餐厅违规收费(实用20篇)

通过调查发现，无论老住宅小区还是新住宅小区都存在车位数量不能满足车辆停放需求，致使各类小区普遍存在消防通道被占用的现象。那么小区消防通道违规停车怎么办呢?下面请大家来寻找答案吧。

小区消防通道违规停车怎么办?小编分析如下：

小区消防通道消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

按照《道路交通安全法》第57条规定，罚款100元，不扣分。历下公安分局司里街派出所民警郭澎告诉记者，对占用、堵塞消防通道的个人和单位，根据山东消防条例的有关规定，处罚要视情况而定，最低消防处罚是200元、最高能达到10万元。严重的目前派出所还是以教育、劝导为主，而且即使处罚也是500元以下的，500元以上的需要消防部门来处罚。

如果发现小区内消防通道被占用，居民可以可以到派出所报警，派出所民警将出警。另外，也可以拨打122向交警投诉，交警部门将联系车主挪车，如果拒不听从劝离，交警将予以处罚，并可以拖车。

整治住宅小区消防通道被占用的对策：规范小区车辆管理，严格小区停车秩序，将有效缓解居民住宅小区停车乱、停车难及造成交通拥堵等问题，是改善民生、保障消防通道安全畅通的关键因素。

以上内容由调查整理，还望大家采纳。下期物业服务小知识讲座小编继续给大家讲解小区物业负责管理车辆哪些相关事宜，敬请大家关注。

近年来，物业管理收费问题已成为老百姓新的投诉热点,并有逐年升温的趋势。物业管理收费难问题已成为制约物业管理行业发展的“瓶颈”之一。那么小区物业乱收费怎么办呢？小区物业收费哪些合理哪些不合理呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

对此最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

随着房地产市场的日益活跃，各种房地产中介机构如雨后青笋般地涌现了出来。那么，房产中介费包括什么收费项目那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

房产中介费收费项目：

1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。

房屋中介费要注意事项：

1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；

2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；

3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；

4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；

5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；

6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

餐厅管理是酒店管理中的重要组成部分，而酒店管理又是旅游专业的重要科目之一。以下是由小编整理关于餐厅厨房管理基础知识的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

餐厅厨房管理基础知识

1、分组管理

首先，厨房分组管理，设立灶台班、冷拼班、砧板班、打荷班、初加工班、水台班、面食间班，并订立相应的岗位责任制，设立岗位奖金。由各班长分抓各部门，厨师长统管各班长，做到无遗漏，命令传达迅速，各负其责。

2、处罚制度

实行一级抓一级，各岗负责人监督制，连带责任制，员工违纪过失通知单制度。能够现场解决员工所发生的违纪、过失行为，并当场改正。一方面维护了酒店制度的严肃性;另一方面，减少了员工的违纪行为。

3、菜品监督成本控制

1、菜品出品、成本核算制，使厨房部的所有菜品出品都规范化、合理化、统一化，避免乱出菜及菜品数量、价位不合理现象，每天、每月都能及时为顾客提供新颖、美味的品。

2、设置菜品质检员负责每道菜品的最后出品质检，做到每道菜品出品合格，减少菜，客人投诉，提升酒店名誉，菜品口卑

4、统一化管理

1：砧板统一化管理，使菜品的切配整齐合理，物料统一调配使用，降低了成本，提高了效益。

2：领料各部门专人负责、可减少从复领料与质量保证，做到厨师所用原料可靠性制定具体实施计划，并及时监督、检查，专人负责、可减少从复领料与质量保证，做到厨师所用原料可靠性制定具体实施计划，并及时监督、检查，保证灶台人员的需要，防止变质、次品进入厨房，保证食品的新鲜程度和供应工作。

5、餐后学习技术考核

1： 厨师餐后学习制度。每个饭口都将顾客剩下的菜品进行认真研究，找问题，提建议，进行及时改正，保证了菜品的口味和质量。

2：每日前厅后厨领班、厨师长会议召开，及时发现、改正当日出现的问题，提出解决办法，提出公司对各项工作的具体要求，布置第二天的工作，当天能够做的工作绝对不拖到第二天

3：每周例行学习制度，每日、每月例行检查制度。能够及时对员工进行培训，将80%的命令变成培训，使每位员工都能够在最短时间以最快的速度适应本岗位，掌握岗位技能。

4：技术骨干考核制(厨师，冷晕，面点，明档，等出菜部门)，每月一次考核，选出最优秀人员给予奖励，激发各部门竞争意识。

6、用人原则

厨房管理，关键不是换人，而是换脑筋"。一个酒店的发展，没有稳定的员工队伍，不可能有大的发展。所以，我认为，在企业的发展过程中，不能一味地认为某位员工不合适就换人、换岗，而是从另一个角度出发，充分为他灌输新思维新方式，在员工位置不变的情况下，转变思维方式，转变大脑，从而达到更新的目的。这也是我管理多家厨房都能非常成功的一大要素。

7、员工素质、工作能力、敬业精神等考核制

月一次素质`工作能力`敬业精神等考核，按每月考评记发奖金，争加员工自我能力意识时时加以改正 。

9、每月总结

据每月市场价格变动，顾客意见，菜品销售作出总结。

看过“餐厅管理基础知识“

物业与业主的生活息息相关，这一点大家都无法否认。尤其是对于新入住的小区，如果业主在装修房子的时候，存在私搭乱建或乱砸建筑强的情况，是不合规矩的行为。业主的哪些行为属于违规行为?下面小编为您介绍。

很多小区的业主在购买房子之后，都认为房子是我花钱买的，我想怎么装修就怎么装修。主要是在个人房屋之内的所有建筑，都可以根据个人的意愿随意改造，其实这种想法是大错特错的。千万不要因为一意孤行而导致个人出现违规行为，最终是需要付出经济代价的。

①损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途;

②占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备;

③违章搭建、私设摊点;

④在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;

⑤违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质发出超标噪声;

⑥擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;

⑦利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;

⑧违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

相信大家看过小编的介绍之后，已经了解了业主的哪些行为不合规则，小区建筑中哪些部位需严格管理?这就需要大家多掌握一些物业服务小知识，只有这样才能够共建和谐家园。

违规装修已经不是什么新闻了，在全国各地各大小区内，几乎都能够听到业主违规装修的事情。这是一种非常危险的行为，一旦影响楼底结构，很容易有生命危险。小区违规装修承担哪些法律责任?下面小编为您详解。

违规装修的行为有很多，按照违规装修的轻重程度，需要承担不同程度的责任。一般情况下需要通过罚款，并及时恢复原貌进行处理。但如果违规装修的程度特别严重，还会承担法律责任。

1)业主和使用人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记，并与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。业主和使用人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

2)业主和使用人不得拒绝和阻碍物业服务企业依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

3)业主和使用人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

4)业主和使用人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业并与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

5)因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，业主和使用人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，业主和使用人可以向装饰装修企业追偿。

6)业主和使用人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由业主和使用人负责赔偿，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。

7)业主和使用人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

8)业主和使用人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。

9)业主和使用人将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处500元以上1000元以下的罚款。

10)业主和使用人将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。

11)业主和使用人未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。

12)业主和使用人在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗，未经城市规划行政主管部门批准的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

13)业主和使用人违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

14)业主和使用人违规堆放、使用、清运易燃装饰材料，家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物不按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运的，业主委员会和物业服务企业可予以制止、批评教育、责令限期改正。

希望大家看过以上的内容之后，能够真正了解小区内违规装修的危害性，小区建筑中哪些部位需严格管理?平时一定要多关注物业服务小知识，才会真正了解具体内容。

出租车代表着一个城市的形象，承担着一定的社会责任。出租车行业要健康发展，就必须认真履行好应尽的社会责任。那么，出租车司机乱收费怎么办那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

消费者在遇到出租汽车驾驶员违规经营，乱收费时，可以通过手机录音、录像及索要发票等方式收集证据，及时拨打投诉电话给租车公司，也可以向地方道路运输管理局投诉。

出租车司机在营运中树立良好的职业道德观，规范营运，强化服务意识，待客文明周到，有效沟通，为乘客提供安全优质的服务，是可以有效避免投诉事件发生的。优质的服务不仅让乘客满意，也会给出租车司机带来愉悦的心情和更好的经济效益，同时也可提升行业形象，真正实现驾乘双赢。

乘坐出租车注意事项：

１、乘出租车一定要先问价

为什么要强调是先问价格呢？因为出租车有的时候不是按照计价器来打表收费的，所以一定要问清楚价格和是不是打表，这样再乘车就会更加安全省钱，方便。

２、上车后要注意看副驾驶前面的公司及出租车人姓名

由于我们可能丢失东西或者把贵重物品遗留在车上，所以一定要看看副驾驶前面的一个出租车铭牌，有举报电话，投诉电话，司机名字等。

３、上车后不要和出租车司机透露任何个人信息

由于现在的网络社会特别的发达，所以千万不要上车就打电话，就和出租车司机聊天，因为随意透露个人信息可能对你自己的财产和人身安全带来不好的影响。

４、上车一定要看好计价器的金额：

你不需要随时盯着看，因为那样显得你很小气，但是你一定要隔一会看一下，因为只要你看到计价器金额变化的时候，你就知道你什么时候下车，有时候要是认真地来看会省一块钱左右，所以千万要根据表来下车。

５、下车一定要带好自己的东西和物品

下车后一定要检查下自己的贵重物品，例如手机，钱包等。另外不要忘记检查自己的物品，必要的时候千万别忘记后备箱里面的物品。

６、离开时记得看一下出租车的车牌号

有时候可能我们离开之后会忘记一些东西在车上，所以你该必要的检查下车牌号，到时候要是想找东西的时候就可以方便快捷了。

食品安全问题是人们身体最基本的保障，所以不管外出还是在家都应该关注食品安全问题，不知您是否经常乘坐火车，火车餐厅的饭菜卫生么？这个问题是否有兴趣了解，现在由的小编带你了解一下。希望对您有所帮助。

看您对生活品质的区别吧，我认为火车的饭菜还是相对卫生的，因为在火车上有相关部门管理，所以卫生情况还是可以保证的，如果您不太放心火车的食物，建议您在乘坐火车时，可以自己准备食物关于火车需要准备的食物，这里做一些相关的介绍吧.

乘坐火车的旅客应该适当多吃一些碱性食物，如海带、紫菜、豆制品、乳类，还应该多吃新鲜的苹果、香蕉、梨和柚子，以及含有丰富蛋白质与维生素的动物肝脏等，这些食物经过人体消化吸收后，可以迅速消除疲劳。维生素B和维生素C有助于把人体内积存的代谢产物尽快处理掉，所以，食用富含这两种维生素的食物，比如粗粮、刺梨和猕猴桃等，也能消除疲劳。

在饮用水方面，白开水是最理想的饮品，其次是茶饮料，含糖量高的果汁饮料最好不要喝。也可以选择矿物质水，水中含有大量的氧气和微量元素，能快速缓解人体的疲劳感。喝热茶也可消除疲劳，适当吃点巧克力，喝点咖啡，也能起到同样的作用。必要时还可用瓜果代水。

在火车上吃饭，不可吃得过饱，切忌暴饮暴食。口味宜清淡，少吃生冷油腻食物，就餐时不喝或少喝酒。而且，瓜果一定要洗净或去皮吃

以上便是小编为您火车餐厅的饭菜卫生么以及相应的解决方案，有许多乘坐火车哪些饮食习惯会引起肠胃疾病，火车出行安全小知识等知识，希望对您有所帮助

下飞机公交车虽然慢一点，如果不赶时间还是可以体验一把。那么机场公交一般怎么收费呢?下面和了解下吧。

机场公交一般收费都是按路段，没有空调的上车一块钱起价，有空调上车两元起价。

机场乘坐公交车的注意事项如下：

1.乘客在乘坐公交车时要注意自己的随身物品，扒手很多时候是在你上车时动手，这个时候乘客需要注意在投币前后，要把包拽在自己的身前，要注意那些因为拥挤而碰撞你的人，在公交车上需要注意那些来来回回走动的人，他们多半是扒手。有的扒手会冷静的呆在你的身旁等待你消除疑心。一定要切记把包放在身前，如果车内很拥挤在没有位子的情况下需要抓紧扶手，以防惯性摔倒，并且确保一只手能按住包，不给罪犯可乘之机。

2.请不要在车未完全停稳时下车，下车后应注意观察道路来往的车辆。

3.请不要在站亭以外其他地方等候及拦车。

4.刷卡投币后扶住再往里走。常乘车的乘客习惯刷卡、投币后往里走，而此时最易滑倒。因为，车厢内的胶皮地板沾雪水后摩擦力很大，当乘客急速大步往里走的时候，往往时逢车辆启动出站，随车晃动脚步不稳更易滑倒，或倒在地板上或倒在座椅乘客的身上。因此，应该扶住横杆、扶手或座椅把手往里走。

为了出行方便，建议大家撑握些机场安全小知识，更多相关安全知识尽在。

有些人选择自己动手保洁，因为自己来的话会比较细心，清洁的更细致到位，但也有的人会选择找保洁公司等来帮忙，毕竟人家比较专业。请保洁公司进行家庭保洁是需要一定费用的，那么家政维修收费标准你清楚吗？家政收费标准是什么？下面为大家解答。

家政水电维修需要一千元左右，家政维修服务公司承诺：

1、家政服务员来源可靠，经过全面的健康体检，并接受各项技能培训，持证上岗；

2、以客户的满意度为首要，对客户不满意的家政服务员负责选择调换。

3、认真对待和处理客户的反馈意见，与公司的质量管理条例一同作为家政服务员的考核标准。

4、收费制度按类别和级别合理定价项目如下:

空调拆，装，维修，加氟利昂，清洗保养.各种家电维修

机械疏通浴缸，马桶，地漏，水斗，阴沟等疑难管道堵塞。

屋顶SBS防水补漏，20元/平方起；厨房间卫生间捉漏。

通过上面的介绍我们家政维修收费标准是多少，想要了解更多的家政服务方面的知识，欢迎关注。

很多小区会委托物业进行管理,而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。那么停车收费计时原理是什么呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

停车收费计时原理

停车收费系统是针对停车场管理局限性，而研发出一种基于视频检测与车牌自动识别技术的临时停车场自动收费管理系统。该系统可实现停车场或占道停车的自助缴费、智能计时和多种交费方式的功能。不仅仅减少了人工管理的成本、杜绝人工收费漏洞，还也大大满足了外地车辆的停车需求。

其工作原理就是建立2个数据库：

进场数据库和离场数据库。通过前后数据的校对、分析与逻辑判断计算停车时间和产生的停车费用。当车辆完成缴费行为驶离停车场时，数据库自动删除该车辆的写入信息。

据不完全统计，全国每年发生高空作业坠楼伤亡的事故人数都在两位数以上。这一起起血淋淋的事故再一次引发了我们对高空作业的安全思考。那么违规高空作业坠楼伤亡怎么办呢？常见的小区高空作业人员有哪些呢？下面就带大家来了解一下这些小区安全小知识。

按实际情况，高空作业人员与高空作业公司存在劳动合同关系，高空作业人员因工身亡的，按工伤处理，其近亲属可以按规定享受相关待遇。

相关规定《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:

（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；

（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40％，其他亲属每人每月30％，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10％。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；

（三）标准为上一年度的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

房地产中介在我国是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。那么，房屋中介乱收费可以拒付吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

房屋中介乱收费可以拒付，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

房屋中介的四大问题：

第一、房屋中介乱收费的现象比较严重。如收取高额的服务保障费，但在收取之后并没有真正保障消费者的权益，服务保障费中有关于物业保障的内容，旨在保障买卖双方顺利完成物业交割，但在实际操作中，有消费者反映，中介收取了服务保障费，但并没有保障物业的顺利交割。

第二、房屋中介合同中存在不合理条款。如“一方出现违约行为，违约方赔偿等同于定金额的违约金，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”，这就意味着如果卖方违约，买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。

第三、在资金监管过程中，部分中介机构违规操作，代替银行为买方做资金监管，将买方的购房款收入自己公司的资金池中，并利用这部分资金违规高息贷出，作为其他消费者的“首付贷”，这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。

第四、部分房产中介隐瞒房屋真实情况，如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知，这种做法损害了消费者的知情权。

信用卡异地还款收费介绍如下：

使用信用卡消费都知道需要还款，但是很多时候身在外地的卡友不得不选择异地还款，那么异地还款需要收取什么费用呢？

有以下五种情况：

1、在异地本行还款不需要手续费。

2、如果是跨行还款就要看两家银行之间的协议。

3、如果是网上银行跨行转账要收取一定的费用，且每家银行的收费标准不一样。

4、光大银行目前没有协议银行，要收取手续费。

5、尽量提前还款，一般需要2-3个工作日到账。

餐厅是一家人坐在一起吃饭的场所，所以餐厅风水是很重要的，它关系到所有家庭成员的运势。下面是小编为大家带来的餐厅吊顶的风水知识，欢迎阅读。

餐厅不宜挂什么图画

1、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。

2、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差。

3、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。

4、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。

5、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。

6、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复。

7、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。

餐厅吊顶风水禁忌

1、餐厅吊顶颜色宜用浅色

餐厅吊顶颜色最好是浅色，浅色给人轻松的感觉，用餐的时候才会有一个轻松的心情。然而与餐厅吊顶对应的餐厅地板，可以用深色，符合“天轻地重”的说法，也不会给用餐者压迫的感觉。

2、餐厅吊顶天花造型宜用圆形

餐厅吊顶造型一般适合用圆形不宜用正方形。正方形的吊顶天花在头顶，口中有人，这就象征着家中有人要坐牢。而采用圆形的吊顶天花，有处事圆满的寓意。

3、餐厅吊顶宜用天池

影响到日常就餐和生活的情绪，假天花为迁就屋顶的横梁而压得太低，无论在风水方面或设计方面均不宜。对于这种情况，可采用四边低而中间高的天花造型，这样一来，不但视觉上较为舒服，而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”，对餐厅风水大有裨益。

4、餐厅吊顶上方不宜有横梁

餐厅上方有横梁，会给人有中要破感。餐厅吊顶可以将横梁遮挡，免去强大的横梁压迫感。

5、餐厅吊顶造型应四边低中间高

餐厅吊顶四边低中间高有利于吸纳财气，将财气聚拢于吊顶中间之处，象征钱财可聚于家中，不会往外流散。

6、餐厅吊顶上不宜装镜子

镜子有反射的作用，集聚在餐厅吊顶中的财气都会北京在反射出去，象征着家里的财气向外流。

国家税务总局就人民网网友在“部委领导留言板”中反映较多的“房产税改革”、“股票红利税征收”、“打击制售假发票”、“税收政策扶持小微企业”、“资源税改革”、“新房契税收费标准”、“分税制”等七大方面问题进行了详细回应。这是国家税务总局首次对人民网网友留言进行回复。

在回答网友有关房屋契税征收标准的问题时，国家税务总局表示，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。

人民网网友：在征收个税时，是按个人收入起征点后的百分比征收，为何房屋契税没有起征点，而只是按面积大小来确定征收比例，我认为很不合理。比如，一般来说，140平方米及以上算豪宅，那么按现行政策，所应缴纳的契税率则为4%，但如果房屋面积为139.99平方米，那么应缴纳的契税率则为2%，我觉得这是个很大的弊端，应该有个解决的办法。国家应不是应该调整征收标准？或对房屋契税起征点进行改革？

国家税务总局：现行政策规定：现行契税政策，对个人购买住房行为实行差别化税率，具体如下：个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。

普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

综上所述，现行普通住房标准是由国务院综合多方面因素确定的。税务部门没有权利对此标准进行调整。

购房前验证“五证”是所有打算买房者都必须关注的。但是在某些貌似热销楼盘，部分开发企业以低价销售为噱头违规预售，因此查看“五证”要仔细，签订合同要慎重，交付房款需留意，进一步减少交易风险。

一批违规项目被查出

从3月份起，南宁市住房局针对南宁市区从事房地产开发经营活动的房地产开发企业、从事一手房代理活动的中介服务企业（机构）、在建在售商品房项目以及售楼处等，组织开展了房地产开发经营市场专项执法检查，查处整治了一批违规项目。

“对未取得‘商品房预售许可证’，擅自预售或变相进行预售商品房屋的，要按照相关法律、法规的规定，责令其立即停止预售行为，依法进行行政处罚，对于涉嫌诈骗的，要上报批准移送司法机关依法处理。对于提供虚假资料办理取得预售的开发建设单位，要严格予以查处。对拒不整改的，要从严查处，并启动联运机制报局领导批准停办相对单位和个人相关业务。”市住房局有关人士表示。

购房前要查看“五证”

“在检查的过程中发现，一些开发企业利用集体土地违法开发销售，即俗称的‘小产权房’，消费者需要特别留心。”市住房局有关人员表示，根据国家现有法律法规，集体土地禁止进行房地产开发，购买此类项目存在重大风险。为此，购房人购买预售商品房时，应查看该项目是否具备“国有土地使用证”“建设工程规划许可证”“建筑工程施工许可证”“房地产开发企业资质证书”“商品房预售许可证”五个证件。

不要轻易支付购房定金

当进入购房环节后，市民仍需谨慎。“目前，南宁推荐使用的是市住房局和市工商局共同制定的《南宁市商品房买卖合同》。在签订正式合同之前，不要轻易支付购房定（订）金，特别是对售房人的一些宣传和承诺，如在合同中没有体现的，应与其协商列入合同条款，避免日后产生纠纷。”

签订合同

为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。

因此，签订合同看似简单，但在签订过程中千万要细心再细心。在签合同前，不妨检查一下以下事项：

1、开发商在广告中(包括沙盘、售楼书等)对配套的承诺有无写进合同中，并且清晰列明。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。如果合同与规划有所出入，买房时就要留个心眼了。此外，小区中哪些是市政建设哪些是小区建设，也要弄个明白，不然市政建设遥遥无期。

2、谨防销售在空白合同处作弊。客户决定购房，要与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，销售会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

付款方式

近年来，在房地产销售市场中，一些开发商推出采取特殊的促销方式——“无息分期付款”购房。与按揭贷款相比，“无息分期付款”没有利息的确很吸引人，但其中的风险可不小。这些项目很有可能手续不全。业内人士指出，“无息分期付款”是开发商要求购房者把房款通过分期付款的方式结清而不是去银行贷款，分期付款期间不产生利息。但这种“无息分期付款”往往要求购房者在短期内筹集房款，一旦购房者不能如期支付房款，就会面临违约。按照目前市场上的分期付款方式看，开发商一般都要等到购房者付清全部房款后才会办理产权证书，若在此期间开发商以买房人未能全部付清房款为由，不将双方所签《商品房买卖合同》交房管部门登记备案，就可能出现开发商“一房二卖”甚至“一房多卖”。因此，采取“分期付款”购房时，购房者需要在《商品房买卖合同》中特别注明交房条件和购房者逾期支付房款的约定。

在餐厅的装修中，人们一直很注重对灯具的选择，因为灯具是营造舒适温馨的餐厅氛围的重要工具。一般比较常见的是餐厅三头吊灯，所以我们需要多了解一些相关知识。那么，餐厅三头吊灯怎么选购，怎么安装呢?接下来，小编就给大家介绍餐厅三头吊灯选购方法，以及餐厅三头吊灯安装步骤和注意事项。

餐厅三头吊灯安装方法：

餐厅三头吊灯安装步骤

三头吊灯安装时，应首先用充气钻打孔，把膨胀螺栓敲入天花板内，然后把天花板内的电源线拉出，从挂板靠中的位置穿过，接着用扳手把垫片、螺母以顺时针方向拧紧，把挂板紧固在天花板上，方能进行一下试拉的测试，确保挂板能够承受灯具的重量。

下一步就是把灯体挂入挂板上的挂钩内，拉起灯体内电线，与挂板内的电线相应极性对接拧紧，用扎线带固定后缠上电工胶布防止漏电。

最后确定电线部分对接安全后锁紧保险螺丝。

餐厅三头吊灯选购方法：

1、白色和黄色光源搭配

餐厅三头吊灯是要照亮食物用的，建议用白色和黄色光源搭配使用，这样能达到完美的照明效果，使你食欲大增。 为防止三头吊灯光照在人身上产生不良效果(下照光照在人头顶上产生明暗不均，会破坏人脸部的形象)，光应限制在餐桌范围内，人的脸部光线可通过壁或其他光源补充照明。2、单罩直接配光型三头吊灯用单罩直接配光型三头吊灯吊投光于餐桌的方法在当前比较流行，特点是光照效果好，具造型简洁，线条分明，美观大方。 此外，还可以为餐厅玻璃柜展示精致的家用餐具、茶具及艺术品，若在柜内装小射或小顶，能使整个玻璃柜玲珑剔透，美不胜收。

餐厅三头吊灯安装注意事项：

具体要看屋子净高、餐桌高度以及周围环境，具体分析。安装在餐桌上方800MM左右处，如灯具能升降更好，餐厅吊灯的艺术性可根据个人爱好而定。一般距离地板2.2m左右;建议贴棚顶安装，按人身高加上手臂长，安装高度使人在空间内不能伸手就碰到吊灯为宜。

餐吊灯---餐桌专用，光线更容易集中在餐桌上，聚光性好，亮度充足，高显色性，让餐桌上的食物更美味，增加食欲!

餐厅三头吊灯的三大优势：

1、高显色性，让饭菜看上去更加美味可口，增加食欲!好灯光 普通灯光

2、款式多样，适合多种类型的桌面单头/圆形排布的餐吊灯适合方形/圆形餐桌三头/长条形餐吊灯适合长形餐桌

3、风格多样，满足与不同家装风格的匹配

轻松四步，教你快速挑选餐吊灯

1、根据餐桌形状和尺寸确定餐吊灯的类型

2、确定功率和光源

3、确定色温和显色性

建议色温3000--4000K，柔和温馨，营造放松的就餐氛围;显色性Ra>80，餐桌上的食物看起来更美味，增加食欲。

4、确定餐厅风格

餐厅三头吊灯更适合餐桌照明

1、餐吊灯光线聚拢在桌面，充足照明的同时增添气氛

2、中位置的光线丰富了空间层次

3、高显色性让食物看起来更美味

餐厅三头吊灯风格挑选小贴士：

A、客餐一体，餐吊灯风格需与客厅主灯风格统一

B、餐厨一体 ，应选择表面光洁、防油污， 易打理的餐吊灯

C、独立餐厅，可选择装饰性较强的餐吊灯，丰富空间层次

在装修的过程中，客厅、厨房、卫生间等等这些地方都是会被重视的，比如，近年来，客厅餐厅吊顶效果图也成为热门话题，下面是小编收集的值得借鉴的客厅餐厅吊顶装修效果图，大家一起看看吧!

客厅与餐厅吊顶装修效果图欣赏：

(客厅餐厅吊顶装修效果图1)

星星点缀的白色吊顶，让整个房间都充满了纯洁的氛围，餐厅的圆形凹式的造型，给就餐的空间增大了许多，客厅的平面化没有过多的装饰，这种现代简约风格的吊顶装修符合了一些性格豪爽，做事利落的一类人，也是单身男士家居的首选。

(客厅餐厅吊顶装修效果图2)

粉色的灯光，粉色的顶灯，把这款客餐厅吊顶效果图的温馨浪漫氛围映衬出来了，紫色的电视背景墙，蓝色的餐厅吊顶，不一样的装修出现在同一个画面，这种装修设计，充分体现了事物的融合特性。

(客厅餐厅吊顶装修效果图3)

客餐厅吊顶效果图这款极具简洁化的吊顶采用紫色灯光的效果来营造它的不同来，紫色浪漫的情调，一席布装饰着餐桌，让整个房间充满艺术气息，盒子形状的吊灯，体现出家居人做事严谨的性格特点。橙黄色的背景墙让餐厅和客厅充满了更多的温暖。在这样一款简洁烂漫的现在吊顶装饰中，你会不会也爱上这一款呢。

(客厅餐厅吊顶装修效果图4)

在客厅与餐厅吊顶效果图的装修效果中，添加了欧式的华丽，背景墙的展现充分体现了这一点，这个客厅和餐厅连成一体，使得整个空间变的更加宽阔，铜质吊灯，小巧的花式灯，让整个房间充满了古典的气息。茶几和餐桌与等架的颜色相统一，这种就是简洁的一种装修方式。

(客厅餐厅吊顶装修效果图5)

这款兼具田园风格和地中海风格的又带有简约风格的客厅餐厅吊顶装修效果图让整个空间都变得敞亮，来彰显田园风格的自然气息，不至于让整个房间变得压抑，没有生气。

客厅与餐厅吊顶效果图的选择也要根据户型，家居人的性格特点来选择，如果你想拥有不同样式的吊顶效果图，如果你想把吊顶变成不同的造型，想知道不同材料的效果，那么这里小编就和大家一起深入餐厅客厅吊顶效果图的欣赏。

餐厅似乎与乡村气质有着天生的联系，健康、放松、慢节奏都是恰当的关键词。今天小编就带来这组美式乡村风格为主打的餐厅美图，希望能给喜欢这一风格的朋友带来一些参考跟启发，快来看看下面的装修效果图吧。

美式餐厅设计效果图赏析：

在这个繁华、浮躁的现代都市，人们每天都浸在各式各样石屎森林里，回到家也是面对着简单的四面墙，人们总有逃离这个纷扰的闹市的感觉，连饭都懒得吃，要是家里餐厅带入乡村风格的装饰，注重生活舒适自然的本真，体现美式乡村的朴实风味，换上清爽的乡村风格餐厅家具，美美的享受夏日美食。

美式田园风格餐厅推崇自然、结合自然，力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，运用天然木质朴的纹理，巧置绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。

优雅清新，大圆桌被厚实的桌布覆盖，棉麻的材质宣讲着关于乡村的定义。原木色藤椅则情趣十足。

暖色调气氛舒适感极强，多人椭圆小餐桌情调悠然，餐椅精致优雅，很不错餐厅一景!

采用原木色的竹编餐椅，复古的餐桌，加上小件而精致的配饰。

原木色主题餐厅家具，很好的体现了美式乡村的自然、纯净，诠释了自然派家居返璞归真的特点。这样的餐厅，没有过多的潮流时尚元素，却也永远是经典不过时的。打造最淳朴的简约家居，成为现代人的质朴追求。

实木餐桌的简单装饰木板确定了餐厅的整体格调，上面的红色餐厅吊灯和餐椅则形成了很好的混搭。主题背景墙选用了古朴的文化石来做点染，很好地和餐桌搭配协调。

椭圆形的榆木餐桌，用棕色漆更显乡村风格的温馨醇厚。椭圆形比长方形桌面稍小，这款餐桌一般用于四人用餐。

借由飘窗台，打造出多人餐区，餐桌椅色泽古朴，而飘窗台又显得年轻，所以，蓝白格纹的软装布置，起到了恰到好处的调和作用!

偏简单格调的美式乡村餐厅设计无需反复装修也能有田园气息，秘诀就在于选用有做旧木质感的餐桌和坐凳。虽然身处室内，却有一种花园中进餐的感觉。