个体户租房合同1

今天，读趣百科的小编为大家整理了一篇关于《基层反映：个体户“两证整合”工作存在瑕疵》范文，供大家在撰写基层反映、社情民意或问题转报时参考使用！正文如下：

12月1日，我市全面实施个体工商户营业执照、税务登记证“两证整合”登记制度。截至12月12日，全市共办理加载统一社会信用代码的个体工商户营业执照1335户，其中新开业1038户，变更或换照297户。新政推行给个体户注册登记工作带来了便利的同时，一些细节问题也逐渐显现，亟需解决。目前主要存在以下几方面：

监管人员反映：一些个体户对“两证整合”的认知有偏差。监管人员在日常检查中发现，部分个体户认为，“两证整合”改革使得营业执照和税务登记证合并成为了新版的营业执照，既然不用再单独办理税务登记证，那便意味着个体户取消了税务登记，有些甚至认为从此个体户就不能开发票了。实际上，新政并非意味着取消个体户税务登记，税务登记的法律地位依然存在，作为个体户经营者依然有纳税的义务。

窗口办事人员反映：一是新政推行初期登记窗口人手紧缺。改革后，对申请办理执照注册的群众来说，需要提交的资料与证明与之前并无二异，但对登记窗口办事人员来说，窗口实际操作中需要发放受理（或不予受理）通知书、核准（或不予核准）通知书并向税务部门传输开业信息，按照往年经验，在年报前、各项集中整治前后等特殊节点，个体户办照、换照数量往往会井喷，容易造成受理的资料积压，执照的办结时限被拉长，目前各个登记窗口人手紧缺问题凸显。二是“两证整合”执照注销可能存在流程不顺问题。根据新政规定，窗口在办理“两证整合”执照注销时，需先在相关系统（数据交换系统）对个体户进行税务主管机关查询其是否办理了涉税事宜，再进行分类操作，但目前供查询的数据交换系统模块及操作方法尚未完善，窗口人员无法查询，也无实践“模板”可供参考。

办事群众反映：一是有些部门简单理解“两证整合”改革，在办理业务时，要求个体户提供“两证整合”的新版执照。二是个体户注销登记手续不减反增。“两证整合”后，《个体工商户注销登记业务》在对提交资料的要求中，规定“已取得加载统一社会信用代码营业执照且在税务机关办理涉税事项的个体工商户申请注销登记，应向登记机关提交税务机关出具的《清税证明》”，相比改革前直接由经营者（或委托代理人）持执照到窗口进行注销，改革后却还需提交《清税证明》，这反而比之前繁琐了。

因此，基层建议在以下几方面发力，继续推进“两证整合”工作：

一是加大政策宣传的深度解读。通过官方微信公众号推送、在注册登记窗口发放宣传资料等方式，准确传达“两证整合”的深层含义，并在办理过程中一方面告知申请人执照副本背面加载内容“领取加载统一社会信用代码营业执照的个体工商户，应持营业执照到税务机关办理涉税事宜，依法履行纳税义务，按期申报、缴纳税款”，另一方面及时将登记信息传输到相关部门。

二是增强配备窗口人员力量。盘活人力资源，落实注册窗口政策引导、资料指导填写、“双告知”等工作的专人专岗，减少受理资料积压，不断缩减办照时限，保证“两证整合”工作的顺利过渡。

三是加强与其他部门的沟通协作。将新政内容、实施细节及时与银行、环保，街道等其他部门沟通，统一各单位对个体户“两证整合”的要求和宣传口径，避免个体户被其他单位强制要求换新版执照。

四是深化个体户简易注销工作。探索推行个体户“两证整合”营业执照的简易注销工作，在准入和退出两方面均实现最大便利化。

个体户租房合同2

今天，读趣百科的小编为大家整理了一篇关于《基层反映：基层反映个体户简易注销工作效率亟待提升》范文，供大家在撰写基层反映、社情民意或问题转报时参考使用！正文如下：

随着2015年度年报工作进入尾声，基层发现年报过程中“僵尸”类个体工商户大量存在，严重影响了年报工作扫尾及后续监管的开展。开展依职权简易注销，能有效破解“僵尸”户口的问题，但该项工作在实际操作中仍存在一些显性问题：

一是“简易不简”。此种依职权简易注销机制的运行，参照的是执法办案的工作思路，实际上操作流程特别复杂，监管部门需依次进行告知、立案、核查、审批，直至注销录入及公示，期间经历十个步骤，在设立过程中每一个步骤都有其法律意义，任何一个程序的缺位都有可能引发履职风险，大大增加了市场监管一线的工作量和工作压力。

二是“简易不易”。目前简易注销的操作便利性不足，相关业务系统有待进一步完善和升级：如操作软件中缺乏必要的逻辑计算和分析功能，大量的数据补充与核对依赖基层一线执法干部的手工录入，需要一线基层所(分局)干部投入大量精力使用人工开展走访调查、整理资料、证据收集注销录入等工作，消耗占用了大量的行政资源，在“三局合一”后基层监管力量严重不足的背景下，要大批量开展此项工作，一线干部普遍反映不堪重负。

为切实提高个体工商户简易注销工作的效率，基层建议：

一是完善法规，加大制约处罚力度。进一步修订《企业经营异常名录管理暂行办法》，完善企业经营异常名录的管理功能和震慑功能。寻找法理依据，增加未依法按时年报的制约措施，探索在法规层面增加自动注销功能，以达到“一键式”注销或自动吊销的能力，减轻基层工作负担。探索设置严格的失信惩戒机制，构建从行政处罚到市场禁入制度的多维度惩处网络，真正实现“一处违法，处处受限”。

二是优化程序，升级电子化流程。进一步强化信用监管体系建设，高度重视年报及相关系统的信息化建设。把经营异常名录和严重违法企业名单的管理作为信用监管程序升级换代的主要方向，在程序中完善数据导入、修改及其他处罚的功能。优化公示公告界面，探索注销信息的自动生成和发送，畅通市场监管与税务、环保、安监、银行等各单位的数据共享和互通渠道，并实现必要时纸质存档一站式打印的功能。

三是扎实基础，转变工作思路。一方面鼓励基层监管部门搭建稳固的年报工作基础，把主要精力投入到市场经营主体数据搜集和录入等工作上，扩大与其他部门的年报数据链接联动范围，实现功能上数据自动比对及分类合理后续处置。另一方面扩大年报工作在国民群体中的影响，缩短商事制度改革带来的磨合期，实现年报工作流程制度化规范化升级，摒除“运动式”工作方法带来的不必要刚性考核，彻底释放基层工作活力。

个体户租房合同3

今天，读趣百科的小编为大家整理了一篇关于《基层反映：农村地区个体户实施年报制度存在困难及对策建议》范文，供大家在撰写基层反映、社情民意或问题转报时参考使用！正文如下：

按照国务院《注册资本登记制度改革方案》“改革个体工商户验照制度，建立符合个体工商户特点的年度报告制度”的要求，国家工商总局于8月27日公布了《个体工商户年度报告暂行办法》，并将于10月1日开始实施，大家关注已久的个体户年度报告办法终于出炉，新法的实施对于个体工商户的监督管理是一大进步，然而其在农村地区实施过程中却存在一些问题需引起工商部门重视。

一、存在的问题

一是可操作性不强。《个体工商户年度报告暂行办法》规定：“个体工商户可以通过企业信用信息公示系统或者以纸质方式报送年度报告”。这就是说个体户可以网上年报也可以纸质年报，这看似方便群众但实际情况是广大农村地区特别是偏远农村地区由于信息闭塞，经济条件差，个体户文化程度低，对现代信息技术难以掌握，更没有电脑等硬件设备，不具备网上年报的硬件与软件条件；对于纸质年报虽然不像网上年报要求那样高，但是与之前推行的验照制度一样，对于那些处在偏远农村地区的个体户仍然存在交通条件、法治意识、文化素质等方面的制约，工商部门在推行年报制度过程中难度较大。

二是年报约束力有限。《个体工商户年度报告暂行办法》规定：个体户工商户每年1月1日至6月30日为年报时间，逾期不年报将被列入经营异常状态；个体户未年报的向工商行政管理部门补报纸质年度报告并申请恢复正常记载状态，工商行政管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内恢复其正常记载状态。这些规定在一定程度上改变了以前个体户验照制度处罚过重的问题，然而其约束力却有限，个体户不像企业经常涉及到贷款、融资、签合同等事务，对自身信用信誉看很重视，他们主要从事小规模经营活动，认为年报与否并不影响其经营，即便被列入经营异常状态也无所谓，反正又没有实质性的处罚，按照《办法》规定，个体户无论多长时间未年报，当他们涉及到贷款等事务需要解除经营异常状态时交一份年报到工商部门就可以解除异常状态，平时就觉得无所谓了，对于每年一次的年报存在一定抵触心理，久而久之个体户越来越不重视年报，年报约束力就可想而知。

三是推动年报实施困难。目前，基层工商部门食品监管职能、人员划转工作基本完成，基层工商部门人员减少、任务繁重、青年干部流出、农村与城区监管人员比例失衡等问题逐渐凸显，加之部分岗位人员调整致使部分干部职工从心理上、工作干劲上均出现一定松动。农村地区基层工商所辖区面积大，个体户分布面积广，许多店铺分布在偏远乡村，这就给工商部门宣传和推行年报制度带来较大难度，如按照《个体工商户年度报告暂行办法》将未年报个体户列入经营异常状态那势必会导致列入经营异常状态个体户数量庞大，从而失去其应有的警示意义。

四是诚信体系建设难。个体工商户验照改为年报制度后，对大力推进市场主体诚信制度建设，注重运用信息公示和共享等手段使市场主体相关信息透明化提出了更高的要求。而目前，由于部分基层工商部门市场主体征信体系、监管体系、信息公开、退出机制仍不完善，诚信体系建设还处于“纸上谈兵”的初级阶段，如何实现市场主体诚信体系建设适应工商登记制度改革的新要求是对基层工商部门提出的一大难题。

二、对策建议

一是强化宣传，提高认识。首先基层工商部门应利用日常巡查、走访慰问、法制宣传等契机，通过发放宣传资料、招贴公告、村社播音等形式，向广大个体工商户宣传年报的时间、要求、目的、原则，以及实施年度报告制度的意义，最大限度扩大政策知晓率；其次对主动上门年报的个体户由窗口人员积极动员他们向身边的群众宣传让未年报的个体户及时年报。

二是加强联系，及时提醒。加强走访，通过走村入户上门告知个体户年报时间及所需材料。同时，充分发挥现代通信科技优势，利用电话、短信、QQ群、微信等现代化的通信手段和个体工商户进行联系，及时提醒个体工商户按时年报。

三是制定处罚细则，增强约束力。工商部门应区别企业年报制度根据个体户实际特点制定处罚细则，而不是一味地实施将违规经营户列入经营异常状态这种对个体工商户不太具有约束力的处罚，通过增强年报制度的约束力以达到其应有的作用。

四是完善机制，推进诚信体系建设。当前工商部门应大力推进市场主体诚信制度建设，注重运用信息公示和共享等手段使市场主体相关信息透明化，完善市场主体征信体系、监管体系、信息公开、退出机制，建立起与银行等金融机构，公安、交通等职能部门数据共享的信用信息平台，真正实现“一处违法，处处受限”的监管作用。

个体户租房合同4

个人租房合同共含5篇，由读趣百科的会员投稿推荐，小编希望以下多篇范文对你的学习工作能带来参考借鉴作用。

第1篇：个人租房合同

本文是读趣百科的网友推荐，并由本站编辑整理的个人租房合同范文精选，仅供写作参考。

出租人：

联系方式：

承租人：

联系方式：

身份证号：

为了明确权利义务关系，经双方平等自愿协商一致签订本合同。

一、出租人将_____________________________________________出租给承租人居住使用。

承租人已对房屋的布局、设施等情况清点验收无误后，同意接收。

二、租赁期限为一年，时间为 ______ 年___月___日至 ______年___月___日

三、租金及付款方式

租金为每月_______元{______元整}，壹年为人民币________元（___________元整 ），其中合同签订之日先付六个月的租金为_______元，_____年___月___日之前再支付_______元。

四、双方权利义务

1、承租人在租赁期间，自行承担水、电、暖、物业管理、卫生、电视等相关费用。

2、出租人可以给承租人提供床、日常用品，但在租赁期满时，需完好交给出租人。

3、出租人不许在房间酗酒、打闹影响邻居休息。

五、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人；如发生违法案件，承租人自行承担责任；如承租人拖欠应承担的相关费用，出租人有权解除合同。

六、其他未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租人：

签订日期： 年 月 日

承租人：

签订日期： 年 月 日

个人租房合同范文精选系列，如果你喜欢可以下载全文。

出租方：____________________（以下简称甲方）

承租方：____________________（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在________________________________租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房____________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于________________________________________。

二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。

三、租金于____________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若_________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交________________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为____________________，从_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方签字：_______________________

联系电话：_______________________

_____________年_________月_______日

乙方签字：_______________________

联系电话：_______________________

_____________年_________月_______日

关于个人租房合同的写法，可以参考本页面的所有内容。

出租方（简称甲方）：________________

身份证号码：_________________________

承租方（简称乙方）：________________

身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：

一、甲方将拥有产权或处置权__________________________________________的房屋（建筑面积____________平方米），出租给乙作使用。

二、租期从_________年________月_______日起至_________年________月_______日止（即 个月）。

三、该房屋每月租金为人民币_________元整，乙方每______个月向甲方缴纳租金_________元整，并于每______个月的______日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。

四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 个月的房屋租金作为履约保证金和____________元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由 方负责交纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由 方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的______%加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

出租人（签章）：_________________

联系电话：________________________

___________年_________月_______日

承租人（签章）：_________________

联系电话：________________________

___________年_________月_______日

希望读趣百科能够成为你学习与工作的好帮手！

出租方（甲方）___________

承租方（乙方）___________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于______________________地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：______________________。

二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。

三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整（￥______）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。

五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_______

________年_____月____日

乙方（签章）：_______

________年_____月____日

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出租人（甲方）：_____________________

承租人（乙方）：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于廊坊市___________区（县） ，建筑面积___________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/□房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________ 或房屋来源证明名称： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：___________ ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：__________ ；如租赁用途为居住的，居住人数为：__________ ，最多不超过_______人。

（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后 日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式： _______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：________人民币 元整（￥： ）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），租金支付日期： __________。

（二）押金：人民币_________元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后 日内（□含利息/□无息）如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担_____， 由乙方承担_____：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费

（5）供暖费

（6）燃气费

（7）物业管理费

（8）房屋租赁税费

（9）卫生（垃圾）费

（10）上网费

（11）车位费

（12）室内设施维修费

（13） 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护、维修及装修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的`安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（三）甲方（□同意 / □不同意）乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成附合的装饰装修物（□乙方拆除/ □折价归甲方/ □归甲方），对形成附合的装饰装修（□折价归甲方/ □归甲方）。折价金额另行商定。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达_____日的。

2、欠缴各项费用达_____元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房屋转租给第三人的。

第九条 违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按（□年/□季/ □月/ □日）租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按（□年/□季/ □月/ □日）租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按（□年/□季/ □月/ □日）租金的_____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金、押金等费用）。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式___份，其中甲方执___份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（盖章）：_________________

______年____月____日

承租人（盖章）：_________________

______年____月____日

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个体户租房合同5

商铺门面租房合同范本

在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的商铺门面租房合同范本，欢迎阅读与收藏。

出租方(以下简称甲方)：_____________________________

承租方(以下简称乙方)：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方出租给乙方的门面位于太原市小店区(县)鼎晨花园欢乐林牺小区底层商铺，该门面建筑面积共89.9平方米。

2、门面房内附属设施：

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。再租期内乙方不得擅自转租，必须征得甲方同意。

三、租赁期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租赁期为_______年。

四、租金及支付方式

租期内每年租金为人民币__________元(大写__________________)。

五、甲方的权利与义务

1、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取____%的违约金。

2、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰,但必须取得甲方同意;期满如不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

3、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由物业计收。同时乙方应自觉遵守甲方管理物业的水、电管理规定，如有违反，按甲方管理物业的水电管理办法处理。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，但必须征得甲方同意。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。如果由于乙方通知不及时导致的损失由乙方承担;由于甲方不及时处理导致的损失由甲方承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过___天以上的;

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的.结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的;

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

十二、违约责任及赔偿

1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_10%______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共____页，一式____份。其中，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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门面租房协议书：商铺租房协议

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门面租房协议书：商铺租房协议

甲方（房 主）：__________签名/盖章（红印）

乙方（承租人）：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________（需本人填写）

一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。

2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________； 以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.

7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15

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