银行个人买房贷款额度【20篇】

随着人们生活水平的提高，越来越多的人走上了购车之路，而银行贷款买车也正是大多数人的选择，而个人又该如何办理呢?下面是小编整理的一些关于个人办理银行购车贷款的方法的相关资料,供你参考。

个人如何办理银行购车贷款须知

一、车贷免息手续费不免

现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。

二、申请车贷前仔细阅读相关保险条款

办理银行贷款买车，就意味着在没有还清银行贷款前，车子是抵押给银行的。银行为了降低风险，一般都会在车贷合同上要求购买一些车险作为贷款的条件。这些保险的保费并不一定完全符合你的要求，甚至可能过高，所以在申请车贷时必须认真阅读相关保险条款，衡量这笔车险的费用。

三、零利率贷款买车有限制

不少汽车生产厂家会与车贷机构合作，推出零利率贷款买车的活动，一般是中高档车型才会有。但是零利率贷款买车就不能享受所购车型的现金优惠，而有时这些现金优惠的额度是挺大的。因此如果想要办理零利率贷款买车，需要综合衡量车贷总价是否能够接受。

四、考虑上浮车款和贷款利率

一般在是免息贷款的时候，总车款会有一定比例的上浮，因为4S店对现金买车和贷款买车的客户报价是略有区别的。在这种情况下，就要计算贷款买车上浮的金额有多大，是不是超过了办理个人信贷拿现金去买车的总额，如果超过了，不妨申请个人信用贷款，没有超过，则可依申请免息贷款。

个人办理银行汽车贷款的手续费情况

目前，个人可通过两大途径办理汽车贷款，其一是信用卡贷款渠道，这是贷款银行或公司根据信用卡持卡人的资信状况提供一定的贷款额度，借款人可直接通过分期刷卡购车的贷款渠道。这一贷款方式简单、直接又方便，是无需贷款利息的。但借款人需要分期缴纳手续费，不同贷款银行的分期手续费不同，一般分12期归还贷款的手续费为总费用的10%。

其二则是银行贷款渠道，这其中又分为传统实体银行和网上贷款平台，传统实体银行是相对传统的贷款渠道，也是多年来广为流传、深受大众欢迎的贷款渠道，不需要借款人提交手续费，但借款人需要提交一定的抵押、担保方可顺利办理贷款。而网上贷款平台则以提供无抵押、担保贷款为特色，也就是说借款人不需要提交抵押物、担保也能顺利办理贷款。而且一般也不需要缴纳手续费，但相对地，网上贷款平台的汽车贷款利率会稍显略高。

事实上，目前借款人通过银行办理汽车贷款基本上不需要缴纳手续费，但如果贷款期间，有汽车经销商介入其中，那么借款人就需要向该汽车经销商支付一定的代办手续费。或者有的汽车贷款要求借款人提供担保，借款人借助担保公司代为担保，那借款人就需要向担保公司支付一定的押金，即手续费。

综上，如果借款人不想额外多交手续费可选择网上贷款平台办理汽车贷款。

办理银行汽车贷款的利率

一般来说，不同的贷款银行或公司有不同的规定，不同贷款产品的贷款利率也有所不同。如果借款人只是想了解当前银行汽车贷款利率的大致走向，可直接上网搜索国内最新贷款基准利率的相关信息。贷款基准利率是由央行确定、国务院执行的，具有一定的权威性，各大贷款银行或公司都是以该贷款基准利率为基础确定旗下贷款产品的贷款利率，因此基准利率作为风向标可供借款人参考了解。

但是，如果借款人想要获得更为真实、具体的银行汽车贷款利率，那么光了解最新的基准利率利息就显得不够用了。在这种情况下，借款人应该通过登陆相关贷款银行或公司的官网或电话热线等方式进行具体咨询，从而获得各大贷款银行或公司的最新银行汽车贷款利率信息。当借款人获得最新银行汽车贷款利率的资讯后，可以进行多家贷款银行或公司的相关对比，直至选出最能满足自身实际需求，又相对便宜、实惠的贷款机构。

网上贷款平台就是比较划算的贷款渠道之一，以能提供无抵押、担保贷款为特色，因在一定程度上能减少借款人的贷款压力而备受广大借款人的支持和欢迎。借款人在选择贷款渠道时，不妨也考虑选择网上贷款平台。

个人办理银行购车贷款的方法

1、借款人向银行提交贷款申请材料;

2、银行对借款人提交的申请材料进行初审;

3、银行对借款人进行资信调查和客户评价;

3、银行对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批;

4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的，须向借款人进行说明;

5、借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。

首先要准备好身份证、户口簿、以及其他相关资料，之后向银行申请贷款，等待银行审核；审核通过之后去房管局办理房屋产权过户，之后银行会进行办理抵押，最后银行就会放款给借款人了。

个人按揭买房流程

1、借款人到自己需要贷款的银行办理借款申请。

2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

贷款所需条件

1、借款人的年龄要求男士不得超过65岁、女士不超过60岁。

2、借款人在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、借款人有稳定的职业和经济收入，具有还款能力。

4、价款人的信用良好，征信合格。

5、借款人支付的首付必须不低于所购住房全部价款的一定比例。

据了解，目前银行个人抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。那么，2017年银行个人抵押贷款的利率是多少？

2017年银行个人抵押贷款的利率一览表

对于消费者来说，选择贷款最优惠的银行进行抵押贷款，往往更加省钱，以下是小编对几家银行抵押贷款对比后得出的结论：总体来说各家银行抵押贷款利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行;股份制银行贷款利率也不低。此外，汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。

近日，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。昨日，《投资快报》记者电话咨询了广州地区多家银行的信贷部门相关工作人员，得知从今年年初，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。另外还有些银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。

银行加大力度核查购房贷款材料真实性

一家股份制银行广州分行负责个人贷款业务的工作人员告诉记者，今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”

一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。

严查首付资金来源需开具首付款流水

今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。记者了解到，一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。

对此，广州、杭州等城市部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部工作人员表示，如果贷款申请人所要购买的房子总价超过500万，银行规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款银行卡的流水明细，这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况，银行就是要知道这笔首付款是从哪里来的。一家城商行个金部工作人员告诉记者，之前刚公布的9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。在这个背景下，银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。

分析：监管趋紧缓解房地产过热风险

银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。会议提出，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。在限购、限贷等调控大潮近期席卷中国多个城市之余，有关房地产领域的监管、执法风暴仍在升级。除了银监会的上述举动之外，中国住房和城乡建设部日前亦表态，将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。

有分析人士指出，今年以来，热点城市房地产市场超预期上涨的根源在于货币宽松叠加楼市发展进入小周期的高峰，资金大量流入房地产等领域。特别是“买房就能赚钱”的财富效应出现后，有大量杠杆资金涌入，推动一线、二线及其周边楼市轮流发烧，因而加强信贷领域的监管极为必要。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕日前发布的一份报告显示，中国部分区域性开发商寻求向全国拓展业务，在其传统业务覆盖范围外的其他地区往往采取激进叫价获取土地，造成过度加杠杆，亟待规范。分析认为，银监会此番提出“严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域”等举措，有利于缓解房地产过热带来的风险。

银监会相关负责人则强调，银行业金融机构要持续提高风险管理水平，加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。除了房地产方面的风险之外，上述会议还提出，严防地方政府性债务风险；加强债券投资管理，强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理；强化流动性风险管理，要加强同业、理财和投资等业务管理，合理匹配资产负债的期限结构；严防外部风险向银行业传染蔓延等。

说到个人信用贷款，大家都觉得额度有点小，一般在个人月收入的十倍左右。申请个人信用贷款，向银行申请是大多数人的选择。建行是国有四大行之一，在贷款方面有推出个人信用贷款业务。下面来看看建行个人信用贷款额度一般是多少吧。

建行个人信用贷款

相比于抵押贷款，个人信用贷款的额度确实要小。因为个人信用贷款主要以个人信用做担保，银行为了降低风险，不授予大额度是情有可原。不像抵押贷款，有着抵押物做担保，能获得较大的贷款额度。所以个人信用贷款想要获得高额度，得有良好的个人资质。首先就是个人征信情况，信用记录完全体现在个人征信上。银行在受理贷款申请后，对审核个人信用情况，查看个人信用报告。如果个人信用良好，贷款应该没有多少难度。但若近期有逾期记录，不要说额度了，可能会被直接拒绝。

建行个人信用贷款

另外，银行在审核过程中，会对个人收入情况进行考核，收入越高的，获得大额建行个人信用贷款的几率越高；反之，收入越低，获得几率越小。收入高，表明还款能力高，银行自然愿意给予较大额度的贷款。所以在申请贷款时，要出具尽可能多的财力证明。除了工资流水，房产证、车辆行驶证、大额存单、有价证券等都是有利的财力证明。以上就是关于建行个人信用贷款额度的相关详细内容介绍，还有，个人信用贷款审批比较严格，在申请时应该按照要求提交相关材料，提供尽可能多的证明资料。那么，贷款更容易审批通过，也有望获得较高的额度。

买房贷款额度不够怎么办?

1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办?

可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办?

可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系:

小王月收入+父亲月收入>=每月还款额X2

3.咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办?

这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

4.所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办?

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊!

提高个人消费贷款额度的方法有哪些？个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。申请贷款时，常常遇到被拒贷或者申请的额度较低，那么，提高个人消费贷款额度的方法有哪些呢？下面跟小编一起来了解一下。

消费贷款额度

提高个人消费贷款的额度的方法1、信誉评估：信誉问题是提高消费贷款的额度最直接的原因之一。个人征信记录良好的人更容易获得贷款而且拿到大额贷款的几率会比较高。相反，如果信誉记录较差，不但贷款额度不高，而且贷款利率还会上浮，甚至不予贷款。小编建议：在平时的生活花费中一定要维护好自己的信誉，信用卡要按时足额还款，及时缴纳生活中的费用，水电费、物业费等等。2、稳定工作：贷款人一定要有一份稳定的工作，让贷款机构知道你有能力偿还债务。有抵押物的情况下可以提供抵押贷款。想要提高消费贷款的额度，不仅要有良好的信誉更要有稳定的收入和稳定的工作，同时不能背负太多的债务，要有偿还的能力。如果你有相应价值的抵押物的话，也同样可以得到高额的贷款。3、稳定收入：贷款机构会审核借款人的收入情况来判定是不是具备按时偿还贷款的能力，借款人工作收入不稳定贷款时贷款额度也不会太高。但是如果借款人相应价值的资金抵押物的话也是能够得到较高的贷款的，贷款的多少取决于抵押物的价值高低。4、债务评估：大部分银行规定，借款人的每月总月供不能超过家庭总收入的50%，如果贷款人有高额的负债时，相对获得贷款的几率就会减少，借款人的还款能力会因此受到质疑。上面就是关于提高个人消费贷款额度的方法介绍，在贷款时借款人要对自己的资产进行一个正确的评估，确保总负债不超过50%，盲目贷款不仅会影响你的信誉并且对以后的生活也会带来影响。

大学生银行贷款额度有多高？大学生是社会中相对特殊的一群人，可能在还款能力方面较弱，不过银行还是为这些人大开方便之门，专门针对大学生群体推出两种贷款，即：大学生助学贷款和大学生创业贷款，下面我们了解一下大学生银行贷款额度有多高？

大学生贷款额度

在校大学生大学生助学贷款额度于今年秋季进行了上调，本科生、专科生贷款额度每人每次不得高于8000元，而研究生助学贷款每人每次最高可贷12000元。这类大学生银行贷款产品在校期间不需要支付利息。毕业大学生大学生创业贷款属于小额贷款，最高可贷10万，具体贷款额度要根据申请人资质和地区政策决定。另外，这类大学生银行贷款产品能享受到贴息政策，主要针对人群为应届毕业生或毕业两年以内的大学生。上面所讲的就是大学生银行贷款可贷的额度，若您是大学生，可根据自身的情况确定贷款方式及贷款额度，银行有相应的大学生贷款业务。

微众银行是一家互联网银行，所有业务都采取纯线上的操作方法，贷款也是微众银行主营业务之一，那么微众银行贷款额度一般是多少呢？

微众银行贷款额度一般是多少？

微粒贷是腾讯微众银行的第一款互联网小额信贷产品，目前贷款额度在500元-30万元之间，具体的数值会通过对用户进行综合评估来决定。不过据观察，一般的用户都是在几千到几万的额度之间，想要达到30万的额度，可不是件简单的事。

微众银行贷款额度怎么提高？

1、按时还款

如果你有信用卡或房贷，可以通过QQ或者微信绑定还款，按时还款有助于提高额度。2、多买多发多支付

比如可以在QQ购物商城和京东商城购物，多在QQ或者微信发红包、转账，多进行一点金钱交易。线下支付多用腾讯支付，QQ、微信扫一扫付款，方便又快捷。3、实名认证

大家如果没有开通财付通，可以申请开通并进行实名认证，这样有助于提高安全指数，对提高微众银行贷款额度也是有很大帮助的。4、购买理财产品

腾讯旗下有理财通，大家如果有闲钱的话，不如投入尝试，这样不仅能学会理财，同时也对提额起到了关键性的作用。

编后语：微众银行贷款额度一般是多少以及提额小技巧就介绍到这里了，额度不高的朋友可以参照小编给的建议哦，也许哪天起来你会发现自己的额度翻了个翻呢。

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随着城市化进程的推进，城市里买房的人数越来越多。当然，并不是所有的人都有雄厚的财力可以一次性付款或分期付款的，大部分老百姓都是要向银行借贷才能买到自己心仪的房子。今天小编就给大家介绍一下银行贷款买房的流程，希望能帮到有需要的朋友。

银行贷款买房流程：

1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

信用贷是以贷款申请人的个人信誉发放的贷款，信誉就是其最好的担保。目前在市面上，信用贷因其无需抵押和担保而受到不少年轻人的青睐，也成为借贷市场上比较普及的贷款方式之一。那么深圳个人信用贷款怎么申请?方法有哪些呢?

个人信用贷款

深圳信用贷的条件

一、申请人条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;

2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;

3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录;

4.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;

5.银行规定的其他条件。

二、贷款额度

个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍。

三、贷款期限

个人信用贷款贷款期限在1年(含)以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。

个人信用贷款

四、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。

五、贷款流程

1.借款人向银行提交如下资料：

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(5)有效联系方式及联系电话;

(6)在工行开立的个人结算账户凭证;

(7)银行规定的其他资料。

2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

由于各地区和各银行业务的不同，贷款人去贷款的时候可能会有一定的差距，贷款人在进行贷款之前，最好先咨询了解，以免造成不便的麻烦。

个人贷款买房条件是什么？流程和手续怎样？

一、个人办理住房贷款所需条件：

1.同意以所购住房为抵押担保。

2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3.具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6.已经签署购买住房的合同或协议；

二、一般需提交的资料：

1.已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2.借款人还款能力证明

3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；

5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件

7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8.交易住房的《房产价值评估报告》。

9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

三、个人购房贷款手续流程：

1.借款人到贷款银行办理借款申请。

2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

四、贷款买房的手续主要有：

1.与开发商就选定的商品房签署买卖合同；

2.办理买卖合同的预售预购登记；

3.提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)；

4.到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；

5.办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)。

贷款买房的时候很多人都碰到了银行不予放贷的情况，除了开发商方面的原因，就是自身信用问题了。小编在此提醒各位，在贷款买房前一定要查询个人信用记录，别到时候交了买房定金却贷不到款。

2015年1月5日，央行在官网上发布了《关于做好个人征信业务准备工作的通知》，要求芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信、鹏元征信、中诚信征信、中智诚征信、拉卡拉信用、北京华道征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作。此时就意味着央行将通过数据挖掘和分析来预测其风险表现和信用价值，建立个人信用档案。

征信中心能不能修改数据？

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。通俗地说，就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据，由此就需要专业机构依法对个人信用信息进行采集、整理、加工，为用户提供个人信用查询与评估服务。

目前一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如工商银行对个人消费贷款最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。

央行征信中心发布的报告指出，个人征信报告的数据由放贷机构直接报送，征信中心匹配整合同一个人来自不同机构的数据。如果数据发生错误，放贷机构将直接修改并重新报送，征信中心不能自行修改、删除数据。

央行方面表示，征信数据从放贷机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心(分中心)提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。

个人不良信用记录保留5年

在采访中记者也发现，有些市民在早年并不重视自己的个人信用，出现过信用卡或贷款还款逾期的情况，“我还有机会改正吗？”央行报告指出，在还上欠款后，相关记录会在不良行为终止后5年删除。5年内，如果个人认为情况特殊，可以在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。

大多数银行在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录，因此，出现信用“污点”还可以使用“攒信用”的方式来弥补。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续逾期、累计逾期多次等严重信用问题的，仍会拒贷。

个人不良信用记录只保留5年，就有市民以为5年前欠的钱可以不还了，也不会影响自己的信用记录。银行业内人士表示，“所谓不良信用记录不伴随终生的说法不太严谨”。举例来说，某“老赖”10年前欠银行贷款3万元至今未还，以为如今的信用报告只展示5年内的不良记录，就可以不还这3万元的贷款了，“这种想法是十分错误的。”如果“老赖”的贷款一直不还，那么他新版的信用报告内仍然会详细显示这笔逾期贷款的情况，并且这种超过5年的逾期是相当严重的，银行肯定不会再批任何贷款。因此专家提醒，“不要以为5年前的贷款可以不还，只是说5年前已经还清的逾期记录不再出现在信用报告内而已。”

“如果我的信用卡出现过逾期还款等不良信息，我后续把钱还了、卡片销了，对我的信用报告来说，是好还是不好？”面对白领小张这样的疑问，央行征信中心提醒，这样并不好。“信用卡出现不良信息后，如果还清欠款立即销卡，在24个月后，信用记录中仍然展示不良记录，并且没有新的还款记录；如果还清欠款、继续使用该卡，24个月后，信用记录中虽然仍然展示不良记录，但是也积累了新的24个月的按时还款记录。”

邮储银行个人旅游贷款是怎样的？邮储银行个人旅游贷款是指向借款人发放的，用于本人或其家庭成员支付旅游单位旅游费用的人民币贷款。那么，邮储银行个人旅游贷款具体是怎样的呢？请看下文详细介绍！

邮储银行个人旅游贷款

适用对象18-60周岁，具备良好信用记录和稳定收入来源的单位职工，详情请垂询当地分支机构。贷款额度邮储银行个人旅游贷款额度最高30万元，详情请垂询当地分支机构。贷款期限旅游团费和消费贷款最长不超过3年，出国保证金类贷款最长不超过6个月。还款方式等额本息还款法，每月还款本息保持不变。等额本金还款法，每月还款本金保持不变。按月付息到期一次性还本，每月偿还利息到期一次性还本。一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。贷款担保提供抵押、质押、信用、等多种担保方式，详情请垂询当地分支机构。办理渠道可在当地已开办个人旅游贷款业务的邮储银行办理。办理时限最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。办理流程提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款条件→银行发放贷款→借款申请人按期还款。申请资料借款人应提供如下基本资料：有效身份证件、居民户口簿、当地长期居住证明、与实际旅游人关系证明、婚姻状况证明、在邮储银行开立的还款账户。(支用时提供旅游合同等用途证明材料)以上就是关于邮储银行个人旅游贷款的相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

额度循环、手续简单、支用便利、用途广泛邮储银行推出的个人信用消费贷款业务，无需抵押，轻松实现客户购车、旅游、装修、留学等梦想。

邮储银行积极响应国家鼓励刺激消费相关政策，全心全意服务民生。只要是25-60周岁的公务员、事业单位员工、教师、医生、金融等重点行业及大型企业员工，拥有稳定收入，无需抵押，均可到邮储银行申请办理个人信用贷款。

贷款金额高、期限长

最高可贷100万元，期限长达3年。

贷款用途广

用于借款人及家庭支付住房装修费用、购买自用车、购买大件耐用消费品、结婚、旅游、支付高等教育学杂费和子女留学等消费支出。

产品优势

无需抵押：申请时无需任何物品抵押，审批通过即可放款;

额度循环：“一次申请、额度循环”，额度范围内可多笔循环支用;

手续简单：满足客户准入标准，只需提供身份证明、收入证明、用途证明等基本资料即可办理;

审批快速：最快2个工作日出具审批意见;

支用便利：灵活支用、便利还款，超长贷款期限。

业务办理流程

客户提交申请银行调查审批签订合同客户申请支用银行发放贷款客户按期还款。

办理渠道

中国邮政储蓄银行山西省分行各分支机构。

1、婚前个人全款买的房，属个人财产。

婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

注意：这里可能有人会说，这个贷款是完全由个人来偿还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个房子完完全全属于自己，那么双方可以签订一个协议，协议好房子的归属问题，并进行公证。

2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。

3、婚后由一方父母出资为子女全款买房

产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该房产认定为一方的个人财产。

4、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房

再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予。

房子归属问题，总是纠纷不断。买房，尤其是婚后买房，如果想要房子属于自己，就一定要了解相关的法律知识，将相关的事项提前约定好，避免日后产生纠纷。

在进行个人小额贷款的时候我们都喜欢询问，在哪个银行比较好呢?要知道，建设，工商等这些银行都是比较热门的，还有别的银行也不错，可是个人小额贷款哪个银行好呢?财源网的小编为您。

我们先来说说国有四大行，国有四大行有，工商、农业、建设、中国银行，这是中国一直比较厉害的四大银行，如果说个人贷款哪个银行好，当然是要非这四大行莫属了。

不过由于四大行比较厉害，我们一般的贷款是轮不到这里的，这边主要做的还是大业务而已。那么问题又来了，个人小额贷款哪个银行好呢?

下面我们应该说说地方银行了，有发展银行，广大银行，平安银行，郑州银行以及民生银行，交通银行。还有很多类似的银行，这些银行统计过来还常多的。而对于个人小额贷款来讲还是要属平安银行稍微好一点，主要好在利率以及审批速度方面，这些都是优势啊。

其实个人小额贷款哪个银行好不是取决于银行，而是取决于我们使用哪个银行比较方便，你适合用哪个银行，那么哪个银行进行个人小额贷款就好，如果你的选择不适合那就是不好了。

购房者没办法全款买房的情况下，只能贷款买房。但是，有五类人往往是没办法做到的，因为即使他们把房贷申请提交上去也，也极有可能会被银行拒绝。

一、无工作、居无定所的人

一份稳定的工作能在很大程度上保障贷款申请人的还款能力;一个稳定的住所也能保障贷款申请人工作及信贷风险的稳定性。

如果一个人连这两点都无法保证，那银行自然会认为放贷给他就是在玩火，拒绝把房贷借给他们也是无可厚非的了。

二、收入很低的人

贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍，才能保障贷款申请人在负担日常生活的消费之余，还有余钱承担还贷的压力。所以，如果贷款申请人的收入低于这个基准，那么也几乎没有什么银行愿意将房贷放发给他。

三、从事高危工作的人

有些人是从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业的;虽然，我们不能否则这部分人也是在给社会创造价值;但是，他们仍然很难获得房贷。

因为，银行要考虑到这类人随时会有生命危险，如若发生意外，自己放出去的贷款有可能永远也收不回来。银行无法承担这种风险，所以索性不借给他们。

四、贷款经常逾期的人

有种人不知道是出于有意还是无意的，不管是使用信用卡、个人贷款、房贷、车贷都会逾期，他们无视银行的催收，无惧个人征信产生不良记录，有钱也不肯用来还贷。这种人，是绝对的信贷绝缘体，有没有银行愿意冒着极大的风险将房贷借给他们的。

五、经济状况不好的人

从贷款，银行对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢?

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2。

如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2。

如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

邮政储蓄银行个人综合消费贷款条件是什么？邮储银行个人综合消费贷款是中国邮政储蓄银行在最高额抵押循环授信项下，向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。下面请跟小编一起来看看邮政储蓄银行个人综合消费贷款具体条件介绍。

综合消费贷款条件

邮政储蓄银行个人综合消费贷款申请条件1、具备完全民事行为能力的自然人；2、授信期限与借款人年龄之和不超过65年；3、具有稳定的职业与收入；4、具备还款能力；5、信用记录良好。邮政储蓄银行个人综合消费贷款需要提交的资料1、身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、抵押房屋产权证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；2、办理贷款所需的其他材料。以上就是关于邮政储蓄银行个人综合消费贷款的全部内容介绍，该贷款授信金额3万元（含）至300万元(含)，授信期限不超过13年，单笔贷款到期日不得晚于授信到期日，邮储银行将根据具体用途确定单笔贷款最长期限。

个人买房贷款条件如下

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或有效的居留身份证明;

1、贷款用途：用于支持个人在中国境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国，在中国有的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国境内有的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有贷款本息的能力;

(3)有有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为人;

(6)贷款行的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况定)。

7、申请贷款应提交的资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国有的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押清单及权属证件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)人出具的同意提供的书面承诺及人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;