首次贷款买房需要注意什么事项经典20篇

在严寒地区因衣着不暖、饮食不足，或在野外长途跋涉又未能很好休息容易发生冻伤，至于沉船落水，或坠入深雪中，人长时间地在冷水、冰雪中更容易引起冻伤.这里谈的便是这种全身性的冻伤。那么全身性冻伤急救需要注意哪些事项呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

冻伤的临床表现：

全身冻伤病人初起体内会出现一系列的保护反应，如面色苍白、发凉、打哆嗦寒战等，当这一系列保护反应过后，寒冷继续作用人体，人体的这种代谢能力行将消失，就出现了抑制过程。

病人精神倦怠、嗜睡、全身疲乏无力、呼吸心跳变慢、反射迟钝、血压下降、体温逐渐降低。倘若低温继续作用人体，病人则完全陷入昏迷状态，肌肉僵硬，瞳孔渐散大.呼吸心跳很慢脉搏按不到，血压听不见，体温降至30℃或更低，外表冻僵。此时多易误诊为死亡，实是冻僵之假死阶段.

冻伤的急救治疗：

首先要区别病人是真死还是处于冻僵的假死阶段，后者只要细心听诊等检查，能发现其尚有微弱的呼吸和心跳。

即使呼吸心跳刚刚停止，同样也需要进行积极的处理.

冻伤即因严寒所致，所以保温、复温是救治的关健措施.当患者体温在30℃以下，应采用复温方法来升高体温.

复温的方法有两种，即快速复温与缓慢复温。

快速复温，多适用于战士、青年人.方法是将病人浸在38—40℃温水中20分钟，当病人开始出现寒战或恢复知觉时，即应停止加温(不宜在温水中浸泡过久)。

病人离开温水后，应立即擦干身体，用厚暖的棉被裹好，睡在温暖的室内，待其体温自升。

缓慢复温：适用于年老、年幼、体弱者。

方法是将病人用棉被裹着睡在20—25℃的温室中，体温每小时约能上升0.6一l℃，直到正常.

汗蒸要注意哪些事项

尽管汗蒸对身体有很多的好处，但是汗蒸时也要做好对应的注意事项，正确的汗蒸方法才能对身体有所疗效。

1、汗蒸前准备：

（1）不宜在过饱和空腹时汗蒸。

（2）进入汗蒸房前应淋浴，卸妆。

（3）进入汗蒸房先喝适量的温水，汗蒸过程中根据需要也可适量补充。

（4）汗蒸后6小时内不要淋浴，2小时内不宜吃冷饮。

（5）汗蒸过程中不可擦，搓身体，汗液可用毛巾沾拭。

2、体验汗蒸时应注意事项

（1）在体验过程中不要频繁的出入蒸房充分享受汗蒸的效果。

（2）不要揉搓身上的泥垢，用毛巾擦拭即可，防止汗腺不能正常排泄。

（3）体验时适当补充水分防止虚脱，但切记不要为了出汗刻意喝水。

（4）体验时间一个小时为宜，前期可作适当运动，注意身体放松。

（5）体验过程中及时排便，不要忍便。

（6）出现身体出现整健反应时不要硬挺，可以离开到休息室放松片刻，症状消失后在进入。

3、其他汗蒸过程中注意事项：

由于体验室的特殊性，应在沐浴和卸妆后进入汗蒸，在体验过程中不要频繁出入，不要搓擦身体和污物，喝适量温水。体验后10-24小时内细胞处于重新修复和整健过程中，不要饮用冷饮食物及直接接触冷水，不宜淋浴，用毛巾擦干身体即可。为了使皮肤放松，衣服以宽松舒适为益，进入体验房之前，提前将二便排净，请携带相应食品，以防止体验中或体验后饥饿难受，饮水杯以500毫升以上为好。

汗蒸后的注意事项

现在汗蒸房潮流势不可挡，在中华大地上欣欣向荣，是养生健康事业的奇迹。随着汗蒸知识的普及，去汗蒸房的人也越来越多。汗蒸帮助了无数消费者解除身体亚健康状态，为不少女性美容带来真正的受益。但是，汗蒸好处虽多，该注意的事项还是不少的，下面就来了解一下汗蒸后的注意事项吧。

1、汗蒸后要休息一定时间后再到户外

汗蒸后，最少要休息15分钟才到户外。因为汗蒸过后毛孔处于扩张状态，容易吸收灰尘和有害物质，而且外面温度比室内低，以防感冒，所以要过一定的时间后再出户外。

2、汗蒸后六小时内最好不要洗澡

汗蒸后毛孔处于扩张状态，体内的细胞通过汗蒸也处于修复状态，如果短时间内淋浴毛孔遇水后立即收缩，细胞修复停止影响汗蒸后达到的美容养生的效果。

3、汗蒸后要及时合理补充身体元素

汗蒸过后，如果身体感觉乏力的话，可以喝点淡盐水和含钾较多的柑桔水，以补充因汗蒸后体内蒸发的钾与盐，同时也可以补充一点钙质。

4、面膜要在汗蒸后再做

汗蒸不能做面膜，应该在洗完脸后进行汗蒸，这时候可以打开毛孔，然后再做面膜，这样的话可以更好对面膜进行吸收，而且建议做保湿的面膜比较好一些。

汗蒸的坏处

首先，要知道的是，汗蒸后人体容易受到风湿寒毒的入侵。在汗蒸过程中，细胞加速活跃，一旦汗蒸结束，温度急剧下降或者遭遇风吹，那么就容易受到寒气的入侵，严重者，可能会有疼痛感出现。

另外，汗蒸虽然可以起到减肥的功效，但是在汗蒸的过程中，会消耗体内大量能量，汗蒸结束后，有可能出现饥饿难耐的情况，而此时，如果您大量的饮食，反而可能出现肥胖的反弹情况。

对于体质虚弱的人群，选择汗蒸时是需要非常谨慎的。因为身体比较虚弱的人容易造成虚脱，汗蒸会消耗大量的能量，而如果身体体质较弱，就有可能出现昏厥等情况，所以体质弱的人要谨慎进行汗蒸，即使要汗蒸时也要合理缩短汗蒸的时间。

还有就是，女性月经期间是严禁汗蒸的，另外有高血压症状和心脏病的人员也不可以进行汗蒸。另外，据报道，汗蒸可能会影响男性精子质量。

老年人喝药酒有哪些地事项需要注意的呢？药酒是我国特有的一个药物品种。在我国城乡，素有将一些名贵的中药泡酒，以治疗疾病或补养身体的习俗。

其实，这种做法是很不科学的，尤其是对老年人不利。民间的传统方法是将中药在白酒里浸泡一定的时间后，使中药的有效成分溢于酒中，即成为药酒。然而，每次喝酒后能真正饮进的中药有效成分却相当有限。因为，若饮量少会起不到治疗或滋补作用；若饮用过量，则酒精的危害比药效作用大。

酒精能抑制甲状腺素的有效分泌，从而使肠道对钙、维生素D的吸收率明显下降，出现急躁、记忆力减退、心肌收缩无力等不良后果。患有支气管哮喘的老年人，更不能饮用药酒，因为制酒时使用的漂白防腐剂亚硫酸类物质，在水中容易释放二氧化硫等有害元素，会引起哮喘发作而加重病情，甚至危及生命。

u盘在生活和工作中给我们带来的方便想必大家都已经知道了，但是不正确的使用方法可能会导致u盘内的 数据丢失 ，甚至有可能导致 u盘损坏 。今天小编就告诉大家在使用u盘的过程中需要注意哪些事项。

1、u盘插入电脑后不可立即拔出

现在的u盘一般都支持 热拔插 的功能，但是在u盘插入电脑后需要一定的反应时间，在这段时间内不可将u盘拔出，一般系统读取时间为5s左右，所以在每次拔出u盘时至少需要间隔5S以上。

2、u盘指示灯亮时不可将u盘拔出

u盘的指示灯一般有两种状态：明暗和闪烁。一般情况下，在u盘指示灯闪烁的时候是不能将u盘拔除的，尤其是在win7系统下，只有在指示灯熄灭的情况下才可以将u盘拔出，对于没有指示灯的u盘建议在u盘安全删除后将u盘拔出。

3、u盘插入电脑时需要注意方向

将u盘插入电脑遇到无法插入的情况下，一定要确认方向是否有误后再使用正确的方法将u盘插入，切忌使用蛮力将u盘插入，这样不仅会导致u盘损坏，同时也可能直接让u盘usb接口损坏。

使用 u盘装系统 已经是目前最为广泛的方法了，因为它的存在，可以让我们在为电脑装系统时省略多余麻烦的操作步骤，而且操作方法也比较简单，但是在制作启动u盘时我们该注意哪些问题呢?今天小编就和大家说说制作启动u盘时需要谨记的四大要点。

1、u盘的格式该如何选择

目前常见的u盘启动模式有 USB-ZIP 、 USB-HDD 、 USB-HDD+ 、 USB-CDROM 。我们常用的模式为 USB-ZIP 与 USB-HDD 两种，相比之下，这两种模式对于电脑bios的兼容性会比较高。

2、u盘容量问题

在制作启动u盘时将会占用u盘500M左右的空间用于制作，所以使用1G的u盘即可制作启动u盘( 1G=1024M )，但是为了方便在制作启动u盘完成后安装系统，小编建议大家使用 大于4G的u盘 来制作启动u盘，以便于用剩下的空间存储安装系统时所需要的文件。

3、使用启动u盘安装系统的好处

使用启动u盘来安装系统非常方便快捷，它可以代替最初使用光盘安装系统的方法，无须担心在安装系统时电脑上 没有光驱或者光驱损坏 的问题。

4、哪些移动设备可以用于制作启动u盘

目前可以用于制作启动u盘的移动设备有 U盘，MP3、MP4、移动硬盘、内存卡 等。虽然这些移动设备都是符合制作启动u盘的要求，但是为了保证制作出来的启动u盘能够稳定正常使用，强烈建议大家使用u盘 来制作启动盘，以免发生一些不必要的使用问题。

阳光总是会让人的心情好起来，大晴天也是最适合拍摄的场景，但在晴天拍摄时还是有着一些注意事项的。下面就一起来看看在晴天拍摄时需要注意什么。

晴天是很多摄影爱好者追求的天气，因为活用强烈的太阳光，可以得到很强的对比度，并且可以使蓝天看上去更美，被摄体的颜色变得鲜艳。若可以很好地利用日照和阴影，就可以表现出具有故事性的画面效果。晴天拍摄时最需要注意的就是曝光。面向太阳的部分与在太阳阴影下的部分的曝光差相当大，因此困恼于曝光的拍摄者可能非常多。此时最重要的是明确想要的画面效果。如果将曝光与阴影部分相适宜，那么这个部分会表现得很好，而明亮的部分就会出现过曝的现象。

反之，若根据面向太阳的部分进行曝光计算，则阴影就会完全被破坏。所以，即使是拍摄同一个被摄体，也会有大不相同的拍摄效果，这也是拍摄的趣味之一。若不知如何做决定，则可以改变曝光补偿，用液晶监视器一边确认一边进行拍摄，最后确定下想要的画面效果。这就是使用数码相机可以运用的技巧。

此外还应尝试考虑只有在晴天的光线和强对比下才会出现的画面效果。例如，水面反射出蓝天的美丽，这就是只有晴天才有的景色。此外，在人物拍摄中，近距离拍摄会出现强烈的阴影，这一点要注意。在全身拍摄和活用背景时，也要积极地运用蓝天或者具有特色的光线，这样才能表现出良好的效果。

在拍摄风景时没有比“晴天”更有利的条件了。将风景与蓝天共同纳入画面，可以得到非常理想的画面效果。尤其是在蓝天下拍摄山丘，是可遇不可求的拍摄良机。蓝色的天空和平缓的小山坡上开放的花田组合在一起，是不能错过的好风景。再在画面中加上白色的云朵，就更不用说了。另一方面，除山丘风景之外，也有一些景象是需要利用晴天的光线才能进行拍摄的，如雪面上伸长的影子，湖面的倒影，背景的点光源以及阳光透过树木的照射等，例子多到数不胜数。不过，在拍摄风景时，背向太阳顺光拍摄会使被摄体看上去很平面，很多人不太欢这种效果，较好地利用侧逆光或逆光，选择好时间和角度，在塑造被摄体的立体感上下功夫是非常重要的。

溶血性贫血(haemolyticanaemias)是由多种病因引起红细胞破坏加速，而骨髓造血功能代偿不足时发生的一类贫血。正常红细胞的寿命为110～120天。正常情况下，每天约有1%的衰老红细胞在脾脏中被吞噬和破坏，由新生的红细胞补充代替之，从而维持红细胞数量的恒定，以发挥正常的生理功能。那么小儿溶血性贫血需要注意哪些事项呢？

小儿溶血性贫血治疗前的注意事项？

积极开展优生优育工作，婚前筛查，可明显降低患者出生的机会。推广产前诊断技术，对父母双方或一方地贫基因携带者，孕4个月时，采集胎儿绒毛、羊水细胞或脐血，获得基因组DNA以聚合酶链反应(PCR)技术对高危胎儿进行产前诊断。

应注意休息、调节饮食，少食辛辣助热之品;调畅情志，勿过劳，防止感冒，注意避寒保暖。

采取必要的措施，积极预防各种感染性疾病，做好预防接种工作，避免药物、化学毒物及物理机械因素等引起的溶血。

可适量服用维生素E来预防因缺少维生素E而引发的溶血性贫血。

二手房买卖交易中，购房者可以申请公积金贷款、按揭贷款或者其他商业贷款，但无论是那种贷款方式，还贷都是一个长久战，很多普通工薪阶级的购房者都会觉得把下半辈子的生活都预支进去了。在这种情况下，就不免有部分借贷人为了解除心理压力或者资金充足了，选择提前还贷。但提前还贷有几个事项还是要注意的。

提早还贷的借贷人需要细心准备提早还贷请求的审计工作，提前还贷的申批工作需要一定的时间。借贷人假如要提早还贷的话，要在电话或者书面请求后，准备本人的身份证、贷款合约到银号找持款人，另外让受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银行的他项义务证去各区建委自行办了解质押。如果不能一次性结清保单的正本和发单，可以挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，建议找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后，存户没有买或者是需要其他存户审计手续。

一、提前还贷要退保

贷款人正在操持借款时，银行都会操持质押注销。不同银行关于提早还贷的请求也有所不同，比方有要操持提早还贷手续，小额借款银行正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银行接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于借贷人取出剩余的钱来提早还贷。

二、解质押不可忘

在二手房买卖中，用首付还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银行会出示结清证实，借贷人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银行的制度后再做计划。

三、提早预备

部分银行会本人去解质押，解质押后需借贷人本人去银号拿回房本复制件。之后可能会有变化，银行规定提早还贷的资金要是1万的成数倍，部分银行需要收取定然数额的守约金等。如果结清贷款，不要忘却去解质押，清空其余借款项。

二手房贷款提前还款说容易也不难，只要按部就班，准备好资料，不要忘记退保、解质押等过程一般就不会有问题。提前还贷对借贷人来说是一项缓解心理压力的重要工作，谁都不想背着这么一座山生活下去，如果提前还贷，不仅是个人能里的表现，还可以放松身心，但在完全成功之前一定不能丢三落四，尽量办好每一个流程。

宝宝刚出世以后，皮肤比较稚嫩，但是仍然需要清洁，首次当妈妈的人自然是不知道如何给宝宝清洁，宝宝要定期的清洁脸部，而且在清洗的过程中会有诸多的事项，妈妈们都要一一牢记。下面就为大家介绍一下新生儿洗脸需要注意哪些事项吧。

1、清洁双手

宝宝的肌肤比较娇嫩，抵抗力也比较弱，如果为宝宝清洁的双手这什么细菌或者是病毒，很容易传染给宝宝，妈妈在为宝宝做清洁，面部的工作之前，就要先把自己的双手洗干净。

2、要用煮沸的水

为宝宝清洁面部的水，是用煮沸的水，尤其是清洁眼部或者是鼻子，煮沸的水可以保证细菌比较少。

3、早晚清洁两次

每天给宝宝清洗全脸一般需要两次，在早晨宝宝清醒的时候洗一次，在晚上睡觉前为宝宝洗一次，中途需要清洁的及时清理。

很多新手爸爸妈妈不知道为宝宝清理脸部如何下手，其实方法也比较简单，就是很多细节需要注意，特别是对待新生儿，力量不能太大。如果你对如何给新生儿洗澡才正确等有关新生儿护理方面的知识还有疑问，请继续关注新生儿洗护护理安全常识栏目。

房屋的好坏直接影响着以后的生活状态，所以对于很多人来说买房是一件喜忧参半的事情，那么刚需一族如何才能挑到一套好房子呢?以下四点刚需族买房的注意事项，希望能对大家有所帮助。

一、准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。

所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

二、 性价比才是王道

对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

但是，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。

三、先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。

买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

地段首先关系到实际居住的便利度，其次是它的保值空间。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

四、配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

贷款买房子的流程是：

1.客户准备好个人身份证、首付款收据，还有银行流水、工资单等收入证明(若有额外的资产财力证明资料，也可以多提供一些上去，比如大额存单、汽车行驶证等等)，填写房贷申请表，再将填好的表格连同资料一并提交上去，银行受理后会开始进行审核。

2.银行审核结果出来后，若审批通过，就会通知客户，客户收到通知后，再在约定时间内带上资料去银行网点签订房贷合同，房屋进行抵押登记，之后银行就会进行放款。

而大家需要注意到的问题主要是：

1.如果办理的是个人住房公积金贷款，那在申请时得保证有连续按时缴存公积金六个月以上，且名下无未还清的公积金贷款(若已用公积金贷款买过两套房，那就无法再申请公积金贷款了)。

2.如果是已婚人士，那不仅个人要保持良好信用，配偶的征信也要好，不然也会影响到房贷的审批。

贷款买房的要求是什么

贷款买房的条件要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

1、有稳定的职业和收入;

2、有按期偿还贷款本息的能力;

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

4、有购买住房的合同或协议;

5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

6、贷款行规定的其他条件。

购买二手房的风潮一直弥漫着房产行业，于是贷款买二手房也变得普遍，那么，二手房交易贷款有哪些注意事项呢？这是所有想购二手房的朋友们最为关注的问题，不如让我们一起来解决这个问题吧！

1、查明房屋土地使用权性质

二手房交易时，我们首先要查明土地的使用性质。土地分为国有和集体所有，在不同性质的土地上，使用或是出让土地，交易时都是不收取额外费用的；如果是交易划拨的土地，那就会补充土地的出让金，因此也就增加了交易成本。

2、查明是否为共同财产

二手房交易时，如果买房已婚，在交易前需要了解清楚房子的所有权是一方所有，还是双方所有。如果是双方所有就必须要得到双方的同意，因为法律规定的，夫妻共有财产如果一方不同意，你交易就是为无效的。因此为了防止今后可能遇到的麻烦，买家必须在交易之前了解清楚这一点。

3、房子必须取得了真实的房产证

《房屋所有权证》作为房屋权属证书，是国家对房屋所有权的确认。在交易过程中，必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的。

由此可见，二手房交易贷款是不能忽视的。购买房子毕竟不是一件小事，即使是购买二手房，也是需要注意很多方面的，这样才能保证购买到自己心仪而又适合自己的优质房子。在这买方们要特别注意购买之前要查明房子是否为共同财产，然后再去谈别的。

买房子本来是一件很开心的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。如果是按揭买房。贷款这个步骤也是非常要注意的。

前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！

在传统上，孕妇在怀孕期间是不宜有性生活的，但是，实际上，很少夫妻能真正在孕期间停止性生活。如果控制得宜，应该不会产生问题。而从“妊娠期不用避孕”的观点来看，夫妻之间的性生活这时应该更能享受解放的快感，提高性的享受及愉悦。专家建议夫妇可以利用这个时期，加深两人感情的基础，也对胎教有正面的意义。那么孕期性生活丈夫需要注意哪些事项呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

性心理的变化

事实上，孕妇在怀孕期间的性欲会大大减弱，特别是在怀孕的前3、4个月之内，对任何性接触都表现出冷淡和强烈的反感，会发生这种现象的原因主要为心理因素所引起：

1、怕伤害到胎儿

孕妇害怕与丈夫有性生活而伤害肚子里的胎儿，因而努力克制自己的性兴奋。国泰医院妇产科医师林慧雯表示，孕妇多半都会担心性生活影响到小baby的发展，因此，性欲会降低。树德大学性学研究所教授林燕卿也指出，一般中国女人在当母亲之后，会产生保护者的心态，要保护baby，就会自然拒绝先生的要求。当孕妇避免性生活的动机或“苦衷”不为丈夫所理解，她便可能渐渐地淡化性欲。

2、担心暴露形体

孕期的女人害怕自己愈来愈胖的形体无法引起丈夫的性趣，也害怕丈夫不喜欢自己的形体，使她们没有办法轻松自如地投入性生活。久而久之，便会压抑自己的性欲，对实际的性生活表现出疏远或淡漠的态度。

性生理的变化

怀孕早期的子宫慢慢的变大，腹部也渐渐地涨大，子宫出骨盆腔，变让孕妇的体型变胖，乳房也会跟着变大，且容易流汗，体味比较重，其实是较具有性的吸引力，基本上，孕妇在性方面的需求与未怀孕之前没有什么不一样。

妇女怀孕以后，阴道的分泌物增多，外阴部不仅容易溃烂、而且对细菌的抵抗力也降低。孕期妇女随着阴道分泌物的增加，在享受性生活之后，万一没有注意清洁，会使得阴道遭受感染，不仅会产生灼热感，不舒服，且被细菌感染后，症状加重可能会有流产的危险。所以不仅在平时，尤其是性生活前，夫妻双方都必须特别重视保持局部的清洁。

丈夫十大注意的事项

1、当太太怀孕时，先生应该温柔、罗曼蒂克、有耐心及体谅。

2、采用不同的触摸方式，如抚摸太太的腹部，一起体验胎动的喜悦。

3、享受性生活时，尽可能不要将身体的重量压在太太的腹部和乳房上。

4、多利用枕头让太太舒服，同时尽可能与太太的身体曲线保持垂直。

5、享受性生活时，可多花些时间尝试找出最舒服的方法。

6、如果妻子没有性欲时，勿强迫妻子。

7、勿期望妻子产生性高潮。

8、体贴妻子怀孕时所产生的心理及身体的不舒服

9、理解太太当然的拒绝。

10、做好自我调适。

结语

性生活不是男人一个人的事，生孩子已非只是女人的事，而是全家人的事。各位准爸爸们也应该学会如何体会太太所承受的压力和疼痛，陪着老婆一同走过怀孕的十个月，体验迎接新生命来临的惊喜，借着这段怀孕期间，让家庭关系更密切、更美满！如果你对准妈妈应如何合理安排作息时间等有关妊娠期安全方面的知识还有疑问，请继续关注妊娠期睡眠起居安全常识栏目。

1、签约时两人都必须在场

在买房，会有很多签约过程，比如签买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻两人都在场。而且一般情况下，共同买房时房产证上要写上两个人的名字，夫妻两人是必须都要在的，如果其中一人不能到场办理手续，那么就必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件要准备齐全

夫妻两人共同买房，需要提供的证件材料会比较多，所以千万不能马虎，提交贷款申请时，需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。

3、要有主贷、次贷之分

主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定，绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把其中一人作为主借款人(主贷人)，不管你房产证上是否写了两个人的名字，另一个人都是作为共同借款人。

一般来说收入更高、较年轻的一方做主贷人更合适。选收入更高更稳定的一方，便于贷到更高的额度;选较年轻的一方，贷款年限更久;选信征较好的一方比较容易批贷。

商业贷款最高年限30年，商品房公积金贷款最高年限30年，二手房公积金贷款最高年限20年。其次，跟主贷人的年龄以及购房房屋的房龄有关系。

购房商品房时，最高可以贷总价的8成;购买二手房，最高可以贷评估值的80%。目前长沙公积金可待最高额度为60万。

4、所占份额提前定好

夫妻两人买房，财产所占份额各是多少，需提前确定。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，在共同购房过程中，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

5、准夫妻买房重登记

这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

买房申请贷款是在普通不过的事情，但是您知道贷款一些不良的生活习惯会给您的贷款带来麻烦吗？很多购房者在申请贷款买房时，都会因为个人的信用问题而惨遭银行的拒绝。那么哪些情况会给自己造成信用不良的记录呢？赶紧随着小编一起了解一下吧！

一、信用卡逾期还款

普遍的信用不良记录是因为信用卡持卡人出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款。如果出现了逾期还款的行为，审核较严格的银行是不会同意发放贷款给您的！

二、水电费欠缴

生活缴费欠缴会直接影响你的个人信用。除了水电费之外、燃气费、物业费、采暖费等，这些日常生活中需要的费用，如果不按时缴纳、拖欠费用，那么这些不良记录都会被央行征信记录的。因此，大家一定要按时缴纳水电费。

三、实名手机欠费

手机电话实名制的普及，让每个人的信用的有据可查。如果固定电话、实名手机号码、宽带等停用没有办理相关手续，那么每月的月租费用还是会扣的，这样就造成了欠费而形成逾期。在申请房贷时，这一点也会影响到您个人的信用问题。

四、贷款还款逾期

您申请的各种贷款如果到期不还则视为逾期，这时会启动电话催收，电催失败后再启动上门催收，如果到最后还不还款，那就只能等待法院的传票了。有一点大家一定要注意，央行对于贷款的利息会有变化，那么利率调整后，月供的金额一定要注意，如果没能及时调整月供的金额，少还了贷款，那么您的信用也会跟着受到影响。

五、信用卡未处理

信用卡现如今几乎人手一张或多张，那么只要信用卡申请下来，不论是否开卡，都会记录在持卡人的个人征信系统中。某些特定的信用卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

六、学历学籍造假

在实名验证的网站上登记造假的学历学籍信息，求职时使用造假的学历、职业资格证书、考级证书，论文专著被查出抄袭，考试时被查出违纪等，这些行为都会影响你的个人征信。

七、公交地铁逃票

地铁、公交的逃票行为被查出可能会被纳入个人征信系统，不仅面临着缴纳罚金，征信扣分，计入负面记录清单，甚至可能以后任何交通方面的优惠都享受不到了。

八、旅游行为过失

国家旅游局表示，将分级建立游客旅游不文明档案，航空公司、旅行社、旅游饭店等联动，形成游客旅游不文明信息通报、追责机制，未来还将与征信平台对接。空闹、随意扔垃圾、随意刻字留言等行为都会影响个人征信。

九、网购恶意差评

现在网购越来越流行，当然网购给我们带来了足够的方便，但是如果网购的恶意差评过多，买卖双方互评的分数过低，那么对于个人征信评分来说也是不利的。

十、平台借钱不还

这里的平台指着的是一些线上的金融借款平台。现如今互联网的发展也为金融行业多了更多的发展可能，熟人之间借款的APP、做分期的电商网站、做线上小额贷款的平台等。以前你在这些平台的借款信息是不会被计入央行征信的，但现在做征信的不止央行一家，小心被其他的征信机构查出！

通过上述影响个人信用的一些问题可以发现，其实造成信用不良的原因很多都是小事情，但是就是这些不在意的小问题就会影响了您申请房贷。所以，大家在日常生活中一定要多加留意，不要以为逾期缴费、恶意网评不会给自己带来影响，等到贷款买房时发现自己信用不良就晚了！希望上述内容能给大家提个醒，避免出现个人信用不良记录。

办事要有证件，买房自然也是不在话下，买房要准备的资料可不少哦，本文为即将买房的小伙伴们整理了买房所需证件，快快收藏吧。

一般材料：

户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。

【全款买房证件和手续】

证件：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

单身：身份证、户口本、单身证明

手续：

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

【贷款买房证件和手续】

证件：

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

手续：

新房：独自去银行面签。

二手房：和卖房者一同去银行面签。

买房选户型，除了户型方正，还有哪些重要因素坚决不能忽略！户型的好坏，可是关系到今后的居住质量哦！

1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次；

2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；

3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；

4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；

5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；

6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染；

买房选户型时，不仅要看户型方正，还要考虑动静分离、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理等方面。

最浪费面积的户型有哪些？

1、走廊过长，没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并

走廊的宽度有限且过于狭长，定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。

2、卧室面积过大（超过20平方米）

卧室是家庭中比较私密的地方，也是最为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感，不适宜休息，又浪费面积。

3、厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小

次卧的面积也很重要。有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。

4、实际得房率低（低于75%），公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在购房时要看准公摊面积是否符合要求。

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冰箱是几乎家家户户都会有的电器，冰箱的使用频率也较为频繁，很多朋友都选择将冰箱摆放在比较方便拿取的地方。其实冰箱的摆放还是有需要道理可讲的，今天小编就来给大家讲解一下冰箱摆放的禁忌，小伙伴们快来瞧一瞧吧！

一、冰箱不宜正对水族箱

会时常遭致莫名破财厄运。有这种状况请移动冰箱开啓位置，或者移动水族箱。

二、冰箱门不宜与门相对

不管冰箱在哪里摆放，都要尽量避开冰箱门与门相对的情形。否则气流的相冲容易造成财运不稳定的情况，甚至有破财的隐忧。

三、冰箱上不宜摆放其他电器

有的朋友把微波炉、烤箱、榨汁机、豆浆机等小电器放在了冰箱上。从风水的角度来讲，各种电器发射出的电磁等气流会搅动周围的气场，对主人的健康带来不利的影响。

四、冰箱上面不要堆放杂物

冰箱和财运有关，冰箱上面堆放杂物不利于聚财。建议大家要做好清洁工作，保持冰箱顶部的清洁。

五、冰箱不宜正对炉火

会导致家中女性身体多疾病与夫妻争执丶对立。有这种情况，冰箱要离炉火远一点，降低影响。

六、冰箱不宜对电磁炉或微波炉

会带来争执与破财。有这种状况，要把电磁炉和微波炉另外放。

七、冰箱不宜正对大门

容易犯小人是非，与人相处容易产生误解与对立。有这种状况请移动冰箱开啓位置，或者安放 门帘 。

八、冰箱不宜正对厕所

容易发生家中人疾病与开刀丶血光事宜。有这种状况请移动冰箱开啓位置，或者安放门帘。

九、冰箱不宜正对房间门

容易使居住房间之人不好相处与经常争吵。有这种状况请移动冰箱开啓位置，或者安放门帘。

十、冰箱不宜正对神桌

会影响学业/工作发展与事业发展。有这种状况请移动冰箱开啓位置。

买房付款分全款买房和贷款买房，买房类型分现房和期房。买房的基本流程说复杂但也还算简单，具体是怎样的呢？买房中又应该注意些什么？

1、先查询个人银行信用状况

信用不好的会被一票否决，轻则贷款利率上调，重则根本不给你贷款。所以想贷款买房的小伙伴，请先确定自己有没资格贷款。

2、评估自有资金与首付款

就是你能拿多少钱出来付首付，包括借钱也可以考虑的，但要和每月房贷一起计算，自己未来的还款能力是否有保证。

3、评估可以承担的每月还款额及还款年限

一般每月还款额不得超过家庭月收入的50%，还款年限20年左右为佳。根据这两个数字，基本可以算出你的贷款总额度，当然公积金贷款有限额。（有公积金贷款尽量用公积金，利率更低，额度不够的做组合贷款，最后才是选商业贷款；还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。）

4、确定房屋预算

针对以上评估结果，能基本确定自己的购房预算，大概能买总价多少范围内的房子。

5、在预算总价基础上选房子

在预算总价约束下，确定你要的房屋面积、地段，做权衡。如果是首套刚性住房，永久居住的：考虑交通、夫妻工作方便、居住环境、房间是否够用等；如果考虑更长远，需要考虑是否要买学区房。如果二者不可兼得的话，那就根据你自己的家庭情况，放弃一个了。

注意：选容积率低的小区，房子建的少，住的舒服；户数越少，配套面积（物业用房、配电房、垃圾站等）越小，品质越高；停车配比+停车位充足；优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的；不要底层、顶层，如果没有数字顾忌，尽量选高楼层；物业费也要考虑；装修不保值，装修越简单越好；商品房混有动迁房或人才公寓，不好，嘈杂且会拉低估值；交房时间越早，包括房产证到手要确保。

6、选房多对比

要多搜集信息，反复对比，筛选优先满足自己核心诉求的。不要匆忙做决定，更不要听销售人员忽悠，被饥饿营销套路。

7、交首付签购房合同

在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

8、办理按揭手续

当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

9、等待房屋交接

如果购房者在买房的时候购买到的房屋是新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的新房都是期房，当购房者在进行房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。