私人房屋建筑施工合同(私人房屋建筑合同书)

私人房屋建筑施工合同1

新版私人房屋租赁合同范本为读趣百科的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

如果说，你要将房子给租出去，就直接口头协议肯定是不行的，但是如果说签了合同，那感觉就不会一样了，毕竟这样是带有法律效益的，下面是小编为大家提供的房屋租赁合同，欢迎阅读。

新版私人房屋租赁合同范本1

合同编号：

出租方：身份证号：中介方：公司

承租方：身份证号：，经中介方介绍，承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。

一、房屋简介

房屋地址号楼室，房屋结构，面积平方米，间数间，留用设施(附签署设施清单)，房屋产权性质，租赁许可证编号，治安准租证编号。

二、约定事项

1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。

2、租金，每月租金为元，付款方式

，出租方、承租方向中介方支付服务费元，其中出租方支付元，承租方支付元。

3、租住人员，共人，其中男人，女人，16周岁以下儿童

人，租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦发现，由出租方或中介方告知公安部门查处。

4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费，有承租方自理。

即：水费起吨，电费起度，煤气费起度，电话费月起，有线收视费-月起，物业管理费月起，支付形式在其他的约定事项中体现。

5、租用期间，

出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应在年月日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后，承租方应向出租方支付元押金。

6、租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。

如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承担责任。

7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权或委托中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。

8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。

一方如因特殊情况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个月房租金。

9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房租，不得拖欠或

拒交，吵过15天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，还并可扣留一个月租金作为违约金处理。

三、各方责任

1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。

如有违反行为的，有关管理部门依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、出租、承租及中介方均应积极接受、服务公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税管理部门的监督、检查。

3、承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。

四、关于委托管理

在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书;出租方应向中介方支付一定的委托管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好委托管理责任和治安管理责任。

五、其他约定事项

六、争议解决方式

本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由苏州市仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

七、本合同一式三份，出租、承租双方、中介方各执一份。

出租方：承租方：中介方：单位或个人(盖章) 单位或个人：地址：

地址：地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：经办人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：联系电话：

手机(BP)：手机(BP)：

签订地点：签订时间年月日

新版私人房屋租赁合同范本2

出租人(甲方)：

联系地址：

联系电话：承租人(乙方)：联系地址：联系电话：

身份证号：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

一.出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于重庆市“该房屋”)租给乙方使用，用途为区，房屋建筑/套内面积为的房屋(以下简称平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。

除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共个月，自年月年日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三.租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元/月。

2.该房屋租金按3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。

拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四.佣金的支付乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费元(该房屋月租金的50%)元(该房屋月租金的50%)

五.租赁条件

1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;

签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。

合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

六.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有

人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

七.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。

八、合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。

房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

九.违约的处理

1.甲方违约的处理

(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，

甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。

(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的

20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2.乙方违约的处理

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。

(2)租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。

十.免责条款

1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。

租金按实际使用时间计算，多退少补。

十一.特别约定：

十二.其他

1.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)：

代理人：承租人(乙方)：代理人：日

新版私人房屋租赁合同范本3

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于租给使用。租期年(自年月日起至年月日止);每月租金为元正(人民币)，每期号前交下期租金。

二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。

1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。

2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。

3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。

四、违约责任：

1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。

2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。

3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方;

若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。

4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。

五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不承担责任。)

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。

甲方(出租方)签字：乙方(承租方)签字：

电话：电话：

身份证号：

签订日期：年月日签订日期：年月日

私人房屋建筑施工合同2

修建私人住宅建筑工程承包合同

甲方：

乙方：

根据《建筑法》、《合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经过协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟在自己的宅基地上修建两层住宅一座，位置位于xx，由乙方负责以包工包料的形式承揽工程建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本承揽合同。

一、双方权利与义务

1、甲方负责提供工程施工场地、施工图纸并对工程施工进度、质量进行监督。甲方按照该合同约定按时向乙方支付工程费用。

2、乙方必须具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并按期交付建房成果。

3、建筑所需的所有材料、施工机械设备、施工工具等全部由乙方按照施工图纸和施工安全要求进行购买和自备，费用乙方自理。

4、施工工期从年月日开始建设，工期为xx天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况，可顺延工期。

5、甲乙双方明确不存在雇佣关系。乙方要加强对其在完成该项建筑工程所属人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规安全施工。在施工过程中，由于乙方及所属人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

2、重要施工过程：如地基、浇铸、钢材、支模等工序时必须经甲方验收后方可进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，甲方有权责令乙方停工整改，视情节而定，在支付款项中扣除相应的损失费用。

4、乙方必须认真按照甲方的图纸和意图施工，如对图纸有异议确需修改的，经与甲方协商确认后方可变更。乙方随时接受甲方或甲方委托人员的监督。

5、乙方施工时要严格保证质量。必须按照图纸的施工质量要求和相关建筑工程施工的规范及标准进行施工。如果乙方因自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委托人员的要求返工修改。返工修改后仍不能达到约定要求的，乙方应当承担工程质量违约责任。

7、房屋建成后，由甲方按照施工要求进行工程验收，因为乙方原因引起的建筑质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担返工修理或重建的责任，并由乙方承担所需费用，并赔偿甲方的相关损失。

8、房屋建成经甲方验收合格交付使用后一年内，甲方发现的质量问题，乙方必须按照甲方要求进行免费维修并确保质量。

三、承包方式及工程造价

1、该房屋建设工程甲方以包工包料的方式承包给乙方。

2、工程造价：建筑面积按照图纸设计结合实际施工面积进行计算，上下两层共平方米，按照每平方米元，工程总价元（人民币大写：）。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场、人员到位、完成基础，支付工程总价20%计元，完成第一层封顶付工程总价30%计元，完成整个工程付工程并由甲方验收完毕总价35%计元。预留15%的工程款作为工程质量保证金，在工程完工交付使用一年内无质量问题后，甲方按约定付给乙方。甲方按照约定付款给乙方，乙方必须出具相关收款凭据。

五、该合同所约定事项均由甲乙双方协商拟定，如有未尽事宜由甲乙双方再次协商签订补充协议。

六、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。由签订之日起执行。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

身份证复印件身份证复印件

2021年月日

私人房屋建筑施工合同3

施工挂靠合同

甲方: 天津广科建筑安装工程有限公司

地址: 天津市西青区精武镇**里17-1-202，法定代表人：曹静英。

乙方(挂靠方):黄（身份证号：）；（身份证号：），（身份证号：）。

一、甲方同意乙方挂靠经营（项目名称：北京至诚时代网络科技有限公司合作5G基站基础建设工程项目）。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，帮助乙方办理工程协议签订，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责，甲方委派项目经理协助乙方（如需要）、甲方授权乙方代为甲方对工程量进行确认、对工程价款进行结算，甲方同时帮助乙方办理收付工程款。

五、关于设立独立账户。甲方开立独立账户给乙方使用，专门用于乙方收取发包方支付工程款之专用。该账户由乙方管理、使用。

六、挂靠费用: 挂靠费用总金额为本合同挂靠工程最终结算价的1%；挂靠费用的支付方式：如乙方按本合同工程进度款的收取工程款的，则乙方按照已收取的工程进度款1%支付给甲方挂靠费。

七、本协议双方签名盖章后生效。工程经竣工验收结束挂靠费用付清、农民工债权债务以及其他债权、债务结清、以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。

八、本协议一式四份，双方各执两份。

九、本协议未尽事宜双方另行协商解决、协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方(盖章): 乙方(签字):_________

年月日年月日

私人房屋建筑施工合同4

租房协议

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

乙方身份证住址：

兹有乙方因需要特租用位于弥勒市古城社区小古城村民小组陈海宽的私人住宅居住。

1、双方经协商甲方房屋大房子三间一楼，耳房两间一楼，餐厅、洗澡间、厨房租给乙方使用，每年租金为15800元（壹万伍仟捌佰元正），押金2000元，乙方一次性支付17800元正（壹万柒仟捌佰元正）。

2、遵守先交租金后住房的原则。全年度的租金交清后才能居住，若下一年继续租用，需提前一个月协商并交清下一年度的租金方可居住，否则甲方有权不给予居住，乙方未住满一年自行搬走，甲方不退还乙方已交租金。

3、租期未到，乙方已交了租金，甲方不得以任何理由让乙方搬走。如因国家集体占用，不能居住，甲方应退还乙方已收的未住满的月租金。

4、甲方应为乙方提供水、电，所产生的电费由乙方自行承担。

5、乙方如装修、改造设备需取得甲方同意后方可进行。

6、乙方损坏甲方房屋、设备、家具由乙方照价赔偿。

7、双方签订协议后，履行了以上协议，租金支付完毕，从2018年1月9日开始计算租房时间至2019年1月8日止。

8、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

附：甲方原有实物：矮柜一个、席梦丝床一张、衣柜一个、梳妆台一个、木床两张、净水器一台、菜橱一个、抽油烟机一台、大锅一口、石桌一张、石凳九个、活动床一张。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

签定地点：

关于出租房屋的补充

甲方（房主）：

乙方（租房者）：

一、甲方出租房屋及实物：

1、大房子一层三个卧室，一个客厅：备有：真皮沙发三个、玻璃茶几一张，矮柜一个，电视机40寸一台、机顶盒一个、卡座影碟机、功放机各一个、音箱两只、木床一张、钢床（单人）一张、席梦丝床一张、衣柜一个、梳妆台一个。

2、餐厅一间，备有小茶几一个、竹椅两个、小方桌一张、小台柜一个、铁盆架一个。

3、厨房一间，备有橱柜一个、灶一台、大锅一口、菜台一个、净水器一台。

4、洗澡间一间，备有洗澡龙头一副、脸盆一个、孩子洗澡盆一个、洗衣机一台。

5、院子一个，备有石桌一张、石凳9个，耳房两间、衣柜一个、木床一张。

以上房屋，实物在租用期间供乙方使用，若不正常损坏或遗失，乙方照价赔偿，属于自然老化或非人为例外。

在租房期间注意事项

1、乙方不得在租房内搞非法活动和违法之事。

2、乙方不得在租房内集众斗殴，酗酒闹事。

3、甲乙双方爱护环境卫生，相互尊重、文明做事、和睦相处、严以律己、宽以待人、遵守社会公德和人类道德。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

私人房屋建筑施工合同5

滇建八QC04

云南铝业股份有限公司

年产4万吨耐热、高强度铝合金圆杆项目房屋建筑工程钢筋连接施工方案

审定实施人员：

审核人员：

编制人员：

编制单位：云南工程建设总承包公司五处

编制时间：二00八年一月十七日

发放号：000

一、工程概况

云南铝业股份有限公司年产4万吨耐热、高强度铝合金圆杆项目房屋建筑工程位于呈贡铝业股份公司厂区内。

铝合金圆杆车间工程基础为现浇钢筋砼独立柱基，局部为人工挖孔桩基础，主跨及偏跨1-13轴为钢筋砼排架结构，主跨跨度27米，偏跨1-13轴跨度18M，主跨柱顶标高14.7M，偏跨1-13轴柱顶标高9.1米，全长149.96米，预制钢筋砼排架柱，柱距6米，预制钢筋砼吊车梁，钢屋架,钢天窗，钢墙檩，铝瓦屋面及铝瓦墙面（1.2M米以下为240厚的MU多孔砖，M7.5砂浆砌筑）;偏跨13-26轴为钢筋砼框架结构，填充墙体为240厚的MU多孔砖，M7.5砂浆砌筑。本工程总建筑面积6891M2,工程抗震设防烈度为8度。

现浇梁水平钢筋接头采用闪光对焊，现浇柱纵向钢筋接头采用电渣压力焊，预制柱的受力筋≤φ25的主筋采用闪光对焊接头，＞φ25的主筋采用直螺纹连接，吊车梁受力筋采用通长钢筋，不得有焊接接头。当采用焊接时，同一焊接区段内（35d，且不小于500mm）接头面积百分率不大于50%。当采用搭接接头时，同一搭接区段内(1.3L)接头面积百分率应符合：梁类、板类构件，不宜大于25%，柱类构件不宜大于50%。

二、材料

1、工程所用的焊接钢筋应符合国家标准的规定。

2、本工程使用的焊接钢筋规格、型号、化学成分、力学性能等必须与设计提出的要求相符合。

3、在电渣压力焊中所用的焊剂，可采用HJ431焊剂。

4、凡施焊的各种钢筋、钢板均应有质量证明书；焊条、焊剂应有产品合格证。

5、钢筋进场时，应按现行国家标准中的规定，抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定。

6、各种焊接材料应分类存放、妥善管理，应采取防止锈蚀、受潮变质的措施。

7、氧气的质量应符合现行国家标准《工业用氧》GB/T3863的规定，其纯度应大于或等于99.5%，乙炔的质量应符合现行国家标准《溶解乙炔》GB6819的规定，其纯度应大于或等于98.0%。液化石油气应符合现行国家标准《液化石油气》GB11174或《油气田液化石油气》GB9052.1的各项规定。

三、钢筋焊接

（一）焊接闪光对焊

1、将两钢筋安放成对接形式，利用电阻热使接触点金属熔化，产生强烈飞溅，形成闪光，迅速施加顶锻力完成的一种压力焊方法，即闪光对焊。

2、焊接工艺宜按下列规定选择：

（1）、当钢筋直径较小，钢筋牌号较低，在下表的规定范围内，可采用“连续闪光焊”；

连续闪光焊钢筋上限直径

焊机容量（KV.A）

钢筋牌号

钢筋直径（mm）

160

（150）

HPB235

HRB335HRB400RRB400

100

HPB235

HRB335HRB400RRB400

（75）

HPB235

HRB335HRB400RRB400

HPB235

Q235HRB335HRB400RRB400

（2）、当超过表中规定，且钢筋端面较平整，宜采用“预热闪光焊”；

（3）、当超过表中规定，且钢筋端面不平整，应采用“闪光-预热闪光焊”。

3、连续闪光对焊的工艺过程

施焊前，先闭合一次电路，使两钢筋端面轻微接触，此时端面的间隙中即喷射火花般熔化的金属微粒—闪光，接着徐徐移动钢筋使两端面仍然保持轻微接触形成连续闪光。当闪光到预定的长度，使钢筋端头加热到将近熔点，就以一定的压力迅速进行预锻，先带电顶，再无电顶锻到一定长度，焊接接头即告完成。

4、钢筋在焊接中为获得良好的对焊接头，应合理选择焊接参数。焊接参数为以下五条：

（1）、调伸长度：调伸长度的选择与钢筋品种和直径有关，应使接头能均匀加热，并使钢筋顶锻时不致于发生旁弯。调伸长度取值：HPB235级钢筋为0.75-1.25d, HRB335与HRB400级钢筋为1.0-1.5d,直径小的钢筋取大值.

（2）、闪光留量与闪光速度:闪光留量的选择,应使闪光过程结束时钢筋端部的热量均匀,关达到足够的温度。闪光留量取值：连续闪光焊为两钢筋切断时严重压伤部分之和，另加8mm。

闪光速度由慢到快，开始时近于零，而后约1mm/s，终止时达到1.5-2 mm/s。

（3）、预热留量时与预热频率：钢筋预热程度应使接头充分加热，以扩大接头处加热范围，减少温度梯度。

（4）、顶锻留量，顶锻速度和顶锻压力：顶锻留时应使钢筋焊口完全密合并产生一定的塑性变形，顶锻留量4-10mm，直径大的钢筋取大值。

顶锻速度越快越好，在顶锻开始的0.1s应将钢筋压缩2-3，使焊口迅速闭合不致氧化，而后断电并以6mm/s的速度继续顶锻至结束。

顶锻压力应足以将全部的熔化金属从接头内挤出，而且还要使邻近接头处（约10mm）的金属产生适当的塑性变形。

（5）、变压器级次：变压器级次用以调节焊拉接电流大小。钢筋级别高或直径大，其级次要高。焊接时如火花过大并有强烈声响，应降低变压器级产供次，当电压降低5%左右，应提高变压器级次1级。

5、对焊注意事项

（1）、对焊前应清除钢筋端头约150mm范围内的蚀锈、污泥等，以免夹具和钢筋间接触不良而引起“打火”。此处，如钢筋端头有弯曲，应预调直或切除。

（2）、当调换焊工或更换焊接钢筋的规格和品种时，应先制作对焊试样（不少于2个）进行冷弯试验，合格后，才能成批焊接。

（3）、夹紧钢筋时，应使两钢筋面的凸出部分相接触，以利均匀加热和保证焊缝与钢筋轴线相垂直。

（4）、焊接完毕后，应待接头处由白红色变为黑红色才能松开夹具，平稳地取出钢筋，以免引起接头弯曲。

（5）、焊接好的钢筋应自然冷却，不得骤然冷却。

6、质量检验

（1）、取样数量：

纵向受力钢筋焊接接头外观检查时，每一检验批中应随机抽取10%的焊接接头。

a、在同一台班内，由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头时，应按一批计算；

b、力学检验时，应从每批接头中切取6个接头，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。

（2）外观检查

a、接头处不得有横向裂纹

b、与电极接触处的钢筋表面，不得有明显烧伤。

c、接头处的弯折角不得大于3度。

d、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm。

7、安全措施

（1）、雨季施工，施工现场应搭设临时工棚，棚内严禁堆放易燃易爆物品；

（2）、钢筋焊接场应配备电箱；

（3）、焊机应设在干燥的地方，平稳牢固，要有可靠的接地装置，导线绝缘良好；

（4）、焊接前，应根据钢筋截面调整电压，发现焊头漏电，应立即更换，禁止使用；

（5）、操作时应戴防护眼镜和手套；

（6）、操作人员应进行专门培训，持证上岗。

（二）、钢筋电渣压力焊

1、电渣压力焊

将两根钢筋安放成竖向对接形式，利用焊接电流通过两根钢筋端面间隙，在焊剂层下形成电弧过程和电渣过程，产生电弧热和电阻热，熔化钢筋，加压完成的一种压焊方法。

2、电源

电渣压力焊可采用交流或直流焊接电源，焊机容量根据所焊钢筋直径选定。

3、焊接夹具有刚度，在最大允许荷载下应移动灵活操作便利，焊剂筒的直径应与所焊钢筋直径相适应。电压表、时间显示器应配备齐全。

4、电渣压力焊工艺过程应符合下列要求：

（1）、焊接夹具的上下钳口应夹紧于上、下钢筋上，钢筋一经夹紧，不得晃动。

（2）、引弧可采用直接引弧法，或铁丝圈（焊条芯）引弧法。

（3）、引燃电弧后，应先进行电弧过程，然后加快上钢筋下送速度，使钢筋端面与液态渣池接触，转变为电渣过程，最后在断电的同时，迅速下压上钢筋，挤出熔化金属和溶渣。

（4）、接头焊毕，应稍作停歇，方可回收焊剂和卸下焊接夹具，敲去渣壳后，四周焊包凸出钢筋表面的高度不得小于4mm。

5、电渣压力焊焊接参数应包括焊接电流，电压和通电时间，采用HJ431焊剂时，宜符合下表规定。采用专用焊剂或自动电渣压力焊机时，应根据焊剂或焊机使用说明书中推荐数据，通过试验确定。不同直径钢筋焊接时，上下两钢筋轴线应在同一直线上。

电渣压力焊焊接参数

钢筋直径

（mm）

焊接电流

(A)

焊接电压(V)

焊接通电时间（S）

电弧过程u2.1

电渣过程u2.2

电弧过程t1

电渣过程t 2

200-220

35-45

18-22

200-250

250-300

300-350

350-400

400-450

500-550

600-650

5、在焊接生产中焊工应进行自检，当发现偏心、弯折、烧伤等焊接缺陷时，宜按焊接电流、电压、通电时间等查找原因和采取措施，及时消除。

6、质量检验

纵向受力钢筋焊接接头外观检查时，每一检验批中应随机抽取10%的焊接接头。

在现浇钢筋砼结构中,应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。每批随机切取3个试件做拉伸试验，且应按下列规定抽取试件。

（2）、电渣压力焊接头外观检查结果应符合下列要求：

a、四周焊包凸出钢筋表面的高度不得小于4mm；

b、钢筋与电级接触处，应无烧伤缺陷；

c、接头处的弯折角不得大于3度；

d、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。

(三)直螺纹接头

1、钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接即采用钢筋剥肋滚丝机先将钢筋的横肋和纵肋进行剥切处理后，使钢筋滚丝前的柱直径达到同一尺寸，然后再进行螺纹滚压成型。

2、材料

工程中应用滚压直螺纹接头时，该技术提供单位应提交有效的形式检验报告。

连接套筒应有出厂合格证，钢筋滚压直螺纹加工应有检验记录。

3、接头应用

（1）、受力钢筋剥肋滚压直螺纹钢筋接头的位置应相互错开，在任一接头中心至长度为钢筋直径的35倍区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下列规定：

a、受拉区的受力钢筋接头百分率不宜超过50%；

b、在受拉区的钢筋受力小的部位，接头百分率可不受限制；

c、接头宜避开有抗震设备要求的框架的梁端和柱端的箍筋加密区；当无法避开时，接头的百分率不宜超过50%；

d、受压区和装配式构件中钢筋受力较小的部位，接头百分率可不受限制；

e、当对具有钢筋接头的构件进行试验并取得可靠数据时，接头的应用范围可根据工程实际情况进行适当调整。

f、剥肋滚压直螺纹钢筋接头可用于不同直径钢筋连接。

（2）、钢筋接头的砼保护层厚度宜满足现行国家标准《砼结构设计规范》中受力钢筋砼保护层最小厚度的要求，且不得小于15mm。

4、施工

（1）、施工准备

a、凡参加接头施工的操作工人、技术管理和质量管理人员，均应参加技术培训。操作工人应经考核合格后方可持证上岗。

b、钢筋应先调直再加工，切口端面应与钢筋轴线垂直，端头弯曲、马蹄严重的应切去。

（2）、剥肋滚压直螺纹钢筋加工

钢筋滚丝应注意滚丝轮的螺距应与钢筋直径的变化保持统一，根据不同直径的钢筋调整不同的滚压螺纹直径和滚压长度。检验合格的丝头，立即将一端丝头部分盖上保护帽，另一段拧上相同规格的套筒，存放整齐备用。

（3）、钢筋连接

a、连接钢筋时，钢筋规格和连接套的规格应一致，钢筋和套筒的丝扣应干净、完好无损；

b、采用预埋接头时，连接套的位置、规格和数量应符合设计要求。带连接套的钢筋应固定牢，连接套筒的外露端应有保护盖；

c、钢筋连接之前，先将钢筋丝头上的塑料保护帽及连接套筒上的塑料密封盖取下并回收，检查钢筋的规格是否与连接套筒一致，检查钢筋丝头是否完好，如有杂物或锈蚀应用钢刷清理干净。

d、把已经拧好套筒的一端拧到被连接的钢筋上，然后用扳手将连接的两根钢筋拧紧。

接头拧紧力矩值

钢筋直径（mm）

16～18

20～22

36～40

拧紧力矩（n.m）

100

200

250

280

320

350

e、剥肋滚压直螺纹钢筋接头的连接，宜用把手长度不小于40cm的管钳拧紧，并使两个丝头在套筒中央位置相互顶紧。

f、拼接完成后，套筒每端不得有两扣以上的完整丝扣外露，加长型接头的外露丝扣数不受限制，但应另有明显标记，以检查进入套筒的丝头长度是否满足要求。

5、质量检验

同一施工条件下采用同一批材料的同等、同型式、同规格接头，以500个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批，对接头的每一验收批，必须在工程结构上随机截取3个接头试件作抗拉强度试验。如3个接头试件的抗拉强度有1个不符合要求，应再取6个试件进行复检，复检中如仍有1个试件的强度不符合要求，则该验收批评为不合格。