首次贷款买房需要注意什么问题(精彩20篇)

简要回答

小核桃手串是文玩圈子里最受欢迎的单品之一，无论是它的美观性还是实用性，都让它在文玩圈中占有一席之地。要使小核桃手串包浆完美，需要注意以下四点问题，这四点问题也是包浆炼成的关键要素。

一、选择品种和产地

小核桃手串的品种和产地对包浆效果有着很大的影响。品种方面，以麻核桃最为珍贵，其次为铁核桃。而产地方面，以山西、河北地区的核桃最佳，这些地方的核桃皮质厚重，包浆后颜色深沉，纹理清晰。因此，在选择小核桃手串时，应选择品种优良、产地正宗的核桃。

二、选择纹路和桩型

纹路和桩型也是影响小核桃手串包浆效果的重要因素。一般来说，纹路深、桩型正的核桃，更容易储存空气，让表面形成氧化层，从而更容易包浆。因此，在选择小核桃手串时，应选择纹路深、桩型正的核桃。

三、选择黄皮红皮

小核桃手串的皮质颜色对包浆效果也有一定影响。一般来说，皮质颜色越深，包浆效果越明显。因此，在选择小核桃手串时，应选择黄皮红皮的核桃。当然，皮质颜色并非决定包浆效果的唯一因素，其他因素如品种、产地、纹路、桩型等同样重要。

四、盘玩技巧

盘玩技巧是小核桃手串包浆的关键。正确的盘玩技巧可以让小核桃手串更快地形成包浆，而且包浆效果更加完美。一般来说，盘玩小核桃手串需要做到以下几点：

1. 清洁：在盘玩前，需要对小核桃手串进行清洁，清除表面的污垢和杂质。

2. 用布盘：刚清洗过的小核桃手串需要用柔软的布轻轻盘玩，以去除表面的水分和污垢。

3. 净手：盘玩小核桃手串时，需要保持手部的清洁，不能有其他杂质或汗水。

4. 干手：盘玩小核桃手串时，需要保持手部的干燥，不能有水分。

5. 揉捏：小核桃手串需要轻轻揉捏，以促进包浆的形成。

6. 静置：盘玩一段时间后，需要将小核桃手串放置一段时间，让表面自然干燥，形成氧化层。

7. 重复：按照上述步骤，重复盘玩小核桃手串，直到包浆形成。

以上是小核桃手串包浆完美需要注意的四个问题和盘玩技巧的详细介绍。在选择、购买小核桃手串时，应结合自己的需求和喜好，选择适合自己的品种、产地、纹路、桩型等。而在盘玩过程中，需注意细节，遵循正确的盘玩技巧，才能让小核桃手串包浆完美。

在文玩圈中，小核桃手串的包浆效果是非常重要的评价标准之一。好的包浆效果，可以让小核桃手串更加美观，更有价值。因此，对于喜爱小核桃手串的朋友们来说，掌握这个小核桃手串包浆完美攻略，将为你的文玩之旅增添更多的乐趣和满足感。

伴随着宝宝的不断成长，到了夏季，坚持的新手妈妈在夏天母乳喂养宝宝时会出现各种各样的尴尬问题，这个时候新妈妈们该如何解决这些问题呢?夏季母乳喂养常见的问题又有哪些呢?下面就和小编一起来盘点夏季母乳喂养需要注意的常见问题。

1、乳汁淤积使奶水阻滞。

新妈妈在母乳喂养是最痛苦的就是乳汁淤积了。哺乳初期涨奶会让新妈妈整个乳房硬的像石块一样，疼痛难忍。一些妈妈因为淤积时乳房很痛，不愿意吸奶或者挤奶，时间一长会减少奶水的分泌。乳汁淤积可以预防。妈妈每次感到奶胀时尽量马上把奶马上吸出来。可以尝试使用吸奶器，要吸到整个软绵绵为止。

2、尴尬的溢奶问题。

溢奶问题是每个哺乳期妈妈都会遇到的。如果正值上下班或者出门在外，溢奶不仅难受，还会让妈妈把衣服弄湿很是尴尬。建议妈妈们选择合适的胸衣，多准备几块乳垫。另外，如果宝宝不在身边，可以随时准备吸奶器，建议每天规定一个时间吸奶。夏天如果从外面回来，首先要挤掉一部分奶，再给喂宝宝。

3、乳头疼痛。

喂奶时乳头疼痛主要是姿势不正确造成的，宝宝没有含住整个乳晕，而仅仅叼着了乳头的部分，这样也会使妈妈感到乳头疼痛。另外就是宝宝开始长牙，可能会出现用力咬乳头的情况，特别是夏天出汗，乳房咸咸的味道也会让有小牙齿的宝宝更加用力叼乳头，造成乳房疼痛。建议妈妈们夏天喂奶前先清洁一遍。尽量让宝宝把嘴巴张开，整个乳晕送进宝宝嘴里，让宝宝咬你的时候，不要大声叫喊，过激的反应只会让宝宝觉得有趣。

4、母乳易变质。

在这个细菌容易滋生的夏天，母乳也极其容易变质。有的妈妈奶水充足，宝宝总是吃不完，只能用吸奶器把剩下的奶吸出来。在储存母乳的时候，妈妈一定要用冰箱冷藏。建议把吸出来的乳汁放在封紧的奶瓶里，做上标记，以便保证乳汁新鲜不过期。还有，提醒一下妈妈们，冷藏的新鲜乳汁在冰霜冷冻室里可以保存至少三个月，放在设定在-18℃以下的独立冰柜里，可以保存3-6个月，母乳解冻后，可以在冰箱里冷藏24小时，超过这个时间的一定要扔掉。

5、加水与否的纠结。

夏天最少不了的就是水，但对于新生宝宝，是否要喝水成了妈妈最纠结的问题。虽然母乳可以提供宝宝足够的营养，但对于每人每天八杯水的标准，单靠母乳是不能保证宝宝足够水分的。所以妈妈在喂养母乳之外还要给宝宝喂白开水，让宝宝补充夏天流失的水分。

按揭买房是很多购房者筹集房款的贷款方式，但购房者在按揭贷款之前应该注意房产性质和贷款的评估，避免贷款不成功；贷款之后，不要忘记还款的注意事项、撤销抵押等等。搜房网小编为您整理了一些按揭买房攻略，希望对您有帮助。

按揭买房前的注意事项

1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”

有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。

您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。

2、了解卖方房屋产权性质

有的二手房是小产权，贷款受限制；有的房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权，此时去银行办理按揭贷款，要么银行不会给予贷款，要么带不到足够的房款。如果房屋产权不完整，不仅会影响贷款，还会影响日后的居住生活，也许在某天房屋就会被收回或者是划入城市规划之中。因此购房者在办理按揭买房贷款之前，应该谨慎，不能只听卖方的口头保障。

3、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度

不少购房者在按揭买房前错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与卖方签订房屋买卖合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

按揭买房后的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、取得房产证后不要忘记退税。

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

7、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

按揭买房借款人所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

购房者在办理按揭贷款买房时，有以下流程：

1、签订购房合同。

此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

住房公积金贷款买房需要哪些流程？

住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。

第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。

第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：

第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

第四步：办理个人住房贷款抵押登记。

第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。

职工住房抵押贷款期限是多少?

职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年(也有地方规定不超过30年)，且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。

职工如何偿还住房抵押贷款?

1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

(一)按月等额本息法

月利率×(1+月利率)贷款期限(月)

月均还本息=贷款额×(1+月利率)贷款期限(月)-1

其中：月还利息=贷款余额×月利率月还本金=月均还本息-月还利息

(二)按月等额本金法月还本息=月均还本金+月还利息

其中：月均还本金=贷款额÷贷款期限(月)月还利息=贷款余额×月利率

2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出)，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。

3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。

4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。

怀孕后，乳房开始增大，当时的内衣都不太合适了，而且天气比较热，穿着吧太勒的慌，不穿吧又担心胸部下垂。怀孕4个月后，因为一直在家，平常就穿着家居服，可是等生完宝宝后悲催了。

本来怀孕期间胸部都有些下垂的，又没有穿内衣，再加上生娃后母乳喂养，整个流程下来小陈发现自己的胸部真的是难看死了，瘪瘪的、又空荡荡的，真是再也恢复不到之前的状态了，欲哭无泪呀！那么孕期穿内衣需要注意哪些问题呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

专家说，怀孕期间随着胎儿的生长，孕妈妈的乳房也开始丰满起来。有的孕妇听说，穿内衣会影响乳房的发育，对于后哺乳不利就不敢带乳罩了，但是如果不佩戴内衣的话，就会造成乳腺组织松弛、乳房下垂，影响美观不说，也会影响孕妈的乳腺的正常发育哦！

1.勤换洗内衣、勤洗澡，晚上睡觉前脱掉内衣让乳房得以休息和放松。

2.孕期的时候乳房是不断增大的，所以，在孕初、中、后期孕妈应选择佩戴不同型号的内衣以适应乳房的发展。

3.内衣的面料最好是棉质的，具有透气性、柔软，质量差的内衣可能会导致化学纤维堵塞乳腺管。买之前孕妈要仔细检查成分标签哦！

4.孕期就不要买那种含有硅胶、液囊填充物、挤压造型的丰胸内衣了吧！

温馨提示：

很多妈妈会忽视孕期对乳房的保护，有的妈妈甚至为了怕麻烦，孕期不佩戴内衣或者选择比较松松垮垮的内衣，这些都是不对的。现在市面上有很多孕妇专用内衣，这也是一种不错的选择哦！如果你对如何挑选孕妇内衣等有关孕妇用品方面的知识还有疑问，请继续关注孕妇内衣安全常识栏目。

按揭贷款为诸多人实现了买房的梦想，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的，所以购房者就需要多注意。那么，办理贷款具体需要注意什么呢？现在就一起来看看吧。

1、贷款资料要真实

购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，银行一般会要求购房者提供相应的收入证明，比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。

2、出租抵押房要履行告知义务

按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者只有履行了告知义务，才能免除对承租人的赔偿责任。

3、认真履行还款义务

一般情况下，购房者与银行签订的按揭贷款合同都明确的规定了购房者的还款期限，购房者一定要按时还款。此外，想要提前还贷的购房者需要注意的一点，提前还贷是会影响到银行的收益和资金安排计划，所以如果是在贷款发放的一到三年内提前还贷，银行可能会要求借款人支付相应的违约金。

4、贷款还清后要及时注销抵押登记

购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

5、最好不要签订“连带违约条款”

售房者或中介有时会要求单独与购房者签订连带违约条款，即借款人出现未按时归还按揭款导致其承担担保责任的，售房者或中介有权按原价回购房屋或解除买卖合同。一般情况下，建议最好不要同他们签订“连带违约条款”，如果一定要签，那就千万要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成对方回购或处分抵押担保物的情况出现。

很多人在家里的院子养了几棵果树或者是养了一些观赏性的植物，在养这些东西的时候，经常要修剪枝条，修剪枝条可以让果树或者是植物长得更好，接下来就给大家介绍一下，在使用修枝条的剪刀时，需要注意哪些问题？了解了这些需要注意的问题以后，修剪枝条的时候就会更加得心应手。

操作方法

不要修剪太粗的枝条。

如果想要得心应手的使用修枝条的剪刀，在平时剪枝条的时候，千万不要剪太粗的枝条。修枝条的剪刀虽然是专业的剪刀，但是如果遇到太粗的枝条，如果非要把这些太粗的枝条剪下来，可能到时候剪刀也变得不太好了。

涂抹保护油。

如果想要得心应手的使用剪枝条的剪刀，在平常用完剪枝条的剪刀以后，一定要给剪枝条的刀刃涂抹上一层保护油，保护油不用抹的太多，直接用抹布蘸上一些油，涂在剪刀的表面就可以了。涂抹保护油之前，一定要把剪刀上面擦拭干净。

正确使用修枝条的剪刀。

如果想要得心应手的使用剪枝条的剪刀，在使用剪枝条剪刀的时候，一定要用正确的方法，留纸条的，剪刀一般都有一个窄刃和宽刃，在修枝条的过程中，一定要让宽刃接近植物，窄刃要接近剪去的枝条，这样在剪枝条的过程中，才不会伤害到剪刀，而且剪枝条也比较轻松。

修剪枝条的速度要稍微快一些。

如果想要得心应手的使用剪枝条的剪刀，在使用的过程中，在修剪枝条的时候，速度最好稍微快一些，使用的方法正确，速度又快，可以很快的剪去枝条，也可以让枝条的剪切口比较平滑，不会产生开裂。

不让小孩接触到。

如果想要正确的使用剪枝条的剪刀，在使用的过程中，千万不要让小孩接触到修这条的剪刀，剪枝条的剪刀还是非常锋利的，而且修枝条的剪刀和平常使用的剪刀不太一样，小孩可能会有好奇心，搞不好可能会剪到手指头。

使用完收纳好。

如果想要得心应手的使用剪枝条的剪刀，在使用完了以后，一定要把剪刀收纳好，可以放进专用的收纳箱或者放进专用的收纳架，这样后面再使用剪枝条剪刀的时候便于寻找，而且也不容易让其他人拿到。

不要经常沾到水。

如果想要得心应手的使用剪枝条的剪刀，在平常的时候，不要让剪枝条的剪刀沾到水，如果剪枝条的剪刀沾到水了，这个时候可以用干燥的抹布，将剪刀表面的水擦拭干净，这样进行保养的话，可以有效的避免剪刀因为潮湿而生锈。

不要剪坚硬的物体。

如果想要得心应手的使用剪枝条的剪刀，在平常的时候，千万不要剪其他坚硬的物体，如果植物本身的枝条也非常的坚硬，这个时候也不要使用剪枝条的剪刀来剪，不然在剪的过程中，特别容易让剪枝条的剪刀崩口。

随着房价的不断上涨，买房贷款成为了大多数人的选择，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行，可是许多购房者在申请贷款买房时往往忽视了一些注意事项。那么，买房贷款到底要注意什么呢？我们来一起看看吧。

一、申请贷款前不要动用公积金

按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地最新政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

二、贷款不满一年不要申请提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

三、还贷有困难时不要太过勉强

当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

四、贷款结清后未办理撤销抵押手续

很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。

五、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

以上是小编为大家总结的关于申请贷款时应该注意的有关事项，希望能够帮到大家。

虽然说家电产品具有保修期，但是有不少市民反映，并不是所有商家都很好说话的给您售后维修处理，如果碰上黑心商家，我们就要走上维权之路了，下面来给大家分享下家用电器维权我们需要注意哪些问题。

关于这个问题，小编认为购买家电的消费者应从开箱验货、上门安装以及售后服务三个方面合理维权：首先，送货之后一定要开箱验货，如果送货人员拒绝开箱验货，消费者应该拒收或者与客服联系寻求解决办法。第二，上门安装时间过长，可向厂商反映。第三，选择家电售后服务时要通过官网、官方电话报修，不要去网络搜索寻找不正规的维修经营者。

下面我们来了解下网络消费应该注意什么?

一、网上购物或接受服务存在风险，在付款前应谨慎选择交易对象。消费者在网上消费应当注意识别网站的合法备案标志，经营性网站应当持有ICP证书，消费者可通过查看网站主页最下方商家的数字证书来验证其身份。对于陌生商家，应注意其网址上是否提供详细通讯地址和联系电话，必要时应打电话核实经营者的身份。

二、要认真阅读交易规则，尤其应注意有关产品质量、交货方式、费用负担、退换货程序、免责条款、争议解决方式等方面的内容。由于此类电子证据具有“易修改性”，因此在开始交易时，应将这些凭证打印保存。应尽量选择安全的第三方支付方式，避免线下交易。

三、如果使用信用卡支付，最好建立专用账户，卡内不宜存放太多现金，尽量减少或杜绝在网吧等公共设备上使用，以防用户信息泄露。每次购物后，要及时修改密码，尽量选择货到付款、同城交易方式。

四、应注意保存有关电子交易单据，包括商家以电子邮件方式发出的确认书、用户名和密码等。建议保存邮件时不要漏掉完整的信头，因为信头记载了邮件的发件地址。

五、当商家送货时，应注意核对货品是否与所订购商品一致，并索取购物发票或收据，以便所购商品与广告宣传不一致时要求退货。

如果商品出现质量问题，我们维权需要注意什么呢?

第一，要约的撤销问题。

我国现行《合同法》规定：要约可以撤销，除法律规定不可撤销的情形外，但撤销通知须在受要约人发出承诺通知之前到达。在网上交易中，因网络数据的传输速度极快，要约的发出与到达几乎是同时的，并且接受方的计算机往往具有自动审单的判断功能，可以及时作出承诺，所以要约方能够撤销要约的机会微乎其微。

第二，电子签章的问题。

网络交易合同(或称电子合同)是指在专用的或公开的网络环境里通过数据电文达成的非纸质的数字化的合同。电子合同可以通过电子商务网站达成，也可以通过电子邮件或电子数据交换来达成。从各国现有的实践来看，传统的合同仍主要依赖于当事人的签字或盖章，有关法律往往要求有当事人的亲笔手签或机构的盖章。网上业务作为一项电子交易，具有无纸化的特点，这使其有别于传统的合同交易形式，此时，作为合同成立标志的签章问题则遇到了挑战。倘若合同的成立还需签章，则使电子交易的优势无法体现。

第三，交易证据的收集问题。

我国法律尚未明确规定数据电文证据的法律地位及其认定的具体要求。电子交易的无纸化使得纠纷发生时，证据的收集甚为困难。目前，学术界针对数据电文到底归入何类证据有两种观点：一为视听资料;一为书证。根据我国《民事诉讼法》第66条规定，视听资料应与其它证据结合方能确定其证据力。所以，如果将电子证据归入视听资料一类，其证明效力就将大打折扣。

第四，网络服务系统所有者、经营者是否为当事者承担法律责任的问题。

买卖双方是基于对网络服务系统的充分信任才促成了交易行为。一旦网络服务系统提供虚假的交易信息必然会给当事者造成不必要的损失，应依照民法通则的规定由网络服务系统的所有者、经营者承担相应的民事赔偿责任，同时作为当事者也有义务协助网络服务系统所有者、经营者行使追偿权，这样也减少了不法分子的可乘之机。

消费者和经营者发生争议时，可通过下列途径解决：

(1)、与经营者协商解决;

(2)、请求消费者协会协商解决;

(3)、向有关行政部门申诉;

(4)、根据与经营者达成的协议提请仲裁机构仲裁;

(5)、向人民法院提起诉讼。

以上内容由为您整理的，小编提醒大家，不管是哪里购买家用电器，首先我们都要认准正规品牌，其次，下单之前最好了解清楚卖家的售后服务，最后，一定要索要相关的电子发票或者纸质发票，以防日后需要维权又无凭证。

接下来我们将要了解的内容是数码电器常见问题与维权方法，喜欢购物的朋友们，欢迎来了解这些购物维权小知识哦。

无利息贷款买车需要注意些什么？对于手上资金紧张但又想购买代步车的人来说，“免息车贷”确实是不小的诱惑，不过这种看上去很实惠的购车方式，并非如我们所想。所以，打算通过“免息车贷”购车的人，还得细算账。

无利息买车

算账项目一：手续费选择“免息车贷”购车方案时，购车者一定要留意一下手续费。据悉，目前市场上只有一部分指定车型可享受“免息又免手续费”的优惠，其余车型都将有手续费产生，而且收费颇高。算账项目二：保险费由于购车者在未结清贷款前，车子仍抵押在银行，而银行为了降低风险，会让购车者购买车险，其实这种做法是能理解的。但是，选择“免息车贷”时，经销商让购车者购买的车险往往包含诸多“无用”险种，所以通过这种方式贷款买车，购车者最好比较一下成本再作决定。算账项目三：车价很多人以为通过“免息”购车可以省不少钱，事实证明想象总是美好的。一般来讲，参与“免息车贷”优惠的车型，且价格比不参与活动的价格要高一些，只是很少有购车者会对此作详细对比，，所以甚少有人发现其中的“猫腻”。在此，笔者提醒各位购车者，选择免息车贷购车时，不妨将车款做一个详细的计算，看看“免息”是否真的划算，再着手办理购车事宜。无利息贷款买车需要注意的问题很多，天下没有掉下来的馅饼，羊毛出在羊身上，小编提醒各位不要为了一些小便宜，导致因小失大的悲剧。

相信大家都知道怀孕期间需要补充叶酸来预防婴儿畸形问题，但是被问及孕妇补充叶酸需要哪些问题时，估计会有许多人答不上来！有些人可能会说直接服用叶酸片不就得了！但是需要什么开始时候补充叶酸？补充多少？补充叶酸一定要服用叶酸片吗？

孕妇补充叶酸时间：

一般情况下，怀孕前就是需要提前补充叶酸的！而且在怀孕前三个月时就应该补充叶酸了。不过如果你还没有补充叶酸也不用过分担忧，从此时开始补充叶酸仍然可以起到降低胎儿发育异常的危险，同时要知道在妊娠的前三个月，正是胎儿神经管发育的关键时期，孕妇补充足够的叶酸可以明显降低神经管畸形，使无脑儿与先天性脊柱裂胎儿的发生率大大降低。同时，可以使胎儿发生唇裂或腭裂的危险减少50%。而且还可以降低早产及低体重新生儿的危险性。

孕妇补充叶酸的剂量：

就国人女性体制而言，目前我国妇产专家都建议孕妇从怀孕前三个月就开始每天补充400ug～800ug的叶酸，并一直服用到妊娠2到3个月。

孕妇补充叶酸的方法：

孕妇补充叶酸有两种方法，一是药补，也即是服用叶酸片剂；二是食补，也就是在日常生活中注意在日常饮食中吃一些富含叶酸的食物，比如菠菜、芦笋等，深绿色的蔬菜普遍都含有丰富的叶酸，豆类、动物肝脏以及苹果、酵母等食物也含有叶酸。

当然在此提醒大家一下，对于孕妇而言，讲求的是营养均衡！单单补充叶酸是远远不够的！所以在平常的饮食过程中，蔬菜水果是必不可少的！当然蛋白质的补充已是不可偏废！

买房贷款是大部分购房者的必经之路，有许多购房者喜欢在贷款前再恶补贷款方面知识，但容易遗漏掉一些看似不起眼其实很实用的贷款知识点。小编今天带来六大常见贷款盲点，准备买房的注意了！

1、根据自身需求选择适合的银行

购房者在进行房屋贷款时询问对比多家银行，会发现同一地区的银行贷款政策和利率都差不了多少，可以随意选择一家就可以。

但如果做长远打算，各家银行还是有区分的，购房者要根据自身需求选择更适合自己的银行。

例如，如果估计以后提前还款的可能性较大，就要选择有提前还款政策的银行或者对提前还款限制比较小的银行，这些事先都要咨询好。

2、有资金能力可提前还款

购房者不用一定按照合同里的还款30年就还款30年，如果真有资金实力，完全可以向银行申请提前还款。提前还款需向银行预约，提交申请单，定好还款日后去银行办理即可。

3、还款方式要根据自身情况来定

等额本息还款每月的还款额在利率不变化的情况下是一样的，利息不会随着本金的减少而减少。

以购房者日后有资金能力，想提前还款为例，因为前期的还款压力不大，加上提前还款，整体来说选择等额本息还款对生活质量的保持还是有好处的。

而等额本金还款法每月的还款额逐渐减小，如果购房者想提前还款，利息已经在前期以一种大压力的方式被解决了，剩下的利息越来越小了，提前还款并没有多大意义。

4、提前还款可以有多种方式

提前还款只能是一次性的付清吗？其实，也可选择多种方式，除了之前提到的一次性还款，还可缩短期限，每月的还款额相应提高，可以省去很多的利息。

5、等额本息还款法≠每月还款额完全一样

等额本息还款法一般来说每月的还款额是固定的，但如果银行的贷款利率有所调整，相应的还款额也会有出入。影响每月还款额的因素包含有基准利率和优惠利率，无论两者哪一个利率上调或者下浮，还款金额都会随之变化。

6、选择大月提前还款不划算

提钱还款的利息通常情况下是按照天数来算的，如果购房者选择在大月（一月有31天的为大月）还款，利息就会多一天。日利率是通过年利率除以360得到的，但算下来一年365天，相应的利息会多出5天。

买房难，没有最难，只有更难。拿着白领工资的你，尽管月薪再涨也高不过房价，但是买房还是要有的，万一实现了呢?白领买房注意四大要素，买房不易且购且谨慎。

第二步：定位很关键

相关理财专家表示，月收入5000元的小白领看似很“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。想要买房，首先要给自己一个清晰、准确的定位。

白领买房需注意事项

第三步：注意贷款方式

以为全额买房比贷款买房便宜?错!白领在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

第一步：货比三家

买衣服还要多件比比，买房子更不用说。选择哪个楼盘，选择哪家银行，都得货比三家后再做决定。目前不少银行都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。

所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

知识延伸：如何与开发商过招

1.买房的最终抉择--确定购买目标

经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”--房子终归要自己和家人一起住的。

选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

2.买房的谈判阶段--压价与取得优惠

开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。

第四步：控制个人财务

白领每月收入虽然不少，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。

vvbtc官网app下载的方法有哪些呢？虚拟货币投资早已进入到火爆的阶段，投资者为了让自己赚钱会选择投资虚拟货币，因此想要知道vvbtc官网app下载有哪一些方式，其实当我们在下载一个官方网站时，需要掌握下载的正确方法，还应该懂得怎么样来调整一个正规的网站，这才能够保证在投资的过程中减少经济损失。

1、什么样的网站适合下载

但我们在了解vvbtc官网app下载时同样需要了解，目前的网站非常适合于下载，但是在下载的时候需要掌握正确的方式，这样才能够有效减少经济损失。从目前的市场情况来看，有不少的人都会选择在官方网站上下载，但是官方网站也并不意味着肯定就有经济保障，有时候可能会出现风险，首先应该看一个网站成立的时间，看一下市场上的口碑，如何再经过多方面的考虑，才可以从中选择到让自己满意的网站。

2、vvbtc官网app下载的注意事项。

如果我们能够选择下载官方网站，在选择下载的时候，应该掌握一些小细节，比如在下载时应该注重于所下载的位置，同时也应该注重于下载的路径，一般不要选择高速下载，在高速下载的时候有时候还会捆绑一些其他的软件，这些软件对于投资者来说没有任何的帮助，通过普通下载就可以有效的规避这些捆绑的软件，能够有效减少手机的占用内存，可以有效保证日常的使用，这些都是我们在下载过程中所不可以忽视的一些内容。

另外当大家在选择下载的时候，也应该注重一下容量，有一些网站的APP有着大型的容量，这对于内存量并不是很大的手机来说，在使用的过程中往往也会出现许多的问题，所以建议大家在下载时，这些细节内容必须要引起重视，这样在下载时才可以有效避免更多的风险。

在看到上面的内容时，大家就能够明白vvbtc官网app下载有哪一些主要的方式，到底应该选择什么样的网站，大部分的情况下都应该选择一些比较有口碑的网站。另外也应该看一下它成立的时间，如果一个官方网站成立的时间已经超过5年，并且也没有用户的投诉，这意味着他们能够提供完善的服务，也是投资者值得选择的，能够很好的避免经济上的损失。

对购房者来说,按揭买房意味着不必一次性或要在短期内付清房款,从而受到许多购房者的青睐。由此,在房地产市场上,提供按揭的楼盘的销售业绩明显要优于其他楼盘。那么,购房者要怎么样进行按揭买房呢?按揭买房又有哪一些注意事项呢?

一.按揭买房的具体流程

1.选择房产

如果购房者想获得楼宇按揭服务,在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时,还要进一步确认开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持,以此来保证按揭贷款的顺利获取.

2.办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备相关的法律文件,填报《按揭贷款申请书》

3.签订购房合同

银行在收到购房者提交的与按揭申请有关的法律文件,在经审查确认购房者确实符合按揭贷款的条件后,才发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》.

4.签订按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证以后,拿着银行规定的有关法律文件再与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务.

5.办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押》及购房合同到房地产管理部门去办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下,由于按揭贷款时间相对较长,银行为了防范贷款风险,会要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不可以中断保险,而且保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单应交由银行执管.

6.开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,要在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款

二.按揭贷款买房注意事项

1.请不轻信发展商的按揭许诺

就当前来讲,只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产,购房者才有可能获得按揭贷款。因此购房者应该着重审查:(1)发展商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售以及销售的批准文件;(2)你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。此外,有的项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认你所要购买的房产是否真的在能够提供按揭的房产范围之内。

2.银行对置业者进行的资格审查

不少购房者认为,只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就应该得到银行的按揭服务。但是,这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支持,这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度,而最终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。银行在受理购房者的贷款申请之后,还要从民事主体资格、资信状和还款能力等方面来对购房者进行资格审查,以确认购房者是不是符合规定的条件。如果购房者在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下,就盲目地与发展商签订购房的合同,如果在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,这样会造成资金上的被动,被迫选择其他的付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至于放弃购房,造成定金的损失。

方法一、用清洁剂清洗

1、清理灰尘

·用吸尘器将座椅上的灰尘和残渣吸干净。

·用手指将两边缝隙掰开，吸尘器的吸头伸进去清理。

2、清洗座椅

·使用织物清洁剂，在需要清洁的部位喷上少量清洁剂，每个位置喷4-5次。

·选择柔软或中等硬度的内部清洁专用刷，轻轻刷洗布艺座椅。

·刷洗时要分区进行，先在某个部位喷洒清洁剂，然后立即刷洗，刷完后移动到下一个部位，以免清洁剂变干。

3、擦干座椅

·使用清洁剂清洗后，座椅表面会出现含有污水的泡泡，要及时用毛巾擦掉。

·除去污垢后，再次对座椅进行吸尘处理，等座椅晾干后再用车。

方法二、用洗衣液清洗

1、浸湿座椅

·将洗衣液和热水混合均匀后装在喷壶里，喷在座椅上。

·或者用海绵蘸取溶液，将座椅表面浸湿。

2、清洗座椅

·用湿毛巾擦去残留的洗衣液。

·然后将毛巾拧干，用力擦拭座椅。

方法三、用小苏打清洗

1、小苏打加水

·将1/4杯小苏打倒入1杯温水中，搅拌搅匀。

2、清洗座椅

·将少量小苏打混合液喷洒在座椅上，等待一会儿。

·用牙刷进行刷洗，最后用干净的毛巾按压座椅，就可以吸走污渍了。

小提示：

·清洁剂不能用太多，否则座椅湿透，会导致布料下的内衬发霉。

·不能用刷地毯的硬毛刷来刷洗布艺座椅，这样会损坏织物的纤维。

·当有液体或者污渍洒在座椅上时，要第一时间进行清理，时间长了可能会留下污渍，难以清洗干净。

锻炼会让大家的身体健康，还能保持好大家的好身材，这也是很多人坚持锻炼的好吃，这对大家的健康也是很重要的一部分。平时，大家在进行锻炼的时候，一定要注意使用的方法，今天和大家分享的就是打羽毛球的好处。羽毛球是我们都非常喜爱的运动方式，适合男女老少，它是是一项全身性运动，是一项增进心肺耐力，提高核心健康素质的好项目。那么，在锻炼的时候，需要注意哪些问题呢？下面跟随本网了解一下吧！

常打羽毛球的好处

减肥

羽毛球既是有氧运动，又可以是间歇训练。低强度训练时是有氧运动，能够大量减脂。而竞技比赛强度时，节奏很快，相当于是高强度间歇有氧训练，减脂效果更佳。所以不论你是哪种方式训练，都能帮助你减肥。

提升敏捷性

羽毛球练习时，需要快速移动，羽毛球运动轨迹多变，球速飞快，需要迅捷的走位，长期训练能有效提升人的敏捷性。

增肌雕塑身材

羽毛球训练中走位移动能够锻炼下肢的力量，而挥拍击球又能锻炼到上肢，而衔接上肢和下肢的腰腹核心也得到了锻炼，所以进行羽毛球锻炼能增肌塑型。

强化心脑血管系统

羽毛球运动需要全身的参与，也就是几乎所有的部位都能够锻炼到，所以全身上下的肌肉都参与了运动，需要强大的心血管系统来支持，促进了所有位置的血液流通，那么心脑血管系统慢慢就能变强。

打羽毛球需要注意的问题

1、选择甜区更大的拍形

所谓甜区，就是球拍面的最佳击球区。当击球点在甜区时能给你足够的击球威力、控球性、震动感很小，你会觉得很舒适。球拍的甜区较大，击球时较不容易打到非甜区，所以震动的机会较少，受伤的机会也就较少。

2、检查拍柄的大小

如果球拍的握把太小，当球没有打到甜区时，球拍的扭力就较大，对手臂的伤害就越大。握把太大则手掌抓不牢球拍，容易疲劳。合适的大小应该是，正手握拍时无名指和大鱼肌之间有约一个5-8mm的空隙。

3、降低羽弦的张力(紧度)

较松的球弦，可以提供更大的线床效应，能击出速度更快、威力更大的球，同时传递的震动较少。

4、注意击球的姿势是否正确

击球姿势的不正确是造成受伤的重要原因。如：击球点过低、过后、击球时侧身不够、甩动大臂击球等等。多请教你身边的高手，纠正你的错误。

5、检查球拍的硬度

拍杆硬度大的球拍，要求球员在击球时发出更大的力度，从而使手臂更容易疲劳也就更易于受伤。拍杆硬度小的球拍，球员不需要太多的力量就能击出更有威力的球，降低了手臂的疲劳可能。目前的羽拍拍杆的平均硬度已比前几年大为降低了。当然较软的拍杆，对球的方向控制性是要差一点的。

以上这些就是和大家总结的几点，想要通过打羽毛球保持好锻炼的效果，大家在日常一定要注意做好哦预防，这样才能保持大家的健康，对整体的健康才有很不错的预防效果。另外，大家在日常还需要注意预防这些问题，不能随便的进行锻炼，以免出现一些意外问题。如果你平时还是很喜欢运动的，一定要注意预防锻炼的注意事项哦。

一般我们在看房子的时候，第一想到的就是风水，那么你知道看房子风水需要注意什么问题吗？下面是小编整理的看房子风水需要注意的问题，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家有所帮助。

买房子怎么看风水

一、整栋楼的颜色

一栋楼的外表颜色十分关键，一定不能太暗，也不能过于繁杂，否则会影响到人的视觉，使人产生凌乱感，当然楼体颜色过少也不行，若是只有一种颜色，就不会显得那么单调，所以在买房时，一定要先看看外观上的颜色如何。

二、房子外树木过高

若是住房外面有树，并且树还比所住楼层高，挡住了视线，这种布局是非常不好的，不仅会挡住运势，同时还会让好运进不来，煞气出不去，久而久之就会影响家中运势，若想要融进好运势，就必须要把挡住的树移走，不然就不要选择那个楼层。

三、小区的地势和围墙

地势是否足够平坦也很关键，在风水布局中，最讲究的就是前低后高、前窄后宽的格局，所以若是小区不是这个样子，那么你的事业运一定要受到影响，若是自己创业，必定会越做越难，所以小区的地势选择很重，一定要细致。

四、楼房的形状

一些年轻的设计师常常会设计一些很酷的房型，不过对于居住所用的建筑，在挑选时，尽量不要去选择那些奇形怪状的格局，一定要是形状刚正，这样事业才顺，其他不同形状的楼房必会带来不用的影响，所以有些小区楼房形状不正的不能去选。

五、楼房采光和空气

在买房时还要关注采光是否良好，空气是否清新，若是小区附近有污染环境的，最好不要选，否则流进屋内，会导致屋内气息更差，不仅影响了人的心情，人的运势也会随着被影响，所以这些都一定要观察仔细。

六、房屋大小要适中

房子面积其实并不是越大越好，主要是依据居住人员来确定，若是屋大人又小的话，则会出现阴多阳少，导致暗病纠缠，阴灵寄居，屋小且人多，阳多阴少，导致脾气暴躁，官灾是非多。

看房子风水需要注意什么问题

住宅选址合不合适

一般来说，依山傍水和环山抱水之地可以被称作为风水宝地，因为这两种位置利用山脉隔绝了风的吹袭，而河流让住宅得到了水;在《葬书》当中就有所言论“得水为上，藏风次之”;其风和水是对于生气影响最大的两个环节，看一家住宅的位置好不好，就看这个房屋有没有避讳风，周边有无水流是可以判断的。

住宅地势平不平

地势的平仄与否也很关键，有的房子地平，不会给人一种累赘的感觉，但是如果地面不平就会让人心情不好，而且也会影响你出门，车也不好开。什么悬崖峭壁的地方，是相当不利于风水的。不建议大家买这些地方的房子。

采光性好不好

在买房的时候可以看下房屋阳光面多不多，如果房子的采光差，不见光，会导致房子阴气增加，不仅不利财，而且会导致夫妻容易产生矛盾。如果购买的房子客厅狭窄，则不利于聚财。如果我们家中人口少，则不要买太大的住宅，因为人少宅大为虚，长久居住对人的身心健康不好。

居住的环境潮不潮湿

屋内水太多了阴气过重风水肯定不好，所以在看自家房子风水好不好的时候，第一件事情就是看看室内的环境是否潮湿。很多房子因为地形地势的原因，会位于一些比较潮湿的地带，例如一楼的房子、或是地下室的房子就普遍比较潮湿。潮湿的空间给一些细菌提供了很好的生长环境，细菌的滋生会影响着人体的健康，由此可见潮湿的房子会危害着家人的健康运势。其次潮湿的房子也容易形成过重的湿气，最终变成阴气，严重的影响着一个房子内的风水气运，会造成恶劣效果。

房屋装修风水的注意事项

方位

客厅好位于住家的前半部大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。

格局

客厅的格局好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定点。

色彩

客厅的主色并非风水布置的主要因素。重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色,可有风水加分的效果。例如,客厅若位于住宅的西南或东北方位,应用黄色系;如果位于东南方或正东方,应用绿色系;位于北方,应用蓝色系;位于南方,应用红色系;位于西北方或西方,应用白色、银色或金色。

家具

家具的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上,客厅家具的摆设好呈八卦形,由于座椅是彼此相邻,可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间,而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁,否则会聚积秽气。

看房子风水需要注意的问题相关

对于大部分购房者来说，买房还是需要遇见贷款这个问题的。但是如果想要提前还款该当如何呢？今天就总结几点提前还贷需要注意的地方，供大家参考。

1、允许提前还贷时间不同

首先大家需要注意的是并不是说大家想提前还款就能够提前还款，不少银行对于贷款人提前还款的时间是有规定的，通常是在还贷满半年或一年以上。借款人想要提前还款的话一定要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。在国有行里，中行、建行对于提前还款的时间有以下规定：需还贷满一年后才可以申请，而工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

当然，由于不同银行之间的规定不同，违约金的数额也就会有所不同。而从借款人自身角度出发，如大家是处于还款初期的话提前还贷是比较划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款的初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。

2、提前还贷的数额以万为单位

这里大家还需要注意的是银行只接受整数倍的还款数额，而且每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3—5万以上。

其次，在偿还后期余款时，一部分人是全额偿还，另一部分是提前还一部分，而对于偿还这部分是不计利息的，借款人只需偿还清本金就可以。所以，在还贷前需把资金备足。

3、调整利息周期不同

相信大家如果是有买房经验的朋友就清楚，现在一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。

工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。所以这一点也是需要各位朋友注意的。

4、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记

银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，贷款者在还贷完成之后一定要记得去办理撤销抵押登记。

在正规银行办理的抵押登记通常都会去房管局或者是不动产登记中心进行登记，同时，抵押人的房产证和国土证书或者是不动产权证书就会由银行保管或者是房管局保管。

大家在还完款项后，要记得去及时的办理抵押权的注销登记，只要带上银行开除的还款凭证以及本人身份证，就可以拿到产权证书了。这样您的提前还款才能够真正算完成。

关于提前还款，小编就为您介绍了上述四个需要注意的方面。此外，还想要提醒大家注意，如果大家在买房的时候就有想法提前还款，建议选择等额本金的还款形式，相较于等额本息来说，这种还款方式更划算。

哈米顿氏龟(详情介绍)

随着时代的进步和科技的发展，无论哪一种养殖业，人们都越来越重视科学饲养，养龟无疑也逐渐进入科技时代，随着几代养龟人的不断摸索，已经可以总结出养龟的模式及饲养方法，但是现在仍有几个问题需要人们的解决。

一、养殖的合法性

人工养殖是保护、发展和合理利用龟类动物资源的一条有效途径。但我国有关法规明文规定，饲养繁殖和利用野生动物，必须到当地林业厅或农林局办理驯养繁殖许可证和经营利用许可证，且国家重点保护动物禁止贸易。就龟类动物而言，到目前为止，除已被列为国家一二级保护动物的外，所有的龟类都是《国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录》的成员。由此可知，无论饲养哪一种龟，都应该申请办理有关许可证。但目前仅有极少数(不超过10家)养龟场办理了相关许可证。

二、提高种龟受精率

乌龟、黄喉拟水龟和红耳龟等龟种的孵化技术已相当成熟，关键是如何提高卵的受精率。有养殖户介绍：每年秋末初冬之际，将雌雄龟分池饲养，次年开春再合池，这样有助于增加雌雄龟之间的相互吸引力，能提高卵的受精率。

三、保证稚龟成活率

在稚龟饲养过程中，开食和相互咬尾两大问题直接影响成活率。大多数稚龟刚出壳一周内不吃食，有养殖户将新鲜猪肝(其他新鲜小鱼、肉类等均可)剁碎拌在混合饵料中引诱龟，大多数龟能提早开食，部分龟开食后，其他龟也会跟着吃食。互相咬尾现象是大规模养龟场部会遇到的难题之一。稚龟尾部长且细，似细小游动的蚯蚓，特别是在饲养密度过大时，饥饿的稚龟误认为是饵料而互相撕咬。断尾龟的断裂处有腥味，更易被同伴啃咬，所以，一旦发现断尾龟应立即隔离。

四、注意疾病防治

受饲养温度、密度、饲料和水质等诸多因素的影响，龟类疾病问题日趋严重，尤其是温室养殖，发病率较高。一旦发现病龟应立即隔离并消毒，避免全池龟感染发病。

我们知道，龟是变温动物。它们的免疫系统依赖于环境温度的高低，环境温度一旦低于自身的最适温度，病菌就容易侵入其体内，导致龟发病。因此，日常管理中，正确保持温度是预防龟患病的关键，是减少经济损失的重要方法之一，问时，加强环境管理也是必不可少的另一种手段。