银行卡申请免年费怎么申请实用20篇

山东省滨州市公租房的申请条件有哪些？

山东省滨州市公租房的申请条件有哪些？

申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房。

2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。

3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。

滨州公租房申请条件的内容就介绍到这里了，正在修改完善的滨州市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。

滨州公租房的买卖政策

滨州公租房买卖政策主要为“夹心层”人群提供保障，所谓夹心层有两种定义：一是内夹心层，指虽然符合经济适用住房购买条件，但又买不起经适房的住房困难家庭，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的40%；二是外夹心层，指超出经适房供应范围，但又买不起普通商品房的人群，主要以新参加工作、引进人才和外来务工人员为主，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的80%。

滨州公租房买卖政策根据《滨州市公共租赁住房制度实施办法（试行）》（下称《办法》），虽然申请政府主导建设的公租房的申请条件仍然规定申请人户籍为滨州户籍，但是针对大量初到滨州工作及外来务工人员的需要，申请社会力量投资建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上（含3年）劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。

滨州公租房买卖政策根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房只要上年度个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者是家庭年可支配收入在14万元以下，家庭资产净值低于50万元即可申请。而滨州副市长在近日接受媒体采访时透露，个人收入上限可能提高至年收入税前10万元，这将令更多打工仔受惠。

买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请。针对6种误区，为大家解析正确且高效开具收入证明的策略。

收入写的越高越好

收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了，银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为开的越高就越容易贷款成功。

一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则。

当然也不是一味的实事求是，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。

具体问题具体分析，主要有以下几种情况：

（1）要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些；

（2）要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。

证明越详细越好

很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，内容越详细越好，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能给贷款人加分。

重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。

除此之外，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少。

社保、公积金没用

有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明。

对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

自由职业者没有收入证明就不能贷款

现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？

当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

不过，由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大，这点要注意。

收入达不到月供的两倍就无法贷款

想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办？有两个解决办法：

一是提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。

二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。

多次提交的资料不一致

每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。如果贷款者曾提交过多次收入证明，那么请保证一些基本信息的一致性。

现在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，贷款尤其注重贷款者的征信情况。如果资料不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。

优酷申请校园官方、团委、院系、社团、校友会等官方帐号认证。一经认证，空间昵称将不能随意被修改，不然优酷有权收回认证。

基本条件

1、升级为新空间;

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认证范围

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保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。今年深圳市出现的"高级人才"申请保障房全覆没的现象与之前的大学生优先申请保障房的政策想冲突，具体事件回顾：

2013年首批安居型商品房西乡安居家园、观澜茗语华苑申请合格终审名单已经出炉，然而，在此轮申请中，“高级人才”申请者全军覆没，没有一户入围终审名单。

是什么原因导致了政策中特别提到的“高级人才”全部出列？记者采访发现，有关部门在制定规则时指出，在此轮安居房申请中“高级人才”必须满足两个条件：首先是社保满3年；其次是根据《深圳市人才安居暂行办法》的规定，必须为2010年5月14日后新引进的人才。而今年首轮保障房申请的截止时间为5月28日，要想同时符合这两个条件，只有在2010年5月14日至31日之间入职，且是当月交了社保的“高级人才”，才可能符合条件。有申请人指出，完全符合政策的人少之又少。

数据：

保障房申请“高级人才”全军覆没

在西乡安居家园、观澜茗语华苑安居型商品房申购家庭中，高级人才及以上家庭共131户入围，审核合格的申请人或配偶属《深圳市人才安居暂行办法》规定的领军人才家庭共计7户。另外124户因各种原因而未能通过最终审核，高级人才全军覆没。

记者注意到，在未通过审核的124户家庭中，其中有79户家庭未按规定交纳诚信保证金；38户提交了正高或副高职称证明但不属于《深圳市人才安居暂行办法》中规定的新引进高级人才的家庭，未能列为本次三房队列的选房家庭；7户家庭未提交正高或副高职称证明，已取消其认购资格。

市住建局在给媒体的通报中指出：根据《深圳市人才安居暂行办法》的规定，此轮安居房申请中“高级人才”是指“新引进的符合《深圳市人才引进目录》紧缺类条件的人员，且具有通过全国统考取得的高级专业技术资格、广东省高级专业技术资格或经市人力资源和社会保障部门核准认定有效的省外高级专业技术资格，或经市人力资源和社会保障部门职业技能鉴定取得高级技师职业资格证书。”

记者查阅《深圳市人才安居暂行办法》了解到，定义“新引进”的高级人才有个时间点，指的是2010年5月14日之后来深圳工作的高级人才。

申请者：

早期来的“高级人才”为何不行？

昨日，有不愿意透露姓名的申请人李先生向本报记者打来投诉电话。据这位李先生透露，自己就是初定入围的131户家庭之一，然而被剔除出了最终合格名单。

出于不解，李先生打了市售房中心咨询电话，客服人员的答复是：按市里文件，2010年5月14日之后来深圳工作的高级人才可以申请安居型商品房，之前来的高级人才不行。

“2010年5月14日之后来深圳的高级人才才可以按‘高级人才’申请安居型商品房，早期来深圳的高级人才不行。大家看看这是什么政策，早期来的高级人才为深圳的繁荣做出了很大的贡献反而不行，近三年来的才可以。”在本地新闻网，也有人在网上吐槽。

“初榜有人才131户，终榜只留7户领军人才，高级人才全部失踪。为什么没有一个人符合条件呢？因为要求2010年5月14日之后开始在深圳交社保，且在申请日之前要满3年，目前满足这样条件的人在地球上找不到。”在本地新闻网上，还有网友愤怒地吐槽。

住建局：

两个制度的衔接出现问题

昨日，针对“高级人才”在此批安居型商品房申请中的政策制定问题，记者走访了深圳市住建局。市住建局有关负责人了解情况后，表示目前这批申请者的身份认定确实是根据《深圳市人才安居暂行办法》的规定制定的，“高级人才”是指2010年5月14日后新引进的人才。昨晚10时许，深圳市住建局有关部门再次向本报记者打来电话，给出回复，表示《深圳市人才安居暂行办法》制定在前，而《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》设置在后，而后者为2012年12月1日施行。目前主要是这两个制度的衔接出现问题，前者对新引进的人才给出的时间点是2010年5月14日实施，而后者则明文规定要求安居房高级人才申请者必须社保满3年。该局正在就《深圳市人才安居暂行办法》进行修改。

兴安盟公租房怎么申请？兴安盟公租房怎么管理？

兴安盟公租房怎么申请？

住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。

住建部12日公布《公共租赁住房管理办法》。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。

办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

兴安盟公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

降低准入门槛，有利于公租房的供应和需求更好地匹配，使有限的资源更充分地发挥作用。从长远看，放宽甚至取消公租房的户籍限制，是大势所趋。

兴安盟公租房怎么管理？

住房和城乡建设行政主管部门负责各自行政区域内公共租赁住房的指导和监督工作。租赁房屋管理机构具体负责各自区域内公共租赁住房的日常管理工作。发改、监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民银行等有关部门应各司其职、密切配合，协助做好公共租赁住房相关工作。

第一条：为进一步完善我市住房保障体系，加强我市公共租赁住房管理，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》、《广东省城镇住房保障办法》和省人民政府办公厅《关于加快发展公共租赁住房实施意见》（粤府办〔2010〕65号）等规定和要求，结合我市实际，制定本细则。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配和管理等工作，适用本细则。

第三条：本细则所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

武汉经济适用房申请条件及买卖政策

武汉经济适用房买卖政策

武汉经济适用房买卖政策如下：根据2012年7月武汉市出台了《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》（下称《规定》武政规【2012】14号），2012年7月前下达建设计划的经适房项目，其签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经适房方可上市交易。“5年”期限以合同签订时间为准。

土地缴费方式的差别

经适房上市过程中，最受市民关注的是土地出让金的问题。根据《武汉市经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房人拥有有限产权，土地性质为“划拨土地”，与一般商品房的“出让土地”不同。

《规定》中明确，市民交易经适房时，按照相关规定缴纳土地收益金，土地使用权可保留“划拨”。若交易双方愿意将“划拨用地”变更为“出让土地”的，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为“出让”。

也就是说，交易时如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收龋目前武汉市区土地等级分九级，一级最高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。

如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。

比如，2006年，市民李先生通过摇号，购买了位于徐东的一处经适房，86平方米的房子总价为26万元，现在该区域的商品房均价接近1万元，房屋的差价为50万元，按七成上缴土地出让金，意味着要缴纳35万元，房主只能获得三成差价。

武汉经济适用房申请条件

武汉经济适用房申请条件有：经济适用住房由区人民政府按照审定的价格，统一组织向符合经济适用住房购买条件且户籍在本区的低收入住房困难家庭出售。

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为二年度人均可支配牧入80%以下”

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。

6、家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下。

武汉经济适用房申请条件

（一）家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

（二）家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准；

（三）家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。

具备上述条件的孤、老、并残等特殊困难家庭和其他急需救助的最低收入住房困难家庭可以优先安排配房租赁。

支付宝申请平安银行网银的方法如下：

1、个人用户携带平安银行储蓄卡、存折及本人身份证到平安银行任一网点，填写申请表，设定接收动态密码的移动电话(或小灵通、固定电话)。

2、银行柜员核实用户资料，为用户开通一账通网银高级用户功能。

3、用户登录www.bank.pingan.com.cn —注册平安一账通，设置网银用户名和登录密码，即可使用网上银行高级用户功能。

4、登录一账通网银，在“银行”频道下“设置管理”菜单，开通网上支付功能并设置每日支付限额。

注：用户开立银行账户时已捆绑开通网银高级用户的，可直接通过平安银行首页注册一账通，无须再前往营业厅柜台办理开通手续。详情请咨询平安银行客服：95511，按3号键。

随着房价的逐年攀升，为了分摊买房压力，现在很多情侣和夫妻都会选择共同买房偿还房款。但通过这种方式买房与个人买房存在着不同之处，夫妻共同贷款买房掌握好这几点的话，可以提高贷款额度，还可以充分利用好公积金省去不少贷款利息。

夫妻购房准备要双份

房产是大宗交易，双方共同买房更要注意沟通，因沟通不当最后买房时闹得不欢而散的情侣比比皆是。但买房子是奔着过一辈子的去的，总不好因为房子而耽误了过一辈子。另外，既然是夫妻双方共同买房，需要的证件就比单个人买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。所以买房前要根据各人情况取好经。

夫妻买房交易流程需谨慎

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次买房的夫妻除了难题：如何确定主贷人？

到了这个问题上有些网友就存在疑问了，究竟主次贷人对贷款办理有哪些影响呢？一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，即主贷人。主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面，建议在签订合同时，选征信记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地户籍的一方。

夫妻买房需知悉风险

说到风险争论最多的就是产权的归属问题，如果是夫妻双方在婚后共同买房，共同还贷，无论产权登记在哪一方名下，通常都会视为产权共有，一旦婚姻生变，双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。而对于现在认房又认贷的城市来说，婚后贷款买房双方名下都会存在贷款记录，这方面的影响大家也要提前知悉哦。

由于房价越来越高，普通家庭很少可以一次性付款买房，大部分都选择按揭买房。购买二手房也可以申请贷款按揭，但并不是所有人都可以贷款。那么，申请二手房贷款的条件有哪些？下面，我们将围绕如何办理二手房贷款这个问题为大家介绍购买二手房贷款的条件，及买卖双方需要提交哪些资料。

一、什么是二手房及什么是二手房贷款？

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。

二手房贷款准确而言应该是二手房抵押贷款，是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行缴还本息的贷款业务。

二、申请二手房贷款的条件

（一）申请人条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；（还款能力是贷款人资质中最重要的一条）

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；（小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款）

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

三、买卖双方需提交哪些资料进行银行面签申请贷款？

（一）买卖双方提交的资料：

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；

2、买卖双方签订的《购房意向书》；

（二）购房人（借款人）需提交的资料：

1、收入证明；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；

4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；

5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

（三）卖房人需提交的资料：

1、卖房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；

2、房屋共有人同意出售的书面文件；3、所售房屋的产权证明文件；

4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；

5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

以上是关于购买二手房贷款应该满足什么条件，以及提交哪些资料的简要说明。由此可知，办理二手房贷款，必须满足一定的条件，同时也需要提交规定的材料供审查。

因此，在购房者要进行贷款时，应仔细对比自己的条件，看是否满足。如果遇到有不清楚的情况，比如产权是否明晰或者是否属于当地规定的贷款范围等，建议最好向当地有关部门了解清楚，或者向当地的房地产律师咨询明白。

校车是用于运送学生往返学校的交通工具，保障学生在上学放学途中的安全事宜。校车驾驶员也是必不可少的，下面由小编为你介绍校车驾驶员的知识，一起来看看。

校车驾驶员资质问题

从《校车安全条例》(草案)看，与《中华人民共和国道路运输条例》无联系。只具有六个方面的“显性”或“刚性”要求。或者说，只要求守法，诚信、道德并没有较多的规定。就其本身，略显偏颇。

1.法律是道德的基础;

2.道德是法律的高级要求。尤其是教育机构，更需要有较高道德水平的人。而道路运输行业有关“诚信考核”等体系性的约束具有成功的经验和效果。

校车的责任划分

法律上校车五责任人

义务教育阶段，经费保障实行以县级财政为主，而在中西部的不少地区，很多县的县级财政主要用于义务教育。校车购置和校车运行都需要经费，政府也缺少更多的经费用于校车投入。校车安全事故，应该向哪个部门问责?没有法律能说清楚这个职权在哪里，没任何法律依据。

校车管理现行的是共同管理共同负责，但共同管理共同负责就是无人管理，无人负责，缺乏责任主体。校车究竟隶属哪个部门管，在公安、教育和交通等部门之间，并无明确的职权分工。

《义务教育法》和《国家中长期教育改革和发展规划纲要》都谈到了学校安全，但都没提“校车”俩字。教育部门不知道是不是自己的责任，因为没有法律依据，找不到责任主体。

教育经费严重不足

全国人大教科文卫委员会调研组在《求是》杂志撰文指出，教育经费投入不足，制约我国教育事业的发展。一是当前我国教育经费投入和国际相比处于较低水平。2008年我国人均教育经费为160美元，不到2006年世界人均教育经费400美元的一半，不到经济合作组织国家人均1800美元的十分之一。财政性教育经费占国内生产总值的比例2004年世界平均为4.7%，我国2009年仅为3.59%。

二是政府财力与教育责任不匹配。1994年分税制改革后，各级政府的教育事权划分格局并没有随财力结构的变化作根本性调整，一些财力薄弱的县级政府无力承担法律规定的教育责任。

《教育法》有关教育经费的要求在一些地区落实得不好，2002—2008年七年间全国预算内教育经费有四年增幅低于财政经常性收入增幅，2004—2008年分别有11个、11个、12个、2个、4个省份预算内教育经费增长低于财政经常性收入增长。另外有不少地区没有足额征收教育费附加.

某些教育者道德缺失

很多人把当前教育系统中的乱象，归于教育制度，还把当事人，列为“制度受害人”加以同情，可是，不仅仅是制度的作用效果。群体无意识地放弃底线，让制度的弊端急速放大。

如果每个教育者坚持自己的教育良心，至少，给学生吃烂菜的事不该出现;让学生无学可上的局面不该出现;严重伤害学生身心的事不该出现。这些都不是制度的问题，反而是制度安排严禁的行为。之所以有这些事件发生，是某些教育者出于自己的私利，忘记了为人、为师的根本，把学生作为赚钱的工具。失去耻感，成为我国教育和学术研究中的问题。

申请校车驾驶员需要具备的条件

1、校车驾驶人应当依法取得校车驾驶资格。

取得校车驾驶资格应当符合下列条件：

(1)取得相应准驾车型驾驶证并具有三年以上驾驶经历，年龄在25周岁以上、不超过60周岁;

(2)最近连续三个记分周期内没有被记满12分记录;

(3)无致人死亡或者重伤的交通事故责任记录;

(4)无酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车记录，最近一年内无驾驶客运车辆超员、超速等严重交通违法行为记录;

(5)无犯罪记录;

(6)身心健康，无传染性疾病，无癫痫病、精神病等可能危及行车安全的疾病病史，无酗酒、吸毒行为记录。

2、机动车驾驶人申请取得校车驾驶资格，应当向县级或者设区的市级公安机关交通管理部门提出申请，填写申请表，并提交以下证明、凭证：

(1)申请人的身份证明;

(2)机动车驾驶证;

(3)户籍所在地县级公安机关出具的无犯罪、吸毒行为记录证明;

(4)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

3、校车驾驶人应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。审验时，应当提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明，参加不少于三小时的道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习，并接受交通事故案例警示教育。

4、校车驾驶人具有下列情形之一的，公安机关交通管理部门应当注销其校车驾驶资格，通知机动车驾驶人换领机动车驾驶证，并通报教育行政部门和学校：

(1)提出注销申请的;

(2)年龄超过60周岁的;

(3)在致人死亡或者重伤的交通事故负有责任的;

(4有酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车，以及驾驶客运车辆超员、超速等严重交通违法行为的;

(5)有记满12分或者犯罪记录的;

(6)有传染性疾病，癫痫病、精神病等可能危及行车安全的疾病，有酗酒、吸毒行为记录的。

未收回签注校车驾驶许可的机动车驾驶证的，应当公告其校车驾驶资格作废。

说到房贷，大家比较关心的是公积金贷款。还有另外一种贷款备受关注，即组合贷款。那么，什么是组合贷款？想在青岛申请组合贷款需要满足什么条件？

什么是组合贷款？

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

支付宝一个人可以同时申请个人认证和公司认证。同一个人可以申请两个不同类型的支付宝账户，分别通过个人实名认证(个人类型账户)和商家认证(公司类型账户)。但一个支付宝账户只能通过一种认证形式。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

天门公租房怎么申请？天门公租房怎么管理？

天门公租房怎么申请？

具有天门城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。

（一）在天门城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

1、拥有合法产权的住房；

2、已办理预购商品房预告登记的住房；

3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

天门城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：

1、申请人及配偶至少有1人具有天门城区户籍，并在本城区居住生活。

2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在天门城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

天门公租房怎么管理？

市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实，市人力资源社会保障局负责申请对象及家庭成员缴交社会保险费情况核实。

第一条：为贯彻实施《广东省城镇住房保障办法》、《天门市住房保障制度改革创新实施方案》（肇府办〔2012〕34号），规范天门城区公共租赁住房管理工作，结合实际，制定本细则。

第二条：天门城区公共租赁住房（以下简称“公租房”）的申请、审核和管理适用本细则。

本细则所指天门城区公租房，是指由市政府、市直单位或天门区政府在天门区范围内投资建设，限定建设标准和租金水平，向符合条件的住房困难家庭和新就业职工、异地务工人员及其他住房困难的特殊人员出租的保障性质的住房。

市公安局负责申请对象及家庭成员户籍、身份资料及拥有机动车辆权属情况核实。市住房和城乡建设局是我市住房保障主管部门，负责指导、协调天门城区公租房配租审批管理以及市直房源配租后的监督管理。

支付宝申请手机绑定的方法如下：

前提条件：支付宝账户能够正常登录和正常操作。手机号码只支持大陆地区的手机号码，台湾、港澳和国外的手机号码不支持。

步骤一、登录支付宝账户，点击【手机服务】，输入手机号码。

(温馨提示：手机绑定成功的同时会开通手机动态口令服务。)

步骤二、输入支付宝的支付密码和校验码，点击【确认提交】。

步骤三、手机绑定成功。

注：每个账户申请手机绑定每天5次，申请解除手机绑定每天5次。

在当前利率下行背景下，提前还贷有必要吗?当然不划算。即便如此，还是有一部分购房者因为要换房等缘故需要提前还贷，再次购房。但是南京的房奴们注意啦！想提前还贷要搞清楚贷款合同中银行的相关规定,现在开始到明年1月是银行的“揽储”高峰期,2月份有春节假期,因此想申请提前还贷要提早规划,往往需要等待数月,“房奴”需早作打算，以免因此打乱了资金使用计划。

已结清贷款,再购房享首套房待遇

2014年9月出台的“9·30”房贷新政规定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。首套房还是二套房的房贷差别极大,若是首套房,不仅首付可三成,房贷利率可申请到基准利率9折,二套房则需要首付七成,房贷利率还可能要上浮10%,让买房的压力大增。

近期多家银行对于提前还贷的审批都要等起码三个月,这打乱了部分客户提前还贷的计划。

多数银行一年内不能提前还款

据业内人士介绍,各银行一般约定是还贷一年内不可提前还款,而外资银行则限定更加严,一般是两到三年,如果这期间要申请提前还贷通常要支付违约金,金额多是提前还款额的2%-5%左右。公积金提前还款的规定和商业贷款也差不多,一般也是还款一年内不可提前还贷,而前不久启用的公积金贴息贷款怎样操作提前还款则还没有实例可循,操作方式要稍后才知道。在低息时代是否选择提前还款,主要看个人的需求,银行人士表示,各家银行面对提前还款有着不同的政策规定,需要详细了解后再进行实施,不然不但要缴纳一定的违约金,可能还会在个人信用记录上留下不良记录。

部分银行提前还款相关政策

招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际应还款额一个月的利息。

建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。提前还贷最少需要超过万元,提前还贷基本上为每年一次。

农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。提前还贷每年最多一次。

中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次应还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

光大银行:贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。(具体规定以各行公布为准)

买房时，满腔热血挑房选房，房子选好了，却被银行秒拒！哪个环节出现了问题呢？下面为大家总结了影响贷款审批的主要因素。

一、征信污点

由于征信污点被拒的人非常普遍，因为平时不注意信用的积累，结果需要贷款的时候却因此受累。

提醒：申请个人贷款对信用的要求并非“眼里揉不进一颗沙子”，短期90天以内的逾期，或是偶有一两次逾期且欠款已结清，依然可以申请得到贷款。注意的是，有没有“连3累6”（连续3次或是累计6次的逾期），或是逾期时间过长，已成呆账的记录，这种性质就会很严重。

二、信用白户

信用没有污点，但是从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户，贷款也极易被拒。原因是没有信用记录为参考，银行将你列为风险用户，出于风控角度考虑，被拒贷也是情有可缘。

解决办法：一是申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用；二是申请条件宽松，可接受白户的贷款产品。

三、高危职业

常见的稳定职业如公务员、老师、医生等，都会极受银行欢迎，但很不幸，另一些职业如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空作业者、甚至空姐，都会被列为不适宜申贷的高危职业，这些职业的限制也极有可能造成你贷款被秒拒。

解决办法：可能就需要转向商业银行或是小额贷款公司申贷。

四、行业限制

除职业受限以外，不少人因为所从事的行业原因，也会被拒。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩行业，那些从事美容美发、KTV、浴场、钢铁、造纸行业等工作的购房者，也很难从银行拿到贷款。

解决办法：除了换个主贷人，你可能需要另找民间融资渠道了。

五、负债过高

收入OK、信用良好，申请贷款的时候也可能会被秒拒，假设你个人负债率很高，银行依然会考虑其中的放贷风险。

解决办法：将个人信用卡债务分期，这样每个月的负债率就会降低，获得贷款申请的可能性就越大。不过分期有费用，使用还需谨慎。

六、小额贷款申请次数过频

假如你的信用记录中有过多小额贷款公司的申贷记录，这个时候，去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是，小贷融资成本过高，如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符从银行贷不到款，其二是违约风险高。

解决办法：个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。

七、个人信用公共查询过多

个人信用分个人查询和公共查询，一般来说，专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况，这种情况叫个人查询。但如果你短期频繁被多家金融机构以“贷款审批”或是“信用卡审批”等原因查询征信，而又无申贷、申卡成功的记录，会被银行认为你迫切需要资金，而某些条件不符合要求，违约风险很高。

解决方式：提前做好功课，谨慎挑选最适合自己申请的银行。

八、现金工资

有些工薪族和自由职业者，工资也挺高的啊，可以为什么入不了银行的法眼。抱歉！银行一般都要的是打卡工资流水，你每个月拿的现金工资，尽管收入再高，没公积金没社保，收入高低起伏的，银行会认为你工作极其不稳定了。

解决方式：如果你有申贷打算，提前3-6个月，每个月在固定的时间往同一张银行卡上存入相同数额的存款，一些门槛低的产品也认这个现金流水。

九、收入不高

现在申请贷款，月收入2000元，基本是个最低门槛，这个线都达不到，对不起，秒拒的就是你。如果月入5000元被拒的，可能挑错了贷款产品。

解决方式：提高收入或者重新选择贷款产品。

十、个人信用公共查询过多

个人信用分个人查询和公共查询，一般来说，专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况，这种情况叫个人查询。但如果你短期频繁被多家金融机构以“贷款审批”或是“信用卡审批”等原因查询征信，而又无申贷、申卡成功的记录，会被银行认为你迫切需要资金，而某些条件不符合要求，违约风险很高。

解决方式：提前做好功课，谨慎挑选最适合自己申请的银行。

十一、替别人担保

假如一次的冲动救急，可能会影响到自己。有些人给他人贷款做担保人，结果自己也和该笔贷款就此绑定，如果该借款人信誉良好，按时还款，银行还有可能给你批贷，只是降低一下贷款额度。

解决方式：如果借款人不靠谱，有逾期甚至贷款不还，就不要做担保。

如果您是在甘肃省住房资金管理中心缴存住房公积金的在职职工，连续正常缴存住房公积金6个月以上，在兰州市内购买自住住房或偿还商业银行住房贷款，均可向甘肃省住房资金管理中心申请住房公积金贷款。下文笔者将为您详细介绍。

甘肃住房公积金贷款如何申请

一、贷款利率按人民银行规定的政策性贷款利率执行

二、贷款期限和额度

年限1─25年

额度1─30万

需提供的资料:

借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明（结婚证，单身证明，离婚证）原件及复印件4份（备注：单身证明从派出所或单位开启）

借款人及配偶的收入证明原件，复印件1份

如果您要办理商品房贷款，即期房类（商品房、经济适用房、危房改造还迁住房）贷款请准备以下资料：

·全套《商品房买卖合同》原件（包括1个正本，5个副本），正本复印件1份

·具结书2份（备注：具结书需加盖开发商公章）

·30%首付款发票或收据原件，复印件4份（复印件上均加盖财务原章）

·《承诺书》或《协议书》2份（加盖公章）；请先到置业担保公司领取空白文书

如果您要办理经济适用房贷款请准备以下资料

·有关部门建造经济适用房的文件复印件1份

·全套《经济适用房买卖合同》原件，（包括1个正本，5个副本），正本复印件1份；

·30%首付款发票或收据原件，复印件4份（复印件上加盖财务原章）

·《承诺书》或《协议书》2份（加盖公章）；请先到置业担保公司领取空白文书

如果您要办理二手房贷款请准备以下资料

·房地产买卖契约原件，复印件2份

·《契税完税凭证》原件，复印件4份

《房屋所有权证》原件，复印件2份

（备注：二手房必须先过户）

如果您要办理危房改造还迁住房贷款请准备以下资料

·《拆迁通知书》原件，复印件2份

·《拆迁协议》原件，复印件2份

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在买房遇到资金问题时，很多人为了节省贷款利息会选择申请办理住房公积金贷款。那么，住房公积金贷款可以申请的贷款额度是多少呢?接下来小编就来给大家介绍一下。

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，在贷款中最常见的就是房屋抵押贷款了。那么在办理房屋抵押贷款的过程中要注意什么问题呢？小编在下文为您解答！

1、哪些房屋不可以做抵押？

（1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）；

（2）小产权房；

（3）房龄20年以上面积小于50平米的房子；

（4）不能提供上市证明的公房；

（5）未满5年的经济适用房；

（6）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑；

（7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物；

（8）权属有争议的房子；

（9）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。

2、房屋抵押贷款被拒的原因有哪些？

原因1：信用不良

申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括信用卡逾期、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。

原因2：还款能力弱

虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。

原因3：借款人年龄较大

按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人最受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。

原因4：借款人从事高危职业

借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、律师、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些

常熟公租房的管理办法和申请条件

常熟公租房的申请条件

街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，街道办事处或镇人民政府应当提出审核意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的区民政部门。

1、申请人已取得当地非农业常住户口；

2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；

3、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申请时没有享受其他住房保障政策。

区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

常熟公租房的管理办法

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

第一条：为完善本市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、分配和管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、房源筹集、分配和监督管理等活动，适用本办法。

第三条：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向本市低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员等对象出租的保障性住房。公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条：市、区住房保障主管部门负责统筹公共租赁住房的规划、建设、管理和监督工作。市发展改革、金融、公安、监察、民政、财政、人力资源社会保障、国土、统计、税务、房地产登记等部门按照各自职责负责公共租赁住房的相关工作。

公租房管理办法到此为止了，市、区住房保障管理机构负责承办公共租赁住房的需求申报、审核登记、轮候配租以及建设、管理等事务性工作。