提取公积金需带好身份证、预（出）售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明等材料，到共有产权保障住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点办理。

详见图解：

申请资格

本市户籍：

1、具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）；

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元），2人及以下家庭可在前述标准基础上上浮20%；

4、在提出申请前五年内未发生过住房出售或赠与行为。

非本市户籍：

1、持有《上海市居住证》且积分达到120分；

2、符合本市商品住房购买条件（在本市无住房；已婚；在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年）；

3、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

*对非沪籍家庭开放供应共有产权保障住房，是在进一步加大供应的基础上扩展的，将不影响本市户籍家庭的正常供应

资料：市公积金管理中心、市房管局

绍兴黄酒是黄酒界的劳斯莱斯，非常有声望的品种，黄酒既可以饮用又可以做菜，可谓香味独特，口感好，还具有保健功能，那么绍兴黄酒如果出现浑浊能不能喝呢，一起来看看。

绍兴黄酒浑浊可以喝吗

不建议购买也不建议喝。好的绍兴黄酒应该是晶莹透明，有光泽感，无混浊也无悬浮物的。当你轻轻摇晃杯子的时候也不会发现有沉淀物荡漾在杯中的。这种的绍兴黄酒就是可以购买的。但是如果你发现黄酒的酒色浑浊，并且出现不明的悬浮物或者在摇晃酒体的时候发现酒中会荡漾出一些沉淀物，那么说明这酒可能存在：在酿造的过程中过滤没做好（做工粗糙）、发酵时间短（口感混杂）、存储条件差（酒品变质）等情况，这种酒就不建议购买。

黄酒补气血吗

1、补益气血

中医指出，黄酒具有补益气血、活血祛寒、通经活络的功效，气血不足，经常会感到手脚冰凉的人可以适量喝些黄酒，尤其是在冬天这样寒冷的季节，可以有效抵御寒冷的刺激。黄酒属于热性食物，一些产妇少量的饮用黄酒可以舒经活络、祛风活血、避邪逐秽，同时还有利于恶露的排出、促进子宫收缩，可以用黄酒与桂圆，红枣，核桃，人参等同煮，补气血的效果是非常好的。

2、改善肠道功能

黄酒含丰富的功能性低聚糖，进入到人体后，几乎不被人体吸收、不产生热量，但可促进肠道内有益微生物双歧杆菌的生长发育，可改善肠道功能，并且，有利于提高食欲。

3、美容护肤

黄酒含有许多易被人体消化的营养物质，如钙、镁、钾、铁、锌、维生素B、E、麦芽糖、葡萄糖等等，女性平时适量饮用些黄酒，对美容，抗衰老会有一定的帮助。

月经期能喝黄酒吗

黄酒是温性的，适量的饮用可以舒经活血，特别是黄酒更能温暖下焦，暖宫和胃，经期饮用比较适合少腹冷痛的痛经及有瘀血者。也有禁忌，如经量过多，不宜服用。黄酒能促使血液循环。使月经量增大。

黄酒的做法

1、西湖醋鱼

材料：草鱼1条，食盐、生抽、醋、黄酒、糖、姜末、水淀粉、白胡椒粉各适量

做法：

(1)草鱼清洗干净平置案板上，用锋利的刀连鱼头片成两大片，把鱼内脏清理干净;

(2)鱼背不要切断，并在鱼背上厚肉处分别斜划3刀;

(3)炒锅内放大半锅水煮沸，将相连两大片鱼入水，鱼皮朝上，大火煮3分钟后，用漏勺小心地将鱼捞出，装盘待用;

(4)留适量煮鱼汤水，调入生抽、黄酒、糖、姜末大火将汤汁烧滚，依次调入鸡精、盐和醋;

(5)勾入水淀粉，用大勺搅动，当沸滚成红亮的芡汁，将芡汁淋在煮熟的鱼肉上即可。

2、黄酒煎带鱼

材料：带鱼500克、鸡蛋1个，食用油、食盐、黄酒、蒜、干辣椒、生姜、酱油、糖

做法：

(1)带鱼去头尾、鱼肠洗净后斩成段，鱼段用黄酒、盐腌制2小时;

(2)鸡蛋打散，带鱼蘸上蛋液，用油炸至金黄色捞出;

(3)锅中做油，五成热时下入干辣椒、姜蒜炒香;

(4)下入带鱼段后烹酱油，加黄酒、水、盐、糖调味，烧至带鱼入味后收汤即成。

●二手房交易过程中，商业贷款需要准备的材料：

1、买卖双方的户口本、身份证、婚姻状况证明(已婚的准备结婚证;未婚的准备单身证明;离婚的准备离婚证、离婚协议)。

2、卖方(原房主)准备该房产的产权证、契税证。

3、买方准备收入证明。

●二手房交易过程中，商业贷款的流程：

1、银行、评估所到现场看房进行评估。

2、买卖双方(如已婚需夫妻双方)持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批(时间基本为3-5个工作日)。

3、审批合格后到房产局更名过户。

4、取得新产权证、契税证后买方到市房产大厦进行抵押。

5、6个工作日出抵押，等待放款。

《二手房事务所》将根据二手房市场不同发展阶段的不同热点问题为读者提供专业人士的理性分析和解读。

iPod nano7详细配置,iPod nano7配置列表. 10月17日苹果官网正式更新iPod nano7的购买信息。现在已经能正常在官网上购买iPod nano7.下面就来看看iPod nano7的详细配置。看看iPod nano7值不值得购买。

尺寸与重量

高度： 76.5 毫米 (3.01 英寸)

宽度： 39.6 毫米 (1.56 英寸)

厚度： 5.4 毫米 (0.21 英寸)

重量： 31 克 (1.1 盎司)1

实际体积： 15,537 立方毫米 (0.95 立方英寸)

显示屏

2.5 英寸 (对角线) 宽屏 Multi-Touch240 x 432 像素以每英寸 202 像素

容量

16GB

音频播放

响应频率范围：20Hz 至 20,000Hz。支持声音文件格式：AAC (8 至 320 Kbps)、Protected AAC (来自 iTunes Store)、HE-AAC、MP3 (8 至 320 Kbps)、MP3 VBR、Audible (格式 2、3、4，Audible Enhanced Audio、AAX 与 AAX+)、Apple Lossless、AIFF 与 WAV

视频格式支持

H.264 视频：720 x 576 像素，每秒 30 帧;Baseline、 Main 和 High-Profile level 3.0 和 AAC-LC 音频，高达 256 Kbps;48kHz;立体声音频，文件格式为 .m4v、。mp4 和 .mov

MPEG-4 视频：高达 2.5 Mbps，720 x 576 像素，每秒 30 帧;Simple Profile 和 AAC-LC 音频，高达 256 Kbps;48kHz;立体声音频，文件格式为 .m4v、。mp4 和 .mov

内置充电式锂离子电池

音乐播放时间： 电池充满时长达 30 小时

视频播放时间： 电池充满时长达 3.5 小时

通过 USB 端口连接电脑或电源适配器 (需单独购买) 充电

快速充电时间：约 1.5 小时(可达 80% 的电量)

完整充电时间：约 3 小时

普洱茶算是黑茶的一种，在广东这代很多时候喝早茶晚茶之类都会来上一壶普洱或者菊普茶，这样可以去除油腻。可以减肥，所以肚子饿的时候尽量不要喝普洱，因为去油的效果非常的明显喝普洱会很容易饿。现在喝多地方也慢慢的开始喝起普洱茶了，甚至有段时间还炒作的非常厉害，但要如何选择普洱茶，现在就和大家交流一下。

1、先看茶饼，看看是否春茶，春茶茶面上一般会有一些黄片叶子，找找有没有“马蹄”，春茶的芽和叶比秋茶肥一点，秋茶茶面条索感会比春茶强，看起来很顺的样子，条索会比春茶长而显细，秋茶没有黄片，表面也很干净。

2、闻茶饼的气味，好的茶会有干香气，不能有一些异味，如有异味，就要马上和店家沟通讨论，十分留意是什么问题，后续的品饮提高也要提高警惕。

3、洗茶后第一泡，注意观察茶海里汤色是否透亮，好的汤色应该是非常透亮，新茶颜色浅黄色。

4、喝时第一感要判断，如果入口很涩，看看茶汤吞下去后有无生津以化涩，如果吞干净茶汤，再吞干净口水，无生津且涩感强，此茶多数是台地茶。

5、后续关注回甘，如果舌底和舌头两侧，腮部位置出口水，则这个茶品质较优，属乔木类的老树茶范围。如果舌根甚至延伸到喉咙处有感觉，那就是通常我们所说的喉韵，一般情况要树龄上100年的茶才会有此喉韵，能同时有舌面生津化涩，涩度面积少且低，舌底鸣泉，舌头两侧有感觉，及喉韵深的表现，同时具备这几点口感，此茶应该有100-200年及以上树龄。

6、品饮期间需闻闻茶底，看有无特殊的味道，一般正常是墨香。很少的茶会有甜香感。如果有其他怪味，应该也能品出茶汤的共存问题。

7、最后不泡了，一定要看茶底，这点非常重要：好的茶底，叶片完整度高，茶底颜色应该是黄绿色，如果闷泡很多泡后还很绿，很有可能是快速烘青，而不是晒青茶。

8、最后，在心里可以来个汇总，看看这款茶的缺点是否你能包容的，他的优点是否你欣赏的，如果缺点不明显，优点很喜欢就可以考虑购买，如果想找到以上各点均完美的茶，不是没有，而是死贵死贵的。而且如果是选购名茶则一般都有地域保护标识，无公害茶和有机茶在包装上都有国家认可的标识。

普洱茶也可以买来收藏，具有一定的升值空间，但是要储存也是要非常的注意，不然会坏掉。所以在选购储存都要