银行抵押法院拍卖房子流程(经典20篇)

分期房子抵押贷款流程有哪些？我们都知道分期付款买的房子是不可以直接申请抵押贷款的，需要满足一些条件才可以申请贷款，然后再走一些贷款流程，下面我们就来看看分期房子抵押贷款流程有哪些吧！

分期房子抵押贷款

分期房子抵押贷款流程：分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。注销抵押后，贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。分期房子抵押贷款需要满足的条件：分期付款买的房子，房产具有可贷款空间。如果做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难，但如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款。借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好；借款人能够出示房产证。上面是小编就分期房子抵押贷款的相关内容进行讲解，分期付款的房子要想进行抵押贷款，前提条件是需要还清贷款然后才可以进行办理抵押贷款的流程业务。

房子抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，房子抵押贷款怎么办理呢？

房子抵押贷款办理流程：

第一步：贷款申请。借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

第二步：准备贷款材料。借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

第三步：看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

第四步：报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

第五步：借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

第六步：抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;?开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)；

第七步：放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

我们购买房产的途径有很多，除了平常我们所见的较为普遍的购买方式，购买银行拍卖房也是一种不错的渠道，银行拍卖房通常分两种：一种是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。那么银行拍卖房子哪里买呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

银行拍卖房子哪里买

1.我们可以通过房管局发布的房屋拍卖信息或者通过房产经纪公司进行拍卖房屋信息查询，得到房屋信息我们就可以提供自己的相关证明文件，然后交付保证金，竞买成功后当即付款，领取房产权利转移证明，这样就获得了该房产的所有权或使用权。

2.大部分法拍房也都可以通过线上拍卖，最高院指定的5大线上拍卖平台有：淘宝，京东、公拍网、人民法院诉讼资产网和中拍网。其中淘宝和京东拍卖覆盖范围最全，房源量最多。

在没有能力偿还贷款的情况下，会将房屋进行拍卖来还贷款，如果还是还不上的话，可以通过借钱来偿还，当然详细需要了解房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行内协商，宽展还款期间或者分期归还。

2、借钱还款。对于银行贷款，不还和逾期的处罚很重，对于一个可以做事想做事的人非常重要。所以，在协商的基础上，通过亲朋好友来借钱，暂时归还本金和利息，没有不良信用记录，可以通过正常贷款还上借款。

3、以贷还贷。在没有办法的情况下，可以通过向小额贷款、网络贷款公司借贷的方式，获取资金偿还贷款。在征信良好的情况下，还是可以贷款的。

银行贷款还不上有什么后果

1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定。展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。

2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活。

3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同。

4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力。

5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。

渤海银行个人房屋抵押贷款流程是怎样的？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。渤海银行推出的“个人房屋抵押贷款”是最受关注的抵押贷款之一。今天小编将详细为您介绍渤海银行个人房屋抵押贷款流程。

一、渤海银行个人房屋抵押贷款贷款流程：准备申请材料，并将完整的材料交到银行处，银行内部审核，通知申请人签订贷款合同，办理抵押登记，保险，放款。

房屋抵押贷款流程

二、渤海银行个人房屋抵押贷款额度：住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%。商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。三、渤海银行个人房屋抵押贷款条件：1、借款人合法有效的身份证明文件。2、工作、生活均在贷款行所在地。3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。4、信用记录良好，无不良社会记录。5、有符合银行规定的真实交易背景。6、贷款人要求的其他条件。以上就是关于渤海银行个人房屋抵押贷款流程以及相关内容介绍，希望小编以上的总结能帮助到对渤海银行个人房屋抵押贷款不了解的朋友。

民间无抵押贷款：

条件：1.人：身份证，户口本，有稳定收入

2.外地人：有商品房、有车或人或财力证明

银行贷款：

个人无抵押贷款，又称个人信用贷款，是指银行为解决借款人临时性的消费需要发放的期限在5年以内、金额在50万元以下、毋需提供的人民币信用贷款。

一、申请人条件

在有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国均可申请个人无抵押贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期贷款本息的能力;

2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;

3.，没有违法行为及不良记录;

4.银行的其他条件。

二、贷款流程

1.借款人向银行提交如下资料：

(1)本人有效身份证件及复印件;(2)信用报告;(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);(4)职业和收入证明(工件原件及复印件;银行代发工资存折等);(5)有效联系方式及联系电话;(6)所在单位营业执照副本的复印件(加盖公章);(7)银行的其他资料。

2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

由此来看，还是银行贷款更为正规，希望办理民间贷款的人士仔细考虑清楚。

不管是电视剧中还是日常生活里，当需要贷款的时候人们总是选择抵押房产，但许多人不知道的是其实车子也可以进行抵押贷款，也不太了解银行车子抵押贷款的流程。接下来就让我们一起了解一下有关银行车子抵押贷款的流程吧。

银行车子抵押贷款的流程：

1、申请人向贷款公司申请抵押贷款；

2、贷款公司受理并收集汽车资料；

3、验车、检查车辆，试车并对车辆进行估价；

4、双方确定抵押期限、抵押费用、管理费；

5、签订抵押贷款合同，贷款公司放款；

6、借款人按期还款。

老房子抵押贷款流程是怎样的？老房子抵押贷款不算是新的贷款业务，但是很多人选择了老房子进行抵押贷款，但是，其中的贷款流程是怎样的呢？跟小编一起来了解一下！

老房贷款

老房子抵押贷款流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。7、银行向售房人账户发放贷款。8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。上面就是关于老房子抵押贷款流程的全部内容介绍，有这方面贷款需要的朋友而已仔细阅读查看，希望能帮到你。

银行房屋抵押贷款额度有哪些提高方法？房屋抵押贷款是让借款人的固定资产作为现金，房屋抵押贷款相对比信用贷款额度要高很多，所以很多拿房子做抵押的借款人，都希望银行在审批的时候贷款额度高一点，那么银行房屋抵押贷款有哪些流程呢，我们一起来总结一下。

银行房屋抵押贷款

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。以上是关于提高银行房屋抵押贷款流程的介绍，希望对有贷款需求的人带来帮助。

银行抵押贷款流程怎么走？大家都知道当我们资金紧张急需用钱的时候可以通过银行进行贷款，或者是拿物品来进行抵押贷款，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。但是银行抵押贷款流程怎么走呢？相信很多没有申请过次类型贷款的朋友都不知道，下面就让小编为你介绍吧！

银行抵押贷款流程

一、贷款流程么走？1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；之后按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。2、接下来银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。3、当银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；并视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。4、一切手续办好后，银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；之后您就可以按借款合同的规定还本付息。二、借款人需提交资料

1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件。2、营业执照正本与复印件。3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门。出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）。4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单。5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单。6、借款银行要求提供的其他资料。三、银行抵押贷款条件：1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。5、能提供办理贷款的银行认可的合法有效的担保。6、法律和办理贷款的银行规定的其他条件。以上就是关于银行抵押贷款程序以及抵押贷款条件的内容介绍，具体贷款条件与贷款程序请详细咨询借款银行当地分行。

生活中，我们可能会到银行拍卖房子的情况，那么银行拍卖房产流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

银行拍卖房产流程

1、竞买人应当向人民法院交纳保证金;

2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还;

3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。

6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。

7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

银行土地抵押贷款办理流程是怎样的？土地抵押贷款其实就是土地使用权抵押贷款，土地抵押是不动产抵押的基本形式。一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办理土地抵押贷款。那么，银行土地抵押贷款办理流程是怎样的呢?请看下文详细介绍。

土地抵押贷款

银行土地抵押贷款办理流程：1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的评估单价,然后再根椐步算出的抵押物应达到的评估总价值除以评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。6、与银行信贷人员一同带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。7、填好额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。上面就是关于银行土地抵押贷款办理流程的全部内容介绍，另外，为了办理更流畅，办理土地抵押贷款前，借款人可以提前做好功课，准备相关材料，这样也可以节省很多办理时间。

为了满足客户需求，农行推出了各种抵押贷款产品，那么，申请农商银行抵押贷款的流程有哪些呢？

农商银行抵押贷款的申请流程：

1、线下申请流程

（1）申请人携带本人有效身份证到银行网点；

（2）如实告知本人生意状况，并填写小额贷款申请表；

（3）客户经理实地调查分析；

（4）信审会做出决定后给予申请人答复。

2、在线申请流程

（1）申请人根据自身情况选择不同贷款类型，在线提交申请信息；

（2）客户经理在三个工作日内联系符合条件的客户，并告知其需要准备的贷款资料；

（3）申请人携带本人有效身份证前往银行网点办理相关手续；

（4）客户经理实地调查分析；

（5）信贷审做出决定后及时通知申请人。

大家知道无抵押小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，一般的话当我们遇到自己需求问题时都会首先想到向银行申请贷款，但是当个人不能提供抵押物或者需求资金很小的时候，就会向银行申请无抵押小额贷款。那么，如何申请银行无抵押小额贷款呢？

申请银行无抵押小额贷款的流程如下：

1、准备好相关资料后，向贷款机构提出申请，并提供以下材料：

（1）本人有效身份证明（主要是指借款人本人有效身份证）；

（2）有效居住证明（房屋租赁合同、水电气缴费单等）；

（3）结婚证明（已婚人士提供结婚证、未婚人士出具未婚证明）；

（4）稳定的工作和收入证明（银行代发工资流水、劳动合同等）。

2、银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批；

3、审批通过后，双方签订贷款合同；

4、银行发放贷款，借款人按时足额还款。

银行房屋抵押贷款流程是怎样的？都有哪些？当前很多人都开始需要办理房屋抵押贷款业务，可是很多办理银行房屋抵押贷款的人都不清楚办理流程，下面一起了解银行房屋抵押贷款流程，看看银行房屋抵押贷款方法是怎样的？

银行房屋抵押贷款方法：

1、借款人向银行提出贷款申请。

2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。

4、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。

5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

银行房屋抵押贷款流程:

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房子二次抵押贷款流程：

一、通过银行办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

8、手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

现在房子确实是很贵，尤其是在一些一线城市，买一套房需要付出的太多啦，要一直奋斗几十年才能还清房贷，所以房子如果能便宜点，就可以为我们减轻很大的压力。所以很多人选择购买银行拍卖房。那么银行拍卖房子便宜吗?下面就跟着小编一起来看一下吧!

银行拍卖房子便宜吗

很便宜。一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20%~30%，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。做为一种特殊购买渠道，购买法银行拍卖房，也需要购买者做足功课，掌握技巧，且注意以下问题：

1、押金问题

一般这种法拍房你是要交押金的，正常是10%到20%，如果你没有买上是可以退回来的，但是如果你买上不买了，那么押金是不退的。

2、房贷问题

法拍房是不能用公积金贷款的，当然你可以选择法拍贷，但是需要注意的是，法拍的房子拍完了之后，交割的时间是比较短的，所以要准备贷款的话你必须提前，不然的话，因为贷款的问题没有买下来，房子没有交割成，押金也赔进去了!

3、房子的问题搞不清楚

比如说，这个房子是不是满五唯一，还是满二，或者地域、以前是否出现过什么问题等等，所以遇到法拍房，大家至少要去把这个房子详细的了解清楚。具体要交什么样的税费，要理清了再去拍，不然的话交了押金拍下来了，最后发现要交很多的税，这样就不值当了!

4、房子里住着老赖

法拍的房子你拍了之后户主是归你了，但是有可能这个房子里还住着老赖，这个法院是不负责清场的，所以你买了这样的房子之后可能会遇到很多麻烦事。

买房大多数人会选择贷款，购房第二套房时通常用第一套房的房产证进行抵押贷款，那么银行房产证抵押贷款需要哪些资料？流程是怎样的？

房产证办理抵押贷款所需要的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

房产证办理抵押贷款的程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

4.如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%

北京房子抵押贷款流程是怎样的？企业融资，急需资金周转，选择房子抵押贷款逐渐成为人们追捧的方式。在北京这个经济高速发达的城市，拥有一套房子可以说得上是小富翁身份了，当人们出现经济紧张的时候，拥有房子的朋友比一般人显得淡定许多，因为她们可以利用房子来进行抵押贷款，但是也有很朋友对房子抵押贷款流程不是很了解，下面小编为您简单介绍一下。

北京房子抵押贷款流程

1、什么是房子抵押?房子抵押是利用自己或他人名下的房子作为抵押物，向网贷平台或商业银行申请一笔资金周转使用，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。申请人在取得资金后，根据与网贷平或银行的约定在期限内按月付息，到期还本。2、北京房子抵押贷款申请资料：(1)房产证。(2)权利人及配偶的身份证。(5)收入证明。(3)为提高审批通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。3、北京房子抵押贷款流程：提出申请-->机构评估-->签订合同-->审批-->审批通过-->抵押登记-->放款4、北京房子抵押贷款条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，有偿还本息的能力。(3)有合法有效的购房合同。(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。(5)已购且办理了住房抵押的，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。(6)能够提供银行认可的有效抵押物。以上就是小编为你介绍的关于北京房子抵押贷款流程以及相关内容的介绍，有这方面贷款需求的朋友，不妨仔细阅读一下，提前了解这些知识，以便您办理住房抵押的时候更加简便。

对于普通消费者来说，购房是一生中的大事。有一种房子叫银行拍卖房，由于低廉的价格受到很多人的青睐。那么银行拍卖房子程序有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

银行拍卖房子程序

1、竞买人应当向人民法院交纳保证金;

2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还;

3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。

6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。

7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。