贷款还不上要怎么办担保人怎么办（精彩九篇）

面对房价的快速的增长，贷款买房显然已经是再寻常不过的事情了。北京房价首付就已经让很多人感到望尘莫及，在无力承担高额的房价，只能借助银行，不少人也因此不如了房奴的时代。贷款买房已经成为了银行一般从贷款风险方面考虑，最主要的目的还是要摸清楚借贷人是否有能力还贷。

买房贷款担保人由来

比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。

购房人向银行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。

买房贷款担保人责任

1.当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。

2.借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。

买房贷款担保人条件

第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。

第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

贷款买房的流程很多，中间需要的种种过程也是比较繁琐的。首付凑齐之后，需要向银行借贷，但是对于一些不满足贷款条件的购房者，选好担保人是成为得到银行贷款的首要前提。通过小编的介绍，担保人自己也应该担负起的责任也应该有一个更深入的了解。

目前，可供贷款人选择的贷款方式不少。不同的贷款方式不仅对贷款人的要求不同，并且在可取得的贷款额度方面，也有较大的差异。那么，担保人贷款可以贷多少?

担保人贷款

据了解，目前常见的抵押贷款，贷款额度的高低是根据贷款人提供的抵押物的最新市场估值来决定的。例如房屋抵押贷款，贷款额度在房屋估值的七八成左右。汽车抵押贷款就稍低一些。有的朋友因为个人资质不够好，申请了个人信用贷款，贷款机构要求提供担保人为其担保。那么，担保人贷款可取得的额度也是根据担保人提供抵押物的最新市场估值来决定的。如果担保人提供的抵押物估值较高，那么贷款人可以取得的贷款额度也就越高。不同担保人贷款，贷款额度不同，具体问题具体分析，房屋抵押贷款，贷款额度在房屋估值的七八成左右。

大多数人对于住房公积金都了解，但是对于住房公积金担保贷款的问题就不了解了。下面由小编为你详细介绍住房公积金担保的相关法律知识。

住房公积金贷款

贷款对象

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或有关证明文件。

提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地政策为准。

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

贷款额度

一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80%，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。

贷款手续

公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

为他人住房公积金担保后自己不能贷款

如果为朋友当了住房公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。

住房公积金贷款申请条件

申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

1.贷款对象应当符合以下四个条件：

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

2.贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3.具备一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

住房公积金贷款担保人责任

如借款人不还款，住房公积金贷款担保人是要负上还款责任的。在应承作为住房公积金贷款担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使住房公积金贷款担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

贷款汽车担保人有责任吗？据了解，担保人是要负上还款责任的。所以，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

目前，第三方保证担保主要包括汽车经销商保证担保和专业担保公司保证担保。这一担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力，在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款担保，一旦借款人违约，担保公司往往难以承担保证责任，造成风险隐患。

对于贷款汽车担保人有责任吗来说，具体如下：

第一，注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

第二，做银行贷款，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

第三，合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

第四，注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

所谓担保贷款就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。申请担保贷款一定要有担保人，但是并不是所有的人都可以作为担保人，那么哪些人不能作为担保贷款的担保人?下面，团贷网小编就给大家介绍哪些人不能作为担保贷款的担保人。

据小编了解，以下四种人不可以作为担保贷款的担保人：

第一种、夫妻双方之间不能够互相担保，两个人是同一个经济体，一个人无法偿还贷款，另一个人自然也无法偿还了，担保就失去了意义;

第二种、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保。银行对于担保人和申请人的户籍要求是一样的，都必须是贷款地的户籍;

第三种、没有经济来源的人不能担保。这个自然很好理解，担保人的职责就是在借款人无法偿还贷款时帮助其偿还贷款，如果没有经济来源，就没有偿还能力了;第四种、离休人员不能作为担保。离休人员无论是经济收入还是年龄都不符合银行担保的条件。

在银行办理贷款的时候，经常需要大家提供担保人。很多人都有过做担保人的经历，但却不知道贷款不还担保人的后果。今天，就为大家介绍一下相关内容，希望大家以后当担保人要慎重。

通常情况下，担保分为一般担保和连带担保。如果是一般担保，那么只有在借款人无力还款的情况下，才会承担还款责任。如果是连带担保，那么担保人就有可能需要按照担保范围，先履行还款责任。也就是说，连带担保的风险更大一些。

不管是一般担保，还是连带担保，借款人贷款不还的后果可以总结为以下几点：

1、在借款人无力偿还贷款的情况下，担保人要履行约定，予以还款。虽然担保人还可以向借款人追要自己的垫款，但自己的财产还是很容易蒙受损失。

2、如果担保人的现金不足以归还贷款，法院还有可能采取强制措施，将担保人的房屋、汽车等资产查封或者扣留。那时，担保人的基本生活就会受到影响。

3、如果担保人是自主经商，那么很有可能会影响到自己的正常经营，给自己的事业造成致命打击。

相关介绍：贷款不还会连累家人吗？很多人看完这些害怕了！

4、在借款人贷款不还的情况下，如果担保人也不还款，那么就很有可能被法院列入到失信人员名单当中。在成为“老赖”以后，担保人的衣、食、住、行，以及自己子女的教育都会受到限制。

5、在贷款催要的过程中，担保人的正常生活会被打乱，自己以及家人难以得到平静的生活。

总的来说，贷款不还担保人的后果很严重。因此，大家在做决定为他人担保之前，一定要考虑清楚不可冲动行事。

住房公积金贷款需要担保人吗？

据团贷小编了解，这个需要看贷款人的选择，而住房公积金担保人负有还款责任，而且当个人承担住房公积金贷款担保人后，自己不能再次申请公积金贷款，除非被担保人的贷款还清。

申请住房公积金贷款的担保人需要满足的条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

申请住房公积金贷款的担保人需要提供的材料：

1.自然人住房公积金贷款担保人应提供担保人身份证件；

2.户口簿，收入证明及住房公积金帐号；

3.并与受托银行签订保证合同。

如果为朋友当了住房公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。

住房公积金贷款担保人责任：

如借款人不还款，住房公积金贷款担保人是要负上还款责任的。在应承作为住房公积金贷款担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使住房公积金贷款担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当住房公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

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据团贷小编了解，办理住房房屋贷款必须找人担保，这是为了防范房屋贷款的风险，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。那么，房屋贷款时担保人需要什么条件？

房屋贷款时担保人需要的条件如下：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

4、无房屋贷款余额及其他不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房房屋贷款；

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

在小贷公司申请贷款，一般都是无抵押、无担保的，但如果借款人的征信不好，或者还款能力不足，实在想要借款，小贷公司会要求有担保人或者抵押物。那小贷公司贷款不还担保人会怎么样呢？生活会受影响吗？一起来了解下吧。

小贷公司贷款不还担保人会怎么样？

在申请小贷公司担保贷款时，借款人需要跟担保人签订保证合同，一般情况都会约定在借款人不能还款时，需要由担保人来还款。但如果借款人只是逃避还款，而不是无力还款，担保人可以拒绝承担担保责任。

债权人可以去法院起诉，由法院审判强制执行之后，借款人还是不能承担还款责任，那么担保人就需要承担还款责任，借款将用担保人的个人财产来偿还，不计算其直系亲属的财产。

如果担保人也无力还款，那么担保人的征信上也会留下不良信用记录，甚至被列为失信被执行人，不能坐飞机、高铁等交通工具，不能去高消费场所消费，子女也不能就读私立学校，严重影响担保人的正常生活。

选择当担保人，需要做什么准备？

如果想当担保人，一定要多考察借款人的信用状况，是否负债率太高，名下是否有未抵押的固定资产，不要碍于面子就签字担保，要对借款人的资产情况有一定了解，不要为那些本身就负债累累、社会信用也不好的人做担保，风险太大。

此外，在签订担保合同时，尽量选择当一般保证的担保人，不要选择连带保证，约定好还款期限，尽量降低自己的风险。

小贷公司贷款不还担保人的征信和日常生活都会受影响，如果他人愿意给自己当担保人，自己也要抱有感恩的心，自己按时还款，尽量不拖累他人。