阿里达摩院北京研究院精选20篇

北京市住房公积金管理中心发布通知，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。

北京人均住房面积

通知表示，北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。所以，购买第二套住房的贷款发放对象，确定为现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。也就是说，首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。通知已于昨天下发，当日起开始执行。

2010年11月29日，北京住房公积金管理中心曾出台规定，购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，北京在2012年执行的标准为原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。今年执行的标准有所变化，主要原因是全市人均住房面积增加。按照正常的3口之家计算，第一套住房面积低于88.2平方米的，再买房时可使用公积金贷款。“正常调整，与楼市调控政策放松或者收紧无关。”

北京是首批国家历史文化名城和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，三千多年的历史孕育了故宫、天坛、八达岭长城、颐和园等众多名胜古迹。那么，暑假去北京旅游，有什么好玩的景点呢？下面小编为你推荐。

北京暑假旅游景点推荐4：北京蓝天城

蓝天城，是全球领先的职业体验教育中心，面积18600平方米，高10.8米。以工业制造、商业、传媒、美食、金融、军事、文化七大主题为中心，设置近百种体验项目，内容涵盖社会的方方面面，是青少年儿童真正的第二课堂和实践基地!国际化的互动体验教育平台，融合中西方先进教育理念与项目，让孩子以角色扮演的方式进行各种职业体验，在实践的过程中认知社会、品尝工作的快乐、培养克服困难的勇气、提高各方面的素质。父母也将参与其中，在互动中增进对孩子的了解。

北京暑假旅游景点推荐6：七彩蝶园

七彩蝶园是一个美妙的蝴蝶世界，分为蝴蝶观赏区、蝴蝶科普世界、蝴蝶文化区、蝴蝶放飞广场、DIY体验区等多个区域。七彩蝶园带您走近“会飞的花朵”，亚洲大型活体蝴蝶观赏园，更有蝴蝶观赏，蝴蝶放飞，蝴蝶科普，蝴蝶文化，徜徉花海等园区特色!与蝴蝶一起感受自然之美，和孩子们一起寻找童年的快乐!

北京旅游相关

北京暑假旅游景点推荐5：十三陵

景区亮点：明十三陵是明朝迁都北京后十三位皇帝陵墓的总称，从公元1409年开始营建明成祖朱棣的长陵，到清顺治元年即1644年营建崇祯朱由检思陵，历经200多年，距今已有600年的历史。

北京暑假旅游景点推荐1：水立方嬉水乐园

乐园共设十大水上游乐项目，共计20余条各式滑道供游客完美体验水上娱乐的惊险、刺激与欢乐。其中深海龙卷风、翻江倒海、急速暗涌、海底穿梭将为游客带来畅爽的水上冒险之旅。动感强劲的水魔方音乐大舞台，伴随流光溢彩的舞美灯光，激情澎湃的潮流音乐与疯狂海啸造浪完美融合，将嬉水的乐趣提升到极致。

北京暑假旅游景点推荐2：富国海底世界

拥有亚洲最长的120米亚克力透明水下弯曲移动隧道，可带您漫步海底，通过类似潜水员的视角全方位地观赏海底景观。6000多尾来自世界各国的形色各异、近在咫尺的海洋生物与您并肩同游。有凶猛的鲨鱼，美丽的鳐鱼，五彩斑斓的珊瑚礁鱼类。另有亚马逊淡水鱼展缸、海马展缸、珊瑚礁展缸等20多个不同主题的展示池。让您在互动游览中汲取更多的海洋知识，增加愉快的游览经历。

北京暑假旅游景点推荐3：八达岭野生动物园

北京八达岭野生动物世界是中国最大的野生动物繁育基地之一，现已繁殖非洲狮100余只，白虎20余只，东北虎20余只;就连较难繁殖的马来熊也在这里产下了后代。凉爽的自然环境，良好的饲养条件，过硬的技术队伍，使生活在这里动物，就象回到它们祖先曾经生活过的地方，欢快的生活着。

本月北京地区首套房利率平均折扣为8.59折，平均利率为4.21%。在监测的30家银行中，首套房首付方面有26家银行的首付为3.5成，贷款利率方面较上月没有变化，利率最低的是汇丰银行和平安银行的8.2折优惠利率，最高的是华夏银行的上浮基准利率10%。首套房首付主流为3.5成。本月广发和包商银行暂停受理住房贷款。

二套房方面，主流首付是5成，最高的是花旗银行的7成。二套房贷款利率主流为基准利率上浮10%。

另据报道，北京房地产交易中介已收到内部通知，自2017年1月1日起，所有银行贷款利率折扣最低九折。目前北京地区有15家银行已经签订有关个人房贷业务的公约，其中对利率下限进行了约定。

用阿里旺旺生活助手在淘宝上还信用卡是免费的，如银行收手续费请联系银行咨询。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

阿里旺旺安装时，会自动判断计算机语言是否为繁体中文，若是的话会自动切换为繁体版阿里旺旺。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

不久前曾引发各界广泛关注的“海淀区轮候家庭货币补偿政策”又出猛料。

2015年12月10日北京商报记者了解到，轮候家庭购房可享受现金补贴的置业范围将不限定在北京行政区域内。这意味着，轮候家庭可选择在廊坊、燕郊、武清等“大北京”买房，且依然享受补贴。业内预测，此举措可能又一次带火北京周边区域楼市。

上月底，北京海淀区出台了解决保障房轮候家庭的一揽子方案，开展经济适用住房和限价商品住房备案家庭购房货币补贴工作。经适房、限价房家庭自主买房的，最高可以获得29万元的一次性补贴。该方案出台后立即引发市场强烈关注，但市场遭吐槽最多的是感慨北京房价上涨过快，现金补贴额度杯水车薪。

记者了解到，相关单位已经明确表示，享受现金补贴轮候家庭置业区域将不限定在“北京”范围内。这意味着，保障房轮候家庭可选择在北京之外区域购房，依然可以享受补贴。

相关人士分析，按照北京限价房的申购门槛标准，申购家庭年收入不能超过8.8万元，而按照目前北京市房价标准，符合申购条件的家庭很可能也买不起北京区域内楼盘。数以万计的轮候家庭短期内完成置业的更现实选择就是在北京周边的区域置业。该人士表示，一部分轮候家庭可能会选择跟着重点医院、学校等公共资源走，一起迁到河北周边买房，在完成置业的同时，也可以拿到这笔政府补贴。

另一位业内人士预测，该政策出台后，包括怀柔、平谷、密云等远郊区县的楼盘可能会最先受益，毕竟这些区域仍属北京范畴，同时这些区域与北京其他板块的房价相比其他区域仍处于相对低位。

随着北京市内房价攀升，首次置业刚需正不断外溢，燕郊、固安、大厂、武清等区域楼市已经成为北京刚性需求的承接地。随着京津冀协同发展与北京新机场建设逐步落地，这些以往的“小乡镇”成为众多北京人购房的热门区域，房价也出现了跳涨。其中，燕郊房价均价已卖到1.7万元/平方米；固安、武清房价也逼近万元。

相关人士表示，海淀轮候家庭数量巨大，即使是其中一部分家庭选择现金补贴异地购房，数量也相当可观。如果北京其他区域效仿海淀方案，影响可能更加明显，届时很可能再一次带火北京周边区域楼市。

北京烤鸭不仅在做法上十分的讲究，在吃法上也有自己的独特之处。可以根据自己的口味，加入适当的调料，从而满足不同口味的人的需求。那么，北京烤鸭怎么吃呢？北京烤鸭的吃法有哪些呢？

北京烤鸭的正宗吃法

北京烤鸭第一种吃法：据说是由大宅门里的太太小姐们兴起的。她们既不吃葱，也不吃蒜，却喜欢将那又酥又脆的鸭皮蘸了细细的白糖来吃。此后，全聚德的跑堂一见到女客来了，便必然跟着烤鸭，上一小碟白糖。

北京烤鸭第二种吃法：甜面酱加葱条，可配黄瓜条、萝卜条，用筷子挑一点甜面酱，抹在荷叶饼上，放几片烤鸭盖在上面，再放上几根葱条、黄瓜条或萝卜条，将荷叶饼卷起，真是美味无比。

北京烤鸭第三种吃法：蒜泥加甜面酱，也可配萝卜条等，用荷叶饼卷食鸭肉也是早年受欢迎的一种佐料。蒜泥可以解油腻，将片好的烤鸭蘸着蒜泥、甜面酱吃，在鲜香中更增添了一丝辣意，风味更为独特。不少顾客特别偏爱这种佐料。

北京烤鸭如今流行的吃法

片鸭子：北京有句老歇后语，"便宜坊的鸭子——片着吃"，可见最晚在明朝就有了片鸭子的做法。严格来说，一只烤鸭要片出108片，才是刀工技法到了火候。现在知名烤鸭店的片鸭师傅，讲求每只鸭子能片出90片以上，不低于9两肉。现时有三种片法：传统的片法是皮肉不分，每一片都要连皮带肉，包括片成条状的柳叶片、片成片状的鱼鳞片两种;第三种是近年来才有的皮肉分离片法。

鸭头与鸭里脊：片完烤鸭后，将鸭头一劈两半，并片出两条里脊肉放入小碟中。里脊肉被视为填鸭最嫩最好吃的部位，可以给座上最尊敬的客人享用。这种做法是今人的演绎，过去没有这种讲究。

烤鸭的佐食讲究

常用的吃烤鸭的佐食品有二种，一为荷叶饼;一为空心芝麻烧饼。荷叶饼可一揭两片，每片抹上甜面酱再放葱段、黄瓜条、(或青萝卜条)、烤鸭片，或者抹上蒜泥、酱油、黄瓜条(或青萝卜条)，再夹上烤鸭片卷起来吃。早年，全聚德烤鸭店还常年备有一种配以大麦米和红小豆熬制的小米粥。这种小米粥色泽美观，滑润爽口，吃完烤鸭后再喝上一小碗这种特制的小米粥，一定会给你带来无比的舒畅感。

之前注册的阿里云邮箱无法直接绑定雅虎邮箱，自动保存雅虎邮箱邮件。用户需要从雅虎邮箱页面，选择“迁移雅虎邮箱至阿里云邮箱”。或者通过pop的方式，将雅虎收件箱邮件代收到云邮箱。(pop方式仅能代收收件箱邮件)

阿里云邮箱(ALIMAIL)是一个支持多运营商的邮件平台，源于分布式系统，高效大规模数据处理与存储，利用云计算平台优势实现大规模、低成本、高效率应用平台。

为大客户提供定制化的邮箱服务

基于云平台，可以提供不局限于邮件的信息传递、存储的解决方案。分布式集群替代昂贵设备、不同交换机下的5份存储，数据安全可靠 ;分布式并行处理，收发快速实时。分布式OS与HA设计，系统稳定可靠。

为用户提供无线邮箱服务

通过标准协议支持所有智能手机操作系统为智能手机提供PushMail解决方案，用户可以随时随地收发邮件。

以下是小编整理的关于北京公安交通安全管理局资料，欢迎阅读。

北京公安交通安全管理局资料1

北京市公安局公安交通管理局隶属北京市公安局领导，主要职责是依据《中华人民共和国人民警察法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等国家法律法规，确保全市道路交通有序、安全、畅通。围绕建设“世界城市”的战略定位，以“平安北京交通、微笑北京交警”为奋斗目标，坚持“科学管理、严格执法、高效服务”战略思路，为建设“人文北京、科技北京、绿色北京”创造安全和谐的交通环境。为此，我们向社会郑重承诺：

一、及时处置报警求助。122交通事故报警服务台24小时受理全市交通事故、拥堵等紧急报警和反映、咨询等非紧急报警，以及对交通民警发生的违法违纪或者失职行为的投诉，并及时处警，切实做到“有警必接、接警迅速、态度和蔼、服务热情”。

二、继续深化警务公开。通过完善我局对外网站的服务功能，重点加强“网上车管所”、“定制服务系统”、“智能查询系统”的开发建设;健全交管信息发布制度，及时发布各类交通管理动态信息，保证更多的群众能够及时获知、及早了解和准确理解公开内容。

三、着力建设民生警务。在法律法规、相关政策和实际情况允许的情况下，进一步扩大审批许可办理地点，压缩办理时限，简化办理手续。同时，不断改进和完善综合办公大厅硬件设施建设，为办事群众提供整洁舒适的服务环境。

四、全面规范窗口服务。全局窗口单位民警统一着装上岗，胸前佩戴有照片、姓名、职务等内容的胸卡。向社会公示窗口单位办公时间，公布对外咨询电话和监督电话，设置意见簿(箱)。

向社会承诺的上述事项，欢迎广大人民群众、社会各界及新闻媒体监督执行。如有违诺，将按照相关规定，严肃追究有关人员责任。

北京公安交通安全管理局资料2

北京市公安局公安交通管理局(简称市公安局交管局)是全市道路交通安全的主管机关，下设16个职能部门，直管东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、通州、昌平等9 个交通支队和开发区交通大队，并负责指导门头沟、大兴、顺义、怀柔、平谷、机场、密云、延庆等8个非直管交通支、大队和清河分局交通大队的业务工作。承担 的主要职责如下：

(一)负责维护疏导路面交通秩序;依法纠正处罚各类交通违法行为;办理各类机动车通行证件;

(二)负责重大国事外事活动、重要首脑外宾的交通安全保卫;

(三)负责全市地方(含外事机构、外籍人员)机动车和驾驶员管理;

(四)负责开展交通安全宣传教育;监督、检查社会各单位履行交通安全责任情况;

(五)负责道路交通事故处理;查缉交通肇事逃逸案件;

(六)负责起草道路、交通管理方面的地方性法规、规章;监督、检查交通民警执法行为;行政复议应诉、行政诉讼工作;

(七)负责开发应用智能交通科学技术，规划设置和维护管理城市道路交通标志设施;

(八)负责承办市委、市政府、公安部和市公安局交办的其他工作事项。

wmd是阿里旺旺聊天记录的特殊格式，正好和Windows Media Player文件格式重名了。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

阿里旺旺聊天记录无法看到自己和对方说的内容，可尝试如下操作：修复IE，并清理系统垃圾，修复工具和清理工具，就在“阿里旺旺加油站”中下载。修复后，再登录阿里旺旺操作一下看。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

买房就不得不提首付问题，首付应该支付多少呢？其实买房的首付和买的是不是首套房有很大的关系，如果是已经是购买第二套房子的话，首付比例就会叫一套房稍高一些。那么具体首套房的首付比例是多少呢？如何计算首套房的首付呢？

一、什么是首套房

首套房指的是个人购买且仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；所购房产是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过和父母一起购买的住房、按照房改政策购买的住房、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、首套房首付比例是多少?

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？小编为大家收集了一些资料，现以北京首套房首付比例为例了解下：

（一）商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

（二）公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

三、首套房首付的计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

阿里旺旺群之间无法相互发消息，每个群有自己的成员和管理规则。如果您想跟其他群的朋友聊天，可以直接加入这个群，也很方便。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

阿里旺旺可添加的好友个数，根据账号所拥有的权限不同而不同。如果您想要添加更多的好友，建议您可以做如下操作提升权限：

1、进行手机号码的认证。

2、进行支付宝认证。

3、完成更多的交易以及提升卖家或买家信用!

最多可添加1024个好友。

注意：E客服子账号可添加的好友个数，根据主账号所拥有的权限不同而不同。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

最新数据显示，3月京个贷市场同比上月涨幅30%左右，其中二手换房人群成为了买房的“主力军”。那么在北京买房贷款，有哪些是必须要注意的呢？

3月北京个贷市场交易量同比涨幅30%

进入3月份以来，北京二手房市场延续着此前火热的行情，个贷市场成交量再现“小阳春”。据一些研究机构的统计数据显示，3月京个贷市场同比上月涨幅30%左右，其中二手换房人群成为了买房的“主力军”。

可以认为，受到契税调整等政策影响，市场中“卖一买一”的连环单逐渐增多，整体二手房的房源供应量的增加，使得购房人在新房供应略显不足的情况下重新回流到二手房市场，供需双方在政策宽松的条件下处在相对平稳的状态，导致了成交量的上升。

数据还显示，目前使用商业贷款的购房人占据整体购房人50%—60%左右，另外，3月无抵押贷款的成交量比上月上涨10%左右。

由于换房人群在上半年明显增加，加上各类买房利好政策的提振作用，促使大户型买卖在市场中愈发活跃。户型变大，总价必然偏高，而公积金贷款在额度上受到限制，很多着急出手的业主都接受全款或商业贷款买房，因此商业贷款在房贷成交中成为了最佳贷款方式。

那么，在北京买房贷款，有哪些需要注意的呢？除了贷款办理办法和所需材料外，还有一些是办理贷款的工作人员可能没有时间给您介绍的：

首先，保留好借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

其次，在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三，贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

最后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

短信版阿里旺旺查看还剩多少免费短信，可以通过主菜单点击“移动旺旺”——“充值查询”来查看当前余额、有效期等信息。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

阿里旺旺群目前没有共享文件。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

现在很多人都面临工作变动大，异地买房困难的问题。想要贷款买房时，被自己的公积金难住了，为了更好的完善公积金贷款举措，为了让更多的朋友买得起房，在北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具，这将有利于加大公积金的使用度。

2015年9月，北京住房公积金管理中心发布通知，明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。住建部、财政部、央行去年下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

从今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

外省购房，北京开具住房公积金缴存证明流程

北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，需要出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程。缴存人要提供当地空白制式住房公积金缴存证明。

9个城区管理部(方庄、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、中关村、西客站管理部)的缴存人

先到北京住房公积金贷款中心，开具“无住房公积金贷款证明”。再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部。管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整，加盖管理部业务章。

10个郊区县管理部(房山、门头沟、大兴、通州、顺义、平谷、密云、昌平、怀柔、延庆管理部)的缴存人

直接向其开户管理部申请，由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整，加盖管理部业务章。

北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程，缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的，管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。

“无住房公积金贷款证明”按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理中心开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程办理。

阿里旺旺提供了群发文件功能，可以同时将文件发送给多个联系人。其操作步骤如下：

方法一：

1、在联系人列表中选中您要发送文件的联系人，点击右键，选择“给选定的用户发送文件”。

2、在弹出的对话框中找到要发送的文件，点击“打开”即可。

方法二：

1、还可以在您的操作系统中，右键点击要发送的文件，选择“用阿里旺旺发送此文件…”：

2、在弹出的联系人列表中选择要发送的多个联系人，然后点击“确定”即可。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

移动阿里旺旺里的余额只能用来发送短信，不能用于购买东西。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。