鸿坤悦山湖房价走势（最新20篇）

股票的走势是随时机自由变化的。但是大体上可以归类出一些典型的股票走势。行情走势分为上涨、下跌与盘整这三种基本走势。这三种基本走势存在六种组合可能，并代表三类不同的具体走势组合品种。

陷阱式：上涨+下跌；下跌+上涨。

反转式：上涨+盘整+下跌；下跌+盘整+上涨。

中继式：上涨+盘整+上涨；下跌+盘整+下跌。

市场中的走势都可以通过这三类走势组合进行分解和研究。

站在多头的角度，首先要考虑的是买入，因此上面六种最基本走势组合中，有买入价值的是下跌+上涨；下跌+盘整+上涨；上涨+盘整+上涨三种。没有买入价值的是：上涨+下跌；上涨+盘整+下跌；下跌+盘整+下跌。

由此不难发现，在一个下跌行情走势中买入，其后只会遇到一种没买入价值的行情走势，就是下跌+盘整+下跌。上涨时没有买入价值的有两种：上涨+盘整+下跌；上涨+下跌。下跌时买入比在上涨时买入要少一种没价值的情况。

太原有六个城区，分别为迎泽区、小店区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、尖草坪区，每个城区的房价都不尽相同，那么房价最高的是哪个区？房价最低的又是哪个区？身为购房者，你应该买哪个区的房子才不至于亏本呢？

太原六城区中哪个区房价最高？哪个区房价最低？

有数据显示，迎泽区的商品房成交均价已经达到了10155元每平米，而其中均价在6000元每平至8000元每平的房源占到了62%，均价在8000元每平以上的房源占到了33%。

万柏林区的商品房成交均价为7509元每平，其中均价在6000元每平至8000元每平的房源占到了45%。

尖草坪区的商品房成交均价为6675元每平米，其中均价在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了45%。

杏花岭区的商品房成交均价为8374元每平米，其中均价在8000元每平米以上的房源占到了44%。

晋源区的商品房均价为7071元每平米，其中均价在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了40%。

小店区的商品房成交均价为8739元每平米，其中均价在8000元每平以上的房源占到了46%。

由此可见，太原六城区中，迎泽区的房价是最高的，而尖草坪区的房价是最低的。而且，因为杏花岭区和小店区的8000元每平以上的房源都占到了较大比例，说明这两个区域多分布高端楼盘。相对之下，晋源区和万柏林区的房价就与主流房价保持了一致。

在哪个城区买房更可能不会吃亏？

买房想要不出亏，那就得选择有较大升值潜力的区域，虽然太原六个城区的发展都保持着较高的水平，但是就今年的规划来说，小店区和万柏林区的房源可能存在较大的升值潜力。

小店区今年被列为城市重点规划发展对象，太原南站和北营周边的配套已经日趋完善，再加上万科的北营城改项目已经在今年开始动工，这使得太原南站区域变成了南城的又一个置业潜力区域。

另外，万柏林区的“动静”在今年也引起了不少关注，千峰路、和平路、漪汾街、迎泽西大街以及后北屯、南寒村等都在改造中。而且，2015年年底，新庄城中村改造项目举行了合作协议签约仪式，融创地产宣布正式参与进了太原的城中村改造工作中，这让万柏林区的区位价值得到了进一步提升。

因此，如果你想买房，但是还不想亏本的话，那就可以考虑一下升值潜力较大的小店区和万柏林区，但这也是要在与自身实际情况相符的前提下再做选择的。

风语筑（603466）于10月10日进行新股申购，中签了的投资者就很想知道风语筑新股上市后能涨多少。本文为您介绍风语筑新股上市后能涨多少和风语筑后期走势预测。

根据交易所公告，上海风语筑展示股份有限公司于2017年10月10日进行网上和网下申购。

公司简介

上海风语筑展示股份有限公司的主营业务是数字文化展示体验系统的策划、设计、实施和维护服务。公司主要数字科技展示手段包括特效影片、互动体验、数字沙盘、AR/VR。公司获得了2008-2009年度“全国优秀展示设计公司50强”;2010时代建筑“设计品牌奖”等荣誉称号。点击查看风语筑新股申购指南

风语筑新股上市后能涨多少

风语筑发行价格为16.56元，发行市盈率为22.98，而行业市盈率47.21，因此，风语筑的上涨空间有两倍多，风语筑新股上市后预计能涨到40元左右。

以上内容仅供参考，新股上市后请以实际涨幅为准。

风语筑后期走势预测

风语筑后期走势基本上是一字板涨到40元左右，然后筹码会有所释放，具体要投资者结合当时情况进行分析，后续可能回调或者继续上涨。

以上内容仅供参考，新股上市后请以实际涨幅为准。点击查看风语筑新股申购指南

编后语：以上为风语筑新股上市后能涨多少和风语筑后期走势预测的全部内容，希望对您有所帮助！更多股市相关消息，请继续关注希财新金融。

股票走势图通常是叫做分时走势图或即时走势图，它是把股票市场的交易信息实时地用曲线在坐标图上加以显示的技术图形。以下是由小编整理关于股票走势图基础知识的内容，希望大家喜欢!

1、走势图：个股分时

1) 白色曲线：表示该种股票即时实时成交的价格。

2) 黄色曲线：表示该种股票即时成交的平均价格，即当天成交总金额除以成交总股数。

3) 黄色柱线：在红白曲线图下方，用来表示每一分钟的成交量。

4) 成交明细：在盘面的右下方为成交明细显示，显示动态每笔成交的价格和手数。

分时走势图中经常出现的名词及含意：

A、外盘：成交价是卖出价时成交的手数总和称为外盘。

B、内盘：成交价是买入价时成交的手数总和称为内盘。 当外盘累计数量比内盘累计数量大很多，而股价也在上涨时，表明很多人在抢盘买入股票。 当内盘累计数量比外盘累计数量大很多，而股价下跌时，表示很多人在抛售股票。

C、买一，买二，买三为三种委托买入价格，其中买一为最高申买价格。

D、卖一，卖二，卖三为三种委托卖出价格，其中卖一为最低申卖价格。

E、委买手数：是指买一，买二，买三所有委托买入手数相加的总和。

F、委卖手数：是指卖一，卖二，卖三所有委托卖出手数相加的总和。

G、委比：委买委卖手数之差与之和的比值。委比旁边的数值为委买手数与委卖手数的差值。当委比为正值时，表示买方的力量比卖方强，股价上涨的机率大;当委比为负值的时候，表示卖方的力量比买方强，股价下跌的机率大。

H、量比：当日总成交手数与这段时间平均成交手数的比值。假如量比数值大于1，表示这个时刻的成交总手量已经放大;若量比数值小于1，表示这个时刻成交总手萎缩。

I、现手：已经成交的最新一笔买卖的手数。在盘面的右下方为即时的每笔成交明细，红色向上的箭头表示以卖出价成交的每笔手数，绿色箭头表示以买入价成交的每笔手数。

2、走势图看图方法

对于新手投资者，如何看股票行情走势图,如何看股票分时走势图呢?

提醒广大新手投资者，能看懂走势图对于做短线投资是非常有用的，股票行情走势图也叫股票即时走势图。它是把股票市场的交易信息实时地在大盘坐标图上标出，并把每时每刻的行情连成一根线，最后得出一条曲线图形。

通常，我们把走势图(大盘)叫技术面，走势图坐标的横轴表示股市开市的实时时间，纵轴的上半部分表示股价或指数，下半部分显示的是成交量。

分时走势图反映的是股市现场交易的即时情况，在实战短线操盘研判中的作用非常重要。分时走势图分为指数分时走势图和个股分时走势图。用股票软件查看行情时，在菜单栏可打开，看到大盘指数的走势图;同时，输入个股代码，就能看到个股实时行情走势图。

3、走势图：指数分时

白色曲线表示上证交易所对外公布的通常意义下的大盘指数，也就是加权数。 黄色曲线是不考虑上市股票发行数量的多少，将所有股票对上证指数的影响等同对待的不含加权数的大盘指数。

参考白色曲线和黄色曲线的相对位置关系，可以得到以下资讯：

A)当大盘指数上涨时，黄线在白线之上，表示流通盘较小的股票涨幅较大;反之，黄线在白线之下，说明盘小的股票涨幅落后大盘股。

B)当大盘指数下跌时，黄线在白线之上，表示流通盘较小的股票跌幅小于盘大的股票;反之，盘小的股票跌幅大于盘大的股票。

3) 红绿柱线：在红白两条曲线附近有红绿柱状线，是反映大盘即时所有股票的买盘与卖盘在数量上的比率。红柱线的增长减短表示上涨买盘力量的增减;绿柱线的增长缩短表示下跌卖盘力度的强弱。

4) 黄色柱线：在红白曲线图下方，用来表示每一分钟的成交量，单位是手(每手等于100股)。

5) 委买委卖手数：代表即时所有股票买入委托下三档和卖出上三档手数相加的总和。

6) 委比数值：是委买委卖手数之差与之和的比值。当委比数值为正值大的时候，表示买方力量较强股指上涨的机率大;当委比数值为负值的时候，表示卖方的力量较强股指下跌的机率大[1]。

武汉二手房价连涨数月，部分二手房主紧盯一手房价，誓不松口，拉高了二手房价格。

刘小姐最近想将名下武昌首义名居一套房子卖出，房子105平米，她开价140万，每平米1.3万多，她说，“现在首义路附近几乎没有新房源，且这是绝对的中心地带，以后还要通地铁，这个价格是比照着差不多的区域楼盘定的。”

和刘小姐一样，紧咬着区域内一手房价的房主不少。连日来记者注意到，如在江岸区，一临江高端楼盘一大户型二手房价高达1100万，每平米价格超4万元，价格甚至高于该处楼盘即将新推的小户型。

一临江高端楼盘置业顾问陈小姐介绍，目前该楼盘1、2期大户型豪宅二手房价已涨至三四万，在这样的价格助推下，新房可能过6万。

在不久前公布的广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）中，珠海因库存规模小、需求旺盛，和深圳成为此次省内无去库存任务的两个城市。

总体而言，珠海楼市供给侧改革的重点不是住宅去库存，而是保持房价稳定，提高人民居住水平，促进房地产市场平稳健康发展。这是一个系统工程。那么，在业内人士和行业专家看来，珠海工具箱里有哪些“工具”？

关键1.限购

限购有没有必要全面取消？

广东省供给侧改革去库存行动方案中提出，取消过时的限制性措施，进一步发挥市场配置资源作用。

目前，珠海对香洲主城区144平方米以下的住宅采取了限购措施，也正在研究政策调整方向。

那么，珠海该不该取消限购？

广东省房地产策划与营销委员会副主任赵卓文认为，限购是临时性行政措施，长远来说，限购不应是常态。但目前珠海非本地购房者的比例较高，投资热钱涌入，从民生保障方面来说，采取适当的限购措施是必要的。“未来可在房价平稳后逐步取消。”

在珠海房地产专家李炳亮看来，目前珠海尽管仍执行香洲区144平方米以下的住宅限购措施，但在实际执行过程中仍有不少方法可以规避。另外，主城区刚需购买者基本已将144平方米以下户型消化，相关户型存量较小。市民对这一限购政策情况已有长时间的接触了解，所以是否取消对于实际影响不大。

他认为，随着时间的推移，目前楼市这股上涨热潮将逐渐平息下来。现阶段还无必要推出相关抑制房价措施。

关键2.保障房

可适当调整人才公寓入住门槛

省供给侧改革去库存方案中指出，鼓励高校、科研机构通过发放住房补贴或购买、租赁商品房方式，解决引进人才住房问题。同时，打通商品房与保障房通道，培育住房租赁市场，逐步建立购租并举的住房制度。

按此前公布的计划，珠海将继续加大对人才和低收入住房困难家庭的住房保障力度，出台公共租赁住房管理办法实施细则，启动青年大学生住房保障计划，深化共有产权住房的研究。今年，珠海将落实新开工建设2300套、完成719套保障性住房的建设年度任务。

关键3.土地供应

增强市场联动合理增加土地供应

市区土地资源紧缺是房价上涨的一个原因。相关房地产业内人士表示，在土地供应层面，珠海可进一步强化土地供应和房地产市场联动，协调商品房供应规模，进一步加强对房地产市场研判，科学管控土地供应规模和时序；同时，加快盘活闲置用地和“三旧”改造用地，保证稳妥的供地节奏，从源头上推动楼市平稳健康发展。

关键4.区域协调

推动互联互通支持市民跨区域购房

长期以来，珠海东西部楼市之间存在较大差距，政府也在进一步引导房地产开发重心和人口向新城新区转移，促进区域协调发展。

关键5.“三旧”改造

因地制宜推进旧改城市与产业两条腿走路

李炳亮表示，珠海可进一步优化“三旧”改造政策，统筹平衡商业、办公、工业、住宅等改造项目规模。“比如现在主城区住宅紧缺，能否提高‘三旧’改造项目的住宅配比，以平抑房价？”

珠海楼市稳中有升，市民买房应当注意什么？

一、明确目标

买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

二、新房PK二手房

买新房还是买二手房？对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。

三、准备资金

大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、选择楼盘

有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。

五、考察配套

一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

六、划定面积

房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

七、选对楼层

家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、抉择户型

格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

九、查验五证

查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

十、签订合同

签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

2015年，中国房价人在不断走高，2016年，有消息称，房价均值将继续上涨4%-7%。高房价和高库存的双簧还能唱多久？

中央让开发商降价，开发商却说，现在的价格已经是亏本销售！房价还有下调空间吗？开发商和政府谁说了算？

上海市委书记韩正也说过，上海作为国际化大都市，房价一定要控制住，否则，将影响上海经济的稳定发展。

房价到底怎么了？

作为渴望拥有一套住房的小编，也希望房价能跌一点，小编的首付就够了呀！

房价还在涨，是因为开发商追逐利润吗？实际上上市房企的利润率已普遍跌至两位数以内。

房价两个字包含了太多，至少有以下五个方面：拿地成本、建安成本、税费成本、房企融资成本、利润保证。

一、拿地成本。一线城市最抗跌，土地增值效应最明显，房企争夺也最激烈。地王就在政府和企业的竞争中被推出来了。可以看到，房价越高的城市，地价占比也就越高。开发商的利润率通常比较稳定。在北京这样的城市可能超过了一半。这部分收入全归政府。

二、建安成本。建安成本是指房屋建筑成本和房屋基本设施的安装成本。这其中又包含了建筑材料和人工成本。不同地区建安成本又不尽相同。这个占比通常在30%左右。

三、税费成本。房地产领域的税费种类相当多。主要有八类税种，分列如下

1、营业税、一般占销售收入的5%，

2、城市维护建设税，在城市7%，乡镇5%，农村1%，

3、教育附加费，按照实际营业税缴纳，税率为3%，

4、所得税，利润总额的25%，

5、土地增值税，一般占销售收入2%，

6、印花税，占合同收入的万分之五。

7、契税，交易价格的4%，

8、土地使用税，不定。

税费成本通常占房价的15%左右。

四、融资成本。房地产是资金密集型产业，资金是有成本的，银行的利润率也和房地产的景气程度密切相关。2010年-2013年期间，国家不断管控房地产，融资成本大幅上升，开发商开始转向民间融资，融资成本大幅上升。导致很多三四线城市开发商资金断裂，泡沫破灭。

2015年开始，融资环境持续改善。开发商融资成本下降，开发商拿地热情开始升温。也直接推高了房价。不过开发商也就是走个过场，大部分开发商都是借着银行的钱干自己的事，所得收益也大部分上交给银行了。开发商就是银行的“打工仔”。

五、利润率。据国家统计局官方数据，房地产领域在2010年达到峰值14.2%，只有一路走跌，到2012年为11.8%，预计到2015年会跌破10%。这还没有计算企业所得税，实际利润率比这更低。在这种形式下，中小企业日子转行，大型房企谋求多元化发展。万达宣布2016年地产收入下调四成就是明显的转型信号，房地产利润率已经很低了。

通过以上分析，我们得出结论，在房价的构成中，土地成本、建安成本、税费、融资、利润的比值为40:30:15:8:7。从某种意义上来说，开发商是只是政府的操盘手，定价权还在政府手里。政府和银行不让利于民，让开发商降价，可能吗？

比特币一夜之间突破了前7200美元的阻力，使比特币的势头显著增加。比特币本周早些时候跌破6600美元的支撑水平。

上升进一步证实，3月初比特币的低点可能标志着长期的低点，因为随后的上升趋势显示出高可持续的迹象。

这类观念还获得了一个有趣的现象的支撑，即这类加密货币的现货交易量在近期一场的下挫中出现了史无前例的上升。

比特币从3800美元反弹，进一步扩大了上升趋势

在3月12日比特币大幅下跌至3800美元的低点之后，这些加密货币继续反弹，升至7500美元的高点，但值得注意的是，这些加密货币已经经历了一些巨大的抛售压力。

这个价格水平的再访确实是小幅度的下跌，但是多头产品在6600美元附近确立了大量的价格支持，之后可以恢复到现在的7250美元的价格。

这类势头在一夜之间获得了延续，使比特币连续超越了几个关键的阻力水平，使这类加密货币现在可以将其阻力位重新定位到其数周高点。

这类反弹的可持续不但表现在比特币价格的平稳上升上，还表现在过去一个月现货购买量的增加上。

一位名叫比特币杰克（bitcoinjack）的匿名交易员最近在twitter上指出，在比特币价格下跌之后，现货购买量已经上升，他只是简单地描述了一个没有人发现过的趋势。

现货量的急剧上升表明了长期的趋势

在分析围绕比特币现货量的最新趋势时，还需要注意的是，这类基准加密货币在3月初的购买压力上升幅度如此之大，以至于可以与其他历史性市场触底时期相提并论。

很多人以为政府是万能的，市面上出现了什么问题只要政府一参与就可以立马解决，其实并不是这样的。有时候政府是想管，但出台政策会对影响一些无辜的项目。而且有时候政府有自己的考虑，或许还没有到该管的程度，今天小编就来和大家聊聊：深圳房价暴涨政府不管吗？

介绍

深圳房价暴涨原因有哪些？

深圳房价暴涨政府不管吗？

先来了解深圳楼盘暴涨的程度

星河传奇，1期在前年1月开盘还31000，4月12日，仅过3个月，开盘37000，3个月涨了20%。万科麓城前年末还25000，去年尾盘已经33000，半年涨幅60%。科广场天誉花园，前年一期17000，二期开盘28000，去年涨到了32000，涨价幅度接近一倍，今年这些盘在原有的基础上再翻一倍。

暴涨政府不管吗？

中央政府也想管啊，可现在是市场经济，中央只能进行调控，“压制”根本谈不上。不是有消息称深圳出台了措施要调控房价嘛。但要真正起到效果还很难说。再说房价上涨有其深层次的原因，不是中央和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。

一方面，房地产是一个很特殊的行业，尤其对我国来说。我国近二三十年的高速增长与房地产业的发展是密不可分的。另一方面，房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因。

操作方法

贷款利率的上浮

首先，由于贷款利率的上浮，导致很多购房者不会去买房了，买房的话，还款压力会比较大，所以房价肯定会跌。

三四线城市的库存房子过多

由于三四线城市房子的库存数量依旧很多，供大于求，基本上房价肯定会跌，而且跌的幅度会很大。毕竟三四线城市的房子没有多大竞争力。

交通不便的房子跌幅会很大

有很多房子交通非常的不便，像这类房子的房价会跌的特别严重，即使跌的很离谱，也不一定会有人买，交通不便注定不会有太多人的关注。

一线城市房价也会跌

一线城市的房价也会跌，虽然一线城市的房源较好，但毕竟中国大部分人的收入还是比较低的，很难有钱去购买，目前有部分一线城市的房价出现下跌现象。

近日，国家统计局公布了70个大中城市新建商品房价格指数，济南新建商品住宅价格比上月涨了0.8%，涨幅榜排名第16，首次赶超青岛。

每月1%左右的涨幅看似微不足道，累计起来却聚沙成塔：上半年涨幅4.69%，12个月涨幅5.8%，也就是说去年6月份一套售价100万元的新房，今年6月份你得花105.8万元。如果与2015年济南城镇居民人均可支配收入的3.98万比较，房价的涨幅“吃”掉了一个人将近一年半的收入。

全国:“四小龙”领涨，中西部城市降了

6月份，全国房地产市场依然一片喧嚣声，二线城市中的合肥、南京、厦门、无锡继续领跑全国房价涨幅榜，这四个城市因为房价“异动”被业内称为“四小龙”。

二线城市依然占据6月份涨幅的前三甲，合肥为此次涨幅最大的城市，环比上涨4.9%，其次为厦门、南京，涨幅分别为4.7%和4%。但是，涨幅相较于5月份均有所放缓，合肥涨幅下降0.2个百分点，厦门下降0.8个百分点，南京下降0.1个百分点。

一线城市虽上涨幅度不及前三甲，但较上月涨幅情况，6月呈现出扩大趋势。环比来看，北京上涨2.3%，上海上涨2.4%，广州上涨1.8%，深圳以2.6%的涨幅继续领涨一线城市。

值得注意的是，有7个城市房价由升转跌，分别为银川、乌鲁木齐、唐山、包头、襄阳、北海和三亚，大部分位于中西部。

房价：济南首超青岛，逼近9000元大关

6月，山东4个被统计的城市房价继续上涨。济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格环比分别上涨0.8%、0.5%、0.5%、0.1%。其中济南位居涨幅榜第16名，相比5月份的1%涨幅稍降。

同比去年6月份，全国房价涨得惊人，深圳涨幅将近50%，位居榜首。济南增长5.8%，位居涨幅榜第18位。记者注意到，经过不断上涨，济南房价日趋逼近9000元大关。

日前中国指数研究院发布的6月百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为11816元/㎡，有73个城市环比上涨，仅山东便占据近十分之一的名额。

这份数据中，济南新建住宅均价为8842元/㎡，超过青岛的8828元/㎡，位列山东第一。据了解，这也是济南房价首次超过青岛。

市场：成交量开始“冷静”，土地供应仍喊渴

青岛住宅市场继续延续上周火热行情，供应、成交双双宣布破四千套。

6月20日-6月26日，青岛全市商品住宅共计成交4493套，约49.67万平，环比上涨30%；新增供应4849套，约53.54万平，环比上涨33%。

价格方面，受近期市场火热行情影响，岛城成交均价也有所回升。全市成交均价9395元/平，环比上涨4%。其中主城区13606元/平，西城区9407元/平，北城区8200元/平，近郊区6347元/平，远郊区5140元/平。

受近期商品住宅供过于求因素影响，青岛整体存量稳中有升，截至周末存量共计14.55万套，约1636万平。按近6周的平均去化速度来看，全市去化周期约32个周。

市场观察

6月20日-6月26日，青岛商品住宅供应继续升温，全市商品住宅共计新增4849套，约53.54万平方米，环比上涨33%。

其中，市区新增供应发力，新市北供应量大涨，李沧、黄岛、崂山紧随其后，北城区供应量较少。

成交方面同样呈现火热场面，6月20日-6月26日，青岛全市商品住宅共计成交4493套，约49.67万平方米，环比上涨30%。

分区域看，原黄岛区成交量超过12万平，其他区市成交量都在7万平以内，市南区、原市北区最少。

价格方面，市南、崂山两区价格在20000-23000元/平之间，市内其他三区价格在10000-16000元/平之间，西海岸和北城区价格在7800-10300元/平之间，郊区价格在4200-7000元/平之间。

存量方面，胶南市和胶州市存量仍然位居最高位，西海岸和近郊区存量高企，主城区存量相对处于低位。

库存压力方面，近期岛城成交量持续高涨，各区市库存压力保持低位。目前高新区去化周期全市最低，为10个周；莱西为目前全市去化压力最大的区市，去化周期74个周。

商业地产

6月20日-6月26日，青岛商业市场在上周大幅升温后略有回落，全市商业新增301套，供应面积4.51万平方米；全市成交159套，成交面积1.65万平方米，成交面积环比下降16%。全市商业成交均价继续下降至16590元/平方米，环比下降11%。

截至周末，商业存量3.50万套，面积约587.43万平方米，去化周期升至236个周。

6月20日-6月26日，青岛市办公市场在上周出现大幅回温后本周亦出现回落；全市办公新增供应57套，供应面积1.54万平方米；新增签约100套，面积约0.98万平方米，成交面积环比减少35%；全市签约均价环比则继续上升23%至12302元/平方米。

截止到周末，办公存量1.75万套，约285.79万平方米，去化周期上升至232个周。

土地市场

6月20日-6月26日，青岛土地市场继续低温，全市招拍挂商住类土地共3宗，2宗拍卖出让，1宗挂牌出让；其中即墨市2宗，原市北区1宗；其中住宅兼容商业用地2宗，商业兼容科教用地1宗。土地成交，全市无商住类用地成交。

比特币会不会跌没了，在过去的一段时间内，比特币的价格已经进入到波动的阶段，所以很多人都担心比特币会不会跌没了，要知道投资者如果在选择投资比特币时，任意的选择投资很可能就会造成严重的经济损失。从目前的情况来看，比特币还算比较稳定，一直都保持在1万美元以上，尽管全球市场有着许多不确定性，可是大部分人对于比特币还是比较看好的。

1、比特币会不会跌没了？

比特币会下跌，但是一般不会跌没了，在目前的虚拟货币中，比特币被称之为数字软黄金，在目前的宏观经济形势下。像比特币这样的，其实已经比较稳定，具有着投资的价值，就是因为产出的速度比较快，所以才能够体现出更好的价值，一般的情况下可能会下跌，但是不可能会全部下跌完毕，纵观目前的数字货币市场，也没有哪一种数字货币会下跌没了，要么就是货币交易所直接选择关闭，所以这一方面我们也需要了解。

2、比特币目前的价格走势

比特币会不会跌没了，首先我们也需要看目前的价格走势，比特币目前的价格虽然已经在1万美元以上，但是却一直都在上行的空间内，整个市场的价格一直都在9000美元左右波动，所以现在这一次的强烈反弹也给大家带来更多希望，接下来可能会逐渐的上涨，即便下跌也不可能会超过1万美元。可是我们也需要了解，要是国际的市场上出现利空的消息，很可能就会导致比特币出现明显下跌，至于比特币会不会跌没了，我们还是可以放心，即便会下跌会有下一步下降的趋势，也不可能会快速的下跌，也不可能会造成严重的经济损失。从目前的价格走势来看，相对而言是比较稳定的，因此当我们在投资的时候，确实应该引起警惕，必须要选择一种正确的方法来投资。

比特币会不会跌没了，再看到上面的现状时，我们就能够明白，目前的比特币相对而言是比较稳定的，当我们在投资的时候比较安全，可是也不可以盲目，毕竟在投资货币的市场上，谁也没有办法保证会不会有更多的优势，总是会存在很多不确定因素，随时都可能会导致价格的下跌，所以也建议必须要选择正确的一种方式来投资。更多的内容大家可以到OKLink浏览器的学院板块学习专业的知识，能帮助大家进行投资决策哦。

国内很多人在了解比特币时，对其最有吸引力的莫过于比特币中国最高价格是多少？很多人为什么了解之后，义无反顾的加入市场中，就因为“比特币中国最高价格是多少”这个问题的答案所致。当然，国内超过九成的普通老百姓对于比特币这样的数字货币还是知之甚少，有的人甚至没有听说过这个名词。因此，我们特意就比特币中国最高价格是多少这个话题进行一个分享。

1、比特币中国最高价格是多少？稍微了解过一些比特币的朋友都知道，要想清楚的看出比特币曾经的最高价格，任何一个交易所平台或者资讯网站上都可以轻松查到。在2017年12月17好，上涨持续了一年多时间的比特币终于迎来了现阶段历史上的价格峰值：19,475美元，折合人民币约为138,300元。很多不了解行业发展的人看到这个价格也许不会太吃惊，但是当他们了解到比特币在一年之前的价格只是780美元、在2013年只有不到100美元时，不知道有多少人懊悔没有及时发现这种极具造富能力的数字货币资产。

从2017年比特币创造了13.8万元人民币的价格高峰之后，国内的很多投资者才开始关注这种数字货币投资产品，不少人后续陆续入市投资比特币。虽然后来的比特币出现了价格下滑，一度跌至4000美元不到，但是经过了两年多时间的盘整，如今的比特币价格再度回升到11000美元左右，折合人民币约76,000元。尽管如此，很多人对于比特币未来的走势还是非常看好的，甚至不少人认为它很有可能在未来两年突破2017年的高峰。

2、如何看待比特币未来的价格走势？对于比特币的未来走势如何，是整个数字货币行业密切关注的一个话题，很多专业分析机构都在从事这方面的研究。国内投资市场具备的散户化、不专业等特点，很多人根本看不清楚比特币未来的价格走势。

国内的很多人从事比特币投资，主要还是受比特币中国最高价格是多少这个问题的答案的吸引。但是要想在未来的比特币投资市场中赚到钱，必须要大概率上看清楚未来的市场走势。从现在的宏观和微观情况来看，比特币已经走出了低谷，持续向上震荡有可能是长期趋势；除此之外，美元颓废必然会加剧比特币的上涨，这也会是未来两年的助推力之一。

武汉2016年3月份新房成交量突破3.1万套，创下历史新高，同比上涨超过86%。武汉市平均房价现在是怎样的呢？各区又是多少？

数据显示，2016年3月武汉市均价为10429元/平，同比上涨7%左右，环比上涨1.13%左右。

江岸区：均价14065元/平，同比上涨3.68%，环比上涨8.61%。

江汉区：均价11376元/平，同比上涨8.48%，环比上涨2.54%。

江岸区：均价14065元/平，同比上涨3.68%，环比上涨8.61%。

硚口区：均价10974元/平，同比上涨7.22%，环比上涨2.06%。

武昌区：均价11098元/平，同比上涨14.13%，环比上涨2.39%。

洪山区：均价9548元/平，同比上涨9.94%，环比上涨1.54%。

汉阳区：均价9134元/平，同比上涨6.99%，环比上涨1.81%。

青山区：均价8659元/平，同比上涨6.34%，环比上涨1.08%。

东西湖区：均价7775元/平，同比上涨6.38%，环比上涨0.97%。

其他片区，黄陂区均价为5561元/平，蔡甸区均价为5495元/平，汉南区均价为4516元/平，经济开发区均价为7411元/平，东湖高新区均价为8602元/平，江夏区均价为6899元/平。

以上数据均来源中国指数研究院。

房价上涨，因此本来已经决定出售的房子不卖了，遇到这样的情况购房者该如何做呢？尤其是已经缴纳过定金的购房者，一定要拿起法律武器保护自己。

【案例】刘某和房主李某签订了购房协议，并按约定缴纳了3万元定金。不料，签订合同后房价大涨，感觉卖亏了的房主李某要求涨价，双方协商未果，李某拒绝按约履行。无奈的刘洋便将李某及房屋中介诉至法院。法院审理认为，双方签订的合同合法有效，要求李某交房并支付违约金。

法院经审理认为，原被告三方签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。现原告要求确认《房屋订购协议》有效，并要求被告继续履行合同，配合办理房屋过户手续，并交付房屋，理由正当、证据充分，法院予以支持。根据我国《合同法》相关规定，法院判决原告刘洋、被告李某、中介公司三方签订的《房屋订购协议》有效，判决被告李某协助原告刘洋办理房屋过户并交付房屋，支付原告刘洋违约金1万元。

被告明确表示不同意继续履行合同，未配合办理网签手续，并未按约定交付房屋，已构成违约，故对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，法院予以支持，具体数额由法院根据案件的具体情况予以确定。被告以原告未按照合同约定结清全部房款，构成违约为由反诉要求解除合同，理由欠缺，证据不足，法院不予支持。

【分析】作为购房者，在与原房主签订合同的时候，一定要注意合同各项事情的规定，如出现原房主违约的情况，可以拿起法律武器保护自己。而作为原房主，在签订合同之后，就要履行合约，不能存在侥幸心理。

但在二手房交易的实际过程中，也会存在无效合同。都有哪些情况呢？作为买卖双方都要了解。

1、房地产分离出卖,合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权未登记过户,合同无效。

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。

3、产权主体有问题,合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。

4、侵犯优先购买权,合同无效。

房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所以同等条件,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

5、单位违反规定购房,合同无效。

机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。

6、价格欺诈,显失公平,合同无效。

买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的,买受人可要求同出卖人重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。

国家统计局22日发布的数据显示，9月份全国70个大中城市中，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。

70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，同比价格上涨的城市有69个，北上广深一线城市的同比价格涨幅皆达到20%以上。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，他表示，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。

国家统计局初步测算，9月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4％，31个二线城市平均上涨0.7％，35个三线城市平均上涨0.6％。

“各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。”刘建伟指出，9月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有65个，比上月减少了1个；同比上涨的有69个，与上月相同。

刘建伟认为，今年9月份新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7％、1.9％、0.7％和2.2％。

国家统计局数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有2个，持平的有3个，上涨的有65个，环比价格变动中，最高涨幅为1.9％，最低为下降0.3％；同比价格下降的城市有1个，上涨的有69个，同比价格变动中，最高涨幅为20.6％，最低为下降1.8％。

在二手住宅价格方面，9月份70个大中城市环比价格下降的城市有4个，持平的有3个，上涨的有63个；同比价格下降的城市有2个，上涨的有68个。

凯伦股份（300715）于10月12日进行新股申购，中签了的投资者就很想知道凯伦股份新股上市后能涨多少。本文为您介绍凯伦股份新股上市后能涨多少和凯伦股份后期走势预测。

根据交易所公告，江苏凯伦建材股份有限公司于2017年10月12日进行网上和网下申购。点击查看凯伦股份新股申购指南

公司简介

江苏凯伦建材股份有限公司自成立以来专业从事新型建筑防水材料的研发、生产与销售，主要产品为新型建筑防水材料。公司先后获得“中国建筑防水行业知名品牌”、“最具成长力企业”、“江苏省著名商标”、“江苏省名牌产品”、“质量提升示范企业”等称号。

凯伦股份新股上市后能涨多少

凯伦股份发行价格为12.50元，发行市盈率为22.98，而行业市盈率38.14，因此，凯伦股份的上涨空间有两倍左右，凯伦股份新股上市后预计能涨到30元左右。

以上内容仅供参考，新股上市后请以实际涨幅为准。

凯伦股份后期走势预测

凯伦股份后期走势基本上是一字板涨到30元左右，然后筹码会有所释放，具体要投资者结合当时情况进行分析，后续可能回调或者继续上涨。

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鸿坤葡萄酒小镇·悦山湖

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1、开车走八达岭高速（G6京藏高速）(经康庄收费站)由东花园出口（76号出口）出来后见丁字路口左转，前行200米见红绿灯（见加油站）再左转，一路直行（康祁路）约10公里即可到达。

2、京张高铁，在东花园北站，到项目大概14公里。

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幼儿园乐乐幼儿园（185米），小博士幼儿园（195米），黄营村幼儿园（547米）

中小学桑园中学、沙城实验中学、沙城实验小学等桑园中心小学（202米），桑园中学西校区（225米），桑园中学东校区（564米），桑园镇明德小学（818米）

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从7月1日起，我国将在部分城市试点以房养老保险业务。今天保监会发布指导意见，北京、上海、广州、武汉等城市将开展以房养老试点。

按照《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，将开展老年人住房反向抵押养老保险。这种业务，社会一般简称为以房养老保险。

投保人群被限定为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。试点时间从2014年7月1日起至2016年6月30日止。拥有房屋完全产权的老年人，可以将其房产抵押给保险公司，按照约定条件领取养老金直至身故，老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

具备开业满5年，注册资本不少于20亿元，上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%等条件的保险公司可以申请开展此试点。

按照指导意见，试点产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。参与型产品是指保险公司可以参与分享房产增值收益，非参与型产品则是指保险公司不参与分享房产增值收益，抵押房产价值增长全部归属于投保人。

在设计上，保险公司被要求在保险合同中明确规定犹豫期的起算时间和长度，犹豫期内客户的权利，以及客户在犹豫期内解除合同可能遭受的损失，犹豫期不得短于30个自然日。

保险公司每年应定期向客户披露反向抵押养老保险相关信息，包括但不限于年金额领取情况、退保赎回价值等。对参与型产品客户，还应向其披露房产评估价值信息以及房产评估价值变动对年金领取金额的影响。

据保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝介绍，之所以选择北京、上海、广州和武汉4个城市做试点，是由于北京、上海、广州是一线城市，老年人多、房地产市场发达，而武汉已经有两家保险公司投资了养老社区。

姚渝表示，即将开始试点的以房养老保险产品，是反向抵押加终身养老金的产品，这个产品将由保险公司承担长寿风险和房价下跌风险。

换句话说，如果房价下跌，保险公司不可以向老年人及其家属追偿;房价上涨，保险公司也不能独占房产增值收益。选择这样产品的老年人在身故后，其家属可以通过偿还保险公司支付的养老金及利息重新赎回房产，老年人在选择这个产品的过程中随时可以退出，但要满足合同约定的相关条件。

据姚渝介绍，保监会在此之前曾组织了七八家保险公司参与课题研究，其中既有国内公司也有外资公司。幸福人寿、泰康人寿、太平洋、平安、合众、大都会、中鸿等保险公司都参与了。

根据最新的统计数据，我国60岁以上的老年人已占总人口的14.9%。未来的社会养老保障压力很大，保监会人身保险监管部主任袁序成表示，我国在老龄化服务中欠账很大，开展这项试点不是说政府不承担养老责任，而是市场化的一种补充。

按照保监会的说法，开展老年人住房反向抵押养老保险有利于健全我国社会养老保障体系，有利于拓宽养老保障资金渠道，有利于丰富老年人的养老选择，有利于保险业务进一步参与养老服务业发展。

袁序成表示，目前还没有接到保险公司的申请。有能力、有意愿参与这种业务的公司不会太多。以房养老在国外也是小险种，没有特别成熟的经验可以借鉴。

买房除了看房价，还要看利率，利率高低影响购房成本。从2020年3月份开始，已经买房且办理商贷的投资者，必须做出一个决定，是选择LPR浮动利率还是固定利率，那么LPR利率划算还是基准利率划算呢？下面就和一起来了解一下。福利！12天理财训练营限时1元抢购，仅限前100名！！

一、LPR利率划算还是基准利率划算

基准利率是央行提供给商业银行的指导性利率，商业银行发放房贷时，房贷利率就是在基准利率基础上上浮或下浮进行报价，所以房贷利率基本上是固定的。

如果基准利率降低，也就是人们常说的降息，那么商业银行房贷利率一般也会有所降低。但基准利率调整频率很低，目前执行的基准利率仍是2015年公布的基准利率。

而且即使降息，传导到实体经济也会有一定的滞后性。在经济不景气时，这种滞后性会很不利于中小企业融资。

LPR利率即“贷款基础利率“，它不是由央行直接制定的，而是由18家有代表性的银行对利率进行报价后计算出来的平均值。而且LPR利率每个月公布一次。

所以与基准利率相比，LPR利率更加市场化，也更能反映当前经济周期和市场实际情况。

二、存量房贷利率换锚怎么选

此次存量房贷利率换锚，就是让购房者在固定利率和浮动利率（LPR利率+加点）中做出选择。

以当前利率来看，央行5年以上贷款基准利率为4.90%，2019年12月份5年期以上LPR利率为4.80%，无论选择固定利率还是浮动利率，两者相差不是很大。

但LPR利率是每月更新的，所以关键还得看利率未来走势。很明显，如果未来利率下行，在加点固定的情况下，浮动利率会越来越低。反之，如果未来利率上行，那么浮动利率也会越来越高。

以上关于LPR利率划算还是基准利率划算的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。