0

还没有长牙的小猫咪喂它什么最新20篇

浏览

975

文章

1000

篇1:没有刘海也可爱 女星露额头开运发型搭配

全文共 349 字

+ 加入清单

许多漂亮的妹纸们都比较喜欢留刘海,这样会觉得好看点,新年里需要换一种发型,让自己在新的一年里顺顺利利,什么样的比较好呢?丢掉刘海让你可爱萌萌哒。

新的一年想要转换印象,也想要好运气接着来,在发型上动点小手脚就对了!虽然浏海造型近来大受欢迎,不过偶尔变化一下,收起浏海、露出额头,反而会有一种神清气爽的新鲜感,到底怎么样的发型才能可爱又开运,看看台湾、日本和韩国的女星发型就知道!

1、可爱发带青春有朝气

不管你本来是长浏海还是短浏海,只要有一条好看的发带,就能轻松露出额头又不失造型感!不管是将头发顺顺的放下,还是绑个辫子、扎起丸子头,发带都能帮你快速完成可爱造型。

2、辫子编发充满少女味

就算浏海的长度正处于尴尬的过渡期,辫子编发也能为你创造出时髦又漂亮的新发型!除了简单的三骨编之外,进阶款鱼骨辫或是特殊造型编发也超好看,只要手够巧就能一一挑战。

展开阅读全文

篇2:win10家庭版没有本地组策略编辑器怎么办

全文共 754 字

+ 加入清单

win10家庭没有本地组策略编辑器怎么办?作为win10家庭版的使用者来说,系统内没有本地组策略编辑器非常的不方便,那win10家庭版没有本地组策略编辑器怎么办,下面就和小编一起来看看吧!

1、首先同时按键盘上的WIN+R键,打开运行对话框,输入notepad打开记事本;

2、然后在记事本中保存如下批处理内容;

echo off

pushd"%~baidp0"

dir/b C:WindowsservicingPackagesMicrosoft-Windows-GroupPolicy-ClientExtensions-Package~3*.mum>List.txt

dir/b C:WindowsservicingPackagesMicrosoft-Windows-GroupPolicy-ClientTools-Package~3*.mum>>List.txt

for/f%%i in(findstr/i.List.txt 2^>nul)do dism/online/norestart/add-package:"C:WindowsservicingPackages%%i"

pause

3、接下来点击右上角的“文件”——“另存为”;

4、在弹出的界面中选择保存路径、文件名(这里命名为gpedit.bat),注意文件类型为“所有文件”,只有这样才能保证gpedit.bat是一个批处理文件;

5、然后在保存的gpedit.bat上右键选择“以管理员身份运行”,上面在批处理代码介绍中已经说过了,dism命令需要管理员权限,所以批处理必须以管理员身份运行;

6、最后等待批处理执行完毕即可;

7、这时候同时按WIN+R键打开运行输入gpedit.msc,按回车键或者确定按钮即可打开组策略;

8、看一下效果,已经可以正常使用了。

展开阅读全文

篇3:喝奶茶危害健康?真相远没有流言说的那样严重

全文共 1311 字

+ 加入清单

奶茶香郁的味道,令很多人都难以拒绝,有的朋友甚至每天要喝上好几杯,于是,网上有些关于常喝奶茶对身体有危害的文章便越来越多了。那么,这些常喝奶茶对健康有害的流言到底是真是假?让一些数据来说话。

流言1:奶茶里含奶精,奶精就是反式脂肪酸

即使奶茶使用奶精替代牛奶来调制,也不代表吃进去的都是反式脂肪。奶精中含有氢化植物油,的确可能含有反式脂肪,但含量并不高。数据显示,奶茶奶精的反式脂肪平均含量仅为0.41克/100克。

反式脂肪酸是否会对健康产生危害,还是要看究竟吃了多少。世界卫生组织(who)2003年建议反式脂肪酸的供能比应低于1%(注:反式脂肪酸的供能比是指其提供的能量占膳食摄入总能量的百分比)。而据统计,我国男性和女性的反式脂肪酸供能比均为0.2%,2011年北京、广州这样的大城市的居民反式脂肪酸供能比为0.3%。也就是说,我们中的多数人反式脂肪摄入量都不会超过推荐标准,偶尔喝点奶茶也不用太担心。不过,很多奶茶饮料中的饱和脂肪和糖依然不少,还是不要喝太多。

流言2:奶茶香味来自香精,香精有害健康

奶茶可能会添加香精来改善口味,不过只要是我国允许使用的香精,它们的安全性都是可以放心的。

首先,我国对香精香料的使用有非常严格的规定。目前,列入我国食品添加剂使用标准中的食品用香料有1000多种,这些允许添加的品种都经过安全评估,可以放心使用。

其次,香精也是一类具有很强“自我约束力”的物质,少量使用可增加香味,过量使用反而产生刺鼻气味,因此生产者也不会过量添加。对于消费者来说,正规途径购买的合格产品不用担心香精的安全问题。

流言3:奶茶的甜味都是糖精,糖精有害

糖精是可以合法使用的甜味剂,就算奶茶中真的加了糖精,只要添加量在规定范围内(饮料类规定的最大使用量为0.15克/千克)就依然是安全的。

现在很多饮料都会使用糖精、甜蜜素、阿斯巴甜等各种甜味剂,这些甜味剂在一般用量下都是安全的。比如,国际食品添加剂委员会(jecfa)制定的甜蜜素安全标准是每天每公斤体重不超过11毫克,也就是说,对于一个体重60公斤的成年人来说,每天不得超过660毫克,糖精安全标准是每天每公斤体重不超过5毫克。这相当于一个60公斤的人每天吃300毫克。而660毫克甜蜜素的甜度相当于330克蔗糖,300毫克糖精的甜度相当于90~150克蔗糖。就一般人而言,每天很难吃下这么多甜食,一杯奶茶更不至于超量了。

流言4:珍珠奶茶里的珍珠加了塑料

奶茶中的“珍珠”是以淀粉为主要原料制成的粉圆产品。为了有好的口感,其中会加入小麦蛋白。这是因为小麦蛋白有很好的水合性质和结构性质,能够更好地跟淀粉结合,使“珍珠”更有弹性。除了可能会使部分人过敏外,小麦蛋白不会对人体构成任何危害。

另外,“珍珠”粉圆在加工过程中还会使用一些食品添加剂,主要是凝固剂、稳定剂和增稠剂,如硫酸钠、氯化镁、羧甲基纤维素钠等。它们都是允许使用的合法添加剂,安全性都是可以放心的。

至于说“珍珠”加了“塑料”则完全没有依据,小麦蛋白、增稠剂之类的添加剂虽然是高分子物质,但和塑料没有任何关系。

也就是说,只要我们通过正规渠道,购买一些符合国家标准的奶茶喝是没有什么危害的,但前提是有所节制。

展开阅读全文

篇4:着急用钱手头却没有资金?试试房产抵押吧!

全文共 962 字

+ 加入清单

日常生活中,如果遇到突然用钱的地方手头没有资金,只好用现有的房产去筹备现金了,应该如何办理房产证抵押登记?在办理期间需要携带哪些资料?最后又该如何注销房产抵押登记?

一、房产抵押手续是什么?

首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

房屋评估机构对房屋价值进行评估,出具报告,供银行参考。如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种。等额本息最多15年,先息后本只能用一年,还清贷款本息后,就可以办理撤押手续了。

二、房产抵押办理所需资料有哪些?

1、现房抵押

①房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

②房屋所有权证;

③土地使用权证复印件(验原件);

④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

⑤银行借款合同;

⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

①购房预售合同;

②与银行签订购房借款合同;

③购房预交款收据复印件(验原件);

④夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

⑤夫妻双方身份证复印件(验原件)。

三、如何注销房产证抵押登记?

需要带的证件:

结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

相关说明:

①抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

②抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

③抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

④注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

通过上面的很多流程就可以看到,其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情,只要是能够把所要提交的材料全部准备好,再去房管局进行房屋抵押登记,只有办妥了这一系列的流程工作,你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间办理下来了。

展开阅读全文

篇5:没有身份证可以换登机牌吗

全文共 458 字

+ 加入清单

订好机票,运气不好身份证丢了。那么没有身份证可以登机牌吗?下面和给您解答下吧。

没有身份证不能换登机牌。如果没有身份证需要到机场警务室用户口本办张临时身份证换登机牌。

接下来看下更换登机牌的方法有哪些?

1、凭身份证件到机场办理乘机手续:您需要在机场指定柜台办理乘机登记(分配座位、领取登机牌)手续,工作人员会根据您的身份证件号码或姓名,以及您所乘坐的航班号确认您的电子客票,为您打印登机牌,并指引您办理行李托运手续;

2、使用机场自助乘机登记设备办理乘机手续:您可以凭有效乘机身份证件(订票时输入的证件)在机场使用自助乘机登记设备,按照屏幕提示办理您的乘机手续,选择机上座位并打印登机牌。

注:飞机上的座位不是买票的时候确定的,是在机场办理乘机手续换登机牌的时候才确定,登机牌上有座位。

如果想看景色的话需选择靠近窗边的位子。为了减少噪音和震动效果避免坐在发动机附近。早些去办理登机牌有更多选择的空间,你可以在办乘机手续换登机牌时,跟工作人员说一下你的要求。

我们在平时最好多学习一些机场安全小知识,这样更有利于我们出行安全。

展开阅读全文

篇6:夏季哺乳期女性如何搭配饮食更健康呢?看看你做对了没有?

全文共 944 字

+ 加入清单

哺乳期饮食对于孕妇的身体恢复以及婴儿的母乳喂养还是存在关系的。那么,夏季哺乳期女性如何搭配饮食更健康呢?看看你做对了没有?这里就来和一起看一下这个问题吧!

夏季哺乳期女性如何搭配饮食更健康

夏季哺乳女性:早餐

夏季首先要考虑的是饮食要清淡,不能过于油腻。早餐最好是喝一些有营养的粥类,像燕麦粥就是不错的选择,燕麦中含有丰富的维生素和其他营养成分,能有效补充维生素、植物纤维,改善哺乳期的肠胃不适,促进胃肠蠕动,帮助消化,增进食欲,提高睡眠质量。

此外,夏季早餐还可以是瘦肉粥、鸡蛋、牛奶等富含蛋白质与营养的食物,但不宜吃油炸类的油条、麻团等食品。

夏季哺乳女性:中餐

一天之中,中餐显得尤其重要,中餐是三餐中最重要的一餐,需保障妈妈营养摄入的同时,还要考虑到孩子是否有奶水可喝,因此要考虑进食一些清淡的汤汁。如海带汤就是很好的选择,海带汤不止有丰富的营养物质和矿物质还有清热去火的功效,非常适宜夏季女性产后哺乳期内食用。

海带汤可以搭配米饭,芹菜炒瘦肉、鸡蛋西红柿等清淡的小炒进食,即营养丰富又有口感。菜品最好每天都不要重复,各类蔬菜的清炒都是不错的选择。当然,一些易于消化的肉制品,如鱼肉、鸡肉等也可以用来烹调,但注意烹煮时少放些调味品,切忌重口味。

夏季哺乳女性:晚餐

晚餐可以选择鱼类,肉类等营养丰富的食材,但不建议吃得太饱,吃得太饱不利于睡眠。晚餐也可以搭配一些富含维生素的蔬菜,不需要特别选择某一种蔬菜,应季的蔬菜就可以,夏季是一个蔬菜比较多的季节,做到营养膳食即可。

饭后一小时左右可以适当进食一些清凉解暑的水果,如西瓜,但西瓜是凉性的,不能过多食用,以免引起腹泄,不利于哺乳。此外还可以喝一点绿豆粥或是鱼肉粥来做宵夜,以增进食欲,预防中暑。

夏季哺乳女性:饮食注意事项

不能因为天气热就什么也不想吃,只喝点汤或是吃点粥,这样会导致营养不良,不利于宝宝的健康成长和发育。

不要吃辛辣食物,会导致身体上火,容易引起口腔或是咽喉炎症。

少吃冷饮,冷饮对女性子宫伤害很大,产后是子宫的恢复期,不能因为夏季天气热图凉快就乱喝冷饮,这样对身体健康很不好。

三餐都要注意营养搭配,有荤有素,不要出现桌子上全荤或全素的现象。如果你对哺乳期有哪些饮食禁忌等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注哺乳期饮食安全常识栏目。

展开阅读全文

篇7:平胸穿什么睡衣好看 没有这三款怎么行

全文共 491 字

+ 加入清单

很多胸部比较小的女生在买睡衣的时候,会比较难选,感觉没有大胸的人穿起来好看,其实平胸更能把睡衣的高级感穿出来,那么有哪些款式的睡衣适合平胸女生呢?

吊带式睡衣

吊带式睡衣特别适合夏天,因为造型简洁适合夏天穿着。多采用吸汗不贴身面料,一般都是丝绸等面料。不仅穿着舒服还凉爽。

这款吊带式睡衣造型很精致,衣边都是采用蕾丝设计。面料也是运用的绸缎,不管穿起来还是摸起来都凉凉的滑滑的,上身体验感比较好。

分体式睡衣

分体式睡衣为宽松上下身设计,整体的造型有挺多。比如:衬衫式睡衣、套头卫衣式睡衣等。因为行动方便、造型、花纹多样成为大家所喜欢,相信大家都有这么一款吧。

这款睡衣真的小清新,浅浅的颜色,小小的碎花显得温柔又可爱。而且吊带和裤边都有蕾丝设计,又多了点法式少女的浪漫。挺适合夏天家居穿的。

连体式睡衣或睡袍

大学时见过好多卡通连体睡衣,这种睡衣特别可爱,但是比较适合秋冬,而且因为是连体装,我觉得去洗手间也不方便吧。相比较连体式睡袍就简单多了,腰间一根系带就可以了,慵懒又方便。

近期比较流行绿植元素,这款睡衣也是采用了大胆鲜艳的绿植印花,给夏天带来一丝活力、清爽的感觉。西装版型,是一款比较时髦的睡衣。

知道你们都穿什么类型的睡衣?

展开阅读全文

篇8:交首付后贷款没有批下来怎么办

全文共 233 字

+ 加入清单

贷款买房是一般都是先交首付在办理贷款的,那么交完首付后贷款没有批下来应该怎么办?

1、如果是因为购房者自身问题的,看具体是哪些问题,有的问题比较简单,比如后续支付能力这种问题,可以通过延长贷款期限解决。

2、如果是因为银行问题的,可以考虑找其他的银行试试,银行每年是有一个放款额度的,接近年底了可能会有的银行放款额度吃紧,从而对贷款的限制更多了。

3、如果是购房者不能修复的问题,比如征信有问题,那就只能选择和开发商解除合同了,赔偿违约金还是直接解约就看购房合同的条款了。

展开阅读全文

篇9:橙子没有刀怎么吃 剥开更美味

全文共 1071 字

+ 加入清单

很多人吃橙子习惯拿刀切,但是有时候在一些特定的环境里是没有刀可以用来切橙子的,其实橙子没有刀也可以吃,下面介绍橙子没有刀怎么吃剥开更美味

橙子没有刀怎么吃

没有刀可以用手剥橙子吃,其实这样吃还更好吃呢。

1.挑选一个橙子,最好是那些外皮摸上去软一点的橙子,这类橙子的皮比较好剥。

2.将橙子洗干净,然后用手反复揉捏橙子,使橙子皮变软。

3.将橙子皮揉软之后,就可以开始剥橙子了,这时候长指甲的好处就来了。

4.剥橙子的过程就和剥桔子一样,先将外面橘色的表皮剥掉。

5.然后将淡黄色的内皮去掉,一定要去除干净哦,不然橙子会有苦味。

6.将内皮去掉后,再次清洗一次,就可以直接使用剥好的橙子了。

橙子小知识

橙子的栽培历史悠久,以其果皮含有芳香气味,古人用它作薰香代品。湖南省长沙市郊马王堆出土的西汉古墓文物中有本属植物的种子。据考证认为是香橙的种子——较粗大且略有棱角,色泽已变灰黑——认为当时是用作薰香料陪葬并保存尸体完整的材料之一。那些种子与其他同类的物品放置在棺穴的西边,而食物类则放置于东边。

橙子的禁忌搭配

1、橙+槟榔:身体不适

槟榔具有祛痰止咳、宽胸止吐、消食醒酒、驱虫等的感化作用,但橙子忌与槟榔同食,一起吃会导致身体不适。所以在食用橙子之后忌吃摈榔。

2、橙+蛤蜊:影响维生素C的吸收

蛤蜊肉质鲜美无比,被称为“天下第一鲜”、“百味之冠”,江苏民间还有“吃了蛤蜊肉,百味都失灵”之说。中医认为,蛤蜊肉性寒,味咸;能滋阴、化痰、软坚、利水,有滋阴明目、软坚、化痰之功效。但吃了蛤蜊就不要吃橙子,因为蛤蜊和橙同食,会影响维生素C的吸收。

孕妇吃橙子好吗

孕妇吃橙子好吗?答案是肯定的,孕妇当然可以吃橙子。橙子中含有大量的维生素C,多吃橙子可以美白肌肤,也可以预防和缓解感冒,酸甜的味道可以促进食欲、生津止渴,帮助消化,是孕期理想的水果之一。橙子中含有的钙、钾、维生素C等成分都是孕期孕妇所需的营养物质。功效主要有以下几点:

1、橙子中含有大量维生素C,易于孕妇吸收。而且维生素C可以促进人的大脑发育,因此孕妇吃橙子可以帮助胎儿大脑发育,提高胎儿智力。

2、橙子味道甘、酸,孕妇吃橙子有助于消化,还可以防止便秘。

3、橙子中含有的柠檬酸、苹果酸等营养元素,有助于缓解孕妇孕期出现的恶心孕吐症状。

4、橙子味道酸甜,怀孕期间孕妇食欲不振,适当吃些橙子可以开胃、增强食欲。

橙子果实含有大量的糖和一定量的柠檬酸以及丰富的维生素C,营养价值较高,色、香、味俱佳,是食用的优良果品。橙皮性味甘苦而温,止咳化痰功效胜过陈皮,是治疗感冒咳嗽、食欲不振、胸腹胀痛的良药。橙子几乎已经成为维生素C的代名词。所以孕妇吃橙子好,但是要注意适量原则。

展开阅读全文

篇10:网购没有发票可以投诉吗

全文共 746 字

+ 加入清单

日前,湖北省仙桃市的杨先生致电济南市历下国税局投诉举报中心,称在网上一家叫“立信通讯”的卖家那里购得一款900多元的录音笔,货物拿到后,杨先生提出想要发票,对方却以没有发票为由拒绝了他。那么,网购没有发票可以投诉吗?

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定:“经营者提供商品或者服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据;消费者索要购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具。”然而长期以来,网络购物发票一票难求已经成为潜规则。

没有实体店的网店无发票可开,消费者购买商品多为自用,又懒得索要发票,构成这种潜规则的主因。2012年2月国家发改委等8部委发布《关于促进电子商务健康快速发展有关工作的通知》,在北京、重庆、广州等20多个城市开展网络(电子)发票应用试点工作,之后各地相继正式实施,但提供或主动提供发票的并不多见。

某国税局投诉举报中心的王建新介绍说,网络购物是新兴事物,国家的工商、税务等部门正在对其进行规范。一些比较大型的商铺有实体商店,办理了正规的工商登记和税务登记,向税务部门领取了发票,在这些网店中购买商品,索要发票还是比较方便的,消费者购物权益一般能够得到较好的维护。而更多网店没有实体店,没有办理工商、税务登记,拒开发票的情况就会时有发生。但是无论是哪种形式的商品销售,商家都必须主动提供发票,这是商家的法律责任。

《消费者权益保护法》中明确规定,消费者在商品维权时,必须持有凭据,其中发票是最重要的凭据。建议消费者一定要在购物和付款前索取发票,并事先和卖家约定一个凭据,遇到不给发票的商家可以持有关凭据拨打当地税务服务热线12366进行投诉,维护自己的合法权益。

接下来我们要介绍的内容是服装服饰常见问题与维权方法,欢迎来关注更多购物维权小知识。

展开阅读全文

篇11:孕妈妈补充营养的食物禁忌有哪些?看看你做对了没有?

全文共 1025 字

+ 加入清单

很多准妈妈在怀孕期间会大量进补,想吃什么就吃什么,专家提醒,为了使腹中胎儿健康地发育成长,孕妇必须注意孕妇禁忌食物。那么,孕妈妈补充营养的食物禁忌有哪些?看看你做对了没有?和您一起来看一下!

在日常生活饮食中,孕妇禁忌食物有:

1、不宜饮茶水

茶叶中含有30%以上的鞣酸,它在肠道中易同铁离子结合产生沉淀,妨碍铁离子的吸收而造成缺铁性贫血。而且茶叶中也含有丰富的咖啡因,孕妇饮用后的心跳速度加快,肾血流量增多,加重心、肾负担,不利于腹中胎儿的发育,特别是处于临产期,饮茶可引起心悸、失眠,从而导致孕妇的精神疲惫,体力下降,增加难产的可能性。

提示:虽然孕妇不宜饮茶,但孕妇往往在怀孕期容易缺钙,若用茶水漱口则能有效地防止龋齿发生。

2、不宜吃龙眼果

女性在怀孕后,由于要养胎而阴血损耗,故大多表现出阴血偏虚。阴血虚常会使体内滋生内热,出现大便秘结,口苦舌干,心悸燥热等情况,而龙眼果性温味甘,这种特性容易加剧以上几种情况,孕妇吃龙眼果,不仅增添胎热,而且易引起胃气上逆,呕吐,加重早孕反应、水肿和高血压,日久则会动胎血,引起腹痛,出血等症状,导致流产或早产。孕妇应该慎用龙眼果。

提示:孕妇若是在临盆前喝一碗桂圆汤却有增强体力,安定情绪的作用,有利于胎儿分娩。

3、不宜吃甲鱼螃蟹

甲鱼又称鳖,具有滋阴益肾功效,向来被人们作为高档补品食用,并且又是味道鲜美的菜肴。螃蟹也因其味道鲜美而深受很多人的青睐。但孕妇在怀孕早期食用则会造成出血,流产。因为甲鱼和螃蟹都具有较强的活血祛淤之功效,尤其是蟹爪,甲鱼壳,具有明显的堕胎作用。

4、不宜吃薏米仁和马齿苋

由于这两种食品都属滑利食物,既能够作为食品食用,也能够入药,很多人在生活中很喜欢食用它。二者均对子宫肌肉有兴奋作用,从而可使子宫收缩次数增多,强度增大,容易引发流产。

5、不宜吃辛辣食物

诸如辣椒、胡椒、花椒等刺激性强的调味品,若是孕妇大量食用,会出现消化功能障碍,如便秘。

6、不宜多食糖、味精,油条及罐头

糖在体内代谢时会消耗掉大量的钙而导致孕妇缺钙,影响胎儿牙齿、骨骼的发育。进食过多的味精可使锌在肠道的吸收减少,不利于胎儿神经系统的发育。油条中的明矾是一种含铅的无机物,会影响胎儿的脑发育。罐头中的添加剂和防腐剂则是引起胎儿畸形和孕妇流产的危险因素。

因此,科学地调配妊娠各时期的饮食营养,对优孕、优生有着十分重要的意义。如果你对准妈妈如何保持营养均衡等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注孕妇饮食习惯安全常识栏目。

展开阅读全文

篇12:睡觉前喝牛奶只有好处没有坏处吗

全文共 816 字

+ 加入清单

都说在睡前喝杯牛奶有益健康且促进睡眠,这样的说法虽然有部分道理,但并不代表睡前喝杯牛奶完全利于人体的健康,要从双向进行分析!

睡觉前喝杯牛奶对人体的影响

睡前喝杯牛奶对人体既有利的方面,也有弊的方面,而不是绝对有利于人体的健康。

从好的方面进行分析

促进睡眠,让人睡得更安稳

长期失眠及烦躁的人群会使自身的睡眠质量降低,这就会影响第二天的工作效率及学习效率,除了服用安眠药促进睡眠之外,可以在睡前喝杯牛奶,因为牛奶具有安神助眠的功效。

牛奶助眠的原因

它之所以可助眠,主要是因为含有一种特殊的物质——α—乳白蛋白。所以,建议人们在睡前可以养成喝牛奶的习惯。

促进骨骼生长

骨骼生长当然离不开钙物质,这种物质可以促进小孩生长发育,可以预防中老年人患上骨质疏松等疾病,所以饮用牛奶是最好的选择。

较少身体对重金属物质的吸收

很多食物中含有较多的重金属物质,想要减少人体对这种物质的吸收则可以适当的饮用牛奶,因为牛奶在一定程度上可以减少人体对于重金属物质的吸收,从而使人体健康。

从坏的方面进行分析

引起肥胖症

对于想要减肥的人群而言,在睡前饮用牛奶是不正确的选择,因为牛奶中除了含有大量的水之外,其脂肪的含量高达3.5以上,这个值是非常高,则会导致肥胖的出现。另外,晚上人运动量本来就少,这样更会导致脂肪的囤积。

增加前列腺疾病的患病率

曾有医者做过这样的调查,一部分男性有睡前喝牛奶的习惯,一部分则是没有的,多日之后发现,每天晚上喝牛奶的那性则患上该疾病的几率增加32%,更让人惊奇的是,大量的引用牛奶则该疾病的患病还会上升,所以,男性最好不要在晚上大连的饮用牛奶。

牛奶种类繁多,建议饮用这种

牛奶的品种较多,且多数牛奶的含脂肪量较高,建议人们易选择饮用脱脂牛奶,因为这种牛奶含有的脂肪量较低,可以减少只放在人体的堆积。

牛奶的营养价值虽高其对人体的益处也是较多的,但不能忽视它对人体坏的方面,而导致肥胖及前列腺疾病就是如此。所以,不管是牛奶还是其他食物都应该双面分析。

展开阅读全文

篇13:二婚不想生小孩怎么办 二婚没有孩子会影响夫妻感情吗

全文共 979 字

+ 加入清单

很多二婚的夫妻,在第一段婚姻中,可能已经有了小孩,那么在第二段婚姻中,往往就没那么想再要一个孩子了,那么二婚夫妻没有小孩会不会影响感情呢?

二婚不想生小孩怎么办

夫妻两人一定要协商一致,如果都不想生那正好,一方想一方不想的话那一定要好好沟通。

许多的二婚家庭,都有很多的矛盾。有些事是化解不开的,而有些事却不知道该怎么了结才好。眼下,我就遇见了这样的情况。我所遇见的情况,其实很多二婚男人都遇见过吧。那就是,我娶个二婚老婆,她不想生孩子。

二婚没有孩子会影响夫妻感情吗

二婚夫妻,能不能长久的关键,不是有没有两人共同的子女,而是要看双方是否真的相爱。

两人相爱,相处融洽,彼此包容,即使没有子女,也会相伴一生,白头偕老。再婚夫妻,要孩子,也要看双方或一方有没有各自的子女,符不符合再生一个的条件,经济状况能不能承担。

二婚女人最担心什么

1.担心对方在乎自己的婚姻史

当女人再次开始一段新的恋情的时候,如果另一方从来都没有过婚姻史的话,那么两个人的感情状态就会不平等,因此就会感觉到自己好像亏欠于对方,会出现下意识地放低自己,处处都会小心翼翼,担心对方会在意自己有过一段婚姻史,害怕另一半嫌弃自己是二婚。

2.担心对方对介意自己的孩子

通常单亲妈妈都会觉得孩子缺少了父爱,因此自己是孩子唯一的依靠,再婚后便会担心对方不能有耐心对待自己的孩子,特别会担心再婚生下孩子后,另一半更会偏向自己的孩子,给自己而定孩子造成心里阴影。

3.担心对方对自己不忠心

由于自己经历过一段失败的婚姻,因此会导致对所有爱情产生一份质疑感,在生活中会变得疑神疑鬼,这都是因为再婚的女人更加的渴望一份真挚的感情,如果对方对自己忽冷忽热,就会担心对方是不是另有新欢了,害怕再经历一段失败的婚姻。

4.怕丈夫接受不了自己的生育史

每个男人都是希望自己的妻子能为自己传宗接代的,而离过婚的女人,基本上都有生过孩子,如果另一半的传统观念比较强烈,就会害怕对方嫌弃自己,害怕因为自己有过生育史而影响二人的感情。

二婚女人再婚的心理

1.如果二婚女人嫁给了一个头婚男人,她肯定有着博大的胸怀来包容着这个男人,引导着他,有时候甚至委屈一下自己,只要男人不犯原则性的错误,因为她更懂男人。

2.如果二婚女人嫁给了一个同样是二婚的男人,比如这个男人也是遭到了前妻的背叛,那就是两个同命相连的人走到了一起。那么二婚的女人更能理解男人心中的那种痛,然后绝对不会做让老公怀疑或者让老公不放心的事,肯定对老公是坦诚、信任和忠诚的。

展开阅读全文

篇14:维护女性健康,注意经期护理哦!你做对了没有?

全文共 755 字

+ 加入清单

一些女性常常会在经期时感觉身体有些不舒服,这主要是由于经期的到来,这个时期的女性抵抗力和新陈代谢能力都会降至最低,不仅仅会导致女性各种身体不适,而且还非常容易“招病”。那么,维护女性健康注意经期护理哦!你做对了没有?赶紧来和看看吧!

说以说女性的经期私处护理至关重要,在经期这个阶段如果不注意清洁和护理,那么就很可能染上妇科炎症,对于少女来说还会使痛经更加严重。

其实女性的私处本身就非常脆弱,而且还很容易受到细菌的侵袭,因此女性在日常就需要经心的呵护,要正确的着装,还有正确的清洁方式等,这些都是保持私处健康的必要手段。而到了经期后女性就要更加精心护理私处了。因为这个时期经血往往携带有大量的细菌,会破坏健康私处的弱酸性环境,再加上女性经期的防菌抗病能力都会下降,因此要将保健工作放在第一位。

女性私处日常保健,女性是最怕潮湿、温暖的环境,妇科专家建议女性朋友们要尽量少用卫生护垫,而且最好不要穿些瘦身的紧身内裤,要选择宽松舒适的。因为经期要连续好几天的长时间使用卫生巾、卫生棉等卫生用品,这样就难免造成私处透气性差,所以有时就会导致私处异味和瘙痒,所以在经期一定要注意勤换卫生巾、卫生棉。

另外,一些女性因为生理结构的原因,所以也更容易导致私处炎症,这里建议女性朋友们要注意勤换内裤以保持私处的清洁卫生。要注意经期最好有专用的内裤,如果不小心沾染上经血,应该使用专用的洗涤剂来清洁,残留的血渍往往还暗藏着致病菌,千万不可大意。

女性在经期尤其要注意私处的卫生护理,在清洗私处的时候最好是使用专用的清洁用品和洗液等,要正确的护理私处,同时还要护理好小腹的健康,衣物的最好是选穿棉质的,只有这样才能保证我们女性的健康。

如果你对产后饮食有哪些注意事项等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注产后饮食注意安全常识栏目。

展开阅读全文

篇15:电脑屏幕没有颜色怎么办 电脑显示器没有色彩成黑白色解决方法

全文共 328 字

+ 加入清单

在使用电脑的过程中,有些用户不知道按到什么键了,发现电脑屏幕没有色彩了,屏幕就像老式黑白电视机一样,不知道怎么调整过来。那么电脑屏幕没有颜色怎么办?下面小编分享一下电脑显示器没有色彩成黑白色解决方法,来看看吧。

方法一:

可能是因为用户不小心按到了键盘上“Win+Ctrl+C”组合键导致的问题,我们只需要再按下“Win+Ctrl+C”组合键即可恢复。

方法二:

1、win10系统为例,首先我们点击开始菜单,再点击设置(小齿轮的图标),

Win10桌面变成黑白色

2、我们进入到Windows设置的主界面,点击“个性化”,

3、我们点击左侧栏的“颜色”选项,来到右侧栏将滚轮拉下来,找到相关的设置下面的“高对比度设置”并点击进入,

4、将应用颜色筛选器的开关按钮关闭了,

展开阅读全文

篇16:GTA5Win8没有我的文档怎么办 我的文档修改英文路径

全文共 710 字

+ 加入清单

GTA5Win8没有我的文档怎么办 GTA5win8我的文档修改英文路径

《GTA5》PC版在无限载入的时候给大家推荐的方法是把我的文档改为英文路径,可是很多win8的用户反映win8没有我的文档,下面就来带给大家《GTA5》PC版Win8用户文件夹修改英文路径方法。

许多系统用户文件夹包含中文导致无法正常启动游戏(例如我的文档包含中文),而且会导致游戏存在其它未知的BUG,如果是更改注册表又有风险,所以今天来介绍一种方法来更改系统用户名,保证无任何隐患。

首先要说的是,推荐正版联网的WIN8或WIN8.1的用户使用,盗版的只需添加一个新的本地管理员就行了。

步骤1、先进电脑设置-账户设置,点击“更多在线账户设置”,登陆微软的官方网站后,修改你的用户信息,关键是修改姓名(必须英文),千万记得保存。

步骤2、你现在正在使用的是微软账号(代号A),先记得把你用户文件夹的资料转移走,放到其它盘,再离线切换成本地账户。

步骤3、新建一个本地管理员账号(代号B),注意用户名取英文,再将账户A注销掉,将账户B登陆为微软账户,这样你的系统用户文件夹就是英文的,可以正常的开始游戏了。

步骤4、如果想用中文的用户名登陆系统,又想正常的玩游戏,那么登陆你的微软账号,重新改成中文,离线切换成本地账户,重启后,再登陆为微软账户,就会发现桌面的系统用户文件夹变成中文了,但是实际路径却是英文,美观娱乐两不误。

win8.1 快捷键启动文件夹(开始菜单)C:ProgramDataMicrosoftWindowsStart MenuPrograms

另外尤其是GHOST版本的win系统用户,推荐还原我的文档的位置,可以避免破解了还是要登陆的情况。

展开阅读全文

篇17:藕粉是发物吗 并没有这个说法

全文共 966 字

+ 加入清单

藕粉是一种老少皆宜的美食,有的人说藕粉是发物,所以不让小孩多吃,那么这个说法是不是正确的呢,下面介绍藕粉是发物吗并没有这个说法。

藕粉是发物吗

藕粉不是发物,藕粉常做病人饮食,老人、重症患者及肾病患者不能进食时,医生往往建议吃藕粉。莲藕全身都是去火解毒之宝,没有什么“发物”之说。

藕粉制作工序

加工用的莲藕—清洗—粉碎—过滤—除沙净化—浓缩精制—脱水—干燥—包装—成品。

原料的选择:为保证出粉率,保证藕粉质量,加工时选用的原料,应外形整齐,粗细均匀,色泽正常,个体表面光滑洁净,无明显缺陷的新鲜成熟藕为原料。

清洗:清洗的目的主要是为了去除原料表面的泥沙,是藕粉加工时的关键工段,关系到藕粉的纯度和口感。

粉碎与过滤:粉碎的目的就是破坏物料的组织结构,使微小的藕淀粉颗粒能够顺利地从藕中解体分离出来。淀粉提取,也称为浆渣分离或分离,是淀粉加工中的关键环节,直接影响到淀粉提取率和淀粉质量。

除沙净化。主要是为了进一步去除物料的泥沙。

浓缩精制。针对藕淀粉颗粒性质专业设计,可以对淀粉浆进入浓缩,并将藕淀粉中的非淀粉成份完全分离出去,从而使最后一级旋流器排出的淀粉乳浓度达到23Be’,白度、纯度达标,是淀粉洗涤设备的理想选择。

脱水。浓缩后的淀粉浆中仍含有较多的水分,需要进一步将物料中的水分去除,才能进入干燥工段。脱水可以选用三足脱水机,大型厂可以选用刮刀离心机。

干燥:

干燥采用气流干燥,气流干燥机是利用高速流动的热气流使湿淀粉悬浮在其中,在气流流动过程中进行干燥。具有传热系数高,传热面积大,干燥时间短等特点。

淀粉冷却与过筛包装

淀粉经干燥后,温度较高,为保证淀粉的粘度,需要在干燥后将淀粉迅速降温。采用冷风系统,该设备具有能耗低、降温效果好、运转平稳,处理量大等优点。冷却后的淀粉进入成品筛,在保证产品细度、产量的前提下进入最后一道包装工序。

藕粉品牌推荐

胜芳藕粉

胜芳藕粉是河北省廊坊市霸州市胜芳镇的特产。胜芳藕粉曾在“万国博览会”上获奖,是中国最早的名牌食品之一。

藕粉用多少度水冲

现在藕粉中加入少量的凉开水,拌成糊状再加入刚烧好的开水,也就是100度。

原因如下:

藕粉中含淀粉比较多,淀粉在不同水温下胶结状态不同。温度较低时,不易粘结在一起,会沉淀下来,显得比较稀。温度较高时情况就不同了,容易形成胶状物,不易沉淀下来,显得较稠,较粘。所以,两道水的顺序不能颠倒,第一次是凉水,第二次是滚烫的沸水。

展开阅读全文

篇18:新浪微博为什么没有办法给一些用户发私信

全文共 505 字

+ 加入清单

新浪微博无法成功发送私信,可能情况有两种:

1、此类用户在微博首页帐号-帐号设置-隐私设置-私信中设置了谁可以给我发私信/引荐关注。

2、对方将您进行了加入黑名单操作。

新浪微博是一个由新浪网推出,提供微型博客服务的类Twitter网站。用户可以通过网页、WAP页面、手机短信、彩信发布消息或上传图片。新浪可以把微博理解为“微型博客”或者“一句话博客”。用户可以将自己看到的、听到的、想到的事情写成一句话,或发一张图片,通过电脑或者手机随时随地分享给朋友,一起分享、讨论。用户还可以关注自己的朋友,即时看到朋友们发布的信息。

新浪微博于2009年8月14日开始内测。9月25日,新浪微博正式添加了@功能以及私信功能,此外还提供“评论”和“转发”功能,供用户交流。目前优秀的微博桌面客户端有微波炉、AIR微博(官方)、Wing微博。

目前用户可以通过网页、WAP网,手机短信彩信、手机客户端(包括NOKIA S60系统、iPhone(iOS系统)、谷歌Android系统、Windows Phone系统)、SWISEN、MSN绑定等多种方式更新自己的微博。每条微博字数限制为140字,提供插入单张图片、视频地址、音乐功能。

展开阅读全文

篇19:做披萨没有奶酪怎么办 做披萨没有奶酪用这个代替

全文共 2791 字

+ 加入清单

披萨是很多人都非常喜欢的一种食物,披萨的制作方法很简单,味道也很好,是非常方便的快餐食品,很多人喜欢自己制作披萨,做披萨的时候发现没有奶酪怎么办呢?做披萨没有奶酪用这个代替

做披萨没有奶酪怎么办

可以用干酵母代替。

以下是一些用干酵母代替的比萨制作材料和方法。

一.粉底材料:

高筋面粉110g、低筋面粉50g、干酵母3g、盐3g、温水80g、橄榄油16g。

二.其他材料:

青椒适量、洋葱适量、pizza、cheese适量、火腿适量。

三.番茄酱材料:

番茄、番茄酱、黑胡椒粉、洋葱、蒜头、盐、糖、橄榄油、cheese粉、香料。

四.先介绍下番茄酱的做法,酱汁系pizza中的地位好重要的,所以制好的酱汁直接影响pizza的味道。

1,先将蒜头,洋葱剁成茸,落劐加橄榄油爆香,爆至金黄色

2,加入番茄,番茄酱继续炒,搅拌均匀,加入香料(呢度讲的香料吴系中国果D,譬如系俄立岗叶、百里香、罗勒叶等等,有乜就加乜,尽量使酱汁闻起来比较香,如果无就求其)

3,依照个人的口味加入盐,糖,cheese粉,调好味道,煮到浓稠就可以装起,放凉,番茄酱汁就做好了。

五.底皮。

1.先将高筋,低筋面粉过筛,放系大碗内

2.酵母加温水开好,倒入碗内,加橄榄油

3.将上述材料混合,搓成团状,大约搓7,8分钟,搓完的面团会油滑不粘手

4.将面团放系大碗内,盖上保鲜纸,发酵至少30分钟(发酵好的面团大约为原来的2~3倍大)

5.将发酵好的面团拿出,滚圆后松弛10分钟

6.将松弛好的面团用捍面棍捍成圆形或其他自己中意的形状

7.用汤匙取适量的番茄酱汁,使用汤匙背面将蕃茄酱汁均匀涂系面皮上

8.先撒上一层cheese丝,加上青椒丝,洋葱丝,火腿丝,在上面再加一次cheese丝

接下来把面饼再放置至少30分钟,让面饼再次发酵,这样可以和配料充分粘合,这一步骤很重要。看到面饼“胖起来”以后,盖上盖子,就用小火开始烘烤,记住不用放油!

等到饼底部开始焦黄后就差不多了,取出比萨后再放入微波炉大火烤1至2分钟,这样为了让奶酪充分融化,就和饼、配料粘在一起了。

取出后再浇上番茄沙司,比萨就做好了,可以享用了。

蒜茸比萨

原料:小面团1个,蒜茸50克,大蒜粉10克,洋葱碎50克,黄油30克,鸡蛋1个,奶酪25克,精盐、味精、鸡精、刁草、阿里根奴各少许

制法:

面团擀成圆形面皮,放入烤盘中。将蒜茸、大蒜粉、洋葱碎、鸡蛋、黄油、精盐、味精、鸡精、刁草、阿里根奴等用搅拌器混合均匀,抹在面皮上。奶酪切成细丝,撒在所有原料上面。将烤盘放入250℃烤炉中,烘烤至面皮酥脆、奶酪熔化,即成。

原料:小面团1个,蒜茸50克,大蒜粉10克,洋葱碎50克,黄油30克,鸡蛋1个,奶酪25克,精盐、味精、鸡精、刁草、阿里根奴各少许

制法:

面团擀成圆形面皮,放入烤盘中。将蒜茸、大蒜粉、洋葱碎、鸡蛋、黄油、精盐、味精、鸡精、刁草、阿里根奴等用搅拌器混合均匀,抹在面皮上。奶酪切成细丝,撒在所有原料上面。将烤盘放入250℃烤炉中,烘烤至面皮酥脆、奶酪熔化,即成。

时蔬比萨

原料:

小面团1个,土豆、洋葱、大青红椒、茄子、蘑菇各35克,番茄沙司50克,奶酪25克,精盐、胡椒粉、孜然粉、精炼油各少许

制法:

面团擀成圆形面皮,放入烤盘中,在面皮上抹上番茄沙司。土豆煮熟切成条;洋葱切成粗丝;大青红椒去蒂去籽切成粗丝;茄子切成条,入沸水锅中氽一水;蘑菇切成片。然后将土豆、洋葱、大青红椒、茄子、蘑菇用精盐拌匀,一起铺在面皮上。奶酪切成细丝,撒在所有的原料上面,再撒上胡椒粉、孜然粉,淋上精炼油。将烤盘放入250℃烤炉中,烘烤至面皮酥脆、奶酪熔化,即成。

普通皮萨

材料

1、匹萨面皮1份

2、基本比萨汁1份

3、皮萨馅料1份

4、马苏里拉芝士丝

匹萨面皮材料:

干酵母、温水、普通面粉、糖、盐、奶油

做法:

1:酵母与水(可用牛奶代替的)、面粉、糖、盐搅拌成面团,揉到表面光滑有弹性,然后放在盆中盖好发酵2时(冬天放暖气片上),面团比原来达一倍就好。

2:面板上撒上干面粉,把发好的面团在揉一下,在发酵15分钟

3:发酵后把面团擀成饼,放入匹萨烤盘中,用叉子叉上几个洞,以免烤得时候鼓起来。饼一定不要太厚,只要到匹萨盘的中间就好。

匹萨汁材料:

圆葱四分之一个、蒜一瓣、牛奶、番茄汁、糖、盐、黑胡椒粉

做法:

1:圆葱、蒜剁碎

2:锅中放入适量牛奶,倒入其他材料,煮沸即可

皮萨馅料:原则是喜欢吃啥就放啥

一般放:虾仁、蘑菇片、青豆、玉米粒

做法:

1、面皮抹上比萨汁,边缘不涂

2、撒上馅料

3、烤箱预热200度,放入,烤15-20分钟后,取出撒上马苏里拉芝士丝,在烤5-10分钟

奶酪的功效与作用

1.补钙奶制品是食物补钙的最佳选择,奶酪正是含钙最多的奶制品,而且这些钙很容易吸收。

2.增加人体抵抗力奶酪能增进人体低抗疾病的能力,促进代谢,增强活力,保护眼睛健康并保持肌肤健美。

3.促进胃肠蠕动奶酪是的乳酸菌及其代谢产物对人体有一定的保健作用,有利于维持人体肠道内正常菌群的稳定和平衡,防治便秘和腹泻。

4.预防心血管疾病奶酪中的脂肪和热能都比较多,但是其胆固醇含量却比较低,对心血管健康也有有利的一面。

5.保护牙齿英国牙科医生认为,人们在吃饭时吃一些奶酪,有助于防止龋齿产生。吃含有奶酪的食物,能大大增加牙齿表层的含钙量,从而抑制龋齿发生。奶酪中的乳酸菌及其代谢产物对人体有一定的保健作用。

糖尿病人能吃披萨吗

比萨(Pizza)又译作披萨饼、匹萨,是一种发源于意大利的食品,在全球颇受欢迎。比萨饼的通常做法是用发酵的圆面饼上面覆盖番茄酱,奶酪和其他配料,并由烤炉烤制而成。奶酪通常用莫萨里拉干酪,也有混用几种奶酪的形式,包括帕马森干酪、罗马乳酪(romano)、意大利乡村软酪(ricotta)或蒙特瑞·杰克干酪(MontereyJack)等。

1.营养丰富

披萨的原料丰富,既有肉类又有蔬菜和碳水化合物,可以给人体补充所需的多种营养物质。

2.促进肠胃蠕动

披萨中的肉类和蔬菜都含有纤维素,食用后可以促进人体肠胃蠕动,促进消化吸收。

3.补充蛋白质

披萨制作过程中会加入牛奶,芝士等食材,蛋白质含量丰富,可以及时补充人体所需的蛋白质。

食用方法

直接食用:披萨可以直接食用,作为正餐或者下午茶,美味又营养。

做早餐点心:披萨可以做成吐司小披萨,分量比一般的披萨小,搭配上一杯蔬果汁,是早餐的好选择。

披萨边缘泡汤食用:有些披萨有厚厚的边缘,吃起来口感较硬,这时候可以把它在汤中泡一泡,口感会比较软,而且可以吸收香浓的汤汁。

上文我们介绍了糖尿病的患者应该注意饮食才行,好的饮食有利于糖尿病患者预防并发症的出现,上文提到的披萨有着丰富的营养,披萨是非常好吃的食物,受到了人们的欢迎,糖尿病的患者可以适量吃点披萨,但不能过甜和过咸。

披萨可以过夜吗

看保存情况吧,不过隔夜的一般很难吃,建议吃多少,买多少。

如果不放冰箱估计会变质。但是放到冰箱里的拿出来加热后会很难吃、而且披萨某些的纤维会被破坏。不过有种冷冻那种披萨买回来微波炉热的就别论。

展开阅读全文

篇20:只有房产证没有土地证?两条腿少一个站不稳

全文共 1002 字

+ 加入清单

很多买房人担心拿不到“土地证”自己房子的产权会受影响,而一些地方的购房者却说从未见“土地证”,这到底是为什么呢?

我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。

一、只有房产证没有土地证有哪些风险?

只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

1、是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

2、是难以发现开发商违规用地的事实。

3、是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

4、是在拆迁补偿时会遭受损失。

《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

二、如果没有土地证,因为开发商拿地抵押?

1、房随地走,地随房走

针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格,更不能因此冻结业主的房产。所以,购房者的这种担忧基本没有必要,目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权,因为根据相关法律规定:房随地走,地随房走。

2、单纯土地使用权证开发商做不了抵押

在施工之前,一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款,施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后,开发商拿到大产权证之后,就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后,一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了,那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。

3、没有土地证怎么破?

如果是两证分开地区得没拿到“土地证”,心里觉得不踏实,可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国,房屋和土地这两个部门是分开的,因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看,二者未来合一的可能性很大。

展开阅读全文