银行加息对房贷影响精品20篇

预期年化利率市场化后，银行将面临存款预期年化利率上升、利差收窄的问题，市场风险与流动性风险加大，预计利润结构中存贷差将大幅下降，中间业务收入贡献大幅上升。这是国际活跃银行的现实。但这样评价一家银行是否先进是有争议的。其实即使是没有正式放开预期年化利率市场化，但是对于预期年化利率市场化的预期，最近几年也已经对银行产生了巨大的影响。

主要影响大概有：

1.脱媒。大部分人接受了媒体的熏陶已经习惯了银行存款是最不划算的事情。所以大量投资工具开始流行起来导致了银行存款的大量流失。

2.存贷款竞争加剧。由于银行银行不能在预期年化利率上竞争，使得银行在其他方面必须展开更激烈的竞争来吸引存款和贷款。

3.预期年化预期收益减少。由于不能用不同的预期年化利率来带代表不同的风险，银行就不能参与中小企业贷款。地下钱庄可以享用至少20%以上的年息，而银行只能在3%以内的利差上的贷款。比如国企贷款。

4.表外风险增加。逐利的冲动使得银行一定会参与到高利贷的环境。无论银行是否主动参与，银行实际上都是为整个高风险的高息贷款行业提供资金。比如定向贷款和融资公司。

5.转型风险。预期年化利率市场化过程要求提高银行非息收入，也就是各种服务费收入。使得银行必须提供大量的金融服务和培养大量的服务型人才，这也涉及到银行内部管理上如何权衡各个业务部门的权利和责任，很容易导致成本高企，人员流失。

6.利差减少。这是最实在的影响，所有人都知道的。

银行预期年化利率的市场化本来就是银行应该面对的，以前的预期年化利率管制是因为国家保护银行避免竞争才使用的手段，现在银行都这么有钱了，是应该让银行去面对竞争了。只有高效的银行才能降低全社会的资金成本。

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分析混业经营与预期年化利率市场化的关系

银行股票股价受哪些因素的影响？

1、加息+预期年化利率市场化

央行加息，可促使资金回流，提高资金供应，有利于银行业务的开展。一般加息早期,利好效应明显。加息末期,则是对所有行业的利空,因为经济过热,国家收缩信贷,虽然仍然可以继续提高银行利差,但宏观环境变化,信贷的坏帐率上升,最终会影响到银行的资产质量。

贷款预期年化利率市场的放开，为银行股提供了良好的基本面支撑，使得银行股业绩增长出现加速，并且促使银行业提高风险定价能力、控制水平和业务开拓能力。

2、上调存款准备金

偏利空。上调存款准备金率将使银行的信贷膨胀遭到遏制，银行可贷款的数额减少，从而减少预期年化预期收益。不良贷款反弹压力也将持续存在，银行业绩增长令人担忧。

3、人民币升值

一方面，上调人民币汇率可能使有巨额不良贷款的统雪上加霜，但这种负面作用对上市银行影响较小；另一方面，人民币升值会提高对国际国内资金的吸引力，大量资金流入国内银行体系，将对银行业务的发展产生积极影响。综合来说，人民币升值给银行股带来的有利因素大于不利因素。

4、国有银行上市

中国国有商业银行上市没有时间表。国有银行上市对于银行股必然会产生一定影响，但是影响力度将极为有限，因为目前我国内地5家上市银行的市盈率、市净率和我国香港主要银行已十分接近。

因此，即使有大型银行上市也不可能对现有上市银行造成明显冲击。而且，国有银行成功上市后，将有助于激发银行股走出良好升势。

5、市场因素

在股市极度低迷的环境中，市场增量资金大举介入银行股，从中可以看出银行股的行情具有中线性质。银行股的上涨具有“天时、地利、人和”之利。

首先，银行股的上涨可以实现政策面稳定市场的需要；其次，银行股在近年来由于受到国有银行上市和大规模再融资等消息影响，存在股价严重超跌的情况；再次，银行股的启动有效地激发了市场人气，刺激了市场做多氛围，带动了股市的回暖。

6、上市公司基本面状况

银行板块能否确立长期上升行情，取决于银行业本身能杏摆脱长期的经营低迷。2005年是银行大发展的一年，改制、涉足基金、几大银行上市以及进入加息周期等都表明银行业进入了新的发展时期。

由此看来，银行板块的长期走好从基本面上是得到了支持的。从技术面来讲，银行板块经历了长期的下跌，其股价也跌到了一个非常低的水平，技术上有涨升的需要。股民要随时关注银行业的政策发展，公司盈利状况来适时买入卖出。

房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的经济能力，什么是银行流水？房贷银行流水要几个月的？流水中断了有影响吗？关于银行流水的几个常见问题就由融360房贷给大家解答。

一、什么是银行流水

银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

二、房贷银行流水要几个月的？

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水，由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

三、因为换工作导致流水中断有影响吗

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可以。融360房贷提醒各位，千万不要试图伪造银行流水，这样会涉嫌骗取贷款，需要负刑事责任的。

四、银行流水不够怎么办

具体可以通过以下几种方法解决：

1.已婚人士可以提供双方银行流水

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。

2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

有些贷款人每月都是以现金的形式发工资，无法提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。

3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金

有贷款人换了新工作，现在的工资卡跟以前不是一张，半年的流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样的，可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱，同时提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷的。

4.提供符合要求的担保办理

有人每月工资不多，又不能跟提供配偶工资流水，但是年底的奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求的话，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。

提示：今年楼市政策讲求“因城施策”，因此信贷政策也会因城市、银行不同而产生差异，建议贷款人提前了解当地贷款政策，根据自身情况选择适合自己的解决办法。

买房申请贷款，在担心利率太高之前，最担心的是银行不给贷。那么究竟什么哪些因素会影响贷款审批呢？

1、个人信用记录是否良好？

“是否有良好的信用记录”是“能否获贷”的重要因素，你的信用记录良好，贷款机构才会放心将钱贷给你，所以大家一定要注意维护好自己的个人信用！

2、是否有足够的还款能力？

是否具备按时足额还款能力是申请贷款的必备条件之一，能体现还款能力的材料通常有：银行代发工资流水、借款人所在单位开具的收入证明、个人纳税证明、个人缴纳社保证明等。

3、能否提供有效财力证明？

如名下有车子、房子、基金、股票等，申请贷款时最好提交相关证明材料，这样有助于贷款额度的提高，也有助于贷款的审批。

数字货币对商业银行的影响有哪些？普通人可能不知道数字货币对商业银行的影响，因为他们不了解数字货币的发展。数字货币中第一个出现的是比特币，而比特币是现在市值和价格最高的虚拟币。其实数字货币原本是和银行毫无关联的加密货币，但是随着发展，数字货币逐渐对商业银行产生了很大的影响。今天就简单介绍下数字货币对商业银行具体影响有哪些？给商业银行带来了哪些改变？

一、数字货币现在的发展如何当第一个数字货币比特币诞生时，那时大家根本不愿投资比特币，因为看不到它的价值。不过比特币经过十多年的发展后，不但价格上涨了，市值也成为了数字货币中最高的。除了比特币，后续还出现了以太币。以太币是以太坊旗下的代币，现在稳定在300美元到400美元之间。现在全球有很多人通过投资数字货币赚钱，包括我国的李笑来，他现在成为了我国比特币持有最多的人！那么数字货币对商业银行的影响有哪些？

二、数字货币对商业银行的影响虽然数字货币看着和商业银行毫无关系，但是数字货币对商业银行影响很大，它直接降低了商业银行在每天运营上的成本，让银行的效率都提高了。比如说在跨境支付上，有了去中心化的数字货币后可以省去第三方机构，既可以省掉成本，还能让跨境支付速度变快。而且数字货币还让商业银行的存储变得更加的安全和高效，能够增强银行的征信能力。所以数字货币可以推动着商业银行的发展，让银行新增涉外业务。另外数字货币的出现还能改善商业银行之间利息的净息差的恶意竞争，让银行竞争秩序不被打乱。

数字货币对商业银行的影响远不止上面介绍的几点，它不但能够有助于商业银行的评估能力，可以让反洗钱的成本也大大的降低。数字货币还能扩大商业银行的一些业务，促进银行朝着更好的方向发展。而且数字货币的发展不但和商业银行有关，还和我国多个行业发展有着密切关系。若是你想更多的了解数字货币，或者做数字货币投资，可以下载OKLink浏览器了解更多。OKLink浏览器上不但有实时价格，还有数字货币各种行情，能够让投资人根据行情抓住投资的时机。

大家都很关心人民银行数字货币发行了吗？人民银行数字货币发行日期一直没定，所以至今都不知道具体的发行时间。自从各种虚拟币价格上涨，区块链技术被我国重视，我国便开始研究人民银行数字货币。不过数字货币研究需要不断的进行技术的创新和改进，并不容易造成，所以我国至今还没正式发行。若是大家想知道人民银行数字货币的发行时间，那就多关注相关讯息。

一、人民银行数字货币发行时间定了吗人民银行数字货币发行时间并没有准确的定论，但是网上有消息称今年11月份有望迎来央行数字货币。因为上班年央行已经将数字货币钱包在农业银行进行内测，而且网上还曝光了央行数字货币的图片，这些都被证实是真的，这就证明央行数字货币发行指日可待了。因为数字货币内测钱包意味着研发工作告一段落，只不过后续还要完成管理制度的定制，所以还需要一定的时间。当后续工作完成后自然就会正式将数字货币发行。作为普通人，我们帮不上忙也不要着急，只要别相信网上的各种谣言，不要以讹传讹就好。毕竟网上有的人会利用谣言来骗老百姓的钱，所以大家不要轻易相信数字货币发行相关的消息，更不可以随便投钱。

二、人民银行数字货币发行影响比特币吗其实大家关注央行数字货币发行的时间是想知道它会影响到比特币的发展吗？其实我国的央行数字货币不过就是人民币的电子版，它是具有法定意义的，所以它和比特币完全不一样。比特币是去中心化的虚拟币，比特币不会受到任何人和机构的影响，而且比特币的价格浮动无论多大都不会受到限制。央行数字货币发行不会影响到比特币的发展，投资人只管做自己的投资赚钱便好。若是真有什么影响，也要等到以后才能知道。

很多人都说人民银行数字货币发行了，但事实证明它现在还没有正式发行。网上也有消息称11月份有望发行，但是具体发行时间官方还没有通知，所以大家不必着急。等央行数字货币真要发行时会有相关的通知，现在大家想投资比特币的可以加入投资，想要挖以太币的也可以开做，毕竟央行数字货币暂时对各种虚拟币没有影响。另外大家投资数字货币要下载OKLink浏览器关注行情发展，不能盲目胡乱投资。

如果目前手上没有资金，还是先存钱要紧，等存到了足够的资金，再去投资理财也不迟。下面是小编收集的一些关于资管新规对银行理财的影响，希望对大家有用。

微信零钱通和理财通哪个安全些

两个都很安全。只是两个各有优缺，在日常生活中，可能大多数人都会选择使用微信支付和理财，因为使用频率比较高，所以在有一定的零钱时，会注意到微信上支付里的“理财通”和钱包里的“零钱通”

理财通和零钱通的区别：支付方式不同、理财产品不同、扩展功能不同。1、支付方式不同：理财通可以用银行卡里面的钱来购买各种理财产品，但是不能用微信零钱来购买。而微信零钱通既可以用微信零钱支付，也可以用银行卡支付。2、理财产品不同：微信零钱通当前只能购买几款货币基金，而理财通则可以购买活期理财余额+、定期理财产品、保险产品、券商产品以及基金等。3、扩展功能不同：微信理财通里面的钱不能用作其他用途，包括其中的余额+活期理财产品。而零钱通里面的钱支持用来发红包、转账给别人、消费等各种功能。

资管新规对银行理财的影响

资产管理产品包括银行、信托、证券、基金、期货、保险资产管理机构、金融资产投资公司等金融机构发行的投资理财产品，但其中受影响最大的无疑是银行理财。1、打破刚性兑付理财产品不得保本保息今年银行非保本理财的发行比例维持在2/3左右，但是根据银行披露的数据，绝大多数产品都能如期兑付本息，几乎不存在理财产品亏损的情况。2、产品实施净值化管理目前绝大部分理财产品都是封闭式预期收益类理财产品，产品的期限是固定的，有预期的收益率，但是今后这种产品要向净值化转型。

理财风险评估怎么修改

投资者进行理财风险评估后如果需要修改可以通过手机银行APP点击投资理财、风险评估再次进行评估即可，同时也可以携带身份证去银行的柜台再次申请评估也可以修改。

风险评估修改后即可购买不同风险等级的理财产品，如果保守型理财者一般只能购买保本型以及低风险型理财产品，平衡性投资者可以购买中风险理财产品等等。

理财产品的利率都是怎么算出来的

理财产品通常会给出一个预期收益利率，要计算出利息，通常计算公式是：利息=投资本金x预期收益率x产品期限，由于预期收益率通常是年利率，而产品期限为天，那么需要先将年利率换算成日利率再计算利息。比如某产品，封闭期60天，预期年化收益率为4.3%，购买1万元的收益是71.66元。

这个公式适用于大多数有封闭期的理财产品，至于活期理财产品，比如货币基金则需要用另一种公式计算利息。

预期收益率也称为期望收益率，是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可实现的收益率。对于无风险收益率，一般是以政府短期债券的年利率为基础的。

理财宝安全吗

中信银行是中国的全国性商业银行之一，总部位于北京，2007年4月27日，中信银行在上海证券交易所上市。中信银行为中国大陆第七大银行，其总资产为12000余亿港元。中信理财宝是中信银行面向社会发行的，融存取款、转账、消费、投资理财于一体的多功能借记卡。自1999年正式面市，以其科学理财获得近千万客户的认同和青睐，中信银行理财宝是安全的。

国家工商行政管理局商标局已正式向我行颁发了商标注册证书，确认我行“理财宝”成为国家工商行政管理局认可的注册商标，核定的服务项目范围包括银行卡发放、银行卡服务、金融服务等方面，注册有效期自2001年12月21日开始。2005年，我行扩大了核定的服务项目范围。

中信银行已加入银联网络，除中信银行营业网点之外，持卡人持中信理财宝?卡还可在所有入网银行的ATM(自动柜员机)和特约单位进行交易并享受相关服务。

信贷新政会影响银行按揭贷款吗？半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对二套房“认房”还是“认贷”做出了一定明确。

住房按揭贷款

多名受访银行人士表示，尽管已经收到政策通知，但行内还未下发具体执行细则。亦有银行这两天暂缓办理个人住房按揭贷款。值得注意的是，就二套房认定，微观层面仍存在一定操作难度。对于银行而言，今年合意资产缺乏背景下，零售贷款，特别是个人住房按揭贷款，受到了银行业整体的重点关注。可预计的是，限购限贷政策将会对平抑房价、遏制投机起到作用，但银行按揭贷款业务也将受到一定影响。但由于交易和贷款投放之间存在时差，多名银行人士表示，新政将主要影响明年的按揭业务投放增量。多地二套房首付比例提高两成根据2015年9·30新政，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”，与当地政府协调制定差异化最低首付比例。差异除了体现在区域，还体现在首套房和二套房上。因此，各地限贷严宽，很大程度上取决于对二套房的认定上。整体来看，江苏省内，南京和苏州的政策几乎一致。简单理解，除了“从未购置过住房”被认定为首套房，剩下的至少会被认定为“二套房”，采用的是“认房又认贷”的原则。具体来看，对于有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭(有贷无房)；或者是有房无贷的(包括贷款还清)，商贷首付比例均为50%。此前，南京的比例为35%，苏州比例为30%。无锡新政显示，对已经拥有1套房的，商贷最低首付比例从30%调整至40%，公积金贷款首付比例上调至30%。由此可见，无锡对二套房原则上是“认房”。同样“认房”的还有武汉。根据10月6日出台的《中国人民银行武汉分行中国银行业监督管理委员会湖北监管局关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》，二套房(认房不认贷)首付比例最低50%。本地户籍三套房停贷，外地户籍二套房停贷。值得一提的是，短短3天内，武汉再一次上调了首套房的最低首付比例，从10月3日规定的25%(此前为20%)提升至30%。此外，10月8日出炉的成都新政则明确了“认贷不认房”的二套房认定原则。具体而言，对已有1套住房并结清贷款的，按首套房，执行最低首付比例30%。而已有1套房且贷款未结清的，最低首付比例为40%。拥有二套及以上房产且未结清相应贷款的，暂停发放贷款。相较来看，杭州新政未涉及对二套房的具体认定，为“认贷不认房”留下了一些空间。根据9月28日杭州实施的新规，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次贷款买房，商贷最低首付比例从30%上调至50%，公积金贷款从40%上调至50%。也就是说，对于名下有房，且贷款已经结清的，是否按首套房来认定，目前并没有明确说法。据杭州某国有大行房贷客户经理介绍，该行目前执行的“认贷不认房”，即，只要名下没有在偿还的房贷，就可以认定为首套房。“确实也没有动力收紧个贷，其他的贷款风险大。”该银行人士坦言。

住房按揭贷款

对银行今年影响不大苏州某大行房贷经理称，目前苏州的银行已经开始执行相关政策。“只要你有贷款记录，现在就是至少50%的首付，贷款记录银行都看得到。但是购房记录，不在苏州的未必看得到。”该客户经理表示，目前该行内部还没有下发执行细则，因此利率方面还未明确是否调整。按照此前的规定，首套房利率为基准9折。而苏州不同区县也有不同的利率标准。“关于贷款利率，各家银行会有自己的定价。不过我们这边弹性并不大，和你的购房总金额没什么关系。”该客户经理表示。一家银行昆山支行的房贷经理则表示，目前正在执行的房贷利率在基准9.5-9.7折都有，也还未收到银行内部的新政执行细则。据了解，目前杭州市场上，首套房按揭贷款利率普遍在9-9.5折。前述杭州某大行房贷经理表示，该行首套房，二手房的贷款利率普遍在9.2-9.5折，只有新楼盘才可能做到9折。但杭州市场上也存在8.5折这样的超低折扣。“8.5折要求会比较高，房子必须在主城区，像余杭就不行了。”有购房者表示。对于信贷政策走向，前述某大行客户经理表示，目前行内没有下发限贷新政的执行细则。“我们觉得对首套房的调整可能不大，关注的调整是对二套房的认定上。”同时，杭州9月29日的新规还暂停了在杭“买房落户”政策。就在新政出台的前两天，房产销售人员还在对外地投资人介绍通过买房落户，以规避9月18日实施的“非杭州户籍只能限购一套房”的政策，该新规的出台，超出了此前市场预期。“今年7、8月的数据出来，大家就觉得新增贷款里面房贷占比较高，但从银行业务来分析，其实从存量来看，房贷占比并不是太高，一般不会超过30%。”某国有大行上海分行零售业务负责人表示，新政预计导致房产交易量的下降，会影响房贷增量，但目前来看，对相关业务的利润影响较为有限。信贷新政“主要是对明年的增量影响较大，对今年的利润影响不大”，某大行资产负债部人士表示：“今年就剩两个多月，该投放的都投放了，而且各行手里也还有部分政策出台前的还没放款。”

买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的经济能力，什么是银行流水？房贷银行流水要几个月的？流水中断了有影响吗？

一、什么是银行流水

银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

二、房贷银行流水要几个月的？

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水，由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

三、因为换工作导致流水中断有影响吗

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可以。提醒各位，千万不要试图伪造银行流水，这样会涉嫌骗取贷款，需要负刑事责任的。

四、银行流水不够怎么办

具体可以通过以下几种方法解决：

1.已婚人士可以提供双方银行流水

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。

2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

有些贷款人每月都是以现金的形式发工资，无法提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。

3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金

有贷款人换了新工作，现在的工资卡跟以前不是一张，半年的流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样的，可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱，同时提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷的。

4.提供符合要求的担保办理

有人每月工资不多，又不能跟提供配偶工资流水，但是年底的奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求的话，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。

在遇到大额资金需求时，许多人都会选择申请办理银行抵押贷款。那么，在办理抵押贷款时最受借款人关注的因素应该就是贷款利率了。那么，哪些因素会对银行抵押贷款利率产生影响呢?今天小编就来给大家介绍一下。

一、个人信用记录

无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。

二、贷款额度

一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。小编建议大家，在申请办理贷款时应该结合自己的实际还款能力选择合适的贷款额度，这样也可以降低贷款成本和贷款利率。

三、贷款期限

贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，例如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

四、银行规定的要求

不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

与央行“降准”相对应的，是29日当天A股的继续低迷。2月29日，四年才出现一次的日子，早盘却让广大股民胆战心惊，沪深两市低开后大幅跳水，全天挣扎震荡，尾盘在煤炭、金融股权重护盘下跌幅收窄。截至收盘，沪指跌2.86%，报2687.98点;深成指跌4.98%，报9097.36点;创业板指成重灾区，继续暴跌6.69%，报1880.15点，5日累计跌15%，创5个月来新低。

市央行“降准”的消息传出后，业界普遍认为，这是为低迷的股市打了一针“强心剂”。从历史数据来看，2015年的4次降准，三跌一涨，虽然数据并不好看，但是最近的2015年10月23日那次降准后，次日市场上涨了0.5%。此次降准，业界普遍预计3月1日股市将走高。

银行降准对股市的影响

一、降准的话会形成释放流动性的预期。

股市就会流进资金，形成利好!降准长期效用比短期作用更明显。

二、降准意味着央行的货币政策有宽松的预期。

A股市的上涨大多是资金推动型的，资金面的宽松给股市的上涨提供弹药充足的预期，货币宽松会扶持或者刺激实体经济，改善人们对未来股市的预期。降准对银行股是直接利好。

三、定向降准有利于缓解小微企业融资难，并推动实体经济的发展。

大公司、大企业往往是优先获得融资的对象。此次定向降准除了针对三农和小微企业，还对财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司等一并实施，有利于提高企业资金运用效率、扩大消费，同样起到支持实体经济发展的作用。

四、降准能加大货币增量。

使银行有更多的资金投入到经济生活中，而A股涨跌与货币的流动性有很大的相关性，货币多了流入股市的量就会增加、市场上的资金宽裕也带动资金成本下降，上市公司有望减少融资成本。

五、“降准”对楼市影响有限。

首先是降低存款准备金率利好楼市，但难于救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息。

降准对股市的影响

西南证券分析师冉绪：“央行降准对于各个板块和概念的影响不一，从具体受益情况看，主要分为资金敏感型品种、资源型品种以及蓝筹品种。其中资金敏感型品种包括了银行和地产等行业。在资源型品种方面，对于有色金属而言，存在波段脉冲机会。在PPI快速下滑阶段，有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块中，背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。相比之下，蓝筹股，尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股，其持有价值将有所突出。”

顶尖投顾：降准有助A股走稳，尽管昨日A股再度出现大跌行情，但晚上央行的降准给市场带来了希望。来自红塔证券重庆江南大道营业部的投资顾问团队认为，降准有助A股走稳，具体有多大反弹空间还需观察。

拓展阅读：

在遇到大额资金需求时，很多人都会选择申请办理银行抵押贷款。那么，在办理抵押贷款时最受借款人关注的因素是什么呢?毫无疑问就是贷款利率了。那么，哪些因素会对银行抵押贷款利率产生影响呢?下面是小编为大家整理的影响银行抵押贷款利率的因素，希望对大家有用。

哪些因素决定银行承兑汇票贴现利率的高低

内部因素

第一个因素：经营策略

银行承兑汇票业务对于商业银行而言，既是资金业务，也是对企业短期的融资业务。金融机构在其他贷款投放(特别是流动资金贷款)较困难或速度较慢时，增加银票持有量，通过采取降低票据贴现利率的办法，实现在短时间内购入大量票据的目的，由此可能促使整个票据市场利率下降;

相反地，在其他贷款投放顺利或速度加快时，减少票据持有量，通过采取大量卖出或提高票据贴现利率的办法，这样的做法却将导致整个票据市场贴现利率上升。

第二个因素：资金状况

银行承兑汇票是商业银行资金运作的主要工具之一，所以商业银行自身的资金状况直接影响了银行承兑汇票票据市场贴现利率变化。一般商业银行的做法是：当资金充足时，降低利率购入票据，增加银票据持有量;而当资金短缺的时侯，则提高利率或卖出银票来减少银票持有量。

第三个因素：综合融资成本

商业银行的综合融资成本，主要包括筹资成本、其他负债成本、经济资本占用、经营费用等。通常，综合融资成本是商业银行制定银行承兑汇票贴现利率的基础。一般的规律是：市场参与主体多，资金投入大，则贴现利率下降;相反，如果市场参与主体少，资金投放小，那么，贴现利率自然就上升。

第四个因素：盈利目标

首先，商业银行开展各项经营业务的最终目的是获取利润。那么，盈利当然就是商业银行制定银行承兑汇票贴现利率的决定要素了。由于各商业银行在不同阶段有着不同的利润指标，银行承兑汇票业务是实现利润指标较有效的手段之一。所以，各商业银行在不同阶段通过制定不同的票据业务交易利率和经营策略，来确保实现利润指标。

除了商业银行自身特点决定的内部因素，还有一些外部因素也是导致承兑汇票贴现利率涨跌不同的缘由。

外部定价因素

1.在贴现利率

再贴现政策是中央银行货币政策的组成部分，办理再贴现是商业银行获取资金的途径之一。再贴现利率的高低直接影响商业银行的融资成本和融资方式，一直是我国票据市场交易利率定价的基准之一。

2004年3月再贴现利率为3.24%。现阶段,再贴现利率只是作为银行承兑汇票利率的定价基础，人民银行对此曾有过规定，即票据贴现利率应在再贴现利率基础上加点确定。而转贴现利率则不受限制，已经完全市场化。

2.相关货币市场利率水平

银行承兑汇票票据市场是货币市场的重要组成部分，票据市场、同业拆借市场和债券回购市场的各商业银行是人民币资金运作的主要场所，三者之间的利率变化密切相关。由于票据业务交易成本和风险都高于债券交易，所以在一般情况下，票据市场利率高于债券回购市场利率，并受到债券回购市场利率变化的直接影响，且呈同方向变化。

3.市场同类产品价格水平

票据业务交易品种与方式决定了票据产品的交易成本与风险，并由此设定不同票据产品的交易利率。如银行承兑汇票改进交易方式，减少交易成本，该产品交易利率就会下降。

4.票据贴现期限和票据信用状况

银行承兑汇票业务以银行和企业信用为前提。对贴现行而言，通常对一些信用程度较高企业的票据采取优惠价格。

影响银行抵押贷款利率的因素

在遇到大额资金需求时，很多人都会选择申请办理银行抵押贷款。那么，在办理抵押贷款时最受借款人关注的因素是什么呢?毫无疑问就是贷款利率了。那么，哪些因素会对银行抵押贷款利率产生影响呢?今天小编就来给大家介绍一下。

一、贷款额度

一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。小编建议大家，在申请办理贷款时应该结合自己的实际还款能力选择合适的贷款额度，这样也可以降低贷款成本和贷款利率。

二、贷款期限

贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

三、银行规定

不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。

四、个人信用记录

无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。

资管新规对银行理财的影响有哪些？资管新规落地已经有一段时间，最近有消息传出，资管新规的细则可能本月就会发布。那么资管新规对银行资产业务有哪些影响呢？今天小编就来说说。银行资产业务包括哪些首先来说说银行的资产业务有哪些，根据公开资料显示，银行的资产业务主要有两大类：1.放款业务其中放款业务包括信用放款、透支放款、票据贴现放款等。2.投资业务

投资业务包括政府证券投资、地方政府证券投资和公司证券投资等。

资管新规对银行理财的影响资管新规对银行理财的影响有哪些1.打破刚兑这里主要是针对银行理财产品，对资产业务影响不大。2.防范流动性风险禁止了银行开展资金池业务，不允许产品期限错配，也没有直接关联资产业务。3.减少影子银行风险紧缩贷款可能会对银行资产业务的放款业务有一定影响。从资管新规的内容来看，其主要还是针对银行理财相关业务，对银行资产业务并没有很多限制，但是未来紧缩贷款可能会导致放款业务减量。

买房贷款的时候,银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的经济能力,什么是银行流水?房贷银行流水要几个月的?流水中断了有影响吗?关于银行流水的几个常见问题给大家解答。

一、什么是银行流水

银行流水,是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。

二、房贷银行流水要几个月的?

关于房贷银行流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

三、因为换工作导致流水中断有影响吗

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可以。融360房贷提醒各位,千万不要试图伪造银行流水,这样会涉嫌骗取贷款,需要负刑事责任的。

四、银行流水不够怎么办

具体可以通过以下几种方法解决:

1.已婚人士可以提供双方银行流水

对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如房贷月供是8000元,丈夫月收入是10000元,不符合是房贷月供的2倍以上的要求,妻子月收入也是10000,两人加在一起是20000元,符合了要求。

2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

有些贷款人每月都是以现金的形式发工资,无法提供银行流水,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,但并不是所有银行都可以这么做,具体还要多咨询几家银行。

3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金

有贷款人换了新工作,现在的工资卡跟以前不是一张,半年的流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样的,可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱,同时提供单位的收入证明,保证月收入是房贷月供2倍,证明有能力偿还房贷,有银行会同意放贷的。

4.提供符合要求的担保办理

有人每月工资不多,又不能跟提供配偶工资流水,但是年底的奖金分红比较可观,如果让单位出具收入证明,证明其整体还款能力符合要求的话,银行也会放贷。当然银行之间政策有差异,这种方法并不适用所有银行。

操作方法

首先在地产大环境下，长期来看房价是不会出现大规模降价的。银行收紧贷款的政策是为了防止风险而不是为了降低房价

银行收紧融资额度势必会清洗一些地产规模较小的企业，这样对于抑制房地产投资来说具有深远的意义

融资额度收紧同样会导致社会上一些闲置资金流向三四线城市，对于三四线城市的房价来说势必会涨一波

对于在此次融资收紧政策下的小规模房产企业，他们如果资金短缺，势必会引起相关的楼盘有相应的降价

资金充足的大开发商来说，银行的融资收紧政策对于他们来说影响并不大。同时他们开发的楼盘房价也不会出现大的波动

最后，提醒各位一点的是，在接下来的购房过程中，对于小规模房产企业的房子尽可能不要购入，以防其资金链断裂，引起烂尾

在银行贷款的过程中，经常会有人在银行贷款审核的时候出现一点小问题，导致银行发放的贷款额度与想象中的预期是不一样的或者被拒贷，像这种情况是有哪些因素导致的？

一、抵押贷款

抵押贷款的条件：1、有合法的身份2、有稳定的经济收入3、有偿还贷款本息的能力4、无不良信用记录5、抵押的房产需已还清贷款6、贷款金额小于房产评估价值的50%-70%(每家银行的规定不一)7、房贷还需要有有合法有效的购房合同，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

二、信用贷款

信用贷款的申请条件：1.有合法的身份2.有稳定的经济收入3.有偿还贷款本息的能力4.无不良信用记录

这四个条件是最基本的贷款申请条件，直接决定了贷款的申请能否通过审核与最综的额度。

潜在因素：

1、你是否已婚，年龄，性别，婚姻是否美满，子女情况、家庭成员健康情况(核实你的家庭经济负担情况)。

2、家人是否支持贷款(许多小微企业全是家族企业，或如配偶不支持将无法继续办理)。

3.本地是否有房产(核实其财富积累情况)。

4、有无不良的嗜好(打牌、喝酒、大手大脚、不务正业、游手好闲)。

5、相关联系人电话是否沟通顺畅。

6、是否为本地户口(核实其持续经营的稳定性)。

7、行业经营年限等等。

注意：

1、有些因素是固定无法改变的，有些却是平时积累与注意的;如日常应养成良好的信用记录，注意贷款及信用卡的及时还款，以免造成逾期(逾期记录征信报告中会一直显示)。

2、接信审人员电话时注意，信审人员常常用反问、引导、诈术、无中生有的话术误导你，自己需本着实事求是的原则应对信审人员的各类问题，有时还会假冒快递、信用卡、保险、售楼部等相关人员的方式核实你的部分信息。

3、贷款用途，贷款禁止用于支付购房首付款(改变说法，如描述为流动资金支付首付后生意将无法维持，因此贷款用途日常流动资金，而平时的日常流动资金准备用于付首付)，投资股票等。同时自己需要有一定的自有资金，如果说一个项目自己没有自有资金，项目资金全部来源于贷款，银行会认为出险的概率增大。

4、养成尊重他人的习惯，尊重员工、尊重业务人员，即是尊重自己(业务人员实地考察时会与员工进行交谈了解企业经营情况)。

2008年的金融风暴，是在雷曼兄弟破产后引爆，当时冲击了诸多银行业与各大中小企业。2020年，受到新冠病毒疫情的影响，美国出现了第一家倒下的银行。

据《路透社》讯息，美国联邦存款保险公司（FDIC）在4月4日公布，西维吉尼亚州的第一州立银行（FirstStateBank）惊传破产倒闭，并交给该州另一间MVB银行接管。

监管单位称，该银行长期性具有资本与资产品质问题，2019年底的财务报表中，该银行的资本就已经十分稀少，不符合法营业的标准，这次的新冠疫情更成了导火线。

法币可能无限贬值

为了挽救经济，美联储已在3月24日公布將执行无限量购买债券的量化宽松新政，与此同时，美国众议院也在3月26日运用了2.2万亿美元的纾困新政，将来很有可能将开始大量印钞。

就算大量印钞能够处理短期的流通性危机，但也招来了批评。包含担忧高通膨率、高失业率、反而给大众带来压力。

据《动区TEMPO》报道，撰写知名书籍《富爸爸，穷爸爸》的作者RobertKiyosaki也讽刺了该新政，他在推特上表明，小型企业只需发了100万美元的工资，银行就会贷给企业100万，而这笔钱还不用还！

紧接着，他在几天后的推特给粉丝投资建议，主要是说投资者务必要保存一定的现金流，而别的钱能够放到一些流动资产上，最好的选择能造成被动收入的那种。譬如黄金、白银等，他还建议了比特币。

将现金适度分配给其余资产是一个很好的避险方式，特别是在在中心化的货币政策下，我们无法意料是否会又有哪间银行破产。上述公布银行破产的FDIC自己也遭遇了巨大危机。据3月24日的官方推特，FDIC主席亲自录了一个视频，劝告人民们不要急著从银行中提现，并且以为放到别的地方会更安全。

现在是比特币的机会？

没法防止的通膨危机让比特币再一次被搬上台面讨论。依据中本聪的设计，比特币是藉由区块链技术，构建在一个分布式账本上头，全部转账交易资料都在链上，所有人都没法伪造，也难以有人能够入侵整个网络。

因而，只需比特币还存有的一天，就不会有破产倒闭这件事情。

可是，鉴于比特币（即区块链技术整体）尚在发展壮大，相关其究竟可不可以算作安全港的争论也持续蔓延。特别是在在此次新冠疫情影响下，比特币的走势与股市“近乎如出一辙”。

据Cointelegraph报道，亿万富翁ChamathPalihapitiya（SocialCapital首席执行官）在受访时表明：“如今可能是比特币大放异彩的情况下，但我认为他仍是一种风险资产，投机性太过强烈，因而让人觉得不太可靠。”

他紧接着表明：“假如你要让比特币变成真正的安全港，那你务必见到传统架构遭遇真正的崩溃，这时候，比特币很有可能会防止传统框架崩溃而贬值。”

很多人将比特币身为股市、外汇、黄金之外的对冲工具。近些年，在一部分法币崩溃的国家，还可以见到有人民运用比特币当作兑换成美元的工具。假如你要问，新冠疫情是否会冲击传统货币体系，这是肯定的，可是否会导致崩溃，还很有可能要花好几年的时间确立。

5月23日，央行发布了《关于试点取消企业银行账户开户许可证核发的通知》，决定试点取消企业基本存款账户开户许可证核发。率先试点的地区为江苏泰州市和浙江台州市，从6月11日开始实施。那么，在人民银行取消企业基本存款账户开户许可证核发后，企业开立银行存款账户会有什么变化？

一、取消开户许可证核发是限制企业开银行账户吗？

取消开户许可证核发，是不是说企业不能开银行基本存款账户了？显然不是！要知道企业在经营过程中有很多的资金往来，没有银行账户怎么行？用现金交易?就算企业愿意也不可能这么做，因为这很容易偷税漏税，不会被允许。

更何况，企业存款是银行的重要资金来源之一，根据央行的统计数据，4月份非金融机构企业和非银行金融机构的人民币存款有70多万亿，占到总存款的41%。如果让银行一下失去这么多存款，不仅银行不可承受，整个金融业可能都难以承受。

既然不是要限制企业开立银行基本存款账户，那就肯定对企业在银行开户有另行规定，事实上也确实是如此。在央行不再核发企业基本存款账户开户许可证后，对企业开立银行基本存款账户将使用备案制。具体来说，就是企业要开立银行基本存款账户，只需要开户行审核通过即可。而以往，则还需要将开户资料提交至人民银行支行审核，由人民银行支行发放许可证后才能开户。

1.对于企业来说

首先，开户政策变化针对的是企业，所以对个人来说几乎无影响，而对企业来说，显然是有利的。因为减少了人民银行的审批，使得开户程序简单化，就能提高开户效率，可为企业减少不少时间成本。同时。也可能使得开户更容易、方便。

2.对于银行来说

其次，对开户银行来说会增加一定压力。取消企业开立银行账户的人民银行审批环节，并不意味着要放松审核。这就会使得开户银行的审核压力大增，如果因审核环节出现问题，银行可能会因此承担更大的责任。同时，银行可能会因加强审核而耗费更多人力和物力资源。当然，企业在银行开户，作为开户行会是最大受益者，所以承受这点压力并不为过。

3.可能的风险

再次，可能会增加企业银行账户被不法分子利用的风险。在没有了人民银行的审批后，开户行的审核就成了重中之重。若是出现有银行出于自己的利益考虑，放松审核，就可能会增加企业银行账户的开立被不法分子利用的风险。

作者：龙小林/审核：赵溪>>查看更多

一些购房者获贷后，并未按照贷款合同要求按时足额还款，那么对于这一行为，银行会采取哪些行动？房贷客户会受到哪些影响呢？

如果你第一次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒；若你连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息；若连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，你抵押在银行的房产将被冻结；若银行与你协商后仍不还款，那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，所得宽限将优先用于偿还贷款本息。而且，如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款，银行有权要求其一次性将贷款本息还清，除非银行放弃该权利，愿意双方继续“合作”。

看完上述内容后，你不要以为这只是小事一桩，好像自己并没有太大的影响，笔者劝你别高兴得太早了。

不按时归还房贷，个人信用记录将留下“污点”，情况严重者将被银行列入“黑名单”，以后再想贷款就难了。而且，即使时候借款人将欠款缴清，信用“污点”也将被保存五年。所以，大家申请贷款后，若真遇上资金周转难题，最好主动与银行联系协商，看看能否申请展期。

另外，很多人认为逾期一次没有什么大不了的，其实不然！即使逾期一次，这一次的逾期情况也将被载入央行个人征信系统。因此，一定要弄清楚还款时间、还款金额，宁愿早还也别迟还，因为各银行的扣款时间不一样，比如你八号的还款日，银行将在次日凌晨扣款，那么你最好提前一天还，切勿选在当天。

个人信用记录在买房贷款过程中显得十分重要。良好的个人信用记录不仅能够让购房者买房时顺利贷款，而且能够为购房者争取到更低的贷款利率。

查询自己的个人信用记录去普通的商业银行是不能为客户提供一份完整的个人信用情况的，只能到中国人民银行各支行查询相关业务。目前，市民查询个人信用报告是不收取任何服务费的，市民只需要到中国人民银行各支行办理个人信用查询业务即可。

相比其他业务，个人信用查询相当方便快捷。市民只需提前准备好个人身份证明及复印件，在提交了本人身份证原件及复印件之后，领取一张个人信用报告申请表填写即可。之后，银行工作人员会为申请人打印出包括个人信息、信用交易信息以及查询记录在内的信用报告。

目前，银行在接受个人申请贷款时均会查询个人征信记录，如果发现个人信用不佳，会提高个人贷款利率或者拒绝为其发放个人贷款。那么哪些行为将为影响个人信用？为了保持良好的个人信用记录，以下行为请购房者注意：

1、信用卡透支消费，在最后还款日后仍未还款而产生的逾期记录;

2、按揭贷款买房时，因没有按照合同签订内容按期还款所带来的逾期记录;

3、在个人存在贷款时，遇到银行上调贷款利率，而个人仍然按照原贷款利率执行还款的情况下，欠下了利息所带来的逾期;

4、为第三方提供担保时，第三方没有按期还款而影响到自己而带来的逾期。

5、手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。

6、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

7、水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。